Responsabilidad del adquirente

ARTÍCULO 1388
Quien adquiera de mala fe las cosas enajenadas en fraude de acreedores, deberá indemnizar.
el último por los daños sufridos por ellos a causa de la alienación, siempre que, debido a
cualquier causa, debería ser imposible para él devolverlos.

Si hay dos o más enajenaciones, el primer adquirente será responsable primero, y así sucesivamente.
sucesivamente.
DISPARADOR
Personaadquiere de mala fe cosas alienadasen fraude de acreedores
Esoesimposible para la persona volvercosas, debido a cualquier causa
REGLA
Indemnizar a los acreedores
oPor los daños sufridos a causa de la alienación

Dos o más alienaciones

- Sihaydos o más alienaciones
REGLA
El primer adquirente será responsable primero
oY así sucesivamente

Contratos referentes a cosas en litigio

Artículo 1381(4)
Aquellos que se refieren a cosas en litigio si han sido celebrados por el demandado sin el
conocimiento y aprobación de los litigantes o de la autoridad judicial competente;
DISPARADOR
- Contratos que se refieren acosas bajo litigio
oIngresado por el demandado
oSin el conocimiento y la aprobación
. De litigantes o de autoridad judicial competente
REGLA
Contratos rescisibles.

Ada v Baylon
- El tribunal tuvo que decidir si la donacióninter vivospuede ser rescindido bajo el Artículo 1381(4)
o Se hizo durante la pendencia de la acción de partición con el tribunal de primera instancia
- Se identificaron los REQUISITOS:
o El demandado, durante el transcurso del caso, celebra un contrato que se refiere al objeto de la litigación y
o El contrato se celebró sin el conocimiento y la aprobación de los litigantes/autoridad judicial competente.
- Al concurrier las condiciones, es deber del tribunal ordenar la rescisión.
- Busca remediar la presencia de mala fe entre las partes de un caso y/o acto [Link] se pueden cometer
con respecto al asunto de litigio
- Las cosas objeto de controversia judicial deben estar sujetas a la disposición que emita el tribunal.
- Las fiestas sonse espera que se abstengan de realizar actos que disipan la cosaque hará inevitable
decisión ineficaz
- Restricción sobre la disposición de la cosa que es objeto de litigio
- Cualquier disposición de una cosa sin conocimiento y aprobación esinconfundiblemente e irrefutablemente indicativo de mala fe
- El contrato puede ser válido, pero aunque se considere válido, puede ser rescindido a instancia de los otros litigantes.
Contratos sujetos a rescisión por operación de la ley
Artículo 1381(5)
Todos los demás contratos que la ley declare especialmente sujetos a rescisión.
DISPARADOR
Contratosespecialmente declarado por ley para estar sujeto a rescisión
REGLA
Contratos rescisibles

Malicsi en Carpizo
Fueel contrato de arrendamiento en cuestión es rescindible a pesar de no ser aquellos
¿declarado bajo el Artículo 1381? No.
- Párrafo5incluye expresamente todos los demás contratos declarados por la ley
Artículo1659 es una disposición que permite la rescisión (arrendatario no cumpliendo
con el pago de alquiler o arrendamiento
Arrendadortiene derecho a interponer una acción de rescisión!

Pago realizado cuando está insolvente

Artículo 1382
Los pagos realizados en un estado de insolvencia para obligaciones cuyo cumplimiento ...
el deudor no pudo ser obligado en el momento en que se llevaron a cabo, también son rescisibles.
DISPARADOR
Pagoshecho enestado de insolvencia
oParaobligaciones cuyo cumplimiento no podía ser exigido al deudor en el
tiempose vieron afectados
REGLA
También rescindible.
C. Limitaciones a la rescisión
Características a las que la rescisión sólo puede llegar.
Subsidiaria
Artículo 1383
La acción de rescisión es subsidiaria; no puede ser iniciada excepto cuando la parte que sufre daño ha
no hay otros medios legales para obtener reparación por lo mismo.
DISPARADOR
- Acción de rescisión essubsidiaria
REGLA
No se puede instituir
oExcepto cuando elparte que sufre dañostieneno hay otros medios legales para obtener reparación por lo mismo

Notas:
Remedio subsidiario
oAgotamiento de todos los remedios por parte del acreedor perjudicado antes de recurrir a la rescisión.
oLa parte que solicita la rescisión debe demostrar que ha agotado todos los demás medios legales para obtener
satisfacción de su reclamo
Acción paulianadebe ser el último recurso

Union Bank contra cónyuges Ong

- La rescisión aplicasolo cuando el acreedor no puede recuperar de ninguna otra manera lo que se le debe
- El demandante tenía que demostrar que había agotado todas las propiedades del demandado.
oPero aquí, el solicitante no lo hizo.
oSin prueba de que el demandado no tuviera otra propiedad excepto la propiedad en cuestión, no se puede
considerado como uno en fraude de acreedores
- No hay evidencia que muestre que la venta privó al peticionario de los medios para cobrar su reclamación contra el respondedor.

Hasta el alcance del daño

Artículo 1384
La rescisión será solo en la medida necesaria para cubrir los daños causados.
DISPARADOR
Rescisión
REGLA
Solo hasta elalcance necesario para cubrir los daños causados

Siguan v Lim
Soloel acreedor que presentó la acción puede beneficiarse
oLos extraños a la acción no pueden
Revocaciónes solo hasta el alcance del acreedor demandantecrédito insatisfecho
oEn cuanto al exceso, se mantiene la alienación.
D. Efecto de la rescisión
ARTÍCULO 1385 párrafo 1
La rescisión crea la obligación de devolver las cosas
cuales fueron el objeto del contrato, junto con
sus frutos, y el precio con su interés; xxx
DISPARADOR
Rescisión
REGLA
Crea la obligacióndevolver:
oCosas que fueron elobjeto del contrato
osufrutas
oPrecio con su interés

Notas:
Se refiere a contratos que son rescindibles bajo 1381 y 1382
o5 + 1
oNo se refiere a contratos disueltos por mutuo consentimiento de las partes

E. Cuando la rescisión es impropia

ARTÍCULO 1385
xxx, en consecuencia, solo se puede llevar a cabo cuando quien lo exige
la rescisión puede devolver lo que esté obligado a restituir.

Tampoco se llevará a cabo la rescisión cuando las cosas que son el

el objeto del contrato está legalmente en posesión de terceros
quien no actuó de mala fe.

En este caso, se puede exigir indemnización por daños del

persona que causa la pérdida.
DISPARADOR
- La rescisión es improcedente cuando:
REGLA
Persona que exige la rescisiónno puede devolver lo que pueda estar obligado a restaurar
Cuando las cosas que son los objetos sonlegalmente en posesión de terceros que no actuaron de mala fe
fe
oEn este caso, se puede exigir indemnización por daños a la persona que causó la pérdida.

Notas:
Adquisición por 3rdpersonaes un obstáculo para la acción de rescisión
oSi se demuestra que la tercera persona está en posesión legal sin mala fe
oSolo puede ser invocado por un tercero al contrato
 Union Bank contra los esposos Ong
- El poseedor tercero no tomó posesión inmediata de la propiedad después de la venta
oEl solicitante afirma que indica participación en un esquema fraudulento
- Lee continuó permitiendo que los encuestados siguieran viviendo en las instalaciones
- Esto no fue sin fundamento ni razón práctica
- La posesión continua de la propiedad se debía a uncontrato de arrendamiento de un año firmado 6 días después del
venta
oExiste una auténtica relación de arrendador-arrendatario

F. Prescripción de Acción
ARTÍCULO 1389
La acción para reclamar la rescisión debe iniciarse dentro de cuatro años.

Para las personas bajo tutela y para los ausentes, el período de cuatro años será
no comenzará hasta la terminación de la incapacidad del anterior, o hasta que el domicilio de
el último es conocido.
DISPARADOR Y REGLA
Acciónpara reclamar la rescisión
Debe iniciarsedentro de cuatro años.
Acciónpara reclamar la rescisiónpara personas bajo tutela y para ausentes
El período de 4 años no comienzahasta la terminación de la incapacidadohasta el domicilio
del ausente se conoce
 Khe Hong Cheng v CA
Peticionariosafirmó que la acción de rescisión de los demandados contra ellos surgió como
tan pronto como el 27 de diciembre de 1989
oCuando los peticionarios registraron las transferencias en el Registro de Escrituras
oConocimiento constructivo de la ejecución de dichos actos

Corte
Loes contrario al artículo 1383 y a la jurisprudencia contar el período de prescripción para rescindir
contrato supuestamente fraudulento a partir de la fecha de registro de la transferencia
oTambién viola 3rdrequisito para presentar acción (sin otros medios legales)
Artículoes silencioso cuando comenzaría el período de prescripción
- REGLA– Desde el momento en que nace la causa de acción
oDesde el día en que se puede interponer la acción
Esoes elposibilidad legal de presentar la acciónque determina el punto de partida para
cálculo
- Acción paulianapresupone
oUn juicio
oEmisión del tribunal de primera instancia de un mandato de ejecución para la satisfacción del fallo
oFallo del sheriff en hacer cumplir y satisfacer el fallo
- El acreedor debe haber agotado la propiedad del deudor
¿Qué?es importante que elel crédito del demandante es anterior a la alienación fraudulenta por
deudor de su propiedad
oDecisión del TC en contra del deudor voluntadretroceder al momento en que el deudor se endeudó
acreedor

VI. CONTRATOS ANULABLES

Existente, válido y vinculante, aunque pueden ser anulados debido afalta de capacidad o viciada
consentimiento de una de las partes.
Antes de la anulación, los contratos anulables son efectivos y obligatorios entre las partes.

A. Tipos
ARTÍCULO 1390
Los siguientes contratos son anulables o rescindibles, incluso si puede que no haya habido ningún
daño a las partes contratantes:

(1) Aquellos en los que una de las partes es incapaz de dar su consentimiento a un contrato;

(2) Aquellos en los que el consentimiento está viciado por error, violencia, intimidación, influencia indebida o
fraude.

Estos contratos son vinculantes, a menos que sean anulados por una acción adecuada en el tribunal. Ellos son
susceptible de ratificación.
DISPARADOR
Unode las partes del contrato esincapaz de dar consentimiento
Oel consentimiento está viciado
 oPor error, violencia, intimidación, influencia indebida o fraude (FIMUV)
REGLA
El contrato es anulable
Incluso si no hubo daños a las partes contratantes
Los contratos sonvinculación, a menos que sea anulado por acción adecuada en la corte
Susceptible de ratificación

Incapaz de dar consentimiento

La capacidad legal es unelemento esencial para la existencia del contrato
La capacidad legal es una condición indispensable para la existencia del consentimiento
El consentimiento legal presupone capacidad
oPara que haya consentimiento, uno debe ser capaz.

El código prevé para aquellos que no pueden dar su consentimiento

ARTÍCULO 1327
Los siguientes no pueden dar su consentimiento a un contrato:

menores no emancipados;
(2) Personas insanas o dementes, y sordomudos que no saben escribir
DISPARADOR
No emancipadomenores
Locurao personas dementes
Sordomudos que no saben escribir
REGLA
No puedo dar consentimiento a un contrato
Esto essin perjuicio de la inhabilitación especial establecida por las leyesy essujeto a
modificaciones determinadas por la ley(Artículo 1329)
Francisco v Herrera
Cortetuve que decidir si un contrato celebrado por una persona consenil
demencia/mentalmente incapaz es nulo o anulable

Corte
Diferenciadocontratos nulos y anulables
oVacío
. Sin fuerza ni efecto desde el principio
. Como si nunca se hubiera ingresado a
. No puede ser validado por el paso del tiempo/ratifícación
oAnulable
. Los requisitos esenciales para la validez bajo el 1318 están presentespero viciado por
falta de capacidad, error, violencia, intimidación, influencia indebida o engaño
- Artículo1327 establece que los insanos/dementes no pueden dar consentimiento
Perosi el loco o demente entra en un contrato, el contrato esanulable
oPuede ser perfectamente válido mediante ratificación, que puede ser expresa o implícita
Allífue la ratificación implícita en este caso
oEl encuestado había recibido pagos
oSi él no estaba de acuerdo con el contrato, podría haber impedido que el solicitante de
entregar pagos o iniciar inmediatamente una acción para la reconducción
oIncluso negoció un aumento en el precio de compra mientras recibía la cuota.
pagos
oSolo cuando el encuestado no logró convencer un aumento en el precio fue que hubo un
acción

Herederos de Ureta, Sr. v Herederos de Ureta

Cortetuvo que decidir si la Escritura de Partición Extrajudicial era anulable
¿Qué?está involucrado en este casono es de Conradoincapacidad para dar consentimiento, sino más bien su
falta de autoridad para hacerlo
Esoes inaplicable– un contrato no autorizado.
Falloobtener la autoridad de los coherederos hizo que el contrato fuera inaplicable contra su
coherederos, pero no anulables
Consentimiento viciado
Donde se otorga el consentimiento por:
Error Intimidación Fraude
Violencia Influencia indebida
El contrato es anulable.

Notas
Estos sondefectos de la voluntad
Daña la libertad, inteligencia, espontaneidad y voluntariedad de la parte que da
consentimiento

Cónyuges Guiang v CA
Cortetuve que decidir si la escritura de transferencia ejecutada por el esposo sobre el bien conyugal
propiedadsin el consentimiento de la esposaventa anulada o anulable
VACÍO– decisión del tribunal
- El consentimiento de la esposa para el contrato fuetotalmente inexistente o ausente
oLa venta se realizó sin su conocimiento
o¡La administración de CPG pertenece a los cónyuges de manera conjunta!
Poderesno incluir poderes de disposición/gravamen sin el consentimiento de
otro o el tribunal
Nulidadel contrato se basa en la ausencia deesposa deconsentimiento

Cónyuges Viloria v Continental Airlines

Solicitantescompraron boletos de avión del encuestado porque les dijeron que había
no había asientos disponibles en Amtrak
Cuandopudieron comprar boletos de Amtrack, exigieron un reembolso
Demandael reembolso era equivalente a solicitar la anulación por motivo de vicio
consentimiento
Tribunaltenía que determinar si la supuesta tergiversación constituye fraude causal
oDebe ser un incentivo causal para la celebración del contrato
oDebe ser serio y su existencia establecida por evidencia clara y convincente

Corte
- Peticionariosno se pudo probar que
oHabía asientos disponibles en Amtrak en el momento en que hablaron con el agente de viajes.
oEse agente de viajes sabía sobre esto
oEl agente les informó lo contrario
Else alegó fraudeno establecido de manera satisfactoria como causal en su naturaleza para justificar
anulación
Pruebade fraude supuesta estaba queriendo.
Eses posible que otros pasajeros cancelaran sus reservas, haciendo posible que
nuevos asientos
- La existencia de fraude no puede ser probada por meras especulaciones y conjeturas.
- El fraude nunca se infiere a la ligera
 Katipunan v Katipunan, Jr.
Escriturade venta absoluta de propiedad supuestamente ejecutada por el demandado se solicitó
ser anulado
Allífuetanto el consentimiento viciado como la incapacidad para otorgar consentimiento
Viciadoconsentimiento
oSe ejerció una influencia indebida sobre el demandado por los peticionarios.
oNegocié con él pero no expliqué la naturaleza y el contenido del documento.
Incapacidaddar consentimiento
oencuestadosolo alcanzó el tercer grado
oImposible para él entender contenidos escritos en inglés y
adornado con jerga legal
oCoeficiente intelectual muy bajo y tenía la mente de un niño de seis años

B. Ratificación
Efecto
ARTÍCULO 1392
La ratificación extingue la acción para anular un contrato anulable.

DISPARADOR
Ratificaciónde contrato anulable
REGLA
Extingue la acción para anular el contrato anulable

ARTÍCULO 1396
La ratificación limpia el contrato de todos sus defectos desde el momento en que fue
constituido.
DISPARADOR
Ratificaciónde contrato anulable
REGLA
Limpia el contrato de todos sus defectos desde el momento en que fue constituido
Tipos
ARTÍCULO 1393
La ratificación puede efectuarse de manera expresa o tácita.

Se entiende que hay una ratificación tácita si, con conocimiento del motivo que
hace que el contrato sea anulable y, habiendo cesado tal razón, la persona que tiene derecho a
invocar debería ejecutar un acto que necesariamente implica una intención de renunciar a su derecho.
DISPARADOR Y REGLA
Ratificación
Puede ser afectado expresa o tácitamente
Tácitoratificación si:
Persona que tiene derecho a invocar la nulidad
Tieneconocimiento de la razón que hace que el contrato sea anulable
Razónha cesado
Personaejecuta un acto que implica la intención de renunciar a su derecho

Notas:
Parte cuyo consentimiento fueviciado por error o fraude
oDebe tenerconocimiento de la verdadera naturaleza de la transacción
Parte cuyo consentimiento fueviciado por intimidación, violencia o bajo influencia indebida
oSolo se puede ratificar si esas causas han cesado

Cónyuges Viloria contra Continental Airlines

- Los peticionarios compraron boletos de avión del demandado porque se les dijo que no había asientos disponibles en
Amtrak
- Cuando pudieron comprar boletos de Amtrak, pidieron un reembolso
- La solicitud de reembolso era equivalente a solicitar la anulación por causa de consentimiento viciado.
- El tribunal tuvo que determinar si la supuesta tergiversación constituye fraude causal.
o Debe ser un incentivo causal para la celebración del contrato
o Debe ser serio y su existencia establecida por pruebas claras y convincentes.

Corte
- Incluso si hubo fraude causal, los contratos han sidoratificado implícitamente
o Cuando los peticionarios decidieronejercitar su derecho a utilizar los boletos sujetos para la compra de nuevos
- La ratificación implícita puede tomar diversas formas
o Silencio o aquiescencia
o Actos que muestran la aprobación o adopción de un contrato
o Por la aceptación y retención de los beneficios que fluyen de ello
- Simultáneamente con su demanda de reembolso, los peticionarios solicitaron el reembolso basado en supuesta mala fe en
renegando el compromiso de reemplazar los boletos en cuestión por un boleto de ida y vuelta de Manila a Los
Ángeles
o Reembolso + Reemplazándolo con un billete de ida y vuelta, wow
- La reclamación de reembolso es una para rescisión o resolución.
- Al buscar el remedio de rescisión, los peticionarios hanadmitidamente aceptó la validez del contrato en cuestión, perdiendo
su derecho a exigir la anulación
- La parte no puede confiar en el contrato y reclamar derechos/obligaciones bajo él yal mismo tiempoimpugnar su existencia o
validez
Por guardianes
ARTÍCULO 1394
La ratificación puede ser efectuada por el tutor de la persona incapacitada.
DISPARADOR
Ratificación
REGLA
Puede queafectado por el guardiánde la persona incapacitada.

No se requiere conformidad
ARTÍCULO 1395
La ratificación no requiere la conformidad de la parte contratante que no tiene derecho a presentar la
acción de anulación.
DISPARADOR
Ratificación
REGLAMENTO
No requiere la conformidad de la parte contratante que no tiene derecho a presentar la acción de nulidad.

Notas
No requiere que la parte aparte del inocente con el derecho a presentar una acción se conforme.
a ello

C. Quién puede iniciar la acción de nulidad

Partes inocentes
ARTÍCULO 1397
La acción de nulidad de los contratos puede ser promovida por todos los que están obligados por ello.
principalmente o subsidiariamente.

Sin embargo, las personas que son capaces no pueden alegar la incapacidad de aquellos con quienes
contratado; ni aquellos que ejercieron intimidación, violencia o influencia indebida, o emplearon
fraude, o causaron error basado en estas fallas del contrato.
DISPARADOR
Instituciónde acción de nulidad
REGLA
Puede ser instituido por todos los que sonobligado principalmente o subsidiariamente
Personas que son capaces
No se puede alegar incapacidad de aquellos con quienes contrataron
Personas que ejercieron FIMUV
No se puede basar una acción en estos defectos del contrato

Notas:
La parte con derecho a invocar fraude esel que fue engañado para dar su consentimiento
Sólo la parte que puede anular el contrato es la parte:
oObligado principal o subsidiario
oIncapacitado o la parte lesionada
Extraños prejuiciados
Establecido porjurisprudencia.
Los extraños a un contrato en general no pueden demandar a ninguna de las partes contratantes.
anular y dejar de lado
EXCEPTO cuando él esté perjudicado en sus derechos con respecto a uno de los contratantes
fiestas
oY puedemostrar el detrimento que resultaría positivamente para él del contrato
en el que no tiene intervención.

Notas:
Teves v People’s Homesite and Housing Corp
oLa queja alegaba hechos que mostraban que el demandante sufrió detrimento como unresultado de la escritura de venta
ingresado por los demandados
oEl demandante debe recibir unoportunidad de presentar evidencia para establecer que sufrió un detrimento y es
tiene derecho a asistencia
Singson v Isabela Sawmill
oLos demandantes fueron perjudicados en sus derechos por la ejecución de una hipoteca mobiliaria sobre propiedades por
socios
Malabanan v Gaw Ching
oLa existencia de interés es la base del derecho a demandar.
. El interés esencial en general solo lo posee quien es parte de un contrato.
oPosible calificación del principio general anterior
. Situación donde ununa persona ajena al contrato puede ser autorizada a presentar una acción
. Si está prejudicado en sus derechos con respecto a uno delas partes contratantes
. Se requiere mostrar eldetrimento que resultaría positivamente para él del contrato
oLimitación de la institución de extraños:
. El contrato puede ser anuladosolo en la medida en que tal nulificación sea absolutamente necesaria para
proteger los derechos legales de los extraños
Bañez v CA
oBuscó anular la adjudicación de la propiedad al peticionario
oEl encuestado era un ocupante ilegal/invasor
. No tenía derecho a la tierra en la que ha intrusado.
. La ocupación es solo a la conveniencia del propietario
. Los actos son meramente tolerados
. Obligado por promesa implícita de desocupar a petición
Asociación de Inquilinos del Edificio Internacional Casa Inc contra IntermedioCorte de Apelaciones
oSolo regla general citada
oNo se hizo mención de la excepción y simplemente se aplicó el Artículo 1397.
D. Efecto de la anulación
Restauración
ARTÍCULO 1398
Habiendo sido anulada una obligación, las partes contratantes deberán restituir a cada una
otros los asuntos que han sido objeto del contrato, con su
frutas, y el precio con su interés, excepto en los casos previstos por la ley.

En las obligaciones de prestar servicio, el valor de estas será la base para los daños.
DISPARADOR
Despuésuna obligación es anulada
REGLA
Las partes contratantes deberán
Restaurar unos a otros
. Cosas que han sido objeto de contrato
. Sus frutos
. Precio con su interés
Salvo en los casos previstos por la ley
Por obligaciones de prestar servicio
El valor de ello será la base para los daños

ARTÍCULO 1402
Siempre que una de las partes contratantes no restituya lo que en virtud del decreto
de anulación está obligado a regresar, el otro no puede ser obligado a cumplir con
lo que le corresponde a él
DISPARADOR
Unode las partes contratantesno restaura lo que en virtud está obligado a devolver
REGLA
Otra parteno se puede obligar a cumplir con lo que le corresponde

Villanueva contra Chiong

- Los encuestados poseían una parcela de tierra
- Porción de la cual se vendió a los peticionarios
- El tribunal declaró que la venta era anulable
oEl efecto de la anulación esborrar de la existencia
oRestaurar a las partes, en la medida en que sea legal y equitativamente posible, a su situación original antes de
se celebró un contrato
oDebería devolver la tierra con sus frutos
oMientras que el esposo debería devolver la suma de P8000 que recibió como precio de la tierra, junto con
interés sobre ello
oJusto si dos cantidades se compensan entre sí.
Cuando la restauración no es necesaria o posible
ARTÍCULO 1399
Cuando el defecto del contrato consiste en la incapacidad de una de las partes, el
la persona incapacitada no está obligada a hacer ninguna restitución excepto en la medida en que lo haya hecho.
ha sido beneficiado por la cosa o el precio recibido por él.
DISPARADOR
Defectodel contrato consiste en elincapacidad de una de las partes
REGLA
Persona incapacitada restituyósolo en la medida en que se ha beneficiado de la cosa o
precio recibido por él
No obligado a hacer restitución por nada más

ARTÍCULO 1400
Siempre que la persona obligada por el decreto de anulación no pueda devolver la cosa
hágalo porque se ha perdido por su culpa, deberá devolver los frutos recibidos y
el valor de la cosa en el momento de la pérdida, con interés desde la misma fecha.
DISPARADOR
Personaobligado por decreto de nulidad a devolver cosa
oNo puede devolverlo porque se perdió por su culpa.
REGLA
Deberá regresarfrutas recibidas y valor de la cosa en el momento de la pérdida
oCon intereses desde la fecha de la pérdida

Traders Royal Bank contra CA

Corteordenó al demandante pagar a los demandados el valor de mercado justo
Respondentessolicitó una reconsideración parcial
Respondentstendría derecho ordinariamente, aparte del valor de la propiedad,
interés sobre ello desde la fecha de pérdida (aquí la venta de la propiedad)
Cortetomó el precio en la escritura de venta como estipulación entre las partes del valor de
la propiedad

E. Prescripción o extinción de la acción

 ARTÍCULO 1391
La acción de anulación deberá presentarse dentro de cuatro años.

Este período comenzará:

En casos de intimidación, violencia o influencia indebida, desde el momento en que se presenta el defecto del consentimiento
cesa.

En caso de error o fraude, desde el momento del descubrimiento del mismo.

Y cuando la acción se refiere a contratos celebrados por menores de edad u otros incapacitados
personas, desde el momento en que cesa la tutela.
DISPARADOR
Acciónpara la anulación
REGLA
Prescribe después de 4 años
El período comienza:
oIntimidación, violencia o influencia indebida
. Desde el momento en que el defecto de consentimiento cesa
oError o fraude
. Desde el momento de su descubrimiento
oContratos por menores o personas incapacitadas
. Desde que la tutela del tiempo cesa

ARTÍCULO 1401
La acción de nulidad de los contratos se extinguirá cuando la cosa que es su objeto
se pierde a través del fraude o culpa de la persona que tiene el derecho a iniciar el procedimiento.

Si el derecho de acción se basa en la incapacidad de alguna de las partes contratantes, la pérdida de la

la cosa no será un obstáculo para el éxito de la acción, a menos que dicha pérdida haya tenido lugar a través del fraude
o culpa del demandante.
DISPARADOR
Pérdidade la cosa a través de fraude o culpa de la persona con derecho a iniciar los procedimientos
REGLA
La acción de nulidad se extinguirá
Si el derecho se basaba en la incapacidad de cualquiera de las partes contratantes
oLa pérdida no será un obstáculo para el éxito de la acción
oA menos que se haya llevado a cabo a través de fraude o culpa del demandante

Notas:
 Primera Corporación de Participaciones de Filipinas v Trans Medio Oriente
oAnular la validez de la transacción de venta por fraude
oLa demanda de anulación de un contrato anulable por fraude debe presentarse dentro de un plazo de cuatro años.
desde el descubrimiento del mismo
oDesde que se cuestionó la venta, el peticionario no negó tener conocimiento real.
. Él estaba completamente consciente de la venta
. Pero el peticionario no cuestionó la venta.
. Solo después de que transcurrieran 4 años y 7 meses
oEn lugar de acudir inmediatamente a los tribunales para recuperar sus acciones, las cedieron.
sin lucha y recurso judicial descontado
Carantes v CA
oSe solicitó anular el acto de "Cesión del Derecho a la Herencia" por causa de culpa.
oEl tribunal tuvo que resolver desde qué momento se considera que se ha descubierto el fraude.
oLa inscripción del instrumento en el Registro de Escrituras constituye un aviso constructivo a todos.
mundo
. Se considera que el descubrimiento del fraude ha tenido lugar en el momento de la inscripción.
MWSS v CA
oHipotéticamente admitiendo que Marcos influyó indebidamente en la venta, el período de prescripción será
comenzar una vez que el defecto para consentir cese
oEl período comenzaráen la fecha en que el presidente Marcos fue depuesto
oPero si el consentimiento fue viciado por fraude
. El descubrimiento comenzó desdefecha de ejecución de los documentos de venta que el peticionario
era parte en ella
. Se considera que se lleva a cabo en la fecha de registro en el registro de escrituras.

VII. CONTRATOS NO EXIGIBLES

Contratos queno se puede demandar ni hacer cumplir a menos que primero sea RATIFICADO de la manera
proporcionado por la ley.

Rescindible y anulable
Subastao produzcan efectos legales a menos que sean anulados.
Inexecutables
¿Haceno producir ningún efectoa menos que sea ratificado
Intermediotierra entre nulo y anulable

Tipos
 ARTÍCULO 1403
Los siguientes contratos son inexigibles, a menos que sean ratificados:

(1) Aquellos que se celebran en nombre de otra persona por quien no ha recibido autoridad o representación legal, o que ha actuado
más allá de sus poderes;

(2) Aquellos que no cumplen con el Estatuto de Fraudes según lo establecido en este número. En los siguientes casos, un acuerdo que se haga en adelante
será inaplicable por acción, a menos que lo mismo, o algún aviso o Memorando de ello, esté por escrito y suscrito por la parte
cargado, o por su agente; por lo tanto, no se puede recibir evidencia del acuerdo sin el escrito, o una evidencia secundaria de este
contents

Un acuerdo que por sus términos no debe cumplirse dentro de un año a partir de su celebración;

(b) Una promesa especial de responder por la deuda, incumplimiento o error de otro;

(c) Un acuerdo hecho en consideración al matrimonio, que no sea una promesa mutua de casarse;

(d) Un acuerdo para la venta de bienes, muebles o cosas en acción, a un precio no inferior a quinientos pesos, a menos que el comprador acepte
y recibir parte de tales bienes y enseres, o las pruebas, o algunas de ellas, de tales cosas en acción o pagar en ese momento alguna parte de
el dinero de compra; pero cuando una venta se realiza por subasta y el subastador hace una entrada en su libro de ventas, en el momento de la venta, de
la cantidad y tipo de propiedad vendida, términos de venta, precio, nombres de los compradores y persona a cuyo nombre se realiza la venta, es un
memorando suficiente;

(e) Un contrato de arrendamiento por un período mayor a un año, o para la venta de bienes raíces o de un interés en ellos;

( f ) Una representación sobre el crédito de un tercero.

(3) Aquellos en los que ambas partes son incapaces de dar su consentimiento a un contrato.

Contratos inejecutables, a menos que sean ratificados:

1. Ingresadoen nombre de otra persona por quien ha sido dadosin autoridad
o representación legal o aquellos que han actuado más allá de sus poderes
2. Aquellosesono cumplir con el Estatuto de Fraudes
oApareció originalmente bajo las antiguas Reglas de Evidencia
oLa transferencia era para mostrar que el Estatuto de Fraudes es una ley sustantiva y no meramente
derecho procesal.
3. Dóndeambas partes son incapaces de dar consentimiento para contratar

Contratos no autorizados
Artículo 1403(1)
ingresado en nombre de otra persona por alguien que no ha recibido autoridad ni representación legal, o que
ha actuado más allá de sus poderes

ARTÍCULO 1404
Los contratos no autorizados están regidos por el artículo 1317
y los principios de agencia en el Título X de este Libro.
PRINCIPIO DE GOBIERNO PARA CONTRATOS NO AUTORIZADOS:
Artículo 1317
Nadie puede contratar en nombre de [Link] ser autorizado por este último, o
a menos que, por ley, tenga derecho a representarlo.

Un contrato celebrado en nombre de otro por parte de quien no tiene autoridad o legalidad.
representación, o quien haya actuado más allá de sus poderes, seráno exigible, a menos que sea
ratificado, expresa o implícitamente, por la persona en cuyo nombre ha sido ejecutado, antes de
es revocado por la otra parte contratante.

Notas:
Contrato no exigible a menos que sea ratificado
oExpresamente o implícitamente
oPor la persona en cuya representación se ha ejecutado
oAntes de que sea revocado por la otra parte contratante
Mercado v Allied Banking
oHipoteca inmobiliaria celebrada por el agente en nombre del principal sin su
autoridad
NAPOCOR v Merchandising Nacional
oLa regla que establece la inexigibilidad se refiere ainexigibilidad del contrato
contra el director
oEjecutable contra el agente y su fiador
. El agente es personalmente responsable ante la parte con la que contrató.

Contratos que infringen la ley de fraudes

Aquellos que no cumplan con el Estatuto de Fraudes tal como se establece en este número.