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Análisis de Terrenos y Costos de Construcción

El documento detalla varias propiedades en diferentes ubicaciones de la Ciudad de México, incluyendo información sobre el número de departamentos, colindancias, fechas de adquisición, precios de terrenos, costos de permisos de construcción y deudas asociadas. Cada propiedad tiene un costo de permisos de construcción actualizado para el año 2025 y un costo de permisos en el año 2019. Se mencionan propiedades en las colonias Granja Coapa, El Mirador Coapa, y Nueva Oriental Coapa, entre otras.

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Análisis de Terrenos y Costos de Construcción

El documento detalla varias propiedades en diferentes ubicaciones de la Ciudad de México, incluyendo información sobre el número de departamentos, colindancias, fechas de adquisición, precios de terrenos, costos de permisos de construcción y deudas asociadas. Cada propiedad tiene un costo de permisos de construcción actualizado para el año 2025 y un costo de permisos en el año 2019. Se mencionan propiedades en las colonias Granja Coapa, El Mirador Coapa, y Nueva Oriental Coapa, entre otras.

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Perales #112

40 DEPARTAMENTOS
CALLE PERALES COL. GRANJAS COAPA, ALCALDÍA TLALPAN,
C.P.14330
Al norte 44 m2, con resto de la propiedad que es o fue de Don Eduardo B. Jiménez
Al sur en la misma medida, con propiedad del propio Eduardo B. Jiménez
Al oriente, en 18 m 50 cm, con resto de la misma propiedad
Al poniente, en igual longitud, con calle que iniciaba en la calzada del hueso, actualmente
denominada “perales”
Fecha de Adquisición: 12 de Junio del 2019
Precio del Terreno: $ 8, 115,000.00
Costo de permisos de construcción actual año 2025: $4, 800,000.00
Costo de permisos de construcción en el año 2019: $ 2, 800,000.00
Costo de deuda: $55, 000,000.00

Anáhuac #52
60 DEPARTAMENTOS
COL. EL MIRADOR COAPA ALCALDÍA COYOACÁN C.P.04950
Colindancias
1977 metros con 46 decímetros al norte 61.23 m con lote 48 que tiene su frente a la calle
Anáhuac, al oriente 20.60 m con lote 16 A de la labor de San Cristóbal
Fecha de Adquisición: 13 de Diciembre del 2017
Precio del terreno: 19, 000,000.00
Costo de permisos de construcción actual en el año 2025: $7, 200,000.00
Costo de permisos de construcción en el año 2019: $ 4, 200,000.00
Costo de deuda: $ 29, 000,000.00

Brujas #165
16 DEPARTAMENTOS Y 4 CASAS
CALZADA DE LA BRUJAS #165 COL. EX HACIENDA COAPA ALCALDÍA
TLALPAN C.P.14330
Colindancias
Lote doce de la manzana B, resultante de la subdivisión del terreno sin número ubicado en la
colonia de las Brujas, fracción número 2, del lote original, aproximadamente a 1 a 2245 m, distante
de calzada de Tlalpan, hacia el oriente.
Costo de permisos de construcción Actual en el año 2025 $2, 400,000.00
Costo de permisos de construcción en el año 2019: $ 1, 400,000.00
Costo de deuda: $ 36, 000,000.00
Trigales
12 DEPARTAMENTOS
CALLE CERRADA TRIGALES #14 COL. GRANJAS COAPA, ALCALDÍA
TLALPAN, C.P. 14330
Norte 12.65 metros con conjunto habitacional
Al poniente en 48.86 metros
Al sur 12.48 metros con cerrada Trigales
Al oriente en 48.00 metros con conjunto habitacional.
Con el señor Sergio Guillermo Calva Pineda
Fecha de Adquisición: 11 de diciembre del 2019
Precio del terreno: 6,900.00.00
Costo de permisos de construcción actual en el año 2025: $1, 440,000.00
Costo de permisos de construcción en el año 2019: $ 840,000.00
Costo de deuda: $ 38, 000,000.00

Calichal # 45
40 DEPARTAMENTOS
RANCHO CALICHAL #57 COL. NUEVA ORIENTAL COAPA, ALCALDÍA
TLALPAN, C.P.14300
Escritura pendiente
Costo de permisos de construcción actual en el año 2025: $ 4, 800,000.00
Costo de permisos de construcción en el año 2019 : $ 2,800,000.00
Costo de deuda: $ 48, 000,000.00

Norte 1 C
24 DEPARTAMENTOS
CALLE NORTE 1 C #5112 MAXIMILIANO AVILA CAMACHO,
ALCALDÍA GUSTAVO [Link], C.P.07380
Proyecto Nuevo (Escritura Pendiente)
Actual:
Costo de Deuda: $11,000,000.00
Costo de Permiso de Construcción: $ 2,880,000.00 al 2025

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