EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL (EIA)

UN APARTAMENTO PROPUESTO DE 4 PISOS

EDIFICIO CON 1 SÓTANO

Ubicación del Proyecto: Pueblo Chino, Pugius

La Trinidad Benguet

Preparado por:

Ar. Ryan M. Benaoe, EnP, MAEHP

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 ÍNDICE
Descripción del proyecto

I. Información básica del proyecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

II. Proponentes del proyecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
III. Antecedentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
IV. Acceso al Sitio del Proyecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
V. Acceso al sitio del proyecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
VI. Ubicación general del proyecto . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Evaluación de Impacto

I. Identificación de impacto, evaluación y predicción . . . . . . . 4

II. Impactos Relacionados con el Diseño y la Construcción del Proyecto . . . . . . 4
III. Impactos Relacionados con la Operación y Mantenimiento del Proyecto . . . . . 6
IV. Impactos que No Ocurrirán . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
V. Impactos del medio ambiente en el proyecto . . . . . . . . . . . 6
VI. Escenario de no hacer nada . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 7
VII. Impactos ineludibles y residuales . . . . . . . . . . . . . . . 7
VIII. Efectos acumulativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
IX. Incertidumbre y Riesgos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
X. Áreas de Impacto Primarias y Secundarias . . . . . . . . . . . . . . 8
XI. Entorno físico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
XII. Entorno Biológico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
XIII. Entorno socioeconómico . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
XIV. Desarrollo Humano y Económico . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Evaluación de Impacto: Diseño y Construcción. . . . . . . . . . . . . 11

Descripción General de las Obras de Construcción

Yo. Obras arquitectónicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

II. Fase de preconstrucción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

Resumen Ejecutivo

I. Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
II. Descripción del proyecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
III. Metodología . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
IV. Condiciones Ambientales Existentes . . . . . . . . . . . . . . . 26
V. Evaluación de Impacto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
VI. Aceptabilidad Social . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
VII. Gestión Ambiental . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
VIII. Conclusión y Recomendación . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

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 Descripción del Proyecto

Yo. Información básica del proyecto

II. Proponentes del Proyecto

El proponente del proyecto es el Sr. Daniel D. Afuyog, un capitán de barco comercial.

y residente de La Trinidad, Benguet. El Sr. Afuyog imagina el propuesto
edificio como una de sus inversiones de jubilación al mismo tiempo un hogar para
su familia de seis.

III. Antecedentes

El edificio propuesto de Cuatro (4) plantas con Un (1) sótano propuesto por
El Sr. Afuyog albergará ocho (8) unidades de apartamentos que estarán situadas en
el sótano hasta el tercer piso. El cuarto piso se reservará como
una residencia privada para el proponente y su familia.

Deberá haber algún interés accesorio indivisible en la residencia que

es parte de las llamadas áreas comunes. Incluidas en las áreas comunes están
las escaleras, las instalaciones de estacionamiento y las áreas abiertas.

El apartamentos estás diseñado a proporcionar privacidad ambiente seguridad y

confort para los inquilinos.
Su características conformar a internacional normas y son diseñado para
comodidad mientras su gestionado profesionalmente operaciones son en gran medida influenciado
por los valores culturales de la ubicación.

IV. Acceso al sitio del proyecto

El propuesto proyecto sitio es accesible a través de privado carretera eso es

conectado a el Pico-Puguis Camino, un secundario nacional carretera. Público
Los vehículos utilitarios, como los jeepneys, están activos dentro de la ubicación de la
proyecto.

V. Ubicación general del proyecto

El proyecto propuesto se encuentra dentro de la Aldea China en Puguis, La

Trinidad, Benguet, acerca de uno (1) kilómetro de el Municipal Salón
Mercado Público y Distrito Central de Negocios.

3
 Evaluación de Impacto

Yo. Identificación de impactos, Evaluación y Predicción

Clave problemas dirigido por esto impacto análisis revolucionar alrededor directo y
indirecto impactos durante Proyecto diseño construcción y operación
incluyendo la aceptabilidad social del Proyecto.

II. Impactos Relacionados con el Diseño y Construcción del Proyecto

Identificado ambiental impactos durante el Proyecto diseño y

construcción fases son listado. El descansar de esto sección proporciona
elaboración sobre los impactos.

Entorno Físico

Calidad del Aire

Las actividades de construcción que se realizarán para el proyecto serán

definitivamente causará una disminución de la calidad del aire dentro del sitio y el inmediato
vecinos. Esto puede causar molestias a los trabajadores (dentro del sitio) y
los ocupantes de edificios adyacentes al sitio con problemas respiratorios
enfermedades o alergias al polvo. Aunque esto puede ser una consideración menor,
hay poco que se puede hacer al respecto, ya que es un resultado directo de
las actividades de construcción que deben realizarse para completar el proyecto.

Ruido y Vibración

La construcción a menudo genera quejas de ruido/vibraciones en la comunidad

a pesar del tiempo limitado en el que tiene lugar. Quejas
generalmente surgen de la interferencia con las actividades de las personas, especialmente
cuando la comunidad no tiene una comprensión clara del alcance o la duración
de la construcción. Pueden surgir malentendidos cuando el contratista está
se considera insensible a la comunidad aunque él/ella crea
él cumple con las ordenanzas locales.

La ocurrencia de contaminación del aire debido a la contaminación por polvo y ruido.

a el construcción actividades es sin embargo, localizado eso es, principalmente
confinado dentro el Proyecto sitio. Movimiento de tierras por pesado equipo voluntad
definitivamente agregar al ruido en el sitio del proyecto y alrededor (barangay).
Si bien el descanso no es un método prioritario en movimientos de tierra, el tema sobre lo adecuado
La eliminación de los escombros debe ser atendida por el contratista general.

El transporte de materiales de construcción dentro y fuera del sitio del Proyecto

voluntad ciertamente aumentan el volumen de tráfico vehicular en las cercanías,
aunque no significativamente. Más que esto, sin embargo, a más crítico

4
 problema es el adecuado almacenamiento y eliminación de materiales y debris El
los contratistas generales no establecerán campamentos de trabajo dentro del sitio del Proyecto ya que
habitaciones de los trabajadores y el personal de apoyo. Así, posibles preguntas
encendido saneamiento y desperdicio gestión dentro el Proyecto sitio durante
la construcción puede que no surja.

Allí son no natural muelles dentro el Proyecto sitio. Además,

las actividades de construcción no interrumpirán los servicios existentes en la zona,
particularmente agua del Distrito de Agua de Baguio (BWD).

Entorno Biológico

Un problema clave es la preservación, si no la mejora, del presente

vegetativo cobertura de el Proyecto sitio o herencia. Alrededor 20 pino y 1
aliso árboles voluntad ser cortar y un número de plantones voluntad ser transferido
en otros lugares dentro de la propiedad.

A menos que correcto cuidado es adoptado gustar configuración vallas, otro árboles y
las plantas también pueden verse dañadas por el movimiento y almacenamiento de equipos pesados
y materiales.

Entorno socioeconómico

Los problemas clave giran en torno a mantener la paz y el orden y la sanidad, ya que
nuevo caras y a concentración de trabajadores en (barangay) A posible
la preocupación es la presencia de trabajadores contratados de otros lugares en la zona
quien puede que no esté al tanto de, o no sea sensible a, las costumbres locales y
matices. Esto puede ser una fuente de irritantes entre los trabajadores del proyecto.
y la comunidad. También esta situación puede ser exacerbada por el descontrolado
el consumo de bebidas alcohólicas tanto por parte de los trabajadores como de los residentes locales
dentro y alrededor del sitio del proyecto.

Aunque el contratista general será requerido por el Promotor del Proyecto

proveer acomodo a los trabajadores en una casa que se va a alquilar dentro
la comunidad, se necesitan disposiciones para instalaciones de inodoro decentes dentro de
el Proyecto sitio. A menos que decent inodoro instalaciones son proporcionado en el
en el sitio de construcción y en sus alojamientos, los trabajadores pueden estar expuestos
a enfermedades fecales/orales y otras enfermedades relacionadas.

El Proyecto construcción voluntad proporcionar adicional ingreso a local

residentes si trabajadores voluntad ser contratado de el comunidad. Esto voluntad también
mejorar la aceptabilidad del proyecto en la comunidad.

III. Impactos Relacionados con la Operación y Mantenimiento del Proyecto

Los impactos identificados durante la fase de operación del Proyecto se presentan en

la (mesa/datos).
5
 Entorno Físico

Impactos moderados y significativos del Proyecto una vez operativo preocupan

suministro de agua. Hay una garantía por parte del LTWD de que hay suficiente
agua suministro sin interrumpiendo el normal suministro a el comunidad.
Sin embargo, en anticipación de cualquiera disrupción de el agua suministro a el
comunidad debido a algunas circunstancias imprevistas, el Promotor del Proyecto está
planeando desarrollar un pozo profundo en la propiedad. Este plan tendrá que obtener
la aprobación de LTWD, basada en una evaluación técnica que la utilidad
proveedor voluntad emprender para el propósito. Debería el planeado profundo bien
adelante, LTWD gestionará su operación.

Se generará basura y otros desechos. Sin embargo, no se anticipa

eso estos voluntad tener a grande impacto en el existente desperdicio gestión
situación.

El operación de el proyecto voluntad no probablemente tener un gran impacto sobre aire

calidad en el (barangay), debido a las emisiones de escape de los vehículos.

entorno biológico

Mantener el 30% del área de la propiedad como espacio abierto y verde hará que un
impacto positivo en el medio ambiente, biológicamente y estéticamente.

Entorno socioeconómico

La contratación de residentes locales para varios puestos en la operación y

mantenimiento de el edificio voluntad crear a positivo impacto en el
comunidad en términos de fuente adicional de empleo e ingresos para el
personas de el barrio. El condominio residentes, a través de el
La Corporación del Condominio debe mantener una estrecha relación con los funcionarios locales.
para garantizar su integración en la comunidad.

IV. Impactos que no ocurrirán

El proyecto no involucrará la expulsión de ocupantes ilegales del sitio ya que no hay

no hay ninguno. Ni el Proyecto implicará la tala masiva de árboles ya que el 70%
de el herencia testamentos quedar abrir y verde. El barrio como bueno el
todo el municipio de La Trinidad, está compuesto por ascendencia mixta (ambos
de el Cordillera Región y el tierras bajas); así, el presencia de
adicional bajistas en el área voluntad no tener deteriorante efectos en
Tradiciones y costumbres de la cordillera.

6
V. Impactos del medio ambiente en el proyecto

Benguet y el resto de la Cordillera son conocidos por experimentar extremos

las lluvias. Esto puede afectar el Proyecto, especialmente durante su construcción
fase. Al igual que en otras partes de CAR, La Trinidad se encuentra en una zona sísmicamente activa
región. Sin embargo, basado en un sitio investigación realizado por Minas y
Geociencias Oficina de DENR y geotécnico estudiar hecho por un privado
contratista, no se encontraron fallas dentro del sitio del Proyecto.

VI. Escenario de no hacer nada

Como se mencionó en capítulos anteriores, la población de la ciudad de Baguio está siempre

creciendo y con ello el expansión de humano asentamientos y construido
áreas. Nuevo colonos en el Municipio voluntad no ser viniendo de el
interior Cordillera sólo pero, bastante significativamente también de el
tierras bajas especialmente de el creciendo medio clase. El influencias de
las personas en el Municipio tienen, entre otras,

Poner presión sobre el espacio disponible para el asentamiento

Aumentaron los precios de los bienes raíces
Squatting generado
Poner presión en los servicios

Con o sin el Proyecto, estas tendencias en los problemas de la LGU se mantendrán

continuar a menos que un más racional y viable (es decir, sugiriendo
se adoptará un enfoque de planificación urbana con una voluntad política más fuerte.

El proyecto tendrá un impacto insignificante en las tendencias anteriores en

el Ciudad. Sin embargo, ello voluntad todavía ayuda en proporcionando vivienda
alternativas para personas que buscan uno en la Ciudad.

VII. Impactos inevitables y residuales

Los principales impactos directos e indirectos del Proyecto que son inevitables son:

Corte de árboles limitado

Movimiento de tierras limitado
Cortar el suministro de agua del barangay de LTWD
Basura y aguas residuales adicionales en el sistema de gestión de residuos

VIII. Efectos acumulativos

Nada de importancia

IX. Incertidumbre y Riesgos

Ninguno de importancia

7
X. Áreas de Impacto Primarias y Secundarias

El área de impacto principal del Proyecto es el área que será directamente,

afectado por el construcción actividades. Esto área es Sitio Chino
Aldea Puguis, La Trinidad, Benguet

El área de impacto secundario es el área afectada indirectamente por la construcción.

actividades incluyendo áreas afectado por el socioeconómico actividades
que podría ser causado por el Proyecto. En particular, este es el
resto de Barangay Puguis, La Trinidad, Benguet

XI. Entorno físico

Configuración Regional/Provincial
La Trinidad, Benguet es debajo el administrativo jurisdicción de el
Provincial Gobierno lo es dentro el político límites de el
provincia de Benguet. Se encuentra dentro de la jurisdicción administrativa de
CAR. El municipio se encuentra en la sección sur de la Gran Cordillera
cordillera, mejor conocida en estos días como la Cordillera Administrativa
Región, cuál es hecho arriba a el provincias de Abra, Apayao Ifugao,
Kalinga, Provincia de Mt. y Ciudad de Baguio.

Clima

Benguet experiencias pronunciado seco temporada de Noviembre a Abril, y

mojado temporada el restante meses de el año. El promedio diario
las temperaturas en la ciudad cambian muy poco a lo largo del año, oscilando
entre 18 y 20 grados Celsius.

Hidrología

No hay cuenca conocida dentro del sitio del proyecto. No hay estudio sobre el acuífero.
dentro de la propiedad se ha iniciado a partir de la fecha por el Gerente del Proyecto.

Calidad del aire

Aire calidad dentro el Barangay está bueno con el excepción de el

camino de barangay donde las emisiones de escape de vehículos a diesel contaminan
calidad del aire.

XII. Medio Ambiente Biológico

Las áreas urbanizadas del Municipio tienen una biodiversidad muy baja.
benguet Pino es el dominante especies. Alnus árboles tener también sido
8
 introducido en el Ciudad especialmente en degradado áreas. No comercial
La tala de recursos forestales está permitida en La Trinidad, Benguet. La tala
de árboles mayo ser permitido solo en a limitado escala y para razones como
proteger vidas y propiedades, y el desarrollo de infraestructura.

XIII. Entorno socioeconómico

Población

De acuerdo a el 2015 censo el Municipio ha un población de

129,133 personas

Etnicidad y Religión

Etnicidad

Información recopilado de la Oficina Municipal de Planificación y Desarrollo

revelado eso Allí estaban 79 idiomas y dialectos hablado en
Municipio como de 1995. Predominante fue Ilocano (50.00%), seguido por
Tagalo (22.74%). Kankanaey, el idioma hablado por personas del norte
Benguet y sureño Mt. Provincia, tenido en cuenta para 9.07% mientras Inglés
1.3%. Ibaloi, que era el idioma de los colonos originales de la ciudad
fue solo uno de el 75 otro dialectos y idiomas hablado en el
Municipio.

Religión

Según los informes, había 32 denominaciones religiosas en el municipio como

de 1995. Romano Católicos tenido en cuenta para 80.40% de el población mientras
Los episcopales representaron el 5.3% y la Iglesia ni Cristo, el 3.5%

XIV. Desarrollo Humano y Económico

Salud y Saneamiento

A tendencia en el mejorando salud situación de el personas de el

Municipio es evidenciado por el continuando rechazo en el crudo muerte
tasa infante mortalidad tarifa y materno mortalidad tarifa de 1988 a
1996. Desde 4.67 en 1988 el crudo muerte tarifa en el Municipio
disminuido a 3.41 en 1996. De manera similar, infante mortalidad tasa disminuido
de 12.57 en 1988 a 9.91 en 1996, mientras maternal mortalidad tasa
disminuido de 0.36 en 1988 a 0.34 en 1996. Además, de el 37,803
los hogares reportados en la Ciudad en 1991, se dijo que el 90.05% tenía acceso
agua potable, y el 90.92% tenía inodoros sanitarios.

9
Economía

La Trinidad suministros la mayoría de el Filipinas fresas y cortar

flores cuál incluir rosas. El La Trinidad Vegetal Comercio Publicar es
visitado por mayoristas y comerciantes de verduras de otro provincias.
La presencia de la Universidad Estatal de Benguet en el municipio sirve
como un impulso a la investigación y desarrollo agrícola en la región.

El pueblo aterrizó encima el Guinness Libro de Mundo Registros para hornear el

la tarta de fresa más grande del mundo, con 21,213.40 libras (9,622.24 kg)
en el Festival de Fresas de La Trinidad el 20 de marzo de 2004.

Su proximidad a la ciudad de Baguio atrae a turistas, principalmente a la

fresa campos en el valle y menor a el Benguet Provincial
Capitolo y los Jardines de Rosas de barangay Bahong.

10
11
 Evaluación de Impacto: Diseño y Construcción

MEDIO AMBIENTE EFECTOS EN CARACTERÍSTICAS EVALUACIÓN DE IMPACTO

ACCIÓN O CARACTERÍSTICA MEDIO AMBIENTE
Positivo/ Duración Escala Reversibilidad
Negativo
Entorno físico
Calidad del aire Aumento del polvo - 1 año Localizado Sí
contenido en el aire
debido a
excavaciones
corte
demolición, y
otro
construcción
actividades
Introducción de
vapores y olores
emitido desde
varios
construcción
equipos y
materiales (es decir.
Pintura
Aumentado
Carbono
Monóxido en el
aire debido a
tráfico
Congeston debido
a transporte
de materiales y
equipo en
y fuera de la
sitio del proyecto

12
 Calidad del aire Aumento de polvo - 1 año Localizado Sí
contenido en el aire
debido a
excavaciones
cortar
demolición, y
otro
construcción
actividades
Introducción de
gases y olores
emitido de
varios
construcción
equipo y
materiales (es decir.
Pintura
Aumentado
Carbono
Monóxido en el
aire debido a
tráfico
Congestión debida
al transporte
de materiales y
equipo en
y fuera de la
sitio del proyecto
Ruido y vibración Temporal - 1 año Localizado Sí
inconveniente
durante
construcción vencida
al uso de
pesado
equipo
herramientas eléctricas, y
presencia de hombres
en el trabajo para la mayoría

horas (incluyendo
noche
Suministro de agua de
13
No se encontró primavera + 1 año Localizado N/A
manantiales naturales o LTWD en el proyecto
sitio; el proyecto será
no interrumpir
suministro de
 MEDIO AMBIENTE EFECTOS EN CARACTERÍSTICAS EVALUACIÓN DE IMPACTO
ACCIÓN O CARACTERÍSTICA MEDIO AMBIENTE
Positivo Escala Reversibilidad Insignificante Moderado
Materiales de Construcción Negativo y
transporte
Entorno de materiales
biológico Puede agregar ruido y - 1 año Localizado Sí
entrada y salida del sitio del proyecto contaminación por polvo
Desarrollo del sitio
congestión vehicular
Aproximadamente 9 pinos - Permanecen Dentro de No
tráfico Localizado
se cortarán árboles para dar t sitio
almacenamiento de materiales y
camino para el proyecto - 1 año Sí
eliminación de usado Puede agregar al polvo
materiales (bolsas de cemento, contaminación y
Arbustos existentes y
fabricantes) agregar significativamente a la
otra vegetación como
volumen
como desilvestres
girasoles basura de y
-movimientos de tierras y la zona
la hierba silvestre también estará
actividades de construcción eliminado para hacer espacio - Dentro Sí
para el proyecto Permanecen sitio
t
Entorno socioeconómico
Movilización de
construcción
trabajadores/personal
-nuevos rostros (fuera) en Trabajadores/personal contratado - Corto Localizado Sí
la comunidad fuera de la
la comunidad puede ser
insensible a lo existente
costumbres y tradiciones
del área que puede
resultado a estirado
relaciones con locales
residentes. Localizado
consumo de alcohol Puede llevar a la - 1 año Sí
bebidas perturbación de la paz
MEDIO AMBIENTE EFECTOS EN CARACTERÍSTICAS EVALUACIÓN DEL IMPACTO
ACCIÓN O CARACTERÍSTICA MEDIO AMBIENTE
Positivo Escala Reversibilidad Insignificante Moderado
Negativo y
Entorno socioeconómico
Salud y seguridad
salud ocupacional y accidentes involucrados - 1 año Localizado Sí
seguridad trabajadores de la construcción
14 incluyendo enfermedad debido a
exposición al polvo, puede
sucede si es correcto
las medidas no son
adoptado Dentro de
 Evaluación de Impacto: Operación y Mantenimiento

15
 MEDIO AMBIENTE EFECTOS EN CARACTERÍSTICAS EVALUACIÓN DE IMPACTO
ACCIÓN O CARACTERÍSTICA MEDIO AMBIENTE
Positivo Escala Reversibility Insignificant Moderate Significant
Negativo
Entorno físico
Suministro de agua
-de BWD El edificio va a - Indefinido Localizar Sí
competir con local d
residentes de agua
suministrado por LTWD

-del propio pozo profundo El pozo profundo propuesto puede - Incierto No

depletar el barangay Ciudad
depósito de acuífero que ancho
consecuentemente podría secar
hasta existir natural
manantiales en la zona
Gestión de residuos
-basura El edificio va a - Indefinido Ciudad Difícil
contribuir a la ancho
volumen de basura en el
Municipio

aguas residuales aguas residuales y desechos - Indefinido Ciudad Difícil

generado a partir de la ancho
los edificios añaden tensión
al Municipio
capacidad para manejar su
gestión de residuos
programa

Calidad del aire Emisiones de escape de - Indefinido Localizar Difícil

vehículos adicionales en el d
la comunidad afectará el aire
calidad en el barangay
MEDIO AMBIENTE EFECTOS EN CARACTERÍSTICAS EVALUACIÓN DE IMPACTO
ACCIÓN O CARACTERÍSTICA MEDIO AMBIENTE
Positivo Escala Reversibility Insignificant Moderate Significant
Negativo
Entorno Biológico
Desarrollo del sitio 16 Al menos el 70% del Total - Localización Permanente No
El área del lote (TLA) está pavimentada. d
Esto contribuirá a
el total del barangay
área impermeable y
 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL TRABAJO DE CONSTRUCCIÓN

I. Obras arquitectónicas

Encofrado de concreto

A menos que se especifique lo contrario, el grosor mínimo del molde será de 12 mm

(1/2”) de grosor de contrachapado, libre de deformaciones y deformidades groseras, suficientemente
sujetar con sólido madera y aplicado con forma liberar agente en su
preparación de la superficie antes de cada fundición

Refuerzo de concreto

Reforzando acero barras deberá ser en conformidad con ASTM grado 60 por
16 mm de diámetro o mayor y grado 40 para 12 mm de diámetro o menor, y
grado 16 para alambre de hierro galvanizado (G.I.) en las juntas o solapes colocados
refuerzos como se indica en los planos.

Concreto Colado en Sitio

a. Cemento
Será una elección entre las siguientes marcas: Unión, República, Rizal,
o cualquier equivalente aprobado. Sin embargo, solo se deberá utilizar una marca para el
obras estructurales y de albañilería completas.

b. Agregados
Bien calificado duro partículas de grava o aplastado rocas 25mm (1”)
diámetro máximo para losa y 19mm (3/4”) diámetro máximo para
columnas y vigas voluntad ser usado. Limpio y lavado arena preferiblemente
de Porac, Pampanga o Plaridel, Bulacan, o un equivalente aprobado, hará
igualmente ser utilizado.

c. Mezclas de concreto
Para suspendido suelo losas columnas vigas y reforzado concreto
pared, se utilizará 20.7 Mpa (3000 psi).

Mampostería de unidades

El proyecto utilizará bloques huecos de concreto fabricados a máquina de 1,000 psi.

para todos los bloques huecos de concreto fabricados a máquina de carga soportada de 700 psi
toda carga no portante. También, mezcla de clase “A” 1:2 para todo el mortero necesario
para la colocación de CHB, o teja de arcilla, y todos los trabajos de enlucido se utilizará. En
por otro lado, una mezcla de concreto 1:2:4 de arena y grava de guisante será
utilizados como rellenos de CHB, o celdas de azulejos de arcilla.

17
Fabricación de acero estructural

Las hojas o placas de acero al carbono, como se indica en los planos, se utilizarán para
misceláneo refuerzos cojinete y anclaje conectores o correas.
También, angulos de acero al carbono, barras planas, barras cuadradas, canales, U y otros
se utilizarán vigas en C con bridas reforzadas en sólidos estándar
secciones para la construcción de armazones de techos, anclaje superior de puertas plegables,
trabajos de parrilla, soportes de montaje fabricados varios, correas, espigas,
marcos y conectores.

Protección Térmica y de Humedad

a. Impermeabilización
Cementicio impermeabilización deber ser aplicado como por del fabricante
direcciones y especificaciones. Para interior paredes y suelo de el
para los embalses de agua, se utilizará epoxy esmaltado en porcelana.

b. Repelente al agua
Repelente de agua claro con plastificante de hidrocarburo, que también es
no brillante y resistente a la oxidación, se utilizará.

c. Techado de Chapa Metálica

El techo de junta vertical de metal de acero pre-pintado de grado 26 será
usado e instalado de acuerdo con las especificaciones del fabricante.

Sistema Sanitario y de Fontanería

Sistema de Agua

La fuente de agua es la línea principal del Distrito de Agua de Baguio (BWD)

a lo largo de la carretera de Gibraltar. También se propone desarrollar un pozo profundo.
dentro de la propiedad y que será operado por el BWD. Negociaciones
para este pozo profundo aún no se ha iniciado, sin embargo. Cuando se construya,
habrá una tubería independiente desde el pozo profundo hacia el agua
embalse del condominio residencial Pine Summit.

Sistema de alcantarillado

El sistema está diseñado para proporcionar colectores de alcantarillado interno independientes que
ser drenado a través de un tanque de retención de lodo, conectado al alcantarillado existente
sistema a lo largo de la carretera del barangay. El tamaño estimado del colector de aguas residuales es de un
Tubería de 200 mm de diámetro con un flujo promedio de aguas residuales de 40,000 gpd. Habrá
hay once (11) pozos de registro de alcantarillado dentro del proyecto. El flujo de aguas residuales domésticas es
se estima que es el 80% del consumo total de agua.

Drenaje sanitario

El sanitario drenaje sistema deberá usar el accesorio unidad método. El

la pendiente mínima para ramas horizontales es del 1%. El flujo de aguas residuales se calcula
ser el 70% de la demanda total de agua de la población del edificio.
Sanitario desperdicio generado arriba el suelo suelo deber ser drenado por
18
gravedad al pozo de registro de alcantarillado más cercano. Todos los accesorios y limpiezas
no debe exceder los 15.00 M aparte de la línea de alcantarillado horizontal recta,
Todos los fregaderos de cocina deben estar provistos de trampa de grasa.

Sistema de Drenaje de Tormentas

El sistema de drenaje de tormentas está diseñado para una intensidad de lluvia promedio.
de 10 pulgadas por hora. Cubiertas, salientes y áreas expuesto a el clima
se proporcionará con el tipo adecuado de desagües. La pendiente mínima para
las tuberías no deberán ser menores que ½ %. Además, el drenaje de tormentas deberá ser de
el tipo de colección de gravedad.

El método de desecho para el drenaje del techo será el sistema de tipo gravitacional.
Drenajes voluntad ser instalado y tormenta agua deber ser dirigido dentro
las bajantes que están conectadas al desagüe pluvial del servicio. El drenaje
el sistema de recolección descargará en la línea de drenaje existente de la
barrio

Sistema de Protección contra Incendios y Seguridad de la Vida

Se proporcionará un Sistema de Protección contra Incendios y Alarmas (FPAS) que incluya

conductos y accesorios, cableado, estaciones de tirón manual de alarma contra incendios, automático
humo y/o calor detectores, alarma dispositivos bombero teléfono y
panel de control.

Manual tirar estaciones deber ser ubicado en todo puntos de salir de el

edificio y en los puntos de salida de cada piso, incluidos los sótanos,
a lo largo el ruta de salida de el edificios. Adicional fuego alarma
se proporcionarán estaciones de tirón manual para que ningún punto en un piso esté
estar a más de sesenta (60) metros de una estación manual.

Se deben utilizar detectores de humo automáticos donde se encuentre un detector de incendios automático.
deseado. El usar de ya sea ionización o fotoeléctrico tipo de humo
los detectores dependen de la efectividad de cada tipo de detector para detectar
el posible producto de combustión (humo) en un área o habitación siendo
protegido.

Trabajos eléctricos

Densidades de Carga

Las densidades de carga mínima para las cargas de iluminación y tomacorrientes se basarán
en el Filipino Eléctrico Código (PEC) para el varios áreas en el
Proyecto.

a. Cargas de Iluminación
Para cada habitación tendrá al menos una (1) salida de luz de techo. Para
otro áreas, techo luz enchufes, y luz luces deberá ser
proporcionado para alcanzar los niveles de iluminación indicados en el PEC. Especialidad
iluminación deber ser instalado como indicado por el Interior Diseñador
(ID).

19
c. Cargas de enchufe
Las cargas de los enchufes o tomacorrientes de conveniencia deberán cumplir con los requisitos de
el PEC particularmente en el espaciado de recipientes, medido a lo largo
el paredes de una habitación, o basado encendido el diseño proporcionado por el ID si
ninguno. Cocina recipiente o comodidad salida cargas deberé ser
circuitado únicamente para el área de la cocina. Estas tomas son para la cocina
cargas de pequeños electrodomésticos únicamente.

Cargas de equipo

Las cargas de equipos, como aires acondicionados, ventiladores, calefactores y bombas, deberán ser
basado en las calificaciones de diseño otorgadas por diversas disciplinas de diseño.

Niveles de ilumianción

Donde sea aplicable, los niveles de iluminación estarán de acuerdo con el PEC.

Cálculos de Carga

Los cálculos de carga se basarán en el PEC. Donde lo requiera el Código,

tamaño de cables protegido dispositivos deber ser hecho con 25% agregado
disposiciones para la operación continua de cargas. Para cargas de motor, aplicable
se seguirán las disposiciones del PEC. Repuestos razonables y prácticos
capacidades para iluminación y electrodoméstico rama circuitos, alimentador servicio
se proporcionarán conductores, transformadores y dispositivos de protección. Bajo
bajo ninguna circunstancia la capacidad de reserva será inferior al 10% de las cargas calculadas.

Cálculos de caída de tensión

En la medida de lo posible, las caídas de tensión deberán cumplir con los requisitos.
de el PEC. Desviaciones deberá solo ser permitido con propio autorización
de las partes interesadas.

Cálculos de Cortocircuito

Corto circuito cálculos deberá ser hecho a determinar el interrumpiendo

calificación de dispositivos de protección. El método de cálculo en forma corta será
permitido solo con la debida autorización de las partes interesadas.

Suministro de energía entrante

La energía entrante será de la Cooperativa Eléctrica de Benguet (BENECO) en

23KV, 3 fases, a través de líneas de alta tensión aéreas. La energía será suministrada
desde el camino de la barangay.
23 KV subterráneo línea deberá terminar en almohadilla montado distribución
transformadores. Estos transformadores serán proporcionados por el Propietario del Proyecto.
que incluirá pararrayos.
20
Equipo de Servicio

Cada inquilino deber ser proporcionado con su propio servicio entrada instalación,
calificado para 240 voltios, monofásico. La instalación de entrada de servicio consistirá en
de cables de entrada de servicio, desconexión de servicio, sobrecorriente de servicio y
protección contra cortocircuitos, incluyendo la medición del consumo de energía.

Medición del Consumo de Energía (BENECO)

El equipo de medición será proporcionado por BENECO para el Proyecto. Todo

metros deber ser ubicado encima el principal suelo de el edificio. Amperímetro
se proporcionará un voltímetro y un medidor de KwHr en el equipo de servicio principal
(MDP).

Para el panel de distribución principal, se correrá un alimentador a los centros de medición en

el nivel principal del edificio donde se encuentran los sub-alimentadores de servicio para inquilinos
se aprovechará.

Métodos de cableado

Todo cableados deber ser dentro PVC conductos. No expuesto cableado deber ser
usado. No se permitirán los jonrones conectados en un corredor común. Un cable de tierra,
tamaño de acuerdo con el PEC, se proporcionará para todo el cableado (es decir,
servicio entradas, alimentadores y circuitos de ramificación), y debidamente conectados a tierra.
El cableado para el sistema de energía del generador no debe mezclarse con el de normal
poder.

Sistema de Distribución de Energía del Generador

Se deberá proporcionar un sistema de distribución de energía de generador para respaldo.

y suministro de energía de emergencia. Estos serán una (1) unidad de motor diésel-
grupo generador impulsado para servir al edificio. El generador deberá operar
a 1,800 rpm y 60 HZ. Interruptores automáticos de transferencia de circuito
tipo deberá ser proporcionado con motor operado eléctrico y mecánico
interbloqueos. Disposiciones deber ser dado a automáticamente interruptor principio
generador suministrado cargas espalda a normal poder una vez esto es restaurado.
Los relés de conmutación para este propósito estarán ubicados en la unidad del inquilino.
Se proporcionarán accesorios de luz de emergencia a batería en las escaleras.
pasillos y vestíbulos.

Sistema de Puesta a Tierra

El sistema de aterrizaje incluirá varillas de tierra de acero recubiertas de cobre y desnudas

cobre conductor interconectando el varillas. Apropiado cobre aleación
21
suelo Se deben proporcionar abrazaderas para conectar el cable de tierra a las varillas de tierra.
suelo varillas deber instalado dentro suelo pozos. El principal servicio
equipo, tipo seco transformadores y no- corriente llevando metal
anexos deber ser conectado a el puesta a tierra sistema, incluyendo otro
sistema sistema de tierras, incluyendo otras tierras del sistema, a menos que se indique lo contrario
indicado.

Sistema de Protección Contra Rayos

Iluminación protección sistema deberá ser proporcionado a incluir aire terminal,

conductos, base cobre tierra abajo conductor cobre suelo vara,
cobre aleación suelo manguera y necesario terminación y montaje
materiales.

Jardinería

Flujo vehicular

Habrá una entrada más larga en la entrada principal para minimizar

pendiente en aproximadamente 12%. El entrada de vehículos voluntad también ser más ancho cerca el
caseta de guardia (aproximadamente 8.0 metros de ancho)

Superficies duras

Hardscapes voluntad también ser dentro curvilíneo diseño y voluntad tener menos
repetición en forma desde uno curva es diferente de el otro. Esto
crea espacios más interesantes.

Paisajes suaves

Más templado plantas voluntad ser usado y no tropical plantas. Caducifolio

Se plantarán árboles en lugares seleccionados para acentuar.

I. Fase de preconstrucción

Todo permisos licencias y certificados necesitado a asegurar el sin obstáculos

construcción de el condominio complejo una vez eso recibe en curso deberá ser
asegurado para el proyecto.

Fase de Construcción

Horario

Corte de Árboles

22
Actividades de construcción

Como en cualquier gran proyecto de construcción, se realizarán trabajos en varios

frentes por los contratistas, que involucra actividades como la movilización y
establecimiento de oficinas y talleres, confirmación del diseño, materiales
procesando excavación y tierra eliminación pendiente estabilización y
protección drenaje y estructuras edificio construcción terminando
obras, etc.

Equipo a Utilizar

En vista de las leyes y políticas ambientales existentes, sin mencionar el

provisiones de el ECC cual anticipadamente, haría poner énfasis en
minimizando posible negativo efectos de el Proyecto encendido el natural
medio ambiente allí voluntad ser estricto control sobre terraplenes y arruinar
eliminación. Esto voluntad así reducir el énfasis en dormitando en favor de
excavadoras y camiones de volteo.

Volumen de movimientos de tierra

Un total de 14,237 m3 se excavará de la tierra, de la cual 10,000 m3 voluntad

ser reutilizado como relleno. Parte de los términos del contrato con el general
el contratista debe disponer de los desechos en áreas cubiertas por un permiso de la DENR.

Servicios de soporte y requisitos

El proyecto requerirá la instalación de oficinas y talleres dentro de

el Sitio del Proyecto. Además, se proporcionarán alojamientos para los trabajadores
por el contratistas pero will no ser ubicado dentro el inmediato
periferias del sitio de construcción.

Fuente de Materiales de Construcción

Grava y arena que se utilizarán para la construcción provendrán de proveedores.

cuyas canteras están cubiertas por un ECC.

Requisitos de mano de obra y habilidades

El requisito total de mano de obra aún no se ha determinado en este momento, pero

costará unos cientos. Siempre que sea posible, se utilizará mano de obra local.
tocado.

23
 Resumen Ejecutivo
Yo. Introducción

Para el Proyecto Proponentes a ser capaz a ejecutar su proyecto un

El Certificado de Cumplimiento Ambiental (ECC) es requerido por el gobierno
las agencias responsables de emitir permisos para lo mismo. Además, dado que el
proyecto es ubicado en La Trinidad Benguet, un área clasificado como un
ambientalmente crítico área por el Departamento de Ambiental y
Natural Recursos – Cordillera Administrativo Región (DENR-CAR) un
Inicial Ambiental Examen (IEE) tenía a ser emprendido como a
requisito para el procesamiento de la solicitud del Proponente para un ECC
con el DENR-CAR.

II. Descripción del Proyecto

El edificio propuesto de Cuatro (4) plantas con Un (1) sótano propuesto por
El Sr. Afuyog albergará ocho (8) unidades de apartamentos que estarán situadas en
el sótano hasta el tercer piso. El cuarto piso se reservará como
una residencia privada para el proponente y su familia.

III. Metodología

La metodología utilizada es el método predictivo o de simulación.

IV. Condiciones Ambientales Existentes

La Trinidad, Benguet es el centro de educación, cultura y comercio en

Benguet. Como tal, el Municipio es a complementario destino de
turistas ambos local y extranjero como eso también sirve como el la mayoría
punto de entrada conveniente al interior de la Cordillera. Pero más que esto,
el Municipio es un área de inmigración, a medida que más y más personas de
CAR y las tierras bajas, particularmente Ilocos y Luzón Central, optan por
hacer de Benguet su segundo hogar. Así, la población del Municipio
está en constante aumento, ejerciendo una gran presión sobre su espacio abierto restante,
así como su servicio público.

El énfasis del gobierno nacional para impulsar el crecimiento económico en el

entero país y en Norte Luzón tal como el designación de La
Trinidad, Benguet dentro el Noroeste Luzón Crecimiento Cuadrángulo es a
24
 Bienvenida al desarrollo. Sin embargo, este impulso de desarrollo no aliviará el
problemas asociados con la urbanización rápida que ahora están siendo experimentados por el
Municipio. Un plan de desarrollo urbano más viable y eficiente está en
pedido y, sin duda, esto voluntad requerir entre otros, a racional
vivienda programa. Tal voluntad llamar para a más eficiente maximización de
cada posible espacio abierto para la creciente población del municipio.

El Municipio es también dentro a región eso es no solo rico en

cultural tradición, pero también está dentro de lo que se llama ambientalmente por el DENR
crítico área. Biodiversidad especialmente en urbano centros de Coche es
prácticamente erradicado, mientras tradicional instituciones y aduanas son
continuamente en peligro de siendo suplantado con extranjero valores y mundo
vistas.

Así, mientras el Proyecto es consistente con el nacional empuje para

económico crecimiento, en medio del clamor creciente en la Ciudad por una mayor racionalidad
y un enfoque eficiente para la urbanización, se tendrán que tomar ciertas medidas
adoptadas por los desarrolladores del Proyecto. Estas medidas están destinadas a
mitigar y/o erradicar cualquiera posible negativo ambiental (ambos
físico y social) impactos eso podría cultivo arriba como un resultado de el
Proyecto.

V. Evaluación de Impacto

Clave ambiental impactos identificado durante el diseño y la construcción

las fases del proyecto concernan lo siguiente:

Manteniendo la contaminación por polvo y ruido al mínimo

Preservar la cubierta vegetal del sitio del proyecto y los desechos adecuadamente
eliminación
Saneamiento
Salud ocupacional y bienestar de los trabajadores
Mantener la paz y el orden dentro de la comunidad ya que podría haber un
gran número de trabajadores que vienen del exterior de la barangay local

Durante la operación del Proyecto, la principal preocupación de las partes interesadas es

el efecto que el complejo de condominios podría tener en el suministro de agua a
la comunidad del Distrito de Agua de Baguio (BWD).

VI. Aceptabilidad social

Las principales preocupaciones planteadas por las partes interesadas giraban en torno a mantener
paz y orden y saneamiento, y el posible efecto adverso del Proyecto
sobre el suministro de agua actual del barangay de LTWD.
Por lo tanto, se sugirió que:

25
 Bebiendo alcohólico bebidas dentro y alrededor el Proyecto sitio
durante la construcción estará prohibido
Propio desperdicio gestión medidas debería ser instituido durante y
después de la construcción
Adecuado y decente instalaciones debería ser proporcionado en del trabajador
cuartos
No se otorgará trato preferencial al proyecto propuesto
por LTWD en el asignación de agua más bien, el Proyecto proponente
debería ayudar, siempre que sea posible, a LTWD en el desarrollo de agua alternativa
fuentes.

VII. Gestión Ambiental

Se ha desarrollado un Plan de Gestión Ambiental (PGA) de cuatro puntos.

los componentes principales de este programa son:

a. Diseño del Proyecto

El proyecto requerirá una mínima tala de árboles.

b. Construcción del Proyecto

Estricto monitor el trabajo de el contratista a asegurar eso el
se cumplen las especificaciones de diseño
Imponer controles estrictos sobre las actividades del contratista, especialmente
con consideración a terraplenes movimiento de pesado equipo estropear
disposición, almacenamiento y transporte de materiales de construcción, seguridad
y la salud de los trabajadores
Mantener buenas y colaborativas relaciones con la comunidad

c. Fase de Operación
Emplear alto estándares en el mantenimiento y mantenimiento de el
instalaciones a evitar desperdicio de recursos como agua y
electricidad

d. Plan de Monitoreo Ambiental

Medioambiental cumplimiento y ambiental efectos monitoreo
durante la construcción y durante la operación del proyecto

VIII. Conclusión y Recomendación

El Proyecto voluntad resultado a mínimo medioambiental efectos a ambos el

entornos naturales y sociales. Estos pueden mitigarse con un uso adecuado
de métodos de construcción sólidos, junto con una mayor sensibilidad a la
los matices de la comunidad local. El edificio propuesto no debería desarrollarse
en una comunidad más pequeña dentro de la barangay.

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27