Certificación Registral expedida por:
ALBERTO MUÑOZ CALVO
Registrador de la Propiedad de MADRID Nº 9
CALLE ALCALÁ 540, EDIFICIO A, 3ª PLANTA
28027 - MADRID (MADRID)
Teléfono: 91 177 48 09
Fax: 91 742 85 03
Correo electrónico: @[Link]
correspondiente a la solicitud formulada por:
EGARA OPTIMINN SL
con DNI/CIF: B60738242
INTERÉS LEGÍTIMO ALEGADO:
Investigación jurídico - económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad, contratación
o interposición de acciones.
IDENTIFICADOR DE LA SOLICITUD: F27NN50H6
(Citar este identificador para cualquier cuestión
relacionada con esta certificación)
Su referencia: 11661019-21021335
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DON ALBERTO MUÑOZ CALVO, REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DEL NUMERO NUEVE DE LOS DE
MADRID, CERTIFICO:
PRIMERO: Que visto lo solicitado en la precedente instancia, suscrita por EGARA
INFORMES SL, he examinado los Libros correspondientes del Archivo a mi cargo y
de ellos resulta:
SEGUNDO: Que a los folios 80 al 83 del tomo 2229, y folios 167 y 168 del tomo
2696 aparecen las inscripciones, anotaciones y notas correspondientes, relativas
a la finca registral número 81.816.
DATOS DE LA FINCA
IDENTIFICADOR ÚNICO FINCA (IDUFIR):28096000495928
FINCA DE MADRID Nº: 81816
Naturaleza de la finca:URBANA: Vivienda piso sin anejos
Dirección: CALLE OCAÑA Nº 88 Piso 2 Puerta A
URBANA: Número once. PISO SEGUNDO LETRA A, sito en la planta segunda de alzado
sobre la baja, de la casa NUMERO OCHENTA Y OCHO de la CALLE de OCAÑA, de Madrid.
Está destinado a vivienda. Ocupa una superficie útil de cincuenta y tres metros
treinta y seis decímetros cuadrados. Linda: por su frente entrando, con
escalera, vestíbulo de escalera y piso letra B, de esta misma planta; por la
derecha entrando, con el piso letra D de esta misma planta; por la izquierda
entrando, con zona ajardinada, y por el fondo, con la calle Ocaña. Está dotado
de los servicios de agua y electricidad. Se le asignó una cuota o participación
en relación al total valor del inmueble de que forma parte y en los elementos
comunes y gastos generales del mismo, del cuatro enteros diecisiete centésimas
por ciento y la misma cuota en la participación indivisa del veintitres enteros
tres centésimas por ciento de la finca registral número 30406.
Referencia Catastral:6209541VK3760G0011TO
PROCEDE POR DIVISION HORIZONTAL DE LA FINCA 39289
La finca 81816 no se encuentra coordinada gráficamente con el Catastro.
TITULARIDADES
Don EUSEBIO ORBEZO ALTAMIRANO, con N.I.F. 50543103M, casado con Doña FRANCISCA
HEREDIA CRISTOBAL, con N.I.F. 50543150Y; es titular del 50,000% del pleno
dominio, en régimen de gananciales con carácter ganancial por título de
compraventa. Formalizado en escritura autorizada en Madrid por el Notario Julian
Maria Rubio Villanueva, el día 07/07/2004, según la Inscripción 8ª, obrante al
folio 80 del Libro 2.229, Tomo 2.229 del Archivo, de fecha 1 de Septiembre de
2004.
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Don LUIS EUSEBIO ORBEZO HEREDIA, con N.I.F. 50543102G; es titular del 25,000%
del pleno dominio por título de compraventa. Formalizado en escritura autorizada
en Madrid por el Notario Julian Maria Rubio Villanueva, el día 07/07/2004, según
la Inscripción 8ª, obrante al folio 80 del Libro 2.229, Tomo 2.229 del Archivo,
de fecha 1 de Septiembre de 2004.
Doña SONIA DAISY ORBEZO HEREDIA, con N.I.F. 50543101A; es titular del 25,000%
del pleno dominio por título de compraventa. Formalizado en escritura autorizada
en Madrid por el Notario Julian Maria Rubio Villanueva, el día 07/07/2004, según
la Inscripción 8ª, obrante al folio 80 del Libro 2.229, Tomo 2.229 del Archivo,
de fecha 1 de Septiembre de 2004.
CARGAS DE LA FINCA
HIPOTECA. Una HIPOTECA a favor de la entidad BANCO GUIPUZCOANO SA, en garantía
de un préstamo por 150.000 euros de principal; intereses ordinarios del 3%
anual durante 24 meses, hasta un tipo máximo del 15% anual; intereses de demora
del 20% anual durante 24 meses; de 7.500 euros en concepto de comisiones y de
gastos de la operación; de 15.000 euros para costas y gastos judiciales; con un
valor de subasta de 213.144,6 euros.- Domicilio para notificaciones: la finca
hipotecada. Con un plazo de amortización de 300 meses, siendo el primer plazo el
día 5 de agosto de 2004. Formalizada mediante escritura autorizada por el
Notario JULIAN MARIA RUBIO VILLANUEVA, de MADRID, el día 7 de Julio de 2004.
Constituida en la inscripción 9ª de fecha 1 de Septiembre de 2004.
Se transcribe literalmente lo referente al pacto de Vencimiento anticipado,:
SEXTA. VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PRÉSTAMO. No obstante el plan de pagos
pactado en la cláusula segunda anterior, y con independencia del supuesto
excepcional de cancelación en ella previsto, el Banco podrá mediante comuicación
fehaciente dirigida a la parte prestataria, considerar vencido de pleno derecho
el préstamo y exigibles las obligaciones en el contraidas, en los supuestos
siguientes. B.- Si se acreditase la existencia de alguna carga o gravamen que
tuviera rango registral prioritario a la hipoteca que se constituira a
continuación y que no hubiese sido admitida o descrita en esta misma escrigtura.
F.- Si en relación con la hipoteca que se otorgará: 1.- No se inscribiese la
misma en el Registro de la Propiedad competente en el plazo de dos meses a
contar del día de la fecha, por causas ajenas y no imputables al Banco.- 2.- Se
devaluase la finca hipotecada en más de un 20% respecto del valor de tasación
que se establecerá en la cláusula de otorgamiento de la hipoteca, salvo que en
el plazo de 15 días desde el requerimiento del Banco al respecto, la PARTE
PRESTATARIA ampliase la garantía o amortizase anticipada y parcialmente el
crédito en tal medida que alcanzase una proporción similar a la actual entre su
cuantía restante y el valor actualizado en dicho momento de la finca.- 3.- Si se
arrendase el inmueble hipotecado por una renta anual que no cubriese las cuotas
de amortización de capital y de pago de intereses en el mismo período.- 4.-Si se
vendiese a un tercero, o de otro modo se transfiriese la propiedad del inmueble
hipotecado, sin el previo consentimiento del Banco.- Ambas partes solicitan al
Sr. Registrador de la Propiedad la inscripción en el Registro de las anteriores
causas de vencimiento anticipado y, en especial y a los efectos de lo dispuesto
en el artículo 693 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, la causa primera
relativa al incumplimiento de las obligaciones de pago derivadas de este
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contrato.-Para el supuesto de que la calificación registral no admita a
inscripción alguno/s de los anteriores motivos de vencimiento anticipado del
crédito, por entender que carece/n o debe/n carecer los mismos de trascendencia
real, la PARTE PRESTATARIA y el BANCO acuerdan expresamente que, sin perjuicio
del recurso posible a dicha calificación, mantenga/n dichos motivos plena
validez entre ambos, incluso a efectos de cualquier reclamación ejecutiva de la
operación, dado el carácter meramente vinculante con que los han convenido en la
presente escritura.-
Transmisión hipoteca sucesión universal por fusión: La HIPOTECA objeto de la
inscripción 9ª de esta finca, ha sido inscrita a favor de BANCO DE SABADELL,
S.A., con CIF A08000143, como consecuencia de la sucesión universal por fusión
del inicial acreedor, Banco Guipuzcoano, S.A. Resulta de acta de solicitud de
cambio de titular registral autorizada por el Notario de Sabadell, Don Javier
Micó Giner, el día 9 de mayo de 2014, que ha causado la inscripción 10ª de fecha
27 de mayo de 2014.- Según consta en la Inscripción 10ª.
ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA A de fecha 16 de Agosto de 2011, a favor
de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL tomada sobre una participación de
UNA CUARTA PARTE INDIVISA en PLENO DOMINIO registrada a nombre del apremiado,
Don LUIS EUSEBIO ORBEZO HEREDIA, según mandamiento librado el día 14 de Julio de
2011, por la URE 03 de Madrid en mérito del expediente administrativo de
apremio número 28 03 10 00092594, por deudas a la Seguridad Social del Régimen
Especial Autónomos que responden en perjuicio de tercero de: Dos mil trescientos
nueve euros con setenta y cuatro céntimos de principal: Cuatrocientos sesenta y
un euros con noventa y siete céntimos de recargo: Noventa y tres euros con
cincuenta y seis céntimos de intereses: Cero euros de costas devengadas:
Doscientos cincuenta euros de costas e intereses presupuestados: En total: Tres
mil ciento quince euros con veintisiete céntimos.
Certificación administrativa: Expedida con fecha 16 de Agosto de 2011 la
certificación de cargas prevista en los artículos 104.3 y 105.4 Reglamento
General de Recaudación de los Recursos del Sistema de la Seguridad [Link]ún
consta en la Nota número 1 al margen de la insc/anot: A.
ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA B practicada a favor de la TESORERIA
GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, sobre el derecho de propiedad de esta finca de
UNA CUARTA PARTE INDIVISA en PLENO DOMINIO, inscrito a nombre del apremiado en
virtud de procedimiento administrativo de apremio instruido en la Unidad de
Recaudación Ejecutiva 03 de Madrid de la Tesorería General de la Seguridad
Social, bajo número de expediente 28 03 10 00092594 - Tipo/Identificador: 07
280466317285 - Régimen: 0521 – Número de documento: 28 03 506 14 063133538,
contra Don Luis Eusebio Orbezo Heredia, por deudas a la Seguridad Social, del
Régimen Esp. Autónomos, se ha dictado DILIGENCIA DE AMPLIACIÓN DE EMBARGO DE
BIENES, con fecha 20 de mayo de 2014, por la que se amplía el embargo que recae
sobre esta finca anotado con la letra A, en las siguientes cantidades:
Principal: dieciocho mil setenta y cuatro euros con cincuenta y cuatro céntimos
– Recargo: cuatro mil setecientos setenta y siete euros con setenta y ocho
céntimos – Intereses: dos mil noventa y un euros – Costas devengadas: ciento
cincuenta y cuatro euros con veintitrés céntimos – Costas e Intereses
presupuestados: cero euros – Total: veinticinco mil noventa y siete euros con
cincuenta y cinco céntimos. Con lo que la responsabilidad total de la finca
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unido el embargo letra A y letra B, asciende a veintiocho mil doscientos doce
euros con ochenta y dos céntimos. La ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA B ha
sido practicada en fecha CUATRO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL CATORCE, mediante
presentación de un mandamiento que ha sido expedido el día tres de octubre de
dos mil catorce, por la Unidad de Recaudación Ejecutiva 03 de Madrid de la
Tesorería General de la Seguridad Social.-
Expedida con fecha 4 de noviembre de 2014, la certificación de cargas prevista
en los artículos 104.3 y 105.4 Reglamento General de Recaudación de los Recursos
del Sistema de la Seguridad Social, conforme a lo ordenado en mandamiento por
duplicado expedido el día 3 de octubre de 2014, por la Unidad de Recaudación
Ejecutiva 03 de Madrid, de la Tesorería General de la Seguridad Social, en base
al procedimiento administrativo de apremio que en dicha Unidad de Recaudación se
instruye bajo expediente número 28 03 10 00092594 contra Don Luis Eusebio Orbezo
Heredia, por el importe que consta en la anotación preventiva de embargo letra
B, extendiéndose la presente nota con arreglo a lo dispuesto en el artículo 143
del Reglamento Hipotecario.-
Las anotaciones preventivas de embargo letras A y B, QUEDAN PRORROGADAS por
CUATRO AÑOS mas por la Anotación letra C, conforme a lo previsto en el artículo
86 de la Ley Hipotecaria, en virtud de lo ordenado por Don Nicasio Fuentes
Cobos, Recaudador Ejecutivo de la Unidad de Recaudación Ejecutiva número 03 de
Madrid, de la Dirección provincial de Madrid, de la Tesorería General de la
Seguridad Social, mediante una providencia dictada el día veintiuno de mayo de
dos mil quince en el expediente administrativo de apremio número 28 03 10
00092594, que se sigue en dicha Unidad de Recaudación Ejecutiva para el cobro de
las deudas pendientes de pago correspondientes al obligado al pago Don Luis
Eusebio Orbezo Heredia, con N.I.F. 050543102G.- Así resulta del Registro y de un
mandamiento de prórroga que por duplicado ha sido expedido el día veintiuno de
mayo de dos mil quince, por el nombrado recaudador ejecutivo de la Unidad de
Recaudación Ejecutiva número 03 de la Dirección Provincial de Madrid, de la
Tesorería General de la Seguridad Social.- Madrid, tres de junio de dos mil
quince.-
Las anotaciones preventivas de embargo letras A y B, prorrogadas por la letra C,
QUEDAN NUEVAMENTE PRORROGADAS por CUATRO AÑOS por la anotación letra F conforme
a lo previsto en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria, en virtud de lo ordenado
por Don Nicasio Fuentes Cobos, Recaudador Ejecutivo de la Unidad de Recaudación
Ejecutiva número 28/03 de Madrid, de la Dirección provincial de Madrid, de la
Tesorería General de la Seguridad Social, mediante una providencia dictada el
día seis de septiembre de dos mil dieciocho en el expediente administrativo de
apremio número 28 03 10 00092594, que se sigue en dicha Unidad de Recaudación
Ejecutiva para el cobro de las deudas pendientes de pago correspondientes al
obligado al pago DON LUIS EUSEBIO ORBEZO HEREDIA, con N.I.F. número 50543102-G.
Así resulta del Registro y de un mandamiento de prórroga que por duplicado ha
sido expedido el día seis de septiembre de dos mil dieciocho, por el nombrado
recaudador ejecutivo de la Unidad de Recaudación Ejecutiva número 28/03 de la
Dirección Provincial de Madrid, de la Tesorería General de la Seguridad Social.
Madrid, veintiocho de septiembre de dos mil dieciocho.
Las anotaciones preventivas de embargo letras A y B, prorrogadas por las letras
C y F, QUEDAN NUEVAMENTE PRORROGADAS por CUATRO AÑOS por la anotación letra G
conforme a lo previsto en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria, en virtud de lo
ordenado por Don Nicasio Fuentes Cobos, Recaudador Ejecutivo de la Unidad de
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Recaudación Ejecutiva número 28/03 de Madrid, de la Dirección provincial de
Madrid, de la Tesorería General de la Seguridad Social, mediante una providencia
dictada el día seis de febrero de dos mil diecinueve en el expediente
administrativo de apremio número 28 03 10 00092594, que se sigue en dicha Unidad
de Recaudación Ejecutiva para el cobro de las deudas pendientes de pago
correspondientes al obligado al pago DON LUIS EUSEBIO ORBEZO HEREDIA, con N.I.F.
número 50543102-G. Así resulta del Registro y de un mandamiento de prórroga que
por duplicado ha sido expedido el día seis de febrero de dos mil diecinueve, por
el nombrado recaudador ejecutivo de la Unidad de Recaudación Ejecutiva número
28/03 de la Dirección Provincial de Madrid, de la Tesorería General de la
Seguridad Social. Madrid, diecinueve de marzo de dos mil diecinueve.
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO letra E sobre una cuarta parte indivisa del
pleno dominio de la finca, perteneciente a don Luis Eusebio Orbezo Heredia,
favor de la entidad HACIENDA PUBLICA con C.I.F.: Q2826000H, para responder de
un total de 6.376,13 euros del principal; 601,51 euros por intereses y 348,88
euros por costas. En virtud de mandamiento administrativo de fecha 19 de Mayo de
2017, con número de expediente 500.34L/2817, según providencia de fecha 21 de
Marzo de 2017. Anotado bajo la letra E con fecha 9 de Junio de 2017 al folio
167, del Tomo 2696 del Archivo, Libro 2696 del término municipal de Madrid.
Expedida certificación de cargas dimanante del procedimiento administrativo de
apremio, seguido a instancia de la Hacienda Pública objeto de la adjunta
anotación preventiva de embargo letra E, extendiéndose esta nota con arreglo al
artículo 143 del Reglamento Hipotecario, en relación con el artículo 170.2 de la
Ley General Tributaria, en virtud de lo ordenado en mandamiento expedido por
triplicado el día 19 de mayo de 2017, por la Unidad de Recaudación de la
Delegación Especial de Madrid de la Dependencia Regional de Recaudación R28608
de la Agencia Tributaria; presentado a las quince horas cincuenta y cuatro
minutos del día diecinueve de mayo de dos mil diecisiete, causando el asiento
961, del Diario 186.- Archivo un ejemplar del mandamiento presentado en el
Legajo de su causa con el N.º 140/2017.- Madrid, 9 de junio de 2017.-
Se modifica la anotación de la inscripción E de esta finca quedando de la
siguiente manera:
ANOTACIÓN DE PRORROGA LETRA H de fecha veintiuno de junio de dos mil veintiuno.
La anotación preventiva de embargo letra E, QUEDA PRORROGADA por CUATRO AÑOS
conforme a lo previsto en el artículo 86 de la Ley Hipotecaria, en virtud de lo
ordenado por Doña Yolanda González Carballeira, Jefa de la Dependencia Regional
Adjunto de Recaudación de la Agencia Tributaria, Delegación Especial de Madrid,
R28602 mediante Mandamiento expedido el día 7 de JUNIO de 2021, que se sigue en
dicha Dependencia Regional para el cobro de las deudas pendientes de pago
correspondientes al obligado al pago Don Luis Eusebio Orbezo Heredia, Así
resulta del Registro y de un mandamiento de prórroga que por duplicado ha sido
expedido el día 7 de junio de 2021 por la nombrada Sra. González Carballeira,
Jefa de la citada Dependencia Regional; que ha sido presentado telemáticamente a
las dieciséis horas diecisiete minutos del día siete de junio de dos mil
veintiuno, causando el asiento 839 del Diario 198. Archivo un ejemplar en el
legajo de mandamientos judiciales bajo el número 692/2021. No sujeto al
impuesto. Madrid, veintiuno de junio de dos mil veintiuno.- Asíento 839 del
diario 198, presentada el día 7 de junio de 2021.
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Se han cancelado la anotación de Embargo letra D de la finca de que se
certifica, por transcurso del plazo legal, de conformidad a lo establecido en el
artículo 86 de la Ley Hipotecaria.-
Se han cancelado dos afecciónes fiscales de fecha 16 de agosto de 2011 y de 27
de mayo de 2014, respectivamente.
Lo que antecede está conforme con los asientos relacionados y no existiendo
ningún otro vigente relativo a la finca de que se certifica en el Libro de
Inscripciones ni en el Diario, expido la presente certificación.
A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 del
Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la
protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos
personales y a la libre circulación de estos datos (en adelante, “RGPD”), queda
informado:
De conformidad con lo dispuesto en la solicitud de publicidad registral, los
datos personales expresados en la misma han sido y serán objeto de tratamiento
e incorporados a los Libros y archivos del Registro, cuyo responsable es el
Registrador, siendo el uso y fin del tratamiento los recogidos y previstos
expresamente en la normativa registral, la cual sirve de base legitimadora de
este tratamiento.
Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública de 17 de febrero de 1998, el titular de los datos queda
informado que los mismos serán cedidos con el objeto de satisfacer el derecho
del titular de la/s finca/s o derecho/s inscritos en el Registro a ser
informado, a su instancia, del nombre o de la denominación y domicilio de las
personas físicas o jurídicas que han recabado información respecto a su persona
o bienes.-
El periodo de conservación de los datos se determinará de acuerdo a los
criterios establecidos en la legislación registral, resoluciones de la Dirección
General de Seguridad Jurídica y Fe Pública e instrucciones colegiales. En el
caso de la facturación de servicios, dichos periodos de conservación se
determinarán de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria aplicable en cada
momento. En todo caso, el Registro podrá conservar los datos por un tiempo
superior a los indicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos
supuestos en que sea necesario por la existencia de responsabilidades derivadas
de la prestación servicio.-
-La información puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene
carácter intransferible y confidencial y únicamente podrá utilizarse para la
finalidad por la que se solicitó la información. Queda prohibida la transmisión
o cesión de la información por el usuario a cualquier otra persona, incluso de
manera gratuita.-
-De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de Seguridad Jurídica
y Fe Pública de 17 de febrero de 1998 queda prohibida la incorporación de los
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datos que constan en la información registral a ficheros o bases informáticas
para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso
expresando la fuente de procedencia.-
En cuanto resulte compatible con la normativa específica y aplicable al
Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación,
supresión, oposición, limitación y portabilidad establecidos en el RGPD citado,
pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. Del
mismo modo, el usuario podrá reclamar ante la Agencia Española de Protección de
Datos (AEPD): [Link]. Sin perjuicio de ello, el interesado podrá ponerse en
contacto con el delegado de protección de datos del Registro, dirigiendo un
escrito a la dirección dpo@[Link]
Firmo la presente en Madrid, a veintitrés de febrero de dos mil veintidos.
______________________________________________________________________
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por ALBERTO MUÑOZ CALVO
registrador/a de REGISTRO PROPIEDAD DE MADRID 9 a día veinticuatro de febrero del dos mil veintidós.
(*) C.S.V. : 228096271DA6DC7E
Servicio Web de Verificación: [Link]
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Verificación permite contrastar la autenticidad de la copia mediante el acceso a los archivos
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consideración de copias auténticas siempre que incluyan la impresión de un código generado
electrónicamente u otros sistemas de verificación que permitan contrastar su autenticidad mediante
el acceso a los archivos electrónicos del órgano u Organismo público emisor. (Art. 27.3 de la Ley
39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.).
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