Problemática Consecuencias Soluciones propuestas

- Plan integral de restauración y

conservación - Incentivos municipales
para propietarios de inmuebles históricos
🏚 Deterioro del - Pérdida de identidad cultural
- Control estricto de nuevas edificaciones
patrimonio - Desvalorización del entorno
para respetar el estilo arquitectónico
arquitectónico histórico
tradicional

- Reordenamiento urbano con

- Saturación de actividades
zonificación clara
🚧 Desorden urbano y incompatibles
- Implementación de planes de usos
uso inadecuado del - Pérdida de funcionalidad de
mixtos regulados
suelo los espacios públicos

- Inseguridad para peatones

- Creación de zonas peatonales
- Contaminación por ruido y
🚗 Congestión vehicular permanentes o temporales
gases - Demora en tránsito
y peatonal - Mejorar el sistema de transporte público
local
- Control de mototaxis y parqueo regulado
- Inundaciones en temporada
- Mejoramiento del sistema de drenaje
💧 Deficiencia en de lluvias
- Proyectos de pavimentación integral
infraestructura urbana - Mal estado de calles y
con enfoque en accesibilidad universal
veredas
- Revitalización de plazas y creación de
- Falta de lugares de nuevos parques urbanos
🌳 Falta de espacios esparcimiento para la - Incorporación de áreas verdes verticales
públicos de calidad población o en azoteas
- Déficit de áreas verdes

- Ordenanzas para controlar publicidad y

letreros - Promover paisajismo urbano
- Entorno desordenado y
📢 Contaminación visual - Zonas de baja contaminación sonora
desagradable
y sonora cerca de viviendas
- Estrés en la población

- Elaborar planes de gestión de riesgos y

- Riesgo constante de evacuación
🌊 Vulnerabilidad ante inundaciones - Fortalecer estructuras vulnerables
desastres - Posible pérdida de - Obras de defensa ribereña
patrimonio por desastres

- Fortalecer las capacidades de

- Se permite construcción sin fiscalización municipal
⚖ Débil fiscalización y
respetar la historia - Actualización de normativas urbanísticas
normativas
- Crece la informalidad - Participación ciudadana en el cuidado del
patrimonio
Ejes Principales de Problemáticas:

1. Eje Patrimonial y Cultural

o 🏚 Deterioro del patrimonio arquitectónico
 Consecuencias:
 Pérdida de identidad cultural
 Desvalorización del entorno histórico
 Soluciones:
 Plan integral de restauración y conservación
 Incentivos municipales para propietarios de inmuebles
históricos
 Control estricto de nuevas edificaciones para respetar el estilo
arquitectónico tradicional
o 🖼️Falta de valoración cultural por parte de la comunidad
 Consecuencias:
 Escaso compromiso en el cuidado de inmuebles
patrimoniales
 Potencial pérdida del legado histórico
 Soluciones:
 Programas de educación patrimonial en escuelas y
comunidades
 Actividades culturales permanentes en espacios patrimoniales
2. Eje de Ordenamiento Urbano y Movilidad
o 🚧 Desorden urbano y uso inadecuado del suelo
 Consecuencias:
 Saturación de actividades incompatibles
 Pérdida de funcionalidad de los espacios públicos
 Soluciones:
 Reordenamiento urbano con zonificación clara
 Implementación de planes de usos mixtos regulados
o 🚗 Congestión vehicular y peatonal
 Consecuencias:
 Inseguridad para peatones
 Contaminación por ruido y gases
 Demora en tránsito local
 Soluciones:
 Creación de zonas peatonales permanentes o temporales
 Mejorar el sistema de transporte público
 Control de mototaxis y parqueo regulado
o 🏘️Invasiones o ocupaciones informales de espacios públicos
 Consecuencias:
  Reducción de espacios para recreación y tránsito
 Crecimiento desordenado
 Soluciones:
 Programas de formalización regulada con participación
ciudadana
 Recuperación de espacios públicos invadidos
3. Eje de Infraestructura Urbana y Espacios Públicos
o 💧 Deficiencia en infraestructura urbana
 Consecuencias:
 Inundaciones en temporada de lluvias
 Mal estado de calles y veredas
 Soluciones:
 Mejoramiento del sistema de drenaje
 Proyectos de pavimentación integral con enfoque en
accesibilidad universal
o 🌳 Falta de espacios públicos de calidad
 Consecuencias:
 Falta de lugares de esparcimiento para la población
 Déficit de áreas verdes
 Soluciones:
 Revitalización de plazas y creación de nuevos parques
urbanos
 Incorporación de áreas verdes verticales o en azoteas
o 🔌 Infraestructura eléctrica y telecomunicaciones deficiente
 Consecuencias:
 Sobreexposición de cables aéreos que afectan la estética
urbana
 Riesgos eléctricos en zonas vulnerables
 Soluciones:
 Reemplazo progresivo por cableado subterráneo
 Planes de modernización tecnológica
4. Eje Ambiental
o 📢 Contaminación visual y sonora
 Consecuencias:
 Entorno desordenado y desagradable
 Estrés en la población
 Soluciones:
 Ordenanzas para controlar publicidad y letreros
 Promover paisajismo urbano
 Zonas de baja contaminación sonora cerca de viviendas
o ♻️Manejo inadecuado de residuos sólidos
 Consecuencias:
 Acumulación de basura en calles y espacios públicos
 Contaminación del suelo y riesgo para la salud pública
 Soluciones:
 Mejorar los sistemas de recolección y disposición final
  Programas de educación ambiental y reciclaje comunitario
5. Eje de Gestión de Riesgos y Gobernanza Urbana
o 🌊 Vulnerabilidad ante desastres
 Consecuencias:
 Riesgo constante de inundaciones
 Posible pérdida de patrimonio por desastres
 Soluciones:
 Elaborar planes de gestión de riesgos y evacuación
 Fortalecer estructuras vulnerables
 Obras de defensa ribereña
o ⚖ Débil fiscalización y normativas
 Consecuencias:
 Se permite construcción sin respetar la historia
 Crece la informalidad
 Soluciones:
 Fortalecer las capacidades de fiscalización municipal
 Actualización de normativas urbanísticas
 Participación ciudadana en el cuidado del patrimonio
o 🏢 Falta de participación ciudadana en la gestión urbana
 Consecuencias:
 Desconexión entre las necesidades locales y las acciones
municipales
 Poca apropiación de los espacios comunes por parte de la
población
 Soluciones:
 Implementar espacios de participación vecinal y consultas
públicas
 Generar mecanismos de vigilancia ciudadana para proyectos
urbanos

Resumen de propuestas urbanísticas clave:

1. Plan Maestro del Centro Histórico con enfoque en preservación y desarrollo

ordenado.
2. Rehabilitación de infraestructura básica (agua, desagüe, drenaje) y calles.
3. Gestión del espacio público: zonas peatonales, mejor iluminación, mobiliario
urbano.
4. Educación ciudadana y participación comunitaria.
5. Normativas claras y participación activa de la municipalidad en el control del
desarrollo urbano.