SEÑORA NOTARIA:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA

DE PODER QUE OTORGA DOÑA XYZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 000, DE ESTADO
CIVIL XYZ DE OCUPACIÓN XYZ, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN XX,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE XX A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA COMO LA PODERDANTE, A FAVOR DE XX, DE NACIONALIDAD
PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº XYZ, A QUIEN EN
ADELANTE SE DENOMINARÁ COMO LA APODERADA; EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA. – LA PODERDANTE DECLARA SER PROPIETARIA DE ACCIONES Y

DERECHOS DEL SIGUIENTE INMUEBLE:
- XX

MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO, LA PODERDANTE FACULTA A LA

APODERADA, PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN Y ACTUANDO A
SOLA FIRMA, CON RELACIÓN AL INMUEBLE ANTES DESCRITO, EJERZA LAS
SIGUIENTES FACULTADES:
A) ADMINISTRAR SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA EL INMUEBLE ANTES
DETALLADO; PUDIENDO REALIZAR LOS PAGOS DEL IMPUESTO PREDIAL Y
ARBITRIOS ANTE LAS MUNICIPALIDADES CORRESPONDIENTES,
ADICIONALMENTE PODRÁ SOLICITAR TODO TIPO DE CONSTANCIAS Y/O
CERTIFICADOS.

B) REPRESENTAR A LA PODERDANTE ANTE MOVISTAR, CLARO, LUZ DEL SUR,

EDELNOR, SEDAPAL Y CUALQUIER OTRA ENTIDAD EXISTENTE O POR CREARSE
QUE BRINDE SERVICIOS PÚBLICOS, SOLICITANDO LA INSTALACIÓN, MEJORA Y/O
REPOTENCIACIÓN DE LOS SERVICIOS, ASÍ COMO DAR DE BAJA LOS MISMOS.
PARA LO CUAL LA APODERADA QUEDA AUTORIZADA A FIRMAR TODOS LOS
DOCUMENTOS PÚBLICOS Y/O PRIVADOS QUE PUDIERAN SER REQUERIDOS
PARA LOS EFECTOS ANTES DETALLADOS.

D) DE IGUAL MANERA, LA APODERADA QUEDA FACULTADA PARA QUE PUEDA

FIRMAR TODOS LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS Y/O PRIVADOS QUE SE
REQUIERAN A EFECTOS DE FORMALIZAR CONTRATOS DE COMPRAVENTA O
CUALQUIER OTRA FORMA DE ENAJENACIÓN A TÍTULO ONEROSO RESPECTO
DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, DE PROPIEDAD DE LA PODERDANTE,
PUDIENDO SUSCRIBIR CONTRATOS PREPARATORIOS, ARRAS, CONTRATOS
PÚBLICOS Y/O PRIVADOS, MINUTAS Y ESCRITURAS PUBLICAS - INCLUSIVE DE
ACLARACIÓN, RATIFICACIÓN Y/O RECTIFICACIÓN - CON LA FINALIDAD DE
CONSEGUIR LA INSCRIPCIÓN DE LA COMPRAVENTA O ENAJENACIÓN A TÍTULO
ONEROSO ANTE EL REGISTRO CORRESPONDIENTE. IGUALMENTE, LA
APODERADA QUEDA FACULTADA PARA REPRESENTAR A LA PODERDANTE
ANTE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS EN LAS CUALES HAYA QUE
PRESENTAR DOCUMENTACIÓN O REALIZAR TRAMITES TENDIENTES A LA
FORMALIZACIÓN DE LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE DE PROPIEDAD DE LA
PODERDANTE, COMO MUNICIPALIDAD DE LINCE, SAT, SUNAT Y/O REGISTROS
PÚBLICOS. ASIMISMO, LA APODERADA PODRÁ PACTAR TODAS LAS
CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTABLECER EL PRECIO DE VENTA, FORMA DE
PAGO, INCLUSIVE PODRÁ COBRAR EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA, YA SEA
QUE EL PAGO SE REALICE MEDIANTE ABONO EN CUENTA O MEDIANTE LA
ENTREGA DE CHEQUES. IGUALMENTE, LA APODERADA PODRÁ RECIBIR Y
COBRAR LOS CHEQUES EMITIDOS A NOMBRE DE LA PODERDANTE INCLUSIVE SI
ESTOS CUENTAN CON LA CONDICIÓN DE NO NEGOCIABLE. ADICIONALMENTE,
DE IGUAL FORMA PODRÁ SOLICITAR QUE EL PAGO SE REALICE MEDIANTE
DEPOSITO EN LA CUENTA BANCARIA DE LA PODERDANTE, YA SEA EN UN
BANCO DE LA REPUBLICA DEL PERÚ COMO EN UN BANCO DEL EXTRANJERO. EN
CASO FUERA NECESARIO LA APODERADA PODRÁ TRAMITAR EL RUC
(REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES) DE LA PODERDANTE, ASÍ COMO
SOLICITAR CUALQUIER TIPO DE ACTUALIZACIÓN DEL MISMO Y PRESENTAR LOS
FORMULARIOS Y REALIZAR LOS PAGOS POR CONCEPTO DE IMPUESTO A LA
RENTA, QUE PUDIERA CORRESPONDER REALIZAR A LA PODERDANTE EN
RELACIÓN A LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE REFERIDO ANTERIORMENTE.

E) DE IGUAL MANERA, LA APODERADA PODRÁ CELEBRAR CONTRATOS DE

ARRENDAMIENTO RESPECTO DE LOS INMUEBLES ANTES NOMBRADOS, PARA LO
CUAL PODRÁ PACTAR TODAS LAS CONDICIONES NECESARIAS Y PODRÁ FIRMAR
TODOS LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS Y/O PRIVADOS PARA LA FORMALIZACIÓN
DEL MISMO. PODRÁ PACTAR EL IMPORTE DE LA RENTA, LA FORMA DE PAGO Y
REALIZAR EL COBRO DE LA MISMA. DE IGUAL FORMA Y EN CASO RESULTE
NECESARIO PODRÁ REALIZAR PROCESOS DE DESALOJO O PROSEGUIR JUICIOS
DE DESAHUCIO O AVISO DE DESPEDIDA, SI FUESE NECESARIO.

F) LA APODERADA PODRÁ APERSONARSE ANTE TODA CLASE DE

AUTORIDADES, SEAN ESTAS ADMINISTRATIVAS, POLICIALES, FISCALES,
MUNICIPALES, PRIVATIVAS, ETC. Y ESPECIALMENTE ANTE LOS ÓRGANOS DEL
PODER JUDICIAL Y DEL MINISTERIO PÚBLICO PRESENTANDO TODA CLASE DE
RECURSOS Y SOLICITUDES QUE TIENDAN A LA DEFENSA O ESCLARECIMIENTO
DE SUS DERECHOS EN ASUNTOS INICIADOS O POR INICIARSE. PODRÁ
ASIMISMO INICIAR, CONTESTAR Y CONTINUAR TODA CLASE DE DEMANDAS,
DENUNCIAS, QUEJAS, O RECLAMACIONES CUALQUIERA FUERA SU
NATURALEZA, YA SEAN CIVILES, PENALES, ADMINISTRATIVAS, ETC.; DESISTIRSE
Y RECONVENIR, ALLANARSE EN TODO O EN PARTE A PRETENSIONES
DEMANDADAS; CONCILIAR, TRANSIGIR; SOMETER A ARBITRAJE LAS
PRETENSIONES CONTROVERTIDAS EN EL PROCESO; OFRECER Y PRESENTAR
PRUEBAS, PRACTICANDO LOS DEMAS ACTOS DEL COMPARENDO; PRESENTAR
ESCRITOS E INTERPONER EN TIEMPO Y FORMA LOS RECURSOS
CORRESPONDIENTES. PARA TODO LO CUAL LE CONFIEREN LAS ATRIBUCIONES
DE LOS ARTÍCULOS 74º Y 75º DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, QUE UD. SEÑORA
NOTARIA SE SERVIRÁ INSERTAR.
PODRÁ CELEBRAR CONCILIACIONES O TRANSACCIONES JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES, PUDIENDO CONCILIAR Y DISPONER DE LOS DERECHOS
MATERIA DE CONCILIACIÓN, SUSCRIBIR EL ACTA CONCILIATORIA O LOS
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELLO; EJERCER REPRESENTACIÓN EN
PROCESOS ARBITRALES, PUDIENDO NOMBRAR ARBITROS Y ACORDAR
PROCEDIMIENTOS PARA EL NOMBRAMIENTO RESPECTIVO, RECUSARLOS,
PACTAR O CELEBRAR CONVENIOS ARBITRALES Y COMPROMISOS NECESARIOS
PARA SOMETER A ARBITRAJE CONTROVERSIAS Y/O DERECHOS DE LIBRE
DISPOSICIÓN, ASÍ COMO PARA RENUNCIAR AL ARBITRAJE; POR LO QUE
GOZARAN DE TODAS LAS FACULTADES ESTABLECIDAS EN LAS DIFERENTES
DISPOSICIONES LEGALES QUE LOS REGULAN.
IGUALMENTE, PODRÁ CONCURRIR A CONCILIACIONES EXTRAJUDICIALES,
CONTANDO CON LAS FACULTADES PREVISTAS EN EL DECRETO LEGISLATIVO N°
1070 Y EN EL ARTICULO 10 DEL DECRETO SUPREMO N° 014-2008-JUS.

G) SOMETER A ARBITRAJE CUALQUIER CUESTIÓN O DIFERENCIA QUE PUDIERAN

TENER CON TERCERAS PERSONAS, NOMBRANDO LOS ARBITROS Y
CONVINIENDO LAS CONDICIONES QUE ESTIME CONVENIENTES PARA LA
CELEBRACIÓN DE ARBITRAJE.

H) LA APODERADA ESTA FACULTADA PARA INTERVENIR TAMBIÉN A NOMBRE

PROPIO EN TODOS LOS ACTOS QUE INTERVENGA COMO SU REPRESENTANTE.
INCLUSIVE QUEDA EXPRESAMENTE FACULTADA PARA CONTRATAR CONSIGO
MISMA.

I) SUSTITUIR O DELEGAR EN TODO O EN PARTE LAS FACULTADES CONFERIDAS

POR EL PRESENTE PODER EN TERCERAS PERSONAS, PUDIENDO RECUPERAR
LA CALIDAD DE APODERADA – EN EL CASO DE LA DELEGACIÓN -, EN EL
MOMENTO QUE ESTIMARE CONVENIENTE.

TERCERA.- LAS FACULTADES ENUMERADAS ANTERIORMENTE SON A MODO DE

ILUSTRACIÓN PUES ES EL DESEO DE LA PODERDANTE, QUE EL PODER QUE
OTORGA NO PUEDA SER TACHADO DE INSUFICIENTE POR RAZÓN ALGUNA.
AGREGUE USTED SEÑORA NOTARIA LAS DEMÁS FORMALIDADES DE LEY Y
CURSE PARTES AL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LIMA PARA SU
CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.

LIMA, 08 DE JULIO DE 2024.