Una sociedad anónima le dona un terreno a municipalidad a San José del golfo.
NUMERO SETENTA Y CINCO (75) En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de julio
de dos mil veinticinco, ante mí: Álida María Ixchel Avalos Arana, Notaria, comparecen:
Eliazar Díaz de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, persona de mi conocimiento, quien comparece en su calidad de GERENTE
GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL, de Desarrollos Urbanísticos, Sociedad Anónima,
calidad que acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento como tal, inscrita
en el Registro Mercantil General de la Republica al número quinientos veinte mil
trescientos (520300), folio ochocientos veinte (820), del libro cuatrocientos cincuenta y
tres (453), de Auxiliares de Comercio. Por la otra parte el señor Belisario Diaz Roldan, de
sesenta años de edad, casado, guatemalteco, alcalde municipal de este municipio, se
identifica con el documento personal de identificación número mil cuatrocientos uno
setenta mil uno cero ciento uno (1401700101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, quien comparece en su calidad de alcalde
municipal del municipio de San José del Golfo, del departamento de Guatemala, calidad
que acredita con la certificación extendida por la junta electoral, numero cuatrocientos
veintiuno guion dos mil dieciséis (421-2026) del quince de diciembre del año dos mil
veintitrés, en donde consta que fue electo alcalde municipal en la forma relacionada, y con
el Acta de Toma de Posesión del cargo contenida en el libro de actas número tres a los
folios cuatro y cinco de fecha catorce de enero del año dos mil veinticuatro. Hago constar
que tengo a la vista Hago constar: que tengo a la vista los documentos con los cuales se
acreditan las representaciones que se ejercen, las cuales conforme a la ley y a mi juicio con
suficientes para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes manifiestan
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación
personal anotados y que por el presente instrumento legal otorgan CONTRATO DE
DONACIÓN, que contiene las cláusulas siguientes:
Se acredita con:
Certificación extendida por la junta electoral número cuatrocientos veintiunos
guion dos mil dieciséis, del 15 de diciembre de 2023
Acta donde se declara electo alcalde municipal
Acta de toma de posesión del cargo, contenido en el libro de actas número tres a
los folios cuatro y cinco de fecha catorce de enero del año dos mil veinticuatro.
La señora CAROLINA ESCOBAR CALLEJAS, quien es representada por el señor ROMEO
VALLE CAMEY, en su calidad de Mandatario General con representación con clausula
especial, otorgara ante usted como notario, escritura pública que contiene CONTRATO
DE COMPRAVENTA AL CONTADO, de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona central al numero 243, folio 243, del libro 245E de Guatemala, que
consiste en terreno con construcción ubicado en la 16 calle 5-14 zona 6 de la ciudad
capital. El comprador es el menor de edad JULIO MENDEZ SANCHEZ quien es
representado por su señor padre JULIO MENDEZ VAIRES, quien ejerce la patria potestad
del menor de edad.
NUMERO DIEZ (10) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de agosto de dos mil
veinticinco, ante mí, ÁLIDA MARÍA ÁVALOS ARANA, notaria, comparece por una parte el
señor ROMEO VALLE CAMEY; de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, lo identifico por medio de los testigos civilmente capaces,
idóneos y de mi conocimiento Juan Pérez Pérez y Ana López García, quien comparece en
su calidad de MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL,
de la señora CAROLINA ESCOBAR CALLEJAS, lo que acredita con el primer testimonio de la
escritura pública número DOCIENTOS DIEZ (210) autorizada en esta ciudad capital por el
notario Carlos Raguay Pérez, de fecha cinco de septiembre de dos mil veintitrés, el cual se
encuentra inscrito en el Registro Electrónico de Poderes de la Corte Suprema de Justicia al
número setecientos cincuenta mil – E (750000-E) con fecha siete de septiembre de dos mil
veintitrés. Por la otra parte el señor JULIO MENDEZ VAIREZ, de cincuenta años de edad,
casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- tres mil doscientos
treinta y noventa y siete mil novecientos once cero ciento uno (3237 97911 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, quien
comparece en ejercicio de la patria potestad y representación legal de su hijo menor de
edad JULIO MENDEZ SANCHEZ, lo que acredita con la certificación de fecha veinticinco de
agosto de dos mil veinticinco extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala, en la que consta que al Código Único de Identificación -CUI-
numero dos mil veinte ochenta y seis mil setecientos ochenta y cuatro cero cientos once
(2020 86784 0101) aparece inscrito el nacimiento del menor de edad citado. Hago constar:
que tengo a la vista los documentos con los cuales se acreditan las representaciones que
se ejerce, las cuales conforme a la ley y a mi juicio son suficientes para el otorgamiento del
presente contrato. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de los datos de identificación personal anotados y que por el presente
instrumento legal celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, que se
contiene en las siguientes clausulas:
El infrascrito Notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la
vista el documento de identificación relacionado, así como primer testimonio de la
escritura pública número diez (10), de fecha catorce de octubre de dos mil diez, autorizada
en esta ciudad capital por la Notaria María Mayen Valdez, documento con el cual se
acredita la propiedad del bien que se vende y que advierto a los otorgantes sobre la
obligación del registro del testimonio de esta escritura donde corresponde; c) Que
advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y firma
únicamente el señor Romeo Valle Camey, no así el señor Julio Méndez Vaires, quien por
tener enyesada completamente su mano derecha, deja la impresión digital de su dedo
pulgar de su mano izquierda, haciéndolo a su ruego el testigo civilmente capaz, idóneo y
de mi conocimiento Carolina Barrientos Yax, en unión del notario que de todo lo
relacionado DOY FE.
Firma señor Romeo Valle Camey
Impresión digital del señor Julio Méndez Vaires
Firma de Testigo de Conocimiento Firma de Testigo de conocimiento
Firma de testigo Rogado
ANTE MI:
FIRMA NOTARIO AUTORIZANTE
NUMERO ONCE (11) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de agosto de dos mil
veinticinco, ante mí: Álida María Ávalos Arana, Notaria, comparecen: MARIA JOSE
ZALASAR GOMEZ, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
administradora de empresas, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien
comparece en calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTATE LEGAL, de la entidad
DESARROLLO DE APARTAMENTOS, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que le acredita con el
acta notarial que contiene su nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad capital
por la Notaria Mercedes Arzú Molina, de fecha dieciséis de marzo de dos mil veintitrés,
que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica al número
quinientos veinte mil trecientos (520300), de Auxiliares de Comercio, con fecha veintiocho
de marzo de dos mil veintitrés. Por la otra parte el señor OLIVER CASTELLÓN SAZO, de
cuarenta y dos años, casado, guatemalteco, maestro de enseñanza media urbana, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código
Único de Identificación -CUI- número cinco mil seiscientos setenta y tres treinta y tres mil
cuatrocientos veintidós cero ciento uno (5673 33422 0101), extendido por el registro de
las personas de la Republica de Guatemala quien comparece en nombre propio y en
ejercicio de la patria potestad y Representante Legal de su hijo menor de edad, OLIVER
CASTELLÓN PEÑA, lo que acredita con el certificado de nacimiento de dicho menor, que
certifica en el Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas que con
fecha tres de mayo de dos mil catorce, en el Registro Civil del municipio de Guatemala, de
departamento de Guatemala, quedo inscrito con el código único de identificación -CUI-
numero dos mil trecientos cuarenta y cinco sesenta y siete mil ochocientos noventa cero
ciento uno (2345 67890 0101) de nacimientos del registro civil del Registro Nacional de las
personas y JENIFER PEÑA AGUILAR DE CASTELLÓN, de cuarenta años, casada,
guatemalteca, abogada, de este domicilio, a quien identifico por medio de los testigos
civilmente capaces, idóneos y de mi conocimiento, Roberto Valle Paz y Javier Melgar
Barrios, quien comparece en nombre propio y en su calidad de MANDATARIA GENERAL
CON REPRESENTACION CON CLUSULA ESPECIAL, de su hija MONICA CASTELLON PEÑA, lo
que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Publica número OCHENTA (80),
autorizada en esta ciudad capital por el Notario Rubén Solano Lima, de fecha siete de
enero de dos mil veintitrés, inscrito en el Registro Electrónico de Poderes de la Corte
Suprema de Justicia a la inscripción número uno (1) del poder numero quinientos ochenta
mil doscientos seis – E (580206-E), con fecha diez de enero de dos mil veintitrés. HAGO
CONSTAR: Que tengo a la vista la documentación con la cual se acreditan las
representaciones que se ejercen, las cuales conforme a la ley y a mi juicio son suficientes
para el otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes manifiestan hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal anotados
y que por el presente instrumento legal otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
La señora MARITZA HERNANDEZ QUINO, quien es representada por el señor RENE
ZUÑIGA BATRES, en su calidad de MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACION CON
CLAUSULA ESPECIAL, otorgara ante usted como notario, escritura pública que contiene
CONTRATO DE COMPRAVENTA AL CONTADO, de la finca inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la Zona Central número 34, del libro 350E de Guatemala, que consiste
en terreno en construcción ubicado en zona 10, de esta ciudad. El comprador es la
menor KARINA ARAUJO LIMA, quien es representada por sus señores padres, ALVARO
ARAUJO Y JENNY LIMA, quienes ejercen patria potestad de la menor.
El infrascrito Notario, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto, b) que tengo a la
vista los documentos de identificación relacionados y de así como primer testimonio de la
escritura pública número DOSCIENTOS DIEZ (210) de fecha diecinueve de septiembre de
dos mil catorce autorizada en esta ciudad capital por el notario Wilson Valle Quiroa,
documento con el cual se acredita la propiedad del bien inmueble que se vende; c) que
advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la
obligación relativa al registro del testimonio de esta escritura y d) que leo lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, a excepción de ALVARO ARAUJO Y JENNY LIMA, quienes por
impedimentos físicos temporales no pueden firmar, dejando así la impresión digital de sus
dedos pulgares de la mano derecha, haciéndolo a su ruego los testigos civilmente capaces,
idóneos y de mi conocimiento, Paulo Garcia Fuentes y Pedro Lopez Perez, en unión del
notario que de todo lo relacionado DOY FE.
Firma señor RENE ZUÑIGA BATRES
IMPRESIÓN DIGITAL ALVARO ARAUJO IMPRESIÓN DIGITAL JENNY LIMA
FIRMA DE TESTIGO DE CONOCIMIENTO FIRMA DE TESTIGO DE CONOCIMIENTO
FIRMA DE TESTIGO ROGADO FIRMA DE TESTIGO ROGADO
ANTE MI:
FIRMAR DEL NOTARIO AUTORIZANTE
NUMERO ONCE (11) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de La señora MARITZA HERNANDEZ QUINO, quien es
agosto de dos mil veinticinco, ante mí: Álida María Ávalos Arana, representada por el señor RENE ZUÑIGA BATRES, en su
Notaria, comparecen: MARIA JOSE ZALASAR GOMEZ, de cuarenta y calidad de MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACION
cinco años de edad, soltera, guatemalteca, administradora de CON CLAUSULA ESPECIAL, otorgara ante usted como
empresas, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien notario, escritura pública que contiene CONTRATO DE
comparece en calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTATE COMPRAVENTA AL CONTADO, de la finca inscrita en el
LEGAL, de la entidad DESARROLLO DE APARTAMENTOS, SOCIEDAD Registro General de la Propiedad de la Zona Central
ANONIMA, calidad que le acredita con el acta notarial que contiene su número 34, del libro 350E de Guatemala, que consiste en
nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad capital por la Notaria terreno en construcción ubicado en zona 10, de esta
Mercedes Arzú Molina, de fecha dieciséis de marzo de dos mil veintitrés, ciudad. El comprador es la menor KARINA ARAUJO LIMA,
que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la quien es representada por sus señores padres, ALVARO
Republica al número quinientos veinte mil trecientos (520300), de ARAUJO Y JENNY LIMA, quienes ejercen patria potestad de
Auxiliares de Comercio, con fecha veintiocho de marzo de dos mil la menor.
veintitrés. Por la otra parte el señor OLIVER CASTELLÓN SAZO, de
cuarenta y dos años, casado, guatemalteco, maestro de enseñanza El infrascrito Notario, DOY FE: a) que todo lo escrito me
media urbana, de este domicilio, quien se identifica con el Documento fue expuesto, b) que tengo a la vista los documentos de
Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- identificación relacionados y de así como primer
número cinco mil seiscientos setenta y tres treinta y tres mil testimonio de la escritura pública número DOSCIENTOS
cuatrocientos veintidós cero ciento uno (5673 33422 0101), extendido DIEZ (210) de fecha diecinueve de septiembre de dos
por el registro de las personas de la Republica de Guatemala quien mil catorce autorizada en esta ciudad capital por el
comparece en nombre propio y en ejercicio de la patria potestad y notario Wilson Valle Quiroa, documento con el cual se
Representante Legal de su hijo menor de edad, OLIVER CASTELLÓN acredita la propiedad del bien inmueble que se vende; c)
PEÑA, lo que acredita con el certificado de nacimiento de dicho menor, que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del
que certifica en el Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de presente contrato, así como de la obligación relativa al
las Personas que con fecha tres de mayo de dos mil catorce, en el registro del testimonio de esta escritura y d) que leo lo
Registro Civil del municipio de Guatemala, de departamento de escrito a los otorgantes quienes enterados de su
Guatemala, quedo inscrito con el código único de identificación -CUI- contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
numero dos mil trecientos cuarenta y cinco sesenta y siete mil ratifican y firman, a excepción de ALVARO ARAUJO Y
ochocientos noventa cero ciento uno (2345 67890 0101) de nacimientos JENNY LIMA, quienes por impedimentos físicos
del registro civil del Registro Nacional de las personas y JENIFER PEÑA temporales no pueden firmar, dejando así la impresión
AGUILAR DE CASTELLÓN, de cuarenta años, casada, guatemalteca, digital de sus dedos pulgares de la mano derecha,
abogada, de este domicilio, a quien identifico por medio de los testigos haciéndolo a su ruego los testigos civilmente capaces,
civilmente capaces, idóneos y de mi conocimiento, Roberto Valle Paz y idóneos y de mi conocimiento, Paulo Garcia Fuentes y
La señora CAROLINA ESCOBAR CALLEJAS, quien es representada El infrascrito Notario DOY FE: a) que todo lo escrito
por el señor ROMEO VALLE CAMEY, en su calidad de Mandatario
me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el
General con representación con clausula especial, otorgara ante
usted como notario, escritura pública que contiene CONTRATO DE documento de identificación relacionado, así como
COMPRAVENTA AL CONTADO, de la finca inscrita en el Registro primer testimonio de la escritura pública número diez
General de la Propiedad de la Zona central al numero 243, folio (10), de fecha catorce de octubre de dos mil diez,
243, del libro 245E de Guatemala, que consiste en terreno con
construcción ubicado en la 16 calle 5-14 zona 6 de la ciudad capital.
autorizada en esta ciudad capital por la Notaria María
El comprador es el menor de edad JULIO MENDEZ SANCHEZ quien Mayen Valdez, documento con el cual se acredita la
es representado por su señor padre JULIO MENDEZ VAIRES, quien propiedad del bien que se vende y que advierto a los
ejerce la patria potestad del menor de edad. otorgantes sobre la obligación del registro del
NUMERO DIEZ (10) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de
testimonio de esta escritura donde corresponde; c)
agosto de dos mil veinticinco, ante mí, ÁLIDA MARÍA ÁVALOS Que advierto a los otorgantes sobre los efectos
ARANA, notaria, comparece por una parte el señor ROMEO VALLE legales del presente contrato, quienes enterados de
CAMEY; de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, su contenido, objeto, validez y efectos legales lo
comerciante, de este domicilio, lo identifico por medio de los
testigos civilmente capaces, idóneos y de mi conocimiento Juan
ratifican, aceptan y firma únicamente el señor Romeo
Pérez Pérez y Ana López García, quien comparece en su calidad de Valle Camey, no así el señor Julio Méndez Vaires, quien
MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON por tener enyesada completamente su mano derecha,
CLAUSULA ESPECIAL, de la señora CAROLINA ESCOBAR deja la impresión digital de su dedo pulgar de su
CALLEJAS, lo que acredita con el primer testimonio de la escritura
pública número DOCIENTOS DIEZ (210) autorizada en esta ciudad mano izquierda, haciéndolo a su ruego el testigo
capital por el notario Carlos Raguay Pérez, de fecha cinco de civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento
septiembre de dos mil veintitrés, el cual se encuentra inscrito en el Carolina Barrientos Yax, en unión del notario que de
Registro Electrónico de Poderes de la Corte Suprema de Justicia al todo lo relacionado DOY FE.
número setecientos cincuenta mil – E (750000-E) con fecha siete de
septiembre de dos mil veintitrés. Por la otra parte el señor JULIO
MENDEZ VAIREZ, de cincuenta años de edad, casado, Firma señor Romeo Valle Camey
guatemalteco, perito contador, de este domicilio, se identifica con Impresión digital del señor Julio Méndez Vaires
el documento personal de identificación -DPI- Código Único de Firma de Testigo de Conocimiento
Identificación -CUI- tres mil doscientos treinta y noventa y siete mil
novecientos once cero ciento uno (3237 97911 0101) extendido
Una sociedad anónima le dona un terreno a municipalidad a
San José del golfo.
NUMERO SETENTA Y CINCO (75) En la ciudad de Guatemala, el
veinticinco de julio
de dos mil veinticinco, ante mí: Álida María Ixchel Avalos Arana,
Notaria, comparecen: Eliazar Díaz de cuarenta años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de
mi conocimiento, quien comparece en su calidad de GERENTE
GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL, de Desarrollos Urbanísticos,
Sociedad Anónima, calidad que acredita con el acta notarial que
contiene su nombramiento como tal, inscrita en el Registro
Mercantil General de la Republica al número quinientos veinte mil
trescientos (520300), folio ochocientos veinte (820), del libro
cuatrocientos cincuenta y tres (453), de Auxiliares de Comercio. Por
la otra parte el señor Belisario Diaz Roldan, de sesenta años de
edad, casado, guatemalteco, alcalde municipal de este municipio,
se identifica con el documento personal de identificación número
mil cuatrocientos uno setenta mil uno cero ciento uno
(1401700101) extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la Republica de Guatemala, quien comparece en su calidad de
alcalde municipal del municipio de San José del Golfo, del
departamento de Guatemala, calidad que acredita con la
certificación extendida por la junta electoral, numero cuatrocientos
veintiuno guion dos mil dieciséis (421-2026) del quince de