MODIFICACION REGLAMENTO INTERNO
REGIMEN DE INDEPENDIZACION Y COPROPIEDAD
Se constituye el Reglamento Interno Régimen de Independización y Copropiedad,
conforme lo establece la ley N°27157 y su Reglamento D.S. N°035-2006-Vivienda
constituye la adecuación del Modelo de Reglamento Interno aprobado por el Ministerio
de Vivienda y Construcción.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Artículo 2.-Caracteristicas de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a) Ubicación:
Departamento: Arequipa
Provincia: Arequipa
Distrito: Cayma
Sector: Pueblo Chico
Predio: El Colorado
Partida: 11243682
b) Linderos y Medidas perimétricas del Predio (Matriz)
Norte: con UC. 00756 en línea quebrada 3.10; 5.41; 9.29; 2.68; 4.35; 5.13; 3.82
ml.
Sur: con UC. 00769 en línea quebrada 9.33; 9.63; 10.45; 12.35; 6.98; 5.77; 5.90;
12.37 ml.
Este: con Urbanización Bello Campo en línea quebrada de 10.22; 5.24; 6.91;
10.53; 5.75; 5.10; 4.58; 5.27; 1.39 ml.
Oeste: con UC. 00764 Y UC. 00755 en línea quebrada de 5.94; 9.07; 11.80; 6.73;
5.46; 9.98; 8.31; 13.98 ml.
c) Área Perímetro.
Área del Terreno = 2425.00 m2
Perímetro = 232.82 ml.
d) Descripción y Uso: Vivienda
La UNIDAD INMOBILIARIA inscrita en el Registro de Predios - SUNARP, con la
Partida N°11243682, y constará de 10 Secciones las cuales se describen en lo
siguiente:
SECCION 01-A
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 206.99 m2.
Área Techada: 25.95 m2
Área Libre: 181.04 m2
DESCRIPCION: cuarto, S.H. 1 con lavamanos, inodoro y ducha, cocina 1, patio trasero
USO: VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta de 10.68 ml.
Derecha: con propiedad del Sr. Luis Angel Sanz Calle en línea quebrada
de 1.35; 9.63; 9.33 ml.
Izquierda: con Sección 01, en línea recta de 18.55ml.
Fondo: con la Urb. Bello Campo, en línea quebrada de 1.39; 5.27; 3.56
ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 01
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 214.34 m2.
Área Techada: 0.00 m2.
Área Libre: 214.34 m2
USO: FUTURA VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta de 11.95 ml.
Derecha: con Sección 01-A con 18.55 ml.
Izquierda: con Sección 02, en línea recta de 17.00 ml.
Fondo: con la Urb. Bello Campo, en línea quebrada de 1.02; 5.10; 5.75;
1.15 ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 02
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 130.02 m2.
Área Techada: 25.95 m2.
Área Libre: 104.07 m2
DESCRIPCION: jardín4, cuarto 2, S.H. 2 con lavamanos, inodoro y ducha, cocina 2,
patio 1.
USO: VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta de 8.00 ml.
Derecha: con Sección 01, en línea recta de 17.00 ml.
Izquierda: con Sección 03, en línea recta de 15.98 ml.
Fondo: con la Urb. Bello Campo, en línea recta de 7.80 ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 03
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 117.00 m2.
Área Techada: 25.95 m2.
Área Libre: 91.05 m2
DESCRIPCION: cuarto 3, S.H. 3 con lavamanos, inodoro y ducha, cocina 3, cochera 1;
jardín 3.
USO: VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta de 8.06 ml.
Derecha: con Sección 02, en línea recta de 15.98 ml.
Izquierda: con sección 04, en línea recta de 14.72 ml.
Fondo: con la Urb. Bello Campo, en línea quebrada de 1.58; 5.64 ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 04
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 110.37 m2.
Área Techada: 25.95 m2.
Área Libre: 84.42 m2
DESCRIPCION: cuarto 4, S.H. 4 con lavamanos, inodoro y ducha, cocina 4, jardín 2.
USO: VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta de 8.00 ml.
Derecha: con Sección 03, en línea recta de 14.72 ml.
Izquierda: con Sección 05, en línea recta de 14.76 ml.
Fondo: con la Urb. Bello Campo, en línea quebrada de 1.27; 5.24; 0.77
ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 05
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 117.46 m2.
Área Techada: 25.95 m2.
Área Libre: 91.51 m2
DESCRIPCION: cuarto 5, S.H. 5 con lavamanos, inodoro y ducha, cocina 5, jardín
USO: VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta de 8.00 ml.
Derecha: con Sección 04, en línea recta de 14.76 ml.
Izquierda: con propiedad del Sr. Hulmar Adolfo Argote Carazas, en línea
quebrada de 3.59; 5.13; 3.82 ml.
Fondo: con la Urb. Bello Campo, en línea recta de 9.45 ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 06
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 180.03 m2.
Área Techada: 0.00 m2.
Área Libre: 180.03 m2
USO: FUTURA VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta de 9.54 ml.
Derecha: con Prop Sr. Hulmar Adolfo Argote Carazas, en línea quebrada
de 3.10; 5.41; 8.71 ml.
Izquierda: con Sección 07, en línea quebrada de 8.27; 10.53 ml.
Fondo: con Prop. Del Sr. Vicente Edison Sanz Sanz, en línea recta de
10.64 ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 07
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 287.87 m2.
Área Techada: 0.00 m2.
Área Libre: 287.87 m2
USO: FUTURA VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea quebrada de 8.23; 6.59 ml.
Derecha: con Sección 06, en línea quebrada de 8.27; 10.53 ml.
Izquierda: con Sección 08, en línea recta 20.78 ml.
Fondo: con el predio el Colorado, en línea quebrada de 2.59; 8.31;
3.34 ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 08
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 210.21 m2.
Área Techada: 0.00 m2.
Área Libre: 210.21 m2
USO: FUTURA VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta 10.98 ml.
Derecha: con Sección 07, en línea recta 20.78 ml.
Izquierda: con Sección 09, en línea recta 21.54 ml.
Fondo: con el Urb. Emperatriz, en línea quebrada de 1.77ml. y Predio el
Colorado con línea quebrada 7.38 ml.
UBICACION: Primer Piso
SECCION 09
Lo constituye un primer piso
Primer Piso
Área Ocupada: 430.22 m2.
Área Techada: 0.00 m2.
Área Libre: 430.22 m2
USO: FUTURA VIVIENDA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Frente: con el área común, en línea recta 12.95 ml.
Derecha: con Sección 08, en línea recta 21.54 ml.
Izquierda: con Área Común línea quebrada 5.67; 13.36; 7.00; 3.56 ml.
Fondo: con el Área Común, en línea quebrada de 6.27 ml. con Urb.
Emperatriz con línea quebrada de 3.28 ml. 6.73 ml. 3.56 ml.
UBICACION: Primer Piso
Artículo 3.-Secciones de propiedad exclusiva
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA
son:
CUADRO GENERAL DE AREAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
Artículo 4. -Áreas y bienes de propiedad común.
Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBLIARIA
son los siguientes:
ZONA COMUN
Frente: Con Urb. Emperatriz calle s/n e ingreso de por medio 5.94 ml., 9.07
ml., y 7.80ml.
Derecha: Con Prop. De Luis Ángel Sanz Calle con una línea quebrada de 6
tramos con 12.37 ml., 5.90 ml., 5.77 ml., 6.98 ml., 12.35 ml., 9.10 ml.
Izquierda: Con SECCIO N 9 con línea quebrada de 6 tramos de 6.27 ml., 3.56
ml., 7.00 ml., 13.36 m l., 5.67 m l., y 12.92 m l., con Sección 8 con 10.98 ml.,
con SECCION 7 con línea quebrada de 2 tramos de 8.23 ml., y 6.59 ml. con
SECCION 6 con 9.54 ml. y con Prop. Del Sr Hulmar Adolfo Argote Carazas,
con una línea quebrada de 3 tramos de 0.58 ml., 2.68 ml., 0.76 ml.
Fondo: Con Sección 5 con, 8.00 ml. Con SECCION 4 con 8.00 ml., con
SECCION 3 con 8.06 ml., con SECCION 2 con 8.00 ml., con SECCION 01
con una línea recta de 11.95 m l y con SECCION 01 A con una línea recta de
10.68 ml.
Artículo 6. Participación en las áreas y bienes comunes.
El Porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las
secciones de propiedad exclusiva, respecto de las áreas bienes comunes se atribuirá
en función del AREA OCUPADA.
Según criterio antes señalado, los porcentajes de participación de los propietarios en las
áreas comunes, en total son los siguientes:
AREQUIPA 16 de abril del 2025