Material 2

Requisitos de postulación
 Requisitos básicos para
postularse al SFV ​
Ser afiliado a Comfenalco Santander (como empleado,
independiente o pensionado)​.

Debe postularse el núcleo familiar conformado por una o más

personas, los cónyuges, las uniones maritales de hecho,
incluyendo parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas
unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de
consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que
compartan el mismo espacio habitacional.

​ l hogar debe tener ingresos familiares menores o iguales a 4

E
salarios mínimos mensuales legales vigentes. ​
Requisitos básicos para postularse al SFV
Ninguno de los miembros del hogar puede ser propietario de vivienda en el
territorio nacional cuando se trate de postulación al subsidio familiar de
vivienda en la modalidad de adquisición de vivienda nueva.

Uno de los integrantes del grupo familiar debe ser el propietario del lote o terraza
legalizados, cuando se trate postulación al subsidio familiar de vivienda en la
modalidad de construcción en sitio propio o la modalidad de mejoramiento.

Ninguno de los miembros del núcleo familiar puede haber sido beneficiario de
subsidio familiar de vivienda en el pasado. ​
Requisitos básicos para postularse al SFV

Los postulantes para la modalidad de adquisición de vivienda nueva deben tener

aportes a cuota inicial en algún proyecto VIS, los cuales se tendrán en cuenta en el
cierre financiero (no aplican cotizaciones).

Es indispensable contar con el cierre financiero al momento de realizar la

postulación.

El cierre financiero Es el resultado de los recursos del ahorro previo sumados al

Subsidio Familiar de Vivienda y la pre aprobación de Crédito hipotecario,
completando el valor total de la vivienda de interés social.​​

Recurso ahorro previo

Subsidio Pre aprobación Valor total

(Cuenta ahorro programado,
familiar de de crédito de la
cesantías, aportes periódicos de
vivienda hipotecario vivienda
ahorro, cuota inicial, cuenta de
ahorro voluntario contractual)
 Tipos de afiliación a
Comfenalco Santander
1. Como empleado aportante ​

2. Como pensionado aportante del 2% sobre su mesada

pensional, se exige antigüedad de afiliación mínima a
Comfenalco Santander de 3 años, de forma continua. ​

3. Como trabajador independiente aportante del 2%

sobre sus ingresos, debe coincidir con lo que aporta a
seguridad social, se exige antigüedad de afiliación
mínima a Comfenalco Santander de 3 años, de forma
continua.
 Definición de hogar y
clasificación de parentesco
Se entiende por hogar aquel conformado por los cónyuges, las uniones maritales de
hecho, incluyendo parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos
de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil,
que compartan un mismo espacio habitacional.​

Nota: Jefe de hogar aplica para mayor de edad responsable socioeconómico del grupo familiar quien
no cuenta con apoyo de terceros. El grupo familiar estará conformado por hijos dependientes menores
de 18 años, o padres dependientes mayores de 65 años, o personas en condición de discapacidad.
 Documentos básicos para
postularse al SFV
Formulario de postulación - link [Link]
Fotocopia de la cedula de todos los mayores de edad​
​Copia de registro civil de nacimiento y copia de la tarjeta de identidad de los
integrantes del hogar menores de 18 años.
Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los
miembros del hogar, cuando fuere el caso, expedido por junta médica de la EPS o
secretaria de Salud.
Documentos básicos para postularse al SFV

Como empleado: Certificado laboral de la empresa en donde laboran todos los

integrantes del grupo familiar que reciban ingresos, con fecha de expedición no
mayor a 30 días (los ingresos deben ser discriminados) De conformidad con lo
establecido en el artículo 21 de la Ley 21 de 1982, en el cálculo para determinar
el ingreso de un trabajador, se tendrá en cuenta la remuneración fija u ordinaria
de conformidad con el artículo 127 del Código Sustantivo del Trabajo para el
sector privado y LOS PORCENTAJES SOBRE VENTAS Y COMISIONES y las
participaciones de utilidades que se paguen mensualmente. El certificado
laboral debe poseer razón social, NIT, dirección, teléfono y firma del empleador.
Documentos básicos para postularse al SFV

Como independiente: acreditar los ingresos con

certificación de contador público (certificado con
una fecha de expedición no superior a 30 días.
Documentos que debe aportar del contador firmante
del certificado: fotocopia de la cedula de ciudadanía,
fotocopia de la tarjeta profesional, y certificado de
antecedentes disciplinarios (Junta de Contadores).
Nota: Los ingresos certificados deben coincidir con
los reportados ante la Caja de Compensación
Familiar. ​
Como persona pensionada: el ingreso se debe acreditar con copia del último
desprendible de pago de su mesada pensional.
Para madres comunitarias presentar certificado expedido por el ICBF.​​
Documentos básicos para postularse al SFV

En caso de hogares víctimas de desplazamiento o desastres naturales, deben

estar inscritos en los correspondientes registros nacionales y presentar el
documento que lo acredite.​
En caso que uno de los integrantes del grupo familiar se encuentre afiliado a otra
Caja de Compensación, debe presentar certificación que lo acredite, donde
especifique estado de afiliación y si se encuentra o no adelantando proceso de
postulación al subsidio familiar de vivienda con dicha entidad.
 Documentos para acreditar
el cierre financiero
Cuentas de ahorro programado para vivienda y Cuentas de
ahorro programado contractual para vivienda con evaluación
crediticia favorable previa. El ahorro previo, en las modalidades
de cuentas de ahorro programado para la vivienda y ahorro
programado contractual con evaluación crediticia favorable
previa, se realizará en establecimientos de crédito vigilados por la
Superintendencia Financiera de Colombia; en cooperativas de
ahorro y crédito y multiactivas e integrales con sección de ahorro
y crédito, previamente autorizadas por la Superintendencia de la
Economía Solidaria para el ejercicio de la actividad financiera,
vigiladas por esta misma entidad e inscritas en el Fondo de
Garantías de Entidades Cooperativas, FOGACOOP; y en el Fondo
Nacional de Ahorro.​
Documentos para acreditar el cierre financiero

Si cuenta con ahorro programado o ahorro programado contractual con evaluación

crediticia favorable, debe presentar el certificado de la entidad donde tiene la
cuenta, con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de cédula,
nombre del titular de la cuenta, número de la cuenta. Fecha de expedición no mayor
a 30 días. ​
Documentos para acreditar el cierre financiero

Aportes periódicos de ahorro. El ahorro previo en la modalidad de aportes

periódicos se realizará en Fondos Comunes Especiales administrados por
Sociedades Fiduciarias, cuya finalidad específica sea que sus aportantes
adquieran vivienda; en Fondos Mutuos de Inversión vigilados por la
Superintendencia Financiera de Colombia; en las Cooperativas Financieras y en
los Fondos de Empleados vigilados por la Superintendencia de Economía
Solidaria. Estas entidades deberán informar a los asociados, de manera clara y
explícita, al momento del ofrecimiento del servicio, que respecto a los aportes
efectuados a dichos fondos no opera el seguro de depósitos del Fondo de
Garantías de Instituciones Financieras.​
Documentos para acreditar el cierre financiero

Si cuenta con aportes periódicos, presente la(s) certificación(es) expedida(s) por el

o los Fondos comunes especiales y/o Fondos mutuos de Inversión donde se
especifique fecha de apertura, saldo a la fecha, número de cédula, nombre del titular
de la cuenta, y nota donde indique que se encuentra vigilada por la Superintendencia
de la Economía Solidaria, con fecha de expedición no mayor a 30 días. Anexar
Cámara de Comercio del respectivo Fondo.​
Documentos para acreditar el cierre financiero

Cuota inicial. Cuando el ahorro previo esté constituido por la cuota inicial, esta
deberá haberse abonado en el proyecto en donde se aplicará el subsidio familiar
de vivienda. ​

El aporte a cuota inicial debe estar certificado por el

oferente o constructor privado, la certificación debe
indicar nombre del comprador y del proyecto, nombre y
NIT de la constructora, valor del inmueble y de los aportes
a la fecha, los cuales además deben soportarse con el
estado de cuenta de los aportes al momento de la
postulación. Este documento debe estar firmado por el
representante legal de la constructora y/o oferente. Fecha
de expedición no mayor a 30 días. Adicional presentar
promesa de compraventa firmada por las partes.
Documentos para acreditar el cierre financiero

Cesantías. El ahorro previo en cesantías estará representado en los depósitos

efectuados en fondos públicos o privados de cesantías o en el Fondo Nacional de
Ahorro.​
Si cuenta con cesantías debe presentar la(s)
certificación(es) del(os) fondo(s) de cesantías donde
están consignadas o certificación del empleador con el
valor destinado para vivienda, fecha de inmovilización,
nombre y cédula del titular. Fecha de expedición no
mayor a 30 días. ​

Carta de pre aprobación o aprobación de crédito hipotecario, emitida y firmada

por parte de la entidad financiera de su preferencia, con indicación del monto y
vigencia. ​
 Documentos del lote/terraza/cubierta de
losa de la vivienda a mejorar o construir
La propiedad del lote o terreno deberá estar 100% en cabeza de uno o varios de los
miembros del núcleo familiar postulante o del oferente del plan de vivienda, el
postulado deberá adjuntar:

Certificado de tradición y libertad, con fecha de

expedición no mayor a 30 días. (El lote debe estar
desenglobado)

Certificado expedido por la oficina de planeación del

Municipio, donde especifique que el lote a construir o la
vivienda a mejorar no se encuentra ubicada en zonas de
alto riesgo y certificado de uso de suelo (con fecha de
expedición no superior a 12 meses).
Documentos del lote/terraza/cubierta de losa
de la vivienda a mejorar o construir.

Presupuesto de obra de la construcción o mejoramiento a realizar, elaborado y

firmado por un ingeniero u arquitecto responsable de la obra, debe incluir tarjeta
profesional.​

Disponibilidad inmediata de servicios públicos

expedida por las empresas prestadoras del servicio
(agua y luz), en los casos de mejoramiento fotocopia
de los últimos recibos públicos.​

Certificado de avalúo catastral para determinar el

valor de terreno o lote.​