18/06/24
MANDATO
Está relacionado a una forma contractual de entregar la representación. El mandato es un contrato por medio del cual
el mandante otorga al mandatario poder para que éste lo represente en los actos asignar.
Cuando hablamos de representación es actuar en nombre de otro. La representación es el concepto genérico y el
mandato es una especie de origen de la representación. Porque la representación puede ser otorgada por ley
(menores de edad, incapaces) y también está le representación judicial que es la que se otorga a través de sentencia,
un curador o tutor cuando no sea un familiar. Sino la tutela se ejerce automáticamente solo demostrando la relación
familiar. Y la tercera forma de obtener la representación es el mandato.
El poder puede tener 2 categorías en general:
1) Especial: le otorgo un poder para realizar un determinado acto, por ejemplo, la venta de una propiedad. Pero
no puede hacer otra actividad.
2) General: Y la administración está otorgada por un poder general, para que el mandatario actúe en todos los
actos relacionados en la administración. Por ejemplo, el administrador de una propiedad horizontal que tiene
un poder general que implica administrar, no disponer.
El mandato es un contrato de tipo consensual, oneroso, bilateral y formal ad solemnitati (porque tiene que estar
hecho ante escribano público). Si el otorgamiento del mandato es oral o expreso o en un instrumento privado, eso se
denomina gestor de negociosos, pero no es mandato. No otorga poder
Otorgar poder significa: dar la facultad necesaria para la representación.
El mandato está regulado desde el artículo 1319 en adelante, hasta el 1334.
ARTICULO 1319. Definición. Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a realizar uno o más actos
jurídicos en interés de otra.
Es un instrumento público por medio del cual se otorga la facultad para actuar en interés ajeno. El mandato es un
contrato que otorga facultades o poder para actuar en nombre de otro.
El mandatario tiene que rendir cuentas periódicamente de su accionar, especialmente si maneja la administración o
si, por ejemplo, hay un poder especial para la venta de un auto.
El mandato no tiene plazo, rige hasta que lo dejo sin efecto. Pero, no en todos lados es así, en rentas del automotor o
registro de propiedad inmueble, el poder especial tiene una vigencia determinada y después hay que renovarlo.
El mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tácitamente. Si una persona sabe que alguien está haciendo
algo en su interés y no lo impide, se entiende que está conferido tácitamente el mandato. Por eso se dice mandato
tácito, cuando algo es por caso de urgencia o fuerza mayor. La ejecución del mandato implica su aceptación aun sin
mediar declaración expresa sobre ella. Acá el consentimiento es posterior a la acción y el mandato es anterior a la
acción.
Hay 2 tipos de mandato:
1) Con representación: Si el mandante confiere poder para ser representado, le son aplicables las disposiciones
de los artículos 362 y siguientes (art. 362 que nos habla de la representación voluntaria. Es decir que el
instrumento privado que otorga poder tiene que estar otorgado voluntariamente)
2) Sin representación: es la consignación que se ve después.
El mandato es voluntario, es unilateral, es onerosos, es de tracto sucesivo, es conmutativo, es unilateral, de ejecución
paritaria. Cuando yo otorgo poder, pago (es oneroso).
En el mandatario, de acuerdo al 1324 tiene las siguientes obligaciones:
- Dar aviso inmediato ante cualquier eventualidad
- Mantener reserva de toda la información que el mandante le haya dado, especialmente cuando actúa en el negocio
en alguna empresa donde la información es de carácter industrial.
- Mantener todas las reservas, dar aviso al mandante del valor que ha recibido de una venta. Es decir, todos los
movimientos que haga e incluya ingresos para el mandante, tiene que ser notificado. Esto se hace en una rendición
de cuentas. Si no se hace la rendición de cuentas, el mandante puede cancelar el manato y pedir una rendición de
cuentas en un proceso ejecutivo. Ej.: entrega de ganancias, exhibir la documentación que tiene en su poder.
Todo esto lo realiza en un informe.
Cuando hay conflicto de intereses en ambas partes, lo dice el art 1325. Cuando hay conflicto de intereses ya sea porque
actúo un poco en nombre de él y un poco en nombre mío, entonces no coincido. Entonces, o postergo, o renuncio. Si
lo hago pierdo el derecho a la retribución y si ocasiono un daño, puedo tener que pagar daños y perjuicios.
El mandatario tiene que rendir cuentas. La rendición de cuentas es para todos los representantes. Todos deben rendir
cuentas cuando la representación ha sido otorgada judicialmente o contractualmente.
¿Cuál es el caso que existe mandato sin representación? El mandato sin representación es la CONSIGNACIÓN. Yo pongo
en el concesionario mi vehículo para que éste lo venda. Por lo cual, en la consignación, se aplican todas las disposiciones
del mandato.
El consignatario es el que actúa en nombre propio, pero en interés ajeno con respecto a un tercero. Por ejemplo:
inmobiliaria. La inmobiliaria se ocupa de todo y conecta a las partes, por esa actividad cobra un porcentaje. Ahora se
usa mucho la consignación de ropa, dejo ropa en un negocio para que la venda y el negocio venden en interés mío.
La consignación implica entregar el bien. Lee estoy entregando la consignación y el deposito porque el consignatario
es el encargado de mantener y entregar el objeto en el estado en que lo entregué. Sino, debe responder por los daños
ocasionados. Es un bien dado en depósito. Lo mismo ocurre, por ejemplo, en los depósitos en garaje.
En el mandato se extingue por resolución si hay conflicto de intereses. Puede haber revocación también, porque el
mandato lo entrega uno solo.
Características: oneroso, unilateral.
El contrato de mandato tiene que tener forma de manera intrínseca los elementos esenciales que hace a todo contrato
(consentimiento, causa fuente, causa fin y objeto). En este caso el objeto es realizar un servicio que está relacionado
con objetos de valor patrimonial. Todo contrato debe tener un valor patrimonial.
La forma extrínseca es que en este caso tiene que estar hecho por escribano público, sino no es mandato o es mandato
sin representación, o gestor de negocios.
Los modos son las condiciones, es decir, todas situaciones que se dan condicionalmente o con cargo, sujeto a su
ejecución. Especialmente en los contratos aleatorios. El contrato aleatorio es aquel que se perfecciona el contrato,
pero su ejecución o cumplimiento dependen de un hecho futuro incierto. Ejemplo: el seguro.
Los contratos aleatorios son de adhesión, siempre.
Los contratos de garantía son los contratos que son accesorios al principal que en este caso el contrato es el de fianza.
La fianza es un tercero que es el que va a garantizar el cumplimiento del deudor. Puede ser con el beneficio de excusión
o sin excusión.
Con excusión, ante los bienes del deudor primeramente tienen que liquidarse los bienes del deudor, en el caso de que
este no cumpliere.
------aclaración para no confundir-------
La formación son los pasos que se deben cumplir hasta llegar a la oferta y la aceptación. Es cómo se forma el contrato:
con oferta y aceptación. Si no llego a la oferta tenga la etapa preliminar.
Distinto son las FORMAS: las formas son los requisitos legales que exige la ley que son intrínsecos y extrínsecos. El
contrato es de libre forma, salvo que la ley exija determinadas formas, por ejemplo, que sea realizado el contrato por
escrito.
-----------------------…-------------------------------
FINAL: elegimos cualquier contrato, a ese contrato lo analizamos, lo desarrollamos. Una vez terminada la exposición,
la profesora pregunta con relación a todo lo demás. SE puede hacer la diferencia con otros contratos, por ejemplo:
locación con Lising. Como está formado, cuales son los elementos, cuál es la formación.
Las preguntas van a ser primero por la parte especial y luego pregunta la parte general.
Tener en cuenta el Concepto de contratos y que la seña no es un elemento accidental es parte de un proceso
preliminar.
Elementos generales son objeto, causa y sujetos. Y diferenciarlos de los accidentales.
Los modos son: condición resolutiva, suspensiva y plazo.
¿Cuáles son las formas extrínsecas que se deben realizar? Instrumento público ab solemnitati, instrumento privado ab
probatione.