Servicios y Ética en Arquitectura
Traducido por
ScribdTranslationsServicios y Ética en Arquitectura
Traducido por
ScribdTranslationsPRÁCTICA PROFESIONAL
Esquema del curso
I. Administración de los Servicios Regulares de Arquitectura
a. Definición del papel de los arquitectos en la industria de la construcción
b. La responsabilidad y la liability del arquitecto
c. Método de Selección de un Arquitecto
d. La tarifa profesional
[Link]ón Interprofesional
II. El Espectro de los Servicios de los Arquitectos
a. Servicios de Pre-Diseño
b. Servicios de Diseño Regular
c. Servicios Aliados Especializados
d. Servicios de Construcción
e. Servicios Post Construcción
f. Servicios Arquitectónicos Integrales
Servicios de Diseño y Construcción
III. Las Leyes de Construcción
a. La Ley que Regula la Práctica de la Arquitectura
b. La Ley que Afecta Bienes Raíces, Diseño, Construcción General,
c. Condición General de un Contrato
ARQUITECTO DEFINIDO
Arquitecto
Profesional y académicamente calificado para ejercer la arquitectura
A. Académicamente (Técnicamente)
•Licenciatura en Arquitectura (5 años)
•Reconocer Escuela Reputable
• experiencia de formación diversificada (2 años)
•Aprobado por la Junta de la PRC
B. Profesionalmente (Legalidad)
•21 años de edad legal
Registrado
•SEC/ DTI
CÓDIGO DE ÉTICA
1. Objetivos Generales
2. Ideales
3. Éxito
[Link]ón
5. Interés del Cliente
6. Prerrogativa Profesional
[Link] de Negocios
8. Comportamiento
[Link]ítica
10. Esfuerzo Creativo
BONOS
Fianza de cumplimiento
15 % del importe del contrato
Fianza de Pago
•15% del monto del contrato
•válido hasta el reemplazo de la Fianza de Garantía
Bono de garantía
30% del monto del contrato
válido hasta 1 año a partir de la fecha de aceptación
ARQUITECTOS UNIDOS DE FILIPINAS
OBJETIVOS:
Unir a todos los arquitectos registrados en Filipinas.
•Establecer y promover los más altos estándares de conducta ética y
excelencia en la práctica y servicio de la profesión arquitectónica.
Para elevar los estándares de la educación arquitectónica, realizar investigaciones,
acumular y diseminar información e ideas en arquitectura,
diseño ambiental, ecología, tecnología, cultura y otros campos relacionados.
•Cooperar y coordinar con otras profesiones aliadas, oficios y
industria.
Para participar en asuntos relacionados con el desarrollo nacional del país.
• Cooperar con la junta de arquitectura y otros organismos gubernamentales
agencias.
•Cooperar y coordinar con organizaciones internacionales en el campo de
arquitectura, diseño ambiental y otros campos de las artes, la ciencia y
tecnología
•Prestar cualquier asistencia lawful y apropiada a cualquiera de sus miembros.
Esperando encontrar en el cumplimiento de estos objetivos sus modestas contribuciones
hacia la creación de un mundo mejor y más feliz para vivir.
201 SERVICIOS PRE-DISEÑO
Estudios de Viabilidad Económica
Financiación de Proyectos
Programación Arquitectónica
•Selección y Análisis de Sitios
Estudios de Utilización del Sitio y Uso del Suelo
Estudios de Gestión del Espacio
Servicios Promocionales
SERVICIOS DE DISEÑO 202
SERVICIOS REGULARES
1. Fase de Diseño Esquemático
[Link] de Desarrollo del Diseño
[Link] del Documento del Contrato
•Condiciones Generales
Acuerdo
•Especificaciones
•Provisión de Sol
Dibujos
[Link] de Construcción
HITO DE CONSTRUCCIÓN
Referencias
a. Referencias Horizontales
b. Referencias Verticales
2. Excavación
3. Varilla
4. Concreto
5. Acabado
HONORARIO DEL ARQUITECTO
Grupo 1 SENCILLO ………………………………….. 6%
Grupo 2 MODERADO …………………………….. 7%
Grupo 3 EXCEPCIONAL …………………………… 8%
Grupo 4 RESIDENCIAL ………………………….. 10%
Grupo 5 MONUMENTAL 12%
Grupo 6 REPITITIVO …………………80% 60% 40%
Grupo 7 VIVIENDA
Grupo 8 VENTA AL POR MENOR EXTENSIVA ……………… 15%
Grupo 9 ALTERACIONES / RENOVACIÓN ……….150%
Grupo 10 CONSULTA ARBITRAJE ….P200/ 500
CRONOGRAMA DE PAGOS
a. Al Cantar 5%
b. Fase de Diseño Esquemático 15%
c. Fase de Desarrollo del Diseño 35%
d. Documentos del contrato 85%
e. Cuota de retención 15%
Responsabilidad de los arquitectos 10%
Supervisión 5%
203 SERVICIOS ALIADOS ESPECIALIZADOS
1. Planificación Física
Diseño de Interiores 12% - 20%
con consultor 5%
[Link] 10% - 15%
con consultor 5%
[Link]ústica, Comunicación, Ingeniería Eléctrica 10% - 15%
con asesor 5%
5. Planificación Integral
Físico
Económico
Socio-Cultural
Transporte
Legal y Administrativo
SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN 204
SUPERVISIÓN A TIEMPO COMPLETO
Método de porcentaje 1 – 1 1/2%
•MDPE (Gastos de Personal Directo Múltiple)
GERENTE DE CONSTRUCCIÓN
•Método de Porcentaje 1 - 1 1/2%
GERENTE DE PROYECTO
•Método de porcentaje 2 - 5%
205 SERVICIOS POST CONSTRUCCIÓN
MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS Y EQUIPOS
Mantenimiento de sistemas de edificios y equipos de edificios
ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y TERRENOS
Facturación de inquilinos
•Monitoreo de servicios de seguridad y limpieza
Actualización de ordenanzas locales y regulaciones de construcción
EVALUACIÓN POST-CONSTRUCCIÓN
•Evaluar el uso de las instalaciones
•Determinar la efectividad de los sistemas y materiales de construcción
•Funcionalidad de los planos del edificio
Estudio de la funcionalidad y efectividad del diseño
COMPENSACIÓN
Base Salarial
Método de porcentaje 4 - 6% de alquileres brutos
206 SERVICIOS ARQUITECTÓNICOS INTEGRALES
•Todos los servicios (UAP DOC 201-205)
•Equivalente a Gerente de Proyecto
COMPENSACIÓN
Método de porcentaje
Compensación
Combinación
SERVICIOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN 207
SERVICIOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
•Manejo de proyectos en el menor tiempo, al costo más bajo con calidad y
desempeño
SERVICIOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
POR ADMINISTRACIÓN
•Proyecto construido bajo la responsabilidad directa y exclusiva del Arquitecto
7% de comisión como compensación, honorarios de arquitecto separados para diseño regular
servicios
SERVICIOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
A UN COSTO MÁXIMO GARANTIZADO
•Cliente recibe un costo máximo garantizado para la construcción del proyecto
•10% de tarifa como compensación aparte de la tarifa de arquitecto por diseño regular
servicios
208-a SELECCIÓN DEL ARQUITECTO
SELECCIÓN DIRECTA
Selección personal de arquitecto por parte de los clientes
SELECCIÓN COMPARATIVA
Los clientes eligen entre otros arquitectos para el mejor adecuado para el
proyecto
CONCURSO DE DISEÑO
•Para proyectos de edificios monumentales, cívicos y privados de prestigio
208-b MÉTODOS DE COMPENSACIÓN
Porcentaje de construcción
2. Múltiplo de los Gastos Directos de Personal
3. Honorarios profesionales más gastos
4. Pago único o tarifa fija
5. Gasto Reembolsable por Día
6. Método Mixto de Compensación
DOCUMENTOS UAP
Poder exclusivo de interpretar las disposiciones del código:
Junta Nacional de Directores de los Arquitectos Unidos de Filipinas
Comisión de Regulación Profesional
201 Servicios de pre-diseño
202 Servicios de diseño
203 Servicios Aliados Especializados
204 Servicios de Construcción
205 Servicios Post-Construcción
206 Servicios Arquitectónicos Integrales
207 Servicios de Diseño y Construcción
208 Selección de arquitectos y métodos de compensación
LEYEST
Código de Incendios PD 1185
Código de Construcción PD 1096
PD 957 Condominio y División
Ley de Protección de Puentes
PD 23 Ley que creó la RPC
PD 49 Ley de Propiedad Intelectual
RA 545 La Ley de Arquitectos
BP 344 La Ley que Mejora la Movilidad de las Personas con Discapacidad
BP 220 La Ley de Vivienda Socializada
5 días inmediatamente
7 días desde la recepción del AVISO PARA PROCEED
10 días aviso para detener, reanudar antes de comenzar o suspender, reanudar
- solicitud sobre drwn y matrls de la fecha requerida
15 días solicitud de pago por parte del contratista
cambio de pedido
certificado de pago por el arquitecto
- para que el propietario pague al contratista desde la emisión del certificado de
pago
solicitud de extensión por ocurrencia de retraso
- aviso de terminación mediante notificación por escrito
suma y desglose del contrato
30 días arbitraje
certificado de ocupación
60 días - remediar los defectos conocidos después de la emisión del certificado de
finalización (vencimiento de fianza de ejecución y pago
90 días paro de trabajo ordenado por el tribunal
- retención (3 meses después de la aceptación del trabajo)
120 días - validez del permiso de construcción
365 días - efectividad de la fianza de garantía
validez del permiso de construcción si no hubo construcción