ANALISIS CASACIÓN TACNA
I. Marco teórico
1.1 La lesión en el contrato de compraventa
En el ordenamiento civil peruano, la lesion es una figura que permite impugnar la validez de
un contrato cuando existe una desproporcion manifiesta entre las prestaciones asumidas por
las partes, configurandose como un supuesto de aprovechamiento de una situacion de
necesidad, inexperiencia o ligereza del lesionado (Codigo Civil, 1984, art. 1448).
Particularmente, el artículo 1453 del Codigo Civil establece el caracter irrenunciable de la
accion por lesion. Asimismo, el artículo 1454 prescribe que esta accion caduca a los seis meses
de cumplida la prestacion a cargo del lesionante, y en todo caso a los dos anos desde la
celebracion del contrato, sin posibilidad de suspension ni interrupcion (Codigo Civil, 1984).
1.2 La caducidad como límite del derecho de acción
La caducidad constituye una institucion de orden publico que extingue derechos por el mero
transcurso del tiempo, y debe ser declarada de oficio por el organo jurisdiccional (Varsi,
2020). A diferencia de la prescripcion, no admite interrupcion ni suspension, y su aplicacion
responde a la necesidad de garantizar la seguridad jurídica y la estabilidad de las relaciones
jurídicas.
1.3 El debido proceso y los fines del proceso civil
El artículo III del Título Preliminar del Codigo Procesal Civil establece que la finalidad del
proceso civil es la resolucion de conflictos de intereses con relevancia jurídica, y su objetivo
abstracto es alcanzar la paz social con justicia (Codigo Procesal Civil, 1993). El debido
proceso, en tanto derecho fundamental, abarca una serie de garantías mínimas como la
motivacion de las resoluciones, la pluralidad de instancias y el derecho a la defensa (Faundez
Ledesma, 2004).
II. Análisis del caso: Casación N.º 3333-2015-Tacna
2.1 Antecedentes procesales
En el presente caso, la ciudadana Esther Llanos Yanarico interpuso demanda de rescision de
contrato de compraventa con pacto de retroventa, alegando lesion en el precio, y solicito
ademas la cancelacion de los asientos registrales correspondientes. Sostuvo que, debido a la
grave enfermedad de su hijo, se vio obligada a vender un inmueble valorizado en S/ 86,117.97
por solo S/ 20,000, bajo una situacion de urgencia economica y necesidad extrema (Corte
Suprema de Justicia de la Republica, 2017).
El Juzgado Civil y posteriormente la Sala Superior declararon improcedente la demanda, al
considerar que la accion se encontraba caducada. El contrato se celebro el 29 de septiembre
de 2012 y la demanda fue interpuesta recien el 19 de marzo de 2014, es decir, fuera de los
plazos establecidos en el artículo 1454 del Codigo Civil.
2.2 Fundamentos del recurso de casación
La demandante sustento su recurso de casacion en tres causales:
1. Infraccion del artículo III del Título Preliminar del Codigo Procesal Civil, por no
haberse cumplido los fines del proceso.
2. Inaplicacion del artículo 1453 del Codigo Civil, sobre la irrenunciabilidad de la accion
por lesion.
3. Interpretacion erronea del artículo 1454 del Codigo Civil, al determinarse la
caducidad de la accion.
2.3 Fundamentos de la Corte Suprema
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declaro infundado el recurso de casacion. En
relacion con la primera causal, la Corte senalo que, al haber caducado el derecho sustancial,
no existe proceso que pueda lograr sus fines, por lo que no se configura vulneracion al debido
proceso.
Respecto a la segunda causal, se indico que no hubo renuncia expresa o tacita a la accion por
lesion, sino una perdida del derecho por caducidad, lo que resulta jurídicamente distinto.
Finalmente, sobre la tercera causal, la Corte constato que el plazo de caducidad se había
excedido largamente, al haber transcurrido mas de diecisiete meses desde el cumplimiento
de la prestacion, y mas de dos anos desde la celebracion del contrato (Corte Suprema de
Justicia de la Republica, 2017).
2.4 Valoración crítica
El pronunciamiento del supremo tribunal reafirma el principio de seguridad jurídica, como
base estructural del derecho civil. No obstante, el caso pone de manifiesto la tension entre los
principios de justicia material y los límites formales del derecho. Si bien la demandante se
encontraba en una situacion de vulnerabilidad evidente, el orden jurídico impide retrotraer
los efectos de una relacion jurídica extinguida por caducidad.
Se evidencia, ademas, la necesidad de establecer mecanismos de proteccion adicionales para
personas en condiciones de desigualdad economica o emocional, a fin de evitar practicas
contractuales abusivas disfrazadas de aparente legalidad.
III. Referencias bibliográficas
Codigo Civil. (1984). Decreto Legislativo N.º 295. Diario Oficial El Peruano.
Codigo Procesal Civil. (1993). Ley N.º 25884. Diario Oficial El Peruano.
Corte Suprema de Justicia de la Republica. (2017). Casacion N.º 3333-2015-Tacna. Sala Civil
Transitoria. Lima: Poder Judicial.
Faundez Ledesma, H. (2004). El derecho a un juicio justo. Instituto de Estudios
Internacionales de la Pontificia Universidad Catolica del Peru.
Varsi Rospigliosi, E. (2020). Derecho de las Obligaciones: Parte General. Lima: Gaceta Jurídica.