INFONAVIT
El INFONAVIT, o Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores, es un organismo público en México que tiene como
objetivo principal administrar los recursos del Fondo Nacional de la
Vivienda para que los trabajadores puedan acceder a créditos para
adquirir, construir o remodelar viviendas. Fue creado en 1972 para
cumplir con el derecho a la vivienda de los trabajadores, establecido en
la Constitución Política.
En resumen, el INFONAVIT es:
Un fondo:
que acumula dinero de las aportaciones patronales y de los
trabajadores para crear un capital que se utiliza para financiar créditos
hipotecarios.
Un organismo público:
que administra estos recursos y ofrece soluciones financieras para que
los trabajadores puedan acceder a una vivienda.
Un sistema de financiamiento:
que permite a los trabajadores obtener crédito barato y suficiente para la
adquisición o mejora de su vivienda.
¿Cómo funciona?
1. Aportaciones:
Las empresas (patrones) aportan un porcentaje del salario de sus
empleados a una cuenta de vivienda (Subcuenta de Vivienda) dentro
del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
2. Ahorro:
Este dinero se va acumulando en la Subcuenta de Vivienda, y los
trabajadores pueden utilizarlo para obtener un crédito Infonavit.
3. Crédito:
El Infonavit ofrece diferentes tipos de créditos (crédito Infonavit,
Cofinavit, etc.) para comprar, construir, remodelar o pagar una vivienda
hipotecada.
4. Pago:
El crédito se paga a través de cuotas mensuales, y la tasa de interés es
diferenciada según el nivel salarial del trabajador.
En definitiva, el Infonavit es una herramienta fundamental para que los
trabajadores puedan acceder a una vivienda digna en México.
Como Organismo Fiscal Autónomo:
-El INFONAVIT es un organismo fiscal autónomo, lo que significa que, aunque es
un organismo público descentralizado, también tiene las facultades de una
autoridad fiscal. Esto le permite, entre otras cosas, determinar, recaudar y ejecutar
las contribuciones que le corresponden, así como actuar en procesos legales
relacionados con sus funciones como organismo fiscal.
En detalle:
Organismo Público Descentralizado:
El INFONAVIT es un organismo de servicio social con personalidad jurídica y
patrimonio propios.
Organismo Fiscal Autónomo:
Esto significa que tiene la capacidad de actuar como autoridad fiscal, como el
SAT (Servicio de Administración Tributaria), pero en un ámbito específico: la
vivienda para los trabajadores.
Funciones como Organismo Fiscal:
Determinar las aportaciones: Puede establecer el importe de las aportaciones que
deben realizar los patrones y trabajadores a la subcuenta de vivienda, según el
artículo 30 de la Ley del Infonavit.
Recaudar y ejecutar: Puede recolectar las aportaciones y descuentos por
amortizaciones de los créditos, así como perseguir su cobro en caso de
incumplimiento.
Acción legal: Puede actuar en juicios mercantiles, civiles y otros relacionados con
sus funciones como organismo fiscal, como el cobro de aportaciones o la aplicación
de multas, según el Reglamento Interior del Infonavit.
FACULTADES:
-Las facultades del Infonavit se encuentran establecidas en la Ley del
Infonavit y su Estatuto Orgánico. Estas facultades incluyen la
administración del Fondo Nacional de la Vivienda, la otorgación de
créditos de vivienda, la construcción y administración de viviendas, y la
representación legal del Instituto. Además, el Infonavit tiene facultades en
materia fiscal para salvaguardar los intereses de los derechohabientes y
del Instituto mismo.
Facultades Generales:
Administración del Fondo Nacional de la Vivienda:
El Infonavit administra los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda,
que se constituye con las aportaciones de los patrones.
Otorgación de Créditos de Vivienda:
El Infonavit establece y opera un sistema de financiamiento para que los
trabajadores puedan obtener créditos para adquirir, construir, reparar,
ampliar o mejorar sus viviendas.
Construcción y Administración de Viviendas:
El Infonavit tiene la facultad de construir y administrar viviendas, con el
objetivo de fortalecer la oferta habitacional.
Representación Legal:
El Infonavit puede ser representado legalmente con todas las facultades
de los mandatarios generales.
Facultades Específicas:
Fiscalización:
El Infonavit tiene facultades fiscales para ejercer sus atribuciones como
Organismo Fiscal Autónomo, en caso de incumplimiento por parte de
los obligados.
Recuperación de Cartera:
El Infonavit puede dirigir, soportar, supervisar, monitorear y apoyar las
actividades de recuperación judicial de la cartera hipotecaria.
Sistema de Control Interno:
El Infonavit debe garantizar el mantenimiento, supervisión y
cumplimiento del Sistema de Control Interno Institucional.
Demás Facultades:
El Infonavit tiene las demás facultades que le señale la Ley del
Infonavit, sus disposiciones reglamentarias o que le sean
encomendadas por la Asamblea o el Consejo de Administración.