Semana 1: Situaciones Jurídicas Situación Jurídica Patrimonial: Reales, personales o

Interés es acto volitivo (voluntario). Parte de una de crédito

necesidad se tiene que cumplir, busca un resultado: Bien Situación Jurídica No Patrimonial: Personalísimos
(satisfacción de un interés)(en la donación hay interés). derecho civil:
Se manifiesta: Naturaleza patrimonial, valores económico pecuniario,
Jurídicamente relevante derechos reales(autosuficiente) y de crédito - personales
No relevante - si no está regulado (personalísimos autosuficiente)- obligacionales
Relevante jurídicamente, pero el derecho no tutela el
interesado: deudor y acreedor Tipos de Situación Jurídica
Situaciones Jurídicas Situaciones subjetivas de ventaja: las situaciones
Las situaciones de vida son complejas de acontecimientos atribuidas al sujeto en su interés (seguidamente de la
en que las personas (subjetividad) se insertan al mundo calificación de su interés). Es apta para asegurar al titular
(objetividad) y coexisten con sus circunstancias. la obtención de un resultado favorable. Si el derecho
Situación jurídica de relación: plurisubjetivas, satisfacción protege tu interés es ventaja
del interés depende de otra persona situación jurídica cuando el interés está tutelado por el orden jurídico
autosuficiente, reales, por ti mismo |acreedor|
Situación jurídica simple: El poder de exigir a otro un Situaciones Subjetivas de desventaja: las situaciones
comportamiento es una impuestas a un sujeto por un interés ajeno (seguidamente
situación jurídica simple. se exige un comportamiento por de la calificación y a fin de garantizar un interés ajeno.
cada una de las partes Sirve de instrumento para la realización de la primera y
(donación) se determina en función de ella. defiende interés ajeno antes
Situación jurídica compleja: La situación jurídica del tuyo |deudor,activa|
compleja contiene varios elementos. cuando se exige más de Situaciones Activas: comportan un hacer del titular.
un comportamiento a cada una de las partes El ordenamiento califica el interés como derecho subjetivo
(arrendamiento) que representa la única situación de ventaja activa el cual
Situación jurídica unisubjetiva: cuando la ocupa un solo es dotado de la facultad de actuar cumplir o satisfacer
sujeto, esto es, una sola persona interés ajeno tienen que realizar algo-hacer |acreedor|
Situación jurídica plurisubjetiva: la ocupa más de una Situaciones Inactivas: no comportan ningún hacer del
persona titular. No está dotado de la facultad de actuar. para
satisfacer un interés ajeno o tuyo no se realiza conducta-
Naturaleza de la Situación Jurídica ningun hacer
Semana 2: Derecho de los contratos - Concepción institucional: NJ ordenamiento
Contrato y Acto Jurídico: priv. Autónomo “es como una norma”.
Según León Barandiarán: “El acto jurídico,es pues,el - Concepción normativa: Acuerdos de las personas
hecho jurídico de carácter voluntario y lícito, cuyo efecto es en una norma privada, poder dado por el E° por
querido directamente por el agente, y en el cual existe una una norma superior “es una norma”
declaración de voluntad”. - Concepción pragmática: Programa para la
Elementos del contrato: realización del interés
1. Esenciales (Art. 140 y por cada contrato) Autonomía:
2. Naturales - Libertad de los particulares
3. Accidentales (modalidades del Acto Jurídico) - Nadie puede influenciar
Definición de Contrato - Poder
Noción de contrato: - Cuando recae sobre un contrato se llama
Artículo 1351: “El contrato es el acuerdo de dos o más Autonomía Contractual (especie de la A.P)
partes para crear, regular, modificar o extinguir una AJ → AV
relación jurídica patrimonial”. NJ → AP y negocial
Código civil italiano: Contrato → A. Contractual
Art. 1321: “El contrato es el acuerdo de dos o más NJ → A. Privada
partes para constituir, regular, modificar o extinguir entre A.V (sujeto decide si obligarse o no)
ellas una relación jurídica patrimonial”. A. contractual (más específico)
Bianca: El contrato entra en la categoría más amplia A. Privada - A. Negocial
del acto de autonomía privada o negocio jurídico. - A. No contractual (falta acuerdo,efectos, RJ
Patri)
Semana 3: Reglas generales en materia contractual - Contractual (contrato, pluralidad de partes, y
Contratos: Contienen reglas o lineamientos aplicadas a patrimonialidad de contenidos, 5 comp.
las partes Autonomía Contractual
6 reglas: - Libertad de contrato: Con quien y cuando
1. Autonomía Privada - Libertad contractual: contenido del contrato
Autonomía de la voluntad, concepción. (ofreciendo y lo que quiero aceptar)
- Concepción perceptiva: Partes regulan sus - Libertad de elección: Leyes y códigos. establecen
intereses, ve al acto como precepto, llamada tipos de contratos y tú eliges el que esté de acuerdo a
autonomía priv. tu interés
 - Libertad de creación: Partes crean contratos - Teoría de la Responsabilidad: Sujeta a la T. de
cuando ni los ofrecidos por la ley y el mercado la voluntad. Para perfeccionarla:
responden a sus necesidades - Dolo (conoces que no es lo que quieres, pero
Límites igual compras)
A) Normas imperativas: Inderogables, no aceptan - Culpa (no investigar bien)
pacto en contrario, se imponen a la voluntad de [Link] de la Relatividad
las partes Contrato se vincula a las partes y herederos
B) Orden público: Principios políticos, sociales, 4. Regla de la Integridad
económicos principios de la constitución u OJ Existe contrato cuando el acuerdo es total acuerdo
C) Buenas costumbres: Principios éticos, no (oferta y aceptación)
prescritas Si discrepan → se anula el contrato
Límite del D° a la regulación 5. Regla de la Vinculatoriedad
- Esquema contrac. por adhesión: Solo te unes al Sujetas a vinculación de cláusulas que no pueden
contrato separarse o modificarse unilateralmente
- Cláusulas vejatorias: Una parte es la 6. Regla de la Buena Fe
beneficiada, cláusulas generales de contratación En todo momento → Buena fe lealtad
Límites del D° a la elección Buena Fe objetiva o lealtad: Partes cumplen
- L. interno: afectan la conciencia y voluntad del expectativas
consumidor (actos de engaño y confusión) Deberes: información, cuidado, custodia, no romper
- L. externos: restringe para optar el tratativas,secreto
aprovechamiento Violación:
2. Reglas del Consensualismo - Etapa de negociación: Se vulnera cuando una
- Perfección del contrato: Consentimiento verbal, parte se aparta sin justificación de las tratativas.
escrito o conductas libres. - Etapa de ejecución: Vulnerada cuando la
- Hay formal: Escritura pública para donación (se contraparte, formulada la oferta, guarda silencio
puede demandar para que cumpla) respecto a una causal de invalidez que afectará al
- Teoría de la Voluntad: Se tutela a la voluntad contrato.
interna
- Teoría de la Declaración: Voluntad externa
(declaración verbal) tutela a B porque no sabe qué
es lo que A desea internamente
Semana 4: Clasificación del Contrato *G. Reales: hipoteca, anticresis (recaen sobre un
Por su prestación bien) y garantía mobiliaria
- A cargo de una sola parte/Prestación unilateral *G. Personal: fianza, aval (recaen sobre una
Una sola parte tiene la prestación, sin existir una persona)
contraprestación (da algo sin nada a cambio) Por su valoración
donación, mandato gratuito, fianza, renta vitalicia - Onerosos: Derivan ventajas y sacrificios para las
gratuita. partes
Contrato real: Traditio *Conmutativo: una parte se obliga a dar o hacer algo
Contrato consensual: Basta con el acuerdo equivalente a lo de la otra parte
- Bilaterales o de prestaciones *Aleatorio: no es oneroso hasta que ocurre el evento
recíprocas/Sinalagmático (apuesta, renta vitalicia, contrato de seguro)
Cada parte es contratante es a la vez deudora y - Gratuitos: una parte se sacrifica y la otra se beneficia,
acreedora de la otra. sin obligarse a nada comodato, depósito, fianza,
Onerosos (Compraventa) y gratuitos (comodato) donación
- Consensuales: Perfeccionamiento → acuerdo - De ejecución inmediata, instantánea y de tracto
(no requiere plus) sucesivo
- Nominados: Nombre por la ley y comercio La prestación se ejecuta en 1 solo momento:
Típicos: Ley regula E. Inmediata: Perfeccionada al instante
Innominados: No tienen nombre ni regulación E. Diferida: Perfeccionada posteriormente (poner
Atípicos: Nombre por el comercio, pero no los plazos)
regula la ley E. Escalonada: Prestación única pero perfeccionada
- Formales: por partes (1 bien pagado en cuotas)
Ad probationem: forma como requisito o prueba - Tracto sucesivo: Contrato periódico
de que existe Continuada: Permanece en el tiempo sin alterar la
Ad solemnitatem: ley establece la forma para que condición
se perfeccione bajo sanción de nulidad Periódica: Cada cierto tiempo hay que hacer algo
- Principales: existen por sí solos, no requiere de otro (bien por bien) (contrato de suministro)
contrato para su existencia - Preparatorios y definitivos
- Accesorios: su existencia depende de otros contratos Preparatorios: El contrato te obliga a celebrar otro
(fianza, hipoteca, prenda) contrato en el futuro
Garantías: aseguramiento del cumplimiento de un Definitivos: Objeto de celebración del contrato
préstamo preparatorio (no existe si no hay un [Link])
- Individuales y Colectivos Se aplica a todos menos a los contratos que tengan reglas
Individuales: Vinculan sólo a las partes y los efectos especiales.
solo serán para ellas Si las partes son iguales se interpreta en favor de
Colectivos: Efectos para las partes que celebraron y cualquiera (depende interpretación)
otras que no prestaron consentimiento o desistieron Si las partes son desiguales va a favor de la más débil
oponiéndose al perfeccionamiento del contrato (contrato de consumidores)
(servicios colectivos)
- Contrato Ley: Carácter supletorio de las normas sobre contratos
Fin: dar seguridad jurídica al inversionista diciendo Las normas imperativas: son parte del contenido del
que no se moverá contrato.
- Por negociación y adhesión Compraventa traslada la propiedad, pero existe una
Negociación: Ambas partes establecen y discuten las cláusula donde no puedes vender el bien durante 1 año, esta
cláusulas es nula porque afecta a la propiedad.
Adhesión: Una de las partes pone las cláusulas para Las normas supletorias: suplen un vacío del contrato
que la otra no pueda modificarlas y solo aceptarlas o Legalidad / Capacidad para celebrar un contrato
rechazarlas, tomar o dejarlas (relación de consumo) Goce: sujeto de derecho
Formación de Contratos Ejercicio: 18 años a más
Se perfecciona el contrato cuando hay común acuerdo o Capacidad: aptitud de un sujeto para ser titular de un
consentimiento de las partes. derecho u obligación
Principio de consensualidad: Todo contrato es Formación inmediata y progresiva del contrato
consensual a menos que las partes pacten otra cosa Son formados si las partes se ponen de acuerdo
3 momentos: las normas imperativas se incorporan inmediatamente al
- C. existe: no hay contrato mientras las partes no estén contrato
de acuerdo (integridad) partes de acuerdo, pero aún no Obligatoriedad de los Contratos (1361)
existe, pero falta la validez. contrato priv. de donación Importa el imperativo moral de respeto a la palabra
inmobiliaria (inválido porque no tiene escritura empeñada a completar el compromiso tal cual fue asumida.
pública El contrato obliga a las partes a realizar los
- C. es válido: acuerdo válido cuando cumple el 140 comportamientos y sufrir los resultados coherentes con la
(escritura pública) aquí se perfecciona aplicación del programa contractual; no pueden desligarse
- C. es eficaz: el contrato produce efectos deseados unilateralmente del comportamiento
posterior a la perfección Buena fe y común interés de las partes
Régimen Legal de Contratos Privados Cláusula implícita
Cada parte espera que la otra se comporte de manera leal, Para el perfeccionamiento del contrato. Existe cuando
B.F. subjetiva: Convicción del sujeto que ha actuado las partes están de acuerdo.
de acuerdo al derecho Oferta y aceptación:
B.F. objetiva: Deber de conducta impuesto al sujeto de 2 partes
acuerdo a un estándar jurídico - Ofertante (da la oferta)
B.F. lealtad - Aceptante (recibe la oferta)
Negociación: Las partes puede separarse de la Cuando ambos confluyen o acuerdan, deben estar
negociación, pero siempre avisando a la otra cuando presentes o ausentes (teoría antigua), en la actualidad la
quieran, pero avisando, rompe las negociaciones sin justo y contratación presente pasó a ser la comunicación
atendible motivo, comportándose de mala fe la contraparte inmediata y la ausente que pasó a ser la falta de
tiene derecho al resarcimiento de daño comunicación
Perfeccionamiento: Se perfecciona cuando una oferta es El perfeccionamiento del c. es cuando se da la
aceptada sin limitaciones ocultamiento de un elemento comunicación inmediata y la aceptación es conocida por el
sobre la ilicitud del objeto con dolo, violencia o oferente
intimidación El aceptante puede: no darle importancia, contraoferta o
Ejecución: Debe cumplir con las obligaciones aceptarla
compartidas con lealtad El oferente se vincula a 3 situaciones: rechazar, revocar
Contrato Ley: Estado pone condiciones a los o aceptar
inversionistas para brindarle seguridad en el contrato Presente
Contrato negociación: partes ponen cláusulas - T. de la comunicación inmediata: Forma de
Contrato adhesión: cláusulas ya están predispuestas comunicación inmediata
B.F. Lealtad o probidad: Implica: - Falta de la comunicación inmediata:
- Colaboración recíproca Contradicción entre ausentes
- Abstención de actos antifuncionales Oferta
- Brindar datos de actos dañosos para evitar Acto comunicativo a través de la cual se traslada a la
- Cumplir con la forma virtual pactada contraparte las futuras propuestas contractuales
- Terminación no intempestiva - Si no hay importancia — no hay contrato
No son buena fe: caso fortuito, hecho de un 3ero - El que recibe la oferta no quiere – hace una
determinante contraoferta
Semana 5: Consentimiento - Acepte
Oferta y Aceptación La oferta es irrevocable en principio
El oferente está vinculado hasta que la la oferta no sea - Enunciativas: se relatan hechos, circunstancias y
revocada, aceptada (perfeccionamiento)o rechazada alcances
Características de la oferta
- Completa: debe contener todas las cláusulas Estructura del Contrato
posibles 1. Preámbulo: Individualiza las partes y su fin
- Declaración seria 2. Cláusulas: O disposiciones, en sentido sustancial
- Reunir los elementos esenciales y requisitos de genera derechos y oblig. y en sentido formal es el
validez desde que el contrato está formado enunciado del contrato
El Consentimiento: Busca el perfeccionamiento del Finalidad
contrato. - Cláusulas precepto: Ley de los privados (genera d°
La Aceptación: El destinatario puede o no aceptar, lo y oblig)
debe comunicar - Cláusulas de declaración: cláusulas de estilo, no
2 requisitos: generan nada
- Conformidad: Adhesión total a la oferta. Hay - Cláusula principal: 2 formas las que caracterizan
conformidad cuando el destinatario de la oferta esté el contrato (precio en compraventa) y las que no
de acuerdo con la totalidad de la oferta (autónomas)
- Tempestividad: Aceptación debe llegar dentro del - Cláusulas accesorias: desarrollan a la principal
término fijado por la oferta o a falta de término Ejm:
dentro del tiempo habitual según la naturaleza del Cláusula principal que caracteriza (fijar el precio)
negocio - Cláusula accesoria que caracteriza (forma de pago)
*Al no fijar plazo → incertidumbre jurídica resuelta por - Cláusula que no caracteriza (el arbitraje)
el juez - Cláusula accesoria que no caracteriza (lugar donde
se desarrollará el arbitraje)
Conocimiento y contratación entre ausentes - Cláusulas generales: predispuestas por alguna de las
1374: contratación ausente entre personas que no tienen partes de manera general
comunicación inmediata - Cláusulas especiales: 2 nociones
T. de la cognición 1373 oferente conoce la aceptación Especiales: Califican el contrato diferenciándolo
del otro (cláusula de opción de compra)
Contenido del contrato Generales propuestas que han sido negociadas: si
2 tipos de cláusulas: negocias una c. general se vuelve especial. 1401
- Dispositivas: contenido sustancial, regulan regla contra estipulatoria - Banco
intereses (d°y oblig)
- Cláusula Agregada: Se agrega al contrato para - Cláusula Hardship Clause: Renegociar el
darle sentido después de la celebración y antes de la contrato y visualizar si una parte tiene mayor
ejecución, tú puedes agregar cláusulas, si hay privilegio que la otra
cláusulas ambiguas tú puedes agregar una.
- Cláusula Adicional: retocar, actualizar o
modificar el contrato (fase de ejecución) cambia el
sentido del contrato
- Cláusula Estilo: declarativas, no prescriptivas, Semana 6: Interpretación subjetiva y objetiva
generan d° y oblig
- Cláusula Penal: Se activa por incumplimiento, Interpretación
si incumples ya no pruebas daños Busca hallar la común intención de las partes, siempre
- Cláusula Resolutoria Expresa: Puede resolver prevalecerá lo que ellas quieran
el contrato de manera directa 1430, 1428, Interpretación subjetiva
1429 (notificas al deudor 15 días está en mora) más vale lo que las partes quieren, no lo que han
requisitos: manifestado en el contrato.
● Contrato de prestación recíproca busca la común intención (se unen y forman un solo
● Haber cumplido previamente su oblig. significado)
Contractual Interpretación objetiva
● Es de pleno derecho (si tú no comunicas no solo toma en cuenta la voluntad interna sino la
no hay c. De resolución expresa) manifestación.
● Causales precisas se trata de ver lo que han querido el juez puede ser integrativo
● Notificación y no interpretativo, lo que no puede hacer son integrar
- Cláusula Arbitral: Toda discrepancia que tenga elementos que no había en el contrato
el contrato lo llevará por vía arbitral
- Cláusula de prórroga de competencia: En el Clases de Interpretación
contrato se puede establecer el juez competente que Por el intérprete:
ellos decidan - Auténtica: lo realizado por las partes
- Cláusula de ley aplicable: Contrato regulado por - Judicial o arbitral: juez y árbitro. vinculante, se
principios de contratos internacionales aplica sí o sí al contrato
- Cláusula Forum Shopping: Ámbito - Doctrinaria: referencial, por juristas
internacional y se establece el tribunal competente Por su resultado:
 - Declarativo: solo dan sentido a lo que ya se Eficacia de contrato (Se transmiten a los herederos
estableció, lo que aparece declarado es la voluntad también) causa efectos entre las partes los efectos jurídicos
de las partes, provenientes del conflicto son los previstos y queridos por
- Extensivo: dar un sentido más amplio a lo que las partes y reconocidos por el derecho
querían las partes,aquí el problema los efectos contractuales son producidos por el contrato
Principios de interpretación Principio de efecto relativo
- Buena Fe: elemento de creencia, intención La ley genera efectos relativos genera D° y obligaciones
común para actos bilaterales, presente en todo el por los contratantes, salvo los contratos
sistema jurídico, da sentido a las normas Contratos por adhesión
- Conservación de interpretación: sólo se aplica a los solo puedes aceptar o rechazar, una de las partes
AJ por ende a los contratos, la interpretación predisponen desde el
busca no invalidar el acto, sino que el acto se Paritario: predispuesto por las partes pero no son
conserve así se modifiquen algunas cláusulas, empresarios o profesionales
mantener el contrato sin llegar a que el juez integre
el contrato Semana 7: Cláusulas generales de contratación
Reglas de interpretación (busca la prestación pensando Redactadas previamente porque es una cláusula,
en el otro- solidaridad contractual desinteresada) unilateralmente. Contratos paritarios (que contienen
- Objetiva: sólo cuando hay un texto escrito o acuerdo cláusulas de contratación) y adhesión. No hay
verbal grabado (168) negociación
- Sistemática: no se interpreta una cláusula sin otra, Cláusulas aprobadas por autoridad administrativa
para todo AJ, la buena fe tiene mayormente
sentido en los contratos, porque es común Contratos por adhesión: Es un contrato
- Finalista: varios, tú mides el tipo contractual que No siempre se relata previamente. ejem: contrato de un
cada uno es finalista, debes interpretar el fin de profesional (contrato de médico, arqui), contratos de
todas las cláusulas para saber que trasladas consumo.
Interpretación del contenido según la B.F Poder del mercado de los profesionales (paritarios).
Teoría de los actos propios: ayuda en la parte ejecutiva del Cuando una de las partes pregunta si acepta o no.
contrato Algunas veces se añaden.
Requisitos *ambos son unilaterales
- Conducta anterior
- Conducta posterior Características de los contratos generales de contratación
- D° o pretensión perjudica a la otra parte
 - Predisposición: ya están establecidas (antes del Contrato: su objeto es crear, regular, modificar y extinguir
contrato) unilateral obligaciones
- Generalidad y abstracción: posibilidad de que esté
presente en los contratos similares, presente en futuros Requisitos del objeto:
contratos unilaterales 1. Posibilidad jurídica: bienes objeto de la prestación
- Inmutabilidad: la parte misma que crea la cláusula - Bienes futuros: antes que existan en especie y la
no puede cambiarlo, porque sino es contradictorio esperanza incierta de que existan
Clasificación - Bienes ajenos: o afectados en garantía
1. Aprobadas y no aprobadas administrativa: sus - Bienes presentes: existencia actual, cosa objetiva
cláusulas deben tener aprobación administrativas futura (absolutamente)
2. Principales y accesorias: - Bienes futuros: no son presentes, cosas subjetivas,
P: O esenciales: precio del bien, objeto futuras (relativamente)
(compraventa) 2. Posibilidad jurídica
A: Forma del pago 3. Objeto determinado o determinable
3. Neutral y vejatorias o abusivas 4. Objeto patrimonial
N: no favorece a ninguna de las partes Forma del contrato
V: buscan colocar a la contraparte en situación Libertad de forma:
de inferioridad, que haga más débil su posición Cuando la ley no designe una forma para el AJ, las
1398 partes pueden elegir la que crean conveniente.
*Si es abusiva se anula el contrato Las modificaciones del contrato deberán efectuarse en la
*no aprobadas – no válidas las estipulaciones forma prescrita para ese contrato
accesoria y abusiva (inválida)
Objeto del contrato Semana 9: Contratos preparatorios y con prestaciones
contrato: recíprocas
RJ. Patrimonial-dentro de la obligación-objeto Contratos Preparatorios:
prestación, las obligaciones y derechos-lícita Finalidad: De celebrar un contrato futuro o definitivo.
Presupuestos anteriores al acto el contrato da la Son propiamente dichos. No es un precontrato, porque
patrimonialidad es un contrato. Elementos independientes del definitivo
- Compromiso de contratar:
Acto Jurídico: anterior al AJ, física y jurídicamente 1414: Es un contrato propiamente dicho, obliga a
posible las partes a hacer algo, es un contrato con efecto
obligacional
 1415: El compromiso de contratar debe tener los Negativa injustificada de celebrar el contrato definitivo
elementos esenciales del contrato definitivo (específicos, 1418:
no los generales, ejem: compraventa: precio y bien, debe Exigir judicialmente la celebración del contrato.
señalarlos sino sería inexistente porque no estuvo Dejar sin efecto el compromiso o la obligación porque ya
integrado), pueden crear otro contrato preparatorio que perdió el interés, hay lugar a indemnización de daños y
no sean estos dos, siempre y cuando sean lícitos, no perjuicios
atenten el orden público y las buenas costumbres - Contrato de opción:
Efecto relacional de los efectos del contrato definitivo Una parte queda vinculada a celebrar en el futuro un
con el preparatorio, no son totalmente independientes contrato definitivo y la otra tiene el derecho o opción de
Mientras no se traslade la propiedad, es un contrato celebrarlo o no
preparatorio, más no definitivo Debe tener elementos y condiciones del contrato
Su contenido sí se puede modificar definitivo
Debe tener la misma forma que el definitivo 3 formas
Contrato real: Contrato con efectos - Opción de venta: arrendador
Donación es con efectos reales: traslada la propiedad - O. De compra: arrendatario
Estructura: - O. Recíproca: ambos tienen las opciones
Genera un efecto obligacional (celebrar otro contrato), Contrato con prestaciones recíprocas
- Consentimiento: 2 o más, las mismas que O sinalagmáticos
celebraran el contrato definitivo, deben tener Ambas partes tienen derechos y obligaciones
capacidad Remedios ante incumplimiento
- Objeto: efecto obligacional, independencia del - Excepción de incumplimiento: (autotutela) cada
preparatorio y definitivo parte puede suspender el cumplimiento de la
Arrendamiento – Contratar prestación a su cargo, hasta que se satisfaga la
Opción aceptas – Definitivo contraprestación o se garantice su cumplimiento, yo te
- Causa lícita pago el precio porque quiero la propiedad, yo te doy la
- Forma: dependerá del definitivo propiedad porque quiero el dinero, tu incumples porque
- Momentos distintos el preparatorio y el definitivo la otra no cumplió
(necesariamente futuro) 4 presupuestos
Plazo: Que exista un contrato de contraprestaciones recíprocas
Determinado Incumplimiento de 1 de las partes
Determinable Excepcionante debe estar en estado de cumplimiento
Sino se establece, será de 1 año (posibilitado a cumplir)
buena fe El cedente deja de estar obligado y pasa al cesionario sus
- Excepción de caducidad de término: (autotutela) d° y obligaciones
si establece momentos distintos, tu no cumples El cedido podrá accionar contra el cedente si hubiera
porque te proyectas a que la otra no cumplirá o pactado que no queda liberado por la cesión si el cesionario
riesgo de que no lo va a hacerser no cumple las obligaciones
- Resolución del contrato: autotutela-extrajudicial Si no está de manera expresa el cedente no responde, que
o judicialmente no haya pasado los 30 días de comunicar
*para ambas necesitas un incumplimiento presente Debe estar pactado y tener consentimiento
Cedido debe comunicar al cedente del incumplimiento del
Semana 10: Cesión de posición contractual cesionario
1435: Cedido con cedente
- Cesión de crédito o de derechos (basta con Garantía de existencia y validez del contrato
comunicarse) activa 1438:
- Cesión de deuda (necesitas la aprobación del acreedor) Si no hay cláusula el cedente garantiza al cesionario la
pasiva existencia y validez del contrato, y si el contrato es inválido
- Cesión de posición contractual: parte activa y pasiva el cedente deja de responder (salvo pacto en contrario)
pueden ser transferidos a un tercero, el contrato o A pesar de que existe pacto expreso que no responde el
vínculo debe estar vigente, objeto de transferencia: cedente, responde cuando la invalidez sea por causa del
posición que tengas en la relación contractual, aplica cedente
mayormente a contratos de ejecución periódica o El cedente y cesionario
continuada, la otra parte puede autorizarle antes, cedido puede oponer al cesionario las excepciones de defensa
simultánea o después de ella derivadas del contrato
Regulación de diversos aspectos de la cesión Si ambos se deben pueden compensarlo
RJ se mantiene Garantías de terceros en el contrato de cesión
Cesión puede ser a título oneroso o gratuito Las garantías constituidas por terceras personas no pasan
Cesión modificación subjetiva de la rj patrimonial al cesionario sin la autorización expresa de aquellas
1436: todo lo que el primer contrato tenga (misma Patologías y remedios del contrato
forma, mismos vicios, forma de pago, etc) es un reflejo del Patología anormalidad o falta de funcionalidad en el
primer contrato, debe ser igual y no debe cambiar, debe contrato y lo llevan a su invalidez
mantener, a diferencia de la novación que sí se puede Para que sea ineficaz
Efectos de la cesión liberación del cedente - Inexistencia del contrato: irrelevancia jurídica
1437: (suplantación de personas)
 - Ineficacia estructural: ataca a los elementos cuando es judicial 1428 desde la citación de la
esenciales o generales o esenciales (ejm al precio o al demanda, lo hace el juez o arbitro (forma de
bien), manifestación, objeto, forma y fin. autotutela)
- De nulidad absoluta: la puede pedir cualquier - Resolución por intimación: plazo de 15 días, se
persona, no existe convalidación resuelve automáticamente, apercibimiento de
- De nulidad relativa: sólo las partes pueden pedirlo manera expresa
existe convalidación - Plazo esencial
- Ineficacia funcional: acto es válido por todos, puede
ser inválido, pero no produce efectos Semana 11: Presupuestos de la excesiva onerosidad de la
Rescisión: debe estar al momento de la celebración, deja prestación
sin efecto el contrato por causal inexistente al momento de 1. Se aplica a contratos conmutativos donde ambas
celebrarlo, solo se declara judicialmente, es un remedio del partes conocen sus ventajas y desventajas, también
contrato, solo en casos de lesión, venta de bien ajeno, contratos de ejecución continuada, diferida o
compraventa. periódica. No se aplica a los contratos de ejecución
Remedio contractual por el cual se deja sin efecto un instantánea.
contrato válido por causal al momento de celebrar. 2. El evento sea anterior a las prestaciones, no se
Resolución: después del contrato, deja sin efecto un aplica a las prestaciones anteriores ejecutadas, sólo a
contrato válido por causal a su celebración, puede ser las que pasan después del evento
judicialmente o autotutela, remedio por el cual se deja 3. Solo se aplica para eventos extraordinarios que
ineficaz un contrato por causal después o sobreviniente a su afecten significativamente. No previsible en el
celebración espacio y tiempo, se deben probar.
efectos: La regla que flexibiliza la excesiva onerosidad es la
● Liberatorio: liberación de la relación contractual vinculatoriedad
● Restitutorio: devolver las prestaciones, si no puedes Efectos
devolver el bien (restitución innatura) devuelves el La parte perjudicada puede solicitar que se reduzca la
dinero prestación o que se aumente la contraprestación.
● Retroactivo: no afecta a 3eros de buena fe, se Según la ley el ddo. o beneficiado, siempre es el que gana
devuelven aquello que se ha recibido por razón de la y puede pedir que se resuelva el contrato, cosa que es ilógica
extinción y el que debería pedirlo es el dte.
Resolución de derecho: 3 formas Elementos de la lesión civil
- Cláusula resolutoria expresa: opera la resolución Excesiva onerosidad→ causal de resolución
desde la notificación, la resolución opera desde que, Lesión civil→ causal de rescisión
 - E. objetivo art. 1448: valor del precio no Interés económico o moral, puede hacerle al tercero una
correspondiente al valor comercial del bien. liberalidad
Despreciamiento del valor Causa solvendi.
- E. subjetivo 1447: aprovechamiento de la Que los efectos finales del contrato puedan ser exigidos por
necesidad apremiante (producto de desesperación), el tercero.
basta que conozcas, no se consuma con el 3ero genere un derecho de exigir al promitente
convencimiento 1458:
Hay una parte perjudicada,el otro se aprovecha de su Derecho que se le constituye al tercero, surge
situación inmediatamente de la celebración del contrato
Derecho pasa de manera inmediata y si lo rechaza tiene
Semana 12: Contrato en favor de tercero efectos negativos
Principio relatividad: Contratos solo genera beneficio o Se transfiere de manera inmediata : derecho potestativo
desventajas a las partes, no a terceros, nadie puede (d° real o crediticio)
entrometerse en la esfera patrimonial de los otros solo la Voluntad: forma de asunción de riesgos
ley. En caso de rechazo es a favor del estipulante
Contrato no puede generar beneficio o desventaja a una de Si el tercero no acepta, el estipulante no puede exonerar a
las partes. este
Regla a la relatividad contractual. Si el no acepta no puedes exigir que cumpla
Parece ser una excepción. Le constituyes un derecho
1457: Promesa de la obligación o del hecho de un tercero
Promitente se obliga al estipulante a cumplir un beneficio 1470:
a favor de un tercero o beneficiario En ninguna forma obliga a un tercero
Estipulante debe tener interés propio en la celebración de Va a ejecutar un hecho o una obligación
este contrato Comitente se obliga al promisario
Promitente por mandato del primero deberá A (promitente) B (promisario) vínculo entre los dos
Validez: bilateral Promesa de obligación: Acto jurídico
Eficacia: trilateral (beneficiario) Indemnización como prestación sustitutoria:
Estipulante y promitente, tercero no es parte del contrato indemnización a cargo del promitente tiene el carácter de
Características prestación sustitutoria de la obligación o del hecho del
-que el estipulante tenga un interés que justifique su acto de tercero
disposición a favor del tercero Pacto anticipado de indemnización: puede pactarse
anticipadamente el monto de la indemnización
 *da seguridad de que vas a celebrar el contrato
Semana 13: Contrato por persona a nombrar 3 formas
Contrato originario puede ser el arrendador o - Confirmatorias: aplica a definitivos
arrendatario y puede nombrar a una persona que será el (arrendamiento), se entregan en un contrato
tercero que asuma definitivo ya finalizado, dejas las arras o el dinero
Cláusula de reserva que al estipulante A y promitente como señal de cumplimiento, las arras se devuelven o
B y que A tendrá la facultad de nombrar a un tercero pueden imputarlas al pago de la renta, si las partes no
Plazo máximo 20 para que B sepa quien será la dicen que arras es…se interpretan como
persona que se va a nombrar confirmatorias, salvo que pacten poder arrepentirse
Efectos retroactivos porque se espera que acepte o no el - De retractación o penitenciales: aplica a contratos
nombrado preparatorios, permiten retractarse del c.
Puedes tomar o no y seguirá el contrato con todas sus Preparatorio antes de celebrarlo, mejor no celebró el
cláusulas contrato y quédate con las arras (es el que da), es una
B se mantiene en el contrato cuando forma de no celebrar el contrato, si imputas al
- Vence el plazo incumplimiento debe tener la misma naturaleza
- Tercero no ejerce - Penales: producto de la transformación de las
- Tercero no lo acepta confirmatorias cuando hay incumplimiento,
Si no estableces plazo : 20 días perderlas o devolverlas dobladas, el que las recibe las
Si estableces mayor a 20: queda en 20 dobla
Estableces menor a 20, queda en el menor
Arras Semana 14: Saneamiento
Siempre es: en cosas (inrrem) Obligaciones de saneamiento: implica que en los contratos
Bienes dinerarios o no dinerarios, objetos, cosas, joyas, el que transfiere genera una obligación hacia el que adquiere
automóviles que ni bien transferido esté saneado.
En tradición o entrega del bien a otra persona El transferente tiene la obligación hacia el adquirente de
3 formas darle o entregarle el bien saneado o libre de vicios, por la
- Arras como signo de conclusión de contrato: arras obligación del saneamiento.
confirmatorias, el objeto se devuelve cuando se cumpla 3 formas:
el contrato - Evicción del bien: procede cuando el adquirente es
- Arras penitenciales arras privado del uso, posesión del bien en virtud de
- De arrepentimiento o retractación resolución judicial o administrativa, y por razón de
- Todas consisten en una ración o dar un derecho de 3ero anterior a la transferencia que no
 permite destinar el bien a la finalidad para la cual lo
adquirió, te otorga derechos como el 3 tiene derecho al
valor del bien
- Vicios ocultos
- Por hechos propios del transferente
El adquirente no debe conocer el riesgo porque sino será
responsabilidad de el
1484
Pierdes la propiedad del bien por la sentencia judicial o
administrativa, debe detallarse expresa el destino, solo
responden lo anteriores

SEMANA 15
SANEAMIENTOS POR VICIOS OCULTOS
Vicio material del bien
vicio presente en la parte física del bien
si el vicio es perceptible a simple vista y aun así lo toma, pierde
Obligación de saneamiento por vicios ocultos: el transferente se obliga al saneamiento por vicios o. Al momento de la
transferencia
Vicios conocibles por el adquirente: no se consideran vicios ocultos los que el adquirente pueda conocer actuando con la
diligencia exigible de acuerdo con su aptitud personal y con las circunstancias
Saneamiento por falta de cualidades prometidas: le das un funcionamiento diferente o extra al objeto, hay lugar al
saneamiento cuando el bien carece de las cualidades prometidas por el transferente que le daban valor o lo hacían apto
para la nalidad de la adquisición
Vicios en bien fungible: adquirente de un b. Fungible viciado puede exigir, en sustitución del saneamiento, la entrega de otro
de igual naturaleza
muebles 3
6 meses vicio oculto o hechos del transferente
edición 1 año desde
SANEAMIENTO POR HECHOS PROPIOS DEL TRANSFERENTE
mismo transferente no cumple con su palabra
Saneamiento por hecho propio: transferente está obligado al saneamiento por hecho propio que disminuye el valor del bien,
lo hace inútilpara la nalidad de su adquisición
fi
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 permite destinar el bien a la finalidad para la cual lo
adquirió, te otorga derechos como el 3 tiene derecho al
valor del bien
- Vicios ocultos
- Por hechos propios del transferente
El adquirente no debe conocer el riesgo porque sino será
responsabilidad de el
1484
Pierdes la propiedad del bien por la sentencia judicial o
administrativa, debe detallarse expresa el destino, solo
responden lo anteriores