VILLASANA MARTÍNEZ, ALBERTO
Vs.
VILLASANA DE BAKER, MARTHA Y
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO DE LA CIUDAD DE MÉXICO.
JUICIO ORDINARIO CIVIL
EXPEDIENTE No.: 250/2025
DESAHOGO DE VISTA.
C. JUEZ CUADRAGÉSIMO SÉPTIMO
DE LO CIVIL DE PROCESO ESCRITO,
EN LA CIUDAD DE MÉXICO.
Alberto Villasana Martínez, por mi propio derecho, ante Usted con
el debido respeto, comparezco y expongo:
Por medio del presente escrito, vengo a desahogar, en legales
tiempo y forma, la vista que se le mandó dar al suscrito Alberto Villasana
Martínez, mediante proveído de fecha 15 de julio de 2025, en relación con
manifestar lo que a mi derecho corresponda respecto de las infundadas e
improcedentes excepciones y defensas opuestas por la codemandada Registro
Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México, lo cual hago en
los siguientes términos:
CAPÍTULO ÚNICO.
CONTESTACIÓN DE EXCEPCIONES
Y DEFENSAS:
En su oportunidad, su Señoría deberá desestimar todas y cada una
de las excepciones y defensas opuestas por la codemandada Registro Público de
la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México, en atención a las siguientes
consideraciones:
1.- Por lo que respecta a la excepción correlativa, denominada “LA
EXCEPCIÓN DE FALTA DE ACCIÓN Y DERECHO”, la misma deviene a todas
luces en infundada e improcedente, pues al quedar debidamente acreditada la
procedencia de las prestaciones reclamadas a la diversa codemandada Martha
Villasana de Baker, la consecuencia lógica, inmediata y directa es la cancelación
de ésta como propietaria y titular registral del inmueble controvertido, debiendo
quedar como propietario y titular registral del mismo el suscrito Alberto Villasana
Martínez, sin que ello implique la cancelación del folio real del que se aprecia el
tracto sucesivo de propiedad correspondiente.
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2.- Por lo que respecta a la excepción correlativa, denominada “LA
EXCEPCIÓN DE FALTA DE ACCIÓN Y DERECHO”, la misma deviene a todas
luces en infundada e improcedente, pues en su oportunidad quedarán
debidamente acreditados los extremos de la acción de usucapión hecha valer por
el suscrito Alberto Villasana Martínez, y se dictará sentencia definitiva mediante
la cual, entre otras cosas, se ordenará la inscripción correspondiente ante el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México.
3.- Por lo que respecta a la defensa correlativa, denominada “SINE
ACTIONE AGIS”, la misma deviene a todas luces en infundada e improcedente,
toda vez que el suscrito Alberto Villasana Martínez asumiré, en el momento
procesal oportuno, la carga procesal que me corresponde, a fin de acreditar la
procedencia de la acción que hice valer.
4.- Por lo que respecta a la defensa correlativa, denominada “LA
DEFENSA DE FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA DE LA PARTE ACTORA”, la
misma deviene a todas luces en infundada e improcedente, pues la anotación
preventiva referida por el Registro codemandado no constituye de forma alguna
condición para la procedencia de la acción ejercitada, mucho menos para la
ejecución de la sentencia favorable que resuelva la misma.
5.- Por lo que respecta a la excepción correlativa, denominada “LA
FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA”, la misma deviene a todas luces en
infundada e improcedente, toda vez que el Registro Público de la propiedad tiene
legitimación pasiva en el presente juicio, por ser quien deberá realizar la
inscripción de la sentencia que resuelva procedencia la acción ejercitada en el
presente juicio en el asiento registral, reconociendo al suscrito Alberto Villasana
Martínez como legítimo propietario del inmueble controvertido.
Por lo antes expuesto,
A USTED C. JUEZ, atentamente y con el debido respeto ruego se
sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado por mi propio derecho, en los
términos del cuerpo del presente ocurso, desahogando, en legales tiempo y forma,
la vista que se le mandó dar al suscrito Alberto Villasana Martínez, mediante
proveído de fecha 15 de julio de 2025, en relación con manifestar lo que a mi
derecho corresponda respecto de las infundadas e improcedentes excepciones y
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defensas opuestas por la codemandada Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de la Ciudad de México.
SEGUNDO.- Por las razones expuestas en el cuerpo del presente
ocurso, en su oportunidad, desestimar las excepciones y defensas opuestas por el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México.
TERCERO.- Visto lo manifestado, acordar de conformidad lo
solicitado.
PROTESTO A USTED MI CONSIDERACIÓN
RESPETUOSA.
Ciudad de México, a 08 de agosto de 2025.
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Alberto Villasana Martínez