PODER GENERAL

Manizales (Caldas), 17 de julio de 2025

MARTHA LUCÍA HERRERA DE QUINTERO, mayor de edad, domiciliada y

residenciada en la ciudad de Manizales (Caldas), en la Dirección: calle 76 No.19-
88 barrio alta Suiza, Tel.3104199915, identificada con la c. de c. No. 24.291.390
de Manizales (Caldas), Correo Electrónico: martalucia6@[Link], actuando en
mi propio nombre y en pleno uso de mis facultades legales, por medio del
presente escrito, confiero PODER GENERAL, AMPLIO Y SUFICIENTE a LUIS
ENRIQUE HERRERA TIQUE, mayor de edad, domiciliado y residenciado en la
ciudad de Bogotá D.C., en la Dirección: Cra 6 No.12c-48 Of.606 Ed. Antonio
Nariño, Tel.3107733189, identificado con la c. de c. No. [Link] de Bogotá
D.C., Correo Electrónico: luisenriqueherreratique@[Link] , para que en mi
nombre y representación pueda ejercer los siguientes actos: 1.) Para que
administre todos y cada uno de los bienes del poderdante, sean muebles o
inmuebles, que se determinen en los títulos de propiedad del exponente. 2.) Para
que recaude sus productos y celebre toda clase de contratos que sean necesarios
para la administración de dichos bienes. 3.) Para qué judicial o extrajudicialmente
perciba el valor de los créditos que se adeuden al poderdante, expida los recibos y
haga las cancelaciones del caso. 4.) Para que pague los créditos que adeuden al
poderdante y haga con los acreedores los arreglos y transacciones que estimen
convenientes. 5.) Para que por cuenta de los créditos que adeuden al poderdante
admita de los deudores daciones en pago. 6.) Para rematar bienes en juicio por
cuenta de (l) (la) poderdante. 7.) Para pedir, aprobar, improbar cuentas y recibir los
saldos respectivos. 8.) Para que venda, permute, arriende, entregue en dación de
pago, enajene a título oneroso los bienes de (l) (la) poderdante sean muebles o
inmuebles, derechos herenciales, créditos y todo derecho patrimonial que posean
el (la) poderdante y para que constituya sobre ellos cualquier clase de
gravámenes como hipotecas, anticresis, servidumbres, prenda, derechos de uso,
usufructo o habitación, propiedad fiduciaria o comodato. Para que adquiera bienes
muebles o inmuebles a cualquier título a nombre de(l) (la) poderdante, firme
contratos de Promesas de Compraventa, realizar todas las gestiones sin limitación
alguna ante constructoras, y demás entidades que se dediquen a la construcción
de vivienda, ya sean personas naturales o jurídicas, constituya Hipotecas a mi
favor y para que CANCELE LAS HIPOTECAS que se hagan a mi nombre, firmar,
aclarar, ratificar o modificar las distintas escrituras públicas que se realicen en mi
nombre. Para que realice las manifestaciones correspondientes a la Ley de
Crecimiento de conformidad con el artículo 61 de la Ley 2010 del 27 de diciembre
de 2019. 9.) Para que asegure con hipoteca los créditos que se adeuden al
poderdante, acepte a nombre de él (ella) las garantías hipotecarias. Mi apoderado
además podrá : a) Diligenciar, suscribir y presentar formularios o documentos para
adelantar la solicitud de crédito, tales como la declaración de origen de fondos, la
autorización de consulta ante los operadores de la información crediticia, las
declaraciones relacionadas con el conocimiento del cliente para la prevención y
control del lavado de activos, así como recibir la carta de aprobación del crédito, la
proyección del mismo, o cualquier tipo de información relacionada con el crédito.
b) Estipular tipo de interés, plazo y demás condiciones del crédito. c) Tomar los
seguros exigidos por la entidad bancaria, o endosar pólizas a su favor. d) Firmar
pagaré, carta de instrucciones y demás documentos requeridos por la entidad
bancaria, incluyendo los documentos necesarios para tramitar subsidios de tasa u
otros que ofrezca el Gobierno Nacional. e) Constituir cualquier tipo de crédito,
hipoteca cerrada, hipoteca abierta sin límite en la cuantía sobre el inmueble objeto
de financiación. f) Para firmar la escritura pública según el caso, ratificarla,
aclararla o modificarla en caso de requerirse. g) Recibir el valor del crédito o
autorizar el giro del mismo a un tercero. h) Abrir cuenta de ahorros para el
desembolso del crédito y el pago de las cuotas mensuales de amortización, recibir
tarjeta de débito, asignar primera y segunda clave, y afiliar la obligación al débito
automático. i) Recibir divisas provenientes de operaciones de giro o transferencia
de divisas y afiliar la cuenta al servicio del Abono Automático para recibir los giros
directamente en la cuenta. 10.) Para que grabe con hipoteca los bienes muebles o
inmuebles de propiedad de (l) (la) poderdante con el fin de asegurar las
obligaciones contraídas o que se contraiga en su nombre. 11.) Para que asegure
las obligaciones contraídas en su nombre con prendas sobre sus bienes muebles.
12.) Para que transija pleitos, deudas, o diferencias que se presenten respecto a
los derechos y obligaciones de (l) (la) poderdante. 13) Para que reciba y de dinero
en calidad de muto o préstamo con hipoteca con interés por cuenta de (l) (la)
poderdante. 14.) Para que constituya servidumbres activas y pasivas a favor o
cargo de los inmuebles de propiedad de(l) (la) poderdante, para que someta al
régimen de propiedad horizontal, acogiéndose al ordenamiento jurídico que estime
conveniente, de los bienes inmuebles, del poderdante. 15.) Para que gire, ordene
girar, endose, proteste o afiance libranzas; para que gire, ordene y endose
cheques, para que suscriba, reciba, y afiance avales o pagarés a la orden. Para
abrir a mi nombre cuentas corrientes, de ahorros, C.D.T’s, o cualquier otro título
valor, para que maneje mi cuenta corriente y de ahorros, reclame intereses,
cancelar los C.D.T’s o cualquier otro título valor que estén a mi nombre o que se
adquieran en el futuro. 16.) Para que abra y mueva cuentas corrientes en
entidades bancarias ya sea del orden nacional o internacional, y gire cheques
pagares y libranzas, para que realice sin limitación alguna cualquier transacción
ante las entidades bancarias en las que tenga cuentas a mi nombre, como cambio
de contraseña, desbloqueo, solicitud de nuevas tarjetas, suscribir y presentar toda
la documentación requerida. 17.) Para que represente a él(la) poderdante ante
cualquier autoridad judicial o administrativa en toda clase de juicios, actuaciones o
diligencia como demandante o demandada o como adyuvante de cualquiera de las
partes ya sea para iniciar o continuar hasta su terminación los juicios, actuaciones
o diligencias respectivas. 18.) Para que desista de tales juicios, actuaciones o
diligencias judiciales o administrativas y de los incidentes que en ellos se
propongan. 19.) Para que sustituya este poder total o parcialmente y para que
revoque tales poderes o sustituciones. Para que me represente, delegue mi
representación, para constituir apoderados Judiciales o extrajudiciales, y
otorgarles las facultades que sean necesarias entre ellas las de recibir, desistir,
sustituir, reasumir, transigir, conciliar, aclarar y suscribir, para el cabal desempeño
de la gestión que le sea encomendada a fin de que puedan iniciar y llevar a feliz
término los procesos judiciales, administrativos o particulares que requieran de mi
representación. 20.) Para que a nombre de(l) (la) poderdante constituya todo tipo
de sociedades tales como colectivas, comanditas, limitadas, por acciones,
comanditas simples, anónimas de cooperativas, asociaciones, intervenga en la
elaboración de los estatutos siguiendo los lineamientos establecidos por las leyes
Colombianas, intervenga en la administración y orientación de tales empresas que
constituya y de que sea parte o llegare a serlo por cualquier medio, para que
adquiera a cualquier título cuotas de interés social en todo tipo de sociedades e
intervenga en las mismas, para que transfiera esas cuotas partes y en fin para que
represente a él(la) poderdante en todo lo que se relacione con la constitución,
disolución y liquidación de toda clase de sociedades y convenga con los demás
socios las cláusulas y compromiso que deben establecer en los correspondientes
estatutos. 21.) Para que anualmente presenten las declaraciones de renta y
patrimonio de(l) (la) poderdante, paguen los impuestos respectivos, realice los
trámites correspondientes para la expedición, actualización, modificación del RUT,
NIT, solicite certificaciones ante la misma administración para los fines que crea
convenientes, para que presente ante la administración de Impuestos Nacionales–
DIAN o ante el Tribunal Contencioso Administrativo respectivo demandas sobre
reclamaciones de impuestos; y en general para que adelante cualquier actuación o
gestión ante la ADMINISTRACION DE IMPUESTOS NACIONALES– DIAN y que
requieran de mi intervención tales como interposición de recursos, presentación de
reclamaciones, solicitud de devoluciones, aclaraciones, sin que tenga limitación
alguna para actuar ante la mencionada entidad. 22.) Para que constituya
depósitos a término, recaude sus productos, los reinvierta transfiera a otras
entidades financieras o personas naturales, para administrar con amplias
facultades y criterio los depósitos a término, en cuentas corrientes o de ahorro que
en el momento de otorgar este poder general posea o llegare a poseer o adquirir
el(la) poderdante por cualquier medio, igualmente para que realice avances en
efectivo de cualquier cuantía en todas las entidades financieras y para que
maneje las tarjetas de crédito o débito que se encuentren a nombre de(l) (la)
poderdante. 23.) Para que transfieran a título de dación en pago, permuta o venta
los bienes, muebles o inmuebles de (l) (la) poderdante. 24.) Para que dé a título de
arrendamiento por escritura pública o por contrato privado los bienes muebles o
inmuebles de propiedad de (l) (la) poderdante, recaude sus productos o rentas,
firme los contratos respectivos y cuando fuere el caso procede judicial o
extrajudicialmente para su recuperación. 25.) Para que me represente, delegue mi
representación, otorgue poder a una profesional del derecho, para que me
represente en los tramites de sucesión y demás tramites notariales o judiciales
que se requieran, acepte, con o sin beneficio de inventario, las herencias a mi
deferidas las repudie y acepte o repudie los legados o donaciones que se me
hagan, para otorgar poderes a abogados para iniciar y llevar a feliz término los
procesos de sucesión a hubiere lugar o cualquier otro proceso que requiera de mi
representación a través de apoderado judicial, tengan o no relación con los
trámites de sucesión a que se refiere el presente numeral. 26.) Para que por
cuenta de los créditos reconocidos o que se reconozcan a favor de (l) (la)
poderdante, admitan de los deudores en pago bienes distintos de los que están
obligados a dar y para que remate tales bienes en juicio. 27.) Para que condone
total o parcialmente las deudas a favor de (l) (la) poderdante y para que conceda a
los deudores esperas para satisfacer sus obligaciones. 28.) Para que ratifique
ampliamente en nombre de (l) (la) poderdante contratos de compraventa, de
permuta, dación en pago de inmuebles celebrados por el poderdante. 29.) Para
que haga donaciones entre vivos de bienes muebles o inmuebles, de propiedad de
(l) (la) poderdante, presentes o futuros y para que obtenga las insinuaciones
judiciales necesarias. 30.) Para que nove las obligaciones de (l) (la) poderdante o
las contraídas a favor de ella. 31.) Para que someta a la decisión de tribunales de
arbitramiento, constituidos de acuerdo con la ley o con la costumbre, los pleitos,
deudas o diferencias relativas a los derechos y obligaciones y para que me
representen en la sustitución del juicio o de los juicios arbitrales respectivos y para
que constituyan Apoderados Judiciales o extrajudiciales. 32.) Para que celebre a
nombre de (l) (la) poderdante contratos de sociedades o de cuentas de
participación y aporte cualquier clase de bienes de su propiedad. 33.) Para que en
los negocios que lo considere necesario o indispensable, haga de contraparte de
(l) (la) poderdante o contrate consigo mismo, en su propio nombre o como
representante de un tercero. 34.) Para que en fin asuma la personería y
representación de (l) (la) poderdante, siempre que lo estime conveniente
necesario para sus intereses de tal manera que en ningún momento ni caso
alguno queden sin representación de sus negocios o asuntos que le interesen y
haga sus veces en ellos. 35.) Para que abra cuentas corrientes, de ahorros,
cancele las mismas solicite chequera, reciba y proteste cheques. 36.) En general,
para que en nombre y representación de(l) (la) poderdante y sin ninguna limitación
o restricción celebre y ejecute todos los actos administrativos y dispositivos que
los mismos poderdantes pudieran celebrar y ejecutar y que por la Ley no sean
indelegables y para representarle igualmente sin restricción alguna ante cualquiera
autoridades, entidades o personas jurídicas o naturales con facultades para
ejecutar todos los actos como si los mismos poderdantes actuaran estando
presente. 37.) Para que de acuerdo con el procedimiento indicado en la ley 258 de
enero de 1.996, emita las declaraciones que sean pertinentes, de acuerdo con mi
estado civil existente en el momento de la realización del negocio que este
celebrando y exprese categóricamente la verdadera situación jurídica del inmueble
objeto del contrato, todo ajustado a la mencionada Ley 258, en cuanto a la
facultad para comprometerme, también podrán los mismos apoderados actuar sin
límite. 38.) Para que realicen judicialmente o a través de notaria, todos los trámites
de divorcio y liquidación de la sociedad conyugal, lo cual incluye dar poder a un
abogado para presentar la solicitud de divorcio, aportar la documentación que le
sea solicitada, firmas las escrituras públicas correspondientes firmar trabajos de
partición y adjudicación, comparecer ante la autoridad judicial correspondiente, y
en general todo lo que sea necesario para tal fin. 39.) Para que según el trámite
establecido en la ley constituya patrimonio de familia inembargable y/o afectación
a vivienda familiar y para que igualmente proceda a su cancelación, así mismo mi
apoderado queda facultado para constituir usufructo y cancelarlo si fuere el caso.
40.) Igualmente, mi apoderado queda facultado para actuar ante una de las
Curadurías Urbanas y/o secretaria de Planeación de cualquier ciudad del país,
para presentar y firmar la documentación que allí requiera, recibir notificaciones,
presentar recursos, todo respecto de la solicitud y consecución de Licencias de
Urbanismo, construcción, des englobe, subdivisión, constitución de Propiedad
Horizontales y cualquier actuación que se requiera con respecto de los bienes de
(l) (la) poderdante. 41.) Para que en nombre de (l) (la) poderdante realice la
adquisición, reposición, cancelación de equipos y líneas telefónicas, de teléfonos
fijos o celulares y demás trámites que sean necesarios llevar a cabo ante cualquier
compañía de telefonía fija y móvil que por dicho servicio tenga o llegue a tener a
mi nombre. 42.) Para que en nombre de (l) (la) poderdante suscriba, modifique,
cancele o realice cualquier tipo de afiliación ante cualquier EPS o Entidades de
salud o medicina, en planes obligatorios o prepago de salud. 43.) Comprar,
vender, pignorar, matricular, representar a los poderdantes ante cualquier Oficina
de Tránsito y Transporte, y en general todos los trámites necesarios en relación
con vehículos automotores. 44.) Comprar, vender, ceder o cualquier otro tipo de
transacciones relacionadas con acciones o portafolio de acciones, así mismo
negociaciones con comisionistas de bolsa. 45.) Para que tramite, reclame y reciba
el pago de indemnización laboral o cualquier otro concepto que se me reconozca,
la pensión de jubilación que por vejez, invalidez, o sustitución pensional, o
cualquier otro título me llegare a ser reconocida por la NACIÓN, CAJANAL,
FOPEP, COLPENSIONES, MAGISTERIO u otra autoridad Administrativa Pública,
Privada o Tribunal de lo Contencioso Administrativo respectivo, como también para
recibir en pago el valor de cada una de las mesadas correspondientes, para que
en caso de recibir cheques o cualquier otro título valor, los pueda cambiar, cobrar
o endosar si fuere el caso. Para solicitar la devolución de saldos o devolución de
aportes que poseo en el fondo privado de pensiones, recibir los dineros, suscribir y
presentar toda la documentación requerida. 46). En general para que asuma mi
personería siempre que lo estime conveniente de manera que en ningún caso
quede sin representación. Todas las facultades anteriores son meramente
enunciativas y no limitativas, el poder general que aquí se confiere al apoderado,
es amplio y suficiente sin limitación alguna de cuantía, causa o naturaleza;
entendiéndose conferida cualquier otra facultad necesaria para el cabal
cumplimiento del presente mandato, y de las leyes aplicables al caso en concreto
o a la gestión encomendada, aun cuando tal(es) facultad(es) no este(n)
expresamente conferidas en el texto de este instrumento poder.
Este poder se confiere por tiempo indefinido y podrá ser revocado por el mismo
medio legal por el que fue otorgado.
En constancia, se firma el presente poder en la ciudad de Manizales, a los 17 días
del mes de Julio del año 2025.

FIRMA DEL PODERDANTE

MARTHA LUCÍA HERRERA DE QUINTERO

C. C. No. 24.291.390 de Manizales (Caldas).

ACEPTO:

LUIS ENRIQUE HERRERA TIQUE

C.C. No. [Link] de Bogotá D.C.