UNIVERSIDAD CIUDADANA DE NUEVO LEÓN
CONTRATOS
Cuestionario Titulo III
Nombre del alumno: Nora Elia Noriega Cortés
Matricula: 78552
Nombre de la asignatura y aula: Contratos (D)
Nombre del Tutor: Edgar Fernando García Valladares
Lugar y fecha de realización: San Nicolás de los Garza, Nuevo León, a 02/02/2025
1.- ¿ Constituye el medio primordial de adquirir el dominio?
La compraventa
2.- ¿ Que disposición especial tenia el código de 1884?
disponía que el comprador podía pedir la rescisión del contrato O la reducción equitativa del precio,
si así le convenía, recibiendo parte de la cosa
3.- ¿Cuándo funciona la inexistencia?
sólo funciona en e! derecho cuando hay imposibilidad absoluta por lo que se refiere al objeto física
o jurídicamente considerando
4.- ¿ Que se debe de distinguir en relación con la compra de cosa litigiosa?
nuestro derecho la diversa situación relativa a los muebles y a los inmuebles
5.- ¿Qué dice el articulo 2272 del Codigo Civil vigente?
"La venta de cosa o derechos litigiosos no está prohibida; pero el vendedor que no declare la
circunstancia de hallarse la cosa de litigio, es responsable de los daños y perjuicios si el comprador
sufre la evicción, quedando, además, sujeto a las penas respectivas"
6.- ¿Qué exigen las disposiciones especiales?
a) Como definición en la compraventa, que exista un precio.
b) Que el contrato se perfeccione en el momento en que las partes se ponen de acuerdo en la cosa
y en el precio.
e) Que desde ese momento pertenece. la cosa al comprador y el precio al vendedor, aunque no se
haya hecho la entrega de ambos
7.- ¿Qué es el precio irrisorio?
es aquel que no guarda relación alguna con el valor de la cosa, rompiéndose de manera absoluta
toda posibilidad de equivalencia entre los objetos indirectos del contrato ya mencionados
8.-¿Cuál es la capacidad de la compraventa siu presenta problemas especiales?
Podemos distinguir dos: *Requisitos que deben observarse para ciertas enajenaciones y
* Prohibiciones para vender y para comprar.
9.-¿ Que dice el articulo 973 del Codigo Civil vigente?
"Los propietarios de cosa indivisa no pueden enajenar a extraños su parte alícuota respectiva, si el
partícipe quiere hacer uso del derecho del tanto. A ese efecto, el copropietario notificará a los
demás, por medio de notario o judicialmente, la venta que tuviere convenida, para que dentro de
los ocho días siguientes hagan uso del derecho del tanto. Transcurridos los ocho días, por el solo
lapso del término se pierde' el derecho. Mientras no se haya hecho la notificación, la venta no
producirá efecto legal alguno"
10.- ¿Qué plantea la tesis de la nualidad?
el problema relativo a determinar si se trata de una nulidad absoluta o relativa.
CONCLUSIÓN
Mediante un contrato de compraventa se transmite la propiedad de un derecho o una cosa que
puede ser un bien mueble como por ejemplo un automóvil o un bien inmueble como en el caso de una
vivienda. Sólo podrán vender quienes tengan el derecho de propiedad de la cosa objeto de
compraventa.
El Código Civil: "el contrato no será juzgado como de compra y venta, aunque las partes así lo
estipulen, si para ser tal le faltase algún requisito esencial". Para el nuevo código, habrá compraventa
cuando una de las partes se obligue a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en
dinero.
El contrato de compraventa se caracteriza por ser:
Bilateral, pues engendra derechos y obligaciones para ambas partes;
Oneroso, porque confiere provechos y gravámenes, también recíprocos;
Conmutativo, ya que generalmente las prestaciones son ciertas y determinadas al realizar el
contrato;
Consensual, dado que la voluntad de las partes debe ser expresa (para compraventa de
muebles) y también formal (para inmuebles). En materia de muebles no se requiere formalidad
alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de manifestación de la
voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En el tácito, se admite que por hechos
indubitables la compraventa de bienes muebles se forme y constituya, generalmente en
aquellos casos en que se tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la
manifestación de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso, se
acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por señas, o por escrito si así se
prefiere, sin que sea menester esta formalidad para los bienes muebles. En cuanto a los
inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero el documento puede ser público
o privado, dependiendo el importe.
Principal, porque existe por sí solo y no depende de otro contrato.
REFERENCIA
Villegas, R. R. (2001). COMPRENDIO AL DERECHO CIVIL CONTRATOS . Av. República Argentina, 15,
06020 México, D. F: EDITORIAL PORRÚA, S. A. de C. V. - 2.