Licencia para las Intervenciones Constructivas "Tipo A" (*) y "Tipo B"(**) que se encuentren en las Áreas
Históricas del Distrito Metropolitano de Quito
Tipo de requisitos Requisitos
Formulario Áreas Históricas
Publicado en la página web del Municipio de Quito [Link] (Servicios Ciudadanos > LMU Áreas
Históricas).
Suscrito por el propietario y el profesional con los datos de contacto.
Documentos habilitantes (según sea el caso) BE68?
Representante legal con nombramiento vigente.
Inmuebles declarados bajo el régimen de Propiedad Horizontal con acta debidamente notariada del
consentimiento del 75% de copropietarios.
Inmuebles bajo el régimen de Derechos y Acciones con acta debidamente notariada del consentimiento del
100% de copropietarios.
Copia simple de la escritura BE68?
Solo para el caso de obra sustitutiva o con protección absoluta, la copia deberá ser certificada por el registro
de la propiedad; en los otros casos es copia simple.
ARQUITECTURA
Memoria histórica del inmueble. BE68?
REQUISITOS ARQUITECTÓNICOS
Descripción de las etapas constructivas del inmueble y su entorno con sus técnicas y materiales constructivos.
RESOLUCIÓN
STHV-RT-No.009- Memoria técnica-descriptiva CEE-DEPTO DE CAPTACIÓN
2014 Descripción de la intervención constructiva propuesta, partido arquitectónico.
Memoria fotográfica del inmueble. BE68-CEE
Fotografías relevantes del inmueble que representen su estado.
Planos
Sin firmas y pie de firma desactualizado
Planos arquitectónicos del levantamiento del estado actual del inmueble. no
Planos de patologías existentes en el estado actual del inmueble. no
Planos de intervención sobre el estado actual del inmueble. sí pero sin firmas
Planos arquitectónicos de la propuesta. sí pero sin firmas
Los planos deben estar firmados por el profesional responsable, georreferenciados y ser presentados en
físico y además 1 CD con los archivos digitales de lectura (PDF), que contengan toda la información física.
La propuesta debe cumplir la normativa metropolitana y nacional vigente.
Los cuadros de áreas deberán incluirse en el CD en formato de hoja de cálculo.
Formulario de la regla técnica del estándar de edificabilidad
ESTÁNDARES Publicado en la página web del Municipio de Quito [Link] (Servicios Ciudadanos, LMU -
Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda).
Código Suscrito por el propietario y el profesional con los datos de contacto.
Municipal-
apéndice Memoria técnica Descriptiva de edificabilidad básica / Máxima
Descripción de los estándares aplicados a la edificación, con sus respectivos medios de verificación.
C3_3.1_02A
Cuadro resumen del cumplimiento de cada estándar aplicado según el formato indicado en los medios
de verificación.
REGLA TÉCNICA
DE APLICACIÓN
DEL ESTÁNDAR
DE
EDIFICABILIDAD
Formulario 09-A y sus anexos
Publicado en la página web del Municipio de Quito [Link] (Servicios Ciudadanos, LMU -
INGENIERÍAS EN Secretaría de Territorio, Hábitat y Vivienda).
GENERAL Suscrito por el propietario y el profesional competente de cada rama, con los datos de contacto.
RESOLUCIÓN AQ- Un (01) CD con todos los archivos digitales de lectura (en formato PDF), que contengan toda la
008-2023 información del expediente físico presentado (planos y memorias técnicas) de la propuesta de
ingenierías.
Memorias
Técnica descriptiva de la propuesta estructural
1. Técnica del Estudio Geotécnico:
Descripción de la exploración geotécnica que incluya los resultados que se evidencie la caracterización del
suelo; aplica para:
REQUISITOS DE INGENIERÍAS
En estructuras que excedan los 5.0 m de luz.
INGENIERÍA En excavaciones superiores a los 3.0 m de profundidad.
ESTRUCTURAL Estructuras que superen los 2 pisos o niveles y/o superiores a 500 m2 de área bruta de construcción.
En lotes o terrenos con:
Suelos que presenten inestabilidad lateral;
RESOLUCIONES Suelos que tengan pendientes superiores al 30%.
AQ-008-2023 con compresibilidad excesiva.
STHV-RT-No.009- con expansibilidad de intermedia a alta.
2014 Suelos en zonas que presenten procesos de movimientos en masa, de erosión, áreas de actividad minera
(activa, en recuperación o suspendida), cuerpos de agua u otros que puedan afectar la estabilidad y
funcionalidad de las edificaciones.
Planos Estructurales
Diseño estructural
La memoria técnica y los planos deben estar firmados por el profesional responsable, georreferenciados y
ser presentados en físico y cumplir con la norma metropolitana y nacional vigente.
INGENIERÍA Planos Hidrosanitarios
HIDROSANITARIA Memoria técnica descriptiva de la propuesta hidrosanitaria.
RESOLUCIONES La memoria
Planos de diseño hidrosanitario.
técnica y los planos deben estar firmados por el profesional responsable, georreferenciados y
AQ-008-2023 ser presentados en físico y cumplir con la norma metropolitana y nacional vigente.
STHV-RT-No.009-
2014
INGENIERÍA Planos Eléctricos
ELÉCTRICA Memoria técnica descriptiva de la propuesta eléctrica.
Planos de diseño eléctrico.
RESOLUCIONES La memoria técnica y los planos deben estar firmados por el profesional responsable, georreferenciados y
AQ-008-2023 ser presentados en físico y cumplir con la norma metropolitana y nacional vigente.
STHV-RT-No.009-
2014
Notas:
(*)Intervenciones Constructivas Tipo A: Estas son intervenciones constructivas de rehabilitación y conservación de inmuebles con edificaciones
existentes que cuenten con protección "Parcial" y "Negativa", o construcciones nuevas sobre lotes baldíos que se encuentren en las Áreas
Históricas del Distrito Metropolitano de Quito.
(**)Intervenciones Constructivas Tipo B: Estas son intervenciones constructivas de escala urbana o en inmuebles "Monumentales" o que
cuenten con protección "Absoluta", además de construcciones nuevas sustitutivas sobre lotes edificados que se encuentren en las Áreas
Históricas del Distrito Metropolitano de Quito.