Contrato Rescisible:

Todo lo que necesitas saber

Un contrato rescisible es aquel que se celebró legalmente por el
partes contratantes, pero ha resultado en daños económicos para una de las
partes o una parte externa. Por lo tanto, el tribunal puede rescindir o anular
aparte, el contrato por razones equitativas. 3 minutos de lectura
Un contrato rescindible es aquel que se celebró legalmente por el
las partes contratantes pero ha resultado en daños económicos para una de las
fiestas o una parte externa. Por lo tanto, el tribunal puede anular o establecer
aparte, el contrato por razones equitativas.

QuéTipos de Contratos ¿Son Rescisibles?

Los contratos válidos pueden ser legalmente rescindidos bajo ciertas circunstancias.
Los tipos de contratos que son rescindibles bajo el Artículo 1381 incluyen:

Cualquier contrato celebrado por los tutores cuando sus pupilos sufren
lesión por más de una cuarta parte de los elementos que son el objeto
de ello.
Un contrato acordado en representación de un ausente, si el
el ausente sufrió la lesión mencionada anteriormente.
Cualquier contrato relacionado con el fraude de acreedores cuando los acreedores
no puede cobrar lo que se le debe de ninguna otra manera.
Cualquier cosa en litigio si fue firmada por el demandado
sin el conocimiento o la aprobación de los propios litigantes o
una autoridad judicial competente.
Cualquier otro tipo de contrato que la ley declare sujeto a rescisión.

BajoArtículo 1382, si una de las partes no puede pagar las deudas contraídas, el
la parte lesionada puede rescindir el contrato. La rescisión solo es necesaria para
la medida en que se requiere para cubrir los daños. La parte ofensora
debe devolver los artículos que fueron objeto del contrato, junto con
interés. Por lo tanto, la rescisión solo puede ocurrir si la persona puede devolver
lo que él o ella está obligado a devolver.

Si las cosas que son objeto del contrato están en la legal

posesión de un tercero que no estaba actuando de mala fe, rescisión
no tendrá lugar. En esta situación, la parte lesionada puede exigir
reembolso de daños por parte de la persona o personas que causaron el
pérdida.
Qué debe ocurrir antes de que se celebre un contrato
¿Se puede rescindir un acto en fraude de acreedores?
Para rescindir un contrato por fraude de acreedores:

El crédito debe existir antes de la creación del contrato.

Debe haber un elemento de fraude, o al menos la intención de
cometer fraude, al acreedor que busca la resolución.
Los acreedores no pueden cobrar su crédito legalmente.
El objeto en disputa no puede estar en manos de un tercero que
no ha actuado de mala fe.

Cómo se clasifican los contratos defectuosos

Los contratos defectuosos se pueden clasificar de varias maneras:

Contratos anulables y anulables: Estos pueden ser defectuosos si uno

la parte no podía dar su consentimiento o si se otorgó el consentimiento
por error, amenaza, violencia, fraude, oinfluencia indebida.
Contratos inejecutablesEstos son contratos que no se pueden
aplicado por una variedad de razones.
Contratos Nulos o Inexistentes: Estos no tienen efecto legal porque
no existen legalmente.

Otros contratos defectuosos incluyen aquellos que sonparcialmente ineficaz

y parcialmente válidoNo caen bajo ninguno de los anteriores
las clasificaciones, sólo son ineficaces con respecto a ciertas personas, pero
pueden ser efectivos para otras partes. Estos se conocen como Relativamente
Contratos ineficaces.

Distinciones en Contratos Defectuosos

Los contratos se vuelven defectuosos típicamente por:

Defecto en sí mismo
Daño o perjuicio
Efecto
Remedio

Los contratos que son nulos debido al defecto en sí mismos incluyen:

Contratos nulos que son causados por ilegalidad o falta de elementos esenciales
elementos.
Los contratos anulables que son defectuosos debido a sus métodos de
consentimiento.
 Contratos rescisibles que son causados por daños o lesión a
una de las partes del contrato o otro tercero.
Contratos inejecutables que carecen de autoridad, capacidad o de ambos
consentimiento de las partes.

Contratos que no cumplen con elEstatuto de Fraudes o

celebrado en nombre de otra parte sin su autorización.

Los contratos nulos no pueden ser ratificados, perocontratos

anulables puede ser
ratificados en algunas circunstancias. Los contratos rescisibles pueden estar sujetos
a la convalidación, pero no a la ratificación oficial. Contratos inejecutables
también están sujetos a ratificación en algunos casos.

BajoArtículo 1410, contratos en blanco no se puede curar con receta,

pero los anulables pueden. Los contratos rescisibles también pueden ser sanados por
la prescripción mientras que las que no son exigibles no pueden.

Obligaciones creadas por la rescisión del contrato

La rescisión de un contrato crea algo llamado restitución mutua.
La restitución mutua no es aplicable si un acreedor no recibió nada de
el contrato y la cosa debida ya están en posesión de una parte en
buena fe. Está sujeto aindemnizaciónsolo si dos alienaciones más
de responsabilidad existe por parte del primer contratante en violación.

¿Qué son los contratos rescisibles?

Aquellos que han causado un daño económico particular a una de las partes
o a un tercero y que puede ser anulado incluso si es válido. Puede ser anulado en
total o en parte, hasta el límite del daño causado. (Art. 1381, NCC)

¿Qué contratos son rescisibles?

1. Celebrado por personas que ejercen una capacidad fiduciaria:

a. Celebrado por el tutor siempre que el pupilo sufra un daño superior a ¼ del valor
de propiedad.

b. Acordado en representación de ausentes, si el ausente sufre lesión por más

más de ¼ del valor de la propiedad.

c. Contratos donde la rescisión se basa en el fraude cometido en el acreedor (acción

pauliana
 d. Objetos de litigio; contrato celebrado por el demandado sin conocimiento o
aprobación de litigantes o autoridad judicial
e. Pago por un insolvente - sobre deudas que aún no están vencidas; perjudica la reclamación de
otros f. Previsto por la ley (Arts. 1526, 1534, 1538, 1539, 1542, 1556, 1560, 1567
& 1659, NCC)
2. Pagos realizados en estado de insolvencia:

a. El demandante no tiene otros medios para mantener la reparación

b. El demandante debe poder devolver lo que se le pueda exigir que devuelva debido a
rescisión

c. Las cosas no deben haber sido transferidas a terceros de buena fe

d. Debe hacerse dentro de 4 años.

Cuáles son los requisitos antes de que se celebre un contrato

¿Se puede anular el fraude de los acreedores?

1. Debe existir crédito antes de la celebración del contrato;

2. Debe haber fraude, o al menos, la intención de cometer fraude en perjuicio de la

acreedor que busca la rescisión;

3. El acreedor no puede de ninguna manera legal cobrar su crédito (carácter subsidiario de

resolución); y

4. El objeto del contrato no debe estar legalmente en posesión de un tercero en

buena fe.

¿Cuáles son los tipos de simulación de contrato?

1. Absoluto: las partes contratantes no tienen la intención de estar vinculadas por el contrato en absoluto.
por lo tanto, el contrato es nulo.

2. Relativo - la transacción real está oculta; las partes contratantes ocultan su verdadero
acuerdo; vincula a las partes a su verdadero acuerdo cuando no perjudica a terceros
las personas o no está destinado a ningún propósito contrario a la ley, a la moral, etc. Si el
el contrato oculto es lícito, es absolutamente exigible, siempre que tenga todos los
requisitos esenciales: consentimiento, objeto y causa. En cuanto a terceros sin conocimiento,
el contrato aparente es válido para fines que les beneficien.

En cuanto a los terceros con conocimiento de la simulación, no adquieren mejor derecho al

contrato simulado que las partes originales del mismo.
¿Cuáles son los elementos del consentimiento?

1. Capacidad legal de las partes contratantes;

2. Manifestación de la conformidad de las partes contratantes;

3. La conformidad de las partes con el objeto, causa, términos y condiciones del contrato debe
sé inteligente, espontáneo y libre de todos los vicios del consentimiento; y

4. La conformidad debe ser real.

Nota: Seguimos la teoría de la cognición y no la teoría de la manifestación. Bajo

nuestro Derecho Civil, la oferta y la aceptación concurren solo cuando el oferente llega a conocer,
y no cuando el oferente simplemente manifiesta su aceptación.

¿Cuáles son los vicios del consentimiento?

1. Error: error sustancial y no meramente un error accidental; debe referirse a

el

a. sustancia de la cosa que es el objeto del contrato; o

b. a aquellas condiciones que han movido principalmente a una o ambas partes a entrar en la
contrato.
Nota: El error respecto a la identidad o las cualificaciones de una de las partes vitiará el consentimiento.
solo cuando tal identidad o calificaciones hayan sido la causa principal de la
contrato.

2. Intimidación - Una fuerza moral interna que opera en la voluntad e induce

ejecución de un acto.

3. Violencia - Una fuerza física externa, grave o irresistible ejercida sobre una persona
para evitar que haga algo o para obligarlo a realizar un acto.
4. Influencia indebida - Cualquier medio empleado sobre una parte que, bajo el
las circunstancias no pudieron ser resistidas y tienen el efecto de controlar su volición y
inducirlo a dar su consentimiento al contrato, que de otro modo, no habría
entrado en.

5. Fraude - Uso de palabras insidiosas o maquinaciones para inducir a otra parte a entrar
en el contrato, el cual sin ellos, él no habría aceptado.

¿Qué es la compensación?
Es una forma de extinguir en la medida concurrente, las obligaciones de aquellos
personas que en su propio derecho son deudores y acreedores recíprocos entre sí
(Art. 1232, NCC). Implica el equilibrio simultáneo de dos obligaciones para
extíngelos en la medida en que la cantidad de uno esté cubierta por la de la
otro.

¿Cuáles son los requisitos de la compensación?

1. Ambas partes deben ser mutuamente acreedores y deudores en su propio derecho y como
directores;
2. Ambas deudas deben consistir en una suma de dinero o, si son consumibles, del mismo tipo o
calidad
Ambas deudas son exigibles;

4. Ambas deudas están liquidadas y exigibles;

5. Ninguna deuda debe ser retenida en una controversia comenzada por un tercero y
comunicado con el deudor (ninguna deuda está embargada); y
6. La compensación no debe estar prohibida por la ley.

Nota: Cuando se cumplan todos los requisitos mencionados en el Art. 1279 del Código Civil,
la compensación surte efecto por ministerio de la ley, incluso sin el consentimiento o
conocimiento de los acreedores y deudores. Cuando una o ambas deudas son rescisibles o
anulables, pueden compensarse mutuamente antes de que sean judicialmente
rescindido o anulado. (Art. 1284)

¿Cuáles son las deudas no sujetas a compensación?

1. Deudas derivadas de contratos de depósito

2. Deudas derivadas de contratos de comodato

3. Reclamaciones de apoyo debidas a título gratuito

4. Obligaciones derivadas de delitos

5. Ciertas obligaciones a favor del gobierno (por ejemplo, impuestos, tasas, derechos y otros de un
naturaleza similar)
Nota: Si una persona tiene varias deudas que son susceptibles de
compensación, las reglas sobre la aplicación de pagos se aplicarán al orden de la
compensación. (Art. 1289, NCC)

REQUISITOS ESENCIALES DE UN CONTRATO

Enumera los elementos esenciales de los contratos.

Consentimiento;

2. Objeto o materia;

3. Causa o consideración.

¿Cuál es el principio de relatividad de los contratos?

Regla General:
Un contrato es vinculante no solo entre las partes, sino que se extiende a los herederos, sucesores en
interés y cesionarios de las partes, siempre que el contrato involucre
derechos transmisibles por su naturaleza, o por estipulación o por disposición de la ley.

Excepciones:

1. Estipulación en favor de un tercero – beneficios deliberadamente

otorgado por las partes de un contrato a terceros.

Requisitos:

a. La estipulación debe ser parte, no totalidad del contrato;

b. Las partes contratantes deben haber conferido de manera clara y deliberada un favor a un tercero.
persona

c. La tercera persona debe haber comunicado su aceptación; y

d. Ninguna de las partes contratantes tiene la representación legal de la tercera persona.

2. Cuando una tercera persona induce a una parte a violar el contrato

Requisitos:

a. Existencia de un contrato válido

b. La tercera persona tiene conocimiento de dicho contrato
c. Tercera persona interfiere sin justificación

3. Terceros que entran en posesión del objeto del contrato creando derechos reales
derechos

4. Contratos celebrados en fraude de acreedores

FORMA ESPECIAL DE
PAGO
¿Cuáles son los requisitos de la condonación?

1. Debe ser gratuito;

2. Aceptación por el deudor;

3. No debe ser inoficioso;

4. Las formalidades previstas por la ley sobre donaciones deben ser cumplidas si la condonación es
expresar; y

5. Una deuda exigible existente.

¿Puede haber una condonación unilateral?

No. Dado que es una donación de un crédito existente, considerado un derecho de propiedad, a favor de
el deudor, se requiere que el DR dé su consentimiento haciendo un
aceptación. Si no hay aceptación, no hay condonación. (Pineda, Obligaciones
y Contratos, edición 2000, p. 267

OBLIGACIONES CON UN
PERIODO
¿Para el beneficio de quién está constituido el período?
Regla General:
Cuando se ha acordado un plazo para la realización o cumplimiento de un
obligación, se presume que se ha establecido para el beneficio de ambos, el acreedor
y el deudor.

Excepción:

Cuando se deduce por el tenor del período u otras circunstancias que fue
establecido en beneficio de una de las partes.

¿Cuál es el efecto del término 'en beneficio de'?

¿el acreedor o el deudor?

1. Cuando es para el beneficio del Acreedor - El Acreedor puede exigir el cumplimiento

de la obligación en cualquier momento, pero el deudor no puede obligarlo a aceptar el pago
antes de la expiración del período (por ejemplo, "a demanda")

2. Cuando es para el beneficio del Deudor - El Deudor puede oponerse a cualquier anticipación.
exigencia por parte del acreedor para el cumplimiento de la obligación, o si así lo desea
deseos, puede renunciar al beneficio del período cumpliendo con su obligación en
avance. (Manresa)

¿Cuál es el efecto de un evento fortuito en una obligación?

¿Con un punto?

Solo libera a las partes contratantes del cumplimiento de sus respectivas obligaciones
durante el período o plazo.

¿Cuándo puede el tribunal fijar el plazo?

1. Si la obligación no fija un período, pero por su naturaleza y circunstancias puede

se puede inferir que las partes intentaban un plazo

2. Si la duración del período depende de la voluntad del deudor

3. En caso de obligaciones recíprocas, cuando hay una causa justa para fijar el período

4. Si el deudor se obliga cuando sus medios le permiten hacerlo

¿Cuándo puede un deudor perder su derecho a hacer uso de la
¿Período?

1. Insolvencia del deudor, a menos que se proporcione garantía

No se entregó la seguridad prometida

3. Seguridad comprometida a través de sus propios actos o mediante un evento fortuito, a menos que él dé
una nueva seguridad igualmente satisfactoria (si el perjuicio no es por culpa de DR, él deberá
mantener el derecho

4. Viola el compromiso en consideración de la extensión del período

5. El deudor intenta evadirse (Art. 1198, NCC)

ACTO DE DIOS - FORTUITO

EVENTO
¿Cuáles son los requisitos de un evento fortuito?

1. La causa es independiente de la voluntad del deudor;

2. El evento es imprevisible o inevitable;

3. La ocurrencia hace que sea absolutamente imposible para el deudor cumplir con su obligación en
un modo normal; la imposibilidad debe ser absoluta y no parcial, de lo contrario no hay fuerza
mayor; y

4. El deudor está libre de cualquier participación en la agravación de la lesión al acreedor.

Nota: El evento fortuito no solo debe ser la causa próxima, sino que también debe ser
la única y sola causa. La negligencia contributiva del deudor lo hace responsable
a pesar del evento fortuito. (Pineda, Obligaciones y Contratos, ed. 2000, p. 62)

¿Hay responsabilidad por pérdida debido a un evento fortuito?

Regla General:
No hay responsabilidad por pérdida en caso de evento fortuito.

Excepciones:
1. Derecho

2. La naturaleza de la obligación requiere la asunción de riesgos

3. Estipulación

4. El deudor es culpable de dolo, mala fe o mala intención, ha prometido lo mismo a

dos o más personas que no tienen el mismo interés

5. El deudor contribuyó a la pérdida (Tan v. Inchausti & Co., G.R. No. L-6472, Mar.
7, 1912)

6. El poseedor está en mala fe (Art. 552)

7. El deudor es culpable de fraude, negligencia o demora o si contravino el tenor de

la obligación (Juan Nakpil v. United Construction Co., Inc. v. CA, G.R. No. L-47851,
15 de abril de 1988

CARACTERÍSTICAS DE
DEFAULT, RETRASO O MORA
¿Cuándo surge el atraso o el incumplimiento?

Los obligados a entregar o a hacer algo incurren en demora desde el momento en que el acreedor
judicialmente o extrajudicialmente les exige el cumplimiento de su obligación. En
obligaciones recíprocas, ninguna de las partes incurre en retraso si la otra no cumple en un
manera adecuada con lo que le corresponde. Desde el momento en que una de las partes
cumple con sus obligaciones, comienza el retraso por parte del otro. (Art. 1169, NCC)

¿Cuáles son los requisitos del retraso?

1. La obligación debe ser exigible, demandable y liquidada;

2. El deudor incumple su obligación positiva en la fecha acordada;

3. Un judicial o extra-‐demanda judicial realizada por el acreedor al deudor para cumplir,

cumplir o adherirse a su obligación; y
4. Incumplimiento del deudor a tal requerimiento. Nota: En obligaciones recíprocas,
el momento en que una parte está lista para cumplir con su obligación, la demora por parte de la otra
comienza. No hay necesidad de demanda por ninguna de las partes.

¿Cuáles son los tipos de retraso o default?

1. Mora solvendi - incumplimiento por parte del deudor/obligado

a. Ex re – incumplimiento en obligaciones reales (dar)

b. Ex persona – incumplimiento en obligaciones personales (hacer)

2. Mora accipiendi - incumplimiento por parte del acreedor/obligado

3. Compensatio morae – incumplimiento por parte tanto del deudor como del acreedor en
obligaciones recíprocas

OBLIGACIONES CON UN A
CLÁUSULA PENAL
¿Qué es una cláusula penal?

Es una obligación accesoria unida a la obligación principal para asegurar mayor

responsabilidad en caso de incumplimiento.

Nota: No es necesario demostrar los daños reales sufridos por el acreedor para que
la pena puede ser exigida. (Art. 1228, NCC)

¿Cuál es el efecto de incorporar una cláusula penal en un

obligación?

Regla general:
La pena fijada por las partes es una compensación o sustituto de daños en caso de
de incumplimiento.

Excepciones:

Se deberán pagar los daños incluso si hay una cláusula penal si:

hay una estipulación en contra

2. el deudor se niega a pagar la penalización acordada

3. el deudor es culpable de fraude en el cumplimiento de la obligación. (Art. 1126, C.C.)

Nota: La nulidad de la cláusula penal no conlleva la de la principal.

la obligación principal acarrea la nulidad de la sanción
cláusula. (Art. 1230, NCC)

¿Cuándo puede ser reducida la pena por los tribunales?

1. Cumplimiento parcial de la obligación;

2. Cumplimiento irregular de la obligación; o

3. La penalización es inconcebible incluso si no ha habido rendimiento.

CONJUNTO O SOLIDARIO
CARÁCTER DE UN
OBLIGACIÓN
¿Cuál es la regla con respecto a la obligación conjunta o solidaria?
carácter de una obligación?

Regla General:

Cuando dos o más acreedores o dos o más deudores concurren en una misma obligación, el
la presunción es que la obligación es conjunta.

Excepciones:

La obligación será solidaria cuando:

1. Se estipula expresamente que hay solidaridad;

La ley exige solidaridad;

3. La naturaleza de la obligación requiere solidaridad;

4. Se impone una carga o condición a los herederos o legatarios y el testamento expresa explícitamente la carga o

condición en solidum (Manresa); o

5. la responsabilidad solidaria se imputa por una sentencia definitiva contra varios demandados.(Gutierrez v.

Gutierrez, 56 Phil 177)

Artículo 1381
2 de abril de 2019Kristia Capio

Artículo 1381. Los siguientes contratos son rescisibles:

(1) Los que son celebrados por los tutores siempre que
los pupilos a quienes representan sufren lesiones por más de
un cuarto del valor de las cosas que son el objeto
de ello;
(2) Aquellos acordados en representación de ausentes, si
los últimos sufren la lesión indicada en el número anterior;
(3) Aquellos emprendidos en fraude de acreedores cuando estos últimos
no pueden de ninguna otra manera cobrar las reclamaciones que les corresponden;
(4) Aquellos que se refieren a cosas bajo litigio si ellos
han sido ingresados por el demandado sin el
conocimiento y aprobación de los litigantes o de competente
autoridad judicial;
(5) Todos los demás contratos que la ley declare especialmente ser
asunto
a la rescisión.
Por: Kristia Capio

Artículo 1381. Los siguientes contratos son

puede cancelar:
(1) Those entered by the guardians when the
kanilang inaalagaan na kanilang kinakatawan ay walang
kakayahan mahigit sa ika apat ng halaga ng mga bagay na
esa razón;
 (2) Aquellos que han sido acordados en relación con la nada,
si el último no tiene ninguna capacidad
se indica en el número anterior;
(3) Aquellos arreglos que son engañosos para los
El prestamista detenido ya no está en ningún modo.
makaka singil pa;
(4) Aquellos que se refieren a cosas que están sujetas a
hukuman kung iyon ay pinasok ng nasasakdal na walang
conocimiento y consentimiento de los acusados o de
castigo de la autoridad del poder;
(5) Todos los demás contratos que se estipulan en mayor medida por
leyes que pueden ser anuladas/canceladas.

CASOS DE CONTRATOS RESCINDIBLES

(1) Contratos celebrados en nombre de los tutelados.— Un tutelado es un
persona bajo tutela por razón de alguna incapacidad. Como un
regla, los poderes del guardián con respecto a la propiedad de
las tutelas se limitan a meros actos de administración.
EJEMPLO:
Gina es la tutora de Wendell (dependiente). Gina vende la propiedad de
Wendell vale 20 millones por solo 14 millones. El contrato de venta puede ser
rescindido porque la lesión es más de una cuarta parte. Wendell
puede anular la venta mediante la acción adecuada en el tribunal al alcanzar la
edad de mayoría
(2) Contratos acordados en representación de
ausentes.— Un ausente es una persona que desaparece de su
domicilio, su paradero siendo desconocido, y sin dejar un
agente para administrar su propiedad. Igualmente, el ausente debe
sufrir una lesión de más de una cuarta parte del valor de la propiedad
objeto del contrato para darle derecho al remedio de rescisión.
Cabe señalar que los párrafos 1 y 2 se refieren únicamente a
transacciones por parte de tutores y representantes de ausentes.
La rescisión no puede llevarse a cabo si los contratos han sido aprobados.
por el tribunal. Como regla general, la lesión no invalida un
contrato salvo en casos especiales especificados por la ley.
EJEMPLO
Wendell, el dueño de un resort en Laguna, dejó su propiedad sin
aviso y sin dejar a un representante para encargarse de su
propiedad.
Bea, una amiga de la familia, se ofreció como voluntaria para hacerse cargo de Wendell.

negocios. Debido a una tormenta, el negocio de Wendell se ve muy afectado

debido a la destrucción de algunos de los edificios del resort
y necesita fondos adicionales para recuperarse de tal angustia. Bes
decidió vender una propiedad de Wendell con un valor de 15 millones y la vendió por
sólo 10M. Cuando Wendell regresó, Wendell puede rescindir el
contrato de venta realizado por Bea porque la lesión es más que
un cuarto.

(3) Contratos realizados en fraude de acreedores.— La acción

rescindir en fraude de acreedores se conoce como acción pauliana. Aquí,
como en el Nº (4), el recurso de rescisión puede ser aprovechado por un tercero
persona. Tales contratos se realizan generalmente sin el conocimiento de
los acreedores. Con el fin de que el fraude de los acreedores pueda ser válido
para la rescisión, también se deben cumplir los siguientes requisitos
presente
(a) Debe existir un crédito previo al contrato para ser
revocado, aunque aún no es exigible o demandable más adelante;
(b) El contrato subsecuente realizado por el deudor transmite un
patrimonial beneficio a a tercero persona
(c) Debe haber fraude por parte del deudor que puede ser
presunto o probado;
(d) El acreedor no tiene otro recurso legal para satisfacer su reclamo,
es decir, no puede recuperar su crédito de ninguna otra manera, no
siendo necesario que el deudor sea insolvente.
EJEMPLO:
Gina hizo una donación de un terreno a Wendell. Antes del
fecha de la donación, Gina había contraído varias deudas. Con el
la donación a Wendell, la propiedad restante de Gina no es
suficiente para pagar todas sus deudas. La donación puede ser revocada
porque se presume la alienación en fraude de acreedores.
(4) Contratos que se refieren a cosas bajo litigio.— En No.
(3), el propósito del remedio es asegurar el pago de un
crédito existente de una tercera persona contra una parte en un contrato
se buscó rescindir. Aquí, el propósito es hacer efectivo el
reclamación de una parte litigante sobre una cosa en litigio que era la
objeto de un contrato celebrado por la otra parte con otra
persona.
El derecho a interponer la acción de rescisión surge a favor del
demandante cuando el demandado celebra un contrato sobre la cosa
en litigio sin el conocimiento o aprobación del demandante o
el tribunal.
EJEMPLO:
Sandy demanda a Ben por la recuperación de una parcela de tierra. En este caso,
la tierra es una 'cosa en litigio.'
Si, durante la tramitación del caso, Ben vende la tierra a Cathy
sin la aprobación de Sandy o del tribunal, la venta es
rescisible a instancia de Sandy en caso de que gane en su demanda por
la recuperación de dicha tierra a menos que Cathy esté en posesión legal de la
tierra de buena fe. Sandy, sin embargo, puede proteger su derecho presentando
un aviso de lis pendens.