ESTUDIO DE TÍTULOS
1. INMUEBLE
Dirección: Población 11 de septiembre, Número 15, Manzana C.
Comuna: Calbuco.
• PROPIETARIO: Jorge Alfonso Velásquez Gajardo y otros.
2. FECHA DEL INFORME: 18 de junio de 2024.
INFORME DE TÍTULOS
I.- DATOS DEL INMUEBLE:
• Nombre: No registra.
• Tipo: Habitacional.
• Propietario: Jorge Alfonso Velásquez Gajardo y otros.
• Ubicación: Población 11 de septiembre, Número 15, Manzana C, comuna de
Calbuco, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos.
• Superficie: 160 metros cuadrados, según certificado de avalúo fiscal.
• Inscripción Conservatoria: Fojas 269, N°269 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Calbuco correspondiente al año 2017, a fojas
839, N°839 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Calbuco correspondiente al año 2023 y a fojas 850, N°850 del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de Calbuco correspondiente al año 2023.
• Rol de avalúo Fiscal: 91-11 de la Comuna de Calbuco.
II.- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Inmueble ubicado en Población 11 de septiembre, Número 15, Manzana C, Comuna de
Calbuco, de una superficie de 160 metros cuadrados, según certificado avalúo fiscal, y que
deslinda: NORTE: Lote 14, en 20 metros; SUR: Lote 16, en 20 metros; ORIENTE: Pasaje
sin nombre en 8 metros; y, PONIENTE: Lote seis, en 4 metros.
El dominio del inmueble se encuentra inscrito a fojas 269, N°269 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calbuco correspondiente al año
2017, a fojas 839, N°839 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Calbuco correspondiente al año 2023 y a fojas 850, N°850 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calbuco correspondiente al año
2023.
Para efectos del impuesto territorial la propiedad se encontraría enrolada bajo el N º 91-11
de la Comuna de Calbuco.
III.- MODO DE ADQUIRIR.
Don Carlos Velásquez Mancilla, adquirió esta propiedad mediante escritura pública de
compraventa de don Filidor Bahamonde Águila y otra, la cual fue otorgada ante don
Heriberto Barrientos Bahamonde, Notario de Puerto Montt, con fecha 01 de abril de 1993.
A su vez, don Carlos Velásquez Mancilla, doña María Consuelo Oyarce Valenzuela, Glice
Catalina Vega Valenzuela, Rosa de la Cruz Vega Valenzuela, Carmen Rosario Oyarce
Valenzuela, Gladys Soledad Oyarce Gohde, David Florencio Oyarce Gohde, Juan Esteban
Oyarce Cárdenas y Esteban Elías Oyarce Blanco adquirieron acciones y derechos sobre
esta propiedad por sucesión por causa de muerte al fallecimiento de doña Rosa Amelia
Valenzuela Venegas.
Por su parte, don Jorge Alfonso Velásquez Gajardo, don Oscar Renato Velásquez Gajardo,
doña Baldramina del Carmen Velásquez Gajardo, José Emilio Velásquez Gajardo, Teresa
de Lourdes Velásquez Gajardo, doña Violeta Dominga Velásquez Gajardo, Julio César
Velásquez Gajardo, doña Silvia Cristina Velásquez Gajardo, doña Marta Cecilia Velásquez
Gajardo, Carlos Alejandro Velásquez Alvarado, don Jaime Rodrigo Velásquez Alvarado,
doña Fabiola Elizabeth Velásquez Alvarado, doña Gladys Yanet Velásquez Velásquez, don
Carlos Javier Velásquez Velásquez, don Luis Osvaldo Velásquez Velásquez y don Carlos
Antonio Velásquez Pérez adquirieron acciones y derechos sobre esta propiedad por
sucesión por causa de muerte al fallecimiento Carlos Velásquez Mancilla.
IV.- CONCLUSIONES:
1. Que, de la revisión de los títulos de dominio (inscripciones conservatorias) respecto
del inmueble informado, se determina que las transferencia y transmisiones de dominio se
han realizado con total regularidad y licitud, acreditándose que el dominio de la propiedad
corresponde en la actualidad a Jorge Alfonso Velásquez Gajardo y otros.
2. Que, el inmueble fue adquirido a título oneroso durante la vigencia del matrimonio
con doña Rosa Amelia Valenzuela Venegas, por lo que se trata de un inmueble
perteneciente a la sociedad conyugal.
3. Que, en consideración a lo anterior, y una vez inscrita la posesión efectiva de don
Carlos Velásquez Mancilla, considerando que los cónyuges estaban casados en sociedad
conyugal y atendida la fecha de fallecimiento de cada uno, la masa hereditaria
corresponderá en un 37,5% a los herederos de doña Rosa Amelia Valenzuela Venegas y
en un 62,5% a los herederos de don Carlos Velásquez Mancilla.
V.- ANEXOS.
1. Copia inscripción de dominio con vigencia a fojas 184, N° 170 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calbuco correspondiente al año 2001
2. Copia inscripción a fojas 269, N°269 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Calbuco correspondiente al año 2017.
3. Copia inscripción a fojas 839, N°839 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Calbuco correspondiente al año 2023.
4. Copia inscripción a fojas 850, N°850 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Calbuco correspondiente al año 2023.
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CALBUCO
Fojas Ochocientos treintay nueve
REGISTRO DE PROPIEDAD 2023 - I -r* tUó-^ -o\
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TITULO DE DOMINIO ty- ..q/ñ^-tJD -P
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HERENCIA
A cHÉ
JORGE ALFONSO VELÁSQTJEZ GAJARDO Y OTROS
DE
CARLOS VELÁSQUEZ MANCILLA
N'g3g
calbuco, siete de julio de dos mil veintitrés. Don JORGE ALFONSO
VELASQTJEZ GAJARDO, cédula nacional de identidad número
7.587.104-K don OSCAR RENATO VELÁSQTJF,Z GAJARDO, EXENTA DEL
PAGO DE IM.
Rep. PUESTO A LA
cédula nacional de identidad número 5.767.194-7; doña BALDRAMINA HERENCTA. SE-
F.98 GÚN CERTIFI.
N" 1.010 DEL CARMEN VELÁSQIJüZ GAJARDO, cédula nacional de CADO DEL SIL
ARCHIVADO EN
identidad número 6.269.488-2; don JOSÉ EMILIO VALÁSeIJEZ- EL AGREGADO
DE PROPIEDAD
GAJARDO, cédula nacional de identidad número 6.776.918-K; doña pri. Rño zoz¡,
BAJO EL N" 29I.
TERESA DE LOURDES VELÁSQUEZ GAJARDO' cédula nacional CALBUCO. OT DE
JULIO DE 2023.
de identidad número 7.087.718-K; doña VIOLETA DOMINGA
VELÁSQIJEZ GAJARDO, cédula nacional de identidad número
8.560.182-2; don JULIO CÉSAR VELÁSQTJEZ GAJARDO, cédula
nacional de identidad número 8.A32.439-1; doña SILVIA CRISTINA
VELÁSQIJEZ GAJARDO, cédula nacional de identidad número
9.308.788-7; doña MARTA CECILTA VELÁSQTJEZ GAJARDO,
cédula nacional de identidad número 10.808.759-5: don CARLOS
ALEJA¡IDRO VELÁSQTJEZ ALVARADO, cédula nacional de
identidad número 8.655.016-4; don JAIME RODRIGO VELÁSQUEZ
CPA-230710-0916-58413
ALVARADO, cédula nacional de identidad número 8.654.973-5; doña
FABIOLA ELIZABETH VELÁSQTJEZ ALVARADO, cédula
nacional de identidad número 15.583.175-8. los tres últimos en
representación de CARLOS ENRIQUE VELÁSQUEZ GAJARDO,
cédula nacional de identidad número 4.929.164-5. doña GLAI)
#'oq
YANET VELÁSQIJEZ VELÁSQIJEZ, cédula de identidad
ñFo'! ^.q?
i;"ñff"
1r.218.573-9; don CARLOS JAVIER VELÁSQUEZ VELÁSQLJF,Z.
cédula nacional de identidad número 11.431.730-6, don LUIS
OSVALDO VELÁSQUEZ VELÁSeIJEZ, cédula de identidad número
11.690.839-5; y don CARLOS A¡ITONTO VELÁSQUEZ pitRlEZ.
cédula nacional de identidad 14.227.186-9, los cuatro últimos en
TEPTESENtACióN dE MANUEL CUSTODIO VELÁSQUEZ GAJARDO,
cédula nacional de identidad número s.291.906-1, son dueños de las
acciones y derechos que le correspondían al causante, cARLos
VELÁSQUEZ MANCILLA, en inmueble ubicado en calbuco, población
once de Septiembre, correspondiente al número quince, Manzana c y
cuyos deslindes son los siguientes: Norte: Lote catorce en veinte (20)
metros; sur: Lote dieciséis en veinte (20) metros; oriente: pasaje sin
nombre en ocho (8) metros; poniente. Lote seis en cuatro (4) metros. Et
título anterior está inscrito a fojas ciento ochenta y cuatro (lg4),
número ciento setenta (170) en el Registro de propiedad del
conservador de Bienes Raíces de catbuco, del año dos mil uno
(2001). Los adquirieron por sucesión por causa de muerte
al fallecimiento
de CARLOS VELÁSQUEZ MANCILLA, RLrN t.760.4gg_g, según
posesión efectiva que se inscribió en el Registro
Nacional de posesiones
Efectivas del servicio de Registro civil e Identificación
treinta y seis mil novecientos noventa
bajo el número
y cuatro (36.994) de dos mi
veintiuno QA2D y fue concedida por Resolución Exenta del
Director(r
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s 7 JUL
20n
Regional Región de Los Lagos, número cinco mil doscientos
sesenta y -Em-'
seis (5.266), del dieciocho de junio de dos mil veintiuno y publicada en el Qró
Diario www'[Link], el uno de julio de dos mil veintiuno.
Se declaró
afecta a todas las asignaciones. Ror de avarúo
número noventa y u
guion once (91-11) de la comuna de Calbuco.
Requirió la inscripci
CPA-230710-0916-58413
María Marta Saavedra. Doy fe.-p
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Certifico que la copia esta conforme al original y no ha sido
modificada, Calbuco 10-07-2023.
Firmado Digitalmente
por: ALEJANDRO
SOTO VERA
Fecha: 2023.07.10
09:16:58 CLT
Razon: null
Ubicacion: calbuco
CPA-230710-0916-58413
Alcjandro Brrnardo Soto Vora
Noaio Corrrrrads dr Bieurr Retcea Coaurrti,o y Mius
Ahirdeltur 107 F:ó5ü6?5ú3
CALBUCO
Fojas Ochocientos cincuenta 8s0
REGISTRO DE PROPIEDAD 2023.-
TITULO DE DOMINIO
HERENCIA
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JORGE ALFONSO VELÁSQUEZ GAJARDO Y OTROS ""
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DE
CARLOS VELÁSQUEZ MANCILLA
N" 850
Calbuco, siete de julio de dos mil veintitrés. Don JORGE ALFONSO
VELÁSeIJEZ GAJARDO, cédula nacional de identidad número
7.587.104-K; don oscAR RENATO VELÁSQUE'Z GAJARDO, T])(ENTA DEL
PAGO DE IM-
cédula nacional de identidad número 5.767.194-7; doña BALDRAMINA PUESTO A LA
Rep. HERENCIA, SE-
F. 104
DEL CARMEN VELÁSQUEZ GAJARDO, cédula nacional de GUN CERTIFI.
N" 1.177 CADO DEL SIL
ARCHTVADO EN
identidad número 6.269.488-2; don JOSÉ EMILIO VELÁSQUEZ EL AGRSGADO
DE PROPIEDAD
GAJARDO, cédula nacional de identidad número 6.776-918-K; doña pel Rño zozt,
B,{JO EL N' 29I.
TERESA DE LOURDES VELÁSQIJF'Z GAJARDO, cédula nacional CALBUCO, OT DE
JULIO DE 2023.
de identidad número 7.087.718-K; doña VIOLETA DOMINGA
\zELÁSQIJf.;Z GAJARDO, cédula nacional de identidad número
8.560. 1BZ-Z; don JULIO CÉSAR VELÁSQUE7' GAJARDO, cédula
nacional de identidad número 8.032.439-1; doña SILVIA CRISTINA
VELÁSQAÍ,7 GAJARDO, cédula nacional de identidad número
9.308.788-7; doña MARTA CECILIA VELÁSQTJI'Z GAJARDO'
cédula nacional de identidad número 10.808.759-5; don CARLOS
ALEJANDRO VELÁSQUEZ ALVARADO, cédula nacional de
identidad número 8.655.016-4; don JAIME RODRIGO
VELÁSQUEZ
CPA-230710-0917-47585
doña
ALVARADO, cédula nacional de identidad número 8.654'973-5;
FABIOLA ELIZABETH VELÁ5QIJET' ALVARADO' cédula
nacional de identidad número 15.583.175-8, 10s tres
últimos en
GAJARDO,
representación de CARLOS ENRIQUE VELÁSQUEZ
T1.218.573-9; dON CARLOS JAVIER VELÁSQUEZ VELÁSQIJEZ,
cédula nacional de identidad número 11.431.730-6, don LUIS
oSVAmo vELÁsQUEz vELÁsQrJEZ, cédula de identidad número
i.,
11.690.839-5; y don CARLOS ANTONIO VELASQUüZ PEREZ,
cédula ñacional de identidad 14.227.186-9, los cuatro últimos en
representación de MANUEL CUSTODIO VELÁSQUEZ GAJARDO,
cédula nacional de identidad número 5.291.906-1, son dueños de las
acciones y derechos que le correspondían al causante, cARLos
VELÁSQUEZ MANCILLA, en un inmueble ubicado en calbuco,
población once de septiembre, correspondiente al número quince,
Manzana c y cuyos deslindes son los siguientes: Norte: Lote catorce en
veinte (20) metros; sur: Lote dieciséis en veinte (20) metros; oriente:
Pasaje sin nombre en ocho (8) metros; poniente: Lote seis en cuatro (4)
metros. El título anterior está inscrito a fojas doscientos sesenta y
nueve (269), número doscientos sesenta y nueve (269) en el Registro
de Propiedad del conservador de Bienes Raíces de calbuco, del año
dos mil diecisiete Q0l7). Los adquirieron por sucesión por causa de
MUCTtE AI fAIIECiMiENtO dECARLOS VELÁSQUEZ MANCILLA, RLIN
1.760.498-8, según posesión efectiva que se inscribió en el Registro
Nacional de Posesiones Efectivas del servicio de Registro civil e
Identificación bajo el número treinta y seis mil novecientos noventa y
cuatro (36.994) de dos mil veintiuno eTzl) y fue concedida por
Resolución Exenta del Director(a) Regional Región de Los
Lagos,
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número cinco mil doscientos sesenta y seis (5.266), del 'c
dieciocho
junio de dos mil veintiuno y publicada en el 7
Diario [Link], e 07JUL20n
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uno de julio de dos mil veintiuno. se declaró afecta a lGs /
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asignaciones. Rol de avalúo número noventa y uno guion once (91-1r) Qteuoo
de la comuna de calbuco. Requirió la inscripción ,a
CPA-230710-0917-47585
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Certifico que la copia esta conforme al original y no ha sido
modificada, Calbuco 10-07-2023.
Firmado Digitalmente
por: ALEJANDRO
SOTO VERA
Fecha: 2023.07.10
09:17:47 CLT
Razon: null
Ubicacion: calbuco
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