UNIVERSIDAD CATOLICA DE CORDOBA Página 1 de 6
Unidad FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
Asignatura DERECHO PRIVADO IV (20026)
Año lectivo 2020 Cátedra A
Docente MAXIMILIANO R. CALDERÓN
OBJETIVOS GENERALES Contribuir a la formación humana integral de los alumnos;
lograr un profesional de la ciencia jurídica idóneo para la solución de problemas y que
se desempeñe con responsabilidad, conciencia y apego a la ética. Preparar al estudiante
para que adquiera un adiestramiento y capacidad que le permita resolver con
razonabilidad y equidad toda clase de conflictos contractuales. PROYECCIÓN Y
RESPONSABILIDAD SOCIAL: El dictado de la asignatura posee grado máximo de
proyección social universitaria, por toda la temática que le es propia y en especial por la
esencia de los contratos respecto a la importancia de lograr acuerdos de voluntades y
respetar esos acuerdos.
OBJETIVOS ESPECIALES
Conocimiento del Código Civil y Comercial argentino y de las leyes complementarias,
particularmente de las normas concernientes a los contratos. Lograr adquirir un manejo
crítico de la jurisprudencia fundamental sobre los contratos, conocer el pensamiento de
la doctrina más importante sobre la materia. Se pretende también que el alumno logre
por sí mismo: resolver casos contractuales, distinguir los diferentes tipos de contratos,
confeccionar toda clase de acuerdos de voluntades, discernir el contenido y alcance de
las obligaciones emergentes del contrato y encontrar las vías adecuadas para hacer
efectivos los derechos y las obligaciones de las partes. Comprensión del alumno de la
enorme proyección social de los temas comprendidos en la asignatura y su vinculación
inmediata con cuestiones de responsabilidad social del profesional universitario.
SÍNTESIS CONCEPTUAL DE LA ASIGNATURA (ABSTRACT)
La asignatura se centra en el estudio de cada figura contractual en particular. Se
estudian entonces los contratos civiles y comerciales que tienen una regulación legal
específica, tanto en el Código Civil cuanto en las leyes complementarias.
UNIDAD 1:
COMPRAVENTA
1. Definición, caracteres y elementos esenciales. Relaciones con otras figuras
jurídicas afines.
Obligación de vender. Compraventa y expropiación. Venta en remate o subasta:
concepto, especies, efectos. La compraventa y la transferencia de dominio:
Estudio comparativo del contrato en el sistema del Código Civil y comercial y
sus antecedentes, el derecho romano y el derecho francés. El Boleto de
compraventa: efectos.
2. La cosa vendida. Principio general. Requisitos. Modalidades: Cosa cierta que
ha dejado de existir; Cosa futura; Cosa ajena.
3. El precio. Concepto. Requisitos. Determinación del precio: supuestos. Precio
determinado por un tercero. Precio no convenido por unidad de medida de
superficie. Precio convenido por unidad de medida de superficie. El precio en
moneda extranjera. El precio en la compraventa de cosas muebles: a) Silencio
sobre el precio. b) Precio fijado por pesos, número o medida. Precio serio,
simulado, irrisorio y precio vil.
4. Obligaciones de las partes. El vendedor: a) Conservación de la cosa:
fundamentos; riesgos de daños o pérdida de las cosas; frutos. b) Obligación de
transferir: tradición; condiciones de la entrega; lugar, tiempo, instrumentos y
accesorios. Plazo para entregar la cosa y entrega de documentación en
compraventa de cosas muebles. Puesta a disposición de las cosas vendidas. c)
Gastos de entrega. d) Recibo del precio. e) Garantías. El comprador: a) Pago del
precio; lugar y tiempo; falta de convenio. b) Recepción de la cosa y los
documentos vinculados con el contrato: lugar y tiempo. Los deberes de
cooperación. Gastos de recibo. Compraventa sobre muestras. Compraventa de
cosas que no están a la vista. Cosas que se entregan en fardo o bajo cubierta.
Adecuación de las cosas muebles a lo convenido. Determinación de la
adecuación de las cosas al contrato. Plazo para reclamar por los defectos de las
cosas. Compraventa por junto.
5. Cláusulas especiales. Pacto de retroventa y de reventa. Pacto de preferencia.
Efectos de la compra y venta condicional: a) bajo condición suspensiva, a
satisfacción del comprador o con facultad de probar la cosa; b) bajo condición
resolutoria. Cláusulas de difusión general en los usos internacionales. Ventas
bajo forma aleatoria.
6. Ley de defensa del consumidor: Remisión. Convención de Viena de 1980
sobre compraventa internacional de mercaderías.
PERMUTA
7. Definición, caracteres y elementos esenciales. Finalidad. Efectos.
SUMINISTRO
8. Concepto. Caracteres y elementos esenciales. Finalidad. Efectos. Plazo.
Cantidades. Precio. Pacto de preferencia. Resolución. Suspensión.
UNIDAD 2
CONTRATO DE LOCACIÓN
1. Definición, caracteres y elementos esenciales. Naturaleza jurídica del derecho
del locatario.
Relación con figuras afines. Forma. Objeto. Destino de la cosa locada.
Habitación de personas incapaces o con capacidad restringida. Locación
habitacional.
2. Del tiempo en la locación: Plazos. Locación de inmuebles. Rescisión
anticipada. Locaciones mixtas y otras.
3. Obligaciones de las partes. Del locador: a) Entregar la cosa: estado de la cosa;
b) Conservar la cosa con aptitud para el uso de convenido: extensión de la
obligación. Mejoras. Imposibilidad de conservar la cosa: Frustración de uso o
goce de la cosa. Pérdida. Del locatario: a) Prohibición de variar el destino;
alteración del destino: consecuencias; b) Conservar la cosa en buen estado.
Destrucción. Reparaciones. Mejoras; c) Pagar el canon convenido: extensión; d)
Pagar cargas y contribuciones por la actividad. e) Restituir la cosa; época,
alcances.
4. Conclusión de la locación: causas. Continuación de la locación. Efectos.
Desalojo. Cesión y sublocación. Régimen legal.
5. Garantías. Fianza en la locación. Alcances.
LEASING
6. Concepto. Naturaleza jurídica. Caracteres y elementos esenciales. Función
económica. Antecedentes históricos.
7. Régimen. Forma. Oponibilidad. Objeto. Modalidades. Leasing financiero y
leasing operativo.
8. Derechos y Obligaciones de las partes. Traslado de los bienes. Uso y goce del
bien. Acción reivindicatoria. Canon. Opción de compra. Precio del ejercicio de la
opción. La transmisión del dominio. Responsabilidad objetiva. Cancelación de la
inscripción. Incumplimiento del pago del canon en el leasing inmobiliario.
UNIDAD 3
CONTRATO DE OBRAS Y SERVICIOS
1. Definición, caracteres y elementos esenciales. Elementos comunes y criterios
de distinción. Efectos. Conexión con figuras regidas por disposiciones especiales.
Naturaleza de los servicios profesionales. Comparación con el contrato de
trabajo.
2. Disposiciones comunes. Cooperación de terceros. Precio. Determinación.
Obligaciones del contratista y del prestador. Obligaciones del comitente. Riesgos
de la contratación. Muerte del comitente. Muerte del contratista o prestador.
Desistimiento unilateral.
3. Disposiciones especiales para las obras. Sistemas de contratación. Retribución.
Variaciones del proyecto convenido. Imposibilidad de ejecución de la prestación
sin culpa. Destrucción o deterioro de la obra por caso fortuito antes de la entrega.
Derecho a verificar. Aceptación de la obra. Vicios o defectos y diferencias en la
calidad. Plazos de garantía. Obra en ruina o impropia para su destino: extensión
de la responsabilidad y plazo de caducidad. Nulidad de la cláusula de exclusión o
limitación de la responsabilidad. Responsabilidades complementarias.
4. Disposiciones especiales para los servicios.
UNIDAD 4
MANDATO
1. Definición, caracteres y elementos esenciales. Mandato y representación.
Capacidad. Objeto. Forma.
2. Efectos del mandato. Derechos y obligaciones de las partes. Responsabilidad
del mandatario. Conflicto de intereses. Mandato a varias personas. Sustitución
del mandato.
3. Extinción del contrato: causales y efectos. Mandato irrevocable.
4. Directivas médicas anticipadas.
CONTRATO DE CONSIGNACIÓN.
5. Concepto. Relaciones con figuras afines. Efectos. Derechos y obligaciones de
las partes. Prohibición.
CONTRATO DE CORRETAJE.
6. Concepto. Relaciones con figuras afines. Conclusión del contrato de corretaje.
La matrícula. Efectos. Derechos y obligaciones de las partes. Prohibición.
Comisión: a) fijación; b) Intervención de uno o de varios corredores; c)
Supuestos específicos de obligación de pagar la comisión; d) Supuestos
específicos en que la comisión no se debe. Gastos. El contrato estimatorio.
UNIDAD 5
DEPOSITO.
1. Definición, caracteres y elementos esenciales. Relaciones con figuras afines.
Presunción. Clases. Prueba del dominio.
2. Depósito regular: Objeto. Efectos. Obligaciones de las partes. Modalidad de la
custodia. Plazo. Lugar de restitución. Persona a quien debe restituirse la cosa.
Pérdida de la cosa.
3. Depósito irregular: Objeto. Efectos. Obligaciones de las partes.
4. Depósito necesario: a) acontecimiento de fuerza mayor; b) Depósito en los
hoteles. Momento en que se perfecciona el contrato. Responsabilidad de los
hoteleros. Eximentes. Cosas de valor. Servicio de caja de seguridad. Cláusulas
que reducen la responsabilidad. Establecimientos y locales asimilables. Contrato
de garaje.
5. Casas de depósito: Concepto. Responsabilidad. Deberes.
UNIDAD 6
CONTRATO DE TRANSPORTE
1. Concepto. Naturaleza jurídica. Régimen legal y regímenes exspeciales.
Caracteres. Clasificación. Objeto.
2. Obligaciones de las partes. Del transportista. Del pasajero o cargador.
3. Reglas especiales del transporte de personas. Obligaciones de las partes.
Responsabilidad del transportista: por incumplimiento del traslado, por daños
personales y por daños al equipaje.
4. Reglas especiales del trasporte de cosas. Obligaciones de las partes.
Responsabilidad del transportista: por incumplimiento del traslado y por daño a
las cosas transportadas.
UNIDAD 7
CONTRATOS ASOCIATIVOS
1. Concepto. Contrato asociativo y sociedad. Nulidad. Forma. Actuación en
nombre común o de las partes. Libertad de contenidos.
2. Negocios en participación. Definición. Régimen legal.
3. Agrupaciones de colaboración. Definición. Régimen legal.
4. Uniones transitorias. Definición. Régimen legal.
5. Consorcios de cooperación. Definición. Régimen legal.
UNIDAD 8
CONTRATOS DE COMERCIALIZACIÓN
1. CONTRATO DE AGENCIA. Concepto. Caracteres. Relación con figuras
afines. Forma. Exclusividad. Garantía del agente. Efectos. Representación.
Obligaciones de las partes. Remuneración. Gastos. Plazo. Preaviso. Resolución.
Fusión o escisión. Compensación por clientela. Excepciones. Cláusula de no
competencia. Subagencia. Casos excluidos.
2. CONTRATO DE CONCESIÓN. Concepto. Terminología. Ámbito. Especies.
Caracteres. Exclusividad. Mercaderías. Efectos. Obligaciones de las partes.
Plazos. Retribución. Gastos. Rescisión. Resolución. Subconcesión y cesión del
contrato.
3. CONTRATO DE FRANQUICIA. Concepto. Origen y desarrollo. Clases.
Efectos. Obligaciones de las partes. Plazo. Cláusulas. Responsabilidad. Extinción
del contrato.
UNIDAD 9
PRÉSTAMOS
1. MUTUO: definición, elementos esenciales y caracteres. Relaciones con figuras
afines. Préstamo de consumo: Objeto. Onerosidad. El pago de intereses:
supuestos. El control judicial de las tasas de interés. Régimen legal. Efectos.
Obligaciones de las partes. Obligación de restituir: plazo y lugar de restitución.
Incumplimiento del mutuario. Mala calidad o vicio de la cosa.
2. COMODATO: definición, caracteres y elementos esenciales. Relaciones con
figuras afines. Transmisión de uso temporario. Objeto. Préstamo de cosas
fungibles. Capacidad: prohibiciones. Régimen legal. Efectos. Derechos y
Obligaciones del comodatario. Cosa hurtada o perdida. Gastos. Restitución
anticipada. Derechos y obligaciones del comodante. Extinción del contrato:
diferentes supuestos.
UNIDAD 10
DONACIÓN
1. Definición, caracteres y elementos esenciales. Distinción entre donación y
liberalidad. Actos mixtos. Donación bajo condición. Oferta conjunta.
2. Capacidad de las partes. Objeto del contrato.
3. Forma: a) Bienes inmuebles, muebles registrables y prestaciones periódicas y
vitalicias. Carácter de la formalidad. b) Donaciones al Estado. c) Donaciones
manuales. Prueba.
4. Clases de donaciones. Diferenciación. Requisitos y efectos de cada clase: a)
Donaciones mutuas. b) Donaciones remuneratorias. c) Donaciones con cargo.
Responsabilidad del donatario por los cargos. Alcance de la onerosidad. d)
Donaciones inoficiosas.
5. Efectos. Obligaciones de las partes. Del donante: a) Entrega de la cosa. b)
Garantías por evicción: Alcance de la garantía. c) Vicios ocultos. Del donatario:
a) Alimentos: casos en que corresponden. b) Cumplimiento de los cargos.
Revocación de las donaciones: causales y efectos.
6. Pacto de reversión: concepto, requisitos y efectos entre partes y respecto de
terceros. Renuncia.
UNIDAD 11
FIANZA
1. Las garantías reales y personales. Definición, caracteres y elementos
esenciales del contrato. Capacidad: los que no pueden ser fiadores. Objeto.
Extensión de la fianza y de las obligaciones del fiador. Obligaciones que pueden
ser afianzadas. Modalidades. Fianza general. Régimen legal.
2. Forma y prueba. Efectos: a) entre fiador y el acreedor: beneficio de excusión y
de división; b) entre deudor y fiador: subrogación. Aviso. Defensas. Derechos del
fiador; c) entre cofiadores: subrogación; excepciones oponibles.
3. Extinción de la fianza: causales. Novación. Evicción.
UNIDAD 12
CONTRATOS ALEATORIOS
1. CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA: definición, caracteres y
elementos esenciales. Finalidad del contrato. Forma y prueba. Objeto. Renta.
Régimen jurídico. Efectos: a) Obligaciones del deudor; b) acción del
constituyente o sus herederos; c) acción del tercero beneficiario. Pluralidad de
beneficiarios. Extinción de la renta. Resolución: supuestos.
2. CONTRATO DE JUEGO Y APUESTAS: definición, caracteres y elementos
esenciales. Distinción. Facultades del juez. Deudas de juego. Acciones que nacen
de los contratos de juego y apuesta. Oferta pública. Juegos y apuestas regulados
por el Estado. Rifas y loterías.
UNIDAD 13
CESIÓN DE DERECHOS
1. Concepto. Objeto: Derechos que pueden cederse. Prohibición. Forma:
Principio general. Casos en que se requiere la escritura pública. Derechos y
obligaciones de las partes. Efectos entre partes y con relación a terceros.
Oportunidad del traspaso del derecho. Actos anteriores a la notificación de la
cesión. Concurrencia de cesionarios. Concurso o quiebra del cedente. Actos
conservatorios. Cesiones realizadas el mismo día.
2. Cesión de créditos prendarios. Cesión parcial. Garantía de evicción. Cesión de
derecho inexistente. Garantía de la solvencia del deudor.
CESIÓN DE DEUDAS
3. Concepto. Asunción de deuda. Conformidad. Promesa de liberación.
CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
4. Concepto. Problemática. Naturaleza del negocio. Transmisión. Efectos.
Defensas. Garantías.
UNIDAD 14
TRANSACCIÓN.
1. Concepto, caracteres y efectos. Régimen legal. Forma. Prohibiciones. Nulidad.
ARBITRAJE.
2. Concepto. Caracteres. Forma. Clases. Objeto: Controversias excluidas.
Competencia. Medidas previas. Efectos. Revisión de los laudos arbitrales.
Cláusulas facultativas. Nulidad. Los árbitros: a) Designación; b) Calidades; c)
Recusación; d) Obligaciones; e) Retribución. Extinción de la competencia de los
árbitros.
CUENTA CORRIENTE
3. Concepto. Contenido. Plazos. Régimen legal.
UNIDAD 15
FIDEICOMISO.
1. Concepto. Naturaleza. Plazo. Condición. Forma. Objeto. Clases. Efectos.
Régimen legal. Las Partes. Obligaciones y Derechos del Fiduciario. Cese y
reemplazo del fiduciario. Responsabilidad.
2. Los bienes fideicomitidos: propiedad fiduciaria. La situación de los bienes y la
separación de patrimonios. Deudas. Liquidación. Dominio fiduciario. Extinción
del fideicomiso.
BIBLIOGRAFÍA
A) Código Civil y Comercial
1.- Principal:
TINTI, Guillermo - CALDERÓN, Maximiliano. CONTRATOS. PARTE
GENERAL. Según el Código Civil y Comercial. Ed. Zavalía, Bs. As., 2016.
TINTI, Guillermo - CALDERON, Maximiliano. CONTRATOS PARTE
ESPECIAL. Según el Código Civil y Comercial. Ed. Zavalía. Bs. As., 2017
GARRIDO CORDOBERA, Lidia; BORDA, Alejandro; ALFERILLO, Pascual.
Código Civil y Comercial comentado, anotado y concordado. Ed. Astrea, Bs.
As., 2015.
ALTERINI, Jorge H. (Director General). CODIGO CIVIL Y COMERCIAL
COMENTADO, Tratado Exegético. Ed. Thomson Reuters La Ley, Bs. As.,
2015.
2.- Complementaria:
- ARMELLA, Cristina N. El contrato de donación y sus vicisitudes en el Código
Civil y Comercial, LA LEY, Suplemento especial, abril 2015, pág. 430/456
CALDERÓN, Maximiliano Rafael: El contrato de suministro en el Código Civil
y Comercial: LA LEY, Suplemento especial, abril 2015, pág. 52/58
- JUNYENT BAS, Francisco A. y GARZINO, María Constanza: El contrato de
mandato en el Código Civil y Comercial: LA LEY, Suplemento especial, abril
2015, pág. 127/142
- JUNYENT BAS, Francisco A. y MEZA, Mariana Inés: El contrato de
compraventa en el Código Civil y Comercial, LA LEY, Suplemento especial,
abril 2015, pág. 1/23.
- MÁRQUEZ José Fernando y CALDERÓN, Maximiliano Rafael: El contrato de
concesión en el Código Civil y Comercial: LA LEY, Suplemento especial, abril
2015, pág. 341/352
- MÁRQUEZ, José Fernando: El fideicomiso en el proyecto de código civil y
comercial de 2012, Revista de Derecho Privado y Comunitario, 2014-2,
Rubinzal-Culzoni Editores, págs. 199/213
- MOLINA SANDOVAL, Carlos A. El contrato de franquicia en el Proyecto de
Código, LA LEY 2012-F,
1078
- RICHARD, Efraín H. El Código Civil y Comercial y contratos asociativos.
Negocio en participación y
agrupamiento de colaboración: LA LEY, Suplemento especial, abril 2015, pág.
307/328
B) De Consulta Clásica: Código Civil de Vélez
1.- Principal:
BORDA, Guillermo, "CONTRATOS", Abeledo-Perrot, Bs. As., 1991
SALVAT, Raymundo, "TRATADO DE DERECHO CIVIL ARGENTINO -
FUENTE DE LAS OBLIGACIONES" t.
II - III, TEA, Bs. As., 1954.
LAFAILLE, Héctor, "DERECHO CIVIL - CONTRATOS", Tomos 1, 2, 3.
EDIAR, Bs. As. 1953.
MOSSET ITURRASPE, Jorge, CONTRATOS, Rubinzal-Culzoni, Bs. As., 1994
2.- Complementaria:
- ALTERINI, Atilio Aníbal; Como Redactar un Contrato, Abeledo Perrot, Bs.
As.
- FARINA, Juan M.; Contratos Comerciales Modernos; Astrea, Bs. As., 1993.
- GASTALDI, José M., Contratos; Abeledo-Perrot, Bs. As., 1994.
- HIGHTON, Elena I.; MOSSET ITURRASPE, Jorge; PAOLANTONIO, Martín
E.; RIVERA, Julio César;
Reformas al Derecho Privado - Ley 24.441, Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 1995.
- LÓPEZ DE ZAVALIA, Fernando; Fideicomiso, Leasing, Letras Hipotecarias,
Ejecución Hipotecaria;
Contratos de Consumición; Zavalía, Bs. As., 1996.
- PORTILLO, Gloria Yolanda; Modernos Contratos del Derecho; Juris, Rosario,
1993.
- TINTI, Guillermo P.; "Las Nuevas Modalidades de Contratos", Alveroni,
Córdoba, 1997.
- VIDELA ESCALADA, Federico (y colaboradores); Contratos, dos volúmenes;
Zavalía, Bs. As, 1971.
METODOLOGÍA
Planteo general de cada unidad didáctica, con exposición didáctica a cargo de los
profesores de la Cátedra. Método por casos, con participación de los alumnos,
debate y resolución individual y colectiva de casos. Exposiciones mediatizadas
con retroproyector y elementos informáticos. Taller para la redacción de
contratos. Exposiciones de doctrinarios invitados.
Exposiciones didácticas: 40 horas Cátedra teóricas, 10 horas Cátedra para clases
prácticas (análisis de jurisprudencia y doctrina), 10 horas Cátedra para
evaluación (parciales y prácticos evaluables). Una hora semanal para consultas y
atención de alumnos incluidas en las anteriores.
TOTAL 60 horas
La experiencia en el dictado de la materia evidencia que el total de horas cátedra
son suficientes para el desarrollo completo del programa de la asignatura
TRABAJOS PRÁCTICOS
1°. Sobre el Mandato (Casos jurisprudenciales sobre capacidad, representación y
revocación)
2° Sobre la compraventa (Análisis de Jurisprudencia sobre venta de cosa ajena y
oponibilidad a terceros)
a) Criterios: Se detectará mediante las formas previstas el conocimiento integral
de la asignatura, capacidad de interrelacionar con las otras asignaturas de la
carrera, en especial con los demás cursos de derecho privado, la capacidad de
resolución de problemas planteados, la calidad de la exposición oral y escrita, la
destreza en el manejo del Código Civil y Comercial Argentino, la participación
activa demostrada durante la clase.
b) Formas: Se evaluará individualmente cada alumno mediante trabajos
prácticos, exámenes parciales escritos y examen final oral.
Actualmente se toman dos (2) parciales durante el ciclo lectivo, que deben
aprobarse con una calificación mínima de cuatro (4) puntos, con la opción de un
parcial recuperatorio en caso de no aprobar uno de ellos.-
Los alumnos que aprueben ambos parciales con calificación de siete (7) o
superior, y tengan un porcentaje de asistencia a clases no menor al ochenta por
ciento (80%) acceden al régimen de la promoción,.
Asistencia a clase y aprobación de exámenes parciales, según la reglamentación
de la Facultad.-
Se aclara que la materia denominada “Derecho Civil III – Contratos” del plan
anual, en este nuevo plan de estudios se dividió en dos partes: “Derecho Privado
III” (parte general de los contratos) y “Derecho Privado IV” (parte especial de los
contratos o contratos en particular)