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DONACION
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Antonia Cabrera de Martinez, de 62 años de edad, donó tres inmuebles a
su hija María Ester Martinez de Houriet, mayor de edad, casada , y a sus
nietas Pilar y Amparito Houriet, de 12 y 10 años de edad, condicionando la
donación a dos hechos: 1. que la aceptación de la donación de sus nietos
fuera otorgada únicamente por su hija y madre de las menores, con total
prescindencia de la intervención del padre de los mismos, y 2. que
mientras sus nietos fueran menores de edad la administración de los
bienes donados solamente fuera ejercida por su madre María Ester.
En el mismo acto de la donación la Sra María Ester Martinez de Houriet-
codonataria y madre de los codonatarios-aceptó la donación en su
nombre y en el de sus hijos.
Al pretender inscribir la escritura de donación en el Registro de la
Propiedad Inmueble éste formuló una objeción al cuestionar que la madre
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no pudo en el caso ejercer por sí sola la patria potestad, sino que
necesariamente debió intervenir el padre de las menores: el conocido
empresario textil Marcelo Houriet.
Confundida María Ester, concurre a su Estudio Jurídico.
[Link]én posee la facultad de disponer sobre los bienes de los menores?
¿Con qué límites?
2. Qué derechos tiene la madre ejerciendo la patria potestad compartida
sobre los bienes de sus hijos menores?
3. ¿Puede uno de los padres que ejercen la patria potestad compartida
aceptar la donación de un inmueble a favor de sus hijos menores con
estas dos condiciones: 1. que la aceptación de la donación de sus nietos
fuera otorgada únicamente por su hija y madre de las menores, con total
prescindencia de la intervención del padre de los mismos, y 2. que
mientras sus nietos fueran menores de edad la administración de los
bienes donados solamente fuera ejercida por su madre María Ester.
4. Qué categoría de acto sobre los bienes de los menores es una
donación de este tipo?
5. ¿Qué normas jurídicas son las que regulan el caso?
6. ¿Cómo abogado de la Sra Martinéz de Houriet qué consejo legal le
brinda? Porqué?
[Link] TEORICO
Dentro de la situación practica planteada, se fueron reconociendo las
siguientes instituciones jurídicas, abarcando al derecho civil , específicamente
la teoría de los contratos y la parte especial relacionada con la Donación, y al
derecho de familia, concretamente a la institución de la Patria Potestad. Pero
tampoco se deja de lado las formalidades exigidas, abarcando también al
Derecho Registral.
CONTRATO:
El contrato definido en el Art. 1137 del Código Civil como “ acuerdo de varias
personas sobre una declaración de voluntad común destinada a reglar
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sus derechos”, es una de las especies dentro del genero acto o negocio
jurídico. 2
El Codificador previo, la figura del Acto Jurídico en el Libro Segundo, Sección
Segunda, Titulo II; lo definió (Art. 944: Son actos jurídicos los actos
voluntarios licito, que tengan por fin inmediato, establecer entre las
personas relaciones jurídicas, |crear, modificar, transferir, conservar o
aniquilar derechos ), la nota especifica del acto jurídico que sirve para
distinguirlo de los demás actos es su fin jurídico: nacimiento, modificación o
extinción de una relación jurídica. Luego lo clasifico en los Art. 945 y 947,
preciso su objeto (Art. 953) y se ocupo especialmente de los vicios que pueden
afectarlo: simulación (Art. 955 a 960) y fraude (arts. 961 a 972), así como dela
forma (arts. 973 a 978)
Se destaca el rol de la autonomía privada o autonomía de la voluntad, como
elemento interno, aunque con diversa intensidad según se trate de negocios
patrimoniales o familiares, pero nunca soberana ni independiente sino en la
medida que la autorice el ordenamiento jurídico. Por lo tanto, en sentido
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negativo significa que nadie puede ser privado de sus propios bienes o ser
constreñido a ejecutar prestaciones a favor de otros, contra su voluntad o con
independencia de ella, y en sentido positivo, que las personas pueden, por un
acto de su voluntad, constituir, regular o extinguir relaciones patrimoniales.
Cada persona no obedece, en principio, mas que a su voluntad, y no puede ser
vinculada por la voluntad de otra si la ley no lo consiente.
El contrato regla de un modo inmediato o directo las relaciones jurídicas
patrimoniales obligacionales, es decir las propias del Derecho creditorio.
Lo que hace del Contrato una categoría del Derecho Común es su carácter de
fuente de las obligaciones.
CONTRATO DE DONACION
1789: HABRA DONACIÓN, CUANDO UNA PERSONA POR UN ACTO
ENTRE VIVOS TRANSFIERA DE SU LIBRE VOLUNTAD GRATUITAMENTE
A OTRA, LA PROPIEDAD DE UNA COSA.
Siguiendo la teoría de los contratos, resulta imprescindible clasificarlos, ya que
hace a la esencia de cada tipo, la característica especifica que se le asigna, de
esta manera tenemos que el Contrato de Donación tiene como caracteres
esenciales:
. Acto entre vivos, ya que en nuestro derecho no hay donaciones para después
de la muerte según lo establece el Art. 1790
. Obliga a transferir una cosa, la redacción del Art. 1789 es impropia, porque
en el dice que la donación transfiere la propiedad de una cosa, que no es
exacto porque no basta el solo titulo para producir ese efecto, sino que también
es necesaria la tradición de la cosa y tratándose de inmuebles se requiere la
inscripción en el registro de la propiedad.
. A titulo Gratuito, debe haber un desprendimiento de bienes por parte del
donante, sin compensación por la otra parte o sea del donatario. Debe haber
un empobrecimiento por una de las partes y un enriquecimiento por la otra.
ANIMUS DONANDI: La donación exige gratuidad, la transferencia del bien se
hace sin recompensa patrimonial. Lo que no es lo mismo que desinterés.
. Formal y Solemne, en principio la donación es un acto no solemne, pero la
excepción es la solemnitatem, según lo prescribe el Art. 1810 “ Deben ser
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hechas ante escribano público, en la forma ordinaria de los contratos,
bajo pena de nulidad: 3
1. Las donaciones de bienes inmuebles;
2. Las donaciones de prestaciones periódicas o vitalicias.
Respecto de los casos previstos en este articulo no regirá el Art. 1185.
Las donaciones al Estado podrán acreditarse con las constancias de
actuaciones administrativas.”
Jurisprudencia: La Escritura Publica tiene el carácter del requisito Ad
Solemnitatem, en las donación de inmuebles (Cámara Civil 2da 11/5/931 J.A.,
35-950, SCBS, 3/7/951, L.L.
Debe estimarse que la partición por donación (Art. 3523) se hizo por escritura
publica si en esta no solo se transcribe el convenio privado por el que aquella
se celebro, sino que también concurrieron todas las partes ratificando su
consentimiento ( Cámara Nacional Civil D. 12/5/952 L.L. 70-684).
Las donaciones del Art. 1810 deben ser aceptadas en la misma escritura
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publica, si estuviere ausente por otra escritura de aceptación que pueda ser
otorgada ante escribano publico o a falta de este, ante el juez de paz del lugar
y dos testigos.
La ley no habla del consenso o del concurso de voluntades, no se habla de
aceptación y alude al mismo tiempo a la transferencia de propiedad.
El Código establece que el consentimiento o conformidad del donatario debe
prestarse en la misma forma y con las mismas solemnidades que las exigidas
para la donación (1811). Dicha aceptación puede hacerse por acto separado y
también tácitamente recibiendo la cosa donada, cuando no fuera requerido un
instrumento.
Este concurso de voluntades es de rigor, según el Art. 1814.
La donación puede realizarse con relación a distintas personas, conjunta o
separadamente. El Art. 1794 se refiere a los beneficiarios alternativos y
también a cuando quedan favorecidos varios sujetos conjuntamente.
Cuando la donación es solidaria, la muerte de uno de los donatarios, la
renuncia de uno de ellos, o la revocación respecto de alguno, no perjudica a los
demás. Lo mismo seria si se tratara de una cosa indivisible.
Lafaille establece como caracteres Esenciales de la Donación : Transferencia
de dominio, Carácter actual e irrevocable de la transmisión y voluntad de
realizar la a titulo gratuito.
En cuanto a la Capacidad se establece el principio general en el Art. 1160,
según el Art. Art. 1804 “ Tienen capacidad para hacer y aceptar
donaciones, los que pueden contratar, salvo los casos en que
expresamente las leyes dispusiesen lo contrario.”
Se toma como punto de partida el instante e que el contrato queda perfecto,
que dentro de nuestro régimen es cuando se produce el acuerdo de
voluntades:
Art. 1809 “La capacidad del donante debe ser juzgada respecto al
momento en que la donación se prometió o se entrego la cosa. La
capacidad del donatario, debe ser juzgada respecto del momento en que
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la donación fue aceptada. Si la donación fuese bajo condición
suspensiva, en relación al día en que la condición se cumpliese.” 4
Art. 1797 “Nadie puede aceptar donaciones, sino por si mismo o por
medio del que tenga poder especial suyo al intento, o poder general para
la administración de sus bienes, o por medio de su representante
legitimo”.
No es objetable que la aptitud del beneficiario para recibir por donación se
considere respecto del momento en que presto su conformidad; pero en
cambio parece de fundamento el subordinar este requisito al cumplimiento de
la condición. Con esta modalidad o no, el contrato ha existido desde que medió
el acuerdo de voluntades; fuera de que el efecto retroactivo del cumplimiento
( Art. 543) desvanecería cualquier dificultad de orden técnico.
La donación implica en este sistema una transferencia seria, útil y firme:
Seria, como resultado de la voluntad deliberada.
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Útil, en el sentido de que produce de inmediato los efectos que se tuvieron en
mira.
Firme, en cuanto está exenta del peligro de la revocación admutum y no puede
quedar sin valor mas que por causas derivadas de la ley.
PATRIA POTESTAD:
Según el Art. 264 “ la Patria Potestad es un conjunto de deberes y
derechos que corresponden a los padres sobre las personas y bienes de
los hijos, para su protección y formación integral, desde la concepción de
éstos y mientras sean menores de edad y no se hayan emancipado.....”
Según este articulo, la Patria Potestad es conjunta, o sea que le es atribuible a
ambos padres, como una especie de representación de los hijos menores en
su beneficio.
En el caso planteado, se requiere para la aceptación de la donación ( y por
ende el perfeccionamiento del contrato), el consentimiento también del padre
las menores, como también para la administración de los bienes que ingresen
en su patrimonio, según consta en : 264 quater “... se requerirá el
consentimiento expreso de ambos padres para los siguientes actos:
inc 6. Disponer de bienes inmuebles y derechos o muebles registrables
de los hijos cuya administración ejercen, con autorización judicial.
Inc. 7 . Ejercer actos de administración de los bienes de los hijos, salvo
que uno de los padres delegue la administración conforme lo previsto en
el Art. 294.
En todos los casos, si uno de los padres no diere su consentimiento, o
mediara imposibilidad para prestarlo, resolverá el juez lo que convenga al
interés familiar.”
Este principio , encuentra su excepción en la siguiente norma, que tiene en
cuenta la situación planteada: 293. “ los padres son los administradores
legales de los bienes de los hijos que estén bajo su patria potestad, con
excepción de los siguientes:
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inc2. Los adquiridos por herencia, legado o donación cuando hubieran
sido donados o dejados por testamento bajo la condición de que los 5
padres no los administren.”
Y la reglamentación de dicha excepción , se presenta en el siguiente Art.:
294. “La administración de los bienes de los hijos será ejercida en común
por los padres cuando ambos estén en ejercicio de la patria potestad.....
Los podrán designar de común acuerdo a uno de ellos administrador de
los bienes de los hijos, pero en ese caso el administrador necesitará el
consentimiento expreso del otro para todos los actos que requieran
también la autorización judicial. .....”
295. “La condición que prive a los padres de administrar los bienes
donados o dejados a los hijos, no los priva del derecho al usufructo.”
RESOLUCION
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Ante la situación planteada, lo aconsejable como abogado seria,
Ante el primer interrogante, explicar al cliente que la patria potestad es ejercida
conjuntamente, por ambos padres, y por lo tanto ante esta situación en la que
el patrimonio de los menores se encuentra en juego, ya que se incrementaría,
con mayor razón se necesita para el perfeccionamiento de la donación la
autorización del padre.
Se manifestaría que la madre tiene iguales derechos que el padre, pero ante la
situación se puede subsanar la autorización del padre con una autorización
judicial.
Y también se expresaría que es posible que la donación se cumpla con la
condición establecida por la donante, ya que con la autorización judicial, no
solo se perfecciona la donación, sino que también se evita el problema que
ocasionaría el rechazo por parte del padre, ya que el juez, apreciaría que se
incrementaría el patrimonio de los menores, por sobre todo tipo de relación
familiar. También, en el mismo acto, se solicitaría que el juez designe como
única administradora de los bienes de los menores a la madre.
Ante todo se explica que se trata de un contrato de donación con condición,
una modalidad exigida para el cumplimiento y perfeccionamiento del contrato.
Que ante todo es necesaria la intervención judicial para subsanar la
autorización paterna y para que con posterioridad se pueda proceder a la
Inscripción Registral, requerida para perfeccionar el contrato ( previa escritura
publica) según lo analizado en el marco teórico de los contratos.