PRESENTACIÓN DE PROYECTO
Semestre A- 2025
EXAMEN FINAL
CASA STUDY HOUSE 21 “BAILEYS HOUSE”
Estudiante:
Emilio Rafael Armijos Núñez
Docente:
Arq. Enrique Mora
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Case Study House #21, también conocida como Bailey
House, fue diseñada por el arquitecto Pierre Koenig, y es una
de las viviendas más sobresalientes del programa experimen-
tal “Case Study House” en California, desarrollado tras la
Segunda Guerra Mundial con el objetivo de proponer nuevas
formas de vivienda moderna y explorar nuevos materiales y
técnicas de construcción.
Construida entre 1956 y 1958 y ubicada en 9038 Wonderland
Park Avenue, en West Hollywood, Los Ángeles, esta casa fue
diseñada para el psicólogo Walter Bailey y su esposa Mary.
En 1959 fue galardonada por la revista Sunset, y al año
siguiente recibió el premio Homes for Better Living.
La Bailey House fue diseñada y construida con una estructura
prefabricada de acero, compuesta por modulos estructura-
les simetricos. Su planta libre y racional permite una gran
flexibilidad espacial y conexión visual con el entorno, inte-
grando solo materiales prefabricados como vidrio, acero
pintado de negro, concreto y ladrilo.
La vivienda se organiza a traves del atrio central y los baños
ya que es el unico espacio amurallado, este mismo articulan
los espacios principales como sala, comedor, cocina, dormi-
torios y baño. Su orientación norte-sur, con fachadas total-
mente acristalada, permite aprovechar las vistas, la ventila-
ción cruzada y la iluminación natural. Con un diseño de
inspiración oriental, la linea divisoria entre interior y exterior se
vuelve difusa
PLANTA
ESC 1:200
B´
GARAJE
TERRAZA
N.P.T. -0.20
N.P.T. +0.05
ARMARIO
ESTUDIO SSHH
A´ ARMARIO
COCINA A
ATRIO
ARAMARIO
N.P.T. +0.05
DORMITORIO SSHH SALA DE ESTAR
ARMARIO
TERRAZA
B
IMPLANTACIÓN
ESC 1:500
ISOMETRÍA
ESC 1:250
PLANO EN SITUACIÓN
ESC 1:500
FACHADA NORTE
ESC 1:100
N+2.75m
N+0,05m
N+0,00m
FACHADA SUR
ESC 1:100
N+2.75m
N+0,05m
N+0,00m
FACHADA OESTE
ESC 1:100
N+2.75m
N+0,05m
N+0,00m
FACHADA ESTE
ESC 1:100
N+2.75m
N+0,05m
N+0,00m
CORTE TRANSVERSAL
ESC 1:100
N+2.75m
N+0,05m
N+0,00m
N-0,20m
CORTE LONGITUDINAL
ESC 1:100
N+2.75m
N+0,05m
N+0,00m
N-0,20m
DIAGRAMA ANALÍTICO:
CONTEXTO
9038 Wonderland Park Avenue
West Hollywood
Los Ángeles
California
Estados Unidos
Topografía elevada
Clima: cálido-templado
DIAGRAMAS ANALÍTICOS: FUNCIÓN Y FORMA
CIRCULACIÓN INTERNA
La Case Study House #21 presenta una organización
funcional basada en una circulación longitudinal que
recorre el eje central del proyecto, con recorridos
directos, simétricos y sin pasillos innecesarios, lo que
refuerza la planta libre y permite una ventilación
cruzada eficiente, propia del Movimiento Moderno.
Los espacios se distribuyen con claridad: los servidos,
como la sala, comedor y dormitorios, se diferencian
de los servidores, como cocina, baños y lavandería,
todos organizados alrededor de un núcleo central
que articula los servicios y estructura el proyecto. En
cuanto a la forma, se aprecia un equilibrio entre llenos
y vacíos, con volúmenes cerrados y patios abiertos
que favorecen la relación con el entorno natural y
crean una atmósfera introspectiva. La vivienda se
organiza mediante una malla modular de 3,05 m x 6,7
ESPACIOS: m, donde el bloque principal ocupa una retícula de
SERVIDORES 3x2 módulos y el garaje, uno de 3x1, respetando
SERVIDOS
jerarquías programáticas.
NÚCLEO CENTRAL
LLENOS Y VACÍOS MODULACIÓN
TIPOLOGÍA FORMAL
GARAGE
SALA DE ESTAR
LLENOS MÓDULO: 3,05m x 6,7m COCINA
VACÍOS VIVIENDA: MÓDULO 3x2 DORMITORIOS
GARAGE: MÓDULO 3x1 BAÑOS
LAVANDERÍA
DIAGRAMAS ANALÍTICOS: ESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN
SISTEMA CONSTRUCTIVO
PERFIL H PERFIL I PERFIL C
0,05m x 0,1m
0.1m x 0,1m
0,1m x 0,2m
FIG.1 ENCUENTRO DE LOSA-COLUMNA-RECUBRIMIENTO
EJES
PRINCIPALES
SECUNDARIOS
FIG.2 SISTEMA DE ANCLAJE
COLUMNAS
DIAGRAMA CONCEPTUAL
Partido arquitectónico:
-Organizacion lineal y transparente
-Modularidad
-Relación interior-exterior
-Iluminacion natural
-Ventilación cruzada
-Sistema de enfriameniento natural
-Núclo central
-Circulación abierta
-Estructura con materiales prefabricados
-Fachadas adaptadas al paisaje
-Estructura expuesta
DIAGRAMAS PROGRAMÁTICO
ÁREA PRIVADA
ÁREA SEMIPRIVADA
AREA PÚBLICA
1 ARMARIOS 10,30m2
2 GARAJE 36,25m2 3 3
3 TERRAZAS 34,00m2
4 COMEDOR 4,50m2
COCINA 7,10m2
1
5
6 SALA DE ESTAR 15,00m2
11 7 4
7 BAÑO 7,15m2 5
ÁREA DE SERVICIOS 1,10m2
1
8 8 9
1
9 ATRIO 0,70m2
10 HABITACIÓN 12,35m2 10 7 6
11 SALA DE ESTUDIO 12,35m2 1
3
FOTOGRAFÍAS
FIG.3 FOTOGRAFÍA DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL FIG.4 FOTOGRAFÍA DESDE PATIO TRASERO
FIG.5 FOTOGRAFÍA HACIA EL ÁREA PRIVADA FIG.6 FOTOGRAFÍA DE LA SALA
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Smith, E. A. T. (2002). Case Study Houses: 1945–1966. Taschen.
Metalocus. (2021, julio 8). La vivienda Case Study 21 de Pierre Koenig en venta por casi 3 millones de euros.
[Link]
Tran, D., & Babey, P. (2015, octubre 30). A virtual look into Pierre Koenig's Case Study House #21, The Bailey House. ArchDaily.
[Link]
Jackson, N. (2015). Case Study House 21: The (Re)making of a Collector’s Item. Getty Research Journal 7, 53-66.
[Link]
WikiArquitectura. (s.f.). Casa Bailey – Case Study House No.21.
[Link]