UNIVERSIDAD FACULTAD DE
NACIONAL DE ARQUITECTURA,
INGENIERÍA URBANISMO Y ARTES
DISEÑO URBANO 4A
V. SHIGYO / M. LÓPEZ
DIAGNÓSTICO URBANO P1
Draft y Rúbrica
DIAGNÓSTICO GEUSSA DE LA ZONA DE
PUNTAJES
ESTUDIO
VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE 0.15 1.0 2.0
1.1. Identificar y describir las condiciones de
vulnerabilidad de: Lima metropolitana y del área
en estudio, basadas en factores antropogénicos y
naturales. Deben identificar para las siguientes
(1) amenazas naturales: Sismo e incendio y, (2)
amenazas antropogénicas (delincuencia,
incendio y contaminación), lo siguiente:
- - Riesgo sísmico por tipo de suelo. Enumera las
- Riesgo de colapso de edificaciones (por sistema Analizan las
amenazas
constructivo y año de la edificación). Analiza sólo a amenazas:
antropogénicas y
escala macro. Hay aplicadas a la
- Riesgo de incendio (por tipo de actividad) y naturales, pero
1 evacuación. conclusiones zona de estudio.
no realiza el
2.0 análisis solicitado.
parciales de Hay conclusiones
- Nivel de delincuencia (Data Crime del INEI). algunos sectores de cada espacio
- Contaminación ambiental: residuos sólidos, No hay
de la zona de urbano clave de
radiación, contaminantes del aire y agua, ruido, conclusiones para
estudio. la zona de
la zona en
temperatura). estudio.
particular.
1.2. CONCLUSIONES GRÁFICAS INTEGRALES
Conclusiones de vulnerabilidad para el área de
estudio. Debe presentarse gráficamente en un
plano la síntesis y explicar cómo realizaron el
cruce de variables para obtener las conclusiones
en el territorio de esta variable
CLIENTE OBJETIVO 0.30 1.5 3.00
2.1. Describir gráficamente las características de
la población de Lima metropolitana: densidad
poblacional, género y edad, PEA y principales
actividades económicas por distrito, distribución
en el territorio, nivel de instrucción y NSE. Incluir
y diferenciar visualmente la data del área de Analiza al cliente
estudio en el gráfico. objetivo Define y explica
Menciona, pero parcialmente. No los grupos de
2.2. Identificar y describir al usuario que vive y al no describe al identifica los Cliente objetivo
que usa la zona, desde el punto de vista de cliente objetivo. grupos de cliente predominantes.
2 permanencia (el que trabaja y el que visita) según No vincula los objetivo Argumenta con
3.0 conceptos de NSE predominantes. bases en NSE y
Estilos de Vida (Arellano Marketing). Para ello
ni de estilos de Explica vínculo de estilos de vida.
deben identificar y describir al usuario vida. No hay NSE y estilos de Conclusiones
observando los tipos de actividades que conclusiones. vida. sólidas y
predominan y el costo de los servicios que se Conclusiones acertadas.
incompletas.
brindan.
Debe identificar y concluir en el perfil del usuario
predominante.
2.3. CONCLUSIONES INTEGRALES
1
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ANALISIS FISICO FUNCIONAL 0.40 2.00 4.00
3.1. Identificar y describir las actividades (usos de
suelo) por predio, por piso. Identificar y clasificar
el horario de funcionamiento y el rango de
edades al que está orientado cada actividad.
3.2. Identificar y describir las principales
actividades y clasificarlas por actividades
estructurantes y actividades complementarias
teniendo en consideración la jerarquía
(metropolitana o distrital).
Actividades estructurantes: son aquellas capaces
de generar viajes hacia un determinado espacio.
Deben sustentar la identificación bajo los
siguientes conceptos:
- Distancia y tiempo para acceder a la
Análisis de
actividad estructurante. actividades
- Jerarquía de la actividad estructurante estructurantes y
con respecto a otras del mismo tipo. complementarias.
Análisis del
- Particularidad del servicio Análisis de balance,
- Concentración y/o diversidad de Analiza las actividades animación y
servicios complementarios. actividades estructurantes y compatibilidad en
estructurantes, complementarias. planos y cuadros.
Actividades complementarias: son aquellas que pero no las Análisis del Conclusiones
complementarias. balance, integradas de las
3 satisfacen las necesidades que se generan a partir Análisis sin animación y variables de
de la existencia de la actividad estructurante. 4.0 conclusiones del compatibilidad en animación y
balance, planos y no en actividades
3.3. Graficar el horario de funcionamiento animación ni cuadros o estructurantes en
de las actividades para determinar el intervalo compatibilidad. viceversa. Las relación con los
temporal de animación del espacio. Oferta de Sin conclusiones conclusiones son espacios clave y
integrales. incompletas o su impacto
actividades considerando los estilos de vida y los parciales. (potencial o
niveles socioeconómicos. existente) en la
3.4. Graficar el horario de funcionamiento zona de estudio.
de las actividades para determinar el intervalo
temporal de animación del espacio. Oferta de
actividades considerando los estilos de vida y los
niveles socioeconómicos. Conclusiones gráficas
jerarquizadas de Animación, Balance,
Compatibilidad y de actividades estructurantes y
complementarias.
3.4. CONCLUSIONES GRÁFICAS INTEGRALES
de las variables de animación y actividades
estructurantes en relación con los espacios clave y su
impacto (potencial o existente) en la zona de estudio.
ANALISIS FISICO FORMAL 0.50 3.00 5.00
No analiza textual Analiza Analiza
4 4.1. Analizar y enlazar para los espacios urbanos ni gráficamente gráficamente gráficamente
4.0
clave de la zona de estudio los conceptos dados los espacios usando los usando los
por: urbanos clave conceptos de conceptos de
2
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4.2. Analizar y enlazar para los espacios urbanos usando los Bentley y Gehl, Bentley y Gehl,
clave de la zona de estudio los conceptos dados conceptos de los espacios los espacios
por Gehl. Bentley y Gehl. La urbanos clave de urbanos clave de
descripción es la zona de la zona de
4.3. Analizar y enlazar para los espacios urbanos
parcial y no hay estudio. El estudio. Hay
clave de la zona de estudio los en la zona los argumentación. análisis es parcial, conclusiones para
conceptos dados por Bentley. No hay pero hay toda la zona y por
4.4. CONCLUSIONES GRÁFICAS INTEGRALES conclusiones. argumentación. subsectores.
de los espacios clave de la zona de estudio. No hay
conclusiones para
toda la zona de
estudio.
CITY MARKETING 0.10 0.50 1.00
5.1. Determinar la existencia o no de una marca
de ciudad que incluya el espacio urbano de
estudio o el sector de la ciudad a la que pertenece
(distrito). No considerar marcas o slogan de Menciona y Menciona la
locales comerciales como slogan del espacio argumenta la existencia o la
urbano. Sólo menciona la existencia o la inexistencia de
existencia o la inexistencia de citymarketing.
5 5.2. Identificar (basado en los conceptos del autor inexistencia del citymarketing. No Argumenta y
Seisdedos) los elementos que puede explotar en 1.0 citymarketing. No identifica los determina los
la zona para crear una estrategia de city hay investigación potenciales de la potenciales de la
marketing. ni argumentos. zona para ser zona para ser
5.3. CONCLUSIONES explotados en explotados en
una estrategia. una estrategia.
Revisar el video de Gildo Seis Dedos
MARCO LEGAL 0.15 0.75 1.50
6.1. Analizar y compara el conjunto de normas
vigentes con las características reales actuales
de los espacios públicos claves de la zona de Analiza y explica
estudio. Entre ellos deben comparar: el plan de
desarrollo Analiza y explica
Analiza el plan de
urbano. No el plan de
desarrollo, pero
- El LOGRO de los Objetivos de desarrollo de identifica los desarrollo
no lo explica. No
planes y urbano. Analiza
los planes vigentes aplicables a la zona de analiza la norma
proyectos para su la norma vial, el
estudio. vial, el
zona. Analiza la reglamento de
6 reglamento de
norma vial, el zonificación, el
- Zonificación de la zona: altura permitida de 1.5 zonificación, ni el
reglamento de cuadro de índice
cuadro de índice
edificaciones, retiros, avisaje, gama de zonificación, el de usos. Hay una
de usos. No hay
colores aceptadas o sugeridas, usos de suelo cuadro de índice comparativa y
conclusiones de
compatibles según el cuadro de índice de de usos. No hay conclusiones de
las normas versus
una comparativa las normas versus
usos. lo edificado
de las normas lo edificado
actualmente.
versus lo actualmente.
- Si las edificaciones y vías de la zona están edificado
cumpliendo las normas. actualmente.
6.2. CONCLUSIONES INTEGRALES
SISTEMAS DE ESTRUCTURA URBANA 0.10 0.50 1.00
7.1. Describir cada uno de los siguientes Menciona los Describe todos Describe todos
sistemas de la estructura urbana: sistemas de la los sistemas de los sistemas de
7 -sistema de transporte, estructura urbana estructura urbana estructura urbana
-sistema vial, 1.5 a nivel macro y a nivel micro y a nivel micro y
-sistema de centros no a nivel micro macro, pero no macro.
-sistema de áreas verdes en relación con la los interrelaciona Interrelaciona y
zona de estudio. ni analiza el rol de analiza el rol de la
-sistema de equipamiento urbano
3
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Comparar cada sistema en dos niveles: micro No hay la zona de zona de estudio
conclusiones. estudio y los en relación con
(distrital) y macro (interdistrital o Lima
sistemas. los sistemas de la
Metropolitana). estructura
7.2. CONCLUSIONES GRÁFICAS INTEGRALES urbana.
CONCLUSIONES INTEGRALES DEL DIAGNÓSTICO 0.30 1.50 3.00
Concluye el
Concluye el
diagnóstico
diagnóstico
identificando
identificando
parcialmente los
problemas
problemas
8.1. CONCLUSIONES A PARTIR DE LA negativos y
No concluye, sólo negativos y
INTERRELACIÓN DE LAS 7 VARIABLES CON potenciales
realiza un potenciales
8 SUSTENTO DE ARGUMENTOS (TEXTUAL) positivos que
resumen del positivos que
3.0 contribuirían a
análisis de las contribuirían a
una probable
8.2. CONCLUSIONES GRÁFICAS DE LA variables de la una probable
estrategia de
INTERRELACIÓN DE LAS 7 VARIABLES metodología. estrategia de
gestión para
gestión para
lograr la
lograr la
regeneración
regeneración
urbana de la zona
urbana de la zona
de estudio.
de estudio. a.
20.0