CONSTRUCCION DE EDIFICIOS ESTUDIOS PREPARATORIOS

2.1. REVISIONES DEL PROYECTOS PRIVADOS O PUBLICOS

Antes de iniciar la obra, es de suma importancia revisar todos los documentos que
pertenecen al proyecto ya sea privado o público.
 Permisos de construcción
 Levantamiento Topográfico
 Estudio geotécnico
 Pliego de especificaciones técnicas
 Pliego de especificaciones administrativas
 Cómputos métricos
 Presupuesto general
 Planos arquitectónicos
 Estructuras
 instalaciones sanitarias, agua potable
 Instalaciones eléctricas
 Instalaciones de Gas
 Contratos de obra
2.2. PERMISOS DE CONSTRUCCION
El objetivo del trámite de Permiso de Construcción es autorizar la realización de la
construcción conforme a la documentación técnica de proyecto que cumpla la norma
vigente y a la programación de inspecciones de acompañamiento a la ejecución de las
obras, cuyo propósito es monitorear y controlar el cumplimiento de la citada norma. La
otorgación de Permiso de construcción se aplica a construcciones nuevas.
2.2.1. Requisitos permiso de construcción
De manera previa a la presentación del trámite ante el Gobierno Autónomo Municipal, el
solicitante debe verificar la siguiente documentación para edificaciones mayores a 5
plantas.
1.-Certificado de Registro catastral actualizado y Vigente.
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2.- Certificado de Línea Municipal.

3.- Datos técnicos del proyecto ( Archivo CAD, que contenga los datos técnicos del
proyecto, cuadro de polígonos de todas las plantas en cumplimiento de los parámetros
de edificación, cuadro comparativo con la LUSU, cuadro de relación de superficies y
finalmente imágenes 3D en formato PNG.)
Estudios complementarios:
4.- Formulario resumen de estudio GEOLOGICO-GEOTECNICO (Firmado por el
profesional ingeniero responsable y Visado por la ABIG.)
5.- Plan de contingencias (Firmado por el profesional responsable de su elaboración con
registro profesional en la SIB, se debe adjuntar fotocopia del carnet que vale lo señalado.)
6.- Formulario Resumen del estudio de Calculo estructural (Firmado por el profesional
responsable de su elaboración con registro profesional en la SIB, se debe adjuntar
fotocopia del carnet que vale lo señalado.)
7.- Formulario Resumen de instalaciones hidrosanitarias validado por SAMAPA
8.- Estudio de tráfico de ascensores que señale el número de plantas de proyecto.
9.- Informe de normativa Específica (Para los casos de Equipamiento, más de un patrón
de asentamiento, franjas de seguridad-Mi teleférico, Miradores y/o Apachetas,
Patrimonio, Proyectos individuales).
10.- Informe de Evaluación y mitigación de impacto arqueológico (Para predios que se
encuentren en Áreas de interés arqueológico)
2.3. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
Estudio que determina las características físicas y dimensiones del terreno para un
diseño ajustado a la realidad.
2.3.1. Metodología aplicada
o Métodos y resultados detallados de la materialización en campo.
o Procedimientos empleados para traslado de coordenadas y nivelación.
o Metodología y resultados del levantamiento topográfico completo.
o Inclusión de registro fotográfico del levantamiento.
2.3.2. Datos y resultados
o Tablas de resultados con coordenadas y elevaciones.
o Verificación de la precisión de las mediciones (poligonales, nivelaciones).

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o Comprobación de los controles altimétricos y planialtimétricos según la

normativa.
2.4. REVISIÓN DE ESTUDIO GEOTÉCNICO
En un estudio geotécnico se debe determinar las propiedades físico-mecánicas del suelo
de fundación y evaluar la existencia de posibles amenazas geológicas en el entorno.
2.4.1. Objetivo y Alcance
El objetivo del presente informe es proporcionar al cliente, los parámetros de diseño
geotécnico y recomendaciones para las fundaciones en relación de las condiciones
geodinámicas del terreno y que permitan establecer el comportamiento mecánico de
transmisión de cargas hacia el terreno.
El estudio está basado en auscultaciones puntuales e interpretaciones en base a
antecedentes disponibles y los parámetros geotécnicos que se obtengan, en base a
trabajos de campo, laboratorio y evaluaciones en gabinete. No se considera parte del
presente informe, el diseño estructural de las fundaciones, diseño de la súper estructura
de la edificación proyectada, los cuales deberán ser evaluadas por el ingeniero
encargado de cálculos estructurales.
2.4.2. Metodología de Trabajo
La ejecución del presente estudio se efectuó en tres fases: (1) Trabajos de campo, (2)
Trabajos de laboratorio y (3) Trabajos de gabinete
 TRABAJOS DE CAMPO
Los trabajos de campo consistieron básicamente en la exploración Geológica-Geotécnica
bajo la siguiente metodología de investigación:
 Exploración con calicatas
 Descripción del perfil estratigráfico
 Ensayos de penetración estándar
 Extracción de muestras
 TRABAJOS DE LABORATORIO
Todas las muestras obtenidas durante la exploración del subsuelo fueron llevadas al
Laboratorio de Mecánica de Suelos para determinar las propiedades físico – mecánicas.
 TRABAJOS DE GABINETE
Con la información obtenida en campo y laboratorio, se realiza la evaluación e
interpretación de los resultados de laboratorio para el establecimiento de los suelos de
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fundacion, finalmente en el acápite de conclusiones y recomendaciones se resaltan los

aspectos más importantes del estudio.
2.5. PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPECIFICAS

Las especificaciones técnicas se definen como la metodología de trabajo o el

procedimiento a seguir por parte de la Empresa contratista para la utilización de normas
de construcción que garanticen la estabilidad, durabilidad y calidad de las infraestructuras
a ser ejecutadas en el proyecto. Tomando en cuenta cada uno de los ítems determinados
en el presupuesto general del proyecto.

El pliego de especificaciones técnicas, está compuesto por los siguientes parámetros:

Pliego de
Especificaciones
Técnicas

Descripción Materiales, Forma de Medición Forma de

Herramientas Ejecución Pago
y Equipo

Figura 2. 1- Componentes de una Especificación Técnica (Fuente: Propia)

Descripción: Se describirá el alcance del ítem y las prestaciones que cubre el mismo.
Materiales, Herramientas y Equipo: Se deberá detallar todos los materiales a utilizar
en el ítem, especificando tipo, dimensiones, cantidad, características, físico mecánicas.
Además de las precauciones que deben tomarse para almacenar los materiales y
cuidados en el proceso constructivo.
Forma de Ejecución: Realizar una descripción del proceso constructivo, donde se deben
Especificar todos los controles y ensayos necesarios, detallando procedimientos y
número de veces que deben efectuarse. Evaluaciones y aceptaciones dependiendo del
tipo de ítem a ejecutar.
Medición: Se debe indicar las unidades que se usaran para la medición.
Forma de Pago: El pago se realizará de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido según lo señalado y aprobado por el Supervisor de Obra, será
cancelado al precio unitario de la propuesta aceptada.
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Dicho precio unitario será compensación total por los materiales, mano de obra,
herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la adecuada y correcta
ejecución de los trabajos.

2.6. PLIEGO DE ESPECIFICACIONES GENERALES

En el marco de los alcances técnicos de la entidad contratante, es necesario estipular la
metodología de trabajo a nivel técnico y administrativo del componente físico, el cual dicta
los parámetros de la edificación de acuerdo a la organización de obra, especificaciones
de los procesos constructivos y requerimientos técnicos específicos de la entidad
contratante.
2.6.1. OBJETO
Las especificaciones técnicas tienen el objeto de exponer detalladamente los
procedimientos a seguir por la Empresa Constructora o contratista para la utilización de
normas de construcción que garanticen la estabilidad, durabilidad y calidad de las
infraestructuras a ser ejecutadas en el proyecto.
ITEM DESCRIPCION DE LAS EPECIFICACIONES GENERALES
1 ALCANCES DEL TRABAJO
2 PLAN DE TRABAJO DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA

3 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES POR FRENTE DE TRABAJO

4 LIBRO DE ÓRDENES
5 PLANOS
6 CONTRADICCIONES, OMISIONES O ERRORES
7 DOCUMENTOS CONTRACTUALES
8 INICIACION DE LAS OBRAS
9 ORDEN DE INICIO DE LAS OBRAS
10 TRABAJOS EN DIAS DE PRECIPITACION PLUVIALES
11 CERTIFICACIÓN DE CALIDAD DE MATERIALES
12 REPLANTEO
13 ENSAYOS
14 MATERIALES
15 ACOPIOS
16 TRABAJOS NOCTURNOS
16 TRABAJOS NO AUTORIZADOS Y TRABAJOS DEFECTUOSOS
17 SEÑALIZACIÓN DE OBRAS E INSTALACIONES

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18 PERSONAL TÉCNICO CLAVE

19 EQUIPO REQUERIDO PARA LA OBRA

Tabla 1. 1- Especificaciones Técnicas Generales (Fuente: Propia)

2.7. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE MATERIALES DE CONSTRUCCION
Las especificaciones técnicas de materiales de construcción se basen principalmente en
el detalle de las condiciones generales que debe cumplir todos los materiales utilizados
en la construcción de un edificio o proyecto, con el objetivo de garantizar la estabilidad,
durabilidad y calidad de las infraestructuras a ser ejecutadas en el proyecto.
ITEM DESCRIPCION ESPECIFICACION DE MATERIALES
1  El cemento utilizado será Cemento Portland de tipo normal, de
calidad y condición aprobadas.
 El cemento vendrá perfectamente acondicionado en bolsas
herméticamente cerradas, con la marca de fábrica
CEMENTO
 El cemento se debe almacenar en condiciones que lo mantengan
fuera de la intemperie y de la humedad, es decir, se debe guardar en
un lugar seco, abrigado y cerrado.
2  La naturaleza de los áridos y su preparación serán tales, que
permitan garantizar la resistencia adecuada y la durabilidad del
hormigón.
 La arena, también denominado como agregado fino para el
hormigón se compondrán de arenas naturales y deberán estar
AGREGADOS compuestas por partículas duras, resistentes y durables, exentas de
sustancias perjudiciales tales como escorias, arcillas, material orgánico
u otros.
 La grava será igualmente limpia, libre de todo material pétreo
descompuesto, sulfuros, yeso o compuestos ferrosos, que provengan
de rocas blandas, friables o porosas.
3 AGUA El agua debe ser potable, limpia, clara y no contener más de 5 gr./lt de
materiales en suspensión ni más de 15 gr./lt. de materiales solubles
perjudiciales al hormigón.
4 Piedra para Hormigón Ciclópeo
Piedra para mampostería
PIEDRA
Piedra bruta
Piedra brutilla
Piedra Manzana
Piedra huevillo
Bolones
5 Calidad del Material
Ensayos de Desgaste
Durabilidad

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SILLARES Análisis Petrográfico

Condiciones Geométricas del Material
6 Hierro para estructuras: Este material a utilizarse en las estructuras,
deberá satisfacer los requisitos de las especificaciones proporcionadas
por la ASTM en sus grados intermedio y mínimo, con límites de fluencia
mínimas de 4200 Kg. /cm2 y 5000 Kg. /cm2
Barras lisas: Las barras lisas son aquellas que no cumplen las
ACERO
condiciones de adherencia.
Barras corrugadas: Las barras corrugadas son las que presentan, en
el ensayo de adherencia por flexión una tensión media de adherencia
y una tensión de rotura de adherencia.
7 La madera a utilizarse será de buena calidad, completamente seca, sin
MADERA rajaduras, ojos o picaduras que pudieran afectar su resistencia,
previamente aprobada por el Supervisor de Obra.
8 El uso de aditivos, tanto en lo referente a la marca, como a la
dosificación, queda a criterio del Contratista. En caso de emplearse
aditivos, el Contratista deberá demostrar mediante ensayos de
ADITIVOS laboratorio que el aditivo no influye negativamente en las propiedades
mecánicas del hormigón.
9 RESISTENCIA La calidad del hormigón estará definida por el valor de su resistencia
MECÁNICA DEL característica a la compresión a la edad de 28 días.
HORMIGÓN
10 Durante la ejecución de la obra se realizarán ensayos de control, para
ENSAYOS DE verificar la calidad y uniformidad del hormigón.
CONTROL
11 ENSAYOS DE Con el cono de asentamiento, se realizarán dos ensayos, el promedio
CONSISTENCIA de los dos resultados deberá estar comprendido dentro de los límites
(CONO DE especificados,
ABRAHAMS)
12 El juzgamiento de la calidad y uniformidad de cada clase de hormigón
ENSAYOS DE se lo hará analizando estadísticamente los resultados de por lo menos
RESISTENCIA por cada metro cubico se realice 2 probetas que deberán ser
preparadas y curadas en condiciones normalizadas y ensayadas a los
28 días.
Tabla 1. 2- Especificaciones Técnicas de Materiales (Fuente: Propia)

2.8. REVISION DE PLIEGO DE ESPECIFICACIONES ADMINISTRATIVAS

La revisión del pliego de especificaciones administrativas en un proyecto de construcción
debe enfocarse en garantizar que los aspectos legales, contractuales y
administrativos estén correctamente definidos y sean aplicables al desarrollo de la obra.
Los puntos clave a tener en cuenta son:

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1. Órgano y procedimiento de contratación

o Verificar que se especifique claramente cuál es la entidad contratante y el
procedimiento de licitación o adjudicación.
2. Objeto del contrato
o Confirmar que el alcance de los trabajos y servicios esté delimitado con
precisión y sin ambigüedades.
3. Formalización y condiciones del contrato
o Revisar las condiciones de formalización del contrato, forma y plazos de pago
para evitar conflictos posteriores.
4. Criterios de evaluación y solvencia
o Asegurar la inclusión de criterios claros para la evaluación de ofertas y
requisitos de solvencia técnica, económica y legal de los proveedores.
5. Plazos de entrega
o Comprobar los plazos establecidos para ejecución y entrega, así como el lugar
y condiciones para el cumplimiento.
6. Modificaciones y órdenes de cambio
o Establecer procedimientos detallados para la gestión de órdenes de cambio,
modificaciones contractuales y sus análisis económicos y técnicos.
7. Garantías y penalizaciones
o Verificar la exigencia de garantías vigentes y cláusulas para el manejo de
incumplimientos o retrasos.
8. Documentación complementaria
o Confirmar que se soliciten informes técnicos periódicos, bitácoras,
certificaciones y otros documentos que faciliten el control y supervisión de la
obra.
Esta revisión es crucial para asegurar que el pliego administrativo sea un marco
normativo efectivo que regule la relación contractual y administrativa durante toda la
construcción, minimizando riesgos y promoviendo el cumplimiento adecuado por todas
las partes involucradas
2.8.1. MODELO DE CONTRATO
A) CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO
 PRIMERA.- (PARTES CONTRATANTES)
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 SEGUNDA.- (ANTECEDENTES LEGALES DEL CONTRATO)

 TERCERA.- (OBJETO Y CAUSA DEL CONTRATO)
 CUARTA.- (PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA)
 QUINTA.- (MONTO DEL CONTRATO)
 SEXTA.- (ANTICIPO)
 SÉPTIMA.- (GARANTÍAS)
 OCTAVA.- (DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIÓN)
 NOVENA.- (VIGENCIA DEL CONTRATO)
 DÉCIMA.- (DOCUMENTOS DEL CONTRATO)
 DÉCIMA PRIMERA.- (IDIOMA)
 DÉCIMA SEGUNDA.- (LEGISLACIÓN APLICABLE AL CONTRATO)
 DÉCIMA TERCERA.- (DERECHOS DEL CONTRATISTA Y EVENTOS
COMPENSABLES)
 DÉCIMA CUARTA.- (ESTIPULACIONES SOBRE IMPUESTOS)
 DÉCIMA QUINTA.- (CUMPLIMIENTO DE LEYES LABORALES Y SOCIALES).
 DÉCIMA SEXTA.- (REAJUSTE DE PRECIOS).
 DÉCIMA SÉPTIMA.- (PROTOCOLIZACIÓN DEL CONTRATO).
 DÉCIMA OCTAVA.- (SUBCONTRATOS).
 DÉCIMA NOVENA.- (INTRANSFERIBILIDAD DEL CONTRATO)
 VIGÉSIMA.- (CAUSAS DE FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO)
 VIGÉSIMA PRIMERA.- (TERMINACIÓN DEL CONTRATO).
 VIGÉSIMA SEGUNDA.- (SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS)
 VIGÉSIMA TERCERA.- (MODIFICACIONES AL CONTRATO)

B) CONDICIONES PARTICULARES DEL CONTRATO

 VIGÉSIMA CUARTA.- (REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA)
 VIGÉSIMA QUINTA.- (LIBRO DE ÓRDENES DE TRABAJO)
 VIGÉSIMA SEXTA.- (FISCALIZACIÓN Y SUPERVISIÓN DE LA OBRA)
 VIGÉSIMA SÉPTIMA.- (MEDICIÓN DE CANTIDADES DE OBRA)
 VIGÉSIMA OCTAVA.- (FORMA DE PAGO)
 VIGÉSIMA NOVENA.- (FACTURACIÓN)
 TRIGÉSIMA.- (MODIFICACIÓN DE LAS OBRAS).
 TRIGÉSIMA PRIMERA.- (PAGO DE TRABAJOS ADICIONALES)
 TRIGÉSIMA SEGUNDA.- (MOROSIDAD Y SUS PENALIDADES).
 TRIGÉSIMA TERCERA.- (RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES DEL
CONTRATISTA)
 TRIGÉSIMA CUARTA.- (SEGUROS)
 TRIGÉSIMA QUINTA.- (INSPECCIONES)
 TRIGÉSIMA SEXTA.- (SUSPENSIÓN DE LOS TRABAJOS)
 TRIGÉSIMA SÉPTIMA.- (COMISIÓN DE RECEPCIÓN)
 TRIGÉSIMA OCTAVA.- (RECEPCIÓN DE OBRA)
 TRIGÉSIMA NOVENA.- (CIERRE DE CONTRATO)
 CUADRAGÉSIMA.- (PROCEDIMIENTO DE PAGO DE LA PLANILLA O CERTIFICADO
DE LIQUIDACIÓN FINAL)
 CUADRAGÉSIMA PRIMERA.- (CONFORMIDAD)

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2.9. ANALISIS Y EVALUACION DE COSTOS Y PRECIOS

Con la finalidad de saber el precio total de una obra, la misma que es producto de la
sumatoria de los diferentes ítems componentes del presupuesto total, es necesario
realizar un Análisis de Precios Unitarios de todos y cada uno de estos ítems cuyas
incidencias directas e indirectas se detallan a continuación:

2.9.1. Análisis de Precios Unitarios

Los análisis de precios unitarios, que se calculan para cada uno de los ítems de una obra
en base a las especificaciones y planos, juntamente con los correspondientes volúmenes
de obra sirven para determinar el presupuesto de una obra.
Los elementos que componen el precio unitario son:

Composición de Análisis
de Precio Unitario

Materiales Mano de Equipo y Gastos Utilidad Impuestos

Obra Maquinaria Generales y
Administrativo
s
Figura 2. 2- Elementos de un Precio Unitario (Fuente: Propia)

Estos precios unitarios están compuestos por los siguientes parámetros:

Costos
Directos

Costo de Costo de Equipo y Beneficios

Materiales Mano de obra Maquinaria Sociales

Figura 2. 3- Costos Directos (Fuente: Propia)

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Costos
Indirectos

Gastos Utilidad Impuestos

Generales y
Administrativos
Figura 2. 4- Costos Indirectos (Fuente: Propia)
A) COSTOS DIRECTOS

Está definido como las erogaciones hechas por la contratista por materiales, mano de
obra y equipo y maquinaria utilizada para la realización de un concepto de trabajo
conforme a las especificaciones de proyecto y las normas aplicables para su correcta
ejecución.
Materiales Mano de Obra Maquinaria

Figura 2. 5- Componentes del Costo Directo (Fuente: Propia)

A continuación, se desglosa los costos directos:

A.1). Costo de Materiales

Es el primer componente de la estructura de precios unitarios, en el cual se debe tener

especial cuidado en la estimación del rendimiento y del precio. En este último aspecto,
que puede variar sustancialmente, se debe considerar de manera individual para cada
material, algunos o todos los siguientes factores: fecha de cotización, proveedor, marca,
calidad, sistema tecnológico, disponibilidad, volumen de compra, presentación,
condiciones de entrega, manipuleo (carguío/descarguío), forma de pago
(crédito/contado), impuestos de ley, tasa de cambio, extracción/elaboración a cuenta
propia, transporte entre el centro de ventas/producción y la obra, etc.
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El costo de los materiales se realiza en base a los precios vigentes en el mercado y se

describe en función a la actividad.

LISTA DE MATERIALES
Descripción U.M. Precio Unitario
ACERO CORRUGADO 6 mm (1/4") Barra 16,01
ACERO CORRUGADO 8 mm (5/16") m 2,36
ACERO LISO 8 mm (5/16") m 2,38
ACERO LISO 10 mm (3/8") Barra 44,61
ADITIVO ACELERADOR DE FRAGUADO EXENTO DE CLORUROS kg 22
ADITIVO ADHESIVO DE MORTEROS Y REVESTIMIENTOS kg 85
ADITIVO IMPERMEABILIZANTE DE FRAGUADO NORMAL kg 10
ADITIVO PLASTIFICANTE PARA HORMIGON kg 18,9
ADITIVO SUPERFLUIDIFICANTE kg 20,09
ALAMBRE CON PUAS GALVANIZADO SIMPLE m 0,55
ALAMBRE DE AMARRE kg 8,352
ALAMBRE GALVANIZADO Nº 18 kg 13,224
ANGULAR 1" x 1/8" m 8,46
ARENA CORRIENTE m3 125
ARENA FINA m3 145
BALDOSA CERAMICA ESMALTADA 15 x 15 cm Pza 54
BARNIZ Lt 35
BARNIZ COPAL Gal 122
BARNIZ COPAL BRILLOSOTabla 1. 3- Costo de materiales (Fuente: GAMLP)
Gal 121
BARNIZ
A.2). IMPRIMANTE
Costo de Mano de Obra Gal 233

El costo de la mano de obra es dependiente de dos factores: rendimiento y precio pagado

por la misma. Donde el rendimiento es función del grado de especialización (habilidad,
capacitación y experiencia) del trabajador así como de los métodos y sistemas
constructivos empleados; y el precio pagado por la misma, que es muy variable y se halla
regulado por la oferta y la demanda, que puede variar también en función del grado de
especialización, disponibilidad, carga horaria/turnos de trabajo, bonos de producción,
regulaciones de incremento salarial, alimentación, consideraciones especiales si el
proyecto ejecutado requiere de campamento.
El costo de la Mano de Obra está basado en la cantidad de trabajos que un obrero puede
realizar en un periodo de tiempo fijo, o lo que se conoce como rendimiento.

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El rendimiento: Es la cantidad de material que se necesita en una determinada actividad

o ítem.
La cantidad de materiales se determina mediante un estudio analítico, en el cual se
considera el rendimiento del material que es propio de cada uno de sus componentes,
al cual se adiciona las pérdidas producidas por fracturas durante el transporte del material
que imposibilita el empleo en la obra. Estas pérdidas son expresadas en un determinado
porcentaje a lo que se llama el rendimiento neto, adicionando a éste da como resultado
el rendimiento total. Es decir:
Rend total  Rend real  Rend neto
A.2.1). Beneficios Sociales

El cálculo de los beneficios sociales debe considerar las incidencias por inactividad,
beneficios, subsidios, aportes a entidades, antigüedad y seguridad industrial e higiene.
Para la Contratación de Obras en la modalidad de Licitación Pública, establece un rango
del 55% al 71,18% como incidencia total por concepto de beneficios sociales a la mano
de obra.

A.2.1.1). Incidencia por inactividad

La incidencia por inactividad representa aquellos días del año no trabajados pero que si
se reconocen como pagados.
Unidad de
Descripcion Jornales/año cancelados
Medida
Domingos 52 dias

Feriados 11 dias

Enfermedad 2 dias

Ausencias Justificadas 1 dias

Lluvia y otros 1 dias

Dia del constructor 1 dias

Total 68 dias

Dias del Año 365 dias

Incidencia por
18,63%
Inactividad
Tabla 1. 4- Desglose por incidencia por inactividad (Fuente: Propia)
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A.2.1.2). Incidencia de Beneficios

Unidad de
Descripcion Jornales/año cancelados
Medida
Aguinaldo 30 dias

Indemnizacion Anual 30 dias

Vacacion 30 dias

Desahucio 2 dias

Prima 1 dias

Total 93 dias

Dias del Año 365 dias

Incidencia por
25,48%
Beneficios

Tabla 1. 5- Desglose por incidencia de Beneficios (Fuente: Propia)

A.2.1.3). Incidencia de los Beneficios

Salario Mes/30 Porcentaje de Salario

Descripcion Salario/Dia (Bs.)
dias Obreros ponderado/Mes

Peon 94 2820 40% 1128

Ayudante 111 3330 25% 832,5
Albañil de Segunda 124 3720 20% 744
Albañil de Primera 153 4590 10% 459
Especialista 180 5400 5% 270
Total 662,00 19.860,00 100% 3.433,50

Tabla 1. 6- Desglose de Salario Ponderado Mensual (Fuente: Propia)

Salario Minimo Duracion Porcentaje de Numero de

Descripcion Monto Anual
Nacional (Bs/Mes) Meses Obreros Obreros

Prenatalidad 2.122,00 1,5 5% 30 4.774,50

Natalidad 2.122,00 1,5 5% 30 4.774,50
Lactancia 2.122,00 12 5% 30 38.196,00
Sepelio 2.122,00 1 2% 30 1.273,20
Total 49.018,20
Tabla 1. 7- Desglose de Subsidio a trabajadores en obra (Fuente: Propia)

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Numero de Salario Anual

Salario Bs./Mes Tiempo Anual
Obreros Ponderado
3.433,50 30 12 1.236.060,00

Monto Anual 49.018,20

Incidencia por
3,97%
Subsidio
Tabla 1. 8- Resumen por incidencia por Subsidio (Fuente: Propia)

A.2.1.4). Incidencia por Aportes a entidades

Descripcion Patronal

Cajas de Salud 10%

Seguro de Riesgo
12,71%
Profesional (AFP)
Total 23%

Incidencia por Aportes 23%

Tabla 1. 9- Descripción por aportes a entidades (Fuente: Propia)

A.2.1.5). Incidencia por Seguridad Industrial e Higiene

Esta incidencia tiene por objeto considerar los elementos básicos para la seguridad de
los obreros. Para lo cual, tomando en cuenta a la Ley General de Higiene, Seguridad
Ocupacional y Bienestar, se establecen los elementos de protección mínimos en obra, a
partir de los cuales se calcula la respectiva incidencia.
Equipos de Protección Personal (EPP): Uso de cascos, guantes, gafas de seguridad,
chalecos reflectantes, y calzado adecuado para proteger a los trabajadores de posibles
riesgos.
Señalización y Barreras: Colocación de señales de advertencia y barreras para indicar
zonas peligrosas y restringir el acceso a áreas de trabajo.
Capacitación y Formación: Programas de entrenamiento para que los trabajadores
conozcan los riesgos y las medidas de seguridad necesarias.
Inspecciones y Mantenimiento: Revisión regular de equipos y herramientas para
asegurar que estén en buen estado y funcionen correctamente.
Plan de Emergencia: Desarrollo de un plan de acción en caso de accidentes o
emergencias, incluyendo rutas de evacuación y procedimientos de primeros auxilios.
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Higiene en el Lugar de Trabajo: Mantener el área de trabajo limpia y ordenada para

evitar accidentes y la propagación de enfermedades.
Uso Precio
Descripcion Precio (Bs.)
Anual/Hobrero Total/Obrero
Botas de Goma 20% 80 16
Guantes de Cuero 100% 20 20
Cascos 100% 80 80
Botiquin 1% 150 1,5
Guantes de Goma 20% 50 10
Botines de Seguridad 100% 150 150
Overol 40% 100 40
Protectores Auditivos 20% 30 6
Cinturon de Seguridad
(arneses) 15% 70 10,5
Mascaras de
seguridad 20% 70 14
Lentes Protectores 10% 15 1,5
Total 349,50
Salario Anual
1.236.060,00
Ponderado
Incidencia por
Seguridad e 0,028%
Higiene
Tabla 1. 10- Incidencia por Seguridad e Higiene (Fuente: Propia)

A.2.1.6). Incidencia por Antigüedad

Porcentaje sobre 3 salarios Minimos (hasta 4 años) 5%
Salario Minimo 2.122,00
Porcentaje de Obreros beneficiarios 4%
Salario ponderado mensual Bs. 3.433,50
Incidencia por antigüedad 0,371%
Tabla 1. 11- Incidencia por antigüedad (Fuente: Propia)

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Descripcion Porcentaje (% )

Incidencia por Inactividad 18,63%

Incidencia por Beneficios 25,48%

Incidencia por Subsidio 3,97%

Incidencia por Seguridad e
0,028%
Higiene
Incidencia por Aportes 23%

Incidencia por Antigüedad 0,371%

Total 71,18%
Tabla 1. 12- Resumen de Beneficios Sociales (Fuente: Propia)
A.3). Costo de Equipo y Maquinaria

El costo horario del equipo y maquinaria se puede determinar a partir de los costos
horarios de posesión más los costos horarios de operación.
COSTO TOTAL HORARIO = Costo horario de posesión + Costo horario de operación =
CHP + CHO.
El costo horario del equipo y maquinaria, como se puede observar, depende de
elementos como: propiedad del equipo (propio/alquilado), marca/tipo/modelo, capacidad,
potencia, rendimiento (horas de uso/estado), accesorios, uso de combustible/lubricantes,
traslado a obra (función de la distancia y dificultad de acceso), cantidad de trabajo a
ejecutarse e impuestos de ley.
La incidencia de equipos y herramientas menores se obtiene de un análisis de la
intervención de las mismas, sus costos y periodo de duración. Calculándose finalmente
su incidencia como un porcentaje del 5% del total de la mano de obra
B) COSTOS INDIRECTOS

El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los
trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas
centrales como en el sitio de los trabajos, y comprende entre otros: los gastos de
administración, organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de
instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte

Ing. MSc. Nicanor Polo Cruz Pg. 17 de 31

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de maquinaria o equipo de construcción, imprevistos y, en su caso, prestaciones

laborales y sociales correspondientes al personal directivo y administrativo.
B.1). Gastos Generales y Administrativos

Dependen de varios aspectos, siendo su evaluación muy variable, sin embargo, algunos
de los factores a considerar son los siguientes: costos de propuestas y contratos, gastos
administrativos, gastos profesionales y especiales, aportes a entidades o costos fijos,
riesgos e imprevistos; que estarán en función del tipo, monto, ubicación y exigencias
específicas de la obra (campamento y otros). Se adopta como incidencias de gastos
generales y administrativos del 11%.
B.2). Utilidad

Es el beneficio o ganancia de la empresa por la ejecución de la obra. Se asumió como

referencia un porcentaje del 7% para los precios unitarios. Sin embargo, es potestad de
la empresa y está en función a su expectativa de ganancia.
B.3). Impuestos

En la estructura de precios unitarios el Impuesto a las Transacciones (IT) se aplica sobre

todos los componentes y el Impuesto al Valor Agregado (IVA) se aplica solamente sobre
la mano de obra.
 Impuesto a las Transacciones (IT)………………3.09 %
 Impuesto al Valor Agregado (IVA)……………… 14.94%

Incidencias Porcentaje (% )

Beneficios Sociales 71,18%

Herramientas 5,00%
Gastos Generales y
11,00%
Administrativos

Utilidad 7,00%

IT =3,09%
Impuestos
IVA=14,94%
Tabla 1. 13- Resumen de Incidencias en el Análisis de Precio Unitario (Fuente: Propia)

Ing. MSc. Nicanor Polo Cruz Pg. 18 de 31

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PLANILLA TIPO PARA EL ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO

Actividad: …......................................................................................
Unidad: ….........................................................................................
Moneda: …....................................................................................... Tipo de Cambio:….....................................

% Precio Costo Costo

Nº Descripción Unid. Cantidad
Productivo Improductivo Unitario (Bs.) Parcial (Bs)
1.- MATERIALES
1

TOTAL MATERIALES

2.- MANO DE OBRA

3
Beneficios Sociales - % de la Mano de Obra 71,18%

IVA - % Mano de Obra+Cargas Sociales 14,94%

TOTAL MANO DE OBRA

3.- EQUIPO Y MAQUINARIA

2
Herramientas - % de la Mano de Obra 5,00%

TOTAL EQUIPO Y MAQUINARIA

4.- GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Gastos Generales - % de 1+2+3 11,00%

TOTAL GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

5.- UTILIDAD

Utilidad - % de 1+2+3+4 7,00%

TOTAL UTILIDAD

6.- IMPUESTOS

Impuestos a las Transacciones - % de 1+2+3+4+5 3,09%

TOTAL IMPUESTOS

TOTAL PRECIO UNITARIO

Tabla 1. 14- Planilla tipo para el Análisis de Precio Unitario (Fuente: Propia)

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2.10. COMPUTOS METRICOS

Los cómputos métricos se elaboran de acuerdo a la siguiente planilla de cálculo:
DETALLE DE CÓMPUTOS MÉTRICOS

Nombre del Proyecto:…...................................................... Zona:….......................................

MEDIDAS EN METROS
ITEM DESCRIPCIÓN UBICACIÓN UNIDAD No. VECES A B L A V PARCIAL TOTAL
ALTO ANCHO LARGO AREA VOLUMEN
1 INSTALACION DE FAENAS

2 ARQUITECTURA

3 ESTRUCTURAS

4 HIDRAULICA

5 SANITARIA

6 INSTALACIONES ELECTRICAS

7 INSTALACION DE GAS

8 MITIGACION AMBIENTAL

Tabla 1. 15- Planilla de Cómputo Métrico (Fuente: Propia)

2.11. PRESUPUESTO GENERAL DE OBRA

Es uno de los puntos más importantes de un proyecto, el cual debe ser completo y
detallado por componentes.
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El presupuesto general se encuentra compuesto de la siguiente manera:

FORMULARIO 3 - PLANILLA DE PRESUPUESTO

Nombre del Proyecto….......................................................... Zona…...............................................

Precio Referencial…............................................................... Plazo…............................................ Dias Calendario

PRECIO PRECIO TOTAL

Nº DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO LITERAL (Bs.)
UNITARIO Bs.

1 INSTALACION DE FAENAS

2 ARQUITECTURA UNIDAD CANTIDAD PRECIO (BS) LITERAL (BOLIVIANOS) TOTAL (BS)

3 ESTRUCTURAS UNIDAD CANTIDAD PRECIO (BS) LITERAL (BOLIVIANOS) TOTAL (BS)

4 HIDRAULICA UNIDAD CANTIDAD PRECIO (BS) LITERAL (BOLIVIANOS) TOTAL (BS)

5 SANITARIA UNIDAD CANTIDAD PRECIO (BS) LITERAL (BOLIVIANOS) TOTAL (BS)

6 INSTALACIONES ELECTRICAS UNIDAD CANTIDAD PRECIO (BS) LITERAL (BOLIVIANOS) TOTAL (BS)

7 INSTALACION DE GAS UNIDAD CANTIDAD PRECIO (BS) LITERAL (BOLIVIANOS) TOTAL (BS)

8 MITIGACION AMBIENTAL UNIDAD CANTIDAD PRECIO (BS) LITERAL (BOLIVIANOS) TOTAL (BS)

TOTAL PARCIAL
TOTAL

Tabla 1. 16- Planilla de Presupuesto General de Obra (Fuente: Propia)

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2.12. PROYECTOS DE INVERSION PRIVADO

2.12.1. APROBACIONES DE PROYECTOS ESTRUCTURALES
Para proyectos de construcción de edificaciones se debe contar con la siguiente
información básica:

Proyecto de
construcción de un Proyecto
Edificio Privado

Compra de Proyecto Estudio Proyecto y Plan de

Terreno arquitectónico Geológico Calculo Contingen
Geotectónico Estructural cias

Documentos
del Terreno Profesional
Arquitecto con Profesional Ing. Profesional Ing. Proyecto de
sello autorizado Geólogo con Civil con sello Movimiento
sello autorizado autorizado de Tierras
1. Certificado de
Registro Catastral
2. Folio Real Demolición
Proyecto
Actualizado Formulario de de
Aprobado por el Formulario de
Aprobación de la estructura
3. Impuestos Gobierno Aprobación de la
S.I.B. existente
Pagados Municipal S.I.B.
4. Testimonio de
Propiedad Aprobación por Aprobación por
el Municipio el Municipio
Figura 2. 6- Aprobaciones de Proyectos Estructurales (Fuente: Propia)

2.13. PROYECTOS DE INVERSION PUBLICA

Todos los proyectos comprenden componentes que incluyen la infraestructura,

equipamiento y maquinaria, considerados necesarios para responder al requerimiento del
tamaño establecido y para atender a la demanda de la población beneficiada.
2.13.1. Proyectos en Ingeniería Civil

Construcción Residencial Edificios Comerciales

Edificios de viviendas Edificios de Oficinas
Barrios de viviendas Estadios
Hoteles
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Complejo de Cines y comerciales

Edificios Institucionales Construcción Industrial
Escuelas Fábricas
Universidades Centros Logísticos
Clínicas Plantas procesadoras de
Hospitales alimentos
Centros correccionales Refinerías
Plantas de elaboración de
productos químicos
Plantas generadoras de energía
Construcción pesada
Presas
Túneles
Puentes
Instalaciones portuarias
Caminos

2.13.2. Proyectos de obras industriales

Este tipo de obras, está destinado a generar desarrollo tecnológico agroindustrial y oferta
de productos procesados que aseguren niveles óptimos de reserva de alimentos
estratégicos.
Porcentaje del
ITEM DESCRIPCION DEL COMPONENTE
presupuesto Total (%)

1 Estudio de Diseño Técnico de Preinversion 2%

2 Componente Mecánico 44%

3 Componente obras civiles mayores 21%

4 Componente obras civiles menores 12%

5 Componente Hidrosanitario 2%

6 Componente eléctrico 10%

7 Componente Industrial 3%

8 Supervisión 6%

TOTAL 100%
Tabla 1. 17- Proyecto de una Planta Industrial (Fuente: Propia)

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2.13.3. Proyectos de Mejoramiento de un Barrio

PROYECTO DESCRIPCION

Estudio de diseño técnico de Pre

inversión
Planos generales
Planos equipamiento socio
comunitario
Planos de equipamiento deportivos
Planos de áreas de esparcimiento
Planos de vías peatonales
MEJORAMIENTO DE UN BARRIO Planos de detalles y acabados
Planos de estructuras
Planos de vías vehiculares
Planos de obras de estabilización
Planos de drenaje pluvial
Estudio de suelos
Pliego de especificaciones técnicas
Plan de aplicación y seguimiento
ambiental
Memoria de calculo
Memoria descriptiva
Cómputos métricos, presupuesto
general y resumen
Cronograma de obra
Pliego de condiciones
Tabla 1. 18- Proyecto de Mejoramiento de Barrio (Fuente: Propia)

2.13.4. Proyecto de Edificaciones

Estudios Preliminares de apoyo al diseño (Estudio Geotécnico y
Levantamiento Topográfico Geo referenciado)
Diseño de Planos arquitectónicos (Memorias descriptivas, Cortes
Longitudinales, Transversales, Detalles constructivos, vistas 3D)
Diseño estructural
Memoria de Cálculo. (Identificación del Proyecto, Descripción del
modelo estructural, resultados del análisis estructural).
Presupuesto detallado por ítem
Computo Métricos
PROYECTO DE
EDIFICACIONES Análisis de Precios Unitarios

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Cronograma de Ejecución
Planos Estructurales
Plano de detalles constructivos
Especificaciones Técnicas a detalle
Referencias de las Normativas Aplicadas y Vigentes
Tabla 1. 19- Proyecto de Edificaciones (Fuente: Propia)

2.13.5. Proyecto de Obras Hidrosanitarias

Estudios Hidrológicos
Diseño y Calculo de sistema hidráulico, sistema sanitario y drenaje
pluvial
Memoria de Calculo
Justificación de la metodología adoptada
Presupuesto detallado por ítem
Computo Métricos
Análisis de Precios Unitarios
PROYECTO DE
OBRAS Cronograma de Ejecución
HIDROSANITARIAS
Planos de Instalaciones
Planos isométricos
Plano de detalles constructivos
Especificaciones Técnicas a detalle
Referencias de las Normativas Aplicadas y Vigentes
Tabla 1. 20- Proyecto de Obras Hidrosanitarias (Fuente: Propia)

2.13.6. Proyecto de obras Eléctricas

Memoria descriptiva de diseño

Memoria de Calculo
Presupuesto detallado por ítem
Computo Métricos
Análisis de Precios Unitarios
Cronograma de Ejecución
Planos de Instalaciones eléctricas

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PROYECTO Cuadro de carga y dimensionamiento del transformador

ELECTRICO
Potencia instalada y energía demandada
Especificaciones Técnicas a detalle
Referencias de las Normativas Aplicadas y Vigentes
Manuales de operación
Tabla 1. 21- Proyecto de Obras Eléctricas (Fuente: Propia)

2.14. MODALIDADES DE CONTRATACIÓN Y CUANTÍAS

Se establecen las siguientes modalidades y cuantías:

Tabla 1. 22- Modalidades de contratación y cuantías (Fuente: NB-SABS, 2016)

1.2.1. DEFINICIÓN DE MODALIDAD DE CONTRATACIÓN MENOR

Modalidad para la contratación de bienes y servicios, que se aplicará cuando el monto de
contratación sea igual o menor a Bs50.000.- (CINCUENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS).
a) CONDICIONES PARA LA CONTRATACIÓN MENOR
Las condiciones para la Contratación Menor deberán ser reglamentadas por cada entidad
pública en su RE-SABS y deberán considerar los siguientes aspectos:
a) No requiere cotizaciones ni propuestas;
b) No se sujetarán a plazos.
c) Los bienes y servicios contratados deben reunir condiciones de calidad para cumplir
con efectividad los fines para los que son requeridos.

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d) Deben efectuarse considerando criterios de economía para la obtención de los mejores

precios de mercado;
e) Deben efectuarse a través de acciones inmediatas, ágiles y oportunas.

1.2.2. Definición de la modalidad de Apoyo Nacional a la Producción y Empleo

Modalidad para la contratación de bienes y servicios que permite la libre participación de
un número indeterminado de proponentes, apoyando la producción y empleo a nivel
nacional. Se aplicará cuando el monto sea mayor a Bs 50.000.- (CINCUENTA MIL 00/100
BOLIVIANOS) hasta Bs1.000.000.- (UN MILLÓN 00/100 BOLIVIANOS).
a) Condiciones para la contratación en la modalidad de apoyo nacional a la
producción y empleo).
La contratación para la modalidad ANPE, se realizará mediante solicitud de cotizaciones
o propuestas, publicando el DBC en el SICOES y en la Mesa de Partes. Se procederá a
la evaluación aun cuando se hubiese recibido una sola cotización o propuesta.
b) Plazos para la modalidad de Apoyo Nacional a la Producción y Empleo
Para la presentación de cotizaciones o propuestas, se establecen los siguientes plazos
obligatorios:
a) Para contrataciones mayores a Bs50.000 (CINCUENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS)
hasta Bs200.000.- (DOSCIENTOS MIL 00/100 BOLIVIANOS), mínimo cuatro (4) días;
b) Para contrataciones mayores a Bs200.000.- (DOSCIENTOS MIL 00/100
BOLIVIANOS) hasta Bs1.000.000.- (UN MILLÓN 00/100 BOLIVIANOS), mínimo ocho (8)
días.
1.2.3. Definición de la Modalidad de Licitación Pública
Modalidad para la contratación de bienes y servicios que se aplicará cuando el monto
sea mayor a Bs1.000.000.- (UN MILLÓN 00/100 BOLIVIANOS) permitiendo la
participación de un número indeterminado de proponentes.
a) Tipos de convocatoria
Se podrán aplicar los siguientes tipos de convocatoria:
a) Convocatoria Pública Nacional, para contrataciones mayores a Bs1.000.000.- (UN
MILLÓN 00/100 BOLIVIANOS) hasta Bs70.000.000.- (SETENTA MILLONES 00/100
BOLIVIANOS);

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b) Convocatoria Pública Internacional, para contrataciones mayores a Bs70.000.000.-

(SETENTA MILLONES 00/100 BOLIVIANOS) adelante.
b) Plazos para la modalidad de licitación pública
Para la presentación de propuestas, se establecen los siguientes plazos obligatorios:
a) Licitación Pública Nacional, mínimo quince (15) días;
b) Licitación Pública Internacional, mínimo veinte (20) días.

c) Proceso de contratación para licitación pública

Considerando las siguientes actividades:
 Actividades previas a la publicación: Elaboración de especificaciones técnicas o
términos de referencia, solicitud de contratación, elaboración del DBC,
autorización de inicio del proceso de contratación, entre otras.
 Inicio de proceso con la publicación de la convocatoria;
 Actividades administrativas previas a la presentación de propuesta (Consultas
Escritas, Reunión de Aclaración, Inspección Previa, cuando corresponda).
 Aprobación del DBC con las enmiendas, si existieran
 Notificación;
 Apertura pública y lectura de precios ofertados;
 Evaluación en acto continuo de propuestas y elaboración del Informe de
Evaluación y Recomendación de Adjudicación o Declaratoria Desierta;
 Convocatoria a todos los proponentes que presentaron propuestas, cuando se
requiera la aclaración de una o más propuestas.
 Elaboración de la Resolución de Adjudicación o Declaratoria Desierta, que deberá
contener mínimamente:
1.2.4. DEFINICIÓN DE LA MODALIDAD DE CONTRATACIÓN POR EXCEPCIÓN
Modalidad que permite la contratación de bienes y servicios, única y exclusivamente por
las causales de excepción señaladas en el Artículo 65 de las presentes NB-SABS.
Esta modalidad no será aplicable cuando la misma sea por falta de previsión de la entidad
o inoportuna convocatoria del bien o servicio.

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1.2.5. DEFINICIÓN DE LA MODALIDAD DE CONTRATACIÓN POR DESASTRES Y/O

EMERGENCIAS
Modalidad que permite a las entidades públicas contratar bienes y servicios, única y
exclusivamente para enfrentar los desastres y/o emergencias nacionales,
departamentales y municipales, declaradas conforme a la Ley N° 2140, de 25 de octubre
de 2000, para la Reducción de Riesgos y Atención de Desastres.
a) RESPONSABLE DE LA CONTRATACIÓN POR DESASTRES Y/O
EMERGENCIAS.
La MAE de la entidad es responsable de las contrataciones por desastres y/o
emergencias.
1.2.6. DEFINICIÓN DE LA MODALIDAD DE CONTRATACIÓN DIRECTA DE BIENES
Y SERVICIOS
Modalidad que permite la contratación directa de bienes y servicios sin límite de cuantía,
única y exclusivamente por las causales señaladas en el Artículo 72 de las presentes NB-
SABS.
ARTÍCULO 72.- (CAUSALES PARA LA CONTRATACIÓN DIRECTA DE BIENES Y
SERVICIOS
La Contratación Directa de Bienes y Servicios, procederá en los siguientes casos:
 Bienes con tarifas únicas y reguladas por el Estado: gasolina, diésel, gas licuado
y otros;
 Servicios públicos: energía eléctrica, agua y otros de naturaleza análoga;
 Medios de comunicación: televisiva, radial, escrita u otros medios de difusión. No
se aplica a la contratación de agencias de publicidad;
 Arrendamiento de inmuebles para funcionamiento de centros educativos o de
salud: cuando por razones de fuerza mayor o caso fortuito, el funcionamiento de
centros educativos o de salud se vea afectado, la entidad podrá arrendar bienes
inmuebles que permitan la continuidad del funcionamiento de estos centros.
 Arrendamiento de inmuebles para funcionamiento de oficinas de entidades
públicas: cuando la entidad no cuente con infraestructura propia y en casos de
extrema necesidad, previo certificado de inexistencia emitido por el SENAPE

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 Adquisición de pasajes aéreos de aerolíneas en rutas nacionales: siempre y

cuando el costo de los pasajes se sujete a tarifas únicas y reguladas por la
instancia competente. No se aplica a la contratación de agencias de viaje.
1.2.7. CONTRATACIONES LLAVE EN MANO
Las contrataciones llave en mano podrán realizarse en proyectos donde sea
racionalmente más económico otorgar a un mismo contratante el diseño, la ejecución de
la obra y la puesta en marcha referida a instalaciones, equipamiento, capacitación,
transferencia intelectual y tecnológica.
Ventajas de las soluciones Llave en Mano
El enfoque de las soluciones llave en mano para proyectos industriales ofrece diversos
beneficios que hacen que este servicio sea una buena opción para la ejecución de obras
en el sector industrial. Fundamentalmente se basan en tiempo, recursos e inversión.
Los proyectos llave en mano son soluciones personalizables y a medida basados en
estudios de viabilidad. Ventajas de este tipo de soluciones son por ejemplo:

 Comunicación más directa. Solo hay un interlocutor.

 La empresa contratista provee el servicio completo, diseño y ejecución del
proyecto y no es necesario preocuparse por contactar a proveedores ni terceras
empresas lo que implica mayor comodidad para el promotor
 Control total del proyecto llave en mano. La empresa contratista se
responsabiliza del diseño y la obra evitando errores de diseño que suelen surgir y
hay que corregir con el retraso que ello conlleva en la ejecución de la obra
 Tiempo de entrega definido. Cuando comienza el proyecto se plantea un
protocolo de acciones y sus plazos, que permiten controlar los tiempos de cada
fase de trabajo.
 Precio único fijado previamente. La propuesta económica se conoce desde el
primer momento evitando que haya gastos extras en el desarrollo del proyecto,
ahorrando en la inversión.
 Mayor compromiso y garantías en el tiempo de entrega.
 Menor riesgo para el cliente en la toma de decisiones. En un proyecto llave en
mano hay menos relaciones y contratos lo que los hace más prácticos y rentables.

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 Ahorro de recursos para el cliente en búsqueda de gestión y soluciones. El

promotor solo tiene relación con el contratista que se encarga de todas las etapas
del proyecto
 Equipo de especialistas dedicado enteramente al proyecto lo que permite un
correcto asesoramiento y desarrollo

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