ATESTADOS
ESCRITURA No. 1
REVOCACIÓN DE DONACIÓN ENTRE VIVOS POR INGRATITUD
ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública número CUATRO (4) que autoricé en
esta ciudad, el día treinta de julio del año dos mil veinticuatro, la cual contiene
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE A TITULO GRATUITO CON
RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO que podrá entregar a la señora ANA SOFÍA MÉNDEZ
RAMÍREZ, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo la hoja número uno
impresa de ambos lados, la hoja número dos impreso de ambos lados, las cuales
reproducen en forma fiel y exacta el contenido de su original y la tercera que es la
presente hoja de papel bond. Hago constar que el impuesto al que está afecto el
presente instrumento público, se cubrió mediante el formulario código SAT guion dos
mil (SAT-2000), número de formulario treinta y dos espacio ciento veintitrés espacio
setecientos treinta y tres espacio novecientos catorce. En la ciudad de Guatemala, el
día treinta de julio del año dos mil veinticuatro.
ES TESTIMONIO del Instrumento Público número CINCUENTA Y DOS (52), que autorice
en la ciudad de Guatemala departamento de Guatemala, el del año dos mil veintidós,
el cual contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE que para entregar
al señor CARLOS ALBERTO MÉNDEZ LÓPEZ, extiendo, numero, sello y firmo en dos
hojas de papel especial de fotocopia reproducidas directamente de su original,
impresas: la primera en y la segunda sólo en el anverso, más la presente hoja de papel
bond a la que se adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos para la razón de
registro. Se hace constar que, el Impuesto del tres por ciento, fue cubierto dentro de
la boleta DECLARAGUATE, con código de formulario SAT guion dos mil, forma dos mil
guion SAT guion SCC, numero de formulario cero cero, seiscientos cuarenta, ciento
seis, ochocientos veintinueve (00 640 106 829), cuyo monto pagado asciende a la
cantidad de cinco mil quinientos sesenta y tres quetzales con sesenta y cuatro
centavos, la cual se adjunta. En la ciudad de Guatemala departamento de Guatemala
veinticuatro de septiembre de dos mil veintidós.
ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACIÓN: En la ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala, siendo las catorce horas con veinte minutos del día seis de agosto del año
dos mil veinticinco, Yo, KATERINE EUNISE NAJERA ALVARADO, NOTARIA; constituida en
mi oficina profesional ubicada en cuarta avenida tres guión setenta de la zona uno de
esta ciudad, a requerimiento del señor CARLOS ALBERTO MÉNDEZ LÓPEZ persona de
mi conocimiento, procedo mediante la presente acta Notarial a notificar a la señora:
ANA SOFÍA MÉNDEZ RAMÍREZ, para lo cual procedo de la forma siguiente: PRIMERO:
Estando constituida en la dirección arriba indicada procedo a notificar a la señora: ANA
SOFÍA MÉNDEZ RAMÍREZ quien dice ser de veintitrés años de edad, casada,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil
cuarenta y cinco, cuarenta y ocho mil quinientos siete, cero ciento uno (2045 48507
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, el contenido de la escritura pública número UNO (1) de fecha cuatro de
agosto del año dos mil veinticinco, que contiene REVOCACIÓN DE DONACIÓN ENTRE
VIVOS POR INGRATITUD, entregándole copia simple legalizada de la misma, quién de
enterado si firma, quedando legalmente notificada. No habiendo más que hacer
constar, termino la presente en el mismo lugar y fecha, quince minutos después de su
inicio, la que leída por el requirente y el notificado y enterados de su contenido, objeto,
valor, validez y demás efectos legales la aceptan, ratifican y firman con la infrascrita
Notaria que de todo lo relacionado DOY FE.
ATESTADOS
ESCRITURA No. 2
COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO
SEÑOR DIRECTOR GENERAL DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES DEL
MINISTERIO DE FINANCAS PÚBLICAS. CIUDAD GUATEMALA.
Para los afectados del traspaso correspondiente y de conformidad con el artículo 38
del Código de Notariado, a usted atentamente presento el siguiente:
AVISO NOTARIAL
Que por la escritura pública número DOS (2) autorizada en la ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, el cinco de agosto de dos mil veinticinco, Por la Notaria:
KATERINE EUNISE NAJERA ALVARADO, Se otorgó CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE AL CONTADO.
Datos del otorgante:
Orlando Flores Chó
Documento personal: 3400 70304 0101 extendido por el Registra Nacional de las
personas.
NIT: 90407655 extendido por la superintendencia SAT.
FINCA MATRIZ: Número 100, Folio 1010 del libro 2 de Guatemala
Datos del Adquirente.
Marta Gonzales Cruz
Documento personal: 1000 50000 0101 extendido por el Registra Nacional de las
personas.
NIT: 35253890-K extendido por la superintendencia SAT.
Objeto del contrato. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO
valor de quinientos mil quetzales exactos 8,500,000..
JEFE DE REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL MUNICIPAL, CIUDAD DE GUATEMALA.
con el artículo 38 del código de Notariado, a usted atentamente Para los efectos del
traspaso correspondiente de conformidad presento el siguiente:
AVISO NOTARIAL
Que por escritura pública número DOS (2) autorizada en la ciudad dad de Guatemala,
el cinco de agosto de dos mil veinticinco por la notaria: KATERINE NAJERA se otorgó
CONTRATO DE COMPAN VENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO.
Datos del otorgante:
Orlando Flores Chó
Documento personal: 3400 70304 0101 extendido por el Registra Nacional de las
personas.
NIT: 90407655 extendido por la superintendencia SAT.
FINCA MATRIZ: Número 100, Folio 1010 del libro 2 de Guatemala
Datos del Adquirente.
Marta Gonzales Cruz
Documento personal: 1000 50000 0101 extendido por el Registra Nacional de las
personas.
NIT: 35253890-K extendido por la superintendencia SAT.
Objeto Del Contrato: COMPAVENTA DE BIEN IMMUEBLE AL CONTADO.
Datos del Notorio:
Katerine Najera
Tel. 2000-0333
ATESTADOS
ESCRITURA No. 3
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
ACTA NOTARIAL DE NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE LEGAL DE UNA SOCIEDAD
ΑΝΟΝΙΜΑ En la ciudad de Guatemala, siento las once horas del día cuatro de
diciembre del año dos mil veinticuatro, Ante Mi, KATERINE EUNISE NAJERA ALVARADO
Notaria, constituido en mi Oficina ubicada en la cuarta avenida tres guión setenta de
la zona uno de esta ciudad, comparece el señor FREDY RUIZ CHÓ de cincuenta y seis
años de edad, casado, guatemalteco, Abogado, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación -DPI-, Código Único de Identificación -CUI-
número cinco mil doscientos, cuarenta y dos mil quinientos, cero ciento uno (5200
42500 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Bajo juramento me asegura el compareciente ser de los datos de identidad
personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente acto requiere mis servicios profesionales, para que haga constar su
nombramiento como Gerente General y Representante Legal de la entidad Los Cocos,
Sociedad Anónima, para lo cual se procede de la manera siguiente: PRIMERO: El
compareciente me manifiesta que la entidad denominada "Los Cocos, Sociedad
Anónima", fue constituida mediante Escritura Pública Número NOVENTISEIS (96),
autorizada en esta ciudad el día veintidós de febrero del año en curso, por el suscrito
Notario, la cual quedó inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la
República, bajo el número cuarenta mil cuatrocientos veintidós (40422), folio
cincuentaiuno (51), libro ciento treintaisiete (137) de Sociedades Mercantiles.
SEGUNDO: El compareciente manifiesta que la Escritura de Constitución Social
relacionada, en sus partes conducentes, dice: "OBJETO: EI objeto principal de la
Sociedad que represente a la empresa en asuntos judiciales como Representante
Legal, además de las obligaciones y facultades que le otorgue la ley, la escritura de
constitución social y la Asamblea de Accionistas, tendrá la REPRESENTACION LEGAL DE
LA SOCIEDAD, JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL. TERCERO: Por lo antes expuesto, se extiende
la presente como Gerente General y Representante Legal de la entidad denominada
"Los Cocos, Sociedad Anónima", por el plazo de TRES AÑOS, el cual debe ser inscrito
en el Registro Mercantil General de la República. La presente acta queda contenida en
una hoja de papel bond tamaño oficio, la cual número, firmo y sello; finaliza una hora
después de su inicio, siendo aceptada, ratificada y firmada únicamente por el Notario
autorizante, que de todo lo relacionado, DOY FE.-
SEÑOR: REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLES DE LA
ZONA CENTRAL CIUDAD DE GUATEMALA
KATERINE EUNISE NAJERA ALVARADO, Notaria, en cumplimiento de lo preceptuado
por el artículo 1193 del Código Civil y 45 del Código de Notariado, a usted comparezco
a dar:
Aviso.
1. Ante mis oficios notariales, en escritura Número tres, el día seis de agosto de dos
mil veinticinco. El señor FREDY RUIZ CHÓ de cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Abogado, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación -DPI-, Código Único de Identificación -CUI- número cinco mil
doscientos, cuarenta y dos mil quinientos, cero ciento uno (5200 42500 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
otorga CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, a favor del
señor EDWIN CRUZ PAZ.
2. Del contrato celebrado: el bien inmueble se encuentra inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con número de finca: Dos (2), folio:
doscientos cuatro (204), del libro: un mil ciento setenta y uno (1171) de Guatemala,
que se encuentra ubicado en Lote ciento setenta y cuatro de la sección "B" de la
Colonia El Milagro, Zona seis de Mixco de Guatemala, que promete dar en venta al
señor EDWIN CRUZ PAZ, quien se compromete a cancelar el monto del terreno en un
plazo de dieciocho meses contando a partir de la presente fecha.
3. VALOR DEL INMUEBLE: el valor del inmueble es de CINCO MILLONES DE QUETZALES
(Q.5,000,000.00). Habiendo recibido un anticipo de un millón de quetzales a su entera
satisfacción.
4. Se da el presente aviso para que pueda proceder su respectivo registro con las
anotaciones correspondientes.
Guatemala, Guatemala; quince de agosto de dos mil veinticinco.
ATESTADOS
ESCRITURA No. 3
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
En la ciudad de Guatemala, el día treinta de agosto del año dos mil veinticinco,
como Notario doy fe: Que la fotocopia contenida en la parte superior a la
presente, es AUTENTICA, en virtud de haber sido reproducida o procesada de
su respectivo original, el día de hoy en mi presencia consistente en Constancia
de Colegiado Activo, extendida por el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala, a favor del Licenciado JOSÉ IVAN HERRERA VASQUEZ, con número
de colegiado un mil ochocientos veintiuno, de fecha treinta de agosto del año
dos mil veinte. Previa lectura de la presente la acepto, ratifico, sello y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ: