Macroproyecto 1

PARQUES DEL RIO MEDIERO

Es un proyecto de transformación urbana, que pretende integrar la ciudad de Medellín mediante

grandes espacios públicos para la diversión y disfruté de las personas en todos los momentos,
disfrutando de ciclo vías entre las dos orillas del rio y aprovechamiento de los alrededores,

Este gran proyecto a convertido zonas que antes eran desagradables y abandonadas en espacios
tranquilos donde cualquier persona del común social puede visitarlo con sus familia y amigos y
sentirse como en el patio de su casa, todo se logro con las buenas ideas desde la ingeniería civil y
demás, fue un gran propósito logrado el poder convertir esta zona en un lugar atractivo y
amañador que habla muy bien de los espacios públicos de la ciudad de Medellín y su buen
desarrollo constante.

El Río Medellín ha sido una de las principales fuentes generadoras de desarrollo en la ciudad. No
en vano, la primera línea del Metro fue construida siguiendo ese caudal que atraviesa toda el Área
Metropolitana y creando una relación armónica entre la región y su afluente. Este es solo un
ejemplo de un modelo de ordenamiento territorial que se viene consolidando desde hace 60 años
y que permite coordinar la planificación y el crecimiento integrado del territorio respetando el río.

Objetivos principales
Zona publica y corredor ambiental

Este gran proyecto propone a la ciudadanía transformar el rio como eje central y principal el cual
contara con espacios verdes y lugares públicos. los cuáles serán útiles para que las personas gocen
de dichos lugares en tranquilidad y armonía.

Adecuación de la movilidad y el transporte

El tráfico vehicular será subterráneamente y de esta manera lograr mayor cantidad de metros
lineales horizontalmente en la parte superior del dicho proyecto

Aumentar el desarrollo urbano sostenible

Este gran proyecto aumentara la iniciativa de la construcción de viviendas y la construcción de

servicios de transporte, creando una mejor ciudad amañadora y recomendada para los turistas.
Aumentar el ecosistema

Se pretende mejorar y ampliar el recorrido verde con vegetación nativa para que el ecosistema
mas agradable, biodiverso.

Fase de desarrollo

Fase 1 diseño y planeación

Se consolido la idea de transformar esta zona y convertirla en un nuevo centro de desarrollo para
la ciudadanía combinado con usos residenciales comerciales oficinas y educativos de
esparcimiento Se definieron los planes maestros y los estudios de viabilidad para la intervención
urbana.

Fase2 infraestructura y urbanismo

En esta etapa se realizó la demolición de estructuras existentes y el manejo de servicio públicos

subterráneos y la construcción de la infraestructura vial y peatonal necesaria para un logro éxitos.

Fase 3. construcción de un proyecto clave

en este punto del proyecto se empezaron a levantar los edificios que darían vida al concepto de la
ciudad del rio,

proyectos residenciales

Proyectos comerciales

Proyectos institucionales y educativos

Como la sede universidad EAFIT

Espacios culturales y de esparcimiento entretenido. Como el museo de arte moderno de Medellín.

Fase 4, consolidación y expansión,

construcción de nuevas etapas de edificios residenciales y espacios comerciales y servicios
públicos mejorando también la conectividad. A sido un proyecto evolutivo que a pasado de la
planificación a la inversión e intervención física la edificación de edificaciones emblemáticas.

FOTO 1 _Antes_ parques del Rio

FOTO 2_Despues_Parques
 Macro proyecto 2

Las Transversalidades La Iguana y Santa Elena, una

apuesta de la Alcaldía por el futuro de Medellín

El Departamento Administrativo de Planeación, por intermedio la Empresa de

Desarrollo Urbano, EDU, inició labores de planificación conjunta del territorio con las
comunidades de las zonas aledañas de estas dos quebradas.
- El Departamento Administrativo de Planeación, por intermedio la Empresa
de Desarrollo Urbano, EDU, inició labores de planificación conjunta del
territorio con las comunidades de las zonas aledañas de estas dos quebradas.
- Las Transversalidades, entendidas como áreas de intervención estratégica,
desde el Plan de Ordenamiento Territorial, incluyen sectores de las comunas
7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13 y los corregimientos de San Cristóbal y Santa Elena.
El miércoles 14 de septiembre, de 3:00 a 5:00 p.m., en el auditorio Guillermo Cano del
Centro Administrativo Municipal, habitantes, líderes y representantes de
organizaciones sociales de las comunas 7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13 y los corregimientos de
Santa Elena y San Cristóbal se dieron cita en la Asamblea Estratégica Informativa del
proyecto Transversalidades.
El Plan de Ordenamiento Territorial, POT, denominó las franjas de las quebradas La
Iguana y Santa Elena como Transversalidades y consideró las zonas atravesadas por
estas dos quebradas como Áreas de Intervención Estratégica para el desarrollo y la
futura intervención de dichos territorios.
Por tal razón, y en coherencia con la Dimensión Estratégica “Unidos por la intervención
del centro y nuestros territorios” del Plan de Desarrollo 2016 – 2019, la Administración
Municipal establece un diálogo de saberes con los habitantes, por medio de un proceso
de planificación conjunta del territorio, partiendo de la base del reconocimiento de las
potencialidades existentes en los territorios del área de influencia de estas zonas
estratégicas.
De este primer acercamiento informativo se desprenden procesos de formación para
reconocer las cualidades de los territorios y ejercicios de trabajo en red, iniciativas que
estarán acompañadas por el Departamento Administrativo de Planeación.
Sobre las Transversalidades
Como parte de uno de los retos del POT definidos en el Plan de Desarrollo, Medellín
planifica y gestiona su territorio, se ha creado el proyecto de “Formulación y adopción
de los Macroproyectos de transversalidades y de borde urbano rural”, desde el cual se
pretende, “además de ordenar el territorio de conformidad con lo determinado en el
POT, articular las dinámicas urbano–rurales y la conectividad de los bordes con el río,
proteger los valores paisajísticos, constituir un límite para el crecimiento urbano con
intervenciones de carácter ambiental, social y económico y configurar óptimamente el
sistema físico espacial determinado en el plan”.
De esta manera, la Alcaldía de Medellín inicia el proceso de planeación colectiva del
territorio con la ciudadanía, con el objetivo de “garantizar a los ciudadanos el derecho
a la ciudad y la equidad territorial en reconocimiento de sus particularidades y formas
de habitar su entorno”, como lo consagra el Plan de Desarrollo.

Normativa Actual Para el Barrio Perpetuo Socorro

El POT de Medellín define los principales componentes del modelo o

proyecto de ciudad, entre ellos están los siguientes:

 Un crecimiento orientado hacia adentro, con énfasis en las zonas

centrales próximas al río dotadas de excelente infraestructura,
que experimentan actualmente procesos de estancamiento,
degradación o Subutilización.

 Una ciudad con una racional mezcla de usos que permite distribuir
equitativamente en el territorio las actividades productivas,
comerciales y de servicios, los equipamientos comunitarios y la
vivienda.

Algunos objetivos del POT son:

 Convertir el Espacio Público en el sistema principal del sistema

estructurante urbano
 Orientar el crecimiento de la ciudad hacia adentro y racionalizar el
uso y ocupación del suelo.


Para cumplir estos objetivos, el POT define algunas políticas a seguir,

como son:

 Orientar el desarrollo de la ciudad a partir del Espacio Publico

 Promover una adecuada mezcla y convivencia de usos y
actividades.

AREA DE TRATAMIENTO
Según el P.O.T., el Barrio conforma la Ficha o Área de Tratamiento Z3-
RED6, de la Zona Centro- Oriental, con una Superficie de 67.4 Ha. Este
polígono está delimitado por el Norte, por la Av. 33 (Calle 37), por el Sur
Av. 30 (Calle 29), por el Occidente Av. Paralela del Río (Regional), y por
el Oriente por la Cr. 43 y 42B. Según el Plano de la Ficha que se adjunta.

Este Polígono o Área de Tratamiento, está clasificada como de

REDESARROLLO, cuyo objetivo es el de "Orientar procesos de
transformación ya iniciados o generar nuevos desarrollos en zonas que
cuentan con buenas condiciones de infraestructura y localización
estratégica en la ciudad, de acuerdo con los objetivos de Ordenamiento
propuestos por el Plan, de manera que se privilegie su transformación
hacia la optimización de su potencial, permitiendo mayores
aprovechamientos y diversidad de usos".

Porque un Plan Parcial Para el Barrio Perpetuo

Socorro

El desarrollo actual del Perpetuo Socorro no fue concebido en forma

planeada y armónica; fue el resultado de una dinámica industrial que
tenía la ciudad a mediados del siglo XX.

Hoy, 40 años después, la tecnificación ha permitido ocupar menos

espacio para los mismos procesos industriales, llevando a que exista en
la actualidad un sobredimensionamiento espacial y una ineficiencia en la
utilización del suelo urbano.

Medellín, como ciudad han evolucionado de ser principalmente Industrial

a ser Industrial, Comercial y prestadora de Servicios. Sus necesidades y
las de sus habitantes también han evolucionado, ahora necesitan una
mezcla adecuada de vivienda y comercio, con una mejor calidad de
Espacio Público.

Esta zona tiene componentes estructurales Urbanos muy importantes a

nivel Metropolitano y regional, como son el Río Medellín, dos cerros
tutelares en los extremos oriental y occidental, las vías que lo delimitan,
los accesos vehiculares desde los 4 costados de la ciudad, el Sistema de
Transporte que lo sirve, incluyendo la Línea del Metro con dos
estaciones, el Equipamiento Colectivo en Salud, Comercio, Bienes y
Servicios y Cultura, y además cuenta con un Edificio de Patrimonio
Cultural Municipal,
que es la Iglesia del Perpetuo Socorro, la cual está rodeada de un Área
de Preservación

Un primer vistazo al Barrio El Perpetuo Socorro, da la sensación de un

sector Industrial, pero hoy con poca Industria y poco Comercio,
localizado estratégicamente en la ciudad; que ante la nueva economía
mundial podría reordenarse, obteniendo un aprovechamiento espacial
óptimo para la Industria y el Comercio existentes y adicionalmente
atraer nuevos usos que le den mayor vitalidad al sector y un mejor
aprovechamiento de la infraestructura actual.

Esos nuevos usos podrían ser la vivienda, los servicios y el comercio

minorista, que acompañados de un buen Espacio Público relanzarían
económicamente el sector y lo valorizarían.

Objetivos generales

Los objetivos generales del Plan Parcial del Barrio Perpetuo Socorro
podrían ser:

1. Generar mejor y más Espacio Público.

2. Mayor utilización de la infraestructura actual.
3. Responder mejor a la Localización Estratégica dentro de la ciudad.
4. Diversificar los usos del suelo.
5. Mejorar la calidad Urbano-Espacial del Barrio.

Los usos actuales podrían beneficiarse cualitativamente en los

siguientes aspectos:

IGLESIA

Dignificar su Localización y emplazamiento urbano.

Mejorar su accesibilidad.

Generar Concepto de Referencia Urbana.

HOSPITAL GENERAL

Mejorar su entorno.

Mejorar la accesibilidad vehicular y peatonal

COMERCIO

Generar en la zona mayor vitalidad y variedad.

Reforzar los usos para mayor flujo de usuarios.

Dotar de parqueaderos y mejorar accesibilidad.

INDUSTRIA

Seleccionar la Industria Compatible para la zona.

Mejorar su ubicación para optimizar el espacio.

Dotar de espacios de recreación.

TALLERES

Mejorar las condiciones de atención.

Promocionar la especialización del sector.

Ubicarlo mejor para optimizar el espacio.

METRO

Creación de ejes peatonales desde las Estaciones.

Potencializar el uso del Metro con más actividades.

Vincular Espacios Públicos a la Línea del Metro.

PUENTE ANTIGUO DE GUAYAQUIL

Destacarlo y revitalizarlo.

Generar un gran Espacio Público Referente.

Crear una conexión real con el Corredor del Río.

Crear una vinculación con Ejes Urbanos de la zona.

Bajo la óptica de la nueva Ley, la construcción de lotes, desarrollados

predio a predio, son muy castigados en las normas, para implementar el
sentido colectivo de construir Ciudad y beneficiar el Espacio Público y la
Planificación ordenada. Es así, como el desarrollo de un lote individual
sin Plan Parcial, en esta área, solo se permite construir dos pisos, pero
bajo un Plan Parcial permite un Indicé de Construcción de hasta 10, del
área Bruta. Este es un aprovechamiento excelente para utilizar
eficientemente el suelo urbano.
Por tanto, con el Plan Parcial del Perpetuo Socorro se lograría la
generación de Espacio Público, su vinculación al paseo del Río y
al antiguo puente de Guayaquil y su relación con los cerros
Nutibara y Asomadera, dotando al sector de áreas de recreación
para el barrio y para la ciudad.

Podría intervenirse el corredor ambiental que se plantea en

Carabobo y su comunicación hacia el norte, con la zona cultural
de Medellín.

La característica especial del sector de tener dos estaciones del

Metro, permite una explotación del suelo hacia su densificación.

También se lograría una ocupación más eficiente del suelo para

los usos actuales y la generación de nuevos usos en el sector,
como vivienda y mejorarían las características ambientales del
barrio.

Su localización estratégica, donde los corredores viales que la

rodean, exige un mejor aprovechamiento de la tierra, que
valorizaría y potenciaría la estructura catastral.