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A P- BLICA NÚMERO- - - -
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MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE

=======
:._.„ ====== ==-VOLUMEN NUMERO UN MIL SETENTA Y SEIS --------
1
En la ciudad de Morelia, Michoacán,. da °campo, sic-ndo las doce horas con
treinta minutos del dia veinticuatro de Septiembre del año dos mil
diecinueve, Yo la I-1
licenciada MARIA DEYANIRA HURTADO ESCAMILLA,
Notaria Público N ú m e r o . TREINTA Y CUATRO, en ejercicio y con residencia
en esta ciudad Capital, HAGO CONSTAR, el CONTRATO DE COMPRA-
VENTA DE INMUEBLE, que celebran como parte VENDEDORA, el señor
IVAN GUADALUPE LÓPEZ COLÍN, y do la otra r como parte COMPRADORA, el
señor JORGE DANIEL AMAYA YEPIZ, mismos que hl se sujetan al tenor de
las cláusulas que se insertan, previos los siguientes: ------r— rs
-----------------------------------ANTECEDENTES--------------------------------------= I I
1.!
11
Manifiesta bajo protesta de decir verdad la parte vendedora, ser legítimo propietario y tenerir-a1

pleno dominio propiedad y posesión de los siguientes inmuebles: --- 1:1

I).- Terreno rústico denominado El Moral ubicado en el segundo cuartel del
pueblo de Jesús del Monte, del Municipio de Morelia, Michoacán, con una extensión 1 :
-superficial de ONCE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS, con las il
siguientes medidas y linderos: AL ORIENTE con Solar de Antonio O. Soto y Juana Ferrer, 1
mediando cerca de piedra, pared y callejón midiendo 93 noventa y tres metros 37 treinta y
siete centímetros; AL SUR con terreno de Emigdio Chirnal mediando un callejón y unas l e
piedras Clavadas y mide 133 ciento treinta y tres metros 34 treinta y cuatro centímetros, AL rs-
PONIENTE con terreno de Paula Oliva viuda de Hernandez y Julián Elías, mediando una zanja, p
camino y un callejón y mide .109 ciento nueve metros 37 treinta y siete centímetros. AL NORTE il.
con solar de Pantaleón Altamirano mediando un callejón y mide 89 ochenta y nueve metros ti
l;
44 cuarenta y cuatro centIrnetros.-_______________ ki
11
II).- Terreno Rústico denominado Astillero, situado en el Punto llamado Salva Tierra .,
ig
Jurisdicción del Pueblo de Jesús del Monte, del Municipio de Morelia, Michoacán, con una
superficie de 37,5E36.00 M2 TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS il
METROS CUADRADOS y con las siguientes medidas y colindancias: AL ORIENTE_ 97.00
metros, con terreno del señor José Refugio Gómez, camino de alambre de por medio. AL SUR. 11
385.00 metros, con Julio Soto. AL PONIENTE.- 98.00 metros, con José Refugio Gómez, k
iz
arroyo en medio. AL NORTE.- 385.00 metros, con terreno de Felipe maya,.-------
._i.
,_
SEGUNDA.- A).- ANTECEDENTE REGISTRAL.------------------------------------------------..-
tL
il
Los Winneues anteriormente descritos, mediante escritura Pública Número 10,642 DIEZ MIL r
SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS volumen número 411 CUATROCIENTOS ONCE, de J=
 fecha seis de mayo del añ[Link] mil diecisiete, pasado ante la fe del Licenciado Héctor Gustavo
--
o respondientes al Distrito de Morelia, Michoacán_-----
iii
Pantoja Ayala. Titular de la Notarla Pública número 158 ciento cincuenta Y ocho en el Estado,
il
con ejercicio y residencia en el Municipio de Tarimbaro, Michoacán, se llevé , a cabo el 11
con el señor Guadalupe López Cervantes,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1
131,- DA
TOS REGSTRALES: Los inmuebles anteriormente descritos se encuentra inscrito
ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio Raíz en el Estado, bajo el número 1 í
DIECISIETE, del torno 14063 CATORCE MIL SESENTA, en los libros de Propiedad
 TERCER°'-
Al -ESCRITURA ACLARATORIA.____
Asimismo mediante escrítura pública número veintidts mil trescientos cichenta

t del año 2019 cros mit diecinueve otorgad

tintreve de agos o lve fedi@ 29 Y n u
a ante ia p

veln [Link]ó ante Íni ei Señor Ivan. Guadalup e López z

Suscrita Notaria Público, -olln
parcial del primer testimonio de la escritura me
solicita12 rectificación y aciaracrán
dorándose únicamente al Terreno rústico
nnterior a nado Ei
en e l anteceden-e — d e i pueblo de Jesús del Monte, d e Municipi o
ubrcichaodal:nelp snieugetibnideoe:07cual se le asientan las medidas correctas: AL N orreligi
ro
KTE: en
cuneo segmentos de orien e t a poniente en línea quebrada, la p r i m e r a
en 53.46s
cincuenta y tres p unto cuatrocientos sesenta. y cinco nletrc's , i sa ess ee n9 tu a: c-in
imd en 31099
i t y seis
tre n a punto erro cero nueve metros, la tercera de 65 .651

punto cero veintián metros, el segundo en linea quebrada de 19.679 diecin ci:v te ospuz z

n tyostrcecil:utIllenlinitta:
seiscientos [Link]. y uno metros, la cuarta de 53.1324 ciri o :r e
[Link] veinticuatro metros, la quinta de 13,852 trece punto
iy dos metros, colindando con linderos del Fraccionamiento. AL ORIENTE: en dos
1
segmentos en linea quebrada de norte a sur, el primero de 58.021 cincuenta Y
j
ocho seisdentos setenta y nueve metros y el tercero de 13.610 trece punto seis
metros, colindando. con pequeñas propiedades. AL SUR: 253,854 doscientos
cincuenta tres punto ochocientos cincuenta y cuatro metros, con
y
Fraccionamiento Bosque Monarca. AL PONIENTE: en dos lineas de norte a sur el
primero de 40.C84 cuarent punto cero ochenta y cuatro metros y la segunda de
11.264 once punto dosciento sesenta y cuatro metros, colindando con calle Paseo de
la Ardilla. --------
B). DATOS REGISTRALES: La escritura anteriormente descrita se encuentra inscrita
-

ante el 4egistro Público de la Propiedad y de Comercio Raiz en el Estado, bajo el

número 4 CUARENTA Y OCHO, del tomo 704 SETECIENTOS CUATRO, en los libros
de. Varios . correspondientes al Distrito de Morelia, Michoacán_
-Atento a lo anterior, los comparecientes otorgan las síguienteS:
C L Á U S U L A S PRIMERA. - E señor IVAN GUADALUPE
LÓPEZ COLK, VENDE en favor def Se flor JORGE DANIEL AMAYA y E P l z
QUIEN COMPFMk7. - y- ADQUIERE PARA Si los s i g u i e n t e s i n m u e b l e s :
--------------------------
Terreno rústico denominado El loral ' ubicado en el segundo cuartel
del pueblo de Jesús del Monte, del Municipio de Morelia, Michoacán,
con una extensión superficial de ONCE MIL TRESCIENTOS D I E C I S I E T E

1MALE TNORTE:
R O S UADRADOS y las
C

en cinco
siguientes medidas y colindancias_
segmentos de oriente a poniente en línea quebrada, la
0ml--
en 53.465 cincuenta y tres punto cuatrocientos sesenta y cinco metros, la
se unda en
g 36,009 treínta y seis punto cero cero nueve metros la tercera de
sesenta y
65.651 cinco Punto -seiscienitos cincuent ,
a y uno metros, la cuarta de 53,824 cincuenta Y
" 5 puntd'ochoc:eúltosveinticuatro metros, la quinta de -13_852 trece punto oc"
cincuent cientos
 - a y clOs metros co'
L ORI1NT ,lindando Con linderos del Fracdonarnienta
dos s egmentos en línea quebrada cie norte a sur, el p rimero de nto Cero
de
veintiún metros el segundo en línea quebrada
.
ii 19,679

1: trece punto seis c

1V-154911
s setenta y nueve metros y el tercero de 13.610
1 ,,,,,_,.
AL SUR: 253.854 doscientos cincuenta y tres
Pequeñas propiedades.

AL
1 PONIENTE: en dos lineas de norte a sur el Primero de 40.084 cualenla punto cero
ochenta y Cuatro metros y la segunda de 11_264 once punto doscientos

sesenta y ic u a t r o m e t r o s , c o i i n c i a n d o c o n c a l l e P a s e o d e l a
2).- Terreno Rustico denornínado Astillero, situado en el Punto llamado
1 Tierra Jurisdicción del Pueblo de Jesús del Monte, del MuniciPlo de Ivieretia.
Michoacán, con una suporficíe de 3 7 ,586_00 M2 TREENTA Y SIETE MIL u
II
QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS y con las siguientet
i medidas y colinclanclas-
.. AL ORIENTE. 97.00 metros, con terreno del señor José efugio Gámez, camino

de • 4'.. alambre de por rned!o: -1-----__777-7_,. '.3.j,'.___,___,_;.____,,, . ______•

. .4, SUR, 385.00 metros, con Julio

o.
t
PONIENTE. 98_00 metros, con José Refugio Gómez, arroyo en medio.--
-

NORTE. 385.00 metros, con terreno de Felipe

-

CUNDA.- Las partes acuerdacitel -eYpijr¿cio de estaIENT

pagados con anterioridad a este...ad 9.1, e-) efe
a 1a parte compradora, el recibo tnás:efiliué en derecho corresponda para

seguridad y resguarda--------- .--.. ,

TERCERA, Los Inmuebles materia de la presente enajenación pasan a formar

-

del patrimonio de la parte compradora, en pleno dominio. propiedad, posesión.

todas sus entradas, saidas, usos, costumbres . yiervidurnbres, activas y pa iras
yk
, ... ,
.1....i:
con todo cuanto de hecho y por derecho [Link] y corresponde, en el entendido Qde
Ml

que la posesión física del inmueble, fa parte vendedora la entrega a la parte

compradora a la firma de ésta escritura, quien la recibe a su entera satisfa,cdón i, . 1
: -.:i.-4;'
en las condjciones q u o son conocidas por él mismo; líbre de todo gravamen y al -11
:11
,
1
comparecientes conocerse entre sí y por tal virtud la parte compradora
ora corno la persona que comparece ante la Suscrita
r plenamente a la parte vended ,

Notada, en mi oficio público, a suscribir el thilo de propiedad que en éste

instrumerto
así como la situación jurídica del FriSMO; y que, todas las causapsogr eloncieuraed
n°oratsenddérállh. it.'
voluntad de las partes, se han manifestado sin restricdón algUna,
nade que [Link] ni en el presente ni en lo futuro, ----- --------- ______________
1 -11rJTA: EVICCIÓN Y SANEAMIENTO Esta enajenaciónobzecá[Link] a laas 1
1

condiciones v consecuencias propias de su natura'eza, pae 4

 fide,- de la evicción y e1 sa nearriie,,_
ra con la ccirl7P- radora a respo
pa

1 iVnernn d e u e
11:objeto de la presente operociór. ---------_____ __
[Link]
CE e I

Lo o ERROR: Arribas parles contratantes declaran qu e en 1 1 11

1 E516N, DO
sexTA: L
dolo o e rror y a mayor abunidarniento renuncian 2 1 d
erecho
1
1
I esta renta no hay lesión,
pudieran fundar en los artículos 1393 13
._,_,,
95
.á 1 fvos del Código Civil del Estado.- - -----__________________ , 1401
1 de pedir su nulidad rescisión que ----- -------„, 1 ,.'s
.
y dern s re a 1 contenido y 1
il
4ZE31
4. i

ii1.11A: Que los otorgantes en este acto han sido enterados del
1 S É F _ r _ l I L _ m a n i f i e s t a n c o n o c e ILY del 1§
i slcance
' del aviso de privacidad de mi oficio público, el cual man
2
u-

cual se hacen sabedores_ --------------------_—________ -------- ____

j OCTAVA.- Los comparecientes declaran y hacen constar para todos erectos
legales
de conformidad con lo dispuesto en la Ley Federal de Proteccl'a

otorgan su
1 qua haya iugar, que
diculares, y su Reglamento, 1lr
1 de Datos personales en Posesión de los Pa.
que los datos personales que
de manera voluntaria para
: consentimiento expreso y
puedan ser difundidos
1
proporcionaron a la suscrita Notaria Público en este instrumento,
i • transrnitdos para los efectos de inscripción de esta escritura en el Registro
Público de
c 1
la Dirección de Catastro del Municipio que corresponda,
9 l a p r o p i e d a d c o cualesquiera
r r e s p o n d
otras i e n t e ,
autoridadesa,
9 las autoridades hacendarías correspondientes y
i s d a erdn las le islaciones correspondientes deban ser notificadas de la
11, quenee cuo co
____________ --------- •
celebración de esta escrítura_----- _____
1 NOVENA.- Para . los efectos de la Ley Federal para la prevención e
identificación de • J
.
se hace constar que la operación í .
.1 Oper2ciones con Recursos de procedencia ilícita.
1 consignada. en el presentó instrumento no constituye ACTIVIDAD
VULNERABLE,
i , 11
atento a lo dispuesto por el artídijilo 'décimo séptirre, fracción decima
segunda, 1,1 .11 apartado letra "A'', inciso letra "a: del quemo' de leyes antes
citad o .---------------- ._.
1 D E C 1 N 1 Aparte
. - • L a • • . . , • •• . .• .
compra dora 'está obligada a .entregar
¡ I ■ . . .. .

su registro
federal de 9 contribuyentes 'ante notario.'públitói.:•1: ,
irí
j a 9 ue es 'un requisito indispensable
.
para 1 - . •--•-..•. ._
'formalizar dicha operación; de .10 .é.orttrariói
n'o'podrá [Link] el costo de
.... . ..
éstp. Operación de cornOlá-;let'lta,- ide acúerclo'.ai articulo 27
•, ,..•
del Código Fiscal de La
redel-ación_ -------------- ------ ---------- - ---- ... ...._-------
. ,
I
 en vei•nticuatro meses anteriores a la fecha, no ha adquirido ningüencoirtroiriarn

------ 1- DECIMA PRIMERA- Declara la parí il [Link] prado- ra. bajo protesta de dv rd
d que

be

colindante al que [Link] mediante este instrumento.

DEciiviAsEGUNDA: Declaran las partes contratantes que el inmueb e
_1.:_ibTe_t____d_..____e__ta
s
o e
7

venta no se encuentra comprendido en ninguna declaratoria que

xovis 4----.___,. celara la Parte vendedora, respecto al Impuesto
RentaporE"--------------------------------------------------------------------------—
----------------------------------------------------------------------------------------
establezca,
iones, destinos, usos o reservas de acuerdo a la Ley General de
Asentrnientc's ______ ------ .__ -row.---.~..--
■ --- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - - . . . + - m - - . . - " . . ' ' ' .

DEC1MA TERc
najelizeicin de aienemener que hace ago [Link] po ,._ ca

----------- ------ r_ -----

ta ri icici
ERA- ID
sobre 12'
consignada en la Inf ~lb: r un p
Sobre la Rent
ortrIRcián relativa a la Determinación del Cálc 111° del 1111PUesl°
a de
Cferaciones consignadas en •

. .. -1 Esta .... ele igual firmó. de la que un eiernv

Escritura. ,.,lar
 .'21
„..i.
. . .

.‘.
-„:
DECIMA CUARTA:
impuestos derechos y honorarios
TOS: Los gastos, se
originen con motivo de esta acto, serán per cuenta única y exclusiva de la, parte I
adquirente quien se obliga a sí mismo a pagar cualquier diferenoa que pudiera resultar
por la reevaluación que efectuara Catastro del Estado, salvo el pago del Impuesto i l Sobre
la Renta, que pudiera causarse con motivo de la enajenación del inmueble, el
cual de causarse, estará a cargo de la parte enajenarte --------------
DECIMA QUINTA: LIBERTAD DE GRAVAMEN. Manifiesta, bajo protesta de decir 1.1.,.
verdad Ja parte VENDEDORA, que el inmueble motivo de esta operación está libre de 11:
todo gravamen sin acreditarlo con documento alguno, comprometiéndose y 1 1 ".;
.,„
responsabilizándose de que sí apareciere algún gravamen se compromete a cubrirlo,
Ir:
liquidarlo y realizar las gestiones ante el Registro Público cle la Propiedad para su

DECJIVIA SEXTA: DE LA COMPETENCIA y JURISDICCIÓN: Para Ca interpretacii5n

cumplimiento del presente contrato, así como para cualquier controversia que
,11
,

: .4111 ¡era suscitarse con motivo del cumplimento de las obligaciones que se contraen ;11 .
ste contrato, y todo lo relacionado con el mismo, las partes se someten
resamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de Morena,
ichloacán, renunciando a cualquier otro fuero que les pudiera corresponder por
razón de domicilio actual o futuro. -
-----------------------------------------------GENERALES------------------------------------------------- 1
El señor IVAN GUADALUPE LOPEZ COLÍN, ser mayor de edad, mexicano, casado,
empleado, originario de Chucándiro, Michoacán, donde nació el día cinco de octubre de
rail novecientos ochenta y nueve, vecino de, Morelia, Michoacán, con domicilio en calle 2
dos número 466 cuatrocientos sesenta y rleis, Colonia Villas del Pedregal, Código Postal
58330, persona que se identifica con credencial para votar con fotografía expedida
por el Instituto Nacional Electoral registrada con el número CIC: 126466720, agregando
copia al presente instrumento; con Registro Federal de Contribuyente
L0CI891005EF5 con Clave Única de Registro de Población:
-----
El señor JORGE DANIEL AMAYA YEPIZ, mexicano, mayor de edad, soltero, 11
comerciante, originario de Navojca, Sonora, donde nació el día veinte de abril de mil
novecientos ochenta y nueve, vecino de Benito Juárez, Ciudad de México, con
domicilio en la calle Calzada de Tlalpan número 1434 502, colonia Portales Oriente,
Código Postal: 03570, manifestándome encontrarse de paso por esta oficina a mi cargo
con motivo del presente tramite, persona que se identifica con credencial para votar, con
número Cr C: 190722339, con Clave Única de Registro de Población:
AAYJ8904201-ISRMPRO7, con Registrase Federal d e C o n t r i b u y e n t e :
MYJ8904201 J1, se considera excepto en el pago del impuesto sobre la renta sin
justificarlo en este acto, quedando advertido en los términos de Ley.
YO, LA NOTARIO CERTIFICO DOY FE:
I.- De la verdad del acto. ---------