Nosotros, MARÍA DE LOURDES MATA HEUER, venezolana, mayor de edad, de este

domicilio y titular de la cédula de identidad N° 242.199, representada en este acto por

su Tutor, JORGE ALBERTO TRUJILLO ALARCÓN, venezolano, mayor de edad, de
este domicilio y titular de la cédula de identidad N° 9.882.778, actuando como tal de
acuerdo a designación efectuada mediante auto dictado por el Juzgado Sexto de
Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del
Área Metropolitana de Caracas, el 07 de marzo de 2003, el cual quedó debidamente
registrado ante la Oficina Inmobiliaria del tercer Circuito de Registro del Municipio
Libertador del Distrito Capital, el 07 de mayo de 2003, bajo el número 09, Tomo 1,
Protocolo Segundo y suficientemente autorizado para este acto por autorización
emitida por el Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil Mercantil y del Transito
de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas el 11 de mayo de
2006; y ANDRÉS MATA HEUER, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y
titular de la cédula de identidad N° 243.069, representado en este acto por su
apoderado, EDUARDO MICHELENA DE LA COVA, venezolano, mayor de edad, de
este domicilio y titular de la cédula de identidad N° 6.557.460, según consta de poder
otorgado ante la Notaría Pública Primera del Municipio Chacao Distrito Metropolitano
de Caracas, el 03 de julio de 2000, bajo el Nº 63, Tomo 75 de los Libros de
Autenticaciones llevados por esa Notaría, posteriormente registrado ante la Oficina
Subalterna del Segundo Circuito del Municipio Libertador del Distrito Capital el 19 de
marzo de 2003, bajo el Nº 22, Tomo 1, Protocolo Tercero, en nombre de nuestros
representados por medio del presente documento declaramos que: Conferimos poder
especial, pero amplio y bastante cuanto en derecho se requiere a: FLAVIO RUMBOS
BETANCOURT, AQUILES MARTINI PIETRI, EDUARDO MORRISON BRICEÑO,
FRANCISCO LÓPEZ DOMÍNGUEZ, TERESA BORGES GARCÍA y ANTONIETTA
YAMILEE DA SILVA, venezolanos, mayores de edad, domiciliados en Caracas y
titulares de las cédulas de identidad números 5.533.795, 5.536.873, 5.972.618,
6.320.374, 5.969.579 y 10.007.909 respectivamente, para que actuando conjunta o
separadamente, representen, sostengan y defiendan sus derechos e intereses en todo
lo referente a la venta que se efectuará a terceros por el Régimen de Propiedad
Horizontal, de un inmueble que se denomina "EL POETA”, que se encuentra ubicado
en el Municipio Libertador, está constituido por un terreno de DOS MIL
CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (2.400 Mts2) y por el edificio allí
construido de CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS (5.645 Mts2) de construcción, tiene catorce (14) plantas y veinte y ocho
(28) apartamentos y está ubicado en la Avenida Los Samanes de la Urbanización La
Florida, Jurisdicción del Municipio Libertador del Distrito Capital. El inmueble
anteriormente descrito, les pertenece según se evidencia de documentos
protocolizados ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del
Departamento Libertador del Distrito Federal (hoy Municipio Libertador del Distrito
Capital) el 8 de enero de 1943, bajo el número 9, Folio 16 del Protocolo 1°, Tomo 3; y
en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Departamento Libertador
del Distrito Federal (hoy Municipio Libertador del Distrito Capital) el 19 de marzo de
1943, bajo el número 201, Folio 249 del Protocolo 1°, Tomo 5to. y cuyo Título
Supletorio fue posteriormente registrado ante la Oficina Subalterna del Segundo
Circuito del Municipio Libertador del Distrito Capital el 17 de julio de 1981, bajo el
número 38, Tomo 09, Protocolo 1°, tal y como se evidencia del Documento de
Condominio protocolizado ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito del
Municipio Libertador del Distrito Capital el 19 de marzo de 2003, bajo el número 40,
Tomo 3, Protocolo Primero. En ejercicio del presente mandato, los mencionados
apoderados quedan plenamente facultados para celebrar, realizar y ejecutar toda clase
de actos, contratos, negocios y operaciones, con las más amplias facultades, tanto de
administración como de disposición de todos los bienes y asuntos comunes derivados
de la venta por el Régimen de Propiedad Horizontal a terceros del citado Edificio "EL
POETA", especialmente en lo referente a la apertura, cancelación y movilización de
cualquier forma de cuentas bancarias, a los fines de depositar las cantidades
necesarias, convenientes para el buen desarrollo de las operaciones de venta, ya sean
éstas previas o definitivas; aprobar o impugnar estados de cuenta de entidades
bancarias y de personas naturales o jurídicas; recibir en pago bienes de toda clase;
recibir cantidades de dinero y valores que correspondan a nuestra representada,
otorgando los recibos de cancelación y finiquitos correspondientes; otorgar los
documentos públicos y privados que fueren necesarios o convenientes, especialmente
aquellos que se deriven del propósito y función de este mandato, tales como opciones
de compra, documentos definitivos de venta, así como cualquier aclaratoria que fuere
necesaria y conveniente; gestionar y tramitar ante las autoridades, funcionarios u
organismo públicos y privados, civiles y administrativos, personas naturales y jurídicas,
los permisos, autorizaciones y todo aquello que fuere necesario para la venta por el
Sistema de Propiedad Horizontal del referido inmueble. En ejercicio del presente
mandato los abogados FLAVIO RUMBOS BETANCOURT, TERESA BORGES
GARCIA y ANTONIETTA DA SILVA SILVA, antes identificados e inscritos en el
Inpreabogado bajo los números 25.677, 22.629 y 65.275, respectivamente, están
ampliamente facultados para que conjunta o separadamente asuman la representación
y la defensa de los derechos e intereses de nuestros representados, bien sea en
asuntos judiciales o extrajudiciales, en especial en todo lo relativo a las acciones a
ejercer o que ejerzan en su contra y derivadas de la negociación prevista relativas al
Edificio “EL POETA” por ante el Ministerio de Infraestructura en su dirección de
Inquilinato, antes Ministerio de Fomento, Tribunales Superiores en lo Civil y
Contencioso Administrativo, Cortes Primera y Segunda de lo Contencioso
Administrativo, Tribunales Ordinarios y ante otras entidades Públicas, personas
naturales o jurídicas. En consecuencia y en virtud de este mandato, podrán los
referidos mandatarios promover y plantear toda clase de solicitudes, incluso, regulación
de alquileres, intentar, contestar toda clase de solicitudes, incluso de regulación de
alquileres, ejercer acciones y-o contestar las mismas, relativas o derivadas de las
garantías otorgadas como respaldo de las obligaciones asumidas; de la preferencia
ofertiva y retracto legal; reintegro de sobrealquileres y-o depósito; prórroga legal,
desalojo, resolución o cumplimiento de contrato y en general todas aquellas
derivadas de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; promover y evacuar pruebas
de cualquier índole aun avalúos y peritajes e impugnar las que promoviere la parte
contraria, ser y darse por citados y/o notificados por los medios previstos en la Ley de
Arrendamientos Inmobiliarios, ante los tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso
Administrativo, podrán plantear recurso o demanda de nulidad y en fin, ejercer todos
los recursos ante la Corte Primera y-o Segunda de lo Contencioso Administrativa o
ante cualquier otra que se creare. En lo judicial, podrán intentar toda clase de
demandas y recursos judiciales; reconvenir; dar contestación a las demandas que se
intentaren en su contra, con facultades expresas para darse por citados y-o notificados,
y-o intimados; contestar, oponerse, reconvenir; reformar las demandas voluntariamente
o por obra de que se hubieren planteado o promovido cuestiones previas; subsanar
defectos u omisiones; admitir mediante silencio cuestiones previas o plantearlas según
fuere el caso; intervenir o ser llamado a intervenir por oposición a embargo o cualquier
otra medida; intervenir si se planteare demanda de tercería y aún plantearla. Promover
y evacuar toda clase de pruebas y hacerse parte en las que se promovieren. Desistir de
la demanda o de la defensa, de la apelación, del recurso o del derecho en litigio, si
pudiere disponer del objeto controvertido, o tan solo desistir del procedimiento,
extinguiendo únicamente la instancia. En suma, este mandato faculta a los apoderados
para cumplir con todos los actos de cualquier proceso judicial o administrativo, por ante
cualquier Tribunal de la República, Organos de la Administración Central o
Descentralizada; e incluso quedan facultados para convenir y transigir, comprometer en
árbitros, solicitar decisión según la equidad, promover designación de asociados, hacer
posturas en remates judiciales, atribuirle adjudicaciones; recibir y pagar cantidades de
dinero; y ejercer todos los recursos, apelar, impugnar sentencias para ejercer recursos
de competencia; solicitar regulación de competencia y declaratoria de accesoriedad, si
hubiere lugar a ello. Podrán así mismo, anunciar y formalizar recursos de casación de
haber lugar a ello y sustituir en todo o parte el presente poder, en abogados o personas
de su confianza, reservándose parcial o totalmente su ejercicio, de conformidad con lo
previsto en los artículos 153 y 154 del Código de Procedimiento Civil y en general,
ejercer la plena representatividad de nuestros representados para la mejor defensa de
sus derechos e intereses, toda vez que la enumeración de las facultades aquí
conferidas son a título enunciativo y no taxativo. Solicitamos al Notario que certifique
que le ha sido exhibido el auto dictado por el Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo
Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de
Caracas, en fecha 07 de marzo de 2003, la autorización emitida por el Juzgado Sexto
de Primera Instancia en lo Civil Mercantil y del Transito y el poder otorgado ante la
Notaría Pública Primera del Municipio Chacao Distrito Metropolitano de Caracas, en
fecha 03 de julio de 2000, bajo el Nº 63, Tomo 75 de los Libros de Autenticaciones
llevados por esa Notaría, posteriormente registrado ante la Oficina Subalterna del
Segundo Circuito del Municipio Libertador del Distrito Capital en fecha 19 de marzo de
2003, bajo el Nº 22, Tomo 1, Protocolo Tercero, donde consta nuestra designación
como tutor y apoderado de los poderdantes y las facultades por las cuales actuamos,
sin adelantar ninguna apreciación ni interpretación jurídica sobre los mismos, todo de
conformidad con lo dispuesto en el Artículo 155 del Código de Procedimiento Civil. En
la ciudad de Caracas, a la fecha de su otorgamiento.
En la ciudad de Caracas, a la fecha de su otorgamiento.