Especificaciones Técnicas Generales
1. FUNDACIONES AISLADAS MAS SOBRECIMIENTO
Dado de hormigón 40x40x60 cm instalados a 4 metros de distancia.
Viga perimetral de 20 x 30 cm con armadura.
Radier de hormigón espesor 20 cm
2. MUROS:
Paneles SIP estructurales soportantes de 121 mm espesor, con pies derechos distanciados a 1,22
cm a eje y soleras de madera impregnada, calibrada en escuadría 2” x 4” (45 x 90 mm).
Revestimiento muros interiores vulcanita estándar de 10 mm con uniones empastadas.
Muros baños internit 5 mm, revestido con porcelanato
3. AISLACIÓN:
Aislación de paneles SIP, poliestileno de alta densidad (muros – cielos dormitorios)
4. REVESTIMIENTO EXTERIOR:
□ Siding smartside OSB 14 cm x 4.88 mts LP.
5. REVESTIMIENTO INTERIOR:
□ Placa de yeso cartón tipo ST de 10mm de espesor (en zonas secas).
□ En baños considera placa internit 5 mm espesor revestida con porcelanato a definir
6. VIGAS A LA VISTA, CIELO LIVING COMEDOR: (Solo áreas Cocina - Living)
Vigas a la vista en zona de living comedor en pino laminado, en escuadría 3”x6” (68x135mm);
con terminación en decapado y aplicación de ColorWood (color a elección dentro de gama de
colores seleccionada).
Revestimiento para cielo en zona de vigas a la vista, en madera de pino machihembrada con
unión Finger Joint libre de nudos, con cantería recta de espesor ¾”. Considera aplicación de
ColorWood (color a elección dentro de gama de colores seleccionada).
7. TECHUMBRE:
Cerchas estructurales en pino, impregnadas al vacío-presión y calibradas, en escuadría 1 ½”x 4”
(30x 90mm) o 1 ½”x 5” (30x 110mm)
Costaneras en pino, impregnadas al vacío-presión y calibradas, en escuadría 2”x2” (44x 44mm).
Barrera hidrófuga respirable membrana Typar® de polipropileno no tejido de 103 gr/m2,
resistente a la humedad, a los rayos UV y transpirable.
Cubierta, tablero estructural OSB Apa Plus® de 11,1mm de espesor plancha Zinc prepintado
negro .
8. TECHUMBRE SIP:
Estructura de techo térmica en Panel SIP: constituido por vigas de amarre entre paneles en pino
laminado, escuadría 3” x 8” (68 x 185 mm) y paneles SIP a medida constituidos por: núcleo de
Poliestireno expandido de alta densidad, placa superior e inferior en tablero estructural OSB Apa
Plus® de 11,1mm de espesor con tratamiento anti termitas.
Considera piezas en pino de 1½”x4” (30 x 90 mm) para el paso de las canalizaciones
eléctricas.
Barrera hidrófuga respirable membrana Typar® de polipropileno no tejido de 103 gr/m2,
resistente a la humedad, a los rayos UV y transpirable, de origen Americano.
Cubierta teja asfáltica.
9. FIJACIONES:
□ Se consideran todas las fijaciones necesarias para el armado de la estructura.
FIJACIONES PARA ESTRUCTURA
Perno de anclaje de 3/8” x 5” Fijaciones de paneles a piso
Clavos de 3" Cerchas
Tornillo galvanizado 2 1/4" Tapacanes y esquineros
Clavos de 4" Costaneras de techo
Clavos de 11/2" Revestimiento de cielo
Tornillo turbo de 100mm entre paneles y en uniones de
esquina 140mm Paneles
Tornillo turbo de 100mm Vigas a la vista
FIJACIONES PARA REVESTIMIENTO
EXTERIOR
Tornillo avellanante fibrocemento 6" x 1 1/4" brillante
(mamut) Forro exterior
Silicona acrílica blanca pintable Sellado de uniones forro exterior
FIJACIONES PARA CUBIERTA
Tornillo 1 ½ “ Cubierta
FIJACIONES PARA INSTALACIÓN DE
VENTANAS
Puntas de 2" Kit pilastras
Silicona blanca Sellado ventanas
Espuma poliuretano 910 ml Sellado ventanas
Tornillo Phillip negro 6x2 1/4 Instalación ventanas
FIJACIONES PARA INSTALACIÓN DE
PUERTAS
4 bisagras por puerta en: acceso principal
Bisagras 3.1/2"x 3.1/2” con golilla anti-ruido y acceso cocina
3 bisagras por puerta en: baños y
Bisagras 3.1/2"x 3.1/2” con golilla anti-ruido dormitorios
Tornillo Phillip negro 6 x 2.1/4”. Instalación marcos
FIJACIONES PARA REVESTIMIENTO
DE CIELO
Tornillos Philip 6x11/4" Instalación yeso cartón
Clavos de 3" Fijación costaneras de cielo
Clavos de 11/2" Fijación cielo aleros
FIJACIONES REVESTIMIENTO
INTERIOR
Puntas de 2" Fijación molduras
Tornillos Philip 6x11/4" Fijación yeso cartón
10. REVESTIMIENTO DE CIELO:
□ Placa de yeso cartón tipo ST de 10mm de espesor. En zonas húmedas considera placa de yeso
cartón tipo RH de 12.5mm de espesor. Para instalación de cielo se contemplan costaneras
de cielo en pino impregnado al vacío-presión y calibrado, en escuadría 2” x 2” (44x 44mm).
11. PUERTAS:
Puertas exteriores:
o Puerta de Acceso en madera de Lenga, marca Ignisterra®, de dimensiones
1000 x 2000mm; considera marcos en pino con unión Finger Joint Clear (libre
de nudos) con canto recto, con aplicación de ColorWood (color a elección
dentro de gama de colores seleccionada). Considera: 4 bisagras de acero
inoxidable con golillas anti-ruido, y cerradura embutida de acero inoxidable
línea Milano, marca Yale® o similar
o Puerta de Cocina en madera de Lenga, marca Ignisterra® modelo Mantova, de
dimensiones 800 x 2000mm. Considera marcos en pino con unión Finger Joint
Clear (libre de nudos) con canto recto, con aplicación de ColorWood (color a
elección dentro de gama de colores seleccionada). Considera: 4 bisagras de
acero inoxidable con golillas anti-ruido, y cerradura embutida de acero
inoxidable línea Milano, marca Yale®.
Puertas interiores:
o Puertas interiores en HDF modelo Amparo, de dimensiones 700 x 2000mm.
Considera marcos en pino con unión Finger Joint Clear (libre de nudos) con
canto recto, con aplicación de ColorWood (color a elección dentro de gama de
colores seleccionada). Considera: 3 bisagras de acero inoxidable con golillas
anti-ruido, y cerradura embutida de acero inoxidable línea Milano, marca
Yale®.
12. VENTANAS:
Ventanas en PVC perfil europeo, con vidrio en termo-panel. Incluye: centros de marcos en pino
con canto recto, con aplicación de ColorWood (color a elección dentro de gama de colores
seleccionada), fijaciones y sellos perimetrales con espuma de poliuretano expandible. (Detalle de
medidas de ventanas, según plano de arquitectura y orden de producción).
Se consideran piezas para cercha de vitral en vidrio simple de 5mm de espesor, para ser
instalados en obra, consideran junquillos para fijación y silicona.
13. TERMINACIONES:
□ En exterior:
o Considera esquineros y tapacanes en Oregón, con terminación de pintura de
acuerdo al color del revestimiento exterior.
o Pilares de porche, pérgolas u otros elementos de madera exterior en pino
laminado con unión Finger Joint Clear (libre de nudos), con terminación en
decapado y aplicación de ColorWood (color a elección dentro de gama de
colores seleccionada).
o Sobre-marcos de puertas y ventanas en exterior en oregón, con canto recto en
escuadría 1”x3” (19x68mm), y terminación con aplicación de ColorWood (color
a elección dentro de gama de colores seleccionada) (también puede optar por
terminación en pintura ídem al color del revestimiento exterior).
□ En interior:
o Incluye molduras de cielo y guardapolvos en pino Finger Joint calibrado, con
aplicación de ColorWood (color a elección dentro de gama de colores
seleccionada), de escuadría 1”x3” (19x68mm).
o Sobre-marcos de puertas y ventanas en interior en pino Finger Joint, con
aplicación de ColorWood (color a elección dentro de gama de colores
seleccionada), en escuadría 1”x3” (20x68mm).
14. TERMINACIONES FINAS:
□ Interiores:
o Empaste de placa de yeso cartón
o Dos manos de pintura en interior (color a definir)
o Imprimantes para terminaciones de madera
15. PAVIMENTOS:
Gres Porcelánico, espesor 10 mm, color y formato a elección, dentro de gama seleccionada.
Para pisos de: living comedor, cocina, logia y baños.
16. REVESTIMIENTOS:
Gres porcelánico (10mm) para baños y cocina de espesor 6 mm, color, formato y acabado a
elección, dentro de gama seleccionada.
17. INSTALACIÓN DE MOLDURAS:
□ Instalación de molduras de cielo y guardapolvos una vez realizadas las terminaciones finas,
instalados los pavimentos y revestimientos de muros.
18. ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS: (consultar)
□ Para baño en suite:
o Considera mueble rectangular con cubierta de polvo de mármol y resina.
o Tina o plato de ducha (medida según plano)
o Mampara fija (medio vidrio)
o WC one piece
o Accesorios de baño:
- Porta rollo
- Jabonera
- Toallero
- Gancho doble
o Griferías para todos los artefactos
□ Baños auxiliares:
o Lavamanos de pedestal o mueble acorde con el área del baño
o Tina o plato de ducha (medida según plano)
o Mampara fija (medio vidrio)
o WC one piece
o Accesorios de baño:
- Porta rollo
- Jabonera
- Toallero
- Gancho doble
o Griferías para todos los artefactos