Arrendamiento financiero: Arrendamiento previo pero.

Arrendamiento financiero para

construir una estructura dentro de una propiedad. opción de compra en la última cuota,
construye sobre terreno ajeno, pero la propiedad o el terreno le pertenece al banco. Leasing
sobre edificación pero no sobre el terreno, analizar que podría hacerse en esos supuestos.
Leasing inmobiliario. En lugar de alquilar, mejor adquirir una propiedad mediante leasing a
10 años, especie de contrato de mutuo con hipoteca, financia con tanto dinero, y le van a
pagar en un lapso de tiempo. Tienen que haber condiciones, para firmar el contrato. Know
How.

Contrato factory, mutuo que tiene como garantía a las facturas. Hay empresas grandes que
hacen una exportación grande (no necesariamente producen todos los meses), por ejemplo
los que venden uvas, hasta que tengan otro cultivo, mi flujo de dinero no es mensual, es
estacionario y necesito financiar hasta que pueda cumplir el pago, hasta que vuelva a
comprar, pagar trabajadores; ahí se necesitan las facturas.

Contratos Forward, es una compra venta pero con un pago por adelantado, vender la
producción de azúcar del primer semestre de 2026, garantizar la venta del azúcar a una
empresa pero se negocia por adelantado. Se agregan condiciones en las que podrían variar
por los precios o por situaciones extraordinarias, como el arándano, arroz, oro. Para evitar
flujos, los contratos se hacen de manera particular. (Sería como un contrato de bien a futuro
pero con condiciones específicas que hacen que varíen)

Renting, no compras, alquilas pero incluye el servicio de instalación y mantenimiento. Si

aparece una nueva tecnología, el proveedor debe cambiar el bien porque es permitido por el
contrato, ya no se preocupa por hacer un inventario, solo se dedica en pagar un servicio.

Son contratos que permiten que cuando te quieran embargar, ningún bien sea tuyo, todo
sea arrendado. Son como los call center españoles, pero no tienen ningún bien propio y
cuando hay reclamos, desaparecen y aparecen en otro lugar. La comercialización del
producto son para Europa y no para el Perú.

Clase 2:

No siempre las leyes van en correlación con la conducta social. Generalidad de los
Contratos. La libertad contractual está regulada a un nivel constitucional, el hombre
consolida el derecho de propiedad, pudiendo ejercer los atributos de disposición de la
propiedad, nacen formas de intercambio como el trueque, luego se intercambia por un valor
de dinero, en la compra venta hay una parte que interesa el bien, en el otro hay un matiz de
una ganancia económica. Evaluar la naturaleza jurídica, el porqué existe. Sucede en todos
los ámbitos, por ejemplo, en laboral se habla de la desnaturalización cuando se pierde la
esencia de una figura.

La Constitución referente a la libertad de contratar establece que las partes puedan pactar
válidamente según las normas vigentes al tiempo del contrato. Autonomía de la libertad, no
puede ser modificado por una norma posterior, rige la voluntad de las partes.

En el caso de los contratos se establece que la voluntad prime sobre las normas regidas
posteriormente a la celebración del contrato. Acciones de amparo bajo la premisa que los
contratos se deben mantener como fueron pactados, indistintamente de las modificaciones
normativas posteriores. El TC sostiene que la libertad contractual sostiene el sistema
económico social de mercado; implica la seguridad jurídica. Se celebra un contrato bajo la
premisa de seguridad jurídica, confiando en que la otra parte cumpla su obligación. Estudiar
el derecho de los contratos, pero también exigir que se cumpla, debemos establecer
cláusulas que te obliguen a cumplir con tus obligaciones.

Un contrato es un acuerdo para crear, modificar, regular o extinguir relaciones jurídicas

patrimoniales. Ahora personas con alguna incapacidad pueden contratar si pueden
manifestar su voluntad. Un objeto físico y jurídicamente posible, fin lícito, capacidad, forma
prescrita bajo sanción de nulidad.

Los contratos nominados no necesariamente se refieren a los contratos típicos. En el ámbito

penal, hay un elemento que se estudia como tipicidad, implica analizar la premisa bajo la
tipicidad, determina que una conducta sea enmarcada en un hecho que pueda ser
sancionado. Una infracción administrativa tiene una sanción siempre y cuando sea
regulada, normas con rango de ley. La tipicidad es saber la finalidad del porqué se debe
establecer algo.

Tipicidad es que los contratos cumplan algunos requisitos normados, los contratos típicos se
determinan así porque tienen una norma legal que regula la manera en que se vaya a
desarrollar ese contrato. Hay contratos nominados que no tienen una regulación, por
ejemplo, la franquicia. Tienen un elemento objetivo, consiste en las prestaciones mínimas
para considerar al contrato concreto dentro del tipo contractual. Elemento subjetivo,
cualidad especial del agente. Elemento causal, es la finalidad económica de contrato, la
utilidad o necesidad que el contrato debe realizar (por ejemplo en la CV, la finalidad es
obtener bien para una parte y obtener una finalidad de obtener dinero).

En el arrendamiento financiero es usar un bien al que no puedo acudir porque no cuento

con dinero, en apariencia es un arrendamiento pero en el tradicional se busca un bien, pero
aquí se busca que se financie.

Un contrato de adhesión es en el cual nos sometemos a las condiciones de la otra parte,

para evitar la negociación es que se producen productos masivos. Se pierde la naturaleza
de negociación. Cláusulas generales de contratación, por ejemplo, contratar un seguro. Las
cláusulas generales se plasman en cláusulas específicas que pueden ser negociadas, en
los de adhesión no hay esa posibilidad.

Si el contrato no estaba regulado, no era susceptible de ser revisado. La Autonomía de la

Voluntad se divide en Libertad de Contratar y Libertad Contractual. La Libertad de
Contratar, es entendida como la facultad que tiene el sujeto de decidir libremente si celebra
o no un contrato, o lo que es lo mismo como es derecho del sujeto a decidir si contrata o no,
mientras que la libertad contractual como la facultad que tienen las partes de poder decidir
libremente los alcances del contenido del contrato que celebren. La libertad contractual no
es irrestricta, tiene limitaciones; las partes deben celebrar bajo el principio de buena fe, que
no se celebre sabiendo que se va a incumplir.

Contrato Atípico, aquellos que no cumplen los requisitos para ser un contrato, no han sido
regulados. Pueden tener tipicidad social, cuentan con usos y costumbres dados por su
práctica comercial, se aplica supletoriamente el artículo 1354 del Código Civil
(reconocimiento doctrinal o jurisprudencial en base a costumbre). Si no hay tipicidad, se
hace prevalecer las actuaciones jurídicas a través de la autonomía contractual, la ley da una
base, pero lo pactado puede ampliarse siempre y cuando no supere los límites del orden
público, buenas costumbres.

Teoría de los Contratos Atípicos:

●​ Teoría de la Absorción, determinar la prestación esencial o preponderante, y aplico

esa para que absorba a las demás, prima el financiamiento por ejemplo, y se debe
utilizar las normas para regir aquel contrato.
●​ Teoría de la Combinación, desagrego el contrato pero se construye unn híbrido con
las normativas que establecen cada una de las regulaciones de los contratos típicos.
●​ Teoría de la Analogía, ver como un conjunto y ver a cuál se parece más y
asemejarse al contrato más similar típico.

Carácteres Funcionales

●​ Contratos de cambio,
●​ Contratos de financiación, prevalece lo que quieren las partes para desarrollar parte
de su negocio, pero acuden a un mercado paralelo, que no es el tradicional, donde
puede haber un financiamiento entre empresa o un pseudo financiamiento, por
ejemplo, el arrendamiento financiero,
●​ Contratos de cooperación o colaboración empresarial, para poder desarrollar
actividades de manera conjunta.

En la actualidad se diferencia los contratos atípicos de los innominados, ya que lo atípico

implica la no regulación, pero puede que tengan una nomenclatura y viceversa.

Los contratos modernos, escapan de la regulación tradicional del Código Civil, son algunos
que tienen cierta atipicidad pero no importa ello, son contratos que empiezan a solucionar
conflictos respecto de las nuevas formas en situaciones contractuales que antes no eran
regulados o no eran vistas.

Declaraciones de las Partes: Se busca que se pueda garantizar que quien contrata o
suscribe el contrato cuente con capacidad. Los contratos a veces adolecen por no tener las
autorizaciones, permisos o licencias. Hay una práctica en la contratación de compras
importantes, la revisión de antecedentes o debida diligencia, es algo básico ser un
consumidor bien informado, por ejemplo, al comprar una propiedad lo primero que se debe
hacer es una búsqueda del bien en Registros Públicos, determinar si es un bien futuro, que
quien construye tenga una solvencia económica para culminar la obra, verificar que no
tenga denuncias penales o demandas por incumplimiento. Estas declaraciones de parte
obedecen a la buena fe.

Confidencialidad: Protege datos como secretos comerciales, información financiera,

planes estratégicos, clientes y cualquier otra información que las partes consideren
confidencial, garantizar que esa información no se verá divulgada.

Protección de datos​personales: Disposición contractual que tiene por finalidad garantizar

el tratamiento adecuado, seguro y confidencial de los datos personales que las partes
puedan compartir o manejar durante la ejecución de un contrato. Protegido por la Ley Nº
29733; no se le puede entregar a la SUNAT el tratamiento de los datos o información
sensible.
Autorización para Notificaciones: Notificar cualquier dato vinculado con el contrato, debe
estar el domicilio contractual, a veces surten complicaciones, por ejemplo, una empresa
peruana con negociación con una empresa que está en China. Como asegurar que sea
notificado. Es válido generar notificaciones de forma electrónica, siempre y cuando las
partes lo hayan pactado. Hay una práctica de dejar el domicilio físico como cláusula
tradicional, buscar que las notificaciones sean efectuadas de manera electrónica, plasmar
que autoriza o compromete a mantener el contrato, y garantizar que las comunicaciones
electrónicas tengan validez, es responsabilidad de las partes plasmarlo, de manera
específica.

Cláusula de Gross Up: Vinculado al ámbito tributario. Obliga a que no se adicione

impuestos a la contraprestación pactada, por ejemplo, contrata una empresa española de
obtener una autorización para brindar un servicio, asesoría legal; acordar el pago de
Impuesto a la Renta, hay países que existen convenios de reciprocidad tributaria, donde si
se paga en el país ya no se paga en nuestro país, por ejemplo, un Norteamericano paga
impuesto en el Perú y en Estados Unidos. Ante estas circunstancias hay contratos que
incluyen cláusulas donde no se establece lo que se va a cobrar por impuestos no entra en el
precio, hay cláusulas contrarias donde el contratado tiene que cumplir con el pago de los
impuestos. En nuestro país se establece que la obligación tributaria es personal, no lo
puede pagar un tercero.

Ciberseguridad: A raíz de la protección de datos personales, también se estila a estipular

cláusulas de ciberseguridad, la persona que me contrata vive en Lima o en otra ciudad, y se
hacen las reuniones a través de video llamadas y se intercambia la información a través de
sistemas, lo que se debe garantizar es proteger esa información en los sistemas. Garantizar
que no haya vulneración por parte de terceros.

Propiedad Intelectual: Es una disposición que regula la titularidad, uso, cesión y protección
de los derechos de propiedad intelectual.

Cláusula de Fuerza Mayor: Libera a una o ambas partes de responsabilidad u obligación

cuando un evento extraordinario o imprevisible, se empiezan a insertar en función a
eventos, dar aviso de la fuerza mayor en función a un plazo, sin cláusulas penales.

Compliance y Cumplimiento Regulatorio:

Cláusulas Antisoborno:

Gestión de Riesgos:

No Concurrencia: No se va a competir con el cliente, actúa dentro de la buena fé, obtener

información a través del contrato para poder brindar el servicio, ahora se crea una empresa
para competir con el cliente, dentro de un plazo prudencial incluso posterior.

Solución de Conflictos: Ahora se establecen los MARCS, jurisdicción, ahora se aparta del
PJ y establece mecanismos como negociación directa, conciliación, arbitraje. Estas
cláusulas son parte de los contratos.
CLASE 3

Nuestro Código Civil regula una serie de contratos llamados nominados, porque recogen la
tradición romana de contratos que eran obligatorios, seguridad jurídica para generar un
cumplimiento normativo, hay contratos que escapan del Código Cvil que no están
nominados en el Código Cvil pero son típicos porque tienen una regulación, también hay
contratos que nace de la práctica empresarial pero que muchos obedecen aspectos
generales de otras contrataciones, con nuevas formas de contratación; en otros no hay una
nominación pero puede ser típico o atípico de acuerdo a su regulación.

Factoring: Viene de un factor, intercambio comercial de la edad media; los mercaderes que
iban de pueblo en pueblo vendiendo sus productos, pero que no siempre hacían
intercambio al contado, muchas veces lo hacían a crédito, muchas veces con títulos valores.
Firmar una línea al compañero, con una compraventa a crédito. Los títulos valores son
documentos de cambio que se traducen muchas veces en un documento físico. El
intercambio surge del cambio de manera comercial en edad media. ¿Cómo garantizar que
te iba a pagar la persona? Te dan un título valor a cambio de sus productos. Uno se
encargaba de recibir los documentos de cobranza, a cambio de esa se cobraba una
comisión, se incluye un financiamiento y un adelanto de pago, al surgir dos formas
contractuales, se empieza a crear una nueva forma llamada factoring, donde el factor hace
la labor de cobranza y en muchas cosas el adelanto de pago y adquiere el riesgo, muchas
veces incluye llevarle toda la gestión.

Se empieza en una edad moderna dentro de las colonias, y se convierte en un contrato

típico dentro de esos lugares, en nuestro país también está regulada en una Resolución de
la SBS, es una modalidad aceptada. Los títulos valores como documentos de cobranza,
resultan ser inmediatas, el Banco tiene la obligación de pagar, pero si en la cuenta no hay
dinero no me dará nada, pero si es insuficiente, te dará hasta lo que alcance. Las facturas
no son títulos valores, entonces hay un entrampamiento para garantizar su cobro, no tienen
un resultado tan eficiente, hay que garantizar otras facturas. En la actualidad hay empresas
que se dedican al factoring sin ser banco, pero deben estar registradas en el SBS, pero la
SBS no tiene poder coercitivo para obligar a que te pague; en el Sistema Financiero, yo
tengo dinero te lo presto a cambio de un interès que constituye mi ganancia, la SBS
funciona como ente regulador que limite el préstamo que entregas (como Banco, para no
prestar todo el dinero que te dan para guardar), obliga que haya un Fondo llamado Encaje
Bancario, para garantizar que cuando haya alguien que quiera cobrar su dinero, el Banco
tenga como responder.

En las facturas, en las empresas que no son Bancos, no tienen la garantía que vayas a
cobrar tu dinero de vuelta; se cuestiona que sean empresas reguladas por la SBS. El factor
si bien asume el riesgo, también puede tomar acciones o acordar cláusulas para garantizar
que se le pague. El factor se vuelve el titular del crédito y eventualmente tener la legitimidad
para accionar judicialmente.

Si soy una empresa con varios clientes, el factor se encarga de todos los procedimientos
para la cobranza. Se garantiza o asume el riesgo de insolvencia, hace la gestión o asume el
riesgo, puede tomarse esas dos formas, puede ser una finalidad de financiamiento.
Es un contrato bilateral, el factor que puede ser un banco o quienes cuentan con recursos
financieros para la gestión de cobranza. El cliente puede ser una persona natural o jurídica,
quien es titular de créditos insolutos. Funciona usualmente bajo una cesión de posesión
contractual.

El factoring está regulado, por lo tanto es un contrato típico, de igual forma es un contrato
nominado de derecho privado, proviene del arrendamiento de servicios y de la cesión de
créditos. El factor no solo se encarga de hacer la labor de cobranza, sino que también se
encargaba de analizar el historial crediticio de las personas prospecto de deudor. La
INFOCORP es privado y califica a las personas que pertenecen al sistema financiero, es
una Central de Riesgo, con una información actual, tiene contacto directo con los Bancos
para tener una información más rápida; para acceder a la información se cobra, allí está el
negocio.

Clases:

Por notificación al tercero, en el contrato se ha establecido la existencia del factoring, se

somete a las condiciones del factoring, y puede ser que esta entidad quiera adicionar
cargos de cobranza. Non notification factoring, la notificación la hace el cliente.

Factoring doméstico, internacional, de exportación. Por el riesgo puede ser propio o

impropio, a la vista, al vencimiento, sin financiación, con financiación, Drop Shipment
factoring, split factoring.

Factoring y Otros Contratos: Se podría confundir con el de cesión de crédito.

El factor tiene derecho a la disposición de los créditos adquiridos, cobrar una retribución por
la adquisición de los instrumentos y los servicios principalmente de cobranza. Aceptar o
rechazar algunos instrumentos de crédito, solicitar información financiera. Se obliga a
obtener los instrumentos pactados, brindar los servicios pactados, pagar por los
instrumentos, asumir el riesgo sobre los créditos.

El cliente tiene derecho a que se le pague el crédito, exigir el cumplimiento de los servicios
adicionales pactados, ceder o transferir los instrumentos. Se obliga a garantizar que los
créditos exista, estén vigentes y sean exigibles, notificar a los deudores, aceptar los pagos
de los deudores y transferirlos al factor, entregar la información.

Cuando se termine el contrato por quiebra o disolución, aún cuando el contrato ha

concluido, tiene que garantizar las gestiones para asegurar el cobro de los créditos, no
basta solo con disolver, de igual forma queda obligado.

Clase 4

Hay bienes que son incorpóreos y muchos de estos obedecen a la creación de las
personas, antes de la modernidad, se transmitía el conocimiento a través de manuscritos,
para realizar otro ejemplar, era raro, además pasaban por censuras de las iglesias católicos,
si se iban en contra se eliminaban, solo los privilegiados tenían acceso a la información,
cuando se masifica la producción literaria, antes de los libros la información era directa,
ahora encontramos prácticamente todo en internet.
En el transcurso de la historia, en el uso de la imprenta, la gente abrió su empresa para
capitalizar este producto. Antes había un avance lento sobre el procedimiento intelectual, a
raíz de la revolución industrial mejora los cambios tecnológicos, pero la persona comienza a
proteger los derechos intelectuales. Usualmente lo que se registra en Indecopi, pero hay
mejoras que se llama modelos de utilidad, el diseño de cada computadora o las prendas de
vestir también es susceptible de ser registrado.

Hay otra parte que se llaman las marcas, asociados a una serie de productos, las marcas
normalmente tienden a impactar en nuestra vida, a veces las reconocemos sin siquiera
saber el nombre que tienen. Las marcas generan una reputación.

El contrato del Know How, viene del Know How to do it, no es nuevo pero se ha actualizado
a un contrato moderno, desde que hemos creado derechos intelectuales tenemos
conocimiento, la información del Jagger se transmitía mediante los monjes que crearon la
bebida. Los maestros artesanos transmitían los conocimientos a través del aprendizaje, le
enseñaba a otra persona a cómo hacer las cosas. El contrato de Know How enseña a
alguien como hacer algo, han perfeccionado una técnica que evita perder tiempo.

Se puede transferir los conocimientos bajo algunas condiciones, el saber cómo es lo que se
maneja en estos contratos.

Antes se mencionaba que los productos chinos no servían o que eran malos; pero luego en
el ámbito empresarial, las industrias quieren ganar más dinero, duplicar o triplicar dinero y
se puede generar más ahorrando costos o siendo más productivo con tecnología que me
permite ahorrar. Muchas marcas llevaron su industria a China en busca de mano de obra
barata, a cambio les solicitaron la Transferencia de Tecnología, en su momento no había
problema al tener marcas consolidadas en el mercado y pensaban que los chinos solo
podían hacer copias baratas. Se transforma en la I+D+I, La I de investigación y la D de
desarrollo, hicieron investigación en las universidades, para desarrollar conocimientos.

China además de investigar para desarrollar, dio el paso de innovar, hacerlo mejor, no solo
se hace un celular, sino uno que permita hacer más cosas, la inteligencia artificial

Confidencialidad: Se inserta para garantizar que la información permanezca en reserva, es

una de las cláusulas principales y más comunes, el mantener en reserva la información.

Contrato de Know How: Aparece en 1916 en Estados Unidos como respuesta a las
necesidades industriales y se difunde en países como Inglaterra o Alemania. A inicios del
siglo XX cuando empieza el desarrollo industrial se quería garantizar que los derechos
industriales se mantengan en reserva, entonces se crean contratos particulares con licencia
de tecnología. En el caso de Know How era algo privado, surge como un modelo para
utilizar en base a la tipicidad social, así surgen los contratos de Know How.

Con la guerra se busca la paz, en 1945 con Europa devastada, empiezan a tener mayor
importancia los contratos de Know How, en la mayoría de estos países no hay una
regulación sobre estos contratos.

Se define como un acuerdo celebrado entre dos partes quien va a transferir sus
conocimientos dirigidos a garantizar técnicas especializadas. Información reservada en el
contrato, es de conocimiento que tenga aplicación industrial en el ámbito comercial, que la
información sea susceptible de ser transmitido.

Se utilizan para transferir y difundir conocimientos, también surge como un motor de

desarrollo y tecnología. Motor del desarrollo económico. Democratización del conocimiento.
Reducción de brechas tecnológicas. Desarrollo de países.

La Naturaleza del Contrato de Know How es un contrato atípico, y se dice que es un

contrato innominado, se cuestiona qué es un uso anglosajón que no corresponde a lo que
vendría a ser su nombre. Es un contrato bilateral, en la mayoría de casos oneroso,
consensual, de tracto sucesivo porque no se otorga información de forma aislada, se
garantiza a nivel constitucional. El Know How se asemeja a un arrendamiento pero no
completamente, porque aquí se entrega la información pero puedo seguir usándola, no es
netamente un arrendamiento. Los contratos modernos suelen ser un híbrido que salen de
contratos clásicos, pudiendo adoptar algunas condiciones.

Las partes, hay un emisor de la información. Un Licenciante y un Licenciado (receptor),

quien se obliga a usar el conocimiento de las condiciones pactadas de forma confidencial,
se obliga el licenciante a transferir la información, que sea información verídica, entregar
información y materiales propios y capacitar. El Know How es una especie de contrato de ,
no tiene patente, decide no hacerlo para no tener que compartirlo a largo plazo y tenerlo de
manera privada siempre.

La confidencialidad se garantiza por medio de la buena fe, pero no asegura de manera

certera que se va a mantener, pasa por penalidades, por cláusulas que muchas veces son
disuasivas.

Clasificación:

-​ Aplicación: Técnico, Comercial, Administrativo

-​ Transmisión: Puro, Mixto
-​ Exclusividad: Exclusivo o No exclusivo.

Importancia: Transfiere tecnología, Desarrollo empresarial, Competitividad, Innovación.

Dificultades: Ausencia de regulación específica, Falta de formato estandarizado,

Determinación del objeto, valoración económica, protección de la confidencialidad,
resolución de controversias, fiscalización tributaria, competencia desleal

DECISIÓN 291 DE LA CAN. Prohíbe que si el licenciado toma nuevos conocimientos tenga
que dar cuenta al licenciante.

CASO: ¿QUÉ OBLIGACIONES TENÍA CADA PARTE? ¿CUÁLES SON DE MEDIOS Y

CUÁLES DE RESULTADO? ¿QUÉ MECANISMOS JURÍDICOS PUEDE INVOCAR CADA
PARTE FRENTE AL INCUMPLIMIENTO DE LAS OTRAS DE ACUERDO A LAS NORMAS
PERUANAS?
Clase 18/09

El gobierno te da concesiones para explotar un recurso, en el tiempo antiguo también se

daban, para explotar ríos por ejemplo, esas primeras licencias son el inicio de las
franquicias. Entre privados surge cuando deciden confeccionar vestidos, surge la máquina
de coser, genera facilidad para confeccionar prendas de vestir. Tenía el invento, pero no
sabía cómo implementarlo, vender la licencia para usar el invento, también el cómo usarlo,
no solo era una licencia de una marca o bien, si no también el know how, los contratos
modernos empiezan desde un punto donde conjugan elementos de distintos contratos;
cobrar un monto por la máquina y otro por la capacitación.

Había de manera anterior, formas de concesión de marcas en Alemania, las cervecerías,

distinguir las marcas de cerveza, decir que eres el fabricante, ahí se empieza a dar las
licencias de uso de marcas, inicio de cesión de uso de marcas, se refuta que con las 0​
máquinas de coser nacen las franquicias.

Después de la Segunda Guerra Mundial, a los soldados el Gobierno les daba dinero para
que inviertan en un negocio, ahí es que nace la posibilidad de invertir en empresas ya
formadas, empieza a nacer la franquicia como un nuevo modelo contractual.

No tiene una regulación en nuestro país, pero sí el uso de las reglas generales de
contratación, de propiedad intelectual. Usualmente, hay una marca, patente que entra en
propiedad intelectual, pero no solamente se da la licencia o autorización por el uso de la
marca, si no que también se enseña como hacer las cosas, genera asesoría, hay un
espacio físico del negocio para no competir. No es gratis, surge de un pago, entradas y
regalías, compartir un porcentaje de las ganancias.

Quien hace la franquicia te asesora para saber la mejor forma de generar ingresos.

Contratos de concesión, por ejemplo los de Toyota, territorialidad, know how pero no
siempre, hay una diferencia entre el contrato de concesión y un contrato de franquicia.

No es sólo know how, uso de marca, concesión, licencia, ni compra venta. Es una mezcla
de distintos contratos de diversa naturaleza. Reúne elementos de distintos contratos, no es
necesario regular porque hay disposiciones generales que la regula, hay mecanismos
supletorios.

Clase 22/09

Empresa chilena que acaba de comprar una cantidad importante de hectáreas en el país
para importar productos, desea que nosotros lo asesoremos en temas de personal, tributos
internos y externos.

Contratos para obtener beneficios conjuntos, pero cuando había problemas vinculados al
contrato, las partes no querían asumir las contingencias. Las normas de Contrataciones con
el Estado, implican que el Estado actúa como un privado para contratar bienes y servicios,
una empresa cualquiera necesita bienes y servicios para entrar al mercado, el Estado hace
lo mismo, el Poder Judicial tiene que hacer funcionar el Módulo de Violencia contra la Mujer,
pero las Sedes resultan insuficientes para atender a todos los casos. El estado se vuelve en
el más grande comprador del país.
En el Consorcio el tercero ve a todos los consorciados y sabe que es un grupo el que está
participando, el Consorcio es una Asociación.

El joint venture en la contratación internacional aparece el riesgo compartido, celebrar un

negocio individualizado particular y compartir utilidades en el negocio. En el Perú el joint
venture no está regulado, aplicar de manera supletoria.

Definición: Es un contrato por el cual dos o más partes, personas naturales o jurídicas, ase
asocian para realizar una actividad empresarial conjunta, asumiendo riesgos y beneficios
por un periodo determinado, sin perder su individualidad ni conformar una nueva
personalidad jurídica, salvo que se pacte la creación de una entidad independiente.

Tipos:

El propiamente dicho o contractual: No se constituye una nueva persona jurídica,

participación en un negocio jurídico concreto.

Societario: Se asemeja al consorcio, es diferente a algunas empresas que usan el nombre

de consorcio de manera indebida. En el Societario se forma una nueva personalidad
jurídica.