Entre PANAMERICAN MALL S.

A en adelante llamado “el Comitente”, con domicilio en la calle

Moreno 877 piso 22°, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por una parte, y por la otra, Grupo
Stark S.R.L. en adelante llamado “el Contratista”, con domicilio en la calle E. Echeverría N°2968,
Munro, Provincia de Buenos Aires convienen celebrar el presente contrato de locación de obra,
de acuerdo con las cláusulas que siguen y con el Pliego de Condiciones anexo.

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO

El Comitente encomienda al Contratista y éste acepta la encomienda para la ejecución de
los trabajos para la
obra ubicada en la calle Juan Freire N°218, Adrogue, Provincia de Buenos Aires Los trabajos se
detallan en la oferta del Contratista de fecha 18/08/17 y corresponden a
los siguientes rubros: Demolición y Obra civil.
Los trabajos se contratan y se ejecutarán por el sistema de Ajuste Alzado
La Dirección de Obra será ejercida por el Ing. Juan Butista Matricula Nacional 167309

CLAUSULA SEGUNDA : DOCUMENTACION CONTRACTUAL

Los trabajos se ejecutarán en un todo de acuerdo con la documentación contractual
que se integra con la presente contrata, el pliego de condiciones y la oferta del
contratista.
CLAUSULA TERCERA: RETRIBUCION DEL CONTRATISTA
El Contratista se compromete a ejecutar los trabajos que se contratan por pesos un millón
cuatrocientos setenta y un mil doscientos veintidós con 30/100 ($ 1.471.222,30.-),

CLAUSULA CUARTA: FORMA DE PAGO

El Comitente pagará los certificados emitidos por la Dirección de Obra dentro de los 30
días de la fecha de la liquidación del Contratista. Si el pago se demorase por razones no
imputables al Contratista el Comitente pagará por el lapso excedido un interés
equivalente al 2,1 % Mensual.

CLAUSULA QUINTA: PLAZOS DE EJECUCION

El Contratista iniciará la ejecución de los trabajos dentro de los 15 días corridos a
contar de la fecha de este contrato, salvo que una orden de servicio de la Dirección de
Obra postergue tal iniciación. El Contratista proseguirá y concluirá completamente los
trabajos a su cargo dentro de un plazo de
120 días corridos a contar de la fecha de su iniciación. El Contratista cumplirá los plazos
parciales que puedan estar dispuestos en cualquier otro instrumento de este contrato. .

CLAUSULA SEXTA: GARANTIAS Y RECEPCION DE LOS TRABAJOS

El fondo de reparos será equivalente al 10% por ciento de los montos certificados, de
acuerdo con lo dispuesto en el capítulo 7. del pliego de condiciones. El plazo de garantía
será de150 días a contar de la fecha de la recepción provisoria de los trabajos.
 CLAUSULA SEPTIMA: OTROS ACUERDOS DE LAS PARTES
Asimismo las partes convienen que se certifiquen los trabajos cada 15 dias corridos.

CLAUSULA OCTAVA: JURISDICCION JUDICIAL

Cualquier cuestión emergente del incumplimiento de los términos de este contrato que
deba ser dirimida en
instancia judicial, deberá ser sometida a los Tribunales de la provincia de Buenos Aires,
renunciando las partes expresamente a todo otro fuero o jurisdicción.

En prueba de conformidad las partes firman tres ejemplares, uno para cada una y el
tercero para la Dirección de Obra, en…la calle Martin GArcia N213, CABA el dia 18/05/17

…………...................................................
…………...................................................
FIRMA DEL COMITENTE FIRMA DEL
CONTRATISTA

PLIEGO DE CONDICIONES
DEL CONTRATO COMITENTE / CONTRATISTA PARA LA CONSTRUCCION DE OBRAS
MENORES

INDICE

1. EL CONTRATO - DOCUMENTACION CONTRACTUAL

1.1. El contrato
1.2. Documentación contractual

2. EL COMITENTE - LA DIRECCION DE OBRA - EL CONTRATISTA

2.1. El Comitente
2.2. La Dirección de Obra
2.3. El Contratista

3. OBLIGACIONES DE TODO CONTRATISTA

3.1. Aclaración preliminar
3.2. Cumplimiento de disposiciones oficiales
3.3. Salarios y aportes del personal
3.4. Representantes del Contratista
3.5. Comunicaciones de obra - Ordenes de servicio
3.6. Relaciones con otros contratistas
3.7. Subcontratistas

4. OBLIGACIONES EXCLUSIVAS DE LOS CONTRATISTAS PRINCIPAL Y UNICO

4.1. Aclaración preliminar
4.2. Vigilancia de obra
4.3. Ayuda de gremios
4.4. Precauciones de seguridad
4.5. Obrador
4.6. Cierre de la obra
4.7. Cartel de obra
4.8. Limpieza de obra
4.9. Agua y energía para la construcción
4.10. Medidores y tendidos aéreos
4.11. Vegetación existente
4.12. Coordinación de contratistas

5. MATERIALES Y TRABAJOS
5.1. Definiciones
5.2. Reconocimiento de la documentación contractual
5.3. Materiales
5.4. Ejecución de los trabajos
5.5. Marcas y equivalencias - Muestras
5.6. Personal
5.7. Precauciones de seguridad
5.8. Procedimientos constructivos
5.9. Replanteos
5.10. Trabajos ocultos
5.11. Trabajos defectuosos

6. PLAZOS DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS

6.1. Definiciones
6.2. Acta de iniciación de los trabajos
6.3. Moras en los plazos de ejecución
6.4. Prórroga de los plazos contractuales
6.5. Suspensión de los trabajos

7. GARANTIAS Y SEGUROS
7.1. Fondo de reparos
7.2. Constitución de las garantías
7.3. Ejecución de las garantías
7.4. Seguros: disposiciones generales
7.5. Seguro contra accidentes de trabajo
7.6. Seguros de responsabilidad civil y contra incendio

8. MODIFICACIONES DEL CONTRATO

8.1. Disposiciones generales
8.2. Nuevos precios
8.3. Reconocimiento de trabajos adicionales

9. LIQUIDACION, CERTIFICACION Y PAGO DE LOS TRABAJOS

9.1. Carácter de los precios contractuales
9.2. Impuestos
9.3. Liquidaciones del Contratista
9.4. Certificados de la Dirección de Obra
9.5. Pago de los certificados
9.6. Régimen de anticipos para la compra de materiales (ACOPIO)

10. RECEPCION DE LOS TRABAJOS

10.1. Recepción provisoria
10.2. Acta de recepción provisoria
10.3. Liquidación final
10.4. Plazo de garantía
10.5. Recepción definitiva
10.6. Acta de recepción definitiva
10.7. Responsabilidad del Contratista después de la recepción definitiva

11. SANCIONES
11.1. Disposición general
11.2. Cargos
11.3. Multas
11.4. Percepción de cargos y multas

12. DIVERGENCIAS - RESCISION DEL CONTRATO

12.1. Procedimiento para divergencias
12.2. Rescisión por culpa del Contratista
12.3. Rescisión por culpa del Comitente

13. SISTEMA DE COSTE Y COSTAS

13.1. Alcances
13.2. Definiciones
13.3. Coste de la obra
13.4. Costas
13.5. Obligaciones del Contratista
13.6. Procedimiento para la compra de materiales
13.7. Procedimiento para subcontrataciones
13.8. Liquidaciones del Contratista

EL CONTRATO - DOCUMENTACION CONTRACTUAL

1.1.
El Contrato

A.
El contrato constituye el acuerdo de voluntades entre el

Comitente y el Contratista para la ejecución y pago de los trabajos, de acuerdo con las
estipulaciones de la documentación contractual.

B.
El objeto del contrato es la obra, provisión o prestación, en adelante llamadas trabajos,
detalladas en la cláusula primera de la contrata, cuya ejecución está a cargo del
Contratista, proveedor o fabricante.
1.2.
Documentación Contractual

A.
La documentación contractual está integrada por la contrata, este pliego de condiciones,
los instrumentos confeccionados o utilizados por el proyectista, la oferta del Contratista y
los instrumentos que acuerden las partes.

B.
Los instrumentos del contrato se complementan entre sí.
En caso de que exista ambigüedad o contradicción entre planos, planillas,
especificaciones, disposiciones, etc., prevalecerá lo que establezca la Dirección de Obra.

C.
Todo trabajo que figure dibujado o descripto en uno de los instrumentos contractuales,
aunque no figure en otros, deberá ser suministrado y/o ejecutado por el Contratista sin
que éste tenga derecho a reclamo alguno.

2.
EL COMITENTE - LA DIRECCION DE OBRA - EL CONTRATISTA

2.1.
El Comitente

A.
El Comitente es la persona de existencia visible o jurídica
identificada como tal en la contrata, que encomienda al Contratista la ejecución de los
trabajos de acuerdo con lo establecido en la documentación contractual.

B.
El Comitente se obliga a cumplir con las disposiciones de este pliego y de los restantes
instrumentos de la documentación contractual.

2.2.
La Dirección de Obra

A.
La Dirección de Obra (D.O), es la persona de existencia visible, identificada como tal en la
contrata, que repre-senta técnicamente al Comitente y tiene autoridad para actuar en su
nombre dentro de los términos de la docu-mentación contractual y dentro de los términos
de las modificaciones del contrato aprobadas por el Comitente.

B.
La D.O. es la encargada de vigilar e inspeccionar periódicamente la ejecución de los
trabajos controlando la fiel interpretación de la documentación contractual y el
cumplimiento de las restantes obligaciones por parte del Contratista.

C.
La D.O. no está obligada a concurrir diariamente a la obra o al lugar de ejecución de los
trabajos, ni a perma-
necer en ellos durante la totalidad del horario de trabajo.

D.
Las interpretaciones y decisiones de la D.O. se ajustarán a la letra y al espíritu de las
disposiciones contractuales. En su condición de intérprete de las mismas, la D.O. actuará
con lealtad ante las partes, sin ejercer parcialidad a favor de ninguna de ellas.

2.3.
El Contratista

A..
El Contratista es la persona de existencia visible o jurídica, identificada como tal en la
contrata, que se obliga a ejecutar los trabajos objeto del contrato cumpliendo con las
disposiciones de este pliego y de los restantes instrumentos del contrato.

B.
Excepto en los casos en que se indique lo contrario, el término “Contratista”
comprende a las tres condiciones
que éste puede revestir y que se definen a continuación:
a)
“Contratista Único” es el contratista que tiene a su cargo la totalidad de los trabajos a
ejecutar en la obra. En caso de que un "contratista único" deba efectuar prestaciones a
otros contratistas pasará a desempeñarse como "contratista principal", para lo que
previamente deberá cotizar las nuevas prestaciones a su cargo.
b)
“Contratista Principal”: es el contratista que tiene a su cargo parte de los trabajos a
ejecutar en la obra, siempre que entre los mismos se incluyan prestaciones de vigilancia y
de ayuda de gremios a otros contratistas.
c)
“Contratista Complementario” u “Otro Contratista”: es el contratista que tiene a su cargo
parte de los trabajos a ejecutar en la obra y que recibe prestaciones de vigilancia y de
ayuda de gremios por parte del Contratista Principal. [U1]

C.
Los costos y gastos que se le originen al Contratista para el cumplimiento de las
disposiciones de este pliego se considerarán incluidos y prorrateados en los precios
contractuales, salvo en el caso de que cuenten con ítems específicos en su oferta.

D.
El Contratista será responsable ante el Comitente por las consecuencias que le pueda
acarrear el incumplimiento de alguna de las obligaciones dispuestas en este pliego.
3.
OBLIGACIONES DE TODO CONTRATISTA

3.1.
Aclaración preliminar

A.
Las disposiciones de este capítulo serán de aplicación para todos los contratistas,
cualquiera que sea la condición que revistan.

3.2.
Cumplimiento de disposiciones oficiales

A.
Todo Contratista está obligado a cumplir las leyes, decretos, ordenanzas, edictos y
reglamentaciones oficiales que rijan en el ámbito de ejecución de los trabajos y exigirá a
su personal su acatamiento.

B.
Todo Contratista cumplirá las disposiciones de las leyes,
decretos resoluciones y todo otro instrumento oficial vigente en materia laboral y
previsional, lo que podrá ser controlado por el Comitente.

3.3.
Salarios y aportes del personal

A.
El Contratista será único responsable ante el Comitente por el pago de los salarios y
aportes de todo el personal que hubiere trabajado en la obra objeto de este contrato.

B.
La falta de pago de salarios o aportes será causal de paralización de los pagos por parte
del Comitente

3.4.
Representantes del Contratista

A.
Durante la jornada de trabajo habrá permanentemente, en el lugar de ejecución de los
trabajos, personal técnicamente capacitado que pueda recibir órdenes e instrucciones de
la D.O. y que tenga a su cargo la conducción del personal y la supervisión de los trabajos
3.5.
Comunicaciones de obra - Ordenes de servicio

A.
Las órdenes de servicio emitidas por la D.O. forman parte de la documentación
contractual. Se entiende que toda orden de servicio está comprendida dentro de las
estipulaciones del contrato y no implica la encomienda de trabajos adicionales o de
modificaciones al contrato, salvo que en ella se indique lo contrario.

B.
En caso de que el Contratista no procediese al cumplimiento de una orden de servicio
dentro del plazo asignado, se hará pasible de las sanciones previstas en este pliego de
condiciones.

C.
En el cuaderno de pedidos el contratista asentará todas sus comunicaciones y pedidos al
Comitente y a la D.O.

3.6.
Relaciones con otros Contratistas

A.
Todo Contratista deberá facilitar la marcha simultánea o sucesiva de los trabajos a su
cargo con los que ejecuten otros contratistas, debiendo cumplir las indicaciones que en tal
sentido formule la D.O. respecto del orden de prelación de los trabajos.

B.
Todo Contratista adoptará las medidas de precaución necesarias para evitar deterioros o
daños a otros trabajos terminados o en ejecución a cargo de otros con-
tratistas o de propiedad del Comitente. No obstante ello, si se ocasionaren tales
deterioros o daños, serán por cuenta del Contratista los costos y gastos necesarios para
las reconstrucciones o reparaciones necesarias.

4.
OBLIGACIONES EXCLUSIVAS DE LOS CONTRATISTAS PRINCIPAL Y UNICO
4.1.
Aclaración preliminar

A.
Las disposiciones de este capítulo serán de aplicación solamente para los contratistas que
revistan las condiciones del título, según las definiciones dadas en 2.3.

4.2.
Vigilancia de obra

A.
El Contratista mantendrá vigilancia en la obra y si otro instrumento contractual lo
requiriera, dispondrá un servicio de sereno. El Contratista será el único responsable por
los daños, deterioros, pérdidas y substracciones que puedan sufrir los materiales, equipos
y todo otro elemento existente en obra u obrador, de su propiedad o de propiedad del
Comitente.

4.3.
Ayuda de gremios

A.
El Contratista prestará a los “otros contratistas” o “contratistas complementarios” las
ayudas de gremios estipuladas en el pliego deespecificaciones técnicas u otro
instrumento contractual. En su defecto las presta-ciones serán las de práctica habitual.

4.4.
Precauciones de seguridad

A.
El Contratista adoptará las medidas y precauciones necesarias para mantener
condiciones de prevención y
seguridad en la obra y el obrador para evitar daños o accidentes a su personal t al de otros
contratistas, del Comitente, de la D.O. y de terceros y a las propiedades o cosas del
Comitente o de terceros, cualquiera sea el origen de tales daños. A tales efectos proveerá
los elementos, equipos y servicios que prescriben las normas oficiales y los
complementarios que pueda ordenar la D.O.

B.
El Contratista proveerá el servicio de primeros auxilios de acuerdo con las disposiciones
oficiales vigentes.
4.5.
Obrador

A.
El Contratista dispondrá las construcciones temporarias
de obrador de acuerdo con la documentación contractual y las directivas que proporcione
la D.O. Las mismas serán construidas prolijamente, contarán con buena iluminación y
serán mantenidas en perfecto estado de conservación y limpieza. Durante la ejecución de
los trabajos el Contratista deberá mantener limpio y despejado de residuos todo el ámbito
de la obra y obrador.

4.6.
Cierre de la Obra

A.
El Contratista deberá proveer e instalar un cerco o valla de obra de acuerdo con los planos
o especificaciones de la documentación contractual. En su defecto, cumplirá con las
disposiciones oficiales vigentes y a satisfacción de la D.O.

4.7.
Cartel de obra

A.
El Cartel de obra será provisto, colocado y mantenido en buen estado por el contratista
durante todo el lapso de

ejecución de los trabajos y hasta el momento de su retiro, previo a la recepción provisoria.

Será construido en base a planos o especificaciones de la documentación contractual y
en su defecto cumplirá con las disposiciones oficiales vigentes. En todos los casos se
ejecutará con los textos y tipografías que proporcione la D.O.

B.
El Contratista no podrá colocar en obra ningún letrero, cartel ni aviso alguno de
publicidad, salvo autorización expresa de la D.O.

4.8..
Limpieza de obra

A.
Si otro instrumento contractual lo requiere, el Contratista deberá entregar al Comitente el
material resultante de demoliciones, desmantelamientos o excavaciones en el lugar que
indique la D.O.

B.
Durante la ejecución de los trabajos a su cargo, el Contratista deberá mantener limpio y
despejado de residuos la obra, el obrador y el resto del predio. El material de desecho
quedará de propiedad del Contratista, quien deberá retirarlo inmediatamente de la obra.

C.
A la terminación de la obra, el Contratista entregará perfectamente limpio el terreno y
todas las partes de la obra, sin excepciones, comprendiendo solados, zócalos,
paramentos, techos, cielorrasos, carpinterías, vidrios, artefactos, equipos, griferías,
herrajes y toda otra parte o elemento componentes de la obra, aunque no hubiere sido
provista o instalada por el contratista

4.9.
Agua y energía para la construcción

A.
El Contratista tendrá a su cargo la provisión de agua apta para la construcción y/o agua
potable.

B.
Asimismo proveerá la energía eléctrica para iluminación y fuerza motriz necesaria para el
obrador, máquinas y equipos e instalará las redes provisorias de distribución.

C.
Los gastos de provisión y consumo de agua y energía estarán a cargo del Contratista.

4.10.
Medidores y tendidos aéreos

A.
Con la debida anticipación, el Contratista efectuará las gestiones y trámites necesarios
para obtener el retiro de medidores existentes, así como de las líneas aéreas de energía o
telefónicas y demás obstáculos que puedan dificultar la construcción de los trabajos a su
cargo.

4.11.
Vegetación existente
A.
El Contratista será responsable por la conservación de los árboles ubicados en las aceras
públicas y de los que deban permanecer en el predio.

B.
Si la documentación contractual requiriera la remoción de árboles o plantas de la acera
pública o ubicados dentro del predio donde se ejecutarán los trabajos, el Contratista
deberá proceder a ello y a su retiro de obra.

4.12.
Coordinación de contratistas

A.
Salvo que en otro instrumento contractual se indique lo contrario, la coordinación de
contratistas será realizada por la D.O., lo que no obsta para que el Contratista Principal
colabore con ella en lo que concierne a la coordinación de los trabajos entre su capataz o
encargado con sus similares de los “otros contratistas”.

5.
MATERIALES Y TRABAJOS

5.1.
Definiciones

A
El término materiales involucra a todo insumo o suministro necesario para la ejecución
de los trabajos. Salvo que otro instrumento contractual indique lo contrario, el
Contratista proveerá todos los materiales necesarios para la construcción de los trabajos
objeto del contrato.

B.
Los trabajos incluyen todos los materiales, provisiones y prestaciones necesarios para
cumplir con el objeto del contrato: las herramientas, útiles, enseres, maquinarias, equipos,
trabajos provisorios y cualquier otra provisión o prestación que, aunque no figuren en la
documentación contractual, sean necesarias para la terminación de los trabajos de
acuerdo con su fin, su buen funcionamiento y su aprobación por las autoridades o entes a
cargo de su fiscalización y aprobación.

5.2
Reconocimiento
de la documentación contractual

A.
El Contratista reconoce que está advertido de todos los detalles relativos a la naturaleza y
condiciones que regulan el cumplimiento del contrato, que conoce los métodos
constructivos para llevar a cabo los trabajos, los procedimientos para el manipuleo y
almacenamiento de materiales, las condiciones de suministro de agua y energía y la de
cualquier otro suministro necesario para la correcta ejecución de los trabajos.

5.3.
Materiales

A.
Todo lo relacionado con la calidad, abastecimiento, apro- bación y rechazo de materiales
se regirá por lo dispuesto en este pliego y en el pliego de especificaciones técnicas. Los
materiales no especificados en el pliego de especificaciones técnicas deberán responder a
las normas IRAM y ser de calidad aprobada por las reparticiones oficiales y empresas
prestatarias de servicios con jurisdicción sobre los trabajos del rubro.

B.
El Contratista tendrá siempre en obra los materiales necesarios para asegurar la buena
marcha de los trabajos, los que se acondicionarán de forma que no sufran deterioros ni
alteraciones.

C.
El Contratista garantizará la buena calidad de los materiales y responderá por las
degradaciones y averías que pudieran experimentar tanto dichos materiales como los
trabajos realizados, por efecto de la intemperie u otras causas.

5.4.
Ejecución de los trabajos

A.
Los trabajos se ejecutarán en un todo de acuerdo con las prescripciones de la
documentación contractual y con las directivas que proporcione la Dirección de Obra.
B.
El Contratista ejecutará los trabajos de tal suerte que resulten enteros, completos y
adecuados a su fin, de acuerdo con los planos, especificaciones y demás instrumentos
contractuales, aunque en los planos no figuren, o en las especificaciones no se mencionen,
todos los detalles necesarios al efecto, sin que por ello tenga derecho a reclamo alguno.

5.5.
Marcas y equivalencias - Muestras

A.
Cuando las especificaciones prescriban que algún material deba ajustarse a marca
determinada, se entenderá que ello será de estricto cumplimiento, no pudiendo el
Contratista suministrar materiales que sean similares o equivalentes, excepto que la D.O.
lo autorice expresamente.

B.
Para el caso de que las especificaciones mencionen determinada marca, tipo o modelo
seguidos por alguno de los aditamentos "o similar" o "equivalente", se aclara que la
marca, tipo o modelo citados lo son al solo objeto de complementar la especificación en el
sentido del nivel mínimo de calidad pretendida. Aún en estos casos, la determinación del
carácter "equivalente" o "similar" queda reservada al exclusivo juicio de la D.O.

C.
La D.O. indicará al Contratista aquellos materiales que requerirán la presentación de
muestras para su aprobación previo a su ingreso a obra. Las muestras aprobadas
permanecerán como testigos para su ulterior contraste con los materiales que se empleen
definitivamente.

5.6..
Personal

A.
El personal del Contratista estará constituido por operarios competentes en su
respectiva especialidad y será el suficiente como para que la ejecución de los trabajos sea
normal y progrese en la medida necesaria para el cumplimiento del plazo contractual. El
Contratista y todo su personal deberán obedecer las órdenes de la D.O.

B.
El Contratista dispondrá el retiro de la obra de cualquier operario que a juicio de la D.O.
fuere incompetente, negligente o indisciplinado.
5.7.
Precauciones de seguridad

A.
No obstante las precauciones de índole general que pueda adoptar un “Contratista
Principal”, todo Contratista deberá adoptar las necesarias para otorgar a su personal
eficientes condiciones de protección y seguridad individual. Igualmente adoptará
precauciones de seguridad para que los trabajos a su cargo no afecten la seguridad del
personal de otros Contratistas o del Comitente, o de la D.O. o de terceros.

5.8.
Procedimientos constructivos

A.
El Contratista conducirá y controlará la ejecución de los trabajos empleando su mejor
habilidad y eficiencia. Será responsable por los procedimientos constructivos, técnicas y
equipos, coordinación y secuencias de tareas, que serán los apropiados para la ejecución
de los trabajos.

5.9.
Replanteos

A.
El Contratista procederá a replantear los trabajos partiendo de los puntos fijos de
planimetría y nivel indicados en la documentación contractual, o en su caso, por la D.O.,
respetando y verificando las medidas de la citada documentación. El Contratista deberá
notificar a la D.O., dentro de los tres días hábiles, cualquier inconveniente o falta de
exactitud que pueda detectar.

B.
De estos hechos se dejará constancia en un acta que suscribirán el Contratista y la D.O.
Los controles que realice la D.O. no liberarán al Contratista de su respon-sabilidad al
respecto. El Contratista queda obligado a conservar los puntos fijos de planimetría y de
nivel hasta el momento en que la D.O. determine su remoción.
5.10.
Trabajos ocultos
A.
Los trabajos que deban ser ocultados serán inspeccionados por la D.O. previa solicitud que
al respecto deberá formular el Contratista, con no menos de tres días hábiles de
anticipación. Cumplimentada satisfactoriamente la inspección, los trabajos podrán ser
ocultados.

5.11.
Trabajos defectuosos

A.
La D.O. es juez único e inapelable para definir la condición de un trabajo defectuoso, para
autorizar que el mismo sea corregido o para rechazarlo y ordenar su reconstrucción por el
Contratista a su exclusivo cargo y sin que ello implique prórroga al plazo contractual.

B.
Cuando la D.O. sospeche que existen vicios ocultos podrá ordenar las demoliciones,
desmontajes o cualquier otro trabajo, prueba o ensayo, y las reconstrucciones necesarias.

C.
Si los defectos fueren comprobados, todos los costos y gastos originados por tal motivo
estarán a cargo del Contratista. En caso contrario los abonará el Comitente.

6.
PLAZOS DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS

6.1.
Definiciones

A.
Los plazos de ejecución de los trabajos son los períodos de tiempo asignados para
completar parcial o totalmente los trabajos o, en su caso, etapas de tareas o sectores de
obra. Los plazos se cuentan en días corridos.

B.
Los trabajos deben ser totalmente realizados en el o los plazos contractuales que figuran
en la cláusula cuarta de la contrata o conforme con las prórrogas acordadas por el
Comitente.
6.2.
Acta de iniciación de los trabajos

A.
Dentro del plazo convenido en la cláusula cuarta de la contrata, el Contratista se
constituirá junto con la D.O. en el lugar de ejecución de los trabajos o en el lugar que
determine la D.O. para suscribir el acta de iniciación de los trabajos. A partir de su fecha
se contarán los plazos para la ejecución de los trabajos por el Contratista.

6.3.
Moras en los plazos de ejecución

A.
Si a la expiración del plazo contractual más las prórrogas que el Comitente pueda acordar,
los trabajos no estuvieran terminados, el Contratista incurrirá automáticamente en mora,
sin necesidad de notificación alguna y con las consecuencias previstas en este pliego.

6.4.
Prórroga de los plazos contractuales

A.
Son causales de prórroga, siempre que el Contratista lo solicite dentro del plazo
estipulado en el punto B., las siguientes circunstancias:
a)
Falta notoria, prolongada o imprevisible de materiales.
b)
Huelga general o de los gremios afectados a los trabajos, paros de transporte o paros
parciales muy extendidos
c)
Días de lluvia y sus consecuencias que, a juicio de la D.O., afecten la ejecución de los
trabajos.
d)
Imposibilidad de iniciar, continuar o terminar trabajos por causa imputable a otro
contratista.

B.
Si por cualquier causa el Contratista estimase que tiene derecho a prórroga del plazo
contractual deberá asentar el pedido en el cuaderno respectivo dentro de los 3 días
hábiles de producidas las causas que la motivan.
6.5.
Suspensión de los trabajos

A.
El Contratista no podrá abandonar la obra o suspender los trabajos so pena del derecho
del Comitente de rescindir el contrato cuando se alcancen los extremos establecidos
en 12.2.
B.
El Comitente podrá suspender parcial o totalmente los trabajos en cuyo caso el
Contratista tendrá derecho a rescindir el contrato cuando se alcancen los límites
establecidos en 12.3.

7.
GARANTIAS Y SEGUROS

7.1.
Fondo de reparos

A.
A los efectos de constituir el fondo de reparos el Comitente retendrá un porcentaje de los
montos de los certificados, de obra y de modificaciones al contrato, a
aplicar sobre los montos brutos certificados, previo a toda deducción. El porcentaje será el
acordado en la cláusula sexta de la contrata.

B..
A los efectos de sustituir las retenciones a practicar por el Comitente, el Contratista podrá
constituir garantías de acuerdo con lo dispuesto en7.2.

C.
El fondo de reparos será destinado para atender la reparación de los vicios o defectos
producidos en la ejecución de los trabajos por deficiente mano de obra o mala calidad de
los materiales empleados.

D.
El fondo de reparos o el saldo remanente del mismo, será devuelto por el Comitente al
Contratista a la recepción definitiva de los trabajos a su cargo.

7.2.
Constitución de las garantías

A.
Salvo que en la contrata se indique una determinada forma para la constitución de las
garantías, éstas podrán constituirse en cualquiera de las formas que se establecen a
continuación,
a)
Mediante póliza de seguro de caución

b)
En otra forma que proponga el Contratista y que sea aceptada por el Comitente

B.
Las garantías constituidas en efectivo no devengarán intereses.
C.
Las garantías constituidas con pólizas de seguro de caución serán contratadas por el
Contratista con bancos o compañías de seguros a entera satisfacción del Comitente.

7.3.
Ejecución de las garantías

A.
Cuando fueren exigibles sumas de dinero para resarcir al Comitente de alguna de las
causales mencionadas en 7.1.C. o por aplicación de otras disposiciones de este pliego,
procederá a ejecutar las garantías respectivas.

B.
Previo a la ejecución de una garantía, el Comitente procederá a intimar al Contratista el
cumplimiento de la obligación pendiente. Si la intimación resultara infructuosa, el
Comitente procederá a la ejecución de las garantías, sin más trámite, hasta cubrir los
montos reclamados.

7.4.
Seguros: disposiciones generales

A.
El Contratista contratará los seguros con compañías de primera línea a satisfacción del
Comitente. Las pólizas serán presentadas a la D.O. acompañadas por las facturas y recibos
correspondientes.

B.
El Contratista queda obligado a notificar a la compañía aseguradora, dentro de los plazos
previstos en las condiciones generales y particulares de las pólizas, cualquier cuestión o
suceso que, de acuerdo con las cláusulas, requiera dicha notificación.

7.5.
Seguro contra accidentes de trabajo

A.
Todo contratista será responsable y deberá indemnizar y
mantener libre de reclamos al Comitente por los daños y perjuicios que deban ser
indemnizados como consecuencia de cualquier accidente o lesión de su personal o el de
sus subcontratistas, de los profesionales y demás personal que pueda destacar en obra el
Comitente y por toda otra reclamación, demanda, actuación judicial o extrajudicial, costas
y gastos de cualquier índole en relación con los mencionados accidentes o lesiones,
originados por la ejecución de los trabajos a su cargo.

B.
El Contratista contratará y mantendrá vigentes seguros contra accidentes de acuerdo con
lo dispuesto en el punto anterior y con las obligaciones emergentes de la Ley 9.688 por lo
conceptos: indemnización en caso de muerte, incapacidad permanente total o parcial,
inca-pacidad temporaria y asistencia médico-farmacéutica.
7.6.
Seguros de responsabilidad civil
y contra incendio

A.
Estos seguros solamente serán contratados por un “Contratista Principal” o por un
“Contratista Unico” cuando sean requeridos por otro instrumento de la documentación
contractual.

B.
Previo al comienzo de los trabajos el Contratista deberá convenir con el Comitente los
conceptos a cubrir, los montos y la oportunidad para la contratación de estos seguros. Los
pagos abonados por el Contratista le serán reembolsados por el Comitente contra la
presentación de las pólizas, facturas y recibos correspondientes.

8.
MODIFICACIONES DEL CONTRATO
8.1.
Disposiciones generales

A.
El Comitente podrá ordenar al Contratista, por intermedio de la D.O., la ejecución de
modificaciones o trabajos que impliquen adicionales o economías a los contratados.

B.
El Comitente podrá contratar con otro Contratista cualquier trabajo no contratado, sin
que el Contratista tenga derecho a reclamo alguno.

8.2.
Nuevos precios

A.
Si los trabajos corresponden a ítems del contrato, los adicionales o economías que se
ordenen se liquidarán con los precios unitarios que rigen para dichos ítems, salvo que
alguna de las partes pueda demostrar que los
mismos no le resultan equitativos.

B.
Si fuera necesario realizar trabajos no previstos en el contrato, su precio deberá ser
previamente convenido por las partes y establecido, cuando sea posible, partiendo de los
precios contractuales correspondientes a trabajos análogos o semejantes.

C.
Cuando en la oferta no existan trabajos de características semejantes o análogas al nuevo
trabajo, el Contratista preparará un presupuesto, con los análisis de precios
correspondientes, de acuerdo con las directivas que le proporcione la D.O., a quien lo
someterá a consideración para su aprobación por el Comitente.

8.3.
Reconocimiento de trabajos adicionales

A.
El Comitente únicamente abonará los trabajos que impliquen modificaciones o adicionales
que se ejecuten de acuerdo con órdenes de servicio y que cuenten con presupuesto
aprobado.

B.
Los planos complementarios que entregue la D.O. y las órdenes de servicio impartidas por
la misma, no implicarán modificaciones a los precios y/o plazos del contrato, salvo que se
hiciera manifestación expresa en contra. Si a juicio del contratista los planos u órdenes de
servicio implican modificaciones a los términos contractuales, deberá presentar su
reclamación dentro de los 3 días hábiles de recibidos los planos o de la notificación
respectiva. En caso contrario se darán por aceptados de conformidad sin implicar
modificación alguna a los precios y plazos contractuales.

C.
Si el Contratista requiere hacer un pedido de precio adicional sobre los precios
contractuales, por cualquier causa justificada que aparezca durante el transcurso de la
ejecución de los trabajos, deberá notificarlo por escrito a la D.O. dentro de un plazo de 3
días hábiles de la aparición de dicha causa y antes de iniciar los trabajos. Ningún reclamo
será válido si no se cumple este procedimiento, salvo cuando una emergencia obligue a la
ejecución inmediata de trabajos imprescindibles por razones de seguridad del personal
de la obra, de terceros o de bienes del Comitente o de terceros.

9.
LIQUIDACION,
CERTIFICACION Y PAGO DE LOS TRABAJOS

9.1.
Carácter de los precios contractuales

A.
Salvo expresa indicación en contrario dispuesta en la documentación contractual, los
precios de la oferta incluirán materiales y equipo, fletes y acarreos, mano de obra, cargas
sociales conforme a las prescripciones legales, gastos financieros, gastos generales,
beneficios, impuesto al valor agregado que corresponda por ley, toda otra prestación
directa o indirecta requerida por algún instrumento de la documentación contractual y
cualquier otro gasto directo o indirecto necesario para la completa terminación de los
trabajos contratados de acuerdo con su fin, su buen funcionamiento y su aprobación por
las autoridades o entes que puedan estar a cargo de su fiscalización y aprobación.

B.
Todos los costos y gastos que demande el cumplimiento de las obligaciones impuestas por
el contrato y para las cuales la oferta del Contratista no incluya ítem específico, se
considerarán incluidos y prorrateados entre los precios de la misma.

C.
Los precios de la oferta no sufrirán modificaciones salvo las variaciones que correspondan
por aplicación de lo dispuesto en 9.2.C.
9.2.
Impuestos

A.
El Contratista será el único responsable por el pago de los impuestos, derechos, tasas,
contribuciones y todo

otro concepto por tributo concerniente a su actividad empresaria. Tales conceptos se

considerarán incluidos y
prorrateados entre los precios de la oferta. La modificación o supresión de tales tributos, o
la vigencia de otros nuevos, no serán motivo para la modificación de los precios
contractuales, con excepción del caso contemplado en el punto que sigue.

B.
Salvo que otro instrumento contractual estipule lo contra-rio, el impuesto al valor
agregado estará incluido propor-cionalmente en todos los precios que integran la oferta.
La modificación en más o en menos de este impuesto motivará el ajuste de los precios de
la oferta en la misma proporción, a partir de la vigencia de dicha modificación.

9.3.
Liquidaciones del Contratista

A.
A pedido de la D.O. el Contratista presentará para su aprobación planillas discriminadas
por ítems a los efectos de facilitar la liquidación y certificación de los trabajos.

B.
La cantidad de los trabajos a liquidar por "ajuste alzado", se determinará separadamente
para cada uno de los ítems presupuestados, de acuerdo con el avance de los trabajos y
con las directivas que proporcione la D.O.
C.
La cantidad de trabajos a liquidar por "unidad de medida",
se determinará separadamente para cada uno de los ítems, conforme a las estipulaciones
de las normas de medición convenidas para cada trabajo.

D.
El Contratista ordenará las planillas de liquidación de acuerdo con las directivas que le
proporcione la D.O.. Cada liquidación comprenderá la totalidad de los trabajos ejecutados,
los trabajos liquidados anteriormente y los ejecutados durante el mes. Su monto estará
dado por su excedente sobre el total del certificado anterior expedido por la D.O. Cada
liquidación llevará anotado al pie el importe del fondo de reparos.
E.
Cuando la liquidación comprenda la provisión de materiales que previamente hubieren
sido objeto de anticipos para su compra, deberá incluir las acreditaciones
correspondientes.

9.4.
Certificados de la Dirección de Obra

A.
La emisión de un certificado de pago por la D.O., confir-
mará que los trabajos han progresado hasta los puntos indicados y que su calidad está de
acuerdo con los instrumentos contractuales pero sujeta a la verificación de su buen
comportamiento hasta nuevas inspecciones, inclusive hasta la recepción definitiva de los
trabajos.

B.
Todos los certificados son provisorios y el avance de los trabajos quedará sujeto a ajustes
por las desviaciones que se puedan detectar, hasta la emisión del certificado final de obra.

9.5.
Pago de los certificados

A.
El Comitente pagará los certificados emitidos por la D.O. dentro del plazo establecido en la
cláusula quinta de la contrata, contado a partir de la fecha de presentación de la
liquidación por parte del Contratista.

B.
Los pagos efectuados por el Comitente no implicarán la aceptación de los trabajos
certificados y serán susceptibles de rectificación hasta la emisión del certificado final de
obra.

C.
El Comitente podrá demorar el pago del certificado emitido por la D.O. para protegerse
contra presumibles pérdidas debidas a:
a)
Trabajos defectuosos no corregidos o rehechos, de acuerdo con lo ordenado
oportunamente por la D.O.
b)
Daños a trabajos de otros contratistas, a terceros o a propiedades del Comitente.
c)
Falla del Contratista en los pagos a su personal, proveedores o subcontratistas.
d)
Dudas razonables a criterio de la D.O. respecto de si los trabajos puedan ser completados
por el saldo impago.

D.
La demora en el pago de un certificado se mantendrá mientras subsistan las causas que la
motivaron y no originará intereses para el Contratista

9.6.
Régimen de anticipos
para la compra de materiales

A.
Las disposiciones de este artículo regirán únicamente cuando en la contrata o en otro
instrumento contractual así quede establecido.

B.
El régimen de anticipos para la compra de materiales está previsto para que el
Comitente abone anticipadamente al Contratista un importe convenido a los efectos de
fijar dicho precio, quedando la provisión cubierta por una garantía a favor del
Comitente. Bajo ningún concepto se reconocerán posteriormente modificaciones de los
precios de los materiales que hayan sido objeto de anticipo para su compra.

C.
El Comitente efectuará anticipos para la compra de materiales que integren los ítems o
rubros detallados en la contrata u otro instrumento contractual en la proporción o
cantidad allí estipuladas.

D.
Previo a la emisión del certificado por anticipo para la compra de materiales, el Contratista
presentará a la D.O. una garantía que ampare el total del monto que se anticipa. La
garantía debe cumplir con lo dispuesto en 7.2. y será devuelta al Contratista en forma
proporcional a la incorporación a obra de las provisiones amparadas.

E.
El Comitente pagará los certificados por anticipo para la compra de materiales dentro del
plazo determinado en la cláusula quinta de la contrata, plazo que se contará en cada caso,
a partir de la fecha de la liquidación presentada por el Contratista siempre que cumpla en
término con los requerimientos del punto D. precedente.
10.
RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS

10.1.
Recepción provisoria

A.
Cuando los trabajos se encuentren totalmente terminados, la D.O. y el Contratista
verificarán el estado de los mismos. Si no se presentasen fallas o solamente defectos
menores subsanables durante el plazo de garantía, según exclusivo criterio de la D.O., los
trabajos serán recibidos provisoriamente.

B.
En tal oportunidad se labrará el acta de recepción provisoria, dejando constancia, en su
caso, de las fallas por corregir y de la fecha inicial del plazo de garantía que se contará a
partir de la fecha de terminación de los trabajos.

C.
No se considerarán defectos menores aquéllos que puedan dificultar el uso de la obra por
el Comitente, o su prosecución normal por otros contratistas.

D.
Si la obra presentara fallas importantes, o un número considerable de fallas menores, a
juicio de la D.O., se considerará como no terminada postergándose la recepción provisoria
hasta que tales fallas sean corregidas.

10.2.
Acta de recepción provisoria

A.
Será suscripta por el Comitente, la D.O. y el Contratista. En ella se dejará constancia de:
a)
la fecha inicial del plazo de garantía que se contará a partir de la fecha de terminación de
los trabajos
b)
Las deficiencias que se notaren, a fin de que sean salvadas en el plazo fijado por la D.O. y
siempre antes de la recepción definitiva.
c)
La mora en que pueda haber incurrido el Contratista, como asimismo el adelanto, en caso
de terminarse las obras antes del plazo estipulado.

10.3.
Liquidación final

A.
La liquidación final la practicará la D.O. dentro de los 15 días de la fecha de recepción
provisoria y emitirá el certificado final correspondiente.

B.
En caso de que arroje un crédito a favor del Contratista, el mismo será abonado por el
Comitente dentro del mismo plazo que el estipulado para los restantes certificados.

C.
En caso de que arroje un crédito a favor del Comitente, el Contratista deberá saldarlo
inmediatamente. De lo contrario el Comitente procederá a su resarcimiento mediante la
ejecución de las garantías disponibles.
10.4.
Plazo de garantía

A.
El plazo de garantía comenzará a regir a partir de la fecha de terminación de los trabajos
que figura en el acta de recepción provisoria y se extenderá por el término determinado
en la cláusula sexta de la contrata.

B.
Durante el plazo de garantía el Contratista estará obligado a rehacer o reparar a entera
satisfacción de la D.O. todos aquellos deterioros que se hubieren producido en la obra o
se produjeran, sea por deficiente calidad de los materiales, mala ejecución de los trabajos
o cualquier otra causa no imputable al uso indebido por parte del Comitente.

10.5.
Recepción definitiva

A.
Transcurrido el plazo de garantía establecido en 10.4., la D.O. efectuará una inspección
previa a la recepción definitiva.

B.
En caso de observarse defectos, la D.O. acordará un plazo para que sean corregidos, a
cuya expiración se efectuará una verificación. Si el Contratista no hubiere subsanado los
defectos durante el plazo acordado, el Comitente podrá corregirlos con su propio
personal o el de terceros, disponiendo para ello del fondo de reparos y de toda otra
garantía disponible, sin perjuicio de las demás acciones que correspondieren.

10.6.
Acta de recepción definitiva

A.
Cuando los trabajos estén en condiciones de ser recibidos, el Comitente, la D.O. y el
Contratista suscribi-rán el acta de recepción definitiva, en la que se dejará constancia, de
los siguientes aspectos:
a)
De la correcta ejecución de los trabajos ejecutados durante el plazo de garantía.

b)
Del acuerdo acerca de la liquidación final practicada por la D.O. y de la cancelación de su
saldo.
c)
De la devolución de las garantías o de los saldos remanentes de ellas.

10.7.
Responsabilidad del Contratista
después de la recepción definitiva

A.
La recepción definitiva no releva al Contratista de las responsabilidades por los vicios
ocultos o por otros defectos de las obras como consecuencia de la mala calidad de los
materiales empleados o de deficiencias en su ejecución.

B.
Subsistirán las obligaciones del Contratista de acuerdo con las disposiciones del artículo
1646 del Código Civil.

11.
SANCIONES

11.1.
Disposición general

A.
El Comitente podrá aplicar sanciones al contratista de acuerdo con las disposiciones de
este pliego. Las sanciones podrán ser de dos tipos: cargos y multas.

11.2.
Cargos

A.
Los cargos son sanciones compensatorias en dinero que el Comitente podrá imponer al
Contratista para resarcirse por los gastos en que pueda incurrir por incumplimientos del
Contratista y/o por los perjuicios motivados por acciones u omisiones de su personal, o
sus efectos, o por el incumplimiento de sus obligaciones contractuales.

B.
El Comitente podrá recurrir a la aplicación de cargos compensatorios de gastos en los que
haya debido incurrir por culpa del Contratista, entre otros, en los siguientes casos:

a)
Cuando deba ordenar a otros contratistas que subsanen
los daños provocados a sus trabajos y equipos, motivados por la ejecución de los trabajo a
cargo del Contratista o por la defectuosa ejecución de los mismos o por acciones u
omisiones del Contratista.
b)
Cuando deba hacerse cargo de la ejecución de trabajos no realizados por el Contratista
dentro de los plazos previstos y que hacen presumir, a exclusivo criterio de la D.O., que el
atraso incurrido hace peligrar el cumplimiento del plazo de ejecución de los trabajos.

C.
A los efectos de valorar un cargo, el Comitente por intermedio de la D.O. hará ejecutar los
trabajos, cumplir las tareas o efectuar las provisiones por terceros o con recursos propios
e imputará su monto a las garantías o créditos disponibles a favor del Contratista.

11.3.
Multas

A.
Las multas son sanciones en dinero que el Comitente podrá imponer al Contratista por
incumplimientos incurridos en la ejecución de los trabajos a su cargo o por contravenir
disposiciones contractuales u órdenes de servicio impartidas por la D.O.

B.
Las multas se cuantificarán como una proporción del monto del contrato, o de su monto
estimado en el caso de contratos por los sistemas de "unidad de medida" o de "coste y
costas". Las causales para la aplicación de multas y las alícuotas respectivas son las
siguientes:
a)
Por mora en el cumplimiento del plazo de ejecución de los trabajos: el 2 por mil por cada
día de atraso.
b)
Por incumplimiento o tergiversación de una orden de servicio: 2 por mil por cada vez.
c)
Por incumplimiento de requerimientos contractuales no citados en los puntos anteriores:
1 por mil por cada vez.

11.4.
Percepción de cargos y multas

A.
El importe de los cargos y multas será descontado por el Comitente del primer certificado
que se extienda después de aplicada la sanción y si no fuere suficiente, de cualquier otro
crédito que tuviera el Contratista ante el Comitente.

B.
Si los créditos mencionados en el punto precedente no fueran suficientes, los importes de
las sanciones podrán ser deducidos por el Comitente del fondo de reparos y demás
garantías disponibles.

12.
DIVERGENCIAS - RESCISION DEL CONTRATO

12.1.
Procedimiento para divergencias

A.
Las divergencias de interpretación serán zanjadas, en primer término, por la D.O. En su
condición de intérprete de las disposiciones contractuales la D.O. actuará con lealtad
tanto para con el Comitente como para el Contratista sin ejercer parcialidad a favor de
ninguno de ellos.
12.2.
Rescisión por culpa del Contratista

A.
En caso de que el Contratista incurriese en alguna de las causales dispuestas en el punto
B., previo a todo otro trámite, el Comitente deberá requerir fehacientemente el
cumplimiento pendiente fijando un plazo a tal efecto, transcurrido el cual sin que el
Contratista hubiere regularizado su situación o justificado causal que lo exima de
responsabilidad por su incumplimiento, tendrá derecho a rescindir el contrato, de acuerdo
con las previsiones del punto B. que sigue.

B.
El Comitente tendrá derecho a rescindir el contrato en los siguientes casos:
a)
En los casos previstos por la Ley.
b)
Cuando el Contratista viole reiteradamente las estipulaciones contractuales o las órdenes
de servicio de la D.O.
c)
Cuando la demora en que haya incurrido el Contratista en la ejecución de los trabajos
permita inferir, a exclusivo criterio de la D.O., la imposibilidad de terminación de los
mismos dentro del plazo contractual.

12.3.
Rescisión por culpa del Comitente

A.
En caso de que el Comitente incurriese en alguna de las causales dispuestas en el punto
B., previo a todo otro trámite, el Contratista deberá requerir fehacientemente el
cumplimiento pendiente fijando un plazo a tal efecto, transcurrido el cual sin que el
Comitente hubiere regularizado su situación o justificado causal que lo exima de
responsabilidad por su incumplimiento, tendrá derecho a rescindir el contrato, de acuerdo
con las previsiones del punto B. que sigue.
B.
El Contratista tendrá derecho a rescindir el contrato en los siguientes casos:
a)
En los casos previstos por la Ley.
b)
En caso de paralización o suspensión total de los tra-bajos por un lapso que supere los
sesenta días, siempre que obedezcan a causas imputables al Comitente.
c)
En caso de que el Comitente ordene una disminución del ritmo de los trabajos que
implique una disminución del plan de certificaciones mayor al 30%.
13.
SISTEMA DE COSTE Y COSTAS

13.1.
Alcances

A.
Las disposiciones de este capítulo sólo serán de aplicación a los trabajos contratados o que
sean encomendados por el sistema de coste y costas.

B.
Las disposiciones de este capítulo se complementarán con las restantes de este pliego,
sobre las que prevalecerán en caso de ambigüedad u oposición.

13.2.
Definiciones

A.
El Comitente abonará al Contratista los costos y gastos

que conforman el "coste de la obra", más una suma proporcional a su monto denominada
"costas", en concepto de retribución. Las costas serán las convenidas en la cláusula
tercera de la contrata.

B.
El coste de la obra comprenderá los costos de los conceptos que se detallan en 13.3.,
siempre que sus importes sean correctamente rendidos y fehacien-temente
comprobados, a satisfacción de la D.O.

C.
Las costas constituirán la retribución del Contratista por el conjunto de los conceptos que
se detallan en 13.4. Las costas se aplicarán sobre los costes de obra netos, previo a su
incremento por la aplicación del impuesto al valor agregado.
13.3.
Coste de la obra
A.
El coste de la obra comprende los rubros: materiales, mano de obra, cargas sociales,
subcontratos, fletes, seguros, costos varios y costos especiales que autorice la D.O., de
acuerdo con los puntos B. a J. que siguen.

B.
Materiales: El importe de los materiales será en cada caso el importe neto de las facturas
aprobadas por la D.O. Todos los descuentos, rebajas o bonificaciones serán a beneficio del
Comitente. El rubro materiales comprende los siguientes conceptos:
a)
El importe de todos los materiales de cualquier naturaleza que el Contratista adquiera
para ser efectivamente incorporados a la obra.
b)
La madera necesaria para la ejecución de encofrados de estructuras de hormigón armado
será provista por el Contratista, abonando el Comitente por concepto de depreciación y
consumo por uso, una quinta parte del
precio de madera nueva de 1" de espesor por metro cuadrado de encofrado desarrollado
a liquidar de acuer-do con los planos de replanteo de encofrados. Para el caso de
estructuras de hormigón armado a la vista la proporción que abonará el Comitente será
de un tercio.
c)
Todo material pagado por el Comitente pasará a partir de ese momento a ser de su
propiedad, quedando a cargo del Contratista la responsabilidad de su almacenamiento,
mantenimiento y conservación.

C.
Mano de obra: comprende los siguientes conceptos:

a)
El importe realmente abonado por concepto de mano de obra, al personal obrero
ocupado directamente en la preparación y ejecución de los trabajos.
b)
El importe realmente abonado por concepto de mano de obra insumida en las
construcciones provisorias de obrador y sus instalaciones, cerco y cartel de obra,
defensas, protecciones, apuntalamientos y andamios.
c)
El importe realmente abonado por concepto de sueldos y/o jornales de capataces o
encargados.
d)
Se pagarán jornales y/o sueldos según convenios colectivos vigentes. Si el Contratista
necesita emplear personal que perciba remuneraciones o jornales superiores o
asignaciones o compensaciones no contempladas por los convenios colectivos vigentes,
deberá requerir la aprobación a la D.O.
e)
Para el caso en que el Contratista necesite recurrir al empleo de mano de obra por unidad
de medida, destajo o similares deberá requerir la previa autorización a la D.O

D.
Cargas sociales: comprende el importe de los pagos realizados por concepto de cargas
sociales emergentes de leyes, decretos y resoluciones emanados de autoridad
competente o de convenios oficializados que rijan durante la ejecución de los trabajos.

E.
Subcontratos: comprende el importe de los trabajos de los diferentes gremios y
especialidades que el Contratista subcontrate de acuerdo con lo dispuesto en este
capítulo y en las restantes disposiciones de este pliego de condiciones.

F.
Fletes: comprende los gastos inherentes al transporte de materiales y todo otro elemento
necesario para la ejecución de los trabajos. Comprende asimismo los gastos inherentes al
transporte para el retiro de obra de los mismos elementos y de todos los materiales
sobrantes, así como de árboles, plantas y malezas, escombros, tierra, desperdicios y
cualquier otro elemento que sea necesario retirar para que la obra quede perfectamente
limpia.

G.
Seguros: comprende el importe de la prima total o premio de los seguros requeridos por
este pliego y cualquier otro que las partes puedan convenir con excepción del seguro
contra accidentes de trabajo.

H.
Costos varios: comprende los siguientes conceptos:

a)
Los importes correspondientes al agua de construcción y a la energía de obra.
b)
El importe de los derechos y sellados que perciban las municipalidades y empresas
prestatarias de servicios, incluidos los derechos de conexión.

I.
Costos especiales que autorice la D.O. Previa consulta con el Comitente la D.O. podrá
autorizar los que a su criterio resulten necesarios para la ejecución de los trabajos como
por ejemplo: el alquiler de equipos o maquinarias especiales.

J.
Exclusiones: el coste de la obra no comprende:
a)
Todos los costos y gastos en que deba incurrir el Contratista para demoler, desmantelar y
reconstruir trabajos defectuosos, o que hubieren quedado ocultos sin la debida
inspección, o que fueren rechazados por la D.O. y todos aquellos que fueran necesarios
para reparar daños a trabajos de otros contratistas o a propiedades del Comitente.
b)
Los conceptos mencionados en 13.4.

13.4.
Costas

A.
El Comitente abonará al Contratista por concepto de costas el porcentaje convenido en la
cláusula tercera de la contrata, con lo que retribuye los conceptos siguientes: el costo de
los materiales que no quedarán incorporados a la obra, la prestación de herramientas,
equipo e instalaciones, los gastos generales de oficina y de obra, impuestos y
gravámenes, gastos financieros, beneficios e impuesto al valor agregado, de acuerdo con
las estipulaciones dadas en los puntos B. a G., que siguen.

B.
Costo de materiales que no quedarán incorporados a la obra: comprende, entre otros, los
siguientes conceptos: materiales varios como ser: alambres, clavos, tornillos, grapas,
piezas de normal desgaste de herramientas, fieltros necesarios para protecciones
provisorias y todo otro elemento que no se incorpore definitivamente a la obra.

C.
Prestación de herramientas, maquinaria y equipos: com-prende los costos y gastos de
adquisición, amortización y alquiler por los conceptos:

a)
Herramientas, enseres, útiles y equipos integrantes del plantel habitual de toda empresa
constructora, a exclusivo criterio de la D.O., con excepción de los equipos o maquinarias
especiales que se estipulan en 13.3.I.
b)
Materiales utilizados en las construcciones provisorias de obrador y sus instalaciones.
c)
La madera y todo elemento necesario para la construcción de defensas, cercos,
protecciones, andamios y todo otro elemento no incorporado a la obra con excepción de
la madera para encofrados, según lo dispuesto en 13.3.B.b).

D.
Gastos generales de oficina y de obra: comprende entre otros los siguientes conceptos:
a)
Mano de obra empleada para el mantenimiento y reparación del equipo e instalaciones
necesarios para la ejecución de las obras
b)
Retribuciones del personal técnico-administrativo de las oficinas y conducción de obra,
con excepción del capataz o encargado.
c)
Cargas sociales para el cumplimiento de las tareas y prestaciones mencionadas en
este punto D.

E.
Impuestos o cualquier otro concepto de tributo específico directo o indirecto,
concernientes a la actividad empresaria del Contratista.

F.
Gastos financieros y beneficios.

G.
Impuesto al valor agregado: Dentro de las costas estará incluido el porcentaje de ley
vigente a la fecha de la propuesta. Cuando la condición de contribuyente IVA del
Comitente lo requiera, el porcentaje IVA que integra las costas será desagregado de éstas
y discriminado separadamente.

13.5.
Obligaciones del Contratista

A.
Además de las obligaciones estipuladas en los restantes capítulos de este pliego, el
Contratista deberá cumplir las que se disponen en los puntos que siguen.

B.
Presentar a la D.O. dentro del plazo que ésta le fije, los cómputos y presupuestos
estimados de los trabajos que
ejecutará directamente con su personal, incluyendo los listados de materiales y fechas
estimadas para su compra.

C.
Racionalizar la utilización de mano de obra y los métodos de trabajo proveyendo los
planteles y equipo para asegurar una producción de trabajo útil y de la mejor calidad.

D.
Rendir los ingresos y egresos de materiales y racionalizar su consumo y empleo, cuidando
que los mismos sean utilizados correctamente y evitar todo tipo de desperdicio.

E.
Entregar a la D.O. partes diarios de acuerdo con las directivas que ésta proporcione al
respecto.

13.6.
Procedimiento para la compra de materiales.

A.
Dentro de los diez días de la firma del contrato el Contratista y la D.O. elaborarán
conjuntamente una propuesta con el procedimiento para las compras de materiales que,
luego de su aprobación por el Comitente formará parte de la documentación contractual.

B.
El Comitente podrá autorizar la compra directa de materiales sin cumplir los
procedimientos precitados en aquellos casos en que la D.O. lo considere conveniente.

13.7.
Procedimiento para subcontrataciones

A.
Dentro de los diez días de la firma del contrato, el Contratista y la D.O. elaborarán
conjuntamente una propuesta con el procedimiento a seguir para subcontrataciones
que deba efectuar el Contratista. Cuando la propuesta sea aprobada por el Comitente
pasará a constituir parte de la documentación contractual.

13.8.
Liquidaciones del Contratista

A.
Las liquidaciones serán mensuales. Los costes de obra que se presenten sin su respectivo
comprobante no serán reconocidos ni pagados por el Comitente.

B.
Para liquidar los costes correspondientes a los conceptos: mano de obra y cargas sociales
el Contratista deberá presentar planillas de jornales.

C.
Para liquidar los costes correspondientes a los conceptos: materiales, subcontratos, fletes,
seguros, costos varios y costos especiales que autorice la D.O., el Contratista deberá
presentar como comprobantes las facturas correspondientes y acompañar los recibos de
 los pagos efectuados correspondientes a las liquidaciones del mes anterior por los mismos
conceptos. En todos los casos el Contratista acompañará los remitos correspondientes.

D.
El Contratista será responsable y se hará cargo de la pérdida de descuentos y
bonificaciones por no haber pagado en término las facturas de sus proveedores y
subcontratistas. De la misma manera será responsable y se hará cargo por las notas de
débito por intereses por el mismo concepto.

……………………………………………… …………………………………………
FIRMA DEL CONTRATISTA FIRMA DEL
COMITENTE

INSTRUCCIONES PARA EL COMPLETAMIENTO DE LAS CLAUSULAS DEL MODELO DE

CONTRATA (1)

PRELIMINARES DEL CONTRATO

· Si alguna de las partes está constituida por una o más personas de existencia visible,
bastará con indicar sus nombres y apellido completos. Si alguna de ellas no firmara el
contrato se deberá agregar la frase "representada en este acto por..........................
……...........en virtud del poder otorgado por el Escribano…………….., con fecha............
escritura número...........".
· Si alguna de las partes está constituida por una persona jurídica, sociedad de derecho o
asociación civil o comercial, se deberá indicar la designación de la sociedad o asociación,
seguida por la frase“representada en este acto por..................., en su condición
de..............................., en virtud de la autorización conferida
por .............................................". Los espacios libres se completarán respectivamente
con el nombre y apellido de la persona que actúa en representación, cargo o función que
desempeña y mención del instrumento autorizante: estatuto, acta, poder, etc.

CLAUSULA PRIMERA : OBJETO DEL CONTRATO

 Los espacios libres deben ser completados con la siguiente información:
· Ubicación de la obra
· Fecha de la oferta del contratista
· Detalle de los rubros que se contratan
· Sistema para la contratación y ejecución de la obra: ajuste alzado / unidad de medida /
coste y costas
· Condición que revestirá el contratista: Contratista único / Contratista principal /
Contratista complementario
· Identificación de la Dirección de Obra

CLAUSULA SEGUNDA : DOCUMENTACION CONTRACTUAL

· Listado de los planos, planillas, especificaciones y todo otro elemento constitutivo de la
documentación de proyecto
· Cualquier otro elemento incorporado posteriormente, como por ejemplo: circulares de
licitación, planes de trabajo, folletos, muestras

CLAUSULA TERCERA : RETRIBUCION DEL CONTRATISTA

· En el caso de contratos por ajuste alzado : monto total de la propuesta
· En el caso de contratos por unidad de medida : los precios unitarios de los items
contratados
· En el caso de contratos por coste y costas : el porcentaje de costas cotizado por el
Contratista

CLAUSULA CUARTA : FORMA DE PAGO

· Plazo para el pago de los certificados
· Cuando se prevén anticipos para la compra de materiales: los rubros o items afectados a
este régimen

CLAUSULA QUINTA : PLAZOS DE EJECUCION

· Plazo para el comienzo de los trabajos
· Plazo para la ejecución y terminación de los trabajos

CLAUSULA SEXTA : GARANTIAS Y RECEPCION DE LOS TRABAJOS

· Cuantificación del fondo de reparos
· Duración del lapso de garantía

INSTRUCCIONES PARA EL COMPLETAMIENTO DE LAS CLAUSULAS DEL MODELO DE

CONTRATA (2)
 CLAUSULA SEPTIMA: OTROS ACUERDOS DE LAS PARTES
El espacio libre que ofrece esta cláusula permite incorporar cualquier otra disposición que
convengan las partes, por ejemplo:
· “Dentro de los quince días de la firma del contrato, el Contratista presentará a la D.O. un
programa de avance de los trabajos”
· “No se admitirá la sustitución del fondo de reparos”
· “El Comitente se reserva el derecho de suprimir la ejecución de los rubros “vidrios” y
“pintura”,
· comunicándolo al Contratista con una anticipación mínima de treinta días previo al
comienzo de los respectivos trabajos. El ejercicio de esta opción no dará al Contratista
derecho a reclamo alguno.”

Además, este espacio libre es el lugar adecuado para:

· Registrar la existencia de instrumentos anexos al contrato
· En caso de que las partes lo consideren necesario, anular o modificar disposiciones del
“Pliego de Condiciones” evitando todo tipo de salvedades, enmiendas o tachaduras al
texto de las mismas.

CLAUSULA OCTAVA: JURISDICCION JUDICIAL

· Mención de los Tribunales intervinientes

FECHA Y FIRMA DEL CONTRATO

Previo a la firma del contrato se deben anular los espacios libres no utilizados. Las partes
deben fechar y firmar tres ejemplares de la contrata, del “Pliego de Condiciones” anexo y
todo otro elemento constitutivo de la documentación contractual. Uno de los ejemplares
será para el Director de Obra