"Año de la recuperación y consolidación de la economía peruana"

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INTEGRANTES:

 BENITES SANDOVAL WREYNER GUILLERMO U23101178

 RODRIGUEZ MIRANDA WILFREDO GUILLERMO U22309812

 NORIEGA MERINO ELAR FERNANDO U22301455

 A

INGENIERO: VERAMENDI CARREÑO, GIOVANI ANDRÉ

AÑO

2025-1

FACULTAD DE INGENERIA

UTP - TRUJILLO

Índice

1. Resumen.........................................................................................................3
2. Introducción.....................................................................................................3
3. Informe avance de obra.......................................................................................4
4. Objetivos del proyecto.........................................................................................5
5. Justificación del Proyecto.....................................................................................6
6. Alcances y Limitaciones......................................................................................6
7. Marco Teórico..................................................................................................7
8. Metodología.....................................................................................................8

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9. Desarrollo y Análisis..........................................................................................9
10. Documentación técnica revisada.......................................................................10

1. Resumen

Este informe tiene como finalidad recopilar datos técnicos y administrativos

relacionados con una obra en curso, con el propósito de analizar sus procedimientos

constructivos y plasmarlos en una maqueta explicativa. Durante la inspección realizada,

se examinó la documentación técnica disponible, como los planos arquitectónicos,

estructurales, eléctricos y sanitarios. También se revisaron el cuaderno de obra y la

firma del residente, considerados esenciales para el seguimiento del proyecto.

Asimismo, se comprobó que los profesionales a cargo contaban con la debida

certificación, y se analizó la distribución general (layout) del proyecto. Este estudio

permite articular conocimientos teóricos, normativos y prácticos en una representación

educativa del proceso de construcción.

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 2. Introducción

El presente informe recopila información técnica y administrativa sobre una obra en

ejecución ubicada en la Avenida Juan Velazco Alvarado, Mz. 11, Lote 4, El Milagro,

distrito de Huanchaco, Trujillo, La Libertad, Perú. Su objetivo es analizar los procesos

constructivos de esta edificación de seis pisos, para comprender su planificación,

ejecución y control en campo. Como parte del proyecto final, se elaborará una maqueta

didáctica que ilustre los aspectos más relevantes del proceso constructivo.

Durante la visita técnica se revisó la documentación, incluyendo planos arquitectónicos,

estructurales, eléctricos y sanitarios, además del cuaderno de obra firmado por el

residente. Se verificó la certificación de los profesionales responsables y se analizó el

layout general de la obra.

Este análisis integra teoría, normativa técnica y experiencia de campo en una

representación académica del proceso constructivo en estudio.

3. Informe avance de obra

Proyecto de Construcción de Edificio Multifamiliar

1. Información General del Proyecto

 Nombre del Proyecto: Construcción de Edificación Multifamiliar de 6 pisos

 Cliente: Gladys Esther Benites Ascencio

 Fecha de Inicio del Proyecto: 10/10/2024

 Fecha Estimada de Finalización: 15/07/2025

 Responsable de obra: Félix Oswaldo Benites Ascencio

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  Supervisor de Obra: Jorge Benites (Hermano de la cliente)

 Dirección de la Obra: Avenida Juan Velazco Alvarado, Mz. 11, Lote 4, centro

poblado El Milagro, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento

de La Libertad, Perú.

2. RESUMEN DE EJECUCIÓN: El presente informe tiene como

objetivo

informar sobre el avance actual de los trabajos correspondientes a la construcción de un

edificio multifamiliar de seis pisos, ubicado en la Avenida Juan Velazco Alvarado, Mz.

11, Lote 4, en el centro poblado El Milagro, distrito de Huanchaco, provincia de

Trujillo, departamento de La Libertad.

A la fecha de emisión de este documento, la obra presenta un avance aproximado del

90 %. Durante la ejecución de los últimos niveles del proyecto se produjeron

modificaciones significativas, tales como el cambio del ingeniero responsable y la

actualización de los planos estructurales y arquitectónicos.

A pesar de estas variaciones, el proyecto continúa dentro del cronograma establecido y

se ejecuta conforme al presupuesto asignado

4. Objetivos del proyecto

4.1 Objetivo general:

Evaluar y documentar el proceso constructivo de una edificación multifamiliar

de seis niveles ubicada en la Av. Juan Velazco Alvarado, Mz. 11, Lote 4, centro

poblado El Milagro – Huanchaco – Trujillo, con el propósito de identificar los

procedimientos técnicos y administrativos aplicados, así como los cambios

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 implementados durante su ejecución, integrando esta información en un

producto didáctico representado mediante una maqueta.

4.2 Objetivos específicos:

 Analizar la documentación técnica del proyecto (planos arquitectónicos,

estructurales, eléctricos y sanitarios) para comprender el diseño y la

planificación original de la obra.

 Identificar las etapas constructivas ejecutadas hasta la fecha, con especial énfasis

en los trabajos realizados en cada nivel de la edificación.

 Registrar y evaluar los cambios técnicos realizados durante la ejecución, tales

como el reemplazo del ingeniero responsable y la modificación de planos.

 Verificar el cumplimiento del cronograma de ejecución y del presupuesto

asignado hasta el estado actual de avance.

 Representar, a través de una maqueta física, las principales características

constructivas y técnicas del proyecto, con fines académicos y de análisis

práctico.

5. Justificación del Proyecto

El presente proyecto se justifica en la necesidad de vincular el conocimiento

teórico con la práctica profesional, a través del análisis real de una edificación

multifamiliar de seis pisos en ejecución. Este tipo de ejercicio permite al equipo

técnico identificar los procedimientos constructivos aplicados en campo, evaluar

la gestión administrativa y técnica del proyecto, y reconocer los retos que surgen

durante el desarrollo de obras de mediana escala.

Asimismo, la elaboración de una maqueta representativa de la edificación

contribuye a la comprensión espacial y estructural del proyecto, facilitando la

visualización de soluciones constructivas y promoviendo el aprendizaje

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 aplicado. La inclusión de cambios técnicos ocurridos durante la obra —como el

reemplazo del ingeniero residente y la modificación de planos— permite además

reflexionar sobre la adaptabilidad y gestión del cambio en obras reales.

Este informe no solo cumple una función académica, sino que también aporta

valor como registro técnico que puede ser consultado en futuras experiencias

constructivas.

6. Alcances y Limitaciones

6.1 Alcances:

 Recopilación y análisis de la documentación técnica y administrativa de la obra

(planos, cuaderno de obra, firmas, cronograma, certificaciones, etc.).

 Observación directa del proceso constructivo hasta el 90 % de avance, con

énfasis en los trabajos más recientes.

 Registro de modificaciones técnicas durante la ejecución (cambio de ingeniero y

rediseño de planos).

 Desarrollo de una maqueta representativa como herramienta pedagógica para

ilustrar los componentes principales de la edificación.

 Evaluación general del cumplimiento del cronograma y del presupuesto.

6.2 Limitaciones:

 El análisis se limita al período comprendido hasta el 90 % de avance de obra; no

se incluye información completa del proceso de acabados ni de la entrega final.

 Las observaciones se basan en una o más visitas técnicas puntuales, lo cual

puede restringir la profundidad del seguimiento continuo.

 La maqueta elaborada representa solo una parte del proyecto total y está sujeta a

simplificaciones por motivos didácticos.

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  Algunas decisiones técnicas pueden haber sido modificadas sin estar aún

registradas oficialmente en la documentación revisada.

7. Marco Teórico

 Conceptos fundamentales de los procesos constructivos:

En el marco de la edificación multifamiliar, los procesos constructivos

comprenden la planificación, ejecución y control de cada fase de la obra, desde

la cimentación hasta los acabados finales. Cada etapa debe estar alineada con los

estándares técnicos y normativos establecidos para garantizar la calidad y

seguridad del proyecto.

 Normativas y regulaciones aplicables:

La obra se rige por las normativas locales y nacionales de construcción,

incluyendo el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) de Perú, las

normativas de seguridad laboral, y las normativas medioambientales aplicables

en el ámbito de la construcción. Además, se deben cumplir con las regulaciones

urbanísticas específicas de la región de La Libertad.

 Avances tecnológicos en construcción:

En esta obra se aplican nuevas tecnologías y metodologías constructivas, como

el uso de software de modelado y simulación para la optimización de los planos

y la implementación de materiales más eficientes en cuanto a costos y

durabilidad. El uso de técnicas modernas de cimentación y acabados está

orientado a mejorar la calidad de la edificación.

 Factores de sostenibilidad y eficiencia en obra:

La construcción se enfoca en prácticas sostenibles que reduzcan el impacto

ambiental. Se incorporan tecnologías para la eficiencia energética, como el uso

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 de materiales térmicos adecuados, y se consideran opciones de reutilización de

recursos, tanto en la obra como en el diseño de espacios comunes dentro de la

edificación.

8. Metodología

 Método de recolección de datos:

Para el desarrollo del informe se ha utilizado una combinación de métodos

cualitativos y cuantitativos para obtener una visión completa del avance del

proyecto:

 Observación: Se realizaron visitas técnicas para observar los trabajos

en campo y verificar el cumplimiento de los plazos y calidad de la obra.

 Entrevistas: Se realizaron entrevistas con los responsables de la obra,

como el supervisor de obra y el ingeniero encargado de la modificación

de los planos, para entender las decisiones tomadas y el impacto de los

cambios.

 Revisión documental: Se revisaron los planos originales, los planos

modificados, el cuaderno de obra y el cronograma de ejecución para

realizar un análisis comparativo y verificar el cumplimiento de lo

planificado.

9. Desarrollo y Análisis

9.1 Descripción del Proyecto

 Tipo de obra:

El proyecto corresponde a la construcción de un edificio multifamiliar de seis

pisos, ubicado en la Avenida Juan Velazco Alvarado, Mz. 11, Lote 4, en el

centro poblado El Milagro, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo,

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 departamento de La Libertad, Perú. La obra tiene un enfoque residencial y está

orientada a la construcción de unidades habitacionales de alta calidad.

 Ubicación y características generales:

La obra se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, con fácil acceso a

servicios urbanos y transporte. La edificación contará con espacios amplios para

viviendas, zonas comunes como estacionamientos y áreas verdes, y estará

equipada con instalaciones de alta eficiencia energética. El diseño incluye

elementos modernos y sostenibles, alineados con las normativas actuales de

construcción.

10. Documentación técnica revisada

Planos arquitectónicos, estructurales, sanitarios y eléctricos

PLANOS ESTRUCTURALES

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