NOTIFICACIÓN DE ALERTA TEMPRANAS
PROMART CARAPUNGO
NOTIFICACIÓN DE ALERTA TEMPRANA
EMISOR
NAT N° 1 NAT TÍTULO Impacto de cambios en proceso
de diseño y ejecución a partir de
HE-CPGO-F1-ARQ-Rev04_2
SOLICITANTE: RIPCONCIV RESPONDE: INRETAIL
FECHA DE 03/02/2025 FECHA DE 3 DIAS
EMISIÓN: RESPUESTA
REQUERIDA:
ORGANIZACIÓN RIPCONCIV PERSONA DE Marcos Oporto
CONTACTO:
DATOS DEL CARGO: Superintendente de diseño de
CONSORCIO Proyecto
Av. Eloy Alfara y Av. Portugal
Edfi. Millenium Plaza
Quito TELEFONO: +593 989483863
Ecuador E-MAIL: moporto@[Link]
RECEPTOR
INRETAIL
Para: José Gutiérrez/ Gisela Freyre
Cargo: Gerente de proyecto / Gerente de diseño
ASUNTO Modificación de ruta crítica respecto a la Cartera de servicios
DETALLE
UBICACIÓN: Mezanine y Oficinas en retiro en Tienda
Sector: Caja Cerrada Especialidad: HVAC
Nivel: Todos los Niveles Alcance de la Alerta: Expediente Técnico completo,
Visto Bueno Bomberos
Prioridad del riesgo: Crítico
NOTIFICACIÓN DE ALERTA TEMPRANAS
PROMART CARAPUNGO
MARCO CONTRACTUAL
- Contrato FASE 3 y 4
Posibles Impactos:
☒ Afectación o modificación del alcance del servicio.
☒ Afectación en el plazo o demora en la culminación del servicio.
☒ Afectación o incremento en el costo.
ESTADO ☒ABIERTO
☐CERRADO
1. ANTECEDENTES Y DESCRIPCIÓN DE EVENTOS QUE GENERA LA NAT (CAUSAS)
Diseño del Sistema HVAC para Áreas Definidas por INRETAIL
De acuerdo con el alcance establecido por INRETAIL, el diseño del sistema HVAC abarca las siguientes
áreas que sufrirían cambios en el rediseño arquitectónico:
Cuartos Eléctricos por definir
Oficinas en Retiro en Tienda
Oficinas en Mezanine
Ripconciv ha desarrollado este diseño en función de la arquitectura aprobada, asegurando que la solución
propuesta cumpla con los requerimientos de confort térmico y normativas vigentes.
Enfoque del Diseño
Para garantizar un sistema eficiente, se ha planteado un sistema independiente de aire acondicionado
basado en la distribución arquitectónica actual. En este sentido, se han considerado los siguientes
aspectos técnicos clave:
1. Cálculo de Cargas Térmicas:
o Se ha desarrollado un análisis detallado considerando factores como la orientación del
edificio, la ocupación, los equipos internos y las condiciones climáticas de la ubicación.
o Se ha determinado la capacidad de los equipos para garantizar un desempeño óptimo.
2. Modelado y Memoria Técnica:
o Se ha avanzado significativamente en la memoria técnica, incluyendo especificaciones de
equipos, distribución de ductos y estrategias de control.
o Se ha realizado un modelado en Revit para optimizar el diseño y prever posibles
interferencias con otras disciplinas.
Impacto de Cambios Arquitectónicos
Es importante destacar que cualquier modificación en el diseño arquitectónico del proyecto generaría un
reproceso significativo en el diseño del sistema HVAC. Esto se debe a que el sistema depende
NOTIFICACIÓN DE ALERTA TEMPRANAS
PROMART CARAPUNGO
directamente de la distribución final de los espacios, lo que afectaría los siguientes aspectos:
Redistribución de Cargas Térmicas: Un cambio en la arquitectura modificaría la cantidad y
ubicación de las fuentes de calor, afectando el cálculo térmico.
Rediseño de Ductos y Equipos: Una nueva distribución arquitectónica podría requerir la
reubicación de equipos, ductos y difusores, impactando en costos y plazos.
Ajustes en la Infraestructura Eléctrica y Mecánica: Cualquier cambio estructural o de
distribución de espacios podría generar la necesidad de ajustes en el sistema eléctrico y de control
del HVAC.
Conclusión
Para garantizar la eficiencia del sistema HVAC y evitar reprocesos que impacten el tiempo y costos del
proyecto, es fundamental contar con un diseño arquitectónico completamente definido antes de la
ejecución final del sistema HVAC. Esto permitirá optimizar el rendimiento del sistema y asegurar su
correcta integración con el resto de las especialidades del proyecto.
NOTIFICACIÓN DE ALERTA TEMPRANAS
PROMART CARAPUNGO
2. FUNDAMENTOS DE LA ALERTA TEMPRANA
NOTIFICACIÓN DE ALERTA TEMPRANAS
PROMART CARAPUNGO
2.a Análisis contractual / Normativo: Contractual
2.b Riesgos Potenciales:
Impacto en el plazo de desarrollo de la Arquitectura e Instalaciones programadas, generando
retrabajo en la elaboración del diseño ejecutivo.
Retrabajo en todos los documentos que conforman el expediente para el cliente.
3. PROPUESTAS DE MITIGACIÓN
Descripción de las propuestas:
Modificación del cronograma para la entrega del diseño definitivo.
Aumento del costo del proyecto en la fase de diseño.
Incremento de recursos.
Programa para su ejecución:
Informar: Comunicar a todas las partes involucradas los cambios y afectaciones en el proyecto.
Evaluar: Analizar el impacto de las modificaciones en términos de costos, tiempos y recursos.
Remodelar: Ajustar el diseño y distribución en función de los nuevos requerimientos.
Ajuste de cronograma: Actualizar la planificación del proyecto para reflejar los cambios en el
desarrollo de las actividades.
Cuantificaciones: Determinar y actualizar las cantidades de materiales, recursos y costos
asociados a los cambios.
Ajuste de presupuesto: Modificar la estimación de costos para reflejar el impacto de los ajustes
en el proyecto.
NOTIFICACIÓN DE ALERTA TEMPRANAS
PROMART CARAPUNGO
Valoración de posible impacto al Cronograma General y al Plazo de Terminación:
De acuerdo con el planteamiento y cronograma presentado, nuestro desarrollo en Variación total de
la etapa de diseño involucraba el desarrollo de sistemas sobre la base de la plazo = En evaluación
Etapa 1, la afectación al cronograma de diseño es directamente proporcional
días. En evaluación
Valoración de posible impacto al costo:
Variación total de
Valoración estimada de la fase de diseño:
costo = En evaluación
Valoración estimada de la fase de construcción:
En evaluación
4. CONCLUSIONES
Solicitamos se emita la relación
ANALISIS DE RIESGOS Y EVALUACION DE DECISION.
RESPUESTA RAPIDA
DOCUMENTOS ADJUNTOS
Anexo 1
Anexo 2
Anexo 3
AUTORIZACIÓN PARA EMISIÓN DE PARTE AUTORIZACIÓN PARA EMISIÓN DE PARTE
DEL SUB CONTRATISTA DEL CLIENTE
FECHA DE EMISIÓN: 03/02/2025 FECHA DE EMISIÓN:
Firma de quienes emiten: Firma de quienes emiten:
NOTIFICACIÓN DE ALERTA TEMPRANAS
PROMART CARAPUNGO
Elaborado por: Marcos Oporto N° de páginas 4