REGLAMENTO INTERNO DEL EDIFICIO UBICADO EN LA AV. MANSICHE NUM 864 – 866 URB.

BARRIO
MEDICO DISTRITO DE TRUJILLO PROVINCIA DE TRUJILLO

RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD

COMÚN

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
ARTÍCULO 1º.- OBLIGATORIEDAD Y DESIGNACIÓN ABREVIADA
EL PRESENTE REGLAMENTO INTERNO ES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA, SIN EXCEPCIÓN NI LIMITACIÓN ALGUNA, PARA
TODAS LAS PERSONAS QUE TENGAN LA PROPIEDAD O POSESIÓN, BAJO CUALQUIER TÍTULO, DE LAS SECCIONES
INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, DESCRITA EN EL CAPÍTULO II DE
ESTE REGLAMENTO, A LA QUE EN ADELANTE SE DENOMINARÁ UNIDAD INMOBILIARIA. DICHAS PERSONAS QUEDAN OBLIGADAS
A RESPETAR SUS DISPOSICIONES Y LAS DECISIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.

CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
ARTÍCULO 2º.- CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA
LAS CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LAS SIGUIENTES:
A) UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD
PROVINCIA : TRUJILLO
DISTRITO : TRUJILLO
URBANIZACION : BARRIO MEDICO
MANZANA : A
LOTE : 03
NUM : 864 - 866

B) DESCRIPCIÓN Y USO:
SOBRE EL TERRENO MATERIA DE LA PRESENTE SE HA EDIFICADO EL INMUEBLE DE MATERIAL NOBLE, EL
MISMO QUE CONSTA DE OCHO PISOS (08) Y AZOTEA, CUYAS ÁREAS CONSTRUIDAS TECHADAS SE
DETALLAN DE LA SIGUIENTE MANERA:

- PRIMER PISO : 355.75 m2

- SEGUNDO PISO : 351.60 m2
- TERCER PISO : 349.40 m2
- CUARTO PISO : 349.40 m2
- QUINTO PISO : 349.40 m2
- SEXTO PISO : 349.40 m2
- SEPTIMO PISO : 349.40 m2
- OCTAVO PISO : 349.40 m2
- AZOTEA : 57.39 m2

TOTAL : 2861.14 m2

LA UNIDAD INMOBILIARIA SE ENCUENTRA DESTINADA A USO CONSULTORIOS.

ARTÍCULO 3º.- SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON:

SECCION NUMERO A. OCUPADA A. TECHADA A. LIBRE USO

UNIDAD 101 (PRIMER PISO) 230.03 M2 213.15 M2 16.88 M2 CONSULTORIOS

COMPLEMENTO 1 UND 101 (PRIMER PISO) 50.06 M2 49.68 M2 0.38 M2 CONSULTORIOS
COMPLEMENTO 2 UND 101 (SEGUNDO PISO) 158.59 M2 157.65 M2 0.94 M2 CONSULTORIOS
COMPLEMENTO 3 UND 101 (SEGUNDO PISO) 165.43 M2 165.43 M2 0.00 M2 CONSULTORIOS
UNIDAD 107 (PRIMER PISO) 21.28 M2 20.83 M2 0.45 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 301 (TERCER PISO) 27.86 M2 27.86 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 302 (TERCER PISO) 20.70 M2 20.70 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 303 (TERCER PISO) 21.68 M2 21.68 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 304 (TERCER PISO) 21.70 M2 21.70 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 305 (TERCER PISO) 22.23 M2 22.23 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 306 (TERCER PISO) 23.65 M2 23.65 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 307 (TERCER PISO) 23.55 M2 23.55 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 308 (TERCER PISO) 22.93 M2 22.93 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 309 (TERCER PISO) 21.52 M2 21.52 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 310 (TERCER PISO) 20.79 M2 20.79 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 311 (TERCER PISO) 27.94 M2 27.94 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 401 (CUARTO PISO) 27.58 M2 27.58 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 402 (CUARTO PISO) 20.70 M2 20.70 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 403 (CUARTO PISO) 21.68 M2 21.68 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 404 (CUARTO PISO) 21.70 M2 21.70 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 405 (CUARTO PISO) 22.23 M2 22.23 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 406 (CUARTO PISO) 23.65 M2 23.65 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 407 (CUARTO PISO) 23.55 M2 23.55 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 408 (CUARTO PISO) 22.93 M2 22.93 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 409 (CUARTO PISO) 21.52 M2 21.52 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 410 (CUARTO PISO) 20.79 M2 20.79 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 411 (CUARTO PISO) 27.65 M2 27.65 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 501 (QUINTO PISO) 155.45 M2 155.45 M2 0.00 M2 CONSULTORIOS
COMPLEMENTO 1 UND 501 (QUINTO PISO) 164.14 M2 164.14 M2 0.00 M2 CONSULTORIOS
COMPLEMENTO 2 UND 501 (SEXTO PISO) 155.45 M2 155.45 M2 0.00 M2 CONSULTORIOS
COMPLEMENTO 3 UND 501 (SEXTO PISO) 164.14 M2 164.14 M2 0.00 M2 CONSULTORIOS
UNIDAD 701 (SEPTIMO PISO) 154.94 M2 154.94 M2 0.00 M2 CONSULTORIOS
COMPLEMENTO 1 UND 701 (SEPTIMO PISO) 117.39 M2 117.39 M2 0.00 M2 CONSULTORIOS
COMPLEMENTO 2 UND 701 (OCTAVO PISO) 367.15 M2 349.40 M2 17.75 M2 CONSULTORIOS
COMPLEMENTO 3 UND 701 (AZOTEA) 367.15 M2 57.39 M2 309.76 M2 CONSULTORIOS
UNIDAD 709 (SEPTIMO PISO) 21.52 M2 21.52 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
UNIDAD 704 (SEPTIMO PISO) 21.70 M2 21.70 M2 0.00 M2 CONSULTORIO
TOTALES 2822.95 M2 2476.79 M2 346.16 M2

UNIDAD. 101:
1º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 TIENDA, 6 CONSULTORIOS,4 PATIOS,1 DEPOSITO,1 BAÑO PARA DISCAPACITADOS,7 1/2 BAÑOS.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON LA [Link] CON 5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON EL LOTE 04 CON 29.66 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 01, UND.102 Y LOTE 02 CON 13.75,2.95,2.40,2.95,1.35,3.20,2.45,1.94,1.50,1.65,1.50,
1.52,9.71 ML.
POR EL FONDO : CON LOTE 16 CON 13.40 ML.

ÁREA OCUPADA = 230.03 M2 AREA TECHADA = 213.15 M2 ÁREA LIBRE = 16.88 M2

COMPLEMENTO 1 UND. 101:

1º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 TIENDA,2 1/2 BAÑOS.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON LA AV. MANSICHE CON 5.10 ML.
POR LA DERECHA :CON AREA COMUN 01 CON 9.80 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON LOTE 02 CON 9.80 ML.
POR EL FONDO : CON AREA COMUN 01 CON 5.10 ML.

ÁREA OCUPADA = 50.06 M2 AREA TECHADA = 49.68 M2 ÁREA LIBRE = 0.38 M2

COMPLEMENTO 2 UND. 101:

2º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 OFICINA,SALA DE ESPERA,USO MULTIPLE, ADMINISTRACION,ALMACEN,PATIO,1/2 BAÑO, ESTERILIZACION.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES AV. MANSICHE Y POZO DE LUZ Y VENT.Nº1 CON 5.10,0.40,3.20,0.40,5.10 ML.
POR LA DERECHA :CON AIRES LOTE 04 CON 13.75 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 9.80 ML.
POR EL FONDO : CON AREA COMUN 02, POZO DE LUZ Y VENT.Nº2 Y Nº4 CON 5.10,1.20,3.20,2.75,1.94,1.25,0.30,
1.25,2.86 ML
COMPLEMENTO 3 UND. 101:
2º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 PASADIZO,6 CONSULTORIOS,1 BAÑO PARA DISCAPACITADOS,6 1/2 BAÑOS.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AREA COMUN 02, POZO DE LUZ Y VENT.Nº3 Y Nº4 CON 5.10,0.25,5.54,0.25,2.76 ML
POR LA DERECHA : CON AIRES LOTE 04 Y POZO DE LUZ Y VENT.Nº8 CON 9.25,2.26,2.45,2.26,1.81 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 Y POZO DE LUZ Y VENT.Nº7 CON 9.25,2.27,2.50,2.27,1.76 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 13.40 ML.

ÁREA OCUPADA = 165.43 M2 AREA TECHADA = 165.43 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 107:
1º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1 ½ BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AREA COMUN 01 CON 2.34,0.25,2.76 ML.
POR LA DERECHA : CON UND. 101 Y AREA COMUN 01 CON 3.55 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON LOTE 02 CON 3.80 ML
POR EL FONDO : CON UND. 101 CON 1.94,1.50,1.65,1.50,1.52 ML.

ÁREA OCUPADA = 21.28 M2 AREA TECHADA = 20.83 M2 ÁREA LIBRE = 0.45 M2

UNIDAD. 301:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link] CON 5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 5.00 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 03, POZO DE LUZ Y VENT.Nº1 CON 1.00,0.60,4.00 ML.
POR EL FONDO : CON UND. 302,AREA COMUN 03 CON 5.70ML.

ÁREA OCUPADA = 27.86 M2 AREA TECHADA = 27.86 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 302:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 301 CON 5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 3.55 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 03 CON 3.55 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº11, UND. 303 CON 1.76,1.50,1.74,1.50,1.59 ML.

ÁREA OCUPADA = 20.70 M2 AREA TECHADA = 20.70 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 303:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº11, UND. 302 CON 1.76,0.25,1.74,1.50,1.59 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 3.95 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 03 CON 5.20 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº4,AREA COMUN 03 CON 5.10 ML.

ÁREA OCUPADA = 21.68 M2 AREA TECHADA = 21.68 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 304:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº4, AREA COMUN 03 CON 5.10 ML.
 POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 3.75 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 03 CON 3.90 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº5 UND.305 CON 1.84,1.65,1.40,1.50,1.85 ML.

ÁREA OCUPADA = 21.70 M2 AREA TECHADA = 21.70 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 305:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 304, POZO DE LUZ Y VENT.Nº5 CON 1.84,1.65,3.25 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 5.50 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 03 CON 3.70 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº8 UND.306 CON 2.26,0.15,2.84 ML.

ÁREA OCUPADA = 22.23 M2 AREA TECHADA = 22.23 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 306:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 305 , AREA COMUN 03 CON 4.43 ML.
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº8,UND. 305,AIRES LOTE 04 CON 2.60,2.26,1.81 ML
POR LA IZQUIERDA : CON UND. 307 CON 4.41 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 6.70 ML.

ÁREA OCUPADA = 23.65 M2 AREA TECHADA = 23.65 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 307:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 308 , AREA COMUN 03 CON 4.43 ML.
POR LA DERECHA : CON UND. 306 CON 4.41 ML
POR LA IZQUIERDA : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº7,AIRES LOTE 02,UND. 308 CON 2.65,2.27,1.76 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 6.70 ML.

ÁREA OCUPADA = 23.55 M2 AREA TECHADA = 23.55 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 308:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº9, UND. 309 CON 3.43,1.30,1.67 ML.
POR LA DERECHA : CON AREA COMUN 03 CON 4.00 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 5.45 ML
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº7, UND. 307 CON 2.83,0.15,2.27 ML.

ÁREA OCUPADA = 22.93 M2 AREA TECHADA = 22.93 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 309:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº3, AREA COMUN 03 CON 2.34,0.25,2.76 ML.
POR LA DERECHA : CON AREA COMUN 03 CON 4.85 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 3.80 ML
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº9, UND. 308 CON 2.08,1.30,3.02 ML.

ÁREA OCUPADA = 21.52 M2 AREA TECHADA = 21.52 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 310:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND.301 CON 5.10 ML
POR LA DERECHA : CON AREA COMUN 03 CON 3.55 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 4.80 ML
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº10, AREA COMUN 03 CON 2.99,1.25,2.11 ML.

ÁREA OCUPADA = 20.79 M2 AREA TECHADA = 20.79 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 311:
3º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link] CON 5.10 ML
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº1 ,AREA COMUN 03 CON 1.00,0.60,4.00 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 5.00 ML
POR EL FONDO : CON UND. 310,AREA COMUN 03 CON 5.71 ML.

ÁREA OCUPADA = 27.94 M2 AREA TECHADA = 27.94 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 401:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link] CON 5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 5.00 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº1 CON 1.00,0.60,3.52,0.60,0.48ML.
POR EL FONDO : CON UND. 402,AREA COMUN 04 CON 5.10ML.

ÁREA OCUPADA = 27.58 M2 AREA TECHADA = 27.58 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 402:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 401 CON 5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 3.55 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 04 CON 3.55 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº11, UND. 403 CON 1.76,1.50,1.74,1.50,1.59 ML.

ÁREA OCUPADA = 20.70 M2 AREA TECHADA = 20.70 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 403:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº11, UND. 402 CON 1.76,0.25,1.74,1.50,1.59 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 3.95 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 04 CON 5.20 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº4,AREA COMUN 04 CON 5.10 ML.

ÁREA OCUPADA = 21.68 M2 AREA TECHADA = 21.68 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 404:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº4, AREA COMUN 04 CON 5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 3.75 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 04 CON 3.90 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº5 UND.405 CON 1.84,1.65,1.40,1.50,1.85 ML.

ÁREA OCUPADA = 21.70 M2 AREA TECHADA = 21.70 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 405:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 404, POZO DE LUZ Y VENT.Nº5 CON 1.84,1.65,3.25 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 5.50 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 04 CON 3.70 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº8 UND.406 CON 2.26,0.15,2.84 ML.

ÁREA OCUPADA = 22.23 M2 AREA TECHADA = 22.23 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 406:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 405 , AREA COMUN 04 CON 4.43 ML.
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº8,UND. 407,AIRES LOTE 04 CON 2.60,2.26,1.81 ML
POR LA IZQUIERDA : CON UND. 407 CON 4.41 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 6.70 ML.

ÁREA OCUPADA = 23.65 M2 AREA TECHADA = 23.65 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 407:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 408 , AREA COMUN 04 CON 4.43 ML.
POR LA DERECHA : CON UND. 406 CON 4.41 ML
POR LA IZQUIERDA : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº7,AIRES LOTE 02,UND. 408 CON 2.65,2.27,1.76 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 6.70 ML.

ÁREA OCUPADA = 23.55 M2 AREA TECHADA = 23.55 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 408:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº9, UND. 409 CON 3.43,1.30,1.67 ML.
POR LA DERECHA : CON AREA COMUN 04 CON 4.00 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 5.45 ML
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº7, UND. 407 CON 2.83,0.15,2.27 ML.

ÁREA OCUPADA = 22.93 M2 AREA TECHADA = 22.93 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 409:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.
 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº3, AREA COMUN 04 CON 2.34,0.25,2.76 ML.
POR LA DERECHA : CON AREA COMUN 04 CON 4.85 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 3.80 ML
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº9, UND. 408 CON 2.08,1.30,3.02 ML.

ÁREA OCUPADA = 21.52 M2 AREA TECHADA = 21.52 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 410:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND.411 CON 5.10 ML
POR LA DERECHA : CON AREA COMUN 04 CON 3.55 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 4.80 ML
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº10, AREA COMUN 04 CON 2.99,1.25,2.11 ML.

ÁREA OCUPADA = 20.79 M2 AREA TECHADA = 20.79 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 411:
4º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1/2 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link] CON 5.10 ML
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº1 ,AREA COMUN 04 CON 1.00,0.60,3.52,0.60,0.48 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 5.00 ML
POR EL FONDO : CON UND. 410 CON 5.10, ML.

ÁREA OCUPADA = 27.65 M2 AREA TECHADA = 27.65 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 501:
5º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 5 CONSULTORIOS, 6 1/2 BAÑOS, 1 PASADIZO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link],POZO DE LUZ Y VENT.Nº1 CON 5.10,0.40,3.20,0.40,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº11 CON 8.55,1.76,1.25,1.76,3.95 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 9.80 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº4 Y Nº10,AREA COMUN 05 CON 5.10,1.35,3.20,2.60,1.94,1.25,
1.05,1.25,2.11 ML.

ÁREA OCUPADA = 155.45 M2 AREA TECHADA = 155.45 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

COMPLEMENTO 1 UND. 501:

5º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 6 CONSULTORIOS, 6 1/2 BAÑOS, 1 PASADIZO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AREA COMUN 05,POZO DE LUZ Y VENT.Nº3 Y Nº4 CON 5.10,0.25,5.54,0.25,2.76 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº8 CON 9.25,2.26,2.45,2.26,1.81 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02, POZO DE LUZ Y VENT.Nº7 CON 9.25,2.27,2.50,2.27,1.76 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 13.40 ML.

ÁREA OCUPADA = 164.14 M2 AREA TECHADA = 164.14 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

COMPLEMENTO 2 UND. 501:

6º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 5 CONSULTORIOS, 6 1/2 BAÑOS, 1 PASADIZO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link],POZO DE LUZ Y VENT.Nº1 CON 5.10,0.40,3.20,0.40,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº11 CON 8.55,1.76,1.25,1.76,3.95 ML
 POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 9.80 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº4 Y Nº10,AREA COMUN 06 CON 5.10,1.35,3.20,2.60,1.94,1.25,
1.05,1.25,2.11 ML.

ÁREA OCUPADA = 155.45 M2 AREA TECHADA = 155.45 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

COMPLEMENTO 3 UND. 501:

6º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 6 CONSULTORIOS, 6 1/2 BAÑOS, 1 PASADIZO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AREA COMUN 06,POZO DE LUZ Y VENT.Nº3 Y Nº4 CON 5.10,0.25,5.54,0.25,2.76 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº8 CON 9.25,2.26,2.45,2.26,1.81 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02, POZO DE LUZ Y VENT.Nº7 CON 9.25,2.27,2.50,2.27,1.76 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 13.40 ML.

ÁREA OCUPADA = 164.14 M2 AREA TECHADA = 164.14 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 701:
7º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 4 CONSULTORIOS, 6 1/2 BAÑOS, 1 PASADIZO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link],POZO DE LUZ Y VENT.Nº1 CON 5.10,0.40,3.20,0.40,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº11 CON 8.55,1.76,1.25,1.76,3.95 ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 9.80 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº4 Y Nº10,AREA COMUN 07 CON 5.10,1.35,3.20,2.60,1.94,1.25,
1.05,1.25,2.11 ML.

ÁREA OCUPADA = 154.94 M2 AREA TECHADA = 154.94 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

COMPLEMENTO 1 UND. 701:

7º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 4 CONSULTORIOS, 4 1/2 BAÑOS, 1 PASADIZO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AREA COMUN 07,POZO DE LUZ Y VENT.Nº9 Y Nº5,UND.702,UND.703 CON 1.84,1.65,3.10,1.50,
0.15,2.55,3.20,3.75,3.44,1.30,1.67 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº8 CON 5.50,2.26,2.45,2.26,1.81 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02, POZO DE LUZ Y VENT.Nº7 CON 5.45,2.27,2.50,2.27,1.76 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 13.40 ML.

ÁREA OCUPADA = 117.39 M2 AREA TECHADA = 117.39 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 709:
7º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº3,AREA COMUN 07 CON 2.34,0.25,2.76 ML.
POR LA DERECHA : CON,AREA COMUN 07,COMPLEMENTO 1 UND.701 CON 4.85 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 3.80 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº9, COMPLEMENTO 1 UND.701 CON 2.08,1.30,3.02ML

ÁREA OCUPADA = 21.52 M2 AREA TECHADA = 21.52 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

UNIDAD. 704:
7º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 1 CONSULTORIO, 1 BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº4,AREA COMUN 07 CON 5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04 CON 3.75 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AREA COMUN 07, COMPLEMENTO 1 UND.701 CON 3.90 ML.
POR EL FONDO : CON POZO DE LUZ Y VENT.Nº5, COMPLEMENTO 1 UND.701 CON 1.84,1.65,1.40,1.50,1.85 ML.

ÁREA OCUPADA = 21.70 M2 AREA TECHADA = 21.70 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2

COMPLEMENTO 2 UND. 701:
8º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 2 LLEGADAS DE ESCALERA QUE VIENEN DEL 7º PISO, 2 ESCALERAS DE ACCESO A AZOTEA,1
VESTIBULO,LLEGADA DE ASCENSOR QUE VIENE DEL 7º PISO Y ASCENSOR DE ACCESO A AZOTEA,10 CONSULTORIOS,
12 ½ BAÑOS, PASADIZO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link],POZO DE LUZ Y VENT.Nº1 CON 5.10,0.40,3.20,0.40,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº11,Nº4,Nº8 CON 8.55,1.76,1.25,1.76,3.95,2.15,
2.40,2.15,9.25,2.26,2.45,2.26,1.81ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02, POZO DE LUZ Y VENT.Nº7,Nº3 CON 14.40,2.76,1.75,2.76,9.25,2.27,2.50,
2.27,1.76 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 13.40 ML.

ÁREA OCUPADA = 367.15 M2 AREA TECHADA = 349.40 M2 ÁREA LIBRE = 17.75 M2

COMPLEMENTO 3 UND. 701:

AZOTEA
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
CONSTA DE 2 LLEGADAS DE ESCALERA QUE VIENEN DEL 8º PISO, LLEGADA DE ASCENSOR QUE VIENE DEL 8º PISO,
VESTIBULO,DEPOSITO,CONSULTORIO,2 BAÑOS,LAVANDERIA, ½ BAÑO.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON AIRES [Link],POZO DE LUZ Y VENT.Nº1 CON 5.10,0.40,3.20,0.40,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON,AIRES LOTE 04, POZO DE LUZ Y VENT.Nº11,Nº4,Nº8 CON 8.55,1.76,1.25,1.76,3.95,2.15,
2.40,2.15,9.25,2.26,2.45,2.26,1.81ML
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02, POZO DE LUZ Y VENT.Nº7,Nº3 CON 14.40,2.76,1.75,2.76,9.25,2.27,2.50,
2.27,1.76 ML.
POR EL FONDO : CON AIRES LOTE 16 CON 13.40 ML.

ÁREA OCUPADA = 367.15 M2 AREA TECHADA = 57.39 M2 ÁREA LIBRE = 309.76 M2

ARTÍCULO 4º.- ÁREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN

LAS ÁREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES:

ÁREAS COMUNES A. OCUPADA A. TECHADA A. LIBRE DESTINO Y/O CONDICIÓN

AREA COMUN 01 (1°PISO) 96.07 M2 72.09 M2 23.98M2 CIRCULACION Y SERVICIO INTRANSFERIBLE
AREA COMUN 02 (2°PISO) 47.56 M2 28.52 M2 19.04M2 CIRCULACION Y SERVICIO INTRANSFERIBLE
AREA COMUN 03 (3°PISO) 112.60 M2 94.85 M2 17.75M2 CIRCULACION Y SERVICIO INTRANSFERIBLE
AREA COMUN 04 (4°PISO) 113.17 M2 95.42M2 17.75M2 CIRCULACION Y SERVICIO INTRANSFERIBLE
AREA COMUN 05 (5°PISO) 47.56 M2 29.81 M2 17.75M2 CIRCULACION Y SERVICIO INTRANSFERIBLE
AREA COMUN 06 (6°PISO) 47.56 M2 29.81 M2 17.75M2 CIRCULACION Y SERVICIO INTRANSFERIBLE
AREA COMUN 07 (7°PISO) 51.60 M2 33.85 M2 17.75M2 CIRCULACION Y SERVICIO INTRANSFERIBLE
POZO DE LUZ Y VENT. N°1 1.28M2 0.00 M2 1.28M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..
(2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)

POZO DE LUZ Y VENT. N°2(2°PISO) 0.38M2 0.00 M2 0.38M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..

POZO DE LUZ Y VENT. N°3 4.84M2 0.00 M2 4.84M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..
(2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)

POZO DE LUZ Y VENT. N°4 5.15M2 0.00 M2 5.15M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..
(2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)

POZO DE LUZ Y VENT. N°5 2.55M2 0.00 M2 2.55M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..
(2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)

POZO DE LUZ Y VENT. N°6(2°PISO) 0.45M2 0.00 M2 0.45M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..

POZO DE LUZ Y VENT. N°7 5.67M2 0.00 M2 5.67M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..
(2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)

POZO DE LUZ Y VENT. N°8 5.54M2 0.00 M2 5.54M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..
(2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)

POZO DE LUZ Y VENT. N° 9 1.75M2 0.00 M2 1.75M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..

(3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)

POZO DE LUZ Y VENT. N° 10 1.31M2 0.00 M2 1.31M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..

(3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)
POZO DE LUZ Y VENT. N° 11 2.20M2 0.00 M2 2.20M2 ILUMIN. Y VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLE..
(3°,4º,5º,6º,7º,8º Y AZOTEA)

AREA COMUN 01 (1º PISO):

CONSTA DE 2 ESCALERAS DE ACCESO AL 2º PISO, ASCENSOR, VESTIBULO,PATIO,PASADIZO
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AV. MANSICHE CON 3.20 ML.
POR LA DERECHA : CON UND. 101 CON 13.75,2.95,2.40ML.
POR LA IZQUIERDA : CON COMPLEMENTO 1 UND.101,LOTE 02 CON 9.80,5.10,6.35 ML
POR EL FONDO : CON UND. 101, UND. 102 CON 2.95,1.35,3.20,1.10,2.34,0.25,2.76 ML.

ÁREA OCUPADA = 96.07 M2 ÁREA TECHADA = 72.09 M2 ÁREA LIBRE = 23.98M2

AREA COMUN 02 (2º PISO):

CONSTA DE 2 ESCALERAS DE ACCESO AL 3º PISO,2 LLEGADAS DE ESCALERAS QUE VIENEN DEL 1º PISO, LLEGADA DE ASCESOR
QUE VIENE DEL 1º PISO Y ASCENSOR DE ACCESO AL 3º PISO,VESTIBULO,PASADIZO.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON COMPLEMENTO 2 UND.10,POZO DE LUZ Y VENT. Nº2 CON 2.95,1.20,3.20,2.75,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº4 CON 2.40 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº3,AIRES LOTE 02 CON 4.60,2.76,2.00 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 3 UND. 101 CON 2.95,0.25,5.54 ML.

ÁREA OCUPADA = 47.56 M2 ÁREA TECHADA = 28.52 M2 ÁREA LIBRE = 19.04 M2

AREA COMUN 03 (3º PISO):

CONSTA DE 2 ESCALERAS DE ACCESO AL 4º PISO,2 LLEGADAS DE ESCALERAS QUE VIENEN DEL 2º PISO, LLEGADA DE ASCESOR
QUE VIENE DEL 2º PISO Y ASCENSOR DE ACCESO AL 4º PISO,VESTIBULO,PASADIZO,1/2 BAÑO.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº1 CON 3.20 ML.
POR LA DERECHA : CON UND.307,UND.308,UND.309,UND.310,UND.311, POZO DE LUZ Y VENT. Nº4,Nº5 CON 0.60,0.60,
4.00,0.60,8.75,2.95,2.40,2.95,3.90,0.15,1.50,0.15,3.70 ML
POR LA IZQUIERDA : CON UND.301,UND.302,UND.303,UND.304, POZO DE LUZ Y VENT. Nº10,Nº3 CON 0.60,0.60,
4.00,0.60,.3.55,1.94,1.25,3.17,4.60,2.76,2.00,2.34,8.85 ML.
POR EL FONDO : CON UND.305,UND.306 CON 3.20 ML.

ÁREA OCUPADA = 112.60 M2 ÁREA TECHADA = 94.85 M2 ÁREA LIBRE = 17.75 M2

AREA COMUN 04 (4º PISO):

CONSTA DE 2 ESCALERAS DE ACCESO AL 5º PISO,2 LLEGADAS DE ESCALERAS QUE VIENEN DEL 3º PISO, LLEGADA DE ASCESOR
QUE VIENE DEL 3º PISO Y ASCENSOR DE ACCESO AL 5º PISO,VESTIBULO,PASADIZO,1/2 BAÑO.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº1 CON 3.20 ML.
POR LA DERECHA : CON UND.407,UND.408,UND.409,UND.410,UND.411, POZO DE LUZ Y VENT. Nº4,Nº5 CON 0.60,0.60,
3.52,0.60,9.23,2.95,2.40,2.95,3.90,0.15,1.50,0.15,3.70 ML
POR LA IZQUIERDA : CON UND.401,UND.402,UND.403,UND.404, POZO DE LUZ Y VENT. Nº10,Nº3 CON 0.60,0.60,
3.52,0.60,4.03,1.94,1.25,3.17,4.60,2.76,2.00,2.34,8.85 ML.
POR EL FONDO : CON UND.405,UND.406 CON 3.20 ML.

ÁREA OCUPADA = 113.17 M2 ÁREA TECHADA = 95.42 M2 ÁREA LIBRE = 17.75 M2

AREA COMUN 05 (5º PISO):

CONSTA DE 2 ESCALERAS DE ACCESO AL 6º PISO,2 LLEGADAS DE ESCALERAS QUE VIENEN DEL 4º PISO, LLEGADA DE ASCESOR
QUE VIENE DEL 4º PISO Y ASCENSOR DE ACCESO AL 6º PISO,VESTIBULO,PASADIZO.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON UND.501,POZO DE LUZ Y VENT.Nº10 CON 2.95,1.35,3.20,2.60,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº4 CON 2.40 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº3,AIRES LOTE 02 CON 4.60,2.76,2.00 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 1 UND. 501 CON 2.95,0.25,5.54 ML.

ÁREA OCUPADA = 47.56 M2 ÁREA TECHADA = 29.81 M2 ÁREA LIBRE = 17.75 M2

AREA COMUN 06 (6º PISO):

CONSTA DE 2 ESCALERAS DE ACCESO AL 7º PISO,2 LLEGADAS DE ESCALERAS QUE VIENEN DEL 5º PISO, LLEGADA DE ASCESOR
QUE VIENE DEL 5º PISO Y ASCENSOR DE ACCESO AL 7º PISO,VESTIBULO,PASADIZO.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON COMPLEMENTO 2 UND.501,POZO DE LUZ Y VENT.Nº10 CON 2.95,1.35,3.20,2.60,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº4 CON 2.40 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº3,AIRES LOTE 02 CON 4.60,2.76,2.00 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 3 UND. 501 CON 2.95,0.25,5.54 ML.

ÁREA OCUPADA = 47.56 M2 ÁREA TECHADA = 29.81 M2 ÁREA LIBRE = 17.75 M2

AREA COMUN 07 (7º PISO):
CONSTA DE 2 LLEGADAS DE ESCALERAS QUE VIENEN DEL 6º PISO, LLEGADA DE ASCESOR QUE VIENE DEL 6º
PISO,VESTIBULO,PASADIZO.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON UND.701,POZO DE LUZ Y VENT.Nº10 CON 2.95,1.35,3.20,2.60,5.10 ML.
POR LA DERECHA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº4 CON 2.40 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON POZO DE LUZ Y VENT. Nº3,AIRES LOTE 02 CON 4.60,2.76,2.00 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 1 UND. 701,UND.702, UND.703 CON 2.95,1.35,3.20,1.10,2.34 ML.

ÁREA OCUPADA = 51.60 M2 ÁREA TECHADA = 33.85 M2 ÁREA LIBRE = 17.75 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 1 (2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AIRES [Link] CON 3.20 ML.
POR LA DERECHA : CON COMPLEMENTO 2 UND.101,UND.311,UND.411,UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501,
UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 0.40 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON COMPLEMENTO 2 UND.101,UND.301,UND.401,UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501,
UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 0.40 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 2 UND.101,AREA COMUN 03,AREA COMUN 04,UND.501,COMPLEMENTO
2 UND.501,UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 3.20 ML.

ÁREA OCUPADA = 1.28 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 1.28 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 2 (2ºPISO)

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON COMPLEMENTO 2 UND.101 CON 0.30 ML.
POR LA DERECHA : CON COMPLEMENTO 2 UND.101 CON 1.25 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON COMPLEMENTO 2 UND.101 CON 1.25 ML.
POR EL FONDO : CON AREA COMUN 02 CON 0.30 ML

ÁREA OCUPADA = 0.38 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 0.38 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 3 (2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON AREAS COMUNES Nº 02-03-04-05-06-07,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3
UND.701 CON 2.76 ML.
POR LA DERECHA : CON AREAS COMUNES Nº 02-03-04-05-06-07,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3
UND.701 CON 1.76 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 1.76 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 303,UND.403,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO
3 UND.501,UND. 702,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 2.76ML.

ÁREA OCUPADA = 4.84 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 4.84 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 4 (2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CON COMPLEMENTO 2 UND.101,UND.309,UND.409,UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501,UND.701,
COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 2.15 ML.
POR LA DERECHA : CON AIRES LOTE 04 CON 2.40 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AREAS COMUNES Nº 02-03-04-05-06-07,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.
701 CON 2.40 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND.308,UND.408,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501,COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON
2.15 ML.

ÁREA OCUPADA = 5.15 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 5.15 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 5 (2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 308,UND. 408,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501,UND.703,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.70 ML.
POR LA DERECHA : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 308,UND. 408,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501,UND.703,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.50 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,AREA COMUN 03,AREA COMUN 04,COMPLEMENTO 1 UND.501,
COMPLEMENTO 3 UND.501,COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO
3 UND.701 CON 1.50 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND.307,UND.407,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501,COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.70
ML.

ÁREA OCUPADA = 2.55 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 2.55 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 6 (2ºPISO.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON COMPLEMENTO 3 UND.101 CON 1.50 ML.
POR LA DERECHA : CON COMPLEMENTO 3 UND.101 CON 0.30 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON COMPLEMENTO 3 UND.101 CON 0.30 ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 3 UND.101 CON 1.50 ML.

ÁREA OCUPADA = 0.45 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 0.45 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 7 (2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 304,UND. 404,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501, COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701
CON 2.27 ML.
POR LA DERECHA : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 305,UND. 405,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501, COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701
CON 2.50 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON AIRES LOTE 02 CON 2.50 ML
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 305,UND. 405,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501, COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701
CON 2.27 ML.

ÁREA OCUPADA = 5.67 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 5.67 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 8 (2º,3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 307,UND. 407,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501, COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701
CON 2.26 ML.
POR LA DERECHA : CON AIRES LOTE 04 CON 2.45 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 306,UND. 406,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501, COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701
CON 2.45ML.
POR EL FONDO : CON COMPLEMENTO 3 UND.101,UND. 306,UND. 406,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3
UND.501, COMPLEMENTO 1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701
CON 2.26ML.

ÁREA OCUPADA = 5.54 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 5.54 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 9 (3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 303,UND. 403,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3 UND.501, UND 702,
COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.35 ML.
POR LA DERECHA : CON UND. 303,UND. 403,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3 UND.501, UND 702,
COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.30 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UND. 304,UND. 404,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3 UND.501, COMPLEMENTO,
COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.30 ML.
POR EL FONDO : CON UND. 304,UND. 404,COMPLEMENTO 1 UND.501,COMPLEMENTO 3 UND.501, COMPLEMENTO,
1 UND.701,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.35 ML.

ÁREA OCUPADA = 1.75 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 1.75 M2

POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 10 (3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 302,UND. 402, UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501, UND 701,COMPLEMENTO
2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.05 ML.
POR LA DERECHA : CON AREAS COMUNES Nº03-04, UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501, UND 701,COMPLEMENTO
2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.25 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UND. 302,UND. 402, UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501, UND 701,COMPLEMENTO 2 UND.
701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.25 ML.
POR EL FONDO :CON AREAS COMUNES Nº03-04-05-06-07,COMPLEMENTO 2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON
1.05 ML.
ÁREA OCUPADA = 1.31 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 1.31 M2
POZO DE LUZ Y VENTILACION Nº 11 (3°,4º,5º,6º,7º,8º PISO,AZOTEA.):

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE : CON UND. 310,UND. 410, UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501, UND 701,COMPLEMENTO
2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.76 ML.
POR LA DERECHA : CON AIRES LOTE 04 CON 1.25 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON UND. 310,UND. 410, UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501, UND 701,COMPLEMENTO
2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.25 ML.
POR EL FONDO : CON UND. 309,UND. 409, UND.501,COMPLEMENTO 2 UND.501, UND 701,COMPLEMENTO
2 UND.701,COMPLEMENTO 3 UND.701 CON 1.76 ML.

ÁREA OCUPADA = 2.20 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 2.20 M2

BIENES COMUNES CONDICIÓN

1. EL TERRENO SOBRE EL CUAL ESTÁ CONSTRUIDA LA EDIFICACIÓN. INTRANSFERIBLE
2. LOS CIMIENTOS, SOBRECIMIENTOS, COLUMNAS, MUROS EXTERIORES, TECHOS Y INTRANSFERIBLE
DEMÁS ELEMENTOS ESTRUCTURALES, SIEMPRE QUE ESTOS NO SEAN INTEGRANTES
ÚNICAMENTE DE UNA SECCIÓN SINO QUE SIRVAN A DOS O MÁS SECCIONES.
3. LAS FACHADAS Y LAS OBRAS DECORATIVAS EXTERIORES A LA EDIFICACIÓN O UBICADAS INTRANSFERIBLE
EN AMBIENTES DE PROPIEDAD COMÚN.
4. LOS SISTEMAS DE INSTALACIONES PARA AGUA, DESAGÜE, ELECTRICIDAD, ELIMINACIÓN INTRANSFERIBLE
DE BASURA Y OTROS SERVICIOS QUE NO ESTÉN DESTINADOS A UNA SECCIÓN EN PARTICULAR.
5. LAS ZONAS COMUNES, POZOS DE LUZ, DUCTOS. INTRANSFERIBLE

.ARTÍCULO 5º.- SERVICIOS COMUNES

LOS SERVICIOS COMUNES CON LOS QUE CONTARÁ LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES:
A) LA GUARDIANÍA, LA PORTERÍA Y LA JARDINERÍA
B) LA LIMPIEZA, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS, AMBIENTES, ELEMENTOS Y, EN GENERAL, DE LOS BIENES
DE PROPIEDAD Y USO COMUNES.
C) LA INCINERACIÓN Y/O ELIMINACIÓN DE BASURA.
D) LOS SERVICIOS PÚBLICOS, SIEMPRE QUE EL PAGO CORRESPONDA A LOS PROPIETARIOS EN SU CONJUNTO.

ARTICULO 6º.- PARTICIPACIÓN EN LAS ÁREAS Y BIENES COMUNES

EL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN QUE CORRESPONDE A CADA UNO DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA, RESPECTO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES SE ATRIBUIRÁ EN FUNCIÓN DEL ÁREA OCUPADA
POR CADA SECCIÓN.
SEGÚN EL CRITERIO ANTES SEÑALADO, LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN DE LOS PROPIETARIOS EN LAS ÁREAS Y
BIENES COMUNES, SON LOS SIGUIENTES:

SECCION NUMERO AREA OCUPADA % DE OCUPACION

UNIDAD 101 (PRIMER PISO)
COMPLEMENTO 1 UND 101 (PRIMER PISO)
604.11 21.40 %
COMPLEMENTO 2 UND 101 (SEGUNDO PISO)
COMPLEMENTO 3 UND 101 (SEGUNDO PISO)
UNIDAD 107 (PRIMER PISO) 21.28 0.75 %
UNIDAD 301 (TERCER PISO) 27.86 0.99 %
UNIDAD 302 (TERCER PISO) 20.70 0.73 %
UNIDAD 303 (TERCER PISO) 21.68 0.77 %
UNIDAD 304 (TERCER PISO) 21.70 0.77 %
UNIDAD 305 (TERCER PISO) 22.23 0.79 %
UNIDAD 306 (TERCER PISO) 23.65 0.84 %
UNIDAD 307 (TERCER PISO) 23.55 0.83 %
UNIDAD 308 (TERCER PISO) 22.93 0.81 %
UNIDAD 309 (TERCER PISO) 21.52 0.76 %
UNIDAD 310 (TERCER PISO) 20.79 0.74 %
UNIDAD 311 (TERCER PISO) 27.94 0.99 %
UNIDAD 401 (CUARTO PISO) 27.58 0.97 %
UNIDAD 402 (CUARTO PISO) 20.70 0.73 %
UNIDAD 403 (CUARTO PISO) 21.68 0.77 %
UNIDAD 404 (CUARTO PISO) 21.70 0.77 %
UNIDAD 405 (CUARTO PISO) 22.23 0.79 %
UNIDAD 406 (CUARTO PISO) 23.65 0.84 %
UNIDAD 407 (CUARTO PISO) 23.55 0.84 %
 UNIDAD 408 (CUARTO PISO) 22.93 0.81 %
UNIDAD 409 (CUARTO PISO) 21.52 0.76%
UNIDAD 410 (CUARTO PISO) 20.79 0.74 %
UNIDAD 411 (CUARTO PISO) 27.65 0.98 %
UNIDAD 501 (QUINTO PISO)
COMPLEMENTO 1 UND 501 (QUINTO PISO)
639.18 22.64 %
COMPLEMENTO 2 UND 501 (SEXTO PISO)
COMPLEMENTO 3 UND 501 (SEXTO PISO)
UNIDAD 701 (SEPTIMO PISO)
COMPLEMENTO 1 UND 701 (SEPTIMO PISO)
1006.63 35.66 %
COMPLEMENTO 2 UND 701 (OCTAVO PISO)
COMPLEMENTO 3 UND 701 (AZOTEA)
UNIDAD 709 (SEPTIMO PISO) 21.52 0.76 %
UNIDAD 704 (SEPTIMO PISO) 21.70 0.77 %
TOTALES 2822.95 100.00 %

ARTICULO 7º.- PARTICIPACIÓN EN LOS GASTOS COMUNES

EL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN QUE CORRESPONDE A CADA UNO DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA, RESPECTO DE LOS GASTOS QUE DEMANDE LA ATENCIÓN DE LOS SERVICIOS COMUNES, LA
CONSERVACIÓN Y EL MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS Y/O LOS BIENES COMUNES Y LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD
INMOBILIARIA, ES DETERMINADO CON BASE AL ÁREA OCUPADA POR CADA SECCIÓN.
SEGÚN EL CRITERIO ANTES SEÑALADO, LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN DE LOS PROPIETARIOS EN LOS GASTOS
COMUNES, SON LOS SIGUIENTES:

SECCION NUMERO AREA OCUPADA % DE OCUPACION

UNIDAD 101 (PRIMER PISO)
COMPLEMENTO 1 UND 101 (PRIMER PISO)
604.11 21.40 %
COMPLEMENTO 2 UND 101 (SEGUNDO PISO)
COMPLEMENTO 3 UND 101 (SEGUNDO PISO)
UNIDAD 107 (PRIMER PISO) 21.28 0.75 %
UNIDAD 301 (TERCER PISO) 27.86 0.99 %
UNIDAD 302 (TERCER PISO) 20.70 0.73 %
UNIDAD 303 (TERCER PISO) 21.68 0.77 %
UNIDAD 304 (TERCER PISO) 21.70 0.77 %
UNIDAD 305 (TERCER PISO) 22.23 0.79 %
UNIDAD 306 (TERCER PISO) 23.65 0.84 %
UNIDAD 307 (TERCER PISO) 23.55 0.83 %
UNIDAD 308 (TERCER PISO) 22.93 0.81 %
UNIDAD 309 (TERCER PISO) 21.52 0.76 %
UNIDAD 310 (TERCER PISO) 20.79 0.74 %
UNIDAD 311 (TERCER PISO) 27.94 0.99 %
UNIDAD 401 (CUARTO PISO) 27.58 0.97 %
UNIDAD 402 (CUARTO PISO) 20.70 0.73 %
UNIDAD 403 (CUARTO PISO) 21.68 0.77 %
UNIDAD 404 (CUARTO PISO) 21.70 0.77 %
UNIDAD 405 (CUARTO PISO) 22.23 0.79 %
UNIDAD 406 (CUARTO PISO) 23.65 0.84 %
UNIDAD 407 (CUARTO PISO) 23.55 0.84 %
UNIDAD 408 (CUARTO PISO) 22.93 0.81 %
UNIDAD 409 (CUARTO PISO) 21.52 0.76%
UNIDAD 410 (CUARTO PISO) 20.79 0.74 %
UNIDAD 411 (CUARTO PISO) 27.65 0.98 %
UNIDAD 501 (QUINTO PISO)
COMPLEMENTO 1 UND 501 (QUINTO PISO)
639.18 22.64 %
COMPLEMENTO 2 UND 501 (SEXTO PISO)
COMPLEMENTO 3 UND 501 (SEXTO PISO)
UNIDAD 701 (SEPTIMO PISO)
1006.63 35.66 %
COMPLEMENTO 1 UND 701 (SEPTIMO PISO)
 COMPLEMENTO 2 UND 701 (OCTAVO PISO)
COMPLEMENTO 3 UND 701 (AZOTEA)
UNIDAD 709 (SEPTIMO PISO) 21.52 0.76 %
UNIDAD 704 (SEPTIMO PISO) 21.70 0.77 %
TOTALES 2822.95 100.00 %

ARTÍCULO 8º.- VARIACIÓN Y REAJUSTE DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN

LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN EN LOS BIENES COMUNES Y/O EN LOS GASTOS COMUNES, FIJADOS EN LOS ARTÍCULOS
PRECEDENTES, ASÍ COMO LOS CRITERIOS USADOS EN CADA CASO, PODRÁN VARIAR O REAJUSTARSE, PREVIO ACUERDO
CALIFICADO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS; SALVO EN LOS SIGUIENTES CASOS EN LOS QUE NO SE REQUIERE DE ACUERDO
DE LA JUNTA:
A) DE PRODUCIRSE VARIACIONES EN EL ÁREA DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS DE USO EXCLUSIVO; POR OBRAS DE
REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN O DEMOLICIÓN, EJECUTADAS POR SU PROPIETARIO, PODRÁN RECOMPONERSE LOS
PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN, UNA VEZ CONCLUIDA LA OBRA. LOS GASTOS QUE OCASIONE LA MODIFICACIÓN DE
ESTE REGLAMENTO DEBERÁN SER ASUMIDOS POR EL PROPIETARIO DE LA SECCIÓN AFECTADA. SI LA MODIFICACIÓN DEL
ÁREA DE LA SECCIÓN EXCLUSIVA FUESE EL RESULTADO DE UNA OBRA DISPUESTA POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS EN
BENEFICIO DE LAS ÁREAS COMUNES, EL COSTO DE LA MODIFICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO CORRESPONDERÁ A TODOS
LOS PROPIETARIOS EN FORMA PROPORCIONAL.
B) DE EFECTUARSE ALGUNA ACUMULACIÓN, DIVISIÓN O INDEPENDIZACIÓN, LA RECOMPOSICIÓN DE LOS PORCENTAJES DE
PARTICIPACIÓN SE HARÁ SUMANDO O DISTRIBUYENDO LOS PORCENTAJES QUE CORRESPONDÍAN A LAS UNIDADES
ORIGINALES, EN LA MISMA FORMA Y PROPORCIÓN EN QUE ÉSTAS FUERON ACUMULADAS, DIVIDIDAS O INDEPENDIZADAS.
LOS GASTOS DE MODIFICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO CORRESPONDERÁN AL PROPIETARIO DE LA SECCIÓN AFECTADA.
EN AMBOS CASOS LA MODIFICACIÓN DE LOS PORCENTAJES EN ESTE REGLAMENTO, PUEDE SER SOLICITADA POR EL
INTERESADO O DISPUESTA POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS.

CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
ARTÍCULO 9º.- DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS
SON DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS, LOS SIGUIENTES:
A) EJERCER DOMINIO SOBRE SU SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.
B) VENDER, HIPOTECAR, ARRENDAR, Y EN GENERAL, PRACTICAR CUALQUIER ACTO DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE SU
SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA. EL PROPIETARIO DEBERÁ PONER EN CONOCIMIENTO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
LA REALIZACIÓN DE CUALQUIERA DE ESTAS OPERACIONES DENTRO DE LOS TREINTA (30) DÍAS SIGUIENTES A SU
REALIZACIÓN, SIEMPRE Y CUANDO LAS MISMAS IMPLIQUEN CEDER EL USO DE LA SECCIÓN A UNA PERSONA DISTINTA O
DETERMINEN LA EXTINCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD POR TRANSFERENCIA DE DOMINIO.
C) USAR LOS BIENES Y SERVICIOS COMUNES SIN MÁS LIMITACIONES QUE SU USO LEGÍTIMO POR LOS DEMÁS PROPIETARIOS.
LA JUNTA DE PROPIETARIOS PODRÁ ACORDAR, RESPECTO DE LOS PROPIETARIOS QUE HAYAN SIDO DECLARADOS
INHÁBILES, LA SUSPENSIÓN EN EL ACCESO Y GOCE DEL DERECHO DE USO DE DETERMINADOS BIENES Y SERVICIOS
COMUNES NO ESENCIALES.
D) FORMAR PARTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, Y VOTAR, ELEGIR Y SER ELEGIDO DENTRO DE ELLA. EL EJERCICIO DEL
DERECHO AL VOTO SÓLO PUEDE SER SUSPENDIDO EN LOS CASOS DE INHABILITACIÓN DEL PROPIETARIO.
E) RECURRIR ANTE LA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA QUE ACTÚE EN RELACIÓN CON LAS ACCIONES DE OTROS
PROPIETARIOS O POSEEDORES, CUANDO ÉSTAS RESULTEN PERJUDICIALES A SUS INTERESES O A LOS DE LA UNIDAD
INMOBILIARIA EN GENERAL.
F) EDIFICAR, MODIFICAR, AMPLIAR, REMODELAR O ALTERAR LOS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICAS, INSTALACIONES O
SERVICIOS DE SU SECCIÓN, SIEMPRE Y CUANDO NO SE CONTRAVENGAN LAS NORMAS LEGALES VIGENTES O LAS NORMAS
ESPECIALES QUE, SOBRE EL PARTICULAR, SE ESTABLEZCAN EN EL PRESENTE REGLAMENTO, NO SE PERJUDIQUE LAS
CONDICIONES DE SEGURIDAD Y FUNCIONAMIENTO DE LA EDIFICACIÓN Y NO SE AFECTEN LOS DERECHOS DE LOS DEMÁS
PROPIETARIOS O DE TERCEROS.
EN EL CASO DE OBRAS QUE ALTEREN LA VOLUMETRÍA, EL ESTILO ARQUITECTÓNICO O EL ASPECTO EXTERIOR DE LA SECCIÓN
DONDE SE EJECUTA O DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, SERÁ NECESARIO, SIN PERJUICIO DE CUMPLIR CON LAS REGLAS
GENERALES PREVISTAS EN EL PÁRRAFO PRECEDENTE, QUE EL PROPIETARIO OBTENGA PREVIAMENTE LA APROBACIÓN DE LA
JUNTA DE PROPIETARIOS, A LA CUAL DEBERÁ PROPORCIONAR TODA LA INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA
TOMAR UNA DECISIÓN ADECUADA.

ARTÍCULO 10º.- OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

SON OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS, LAS SIGUIENTES:
A) DESTINAR SU SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA AL USO INDICADO EN EL PRESENTE REGLAMENTO.
B) CONTRIBUIR OPORTUNAMENTE, EN EL PORCENTAJE QUE CORRESPONDA A SU SECCIÓN, SEGÚN LO INDICADO EN EL
ARTÍCULO 7º DEL PRESENTE REGLAMENTO, A CUBRIR LOS GASTOS QUE DEMANDE EL PAGO DE LOS SERVICIOS COMUNES,
LA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, Y LA ADMINISTRACIÓN DE LA
UNIDAD INMOBILIARIA. ESTA OBLIGACIÓN SE MANTENDRÁ VIGENTE AÚN CUANDO EL PROPIETARIO DECIDA NO FORMAR
PARTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, NO OCUPE O NO USE SU SECCIÓN.
C) ACATAR LAS DISPOSICIONES Y RESOLUCIONES QUE ADOPTEN LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
D) NO EJECUTAR OBRA O INSTALACIÓN ALGUNA QUE TRANSGREDA ALGUNA DE LAS LIMITACIONES PREVISTAS EN EL INCISO
F) DEL ART. 9º DEL PRESENTE REGLAMENTO O QUE NO CUENTE CON LA APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS, EN LOS CASOS EN QUE ELLA ES NECESARIA SEGÚN LO PREVISTO POR EL MISMO INCISO ANTES
SEÑALADO.
E) NO AFECTAR LA SEGURIDAD O SALUBRIDAD DE LA UNIDAD INMOBILIARIA; NO PERTURBAR LA TRANQUILIDAD Y NORMAL
CONVIVENCIA DE LOS DEMÁS PROPIETARIOS Y VECINOS, NI ATENTAR CONTRA LA MORAL Y LA MORAL Y LAS BUENAS
COSTUMBRES.
F) EFECTUAR LAS REPARACIONES DE SU RESPECTIVA SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y ASUMIR LA RESPONSABILIDAD
POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE CAUSE A LAS DEMÁS UNIDADES, O A LAS ÁREAS O LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN,
SEA POR ACCIÓN, OMISIÓN O NEGLIGENCIA.
G) HACER CONSTAR EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO U OTRO POR EL QUE OTORGUE LA POSESIÓN INMEDIATA A
TERCEROS, LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE CORRESPONDEN AL ARRENDATARIO O POSEEDOR INMEDIATO Y EL
SOMETIMIENTO EXPRESO DE ÉSTE A LAS NORMAS DEL PRESENTE REGLAMENTO. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA
OBLIGACIÓN SÓLO GENERARÁ RESPONSABILIDAD PARA EL PROPIETARIO MAS NO AFECTARÁ EN LO ABSOLUTO A LA
OBLIGATORIEDAD DEL PRESENTE REGLAMENTO RESPECTO DE QUIEN ASUMA LA POSESIÓN INMEDIATA.
H) CUMPLIR CON TODAS Y CADA UNA DE SUS OBLIGACIONES AUN CUANDO SUS SECCIÓN SE ENCUENTRE O PERMANECERÁ
DESOCUPADA, CUALQUIERA QUE SEA EL TIEMPO DE DESOCUPACIÓN.

ARTÍCULO 11º.- PROPIETARIOS INHÁBILES

UN PROPIETARIO SE CONSIDERA INHÁBIL CUANDO, AL MOMENTO DE LA CONVOCATORIA SE ENCUENTRE EN MORA POR TRES
(3) CUOTAS ORDINARIAS SUCESIVAS O DISCONTINUAS, O POR UNA (1) CUOTA EXTRAORDINARIA. RECOBRA EL EJERCICIO DE
LA TOTALIDAD DE SUS DERECHOS COMO PROPIETARIO, CUANDO CUMPLA CON EL PAGO Y DESAPAREZCA EL IMPEDIMENTO.
EL PROPIETARIO INHÁBIL NO PODRÁ SER PROPUESTO NI ELEGIDO PARA CARGO ALGUNO. SIN EMBARGO, MANTIENE SU
DERECHO DE ASISTIR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, SÓLO CON VOZ Y SIN VOTO.

CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
ARTÍCULO 12º.- CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA.
LA JUNTA DE PROPIETARIOS SE CONSTITUYE POR EL SOLO OTORGAMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO. LA JUNTA
NECESARIAMENTE ESTARÁ PRESIDIDA POR UNO DE SUS INTEGRANTES QUE EJERCERÁ EL CARGO DE PRESIDENTE DE LA
JUNTA DE PROPIETARIOS.

ARTÍCULO 13º.- ATRIBUCIONES DE LA JUNTA.

CORRESPONDE A LA JUNTA DE PROPIETARIOS:
A) DECIDIR SOBRE LA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, LOS SERVICIOS
DE USO COMÚN, Y DISPONER LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA. NINGUNA ACCIÓN QUE AFECTE A ÉSTOS O
AL ASPECTO EXTERIOR DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA, SERÁ EFECTUADA SIN SU PREVIA APROBACIÓN.
B) ELEGIR CADA DOS AÑOS AL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, ENTRE SUS INTEGRANTES.
C) ADOPTAR MEDIDAS DE CARÁCTER GENERAL O EXTRAORDINARIO, DE OFICIO O A PETICIÓN DE PARTE, PARA DAR CABAL
CUMPLIMIENTO A LAS DISPOSICIONES LEGALES QUE RIGEN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN,
ASÍ COMO PARA LA MEJOR CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA.
D) APROBAR Y MODIFICAR EL REGLAMENTO INTERNO, POR MAYORÍA CALIFICADA; SALVO LOS CASOS DE EXCEPCIÓN
PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 8º DE ESTE REGLAMENTO.
E) APROBAR LA TRANSFERENCIA, GRAVAMEN, CESIÓN EN USO, O LA CELEBRACIÓN DE CUALQUIER OTRO ACTO O CONTRATO
QUE IMPORTE DISPOSICIÓN O LIMITACIÓN DE USO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES SUSCEPTIBLES DE SER
TRANSFERIDOS. ESTA APROBACIÓN SE EFECTUARÁ MEDIANTE ACUERDO ADOPTADO CON EL VOTO CONFORME DE,
CUANDO MENOS, LAS DOS TERCERAS PARTES (2/3) DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA,
CON LAS LIMITACIONES ESTABLECIDAS POR LEY.
F) APROBAR EL PRESUPUESTO ANUAL DE INGRESOS Y GASTOS, ADMINISTRAR LOS FONDOS QUE RECAUDE.
G) FIJAR LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS QUE CORRESPONDA A CADA PROPIETARIO PARA ATENDER LA
CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, Y EFECTUAR SU COBRO.
H) SEGUIR EL PROCESO EJECUTIVO A LOS PROPIETARIOS DEUDORES DE MÁS DE TRES CUOTAS CONSECUTIVAS;
INCLUYENDO EN EL MONTO MATERIA DE LA COBRANZA, LOS INTERESES COMPENSATORIOS APLICABLES A PARTIR DE LA
FECHA DE VENCIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN Y CALCULADOS CON BASE EN LA TASA DE INTERÉS ACTIVA PARA MONEDA
NACIONAL (TAMN), VIGENTE A LA FECHA DE COBRO.
I) ESTABLECER UN RÉGIMEN DE SANCIONES, EL QUE SE APLICARÁ SÓLO ANTE INCUMPLIMIENTO PROBADO DE SUS
OBLIGACIONES COMO PROPIETARIO Y/O POSEEDOR.
J) DETERMINAR LA NATURALEZA DE ESENCIALES O NO DE LOS SERVICIOS Y BIENES COMUNES, ASÍ COMO APROBAR LA
INCLUSIÓN DE NUEVOS SERVICIOS.
K) LAS DEMÁS ATRIBUCIONES QUE SE DESPRENDEN DE SU NATURALEZA.

ARTÍCULO 14º.- SESIONES DE LA JUNTA

LA JUNTA DE PROPIETARIOS SE REUNIRÁ EN SESIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS.
LAS SESIONES ORDINARIAS SE REALIZARÁN UNA VEZ AL AÑO DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE.
LAS SESIONES EXTRAORDINARIAS SE EFECTUARÁN CUANTAS VECES SEA NECESARIO, A CRITERIO DEL PRESIDENTE O A
PETICIÓN DE UN NÚMERO DE PROPIETARIOS QUE REPRESENTE, CUANDO MENOS, EL VEINTICINCO POR CIENTO (25%) DEL
TOTAL DE LAS PARTICIPACIONES EN LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES.
EN AMBOS CASOS, EL PRESIDENTE SERÁ EL RESPONSABLE DE EFECTUAR LAS CITACIONES, CONFORME A LO ESTABLECIDO
POR EL ARTÍCULO SIGUIENTE.
LOS ARRENDATARIOS U OTROS POSEEDORES PODRÁN PARTICIPAR EN LAS SESIONES, EN LOS ASUNTOS RELACIONADOS CON
LOS SERVICIOS Y GASTOS COMUNES, CON VOZ Y SIN VOTO.

ARTÍCULO 15º.- CONVOCATORIA Y QUÓRUM

LA CONVOCATORIA A JUNTA SE EFECTUARÁ CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE CINCO (5) DÍAS NATURALES, MEDIANTE
COMUNICACIONES ESCRITAS, QUE CONTENDRÁN, OBLIGATORIAMENTE, LA DESIGNACIÓN DEL LUGAR, DÍA Y HORA PARA LA
CELEBRACIÓN DE LA JUNTA, ASÍ COMO LOS ASUNTOS A TRATAR, UTILIZANDO CUALQUIER MEDIO QUE PERMITA TENER
CONSTANCIA DE RECEPCIÓN DE DICHA CITACIÓN; SIN PERJUICIO DE LA OBLIGATORIA PUBLICACIÓN DE LA MISMA EN LAS
PIZARRAS O VITRINAS QUE DEBE MANTENER LA ADMINISTRACIÓN EN LUGARES VISIBLES DE LA UNIDAD INMOBILIARIA.
CADA PROPIETARIO PARTICIPARÁ EN LA JUNTA, EN FUNCIÓN DEL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN EN LAS ÁREAS Y LOS
BIENES COMUNES QUE LE CORRESPONDA, SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 6º DEL PRESENTE REGLAMENTO.
DICHOS PORCENTAJES SERVIRÁN, TANTO PARA ESTABLECER EL QUÓRUM EN LAS SESIONES ORDINARIAS Y
EXTRAORDINARIAS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, COMO PARA LA TOMA DE DECISIONES.
EL QUÓRUM PARA LA INSTALACIÓN VÁLIDA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN PRIMERA CONVOCATORIA, SE ESTABLECE CON
LA PRESENCIA DE PROPIETARIOS DE SECCIONES EXCLUSIVAS QUE REPRESENTEN CUANDO MENOS EL CINCUENTA POR
CIENTO (50%) DEL TOTAL DE LAS PARTICIPACIONES EN LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES. EN SEGUNDA CONVOCATORIA LA
SESIÓN SE INSTALARÁ VÁLIDAMENTE CON LOS PROPIETARIOS QUE ASISTAN.
PARA EL CÓMPUTO DEL QUÓRUM PARA LAS SESIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, SÓLO ES VÁLIDO EL PORCENTAJE DE
PARTICIPACIÓN DE LOS PROPIETARIOS HÁBILES. EL QUÓRUM SE VERIFICA AL INICIO DE LA SESIÓN Y SE HACE CONSTAR EN EL
ACTA CORRESPONDIENTE.
TRATÁNDOSE DE SESIONES ORDINARIAS DE JUNTA DE PROPIETARIOS, ENTRE LA PRIMERA Y SEGUNDA CONVOCATORIA
DEBEN MEDIAR TRES DÍAS.
PARA EL CASO DE LAS SESIONES EXTRAORDINARIAS, LAS DOS CONVOCATORIAS PODRÁN SER PARA EL MISMO DÍA. EN AMBOS
CASOS, PODRÁN EFECTUARSE LAS DOS CONVOCATORIAS EN EL MISMO AVISO, SEÑALANDO FECHA Y HORA DE CADA UNA.

ARTÍCULO 16º.- REPRESENTACIÓN ANTE LA JUNTA

LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES PODRÁN HACERSE REPRESENTAR POR OTRA PERSONA ANTE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS. LA REPRESENTACIÓN DEBERÁ CONFERIRSE POR ESCRITO Y CON CARÁCTER ESPECIAL PARA CADA SESIÓN,
SALVO QUE SE TRATE DE PODER OTORGADO POR ESCRITURA PÚBLICA O A TRAVÉS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

ARTÍCULO 17º.- MAYORÍAS REQUERIDAS PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS

LOS ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS SE TOMARÁN CON EL VOTO CONFORME DE TODOS LOS PROPIETARIOS DE
LAS UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA QUE REPRESENTEN LA MAYORÍA SIMPLE DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN,
CON LAS EXCEPCIONES SEÑALADAS EN LOS INCISOS D) Y E) DEL ARTÍCULO 13º DE ESTE REGLAMENTO DONDE SOLO PODRÁN
VOTAR LOS PROPIETARIOS Y EN LOS DEMÁS CASOS DISPUESTOS POR LEY. LA MAYORÍA CALIFICADA ESTÁ CONSTITUIDA POR
LAS DOS TERCERAS PARTES (2/3) DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN DE TODOS LOS PROPIETARIOS.

ARTÍCULO 18º.- CUMPLIMIENTO DE LOS ACUERDOS

TODOS LOS PROPIETARIOS, Y AQUELLOS QUE NO CONFORMEN LA JUNTA DE PROPIETARIOS, HAYAN O NO PARTICIPADO EN
UNA SESIÓN, ASÍ COMO LOS ARRENDATARIOS Y POSEEDORES NO PROPIETARIOS, EN LO QUE LES CORRESPONDA, QUEDAN
SOMETIDOS A LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS.

ARTICULO 19º.- DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA

EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, ES ELEGIDO ENTRE LOS PROPIETARIOS HÁBILES QUE LA INTEGRAN Y DEBE
EJERCER EL CARGO POR UN PERÍODO DE DOS AÑOS, SIENDO REELEGIBLE CUANTAS VECES SE DESEE. LE COMPETE:
A) CONSERVAR Y MANTENER LAS ÁREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, LOS SERVICIOS DE USO COMÚN, Y EJERCER O
DISPONER LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA.
B) CONVOCAR Y PRESIDIR LA JUNTA DE PROPIETARIOS, CUANDO LO ESTIME CONVENIENTE O CUANDO LO EXIJA EL
REGLAMENTO INTERNO.
C) EJERCER LAS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES QUE FIJA ESTE REGLAMENTO, RESPECTO A LA CONSERVACIÓN,
MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES, ASÍ COMO LA SUPERVISIÓN O
ADMINISTRACIÓN DE LOS SERVICIOS COMUNES.
D) EJERCER, A SOLA FIRMA, LA REPRESENTACIÓN DE LA JUNTA ANTE CUALQUIER AUTORIDAD ADMINISTRATIVA, POLÍTICA,
MILITAR O POLICIAL, A EFECTO DE GESTIONAR ANTE ELLOS PETICIONES O TRÁMITES DE CUALQUIER NATURALEZA QUE
INTERESEN A LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
E) CELEBRAR CUALQUIER TIPO DE ACTO O CONTRATO DESTINADO AL MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN, ADMINISTRACIÓN O
USO DE LAS ÁREAS, LOS BIENES O LOS SERVICIOS COMUNES, EXCEPTO AQUELLOS QUE IMPORTEN DISPOSICIÓN O
GRAVAMEN DE LOS MISMOS, PARA LO CUAL REQUIERE DE EXPRESA AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA.
F) CONTRATAR Y DESPEDIR PERSONAL PARA ATENDER LOS SERVICIOS COMUNES DE LA EDIFICACIÓN, Y EJERCER LAS
FACULTADES DE REPRESENTACIÓN DEL EMPLEADOR ANTE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS O JUDICIALES EN
MATERIA LABORAL, RESPECTO DE ELLOS; ABRIR Y CERRAR PLANILLAS, CELEBRAR CONVENIOS O CONTRATOS LABORALES
Y REALIZAR CUALQUIER OTRA GESTIÓN ADMINISTRATIVA, COMO REPRESENTANTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
G) COBRAR O DISPONER LA COBRANZA, DE LOS APORTES ORDINARIOS O EXTRAORDINARIOS PARA CUBRIR LOS GASTOS
COMUNES, DE ACUERDO CON LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN FIJADOS POR ESTE REGLAMENTO O POR ACUERDO
DE LA JUNTA, Y OTORGAR LOS CORRESPONDIENTES COMPROBANTES DE PAGO.
H) EJECUTAR Y HACER CUMPLIR LOS ACUERDOS DE LA JUNTA.
I) ABRIR O CERRAR, A NOMBRE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, A SOLA FIRMA, CUENTAS CORRIENTES, DE AHORRO O DE
DEPÓSITO A PLAZO FIJO EN CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA; DEPOSITAR EN ELLAS LOS FONDOS QUE CORRESPONDAN A
LA JUNTA DE PROPIETARIOS, GIRAR CONTRA ELLAS, CHEQUES Ú ORDENES DE PAGO, HACER TRANSFERENCIAS O
DISPONER DE LOS FONDOS EN EFECTIVO QUE HUBIERE, PARA CUBRIR CON ELLOS LOS GASTOS Y OBLIGACIONES A SU
CARGO; CON LA EXPRESA OBLIGACIÓN DE RENDIR CUENTA DOCUMENTADA CUANDO MENOS UNA VEZ POR AÑO.
REQUIERE DE AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, PARA: SOLICITAR CRÉDITOS, AVANCES EN
CUENTA O SOBREGIROS, ACEPTAR Y DESCONTAR LETRAS, PAGARÉS O VALES A LA ORDEN, ASÍ COMO PARA FIRMAR O
AUTORIZAR CUALQUIER OPERACIÓN QUE SIGNIFIQUE COMPROMISO, DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE LOS BIENES Y
RECURSOS COMUNES A SU CARGO.
J) REPRESENTAR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN JUICIO O FUERA DE ÉL, ANTE CUALQUIER AUTORIDAD JUDICIAL,
TRIBUNAL O CORTE, NACIONAL O EXTRANJERA, EJERCIENDO LA REPRESENTACIÓN JUDICIAL DE LA JUNTA CON LAS
FACULTADES GENERALES DEL MANDATO, PREVISTAS EN EL ARTÍCULO 74° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL; ASÍ COMO
EJERCER LAS FACULTADES ESPECIALES DE: DEMANDAR O DENUNCIAR, INTERPONER RECONVENCIONES, RECURSOS O
 PETICIONES, APERSONARSE A JUICIO INICIADO O POR INICIARSE BAJO CUALQUIER CALIDAD O CONDICIÓN, CONTESTAR
DEMANDAS O DENUNCIAS, CONSTITUIRSE EN PARTE CIVIL, PRESTAR DECLARACIÓN DE PARTE, OFRECER PRUEBAS,
DIFERIR EN CONTRARIO, INTERPONER CUALQUIER RECURSO IMPUGNATORIO, DELEGAR PODER PARA PLEITOS A FAVOR
DE CUALQUIER PERSONA Y REASUMIRLO CUANTAS VECES SEA NECESARIO. PARA CONCILIAR, ALLANARSE, TRANSIGIR O
DESISTIRSE DEL JUICIO O DE LA PRETENSIÓN, REQUIERE DE AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
K) REPRESENTAR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN CUALQUIER PROCESO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL O ARBITRAJE,
CUANDO SEA NECESARIO.
L) EJERCER TODAS LAS DEMÁS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES QUE SE LE OTORGUEN POR ACUERDO DE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS.

CAPITULO V
RÉGIMEN DE SANCIONES
ARTÍCULO 20º.- PRINCIPIOS RECTORES
EL RÉGIMEN DE SANCIONES DEBE ESTAR SUSTENTADO POR EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD, GRADUALIDAD Y FOMENTO DEL
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES.

ARTICULO 21º.- APROBACIÓN

EL RÉGIMEN DE SANCIONES Y SUS MODIFICACIONES DEBE SER APROBADO POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS POR MAYORÍA
CALIFICADA. ESTOS ACUERDOS SE ADOPTARÁN EN JUNTA DE PROPIETARIOS, Y SE ASENTARÁN EN EL LIBRO DE ACTAS
CORRESPONDIENTE. PUEDEN SER O NO INSCRITOS EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE.

CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO 22º.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
PARA LA SOLUCIÓN DE LAS CONTROVERSIAS DERIVADAS DE LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN, VALIDEZ Y EFICACIA
DEL PRESENTE REGLAMENTO O DE LOS ACUERDOS TOMADOS POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS, LAS PARTES
DEBERÁN AGOTAR LA VÍA DE LA CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, Y EN CASO DE NO RESOLVERSE EL CONFLICTO POR ESTA VÍA,
SE ACUDIRÁ A LA VÍA JUDICIAL; CON EXCEPCIÓN DEL COBRO POR MORA DE LAS CUOTAS, QUE SE SUJETARÁ A LO DISPUESTO
POR EL ART. 50º DE LA LEY Nº 27157 Y POR SU REGLAMENTO APROBADO POR D.S. Nº 008-2000-MTC.

ARTÍCULO 23º.- SUPLETORIEDAD DE LAS NORMAS

EN TODO CASO LO NO PREVISTO POR EL PRESENTE REGLAMENTO INTERNO, SE APLICA, EN FORMA SUPLETORIA, LA LEY Nº
27157 O LAS NORMAS QUE LA SUSTITUYAN, ASÍ COMO SUS NORMAS REGLAMENTARIAS.

ARTÍCULO 24º.- CONOCIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO

TODOS LOS PROPIETARIOS DECLARAN CONOCER EL TEXTO DEL PRESENTE REGLAMENTO Y SE COMPROMETEN A
GUARDARLO Y CUMPLIRLO DE FORMA ESCRUPULOSA; Y DE SER EL CASO, HACER CONOCER EL TEXTO DEL MISMO A SUS
ARRENDATARIOS U OTROS POSEEDORES DE SU SECCIÓN, Y EXIGIRLES SU CUMPLIMIENTO; ASUMIENDO LA CONDICIÓN DE
RESPONSABLE SOLIDARIO ANTE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, POR LAS OBLIGACIONES DE ORDEN ECONÓMICO.

TRUJILLO, ABRIL DEL 2025.