Yo, JORGE LUIS DIAZ PILOTO, Venezolano, mayor de edad, de estado civil
Soltero y Titular de la Cédula de Identidad Nro. V- 9.641.078, de este domicilio
e inscrito en el Registro Único de Información Fiscal (RIF) V96410782,
poderdante del ciudadano: JORGE EDUARDO DIAZ MEMBRILLA,
venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, soltero, de este domicilio, y Titular
de la cédula de identidad Nro. V- 19.246.495, Inscrito en el Registro Único
de Información Fiscal (RIF) bajo el Nro. V19246495,, en su carácter de
Presidente de la compañía DH INDUSTRIA 2010, C.A, inscrita en fecha tres
(03) de Agosto del Dos Mil Diez (2010) por ante el Registro Mercantil Segundo
de la Circunscripción judicial del Estado Aragua bajo el Nro.5, Tomo: 78-A,
siendo su modificación en fecha Veinticinco (25) de julio del Dos Mil Doce
(2012) bajo el Nro. (22), Tomo: 83-A, inscrita en el Registro Único de
Información Fiscal (RIF) J- 2994553-9, documento poder que me otorga mi
poderdante en fecha Seis (06) de Septiembre del año Dos Mil Trece (2013)
quedando inscrito bajo el número: 48 folio:450, de los Tomo:16 del Protocolo de
Transcripción del presente año identificado con el Número: 281.2013.3.1326,
por medio del presente documento declaro que: Doy en venta, con
HIPOTECA DE PRIMER GRADO a la empresa ANIMES LA VILLA C.A,
inscrita en el registro mercantil bajo el Número: 42, Tomo: 928-A 314, número
de expediente del año Mil Novecientos Noventa y Ocho (1998) , inscrito bajo el
Registro de Información Fiscalía (RIF) J-30577423-4, representado por su
Presidente el ciudadano: CARLOS ENRIQUE GUANIRE PARUCHO,
Venezolano, mayor de edad, Soltero, civilmente hábil, y Titular de la Cédula
de Identidad Nro. V- 10.361.887, inscrito en el Registro Único de Información
Fiscal RIF V-103618877, Un inmueble de mi exclusiva propiedad constituido
por un lote de terreno y las bienhechurías sobre el construida, distinguida con
el Nro. 12, del Lote “E” del Parque Industrial Los Tanques, ubicado en la Ciudad
de Villa de Cura, Municipio Autónomo Zamora del Estado Aragua, identificado
con el Código Catastral Nro. 5-16-1-U-9-12 El citado inmueble tiene una
superficie aproximada de CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE
METROS CUADRADOS (4.929 Mts2), comprendido dentro de los siguientes
linderos: NORTE: Con parce Nro. 11; SUR: Con Calle “A” del Parque Industrial
los Tanques Parcela y mide Cuarenta y Cinco Metros (45,00 mts) ESTE: Con
parcela Nro.13 del Lote “E” y mide Ciento Diez Metros (110 mts) y OESTE: Con
calle “H” del Parque Industrial Los Tanques parcela mide Ciento Diez Metros
(110,00 mts). El referido inmueble está libre de todo gravamen, nada adeuda
por concepto de impuestos nacionales, estadales o municipales, ni por ningún
otro concepto, no pesa sobre él ningún censo ni servidumbre y le pertenece a
mi poderdante tal como consta en documento protocolizado por ante el
Registro Público del Municipio Zamora Estado Aragua en fecha Diecisiete (17)
de Mayo de Dos Mil Trece (2013), quedando inscrito bajo el Nro.2013217,
Asiento registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. [Link].2304, y
correspondiente al libro de Folio Real del año Dos Mil Trece (2013). El precio
de esta venta es por la cantidad de: UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA
Y OCHO MIL TRESCIENTOS BOLÍVARES (1.938.300,00 Bs), de los cuales
declaro recibir en este acto la cantidad de TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL
CON CINCUENTA BOLÍVARES (323.050,00 Bs), en cheque Número
16786077del Banco Banesco de fecha Cuatro (04) de Abril del Dos Mil
Veinticinco (2025) de manos del comprador, a mi entera y cabal satisfacción,
quedando un remanente de pago de: UN MILLON SEISCIENTOS QUINCE MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA BOLÍVARES (1.615.250, 00 Bs). El referido
inmueble , que doy en venta no debe nada por concepto de Impuestos
Nacionales, Estadales y/ o Municipales, no pesa sobre el gravámenes,
servidumbres o medidas judiciales de ninguna especie. A los efectos legales,
me obligó al saneamiento de la Ley, transmitiéndole al comprador el dominio y
posesión del inmueble vendido. Y yo CARLOS ENRIQUE GUANIRE
PARUCHO, en calidad de presidente de ANIMES LA VILLA C.A, anteriormente
identificada declaro que acepto la venta en los términos y condiciones
expuesto por el vendedor, y para garantizar el pago del precio que adeudo a mi
acreedor, constituyó a favor del ciudadano: JORGE EDUARDO DIAZ
MEMBRILLA, ya identificado HIPOTECA DE PRIMER GRADO sobre el
inmueble distinguido con el Nro. 12, del Lote “E” del Parque Industrial Los
Tanques, ubicado en la Ciudad de Villa de Cura, Municipio Autónomo Zamora
del Estado Aragua, identificado con el Código Catastral Nro. 5-16-1-U-9-12 El
citado inmueble tiene una superficie aproximada de CUATRO MIL
NOVECIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (4.929 Mts2),
comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con parce Nro. 11;
SUR: Con Calle “A” del Parque Industrial los Tanques Parcela y mide Cuarenta
y Cinco Metros (45,00 mts) ESTE: Con parcela Nro.13 del Lote “E” y mide
Ciento Diez Metros (110 mts) y OESTE: Con calle “H” del Parque Industrial Los
Tanques parcela mide Ciento Diez Metros (110,00 mts), la cual me vende en el
presente documento , suficientemente identificado, hasta la cantidad de UN
MILLÓN SEISCIENTOS. QUINCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA
BOLIVARES (1.615.250,00) queda expresamente entendido y a todos los
efectos de este documento, que le presente hipoteca podrá ser ejecutada a su
vencimiento, o aún antes del mismo, en los siguientes casos: 1) si de mi parte
como compradora existe algún incumplimiento en los extremos de las
obligaciones pactadas en este documento como lo es Cinco(05) meses para
cancelar lo adeudado no de manera continua sino un mes si y un mes no para
cancelar dichas mensualidades 2) Por falta de Dos (02) mensualidades
consistentes en TRESCIENTOS VEINTITRÉS MIL CON CINCUENTA
BOLÍVARES (323.050,00 Bs), contados a partir de la protocolización del
presente documento. Entendiéndose que dicho pago se hará en cheques o
Transferencia Bancaria, 3) En caso de que recaiga cualquier medida judicial
precautelativa o ejecutiva sobre el inmueble que hipoteco en este instrumento.
De igual manera, manifiesto que en caso de ejecución de la presente hipoteca,
convenio que el justiprecio del inmueble a ejecutarse, sea determinado por un
solo perito que designará el juez de la causa y la publicidad de su remate se
realice con la acreedora, está puede ceder todo o en parte, la hipoteca aquí
estipulada, y/ o las obligaciones secundarias aquí establecidas, en los términos
para nosotros. Con el otorgamiento del presente documento, transmito al
comprador la posesión del inmueble aquí vendido y me obligó al saneamiento
de la ley .Y yo CARLOS ENRIQUE GUANIRE PARUCHO, presidente de la
empresa ANIMES LA VILLA C.A , anteriormente identificado, declaró que:
Acepto la presente venta con hipoteca de primer grado que se me hace bajo
las condiciones y términos aquí estipulados, así mismo todos los gastos que
ocasionarte está escritura, sus derivados y consecuencias hasta definitiva
cancelación de la hipoteca, que en virtud de ella constituyó, será de mi única y
exclusiva cuenta. A la fecha de su protocolización.