CONVENIO.
MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO A LOS ONCE DIAS DEL MES
DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL TRECE, CELEBRAN CONVENIO, POR UNA PARTE
EL SEÑOR LEOPOLDO SERRANO GONZALEZ EN SU CARÁCTER DE
PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN PRIVADA RIO GAMBIA
27-UNIDAD N, MZ 2, LOTE 29, VALLE SAN PEDRO SECCION VILLA DEL
CAMPO FASE 1, CODIGO POSTAL 55770, TECAMAC, ESTADO DE MEXICO
CON EL SEÑOR SAMUEL RAMIREZ GRIMALDO AMBOS CON LA
SUFICIENTE CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE Y CONTRATARSE POR SU
PROPIO DERECHO Y DE CONFORMIDAD SE SUJETAN BAJO LAS SIGUIENTES:
----------------------------------------DECLARACIONES---------------------------------------
1.- DECLARA EL SEÑOR LEOPOLDO SERRANO
GONZALEZ QUE CON FECHA 11 DE MAYO DEL 2011, OBTUVO DE PARTE DEL
INFONAVIT UN CREDITO OTORGADO PARA LA ADQUISICION EN PROPIEDAD
DE LA VIVIENDA RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN
PRIVADA RIO GAMBA NUMERO 27, UNIDAD N MZ 2, LOTE 29, VALLE DE SAN
PEDRO SECCION VILLA DEL CAMPO, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE
MEXICO, Y EL CUAL ACTUALMENTE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN
SUS PAGOS MENSUALES LO QUE SE MANIFIESTA PARA TODOS LOS
EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR AMBOS CONTRATANTES SE
SOMETEN A LAS SIGUIENTES:
-------------------------------------------CLAUSULAS.------------------------------------------------
PRIMERA.- MANIFIESTA EL SEÑOR LEOPOLDO SERRANO GONZALEZ CON EL
CONSENTIMIENTO DE SU CONYUGE CLAUDIA CRUZ RAMIREZ QUE ES SU
VOLUNTAR CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO EN DONDE OTORGA
TRASPASAR EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN PRIVADA RIO GAMBA
NUMERO 27, UNIDAD N, MZ 2, LOTE 29, VALLE DE SAN PEDRO, SECCION
VILLA DEL CAMPO, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO AL
SEÑORO SAMUEL RAMIREZ GRIMALDO QUIEN A SU VEZ SABE LAS
CONDICIONES EN QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EL BIEN INMUEBLE
OBJETO DEL PRESENTE CONVENIO.
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-----------------------------------------------------------SEGUNDA.- AMBOS
CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN ESTE ACTO EL SEÑOR SAMUEL
RAMIREZ GRIMALDO ENTREGA PARA SU DISFRUTE DEL BIEN INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONVENIO LA CANTIDAD DE $ 80,000.00 ( OCHENTA
MIL PESOS 00/100 M.N) AL SEÑOR LEOPOLDO SERRANO GONZALEZ QUIEN
LOS RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION ENTREGANDO EL RECIBO MAS
EFICAZ QUE EN DERECHO SEA PROCEDENTE, SIGUE MANIFESTANDO EL
SEÑOR SAMUEL RAMIREZ GRIMALDO QUE ASI MISMO SE COMPROMETE LOS
PRIMEROS DIAS DE CADA MES A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE
CONVENIO A DEPOSITAR AL SEÑOR LEOPOLDO SERRANO GONZALEZ LA
CANTIDAD DE $ 2,400.00 ( DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N) POR
CONCEPTO DE PAGO REALIZADO AL INFONAVIT POR MOTIVO DEL
DESCUENTO QUE ESTA INSTITUCION LE REALIZA AL SEÑOR LEOPOLDO
SERRANO GONZALEZ POR MOTIVO DEL CONTRATO DE APERTURA DE
CREDITO SIMPLE CON GARANTIA HIPOTECARIA, ENTREGANDO EL RECIBO
QUE EN DERECHO SEA PROCEDENTE PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A
QUE HAYA
LUGAR.---------------------------------------------------------------------------------------------------
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TERCERA.- MANIFIESTAN AMBOS CONTRATANTES QUE EN CASO DE
INMCUMPLIMIENTO DE ALGUNA DE LAS PARTES SE HARAN ACREEDORAS A
UNA PENA CONVENCIONAL RESPECTO DEL 10% DEL VALOR POR LA
CANTIDAD DE $80,000.00 (OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N) ENTREGADA,
REGRESANDOSE SUS MUTUAS PRESTACIONES EN UN INTERVALO DE SEIS
MESES POSTERIORES A LA FECHA DE RESCISION, ENTREGANDOLE EN ESTE
ACTO EL SEÑOR LEOPOLDO SERRANO GONZALEZ REGLAMENTO INTERNO,
MANUAL DE USUARIO, PAGOS ANTERIOS DESDE 2010, PLANOS DE LA
COSTRUCCION, ACTA RECEPCION DE ENTREGA, CARTA DE CONFORMIDAD
DE RECEPCION, ACTA COMPROMISO DE RECEPCION DE LA VIVIENDA,
POLIZA DE GARANTIA DEL CONDOMINIO, LLAVES DEL INMUEBLE, ASI
COMO LA POSESION FISICA Y MATERIAL DEL MISMO DEL PRESENTE
CONVENIO LO ANTERIOR PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA
LUGAR.----------------------------------------------------------------------------------------------.
CUARTA.- MANIFIESTA EL SEÑOR LEOPOLDO SERRANO GONZALEZ QUE EN
CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PARTE DEL SEÑOR SAMUEL RAMIREZ
GRIMALDO CON LAS APORTACIONES MENSUALES PARA EL PAGO DEL
INFONAVIT Y SI DENTRO DE UN INTERVALO DE UN AÑO DEJA DE
APORTARLAS, ESTO SERA MOTIVO DE RESCISION DEL PRESENTE CONVENIO
Y LAS APORTACIONES OTORGADAS CON ANTERIORIDAD AL
INCUMPLIMIENTO QUEDARAN A CUENTA DE RENTA MENSUAL
COMPROMETIENDOSE A LA DEVOLUCION Y ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE
DESCRITO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONVENIO Y QUE POR
SU USO Y DISFRUTE A QUEDADO EN SU FAVOR DEL SEÑOR SAMUEL
RAMIREZ GRIMALDO EN ESTE ACTO.--------------------------------------------------------
QUINTA.-PARA LA INTERPRETACION, CUMPLIMIENTO Y CONSECUENCIAS
DEL PRESENTE INSTRUMENTO LAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES Y
TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO,
RENUNCIANDO A TODO FUERO POR SUS DOMICILIOS FUTUROS PUDIERAN
CORRESPONDERLES.--------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- AMBOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE UNA VEZ QUE SE HAYA
LIQUIDADO EN SU TOTALIDAD EL CREDITO SOBRE EL CONTRATO DE
APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON GARANTIA HIPOTECARIA DE PARTE
DEL SEÑOR LEOPOLDO SERRANO GONZALEZ Y DE NO HABER
INCONVENIENTE ALGUNO SE OBLIGA A LA FIRMA DEL OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA DEL BIEN INMUEBLE A FAVOR DEL SEÑOR SAMUEL RAMMIREZ
GRIMALDO DE ACUERDO AL CONVENIO Y CLAUSULAS OTORGADAS CON
ANTERIORIDAD.-----------------------------------------------------------------------------------.
SEPTIMA.- LOS COMPARECIENTES CONSIDERAN QUE EN LA CELEBRACION
DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR ,MALA FE , VIOLENCIA
NI LESION ALGUNA QUE PERJUDIQUE A SUS INTERESES POR LO QUE
RENUNCIAN EXPRESAMENTE A LA ACCION PARA PEDIR NULIDAD POR
VICIOS CON EL CONSENTIMIENTO Y AL TERMINO PARA EJECUTAR BAJO LOS
PRECEPTOS LEGALES EN QUE SE
FUNDAN.-------------------------------------------------------------------------------------------------
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OCTAVA.- MANIFIESTAN AMBAS PARTES BAJO PROTESTA DE DECIR
VERDAD QUE LOS HECHOS QUE AQUÍ SE ASIENTAN REALES Y FIDEDIGNOS
POR LO QUE CONFORME A ELLO SE CONDUCEN APERCIBIDOS DE LAS PENAS
EN QUE INCURREN EN CASO DE
FALSEDAD.----------------------------------------------------------------------------------------------
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UNA VEZ LEIDO EL PRESENTE CONVENIO Y ENTERADOS DEL ALCANCE
JURIDICO DEL MISMO LO RATIFICAN EN ORIGINAL Y COPIA ANTE LA
PRESENCIA DE DOS TESTIGOS DIGNOS DE FE QUE EN EL MISMO
INTERVIENEN LO ANTERIOR PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE
HAYA LUGAR.
LEOPOLDO SERRANO GONZALEZ. SAMUEL RAMIREZ GRIMALDO
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DE CONFORMIDAD.
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CLAUDIA CRUZ RAMIREZ.
“TESTIGO” “TESTIGO”
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