Servicios de Diseño Arquitectónico Esencial
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ScribdTranslations4 Servicios de Diseño Regular del Arquitecto
En la práctica regular, el Arquitecto actúa como Asesor y/o Representante del Propietario/Cliente/Proponente. Él
traduce las necesidades y requisitos del propietario a espacios y formas de la mejor manera de servicio profesional.
El trabajo del arquitecto comienza en la concepción del proyecto cuando el propietario expone sus requisitos al arquitecto.
El trabajo abarca los diversos aspectos del proyecto, desde el análisis y estudio de las necesidades y requerimientos, hasta el
la preparación de los instrumentos necesarios de servicio, y finalmente a la supervisión durante la implementación del proyecto. Esto
termina solo cuando el contratista general o el constructor entrega el proyecto terminado al Propietario.
Proceso de diseño
Fase de Diseño Esquemático - Esta fase consiste en la fundamentación de los estudios de diseño esquemático derivados de l
Fase de Definición del Proyecto, llevando a planes conceptuales. El Arquitecto: Consulta con el propietario para conocer y
confirma los requisitos del proyecto, luego prepara el Diseño Esquemático y la solución recomendada para
obtener una aprobación por parte del propietario y finalmente, presentar el costo probable de construcción del proyecto basado en la situación actual
parámetros.
[Link] de Desarrollo del Diseño - los documentos de Desarrollo del Diseño que consisten en planos, elevaciones, secciones y
otros dibujos, especificaciones de contorno para fijar e ilustrar el tamaño y carácter de todo el proyecto en cuanto al tipo
de materiales, tipo de sistemas estructurales, eléctricos, mecánicos, sanitarios, electrónicos y de comunicaciones. Entonces
presentar al propietario el costo probable de construcción del proyecto basado en los parámetros actuales.
3. Fase del Documento del Contrato - prepara los Documentos del Contrato completos que consisten en diseños detallados y
dibujos de construcción, que establecen en detalle el trabajo requerido para la arquitectura, la estructura, la eléctrica,
trabajos de fontanería/sanitarios, mecánicos, electrónicos y de comunicación preparados por el arquitecto y el
los profesionales respectivos involucrados, preparan Especificaciones Técnicas que describen el tipo y la calidad de los materiales,
acabado, forma de construcción y las condiciones generales bajo las cuales se llevará a cabo el proyecto.
Presenta al Propietario siete (7) juegos de todos los planos de construcción y especificaciones técnicas con fines de
obtener un permiso de construcción.
4. Fase de Construcción - El Arquitecto toma decisiones sobre todas las reclamaciones del Propietario y los Contratistas sobre todos los asuntos.
relacionado con la ejecución y el progreso del trabajo o la interpretación de los Documentos del Contrato. Él también
realiza visitas periódicas al sitio del proyecto para familiarizarse con el progreso general y la calidad del trabajo
y para asegurar que el trabajo se está llevando a cabo de acuerdo con los Documentos del Contrato. El Arquitecto deberá
no se requerirá realizar una supervisión exhaustiva o continua de 8 horas en el sitio para verificar la calidad de la
el trabajo involucrado y no será responsable por la falla del Contratista en llevar a cabo la obra de construcción
de acuerdo con los Documentos del Contrato. Durante dichas visitas al sitio del proyecto y sobre la base de su
observaciones, informará al Cliente sobre los defectos y deficiencias observados en el trabajo de los Contratistas, y deberá
condenar el trabajo que se encuentra fallando en conformarse a los Documentos del Contrato. Y por último, determina la cantidad
debido y pendiente al Contratista y emite Certificados de Pago correspondientes por tales montos basados
en sus observaciones y las Solicitudes de Pago del Contratista.
La Rueda 3D
1. Decisión de construir
2. Concepto de Diseño
3. Sistema de Entrega
Decisión de Construcción: el propietario proporcionará el Tamaño, el costo, el propósito y la Ubicación del Proyecto. A medida que el
el propietario, tiene un poder y la decisión sobre cuál será el resultado del Proyecto.
Concepto de Diseño -