Dirección: Mariano Matamoros Sur núm. 308, C.P. 50130. Registro DGC: No.

001 1021 Características: 113282801

Fecha: Toluca de Lerdo, México, martes 13 de mayo de 2025

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE MÉXICO ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS MIRIAM
SLOMIANSKI KOVALSKY Y ELÍAS MICHAN ZONANA, EL
DECRETO NÚMERO 112.- POR EL QUE SE REFORMAN LAS CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL DE TIPO RESIDENCIAL
FRACCIONES XI Y XII DEL ARTÍCULO 3, EL ARTÍCULO 10, LAS ALTO, DENOMINADO “JUANA DE ARCO 25”, UBICADO EN LA CALLE
FRACCIONES I Y II DEL ARTÍCULO 11 Y LA FRACCIÓN XXII DEL FUENTE DE JUANA DE ARCO NÚMERO 25, LOTE 15, MANZANA 10,
ARTÍCULO 13; Y SE ADICIONAN LAS FRACCIONES XIII, XIV, XV Y XVI FRACCIONAMIENTO LOMAS DE TECAMACHALCO, SECCIÓN
AL ARTÍCULO 3, LA FRACCIÓN III AL ARTÍCULO 11 Y LA FRACCIÓN FUENTES, EN EL MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO
XXII BIS AL ARTÍCULO 13 DE LA LEY DE LA JUVENTUD DEL ESTADO DE MÉXICO.
DE MÉXICO.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A FIDEICOMISO
DICTAMEN. IRREVOCABLE DE ACTIVIDAD EMPRESARIAL DE ADMINISTRACIÓN
Y GARANTÍA CIB/2575, EL CONDOMINIO HORIZONTAL
DECRETO NÚMERO 113.- POR EL QUE SE AUTORIZA AL H. HABITACIONAL DE TIPO MEDIO, DENOMINADO “LATIZ, LOS ALTOS
AYUNTAMIENTO DE TENANGO DEL VALLE, ESTADO DE MÉXICO, A TORINO”, UBICADO EN AVENIDA HENRY FORD NÚMERO 75 – A,
DESINCORPORAR UN INMUEBLE DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y LOTE 1, MANZANA 501, PREDIO EL CRISTO, EN EL MUNICIPIO DE
PERMUTARLO POR OTRA PROPIEDAD DEL ORGANISMO PÚBLICO NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO.
DESCENTRALIZADO DENOMINADO INSTITUTO DE LA FUNCIÓN
REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO. INSTITUTO ELECTORAL DEL ESTADO DE MÉXICO
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS.
DICTAMEN. ACUERDO No. IEEM/JG/51/2025.- POR EL QUE SE ESTABLECE LA
RUTA PARA ATENDER LAS SOLICITUDES DE MEDIDAS DE
SECRETARÍA DE SEGURIDAD PREVENCIÓN Y/O PROTECCIÓN, QUE SE PRESENTEN POR LAS
PERSONAS CANDIDATAS EN EL PROCESO ELECTORAL JUDICIAL
MANUAL DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA “MI ESCUELA ES UN EXTRAORDINARIO 2025 DEL ESTADO DE MÉXICO.
ESPACIO SEGURO”.
AVISOS JUDICIALES: 2269, 2270, 2271, 2277, 2279, 2282, 2285, 2288,
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA 2312, 2319, 2320, 2321, 2328, 2329, 2330, 2331, 2332, 2333, 2334,
800-A1, 802-A1, 2530, 2533, 2558, 2560, 2563, 889-A1, 2651, 2659, 2668,
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS JORGE 2671, 927-A1, 928-A1, 2769, 2770, 2771, 2772, 2773, 2774, 2775, 2776,
ELÍAS CECIN SALOMÓN Y MAURICIO ROBERTO SESIN SAID, EL
CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL DE TIPO RESIDENCIAL
2777, 2778, 2779, 2780, 2781, 2782, 2783, 2784, 2785, 2788, 2789, 2791,
2798, 2799, 962-A1, 963-A1, 964-A1, 966-A1, 159-B1 y 2799-BIS. TOMO
ALTO, DENOMINADO “FUENTE DE LA ALEGRIA 151”, UBICADO EN
LA AVENIDA DE LOS BOSQUES NÚMERO 151, LOTE 6, MANZANA AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 2643, 2665, 2529, 2547,
LXXVI, FRACCIONAMIENTO LOMAS DE TECAMACHALCO, SECCIÓN 143-B1, 872-A1, 2564, 2565, 2566, 2567, 2568, 2569, 2570, 2571, 2572, CCXIX
BOSQUES, EN EL MUNICIPIO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE 2574, 880-A1, 881-A1, 2790, 2792, 2793, 2794, 2795, 2596, 2597, 960-A1,
MÉXICO. 961-A1, 145-B1, 146-B1, 2662, 2672, 929-A1, 930-A1, 931-A1, 2786,
2787, 965-A1 y 967-A1. Número
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A BANCA MIFEL S.A. I.B.M.

85
FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN NO EMPRESARIAL 2432/2017,
EL CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL DE TIPO RESIDENCIAL
ALTO, COMERCIAL Y OFICINAS, DENOMINADO “NUA”, UBICADO EN
LA CALLE CIRCUITO EMPRESARIAL NÚMERO 83, COLONIA CENTRO
URBANO SAN FERNANDO, LA HERRADURA, EN EL MUNICIPIO DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO.

300 IMPRESOS

SECCIÓN PRIMERA
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PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE MÉXICO

Al margen Escudo del Estado de México y un logotipo que dice: Estado de México ¡El poder de servir! y
una leyenda que dice: Oficina de la Gobernadora.

DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN LAS FRACCIONES XI Y XII DEL ARTÍCULO 3, EL ARTÍCULO 10,
LAS FRACCIONES I Y II DEL ARTÍCULO 11 Y LA FRACCIÓN XXII DEL ARTÍCULO 13; Y SE ADICIONAN
LAS FRACCIONES XIII, XIV, XV Y XVI AL ARTÍCULO 3, LA FRACCIÓN III AL ARTÍCULO 11 Y LA FRACCIÓN
XXII BIS AL ARTÍCULO 13 DE LA LEY DE LA JUVENTUD DEL ESTADO DE MÉXICO.

DELFINA GÓMEZ ÁLVAREZ, Gobernadora Constitucional del Estado Libre y Soberano de México, a sus
habitantes sabed:

Que la Legislatura del Estado, ha tenido a bien aprobar lo siguiente:

La H. “LXII” Legislatura del Estado de México decreta:

DECRETO NÚMERO 112

ÚNICO.- Se reforman las fracciones XI y XII del artículo 3, el artículo 10, las fracciones I y II del artículo 11 y la
fracción XXII del artículo 13; y se adicionan las fracciones XIII, XIV, XV y XVI al artículo 3, la fracción III al artículo
11 y la fracción XXII Bis al artículo 13 de la Ley de la Juventud del Estado de México, para quedar como sigue:

Artículo 3.- …

I. a X. …

XI. Plan Integral.- Plan para el Desarrollo de la Juventud del Estado de México;

XII. Juventud en situación precaria.- A aquellos que carecen de un lugar físico donde tengan su residencia de
manera permanente, que realicen sus actividades de manera cotidiana en la vía pública, o que teniendo un hogar
y una familia se encuentren desintegrados de la misma;

XIII. Medios Digitales.- Al sitio web o aplicación cuya función principal es difundir información generada
por sus propios usuarios como textos, datos voz, imágenes, vídeos, música, sonidos o una combinación
de estos, con la finalidad de interactuar, informar, entretener o educar;

XIV. Inclusión Digital.- Al proceso mediante el cual se garantiza el acceso equitativo, seguro y efectivo a
las tecnologías de la información y la comunicación, incluyendo infraestructura, dispositivos,
conectividad, habilidades digitales y contenidos pertinentes;

XV. Derechos Digitales.- Al conjunto de derechos humanos aplicados en entornos digitales, como el
acceso a internet, la libertad de expresión, la protección de datos personales y la privacidad en línea; y

XVI. Cultura Digital.- Al conjunto de prácticas culturales, sociales, artísticas y educativas que se
desarrollan y expresan en entornos digitales y mediante tecnologías de la información.

Artículo 10.- Las y los jóvenes tienen derecho a un empleo digno con un salario justo, con igualdad de
oportunidades y de trato para mujeres y hombres; a la capacitación e inserción de jóvenes con discapacidad,
jóvenes embarazadas o en etapa de lactancia; a que se les facilite el acceso, en su caso, a su primer empleo; a
generar e innovar mecanismos ordinarios o digitales para auto emplearse, en cuanto a los últimos se deberá
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atender al principio de prevención de riesgos, además se deberá garantizar el acceso a la educación financiera
para su pleno desarrollo social y económico.

Artículo 11.- …

I. El acceso a espacios culturales, a la libre creación y expresión de sus manifestaciones artísticas de acuerdo a
sus intereses y expectativas, respetando la diversidad de idiosincrasia, lenguas y etnias indígenas;

II. La educación física y a practicar cualquier deporte basado en el respeto, la superación personal y colectiva, el
trabajo en equipo y la solidaridad; a disfrutar de actividades de recreación y al acceso a espacios recreativos para
el aprovechamiento positivo y productivo de su tiempo libre; y

III. A la inclusión digital y a la promoción de la diversidad cultural, mediante el acceso y uso seguro y
responsable del internet como medio efectivo para ejercer sus derechos de conformidad con los
principios de interdependencia, equidad, asequibilidad, disponibilidad, accesibilidad, progresividad,
calidad y la no discriminación prevaleciendo el respeto a su orientación sexual, identidad y expresión de
genero de todas las personas en términos de las disposiciones jurídicas aplicables. Las autoridades
promoverán programas de alfabetización digital y el uso responsable de las tecnologías, especialmente
en poblaciones en situación de vulnerabilidad.

Artículo 13.- …

I. a XXI. …

XXII. Impulsar y apoyar un sistema de información digital que permita a la juventud, incluyendo aquellos que
pertenecen a las poblaciones LGBTTTIQNB+, crear, acceder, procesar, intercambiar y difundir información útil
para su desarrollo profesional y humano de manera libre, segura y responsable a medios digitales, que les
permita incentivar aquellos que generen contenido positivo para la juventud a través de política de
comunicación cultural;

XXII Bis. Fomentar y reconocer la creación de contenidos culturales, artísticos, educativos o sociales
elaborados por jóvenes en plataformas digitales, mediante estímulos, concursos, becas o programas
específicos de impulso a creadores juveniles digitales;

XXIII. a XXX. …

TRANSITORIOS

PRIMERO.- Publíquese el presente Decreto en el Periódico Oficial "Gaceta del Gobierno".

SEGUNDO.- El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial "Gaceta
del Gobierno".

Lo tendrá entendido la Gobernadora del Estado, haciendo que se publique y se cumpla.

Dado en el Palacio del Poder Legislativo, en la ciudad de Toluca de Lerdo, capital del Estado de México, a los
treinta días del mes de abril del dos mil veinticinco.- Presidente.- Dip. Maurilio Hernández González.- Secretarias.-
Dip. Sandra Patricia Santos Rodríguez.- Dip. Ruth Salinas Reyes.- Dip. Araceli Casasola Salazar.- Rúbricas.

Por tanto, mando se publique, circule, observe y se le dé el debido cumplimiento.

Toluca de Lerdo, México, a 07 de mayo de 2025.- La Gobernadora Constitucional del Estado de México, Mtra.
Delfina Gómez Álvarez.- Rúbrica.- El Secretario General de Gobierno, Horacio Duarte Olivares.- Rúbrica.

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Grupo Parlamentario de morena

Dip. Yesica Yanet Rojas Hernández
DISTRITO XXVII VALLE DE CHALCO SOLIDARIDAD
2023. “Año del Septuagésimo Aniversario del Reconocimiento del Derecho al Voto de las Mujeres en México”

Toluca de Lerdo, México, a __________ de ________ de 2023

DIP. AZUCENA CISNEROS COSS

PRESIDENTA DE LA DIRECTIVA DE LA
H. LX LEGISLATURA DEL ESTADO
LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO
PRESENTE

Quien suscribe Dip. Yesica Yanet Rojas Hernández, integrante del Grupo Parlamentario de Morena, en ejercicio de las facultades
que me confieren los artículos 57 y 61 fracción I de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano del Estado de México; 38
fracción VI de la Ley Orgánica del Poder Legislativo y 72 del Reglamento del Poder Legislativo del Estado de México, presento
Iniciativa con Proyecto de Decreto por la que se reforman el artículo 10, la fracción XXII del artículo 13 y se adiciona la
fracción III al artículo 11 de la Ley de la Juventud del Estado de México, con el fin de reconocer la inclusión digital como un
derecho cultural, en concordancia con la siguiente:

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

Los gobiernos de la cuarta Transformación han apostado por el reconocimiento y apoyo a la juventud en México, pues nuestro
compromiso es respetarlos, representarlos y tomarlos en cuenta. Por ello, necesitamos reconocer que los tiempos cambian y con
ellos cambia también la forma en la que los jóvenes construyen y expresan su cultura.

El acceso a la cultura es un derecho de las personas y su ejercicio debe ser reconocido, pues la diversidad cultural, la inclusión, la
libertad de crear son considerados derechos humanos, sociales, económicos y culturales.

La cultura digital estudia los diversos fenómenos sociales asociados a la Internet y otras nuevas formas de comunicación. Est e
concepto por lo general, no solo se refiere a las culturas de las comunidades virtuales, sino que se extiende a una amplia ga ma de
temas culturales relacionados con los ciber-temas.

Actualmente la ley de los derechos sociales de los jóvenes tiene como uno de los objetos el acceder al conocimiento y a la tecnología
para su educación, información, diversión, esparcimiento y comunicación e intereses que les permitan la disminución de la brecha
digital promoviendo el acceso a las nuevas tecnologías. Sin embargo, La nueva forma de interactuar de las personas nos lleva a que
los Derechos digitales sean reconocidos como aquellos Derechos humanos aplicados en la era digital como es la privacid ad, la
libertad de expresión, acceso al internet etc. Mismo que tiene que ser parte de la agenda de protección de los derechos humanos al
concepto de «derechos digitales» engloba los derechos de los ciudadanos en el entorno digital, ya sean los derechos fundamentales
o los derechos ordinarios.

Y los derechos culturales de los jóvenes abarcan el la Ley de la juventud del Estado de México, incluye solamente el acceso a
espacios culturales, a la libre creación y expresión de sus manifestaciones artísticas de acuerdo a sus intereses y expectativas,
respetando la diversidad de idiosincrasia, lenguas y etnias indígenas; y La educación física y a practicar cualquier deporte basado en
el respeto, la superación personal y colectiva, el trabajo en equipo y la solidaridad; a disfrutar de actividades de recreación y al acceso
a espacios recreativos para el aprovechamiento positivo y productivo de su tiempo libre.

“De acuerdo a datos de la Encuesta Nacional sobre Disponibilidad y Uso de Tecnologías de la Información en los Hogares
#ENDUTIH2019, que publicó el INEGI en colaboración con la SCT y el IFT, en México hay 80.6 millones de usuarios de internet y
86.5 millones de usuarios de teléfonos celulares; además, hay 80.6 millones de usuarios de Internet, que representan el 70.1% de la
población de seis años o más. Esta cifra revela un aumento de 4.3 puntos porcentuales respecto de la registrada en 2018 (65.8%) y
de 12.7 puntos porcentuales respecto a 2015 (57.4 por ciento).

Se estima en 20.1 millones el número de hogares que disponen de Internet (56.4%), ya sea mediante una conexión fija o móvil, lo
que significa un incremento de 3.5 puntos porcentuales con respecto a 2018 y de 17.2 puntos porcentuales en comparación con los
resultados de 2015 (39.2 por ciento).

De los 80.6 millones de usuarios de Internet de seis años o más, 51.6% son mujeres y 48.4% son hombres.

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Entre 2017 y 2019, los usuarios en la zona urbana pasaron de 71.2% a 76.6%, mientras que en la zona rural el incremento fue d e
39.2% a 47.7% de usuarios, de 6 años o más.

Los tres principales medios para la conexión de usuarios a Internet en 2019 fueron: celular inteligente (Smartphone) con 95.3 %;
computadora portátil con 33.2%, y computadora de escritorio con 28.9 por ciento.

Las principales actividades de los usuarios de Internet en 2019 correspondieron a entretenimiento (91.5%), obtención de información
(90.7%) y comunicación (90.6 por ciento).

Los usuarios de Internet identificaron como principales problemas al conectarse a la red la lentitud en la transferencia de la información
(50.1%), interrupciones en el servicio (38.6%) y exceso de información no deseada (25.5 por ciento).

La telefonía celular; según la ENDUTIH 2019, se estima que el país cuenta con 86.5 millones de usuarios de esta tecnología, lo que
representa el 75.1% de la población de seis años o más y un incremento de 3.6 puntos porcentuales respecto de 2015.

Nueve de cada diez usuarios de teléfono celular disponen de un celular inteligente (Smartphone). La proporción de usuarios qu e sólo
dispusieron de un celular inteligente tuvo un crecimiento de 23 puntos porcentuales entre 2015 y 2019 (65.1 contra 88.1%,
respectivamente).

Las computadoras son fundamentales en esta era digital por ello; el 43.0% de la población de 6 años o más es usuaria de compu tadora
(49.4 millones). La proporción es menor en 8.3% comparada con los usuarios que había en 2015 y menor en 2.0 puntos porcentuales
respecto de los registrados en 2018.

La proporción de hogares que disponen de computadora registró un descenso marginal, al pasar de 44.9% en 2015 y 2018 a 44.3%
en 2019, lo que significa una reducción de 0.6 puntos porcentuales.

En televisión digital; el 92.5% de los hogares cuenta al menos con un televisor. Con respecto a 2018, se presenta una reducci ón de
casi medio punto porcentual.

Respecto del tipo de televisor disponible en los hogares, 76.5% de ellos cuentan con al menos uno de tipo digital, lo que representó
un aumento de 3.6 puntos porcentuales respecto de 2018.

El 96.0% de los hogares del país reciben la señal de televisión digital a partir de televisor digital, señal de televisión de paga o
decodificador.” Todo esto de acuerdo a datos estadísticos de la Encuesta Nacional sobre Disponibilidad y Uso de Tecnologías de la
Información en los Hogares (ENDUTIH) 2019.

Los mexiquenses en esta era digital deben tener reconocidos estos derechos digitales como parte de su cultura y su ejercicio debe
ser colocado en las agendas de los gobiernos, ya que los jóvenes están creando arte y cultura a través de estos medios, pues se
encuentran muy ligados a la libertad de expresión y la creación de contenidos; por ende, necesitamos que sean reconocidos estos
derechos como parte de su cultura y que se vea reflejado en políticas públicas destinadas para ellos; incentivándolos con estímulos
a aquellos jóvenes creadores de contenidos que aporten positivamente a las juventudes.

Como Grupo Parlamentario de morena, estamos conscientes que los derechos los jóvenes para el uso de las nuevas tecnologías
como forma de desarrollar una nueva cultura en esta nueva era digital es fundamental

Por lo antes expuesto se pone a consideración de la “LXI” Legislatura, la presente iniciativa, para efecto de que, si se encu entra
procedente, se admita a trámite, para su análisis, discusión y en su caso aprobación.

Atentamente
Dip. Yesica Yanet Rojas Hernández

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Al margen Escudo de la LXII Legislatura del Estado de México, y un logotipo que dice: CONGRESO, Estado
de México.

DICTAMEN FORMULADO A LA INICIATIVA CON PROYECTO DE DECRETO POR LA QUE SE REFORMAN EL

ARTÍCULO 10, LA FRACCIÓN XXII DEL ARTÍCULO 13 Y SE ADICIONA LA FRACCIÓN III AL ARTÍCULO 11 DE
LA LEY DE LA JUVENTUD DEL ESTADO DE MÉXICO, PRESENTADA POR LA DIPUTADA YESICA YANET ROJAS
HERNÁNDEZ, EN NOMBRE DEL GRUPO PARLAMENTARIO MORENA.

HONORABLE ASAMBLEA:

La Presidencia de la "LXII" Legislatura encomendó a la Comisión Legislativa de la Juventud y el Deporte, el estudio y

dictamen, de la Iniciativa con Proyecto de Decreto por la que se reforman el artículo 10, la fracción XXII del artículo 13
y se adiciona la fracción III al artículo 11 de la Ley de la Juventud del Estado de México, presentada por la Diputada
Yesica Yanet Rojas Hernández, en nombre del Grupo Parlamentario morena.

Sustanciado el estudio de la Iniciativa y discutido a satisfacción de la Comisión Legislativa, nos permitimos, con
fundamento en lo previsto en los artículos 68, 70 y 82 de la Ley Orgánica del Poder Legislativo del Estado Libre y
Soberano de México, en relación con lo señalado en los artículos 13 A, 70, 73, 75, 78, 79 y 80 del Reglamento del
Poder Legislativo del Estado Libre y Soberano de México, emitir el siguiente:

DICTAMEN

ANTECEDENTES.

En Sesión de la Diputación Permanente de la “LXI” Legislatura realizada el día veinticinco de enero de dos mil
veinticuatro, la Diputada Yésica Yanet Rojas Hernández, en uso del derecho de Iniciativa Legislativa previsto en los
artículos 51 fracción II de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México y 28 fracción I de la Ley
Orgánica del Poder Legislativo del Estado Libre y Soberano de México, sometió a la consideración de la Soberanía
Popular la Iniciativa con Proyecto de Decreto por el que se reforma el artículo 10, la fracción XXII del artículo 13 y se
adiciona la fracción III al artículo 11 de la Ley de la Juventud del Estado de México.

Es objeto de la Iniciativa establecer como derecho de las y los jóvenes generar e innovar mecanismos ordinarios o
digitales para autoemplearse, así como la inclusión digital mediante el acceso y uso seguro del internet como medio
efectivo para ejercer sus derechos culturales.

En observancia de su encomienda, la Comisión Legislativa realizó reuniones de análisis y dictamen, contando con la
participación de la Diputada Yésica Yanet Rojas Hernández, presentante de la Iniciativa, quien aporto elementos
adicionales y favoreció el estudio profundo sobre el contenido y alcances de la propuesta legislativa.

Con base en el estudio realizado y en las aportaciones de integrantes de los distintos Grupos Parlamentarios fue
conformado un Proyecto de Decreto y, en consecuencia, coincidimos en la procedencia de reformar las fracciones XI y
XII del artículo 3, el artículo 10, las fracciones I y II del artículo 11 y la fracción XXII del artículo 13; y adicionar las
fracciones XIII, XIV, XV y XVI al artículo 3, la fracción III al artículo 11 y la fracción XXII Bis al artículo 13 de la Ley de
la Juventud del Estado de México.

CONSIDERACIONES.

La “LXII” Legislatura es competente para conocer y resolver la Iniciativa de Decreto, conforme con lo establecido en el
artículo 61 fracción I de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México, que la facultan a expedir leyes,
decretos o acuerdos para el régimen interior del Estado, en todos los ramos de la administración del gobierno.

ANÁLISIS Y VALORACIÓN DE LOS ARGUMENTOS.

Destacamos con la Iniciativa la importancia de reconocer y apoyar a la juventud, y advertimos, también que, el acceso
a la cultura es un derecho de las personas y su ejercicio debe ser reconocido, pues la diversidad cultural, la inclusión,
la libertad de crear son considerados derechos humanos, sociales, económicos y culturales.

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Apreciamos que la cultura digital estudia los diversos fenómenos sociales asociados a la Internet y otras nuevas formas
de comunicación. Este concepto por lo general, no solo se refiere a las culturas de las comunidades virtuales, sino que
se extiende a una amplia gama de temas culturales relacionados con los ciber-temas.

Reconocemos que actualmente la ley de los derechos sociales de los jóvenes tiene como uno de los objetos el acceder
al conocimiento y a la tecnología para su educación, información, diversión, esparcimiento y comunicación e intereses
que les permitan la disminución de la brecha digital promoviendo el acceso a las nuevas tecnologías, como lo menciona
la Iniciativa.

Estamos de acuerdo en que la nueva forma de interactuar de las personas nos lleva a que los derechos digitales sean
reconocidos como aquellos derechos humanos aplicados en la era digital como es la privacidad, la libertad de expresión,
acceso al Internet etc. Mismo que tiene que ser parte de la agenda de protección de los derechos humanos al concepto
de «derechos digitales» engloba los derechos de los ciudadanos en el entorno digital, ya sean los derechos
fundamentales o los derechos ordinarios.

Advertimos que los derechos culturales de los jóvenes que abarca la Ley de la Juventud del Estado de México, incluyen
solamente el acceso a espacios culturales, a la libre creación y expresión de sus manifestaciones artísticas de acuerdo
a sus intereses y expectativas, respetando la diversidad de idiosincrasia, lenguas y etnias indígenas; y la educación
física y a practicar cualquier deporte basado en el respeto, la superación personal y colectiva, el trabajo en equipo y la
solidaridad; a disfrutar de actividades de recreación y al acceso a espacios recreativos para el aprovechamiento positivo
y productivo de su tiempo libre.

Retomamos valiosa información de la Iniciativa, en cuya exposición de motivos, explica e ilustra con datos oficiales e
información puntual, la realidad que se vive sobre el acceso a la tecnología y la trascendencia de la era digital que se
desarrolla en México, y con ello, la necesidad de favorecer la nueva normativa en apoyo de la juventud mexicana y
mexiquense.

Compartimos el propósito de que los mexiquenses, en esta era digital, deben tener reconocidos los derechos digitales
como parte de su cultura y su ejercicio debe ser colocado en las agendas de los gobiernos, ya que los jóvenes están
creando arte y cultura a través de estos medios, pues se encuentran muy ligados a la libertad de expresión y la creación
de contenidos; por ende, necesitamos que sean reconocidos estos derechos como parte de su cultura y que se vea
reflejado en políticas públicas destinadas para ellos; incentivándolos con estímulos a aquellos jóvenes creadores de
contenidos que aporten positivamente a las juventudes, idea que compartimos quienes formamos la Comisión
Legislativa.

Por ello, coincidimos con la promovente y estamos conscientes de que el derecho de los jóvenes para el uso de las
nuevas tecnologías como forma de desarrollar una nueva cultura en esta nueva era digital es fundamental.

ANÁLISIS Y ESTUDIO TÉCNICO DEL TEXTO NORMATIVO.

Con apego al estudio realizado y a las aportaciones de las diputadas y los diputados de los distintos Grupos
Parlamentarios, estimamos procedente reformar las fracciones XI y XII del artículo 3, el artículo 10, las fracciones I y II
del artículo 11 y la fracción XXII del artículo 13; y adicionar las fracciones XIII, XIV, XV y XVI al artículo 3, la fracción III
al artículo 11 y la fracción XXII Bis al artículo 13 de la Ley de la Juventud del Estado de México.

Apreciamos correcta la adición de las fracciones XIII, XIV, XV y XVI del artículo 3 para agregar al glosario de términos:
Medios Digitales.- Al sitio web o aplicación cuya función principal es difundir información generada por sus propios
usuarios como textos, datos voz, imágenes, vídeos, música, sonidos o una combinación de estos, con la finalidad de
interactuar, informar, entretener o educar; Inclusión Digital.- Al proceso mediante el cual se garantiza el acceso
equitativo, seguro y efectivo a las tecnologías de la información y la comunicación, incluyendo infraestructura,
dispositivos, conectividad, habilidades digitales y contenidos pertinentes; Derechos Digitales.- Al conjunto de derechos
humanos aplicados en entornos digitales, como el acceso a internet, la libertad de expresión, la protección de datos
personales y la privacidad en línea, y Cultura Digital.- Al conjunto de prácticas culturales, sociales, artísticas y educativas
que se desarrollan y expresan en entornos digitales y mediante tecnologías de la información.

En el artículo 10 es pertinente la reforma para precisar que las y los jóvenes tienen derecho a un empleo digno con un
salario justo, con igualdad de oportunidades y de trato para mujeres y hombres; a la capacitación e inserción de jóvenes
con discapacidad, jóvenes embarazadas o en etapa de lactancia; a que se les facilite el acceso, en su caso, a su primer
empleo; a generar e innovar mecanismos ordinarios o digitales para auto emplearse, en cuanto a los últimos se deberá

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atender al principio de prevención de riesgos, además se deberá garantizar el acceso a la educación financiera para su
pleno desarrollo social y económico.

Asimismo, en el artículo 11, es adecuada la adición para incorporar en la fracción III, el derecho de los jóvenes a la
inclusión digital y a la promoción de la diversidad cultural, mediante el acceso y uso seguro y responsable del internet
como medio efectivo para ejercer sus derechos de conformidad con los principios de interdependencia, equidad,
asequibilidad, disponibilidad, accesibilidad, progresividad, calidad y la no discriminación prevaleciendo el respeto a su
orientación sexual, identidad y expresión de genero de todas las personas en términos de las disposiciones jurídicas
aplicables. Las autoridades promoverán programas de alfabetización digital y el uso responsable de las tecnologías,
especialmente en poblaciones en situación de vulnerabilidad.

De igual forma, en el artículo 13, es oportuno reformar la fracción XXII, para incluir en las acciones de las políticas
públicas de los jóvenes, la de impulsar y apoyar un sistema de información digital que permita a la juventud, incluyendo
aquellos que pertenecen a las poblaciones LGBTTTIQNB+, crear, acceder, procesar, intercambiar y difundir información
útil para su desarrollo profesional y humano de manera libre, segura y responsable a medios digitales, que les permita
incentivar aquellos que generen contenido positivo para la juventud a través de política de comunicación cultural.

Así como, adicionar la fracción XXII Bis para añadir en las acciones de las políticas públicas de los jóvenes fomentar y
reconocer la creación de contenidos culturales, artísticos, educativos o sociales elaborados por jóvenes en plataformas
digitales, mediante estímulos, concursos, becas o programas específicos de impulso a creadores juveniles digitales.

En términos de lo expuesto, valorados los argumentos y sustentado el estudio técnico del Proyecto de Decreto, y
demostrado el beneficio social de la Iniciativa, y satisfechos los requisitos de fondo y forma, nos permitimos concluir
con los siguientes:

RESOLUTIVOS

PRIMERO.- Es de aprobarse, en lo conducente, conforme el Proyecto de Decreto que ha sido integrado, la Iniciativa
con Proyecto de Decreto que reforma y adiciona diversas disposiciones de la Ley de la Juventud del Estado de México,
presentada por la Diputada Yesica Yanet Rojas Hernández, en nombre del Grupo Parlamentario morena.

SEGUNDO.- Se adjunta el Proyecto de Decreto correspondiente.

TERCERO.- Previa discusión y aprobación por la Legislatura, remítase a la Titular del Poder Ejecutivo para los efectos
procedentes.

Dado en el Palacio del Poder Legislativo, en la ciudad de Toluca de Lerdo, capital del Estado de México, a los
veintinueve días del mes de abril de dos mil veinticinco.

LISTA DE VOTACIÓN

FECHA: 29/ABRIL/2025.
ASUNTO: DICTAMEN FORMULADO A LA INICIATIVA CON PROYECTO DE DECRETO POR LA QUE SE
REFORMAN EL ARTÍCULO 10, LA FRACCIÓN XXII DEL ARTÍCULO 13 Y SE ADICIONA LA FRACCIÓN III AL
ARTÍCULO 11 DE LA LEY DE LA JUVENTUD DEL ESTADO DE MÉXICO, PRESENTADA POR LA DIPUTADA
YESICA YANET ROJAS HERNÁNDEZ, EN NOMBRE DEL GRUPO PARLAMENTARIO MORENA.

COMISIÓN LEGISLATIVA DE
LA JUVENTUD Y EL DEPORTE

FIRMA
DIPUTADA(O)
A FAVOR EN CONTRA ABSTENCIÓN

Presidenta
Dip. Alejandra √
Figueroa Adame

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FIRMA
DIPUTADA(O)
A FAVOR EN CONTRA ABSTENCIÓN

Secretaria
Dip. Rocío Alexia √
Dávila Sánchez

Prosecretario
Dip. Israel √
Espíndola López

Dip. Itzel Daniela Ballesteros

√
Lule

Dip. Luisa Esmeralda Navarro

√
Hernández

Dip. Zaira
Cedillo Silva

Dip. Nelly Brígida Rivera

√
Sánchez

Dip. Ernesto
√
Santillán Ramírez

Dip. Maricela
√
Beltrán Sánchez

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Al margen Escudo del Estado de México y un logotipo que dice: Estado de México ¡El poder de servir! y
una leyenda que dice: Oficina de la Gobernadora.

DECRETO POR EL QUE SE AUTORIZA AL H. AYUNTAMIENTO DE TENANGO DEL VALLE, ESTADO DE MÉXICO,
A DESINCORPORAR UN INMUEBLE DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y PERMUTARLO POR OTRA PROPIEDAD DEL
ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DENOMINADO INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL
ESTADO DE MÉXICO.

DELFINA GÓMEZ ÁLVAREZ, Gobernadora Constitucional del Estado Libre y Soberano de México, a sus habitantes
sabed:

Que la Legislatura del Estado, ha tenido a bien aprobar lo siguiente:

La H. “LXII” Legislatura del Estado de México decreta:

DECRETO NÚMERO 113

ARTÍCULO PRIMERO. Se autoriza la desincorporación del patrimonio del Municipio de Tenango del Valle, Estado de
México, del inmueble identificado como lote 1-A, con una superficie de 828.03 metros cuadrados, resultante de la
Subdivisión del identificado como lote uno, ubicado en calle Lince, número 121-C, Colonia Parque Industrial, San
Francisco Tetetla, Tenango del Valle, Estado de México, el cual tiene las medidas y colindancias siguientes:

Al Norte: En línea curva dos medidas de 12.42 metros y 28.58 metros, con calle del Venado.
Al Sur: En 39.89 metros, con lote 1 B.
Al Oriente: En dos líneas de 19.90 metros y 11.33 metros, con lote dos y tres.
Al Poniente: En línea curva de 14.20 metros, con calle del Venado.

ARTÍCULO SEGUNDO. Se autoriza la desincorporación del patrimonio del Organismo Público Descentralizado
denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México, del inmueble identificado como lote tres, con una
superficie de 797.54 metros cuadrados, ubicado en calle Lince, sin número, Colonia Parque Industrial, San Francisco
Tetetla, Tenango del Valle, Estado de México, el cual tiene las medidas y colindancias siguientes:

Al Norte: En 19.90 metros y 1.96 metros, con lote dos y cuatro.

Al Sur: En línea curva dos medidas 14.65 metros y 8.83 metros, con calle de Lince.
Al Oriente: En 35.95 metros y 1.26 metros, con lote cuatro, producto de la subdivisión.
Al Poniente: En 32.70 metros, con lote uno.

ARTÍCULO TERCERO. Se autoriza al H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, y al Organismo
Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México, a permutar los inmuebles
a que hacen referencia los Artículos Primero y Segundo.

TRANSITORIO

ÚNICO. El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial “Gaceta del
Gobierno”.

Lo tendrá entendido la Gobernadora del Estado, haciendo que se publique y se cumpla.

Dado en el Palacio del Poder Legislativo, en la ciudad de Toluca de Lerdo, capital del Estado de México, a los treinta
días del mes de abril del dos mil veinticinco.- Presidente.- Dip. Maurilio Hernández González.- Secretarias.- Dip. Sandra
Patricia Santos Rodríguez.- Dip. Ruth Salinas Reyes.- Dip. Araceli Casasola Salazar.- Rúbricas.

Por tanto, mando se publique, circule, observe y se le dé el debido cumplimiento.

Toluca de Lerdo, México, a 07 de mayo de 2025.- La Gobernadora Constitucional del Estado de México, Mtra.
Delfina Gómez Álvarez.- Rúbrica.- El Secretario General de Gobierno, Horacio Duarte Olivares.- Rúbrica.

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“2023. Año del Septuagésimo Aniversario del Reconocimiento del Derecho al Voto de las Mujeres en México”.

Toluca de Lerdo, México; a de de 2023.

DIPUTADO MARCO ANTONIO CRUZ CRUZ

PRESIDENTE DE LA H. “LXI” LEGISLATURA
DEL ESTADO DE MÉXICO
PRESENTE

Con fundamento en los artículos 51, fracción I y 77, fracción V de la Constitución Política del Estado Libre y
Soberano de México, se somete a consideración de la H. Legislatura, por conducto de Usted, la Iniciativa de
Decreto por el que se autoriza al H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, a desincorporar un
inmueble de propiedad municipal y permutarlo por otra propiedad del Organismo Público Descentralizado
denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México, de conformidad con la siguiente:

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su artículo 4°, párrafo sexto, establece que, toda
persona tiene derecho al acceso, disposición y saneamiento de agua para consumo personal y doméstico en
forma suficiente, salubre, aceptable y asequible, por lo tanto, el Estado tiene la obligación de garantizar este
derecho, para lo cual, los tres niveles de gobierno, cada uno en la esfera de su competencia deberán coadyuvar
a lograr dicho objetivo.

Bajo este contexto, el derecho al agua es reconocido por la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de
México, en el artículo 18, párrafo quinto, que instituye, en el Estado de México toda persona tiene derecho al
acceso y disposición de agua de manera suficiente, asequible y salubre, para consumo personal y doméstico. La
ley definirá las bases, accesos y modalidades en que se ejercerá este derecho, siendo obligación de los
ciudadanos su cuidado y uso racional.

Al respecto, la Ley Orgánica Municipal del Estado de México, en su artículo 125 señala que, los municipios tendrán
a su cargo la prestación, explotación, administración y conservación de los servicios públicos municipales,
considerándose enunciativa y no limitativamente, entre otros, el de agua potable, alcantarillado, saneamiento y
aguas residuales.

El Municipio de Tenango del Valle, Estado de México, mediante el Título de Asignación número
0BMEX106832/12HMDL13, a favor de la Comisión del Agua del Estado de México (Tenango del Valle, San José
Herrera, La Cooperativa, Loma de San Joaquín, San José 2 y Acatzingo), cuenta con la autorización, para
explotar, usar o aprovechar aguas nacionales del subsuelo por un volumen de 1,022,995.00 metros cúbicos al
año, con tres anexos, denominados aguas subterráneas, los cuales se describen a continuación:
Región Acuífero que menciona Acuífero Volumen
No. Latitud Longitud Estado Municipio Cuenca
Hidrológica el Título Homologado m3/año)
1 19°06’35.8000” -99°35’41.6000” MÉXICO TENANGO DEL LERMA- 0 1501-VALLE DE 1501-VALLE DE 474,861.00
VALLE SANTIAGO TOLUCA TOLUCA
2 19°07’04.0000” -99°35’53.0000” MÉXICO TENANGO DEL LERMA- 0 1501-VALLE DE 1501-VALLE DE 48,134.00
VALLE SANTIAGO TOLUCA TOLUCA
3 19°05’54.2000” -99°35’38.8000” MÉXICO TENANGO DEL LERMA- 0 1501-VALLE DE 1501-VALLE DE 500,000.00
VALLE SANTIAGO TOLUCA TOLUCA

1. Pozo Profundo: Piña Chán.

2. Pozo Profundo: Parque Industrial (Orizaba).
3. Pozo Profundo: Casa de Cultura Narciso Bassol 'S.

De los anexos antes descritos, el indicado con el número 2, coloquialmente conocido como, Pozo Profundo,
Parque Industrial (Orizaba), “Pozo Orizaba”, el cual suministra a la población de la Zona Norte del Municipio de
Tenango del Valle, Estado de México, relacionado en el Título de Asignación descrito en líneas anteriores, en su

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anexo número 2.2 denominado “Condiciones para la Explotación, Uso o Aprovechamiento de Aguas Nacionales
del Subsuelo en Zonas en las Cuales el Ejecutivo Federal las Reglamentó o Decretó su Veda o Reserva”, precisa
en la parte Segunda, de Especificaciones, como Localidad, San Francisco Tetetla, Municipio de Tenango del
Valle, Estado de México, ratificando que se encuentra ubicado en calle del Venado, sin número, Colonia Parque
Industrial, San Francisco Tetetla, Tenango del Valle, Estado de México, cuya infraestructura de operación, cuenta
con una vida útil de más de 70 años, con la cual ya no es posible abastecer de manera eficiente de tan vital líquido
a la población de la zona antes referida, por lo que, imposibilita el ejercicio del derecho humano al agua.

Derivado de esta situación y con la finalidad de dar solución a la problemática del desabasto de agua potable en
la Zona Norte del Municipio de Tenango del Valle Estado de México, el H. Ayuntamiento de Tenango del Valle
Estado de México, gestionó ante la Comisión Nacional del Agua y la Comisión del Agua del Estado de México,
un nuevo desarrollo de infraestructura hidráulica, para resolver en gran medida la falta del servicio público de
agua potable.

Como parte del proyecto ejecutivo, derivado de la gestión que realizó el H. Ayuntamiento de Tenango del Valle,
Estado de México, ante las instancias antes referidas, y con la finalidad de tener la capacidad de suministrar del
servicio público de agua potable a la población de la Zona Norte del Municipio de Tenango del Valle Estado de
México, determinaron construir un tanque elevado de regulación de agua potable, con capacidad para almacenar
150 metros cúbicos.

La Gerencia Regional de Operación Toluca, dependiente de la Dirección General de Operación y Atención a

Emergencias de la Comisión del Agua del Estado de México, en coordinación con el Organismo Público
Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Tenango del Valle, Estado de
México (OPDAPAS), determinaron que en atención a las características y ubicación del predio adyacente,
propiedad del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de
México (IFREM), con una superficie de 797.45 metros cuadrados, controlado con la clave catastral 066 03 052
09 00 0000, era idóneo para construir el tanque elevado de regulación de agua potable, por lo que se edificó dicho
tanque de agua en el predio propiedad del Organismo Público Descentralizado, esto como parte de las obras
complementarias, que contribuye a optimizar la infraestructura hidráulica existente, así como la contemplada en
el proyecto ejecutivo, el cual permitirá proveer el servicio público de agua potable por sistema de gravedad a la
Zona Norte del Municipio de Tenango del Valle, Estado de México, la cual comprende al Centro Preventivo y de
Readaptación Social del Estado de México, Subestación de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), Caseta
de Cobro Autopista Tenango del Valle-Ixtapan de la Sal, Parque Industrial, Colonia Paraíso 1ª y 2ª Sección,
Colonia Ojo de Agua y Colonia Santa Martha, beneficiando a más de 9,000 habitantes.

El Municipio de Tenango del Valle, Estado de México, es propietario del inmueble reconocido como lote 1-A, con
una superficie de 828.03 metros cuadrados, resultante de la Subdivisión del identificado como lote uno, ubicado
en calle Lince, número 121-C, Colonia Parque Industrial, San Francisco Tetetla, Tenango del Valle, Estado de
México, el cual tiene las medidas y colindancias siguientes:

Al Norte: En línea curva dos medidas de 12.42 metros y 28.58 metros, con calle del Venado.

Al Sur: En 39.89 metros, con lote 1 B.

Al Oriente: En dos líneas de 19.90 metros y 11.33 metros, con lote dos y tres.
Al Poniente: En línea curva de 14.20 metros, con calle del Venado.

La propiedad del predio de referencia se acredita con la escritura número 27,951 del 11 de noviembre de 2021,
otorgada ante la fe del licenciado Jorge de Jesús Gallegos García, Notario Público número 81, del Estado de
México, con residencia en el Municipio de Toluca, Estado de México, y Notario del Patrimonio Inmobiliario Federal,
e inscrito en la Oficina Registral de Tenango del Valle del Instituto de la Función Registral del Estado de México,
con el folio real electrónico 00063304, del 7 de diciembre de 2021.

Por lo anterior y con la finalidad de no afectar el patrimonio inmobiliario del Organismo Público Descentralizado
denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), el H. Ayuntamiento de Tenango del
Valle, Estado de México, inició las gestiones necesarias, a fin de permutar un inmueble propiedad del Municipio

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de Tenango del Valle, Estado de México, de similares dimensiones, por el predio propiedad del Organismo Público
Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).

El H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, en sesión de cabildo de 12 de agosto de 2021,
mediante acuerdo 003/2021, aprobó la fe de erratas del acuerdo 007/2021, punto 5 de la octogésima primera
sesión ordinaria de cabildo de fecha 22 de abril de 2021, a través de la cual el H. Ayuntamiento de Tenango del
Valle, Estado de México, aprobó permutar un inmueble propiedad del municipio, reconocido como lote 1-A, con
una superficie de 828.03 metros cuadrados, resultante de la Subdivisión del identificado como lote uno, ubicado
en calle Lince, número 121-C, Colonia Parque Industrial, San Francisco Tetetla, Tenango del Valle, Estado de
México, por otro propiedad del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral
del Estado de México (IFREM), identificado como lote tres, con una superficie de 797.45 metros cuadrados,
ubicado en calle Lince, sin número, Colonia Parque Industrial, San Francisco Tetetla, Tenango del Valle, Estado
de México, en el cual se construyó el tanque elevado de regulación de agua potable, lo anterior, en razón del
levantamiento topográfico que realizó la Coordinación de Catastro del Municipio de Tenango del Valle, Estado de
México, respecto del inmueble propiedad del municipio, en el cual resultaron las medidas diferentes a las
determinadas en la sesión de cabildo del 22 de abril de 2021.

El Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México
(IFREM), es propietario del inmueble identificado como lote tres, con una superficie de 797.45 metros cuadrados,
ubicado en calle Lince, sin número, Colonia Parque Industrial, San Francisco Tetetla, Tenango del Valle, Estado
de México, el cual tiene las medidas y colindancias siguientes:

Al Norte: En 19.90 metros y 1.96 metros, con lote dos y cuatro.

Al Sur: En línea curva dos medidas 14.65 metros y 8.83 metros, con calle de Lince.

Al Oriente: En 35.95 metros y 1.26 metros, con lote cuatro, producto de la subdivisión.

Al Poniente: En 32.70 metros, con lote uno.

La propiedad del predio de referencia se acredita con el Contrato de Donación a título gratuito, de fecha 3 de
mayo de 2012, e inscrito en la Oficina Registral de Tenango del Valle del Instituto de la Función Registral del
Estado de México, con el folio real electrónico 0001 1597, del 21 de junio de 2012.

El Consejo Directivo del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del
Estado de México, en sesión ordinaria número LXXXII, de 30 de septiembre de 2021, mediante acuerdo número
IFR/082/007/2021/DT- JylG, autorizó al Director General del Organismo Público Descentralizado denominado
Instituto de la Función Registral del Estado de México, que se encuentre en funciones, para realizar los
procedimientos de Ley y desincorporar de su patrimonio el inmueble inscrito mediante Contrato de Donación, bajo
el folio real electrónico 00011597, ante la Oficina Registral de Tenango del Valle del Instituto de la Función
Registral del Estado de México, así como suscribir en escritura pública el contrato de permuta, en representación
del Instituto, para adquirir el bien inmueble referido por el Presidente Municipal de Tenango del Valle, Estado de
México, con la finalidad de integrarlo legalmente al patrimonio del Organismo Público Descentralizado
denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
Por lo anterior, el Director General del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función
Registral del Estado de México, mediante oficio número 222C01010000000/227/2022 de 18 de febrero de 2022,
hizo del conocimiento al Presidente Municipal de Tenango del Valle, Estado de México, que en representación
del Organismo Público Descentralizado, declaraba expresamente la autorización para llevar a cabo los
procedimientos de Ley, a efecto de celebrar el contrato de permuta con el H. Ayuntamiento de Tenango del Valle,
Estado de México, respecto del inmueble propiedad del Organismo Público Descentralizado, por el predio
propiedad del Municipio de Tenango del Valle, Estado de México.
Aunado a lo anterior, con el cambio de administración municipal, el actual Ayuntamiento de Tenango del Valle,
Estado de México, en sesión de cabildo de fecha 23 de febrero de 2022, mediante acuerdo 04/2022, acordó
ratificar la permuta del inmueble propiedad del municipio, reconocido como lote 1-A, con una superficie de 828.03
metros cuadrados, con las medidas y colindancias descritas anteriormente, resultante de la Subdivisión del

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identificado como lote uno, ubicado en calle Lince, número 121-C, Colonia Parque Industrial, San Francisco
Tetetla, Tenango del Valle, Estado de México, por otro propiedad del Organismo Público Descentralizado
denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), identificado como lote tres, con una
superficie de 797.45 metros cuadrados, ubicado en calle Lince, sin número, Colonia Parque Industrial, San
Francisco Tetetla, Tenango del Valle, Estado de México, asimismo a través del acuerdo 05/2022, autorizó
desafectar del servicio público municipal al que estuviere el predio propiedad del municipio antes descrito, así
como solicitar a la Legislatura del Estado de México, su desincorporación del patrimonio municipal, para que sea
permutado por otro propiedad del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función
Registral del Estado de México (IFREM), en el cual se construyó el tanque elevado de regulación de agua potable.

Asimismo, en sesiones de cabildo de fechas 31 de agosto y 26 de octubre, ambas de 2022, el H. Ayuntamiento

de Tenango del Valle, Estado de México, mediante acuerdos 004/2022 y 0011/2022, autorizó de nuevo desafectar
del servicio público municipal al que estuviere el predio propiedad del municipio antes descrito, así como autorizó
al Presidente Municipal para realizar los trámites ante las instancias correspondientes, para desincorporar y
permutar el inmueble propiedad del municipio.

Es importante, manifestar que con la permuta, no se afecta el patrimonio inmobiliario del Municipio de Tenango
del Valle, Estado de México, así como el del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la
Función Registral del Estado de México (IFREM), ya que intercambian un inmueble por otro de similares
características, para continuar prestando los servicios públicos que tienen a su cargo, máxime que el H.
Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, ha justificado la necesidad de la permuta y el beneficio
social que ésta representa para el municipio.

Es trascendental señalar, que de acuerdo con los oficios números 401.3S.1-2021/2450 y 401.3S.1-2021/2451,
suscritos por el Director del Centro INAH Estado de México, el inmueble propiedad del Municipio de Tenango del
Valle Estado de México, objeto de desincorporación, después de un recorrido de superficie en toda el área
industrial de Tenango, resultó que en esta área no se percibió presencia de vestigios arqueológicos en superficie.
Sin embargo, será necesario llevar a cabo supervisión arqueológica cuando se pretenda construir, ya que este
predio colinda con área de monumentos arqueológicos, además no existe construcción alguna que sea
considerada monumento histórico, sólo se observó la presencia de árboles de conífera, por lo que se recomienda
que, si se requiere talar alguno de ellos, tendrá que solicitar el permiso a la instancia correspondiente.

Asimismo, de los oficios números 401.3S.1-2022/0101 y 401.3S.1-202/0102, suscritos por el Director del Centro
INAH Estado de México, el inmueble propiedad del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de
la Función Registral del Estado de México (IFREM), objeto de desincorporación, se encuentra en un área que
antiguamente fue de uso agrícola, de acuerdo con el recorrido de superficie extensivo, resultó que en superficie
no se encontró evidencia arqueológica en esa sección de Tetetla, por tal razón, este predio no está inserto en la
zona arqueológica de monumentos arqueológicos, además las edificaciones localizadas alrededor del predio son
de construcción contemporánea, por lo que, el predio carece de calidad monumental en materia de monumentos
históricos, por tanto el inmueble no cuenta con características y colindancias que determinen que es un inmueble
histórico.

El H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, a través del Presidente Municipal Constitucional, se
dirigió al Ejecutivo del Estado de México a mi cargo, para ser el conducto ante esa Legislatura, para presentar la
Iniciativa de Decreto respectiva.
En mérito de las consideraciones planteadas, someto a consideración de esa Legislatura, la siguiente Iniciativa
con proyecto de Decreto, por la que se autoriza al H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, a
desincorporar un inmueble de propiedad municipal y permutarlo por otro propiedad del Organismo Público
Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México.
En el Palacio del Poder Ejecutivo, en la Ciudad de Toluca de Lerdo, capital del Estado de México, a los días
del mes de de dos mil veintitrés.

EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL
DEL ESTADO DE MÉXICO
LIC. ALFREDO DEL MAZO MAZA

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Al margen Escudo de la LXII Legislatura del Estado de México, y un logotipo que dice: CONGRESO, Estado
de México.

DICTAMEN FORMULADO A LA INICIATIVA DE DECRETO POR EL QUE SE AUTORIZA AL H. AYUNTAMIENTO DE TENANGO

DEL VALLE, ESTADO DE MÉXICO, A DESINCORPORAR UN INMUEBLE DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y PERMUTARLO POR
OTRA PROPIEDAD DEL ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DENOMINADO INSTITUTO DE LA FUNCIÓN
REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO, PRESENTADA POR EL PODER EJECUTIVO.

HONORABLE ASAMBLEA:

La Presidencia de la “LXII" Legislatura remitió a la Comisión Legislativa de Patrimonio Estatal y Municipal, para su estudio y Dictamen,
Iniciativa de Decreto por el que se autoriza al H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, a desincorporar un inmueble
de propiedad municipal y permutarlo por otra propiedad del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función
Registral del Estado de México, presentada por el Poder Ejecutivo.

Desarrollado el estudio de la Iniciativa y discutido ampliamente en la Comisión Legislativa, nos permitimos, con sustento en lo
dispuesto en los artículos 68, 70 y 82 de la Ley Orgánica del Poder Legislativo, en relación con lo establecido en los artícu los 13 A,
70, 73, 75, 78, 79 y 80 del Reglamento del Poder Legislativo, emitir el siguiente:

DICTAMEN

ANTECEDENTES.

En Sesión de la “LXI” Legislatura realizada el veinticinco de Abril de dos mil veintitrés, el Ejecutivo Estatal en funciones, y en ejercicio
de las facultades que le confieren los artículos 51 fracción I, 77 fracción V de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de
México, sometió a la consideración de la Soberanía Popular la Iniciativa de Decreto por el que se autoriza al H. Ayuntamiento de
Tenango del Valle, Estado de México a desincorporar un inmueble de propiedad municipal, y permutarlo por otra propiedad del
Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México.

En cumplimiento de su encomienda, la Comisión Legislativa llevó a cabo reunión de trabajo y de dictamen, destacando que
concurrieron, en apoyo del estudio, el Encargado de Despacho del IFREM; el Encargado de Despacho de la Dirección General de
Legislación y del Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”; el Presidente Constitucional de Tenango del Valle; el Síndico de Tenango
del Valle; el Secretario del Ayuntamiento de Tenango del Valle; el Tesorero de Tenango del Valle; el Secretario Técnico de Tenango
del Valle; el Coordinador de Catastro; el Director de Desarrollo Urbano; y el Secretario Particular del Presidente Municipal de Tenango
del Valle, donde aportaron mayor información y fortalecieron la objetividad de la decisión de este órgano colegiado.
Del estudio realizado se advierte la pertinencia de la iniciativa, pues es evidente el beneficio social que conlleva, toda vez que, con la
permuta, el inmueble que se dé al municipio, por su ubicación, favorecerá la dotación de agua para consumo doméstico de forma
suficiente, salubre y asequible a la población de la zona norte del Municipio de Tenango del Valle, Estado de México, y el qu e
corresponderá Instituto de la Función Registral del Estado de México, será un inmueble de carácter regional en el que se establecerán
oficinas para la atención de las funciones del Instituto en esa región.
En consecuencia, es procedente autorizar la desincorporación de los inmuebles, del patrimonio del Municipio de Tenango del Valle y
del patrimonio del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México, así como
la permuta de los mismos, conforme al Proyecto de Decreto que se adjunta.
CONSIDERACIONES.
La “LXII” Legislatura es competente para conocer y resolver la Iniciativa de Decreto, con base en lo señalado en los artículo s 61
fracciones I y XXXVI de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México y 33 fracciones I y VI de la Ley Orgán ica
Municipal del Estado de México, que la facultan para expedir leyes, decretos o acuerdos para el régimen interior del Estado, en todos
los ramos de la administración del gobierno y autorizar los actos jurídicos que impliquen la transmisión del dominio de los bienes
inmuebles propiedad del Estado y de los municipios.
ANÁLISIS Y VALORACIÓN DE LOS ARGUMENTOS.
Coincidimos con la Iniciativa en el sentido de que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su artículo 4o, párrafo
octavo, establece que, toda persona tiene derecho al acceso, disposición y saneamiento de agua para consumo personal y doméstico
en forma suficiente, salubre, aceptable y asequible. El Estado garantizará este derecho y la ley definirá las bases, apoyos y
modalidades para el acceso y uso equitativo y sustentable de los recursos hídricos, estableciendo la participación de la Fede ración,
las entidades federativas y los municipios, así como la participación de la ciudadanía para la consecución de dichos fines.
Apreciamos que la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México, en el artículo 18, párrafo quinto, instituye, en el
Estado de México que toda persona tiene derecho al acceso y disposición de agua de manera suficiente, asequible y salubre, para
consumo personal y doméstico. La ley definirá las bases, accesos y modalidades en que se ejercerá este derecho, siendo obligación
de los ciudadanos su cuidado y uso racional.

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Resaltamos también que, la Ley Orgánica Municipal del Estado de México, en el artículo 125 señala que, los municipios tendrán a su
cargo la prestación, explotación, administración y conservación de los servicios públicos municipales, considerándose enunciativa y
no limitativamente, entre otros, el de agua potable, alcantarillado, saneamiento y aguas residuales y el Municipio de Tenango del
Valle, Estado de México, mediante el Título de Asignación número 08MEX106832/12HMDL13, a favor de la Comisión del Agua del
Estado de México (Tenango del Valle, San José Herrera, La Cooperativa, Loma de San Joaquín, San José 2 y Acatzingo), cuenta
con la autorización, para explotar, usar o aprovechar aguas nacionales del subsuelo por un volumen de 1,022,995.00 metros cúbicos
al año, con tres anexos, denominados aguas subterráneas, como se refiere en la Iniciativa.

Encontramos que, de los anexos, descritos en la iniciativa, el indicado con el número 2, coloquialmente conocido como, Pozo
Profundo, Parque Industrial (Orizaba), cuya infraestructura de operación, cuenta con una vida útil de más de 70 años, con la cual ya
no es posible abastecer de manera eficiente de tan vital líquido a la población de la zona antes referida, por lo que, imposi bilita el
ejercicio del derecho humano al agua.

Por lo tanto, es adecuado que, con la finalidad de dar solución a la problemática del desabasto de agua potable en la Zona Norte del
Municipio de Tenango del Valle, Estado de México, el H. Ayuntamiento del Tenango del Valle, Estado México, gestionó ante la
Comisión Nacional del Agua y de la Comisión del Agua del Estado de México, un nuevo desarrollo de infraestructura hidráulica, para
resolver en gran medida la falta del servicio público de agua potable.

En ese contexto, destacamos con la Iniciativa que como parte del proyecto ejecutivo, derivado de la gestión que realizó el H.
Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México ante las instancias antes referidas, y con la finalidad de tener la capacidad de
suministrar del servicio público de agua potable a la población de la Zona Norte del Municipio de Tenango del Valle, Estado d e México,
determinaron construir un tanque elevado de regulación de agua potable, con capacidad para almacenar 150 metros cúbicos y la
Gerencia Regional de Operación Toluca, dependiente de la Dirección General de Operación y Atención a Emergencias de la Comisión
del Agua del Estado de México, en coordinación con el Organismo Público Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y
Saneamiento del Municipio de Tenango del Valle, Estado de México (OPDAPAS), determinaron que en atención a las características
y ubicación del predio adyacente, propiedad del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del
Estado de México (IFREM), era idóneo para construir el tanque elevado de regulación de agua potable, por lo que se edificó dicho
tanque de agua en el predio propiedad del Organismo Público Descentralizado, esto como parte de las obras complementarias, que
contribuye a optimizar la infraestructura hidráulica existente, así como la contemplada en el proyecto ejecutivo, el cual per mitirá
proveer el servicio público de agua potable por sistema de gravedad a la Zona Norte del Municipio de Tenango del Valle, Estado de
México, la cual comprende al Centro Preventivo y de Readaptación Social del Estado de México, Subestación de la Comisión Federal
de Electricidad (CFE), Caseta de cobro Autopista Tenango del Valle-Ixtapan de la Sal, Parque Industrial, Colonia Paraíso 1ª y 2ª
Sección, Colonia Ojo de Agua y Colonia Santa Martha, beneficiando a más de 9,000 habitantes.

Así, resulta correcto que, con la finalidad de no afectar el patrimonio inmobiliario del Organismo Público Descentralizado denominado
Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), el H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, inició
las gestiones necesarias, a fin de permutar un inmueble propiedad del Municipio de Tenango del Valle, Estado de México, de similares
dimensiones, por el predio propiedad del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado
de México (IFREM).

Las dimensiones de los inmuebles se describen en el Proyecto de Decreto correspondiente.

Cabe mencionar que, en sesiones de cabildo de fechas 31 de agosto y 26 de octubre, ambas de 2022, el H. Ayuntamiento de Tenan go
del Valle, Estado de México, mediante acuerdos 004/2022 y 0011/2022, autorizó de nuevo desafectar del Servicio Público Municipal
al que estuviere el predio propiedad del Municipio antes escrito, así como autorizó al Presidente Municipal para realizar los trámites
ante las instancias correspondientes, para desincorporar y permutar el inmueble propiedad del Municipio, aclarando que la permuta,
no afecta el patrimonio inmobiliario del Municipio de Tenango del Valle, Estado de México, así como el del Organismo Público
Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), ya que intercambian un inmueble por
otro de similares características, para continuar prestando los servicios públicos que tienen a su cargo, máxime que el H.
Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, ha justificado la necesidad de la permuta y el beneficio social que ésta
representa para el Municipio, como se expresa en la Iniciativa.

Sobresale en la Iniciativa, que, los inmuebles motivo de la permuta, no existe vestigios arqueológicos aun cuando, se llevará a cabo
la supervisión cuando se pretenda construir y, por lo tanto, encontramos que no existe prohibición legal en la materia.

Por lo anterior, estimamos pertinente la formulación de la Iniciativa y que se someta a la consideración de la Legislatura, para que se
autorice al H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México, a desincorporar un inmueble de propiedad municipal y
permutarlo por otro propiedad del Organismo Público Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado d e
México.

ANÁLISIS Y ESTUDIO TÉCNICO DEL TEXTO NORMATIVO.

En términos del estudio realizado, resaltamos que la Iniciativa de Decreto se inscribe en un propósito de carácter social pue s con la
permuta busca atender una necesidad vital a través de la prestación de un servicio fundamental en favor de la población, como lo es,
el suministro de agua potable, lo que hace indispensable contar con el predio a permutar.

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Sobre el particular y de acuerdo con lo expuesto en el desarrollo de los trabajos de estudio quienes coadyuvaron por parte de l
Ayuntamiento, así como del Gobierno del Estado manifestaron la conveniencia de aprobar la iniciativa, resultado de diversas
reuniones y de un proyecto conjunto para garantizar la atención del suministro de agua potable en esa zona del Municipio.

Es oportuno aclarar que la permuta que se propone, a través de la Iniciativa, por las condiciones de los inmuebles y el valor de los
mismos, no representa afectación al patrimonio del Ayuntamiento del Tenango del Valle y tampoco al Organismo Público
Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México.

En tal sentido, como se manifestó en reunión de trabajo de esta Comisión Legislativa, existe acuerdo en la permuta, pues hay
coincidencia y sensibilidad en la utilidad que se da al predio, hasta ahora del Instituto y que permitirá al Municipio cumplir con una
tarea fundamental, y de igual forma, al citado Instituto le permitirá edificar un edificio para prestar el servicio registral.

“Este acto no es solo un trámite administrativo, sino una muestra clara de nuestro compromiso con la legalidad y eficiencia e n el
manejo de los recursos del Estado. La aprobación de esta Iniciativa responde a la necesidad de garantizar que las acciones que
tomemos en el ámbito legislativo y gubernamental sean siempre en beneficio de la comunidad, con total respeto al marco legal que
nos rige”.

Por ello, es procedente la Iniciativa y en consecuencia, autorizar la desincorporación del patrimonio del Municipio de Tenang o del
Valle, Estado de México, del inmueble identificado como lote 1-A, con una superficie de 828.03 metros cuadrados, resultante de la
Subdivisión del identificado como lote uno, ubicado en calle Lince, número 121-C, Colonia Parque Industrial, San Francisco Tetetla,
Tenango del Valle, Estado de México con las medidas y colindancias que se expresan en el Proyecto de Decreto.

Asimismo, es procedente autorizar la desincorporación del patrimonio del Organismo Público Descentralizado denominado Institu to
de la Función Registral del Estado de México, del inmueble identificado como lote tres, con una superficie de 797.45 metros
cuadrados, ubicado en calle Lince, sin número, Colonia Parque Industrial, San Francisco Tetetla, Tenango del Valle, Estado de
México, con las medidas y colindancias que se mencionan en el Proyecto de Decreto.

De igual forma, es procedente autorizar al H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de México y al Organismo Público
Descentralizado denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México, a permutar los inmuebles.

Por las razones mencionadas, valorados los argumentos, concluido el estudio técnico del Proyecto de Decreto, demostrado el
beneficio social de la Iniciativa y atendidos los requisitos legales de fondo y forma, nos permitimos concluir con los siguientes:

RESOLUTIVOS

PRIMERO.- Es de aprobarse la Iniciativa de Decreto por el que se autoriza al H. Ayuntamiento de Tenango del Valle, Estado de
México, a desincorporar un inmueble de propiedad municipal y permutarlo por otra propiedad del Organismo Público Descentralizado
denominado Instituto de la Función Registral del Estado de México, presentada por el Poder Ejecutivo.

SEGUNDO.- Se adjunta el Proyecto de Decreto correspondiente.

TERCERO.- Previa discusión y aprobación por la Legislatura, remítase a la persona Titular del Ejecutivo Estatal para los efectos
procedentes.

Dado en el Palacio del Poder Legislativo, en la ciudad de Toluca de Lerdo, capital del Estado de México, a los veinticinco dí as del
mes de abril de dos mil veinticinco.

LISTA DE VOTACIÓN
FECHA: 25/ABRIL/2025.
ASUNTO: DICTAMEN FORMULADO A LA INICIATIVA DE DECRETO POR EL QUE SE AUTORIZA AL H. AYUNTAMIENTO DE
TENANGO DEL VALLE, ESTADO DE MÉXICO, A DESINCORPORAR UN INMUEBLE DE PROPIEDAD MUNICIPAL Y
PERMUTARLO POR OTRA PROPIEDAD DEL ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DENOMINADO INSTITUTO DE LA
FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO, PRESENTADA POR EL PODER EJECUTIVO.
COMISIÓN LEGISLATIVA DE
PATRIMONIO ESTATAL Y MUNICIPAL

FIRMA
DIPUTADA(O)
A FAVOR EN CONTRA ABSTENCIÓN

Presidenta
Dip. Angélica √
Pérez Cerón

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FIRMA
DIPUTADA(O)
A FAVOR EN CONTRA ABSTENCIÓN

Secretario
Dip. Eduardo √
Zarzosa Sánchez

Prosecretaria
Dip. Sara Alicia Ramírez de la √
O

Dip. Carlos Antonio Martínez

√
Zurita Trejo

Dip. Vladimir Hernández

√
Villegas

Dip. Esteban
√
Juárez Hernández

Dip. Susana
√
Estrada Rojas

Dip. Gloria Vanessa Linares

√
Zetina

Dip. Emma Laura Alvarez

√
Villavicencio

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SECRETARÍA DE SEGURIDAD

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: SECRETARÍA DE SEGURIDAD.

MANUAL DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA

“MI ESCUELA ES UN ESPACIO SEGURO”

EL MAESTRO CRISTÓBAL CASTAÑEDA CAMARILLO, SECRETARIO DE SEGURIDAD DEL ESTADO DE

MÉXICO, CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 21 DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 78 Y 86 BIS DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL
ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE MÉXICO; 4, 18, 19, 23 FRACCIÓN II, 26 Y 27 FRACCIONES II, III, VI, VII,
XXVI, XXVIII y XXXV DE LA LEY ORGÁNICA DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE
MÉXICO; 1 FRACCIONES I Y II, 2, 7 Y 8 FRACCIONES II, III, IV Y XIV, 16 APARTADO A, FRACCIONES I,
III, IV, V, VIII, XXVIII, XXXVIII Y XXXIX Y 18 DE LA LEY DE SEGURIDAD DEL ESTADO DE MÉXICO; 1, 3, 5,
6, 8, 10, 11, 12, 13 FRACCIONES IV, V, VII, XIII, XVIII, XXIV, XXV, XXVI, XLIII, XLVIII, LI Y LVI DEL
REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE SEGURIDAD Y EL NUMERAL 20600000000000L DEL
MANUAL GENERAL DE ORGANIZACIÓN DE LA SECRETARÍA DE SEGURIDAD, HA TENIDO A BIEN
EXPEDIR EL MANUAL DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA “MI ESCUELA ES UN ESPACIO SEGURO”.

CONSIDERANDO

Que el Plan Nacional de Desarrollo 2019-2024, busca lograr el bienestar de las y los mexicanos con una visión
de prosperidad, justicia y de inclusión para todos y, en materia de seguridad, con medidas de política de paz y
seguridad integral para la disminución de los índices delictivos y la violencia, en este sentido, se engloba la
Estrategia Nacional de Seguridad Pública, en donde se establecen como objetivos: la procuración de justicia,
educación y bienestar, el pleno respeto de los derechos humanos, la generación de una ética social, el combate
a las drogas con la finalidad de disminuir las adicciones, emprender la construcción de paz para la resolución
de conflictos, articular la seguridad nacional, seguridad pública y la paz con la finalidad de restarle base social
a la criminalidad.

Que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su Artículo 3 párrafo cuarto establece que el
Estado priorizará el interés superior de niñas, niños, adolescentes y jóvenes en el acceso, permanencia y
participación en los servicios educativos.

Que la Estrategia Nacional de Seguridad Pública enuncia una política de prevención y participación ciudadana
en el cambio de las estrategias de tipo policial y militar para el combate a la criminalidad a una de forma
multidimensional, el uso de mecanismos alternativos que sean útiles en el combate a la violencia al formular
nuevos paradigmas, programas y acciones de seguridad interior y pública, prevención del delito en el ámbito
Municipal, Estatal y Federal, así como la procuración e impartición de justicia al alcance de todos,
restablecimiento del estado de derecho y la reinserción social de menores infractores, así como el combate a
las drogas para disminuir las adicciones, forman parte de una estructura sistemática que en conjunto con la
ciudadanía dará resultados en beneficio de toda la población.

Que en todas las decisiones y actuaciones del Estado se velará y cumplirá con el principio del interés superior
de la niñez garantizando de manera plena sus derechos, asimismo, que las niñas y los niños tienen derecho a
la satisfacción de sus necesidades de alimentación, salud, educación y sano esparcimiento para su desarrollo
integral, y que este principio deberá guiar el diseño, ejecución, seguimiento y evaluación de las políticas públicas
dirigidas a la niñez, ello, en términos de lo dispuesto por el numeral 1 y 3 de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos.

Que la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México, en su arábigo 26 precisa que la
Secretaría de Seguridad es la dependencia encargada de planear, formular, conducir, coordinar, ejecutar,
supervisar y evaluar las políticas, programas y acciones en materia de seguridad pública.

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Que las instancias de los tres órdenes de gobierno, en un marco de respeto al ámbito competencial de cada
uno deberán coordinarse, según sea el caso, para determinar y coordinar la participación de la ciudadanía,
comunidad, organizaciones sociales, instituciones de seguridad pública y de instituciones académicas en la
elaboración, monitoreo y modificación de las políticas públicas integrales de prevención social de la violencia y
la delincuencia, así como del delito, a través de mecanismos eficaces, tal y como lo dispone el párrafo segundo,
fracción XI del Artículo 8 de la Ley de Seguridad del Estado de México.

Que además de las atribuciones que le confieren la Ley, la Ley Orgánica y las demás disposiciones jurídicas
aplicables, la persona titular de la Secretaría, en términos de lo previsto en el numeral 13 fracción XVIII, tiene la
facultad de emitir acuerdos, reglamentos específicos, circulares, instrucciones, órdenes y comunicados, y
demás de la normatividad necesaria para el cumplimento de las atribuciones que tiene encomendadas la
Secretaría.

Que el fenómeno delictivo en el país y en el Estado de México se ha incrementado como consecuencia de la

ausencia de políticas gubernamentales integrales para atender los factores generadores de violencia, la injusta
distribución del ingreso, la implementación de acciones ineficaces, la dinámica social permisiva de la violencia,
la falta de empleo, la desordenada expansión urbana, entre otros. A ello, se ha sumado un marco jurídico en
materia de seguridad inadecuado que ha dificultado la inteligencia, la investigación y la operación policial,
permitiendo la evolución del crimen en diversas modalidades, afectando a la población, alterando la paz pública
en la entidad y limitando la inversión.

Que uno de los objetivos de la presente administración es alinear la estrategia de seguridad estatal a la nacional
a través del establecimiento de la seguridad ciudadana para generar y promover el bienestar de la sociedad
mexiquense, colocando sus derechos en el centro de las políticas públicas y transversalmente en temas
prioritarios como la igualdad de género, los derechos humanos, la justicia restaurativa, la educación, el empleo,
el medio ambiente, la movilidad, la infraestructura y la salud.

Que escuchar a la ciudadanía dará pauta para implementar nuevas políticas de prevención situacional para
mejorar los entornos sociales, para que las dependencias encargadas de la seguridad pública atienden a las
personas que se encuentran en situación de vulnerabilidad, por lo que, de esta manera, se tendrá una policía
cercana a la gente y capacitada en materia de derechos humanos y sensibilizada con los problemas que la
población enfrenta.

Que para construir la paz en el Estado de México haciendo frente a la situación de inseguridad, es necesario
proteger de forma integral a las víctimas, atender las causas de las violencias de forma situacional e
intersectorial por medio de programas sociales y de la prevención del delito, establecer espacios seguros y
entornos no violentos, impulsar estrategias para el desarme pacífico, la solución de conflictos y proximidad
social, así como promover acciones que prevengan el maltrato animal.

Que la estrategia se implementará de manera transversal para identificar y anticipar los factores de riesgo
mediante programas de prevención del delito desde la primera infancia en las instituciones educativas y en los
hogares, siendo prioritaria la atención a las víctimas de violencia de género a través del impulso de campañas
de prevención, la denuncia de toda violencia y una investigación policial efectiva que permita el acceso a la
justicia.

Que el combate hacia la violencia, delincuencia y conductas antisociales por parte del Estado a través de sus
instituciones facultadas por la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México y las leyes que
emanen de esta, tienen que acompañarse con la participación ciudadana y de una educación de calidad.

Que el Gobierno del Estado, a través de la Secretaría de Seguridad, ha implementado el Programa “Mi Escuela
es un Espacio Seguro", el cual contribuye al beneficio de la educación de calidad, donde el objetivo general es
prevenir el delito, las conductas antisociales y de riesgo a la victimización en el entorno escolar, para lo cual la
seguridad al exterior e interior de las escuelas que pertenecen al programa, es de suma importancia en razón a
que su implementación brindará paz y bienestar en el desarrollo de sus actividades cotidianas para un óptimo
aprovechamiento escolar, sin duda alguna, la familia tiene que estar al tanto de tales circunstancias para que
participen de manera conjunta con autoridades escolares, policiales y demás instituciones de gobierno en pro de
sus hijas, hijos y sociedad.

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I. Definición del Programa.

Mi Escuela es un Espacio Seguro, es un Programa implementado por el Gobierno del Estado de México a través
de la Secretaría de Seguridad, que tiene como objetivo primordial fomentar la prevención social del delito y las
conductas antisociales, con el fin de garantizar un entorno educativo propicio para el aprendizaje y convivencia
de toda la comunidad escolar mediante la realización de talleres, pláticas y vigilancia que permitan la contención,
disminución y prevención del bullying o acoso escolar, la violencia familiar, promoviendo la participación de
madres, padres de familia, tutores, tutoras o de quien ejerza la patria potestad, alumnas, alumnos, así como del
personal docente y administrativo de las escuelas de nivel básico (preescolar, primaria y secundaria)
principalmente, y otros niveles que requieran incorporarse al Programa en acciones de seguridad pública
preventiva.
Tomando en cuenta el gran número de escuelas que operan en el Estado de México, entre públicas y privadas,
es necesario fortalecer las acciones de prevención del delito y la atención rápida a las emergencias suscitadas a
través de las actividades que ejercen las instancias del Ejecutivo Estatal en coordinación con madres, padres de
familia, tutores, tutoras, o de quien ejerza la patria potestad y autoridades escolares.
II. Operación del Programa
En coordinación estrecha entre la Secretaría de Seguridad y la Secretaría de Educación, Ciencia, Tecnología e
Innovación, el Programa "Mi Escuela es un Espacio Seguro", opera en dos vertientes:

1. Al interior de las escuelas, contribuir a la sana convivencia, fomentando los valores, la igualdad de género,
la cultura de la denuncia y la prevención del delito entre las y los estudiantes, madres, padres, o quienes
ejerzan la patria potestad y docentes.

2. Al exterior de las escuelas, promover la participación de madres, padres de familia, tutores, tutoras o
quienes ejerzan la patria potestad y autoridades del plantel escolar, a fin de procurar un entorno libre del
consumo de alcohol, drogas, comisión de ilícitos y de conductas antisociales que afecten la integridad y
el sano desarrollo de las y los estudiantes.

Para su operación, la Secretaría de Seguridad cuenta con el personal necesario para impartir conferencias y/o
talleres de orientación en materia de prevención del delito, conductas antisociales, adicciones y educación vial.
Además, realiza acciones que permiten generar la cultura de la denuncia y la participación ciudadana; asimismo,
se difunde y fomenta el buen uso de los números de atención de llamadas de Emergencia 9 1 1 y Denuncia
Anónima 0 8 9 en el Estado de México.

En caso de requerir orientación en materia de protección civil, se deberá solicitar directamente la atención a la
Unidad Administrativa correspondiente del Gobierno Municipal o Estatal.

Resulta importante resaltar que esta Secretaría de Seguridad, por medio de las y los Policías de Proximidad, ha
fortalecido el acercamiento con la sociedad, lo que refleja una mayor responsabilidad y compromiso con la
ciudadanía, mejorando con ello la percepción de los habitantes hacia las corporaciones policiales.

Establecidas las anteriores directrices fundamentales, el marco regulatorio de este Programa es el siguiente:

MANUAL DE OPERACIÓN DEL PROGRAMA “Ml ESCUELA ES UN ESPACIO SEGURO”

Artículo 1. El presente Manual tiene como objetivo primordial, proporcionar un ambiente de seguridad al interior
y exterior de los planteles educativos, fomentando la participación de madres, padres de familia, tutores, tutoras
o de quienes ejerzan la patria potestad y docentes en acciones de seguridad pública, fortaleciendo la práctica de
valores cívicos y éticos, la cultura de la prevención del delito y la denuncia entre la comunidad escolar
mexiquense, difundiendo sus acciones en las escuelas de los diferentes niveles de educación que así lo soliciten.

Artículo 2. El Programa tendrá como población beneficiaria a la conformada por las alumnas y alumnos, madres,
padres de familia, tutores, tutoras o de quienes ejerzan la patria potestad y docentes de las escuelas del nivel
básico del Estado de México.

Artículo 3. Para efectos del Programa se entenderá por:

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I. ALUMNOS: A las niñas, niños y adolescentes que se encuentran inscritos en calidad de estudiantes en
alguno de los planteles educativos ubicados en el territorio del Estado de México;

II. CÉDULA DE IDENTIFICACIÓN: Al documento que cada escuela llena y que avale la integración del Comité
“Mi Escuela es un Espacio Seguro”, o en su caso, de aquellas que soliciten incorporarse al Programa “Mi Escuela
es un Espacio Seguro”, a través del Sistema Automatizado.

III. COMITÉS: Al Grupo de docentes y padres de familia que conformen el grupo de decisión de "Mi Escuela
es un Espacio Seguro;

IV. ESCUELA: Al plantel educativo del Estado de México donde opera el Programa y que cuenta con su comité
integrado;

V. GOBIERNO: Al Gobierno del Estado de México;

VI. MANUAL: Al Manual de Operación del Programa "Mi Escuela es un Espacio Seguro;

VII. MECANISMO DE ATENCIÓN DE EMERGENCIA ESCOLAR: A los diferentes medios tecnológicos o

convencionales mediante los cuales las escuelas pueden reportar alguna eventualidad o emergencia para su
atención;

VIII. POLICÍAS DE PROXIMIDAD: A los elementos de seguridad pública estatal que realizan acciones inherentes
al Programa “Mi Escuela es un Espacio Seguro” en el Estado de México, que fomenten la cultura de la prevención;

IX. PROGRAMA: Al Programa "Mi Escuela es un Espacio Seguro”;

X. SECRETARÍA DE SEGURIDAD: A la Secretaría de Seguridad del Gobierno del Estado de México;

XI. SISTEMA: Al Sistema Automatizado mediante el cual los comités podrán integrarse al Programa;

XII. SUBSISTEMAS EDUCATIVOS: Al Sector educativo donde se encuentran las escuelas que participan en el
Programa.

Artículo 4. El Programa tendrá como objetivos específicos los siguientes:

- Fomentar en las escuelas la participación de alumnos, madres, padres de familia, tutores, tutoras, o quien
ejerza la patria potestad y docentes en acciones en materia de prevención del delito;

- Fomentar la denuncia anónima para disminuir la comisión de conductas antisociales e ilícitas, como el
narcomenudeo, venta y consumo de alcohol y/o drogas, ya sea al interior o exterior de los planteles educativos
mediante la utilización del número de Denuncia Anónima 0 8 9;

- Promover el uso responsable de las líneas telefónicas para atención de llamadas de emergencias 9 1 1 y
Denuncia Anónima 0 8 9 entre alumnos, docentes madres, padres de familia, tutores, tutoras o quien ejerza la
patria potestad para la atención pertinente y eficaz de las eventualidades que atenten contra la integridad física
y/o patrimonial del entorno escolar;

- Brindar asesorías y/o conferencias sobre temas de prevención del delito, adicciones, comunicación familiar,
acoso escolar (bullying), igualdad de género, así como de conductas antisociales a alumnos, madres, padres de
familia, tutores, tutoras, o quien ejerza la patria potestad y docentes para generar comportamientos que permitan
una sana convivencia:

- Coadyuvar con la comunidad escolar para promover el fortalecimiento de los valores cívicos y éticos de los
alumnos de manera conjunta con madres, padres de familia, tutores, tutoras, o quien ejerza la patria potestad y
docentes mediante la participación de éstos en actividades didácticas y pedagógicas con enfoque en la
prevención del delito;

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- Fomentar en la comunidad estudiantil la igualdad de género y la erradicación de la violencia hacia las

mujeres mediante la difusión de información sobre este tema, y

- Mejorar la percepción que tiene la sociedad sobre los cuerpos de seguridad pública mediante acciones en
los planteles escolares, a través de la proximidad social de los elementos de la Secretaría de Seguridad.

Artículo 5. Para dar cumplimiento al objetivo del Programa, se deberán observar y ejecutar por las áreas
responsables las líneas de acción siguientes:

- Impartir conferencias y talleres de orientación en materia de prevención social del delito a alumnos, madres,
padres de familia, tutores, tutoras, o quien ejerza la patria potestad y docentes de las escuelas que lo soliciten y
estén integradas en el Programa;

- Promover la integración de Comités mediante el Sistema Automatizado del Programa para brindar una
eficaz atención una vez iniciado el ciclo escolar en cada una de las escuelas participantes, quienes deberán asistir
a la capacitación, solicitar asesoramiento acerca de las acciones y servicios con que cuentan al formar parte de
este Programa, y promover la realización de acciones de prevención cuando lo consideren conveniente por parte
de personal de la Secretaría de Seguridad;

- Intervenir oportunamente ante las eventualidades que se presenten al interior o en las inmediaciones de
las escuelas mediante los diferentes mecanismos tecnológicos y convencionales, además de los números de
atención de llamadas de Emergencia 9 1 1, y de Denuncia Anónima 0 8 9, y

- Apoyar en actividades organizadas y realizadas en beneficio de la comunidad escolar con la participación

de las madres, padres de familia, tutores, tutoras, o quien ejerza la patria potestad y docentes en las escuelas
solicitantes.

Artículo 6. Las condiciones de elegibilidad de escuelas para la operación del Programa estarán sujetas a la
Cédula de Identificación que está disponible en el Sistema Automatizado.

Artículo 7. Las escuelas incorporadas al Programa podrán solicitar la Cédula de Identificación para integrar su
Comité a la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas de la Secretaría de Seguridad,
con los datos que permitan identificar a sus integrantes para su localización, aportando lo siguiente:

- Nombre completo, número telefónico, correo electrónico, municipio y sexo.

Artículo 8. Serán las unidades administrativas encargadas de la ejecución y seguimiento del Programa las
indicadas a continuación:

I. La Secretaría de Seguridad: Dependencia encargada de planear, formular, conducir, coordinar, ejecutar,

supervisar y evaluar las políticas, programas y acciones en materia de seguridad pública y contará con las
unidades administrativas y operativas que le sean autorizadas, cuyas funciones se establecerán a través de las
áreas siguientes:

I.I La Subsecretaría de Policía Estatal: Le corresponde planear, programar, dirigir, controlar y evaluar las
atribuciones de seguridad pública y prevención del delito, así como impulsar las acciones tendientes a la
prevención de la comisión de delitos en las escuelas inscritas en el Programa y en el territorio estatal.

[Link] La Dirección General de Seguridad Pública y Tránsito: Diseñar e implementar políticas, programas de
tránsito, vialidad vehicular y peatonal tendientes a mejorar, eficientar la circulación y salvaguardar la seguridad
de las personas y el orden público en el entorno escolar.

[Link] La Dirección General del Sistema de Desarrollo Policial: Coordinar la aplicación de criterios y lineamientos
para la elaboración e integración de programas derivados de la planeación estatal en materia de seguridad

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pública, diseñar y desarrollar planes, programas y proyectos que contribuyan a la satisfacción de las necesidades
de seguridad y tranquilidad pública en la comunidad estudiantil.

[Link] La Dirección General de Información: Identificar con base en la información obtenida por las Unidades
Administrativas, las zonas en las que se debe priorizar la implementación de programas de prevención y combate
de las conductas antisociales y delitos en las instituciones educativas.

I.V. El Centro de Control, Comando, Comunicación, Cómputo y Calidad: Realizar la revisión física de los
recursos materiales, humanos y técnicos con que cuentan los municipios a efecto de determinar si éstos cumplen
con los requisitos necesarios para transferirles el servicio público de tránsito, atender, analizar y procesar
información derivada de los sistemas de atención de llamadas de emergencias, sistema de denuncia anónima,
reportes policiales y demás fuentes relacionadas, así como generar los reportes respectivos en beneficio del
Programa.

[Link]. La Unidad de Análisis Criminal: Organizar y controlar la actualización de bases de datos que contenga
información relevante para la elaboración de documentos de análisis delincuencial para la prevención de las
conductas antisociales y delitos, dirigir y validar el diseño de los mapas georreferenciados y documentos de
análisis basados con información de fuentes abiertas y cerradas, así como oficiales y no oficiales, como la
denuncia ciudadana, a fin de apoyar en la toma de decisiones para preservar la seguridad en las escuelas.

[Link]. Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas: Fortalecer la participación

ciudadana y la prevención del delito en el territorio mexiquense mediante el establecimiento y la exacta
coordinación de planes, programas y acciones en el ámbito de su competencia, establecer las directrices de los
programas dirigidos a niñas, niños y adolescentes, cuya finalidad es prevenir conductas antisociales y delitos
para reducir los índices de inseguridad en las escuelas inscritas al Programa y en el sector educativo en general.

II. La Secretaría de Educación, Ciencia, Tecnología e Innovación, a través de:

II.I. Subsistemas de Nivel Básico Estatal y Federalizado en sus Direcciones Generales correspondientes:
Coordinar con la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas las acciones relacionadas
con el Programa, actualizando anualmente el padrón de escuelas participantes, promoviendo la integración de
comités y la inscripción al programa, además de facilitar la participación de la comunidad educativa en actividades
de prevención del delito, asegurando la comunicación oportuna en cambios y temas relevantes.

Artículo 9. A la Subsecretaría de Policía Estatal, a través de la Dirección General de Seguridad Pública y Tránsito
le corresponde:

I. Nombrar y coordinar a los elementos de seguridad designados como Policías de Proximidad en cada una
de las Subdirecciones Operativas Regionales, así como al enlace regional responsable del seguimiento del
Programa y notificar a la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas cuando se registre
el cambio de alguno de ellos;

II. A través del enlace regional designado, será responsable del seguimiento del Programa y elaborará el plan
de trabajo de los Policías de Proximidad conjuntamente con la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y
Relaciones Públicas;

III. Coadyuvar con la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas la capacitación del
personal operativo en acciones de Proximidad Social para fortalecer las acciones de prevención del delito;

IV. Proporcionar a la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas los reportes
generados diariamente, semanales y mensuales de las actividades y resultados obtenidos en el programa;

V. Atender de manera inmediata las emergencias presentadas en cada plantel, así como en sus
inmediaciones, a través de los agrupamientos de seguridad correspondientes solicitadas a la Secretaría de
Seguridad:

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VI. Supervisar en campo las actividades que desarrolla el Policía de Proximidad; y

VII. Recibir y atender en el ámbito de su competencia, las denuncias y/o solicitudes realizadas por la comunidad
escolar o enviadas por la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas por la probable
presencia de ilícitos o conductas antisociales al interior y exterior de las escuelas.

Artículo 10. A la Dirección General de Información, a través del Centro de Control, Comando, Comunicación,
Cómputo y Calidad le corresponde:

I. Orientar a la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas sobre los adelantos
tecnológicos en sistemas de seguridad que fortalezcan el Programa y tramitar los dictámenes correspondientes
en caso de ser necesarios;

II. Promover, diseñar, coordinar e implementar las acciones respecto de los mecanismos tecnológicos para
la atención de emergencias escolares al interior o exterior de las Instituciones Educativas;

III. Responder cordialmente y canalizar oportunamente a las instancias correspondientes las solicitudes para
la atención a alguna eventualidad que se presente en las escuelas y sus entornos, captadas mediante los
mecanismos de Atención de Emergencia Escolar, así como los números para atención a llamadas de
Emergencias 9 1 1 y de Denuncia Anónima 089, proporcionando el seguimiento correspondiente;

IV. Enviar a la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas reportes mensuales y
semestrales sobre las solicitudes y reportes de emergencia recibidas de las escuelas inscritas al Programa, y

V. Mantener actualizada la base de datos de ubicación de los Mecanismos de Atención de Emergencia

Escolar.

Artículo 11. A la Dirección General de Información, a través de la Unidad de Análisis Criminal le corresponde:

I. Identificar planteles escolares que se ubiquen en zonas de mayor confluencia criminógena y proporcionar
mensualmente esta información a la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas para la
toma de decisiones e implementar acciones del Programa, y

ll. Compartir a la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas de manera semestral,
la información de los municipios que han mostrado un incremento en actos delictivos para implementar en el
marco del Programa acciones de prevención del delito.

Artículo 12. A la Dirección General del Sistema de Desarrollo Policial, a través de la Unidad de Información,
Planeación, Programación y Evaluación le corresponde:

I. Dar seguimiento a las acciones realizadas en el marco del Programa a fin de cumplir con lo establecido en
el Programa Operativo Anual, y

ll. Emitir comentarios derivados de las evaluaciones al Programa con el objeto de fortalecer sus acciones.

Artículo 13. A la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas le corresponde:

l. Fortalecer la participación ciudadana y la prevención del delito en las instituciones inscritas en el Programa
en el territorio mexiquense, mediante el establecimiento y la exacta coordinación de planes, programas y acciones
en el ámbito de su competencia;

II. Coordinar las acciones del Programa y fungir como enlace de la Secretaría de Seguridad con los
subsistemas educativos de nivel básico estatal y federalizado y demás instituciones que requieran apoyo y/o
información del mismo;

III. Establecer las directrices del Programa dirigido a la comunidad estudiantil, cuya finalidad es prevenir
conductas antisociales y reducir los índices de inseguridad en colaboración con las unidades administrativas de
la Secretaría de Seguridad participantes en el Programa;

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IV. Dar seguimiento a la integración de los Comités con la colaboración de los subsistemas educativos, así
como procurar y mantener actualizada la base de datos de los Comités conformados en el ciclo escolar
vigente;

V. Dar seguimiento al plan de trabajo de los Policías de Proximidad ejecutado por la Dirección General de
Seguridad Pública y Tránsito;

VI. Analizar, atender y dar seguimiento a las quejas, denuncias anónimas y reportes emitidos por los Comités,
asesorando y canalizando cuando sea necesario en sus requerimientos ante las diferentes instancias
gubernamentales;

VII. Programar conjuntamente con los enlaces de la Secretaría de Educación, Ciencia, Tecnología e Innovación
la calendarización para la capacitación y asesoramiento a los Comités para su funcionamiento una vez estén
integrados, de acuerdo a las actividades que se desarrollen en cada subsistema;

VIII. Emitir material de apoyo para la realización de las funciones asignadas a cada integrante del Comité y
presentarlo en el periodo de capacitación de Comités;

IX. Recibir información de las acciones que realizan las unidades administrativas participantes en el Programa
de manera mensual para integrar un reporte con los avances, mismos que funcionarán como herramienta de
evaluación, seguimiento y toma de decisiones respecto del Programa;

X. Mantener actualizada la base de datos de escuelas e integrantes de Comités en el ciclo escolar vigente,
implementando todas aquellas acciones tendientes a la protección, resguardo y tratamiento adecuado de la
información en ella existente de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Protección de Datos Personales en
Posesión de Sujetos Obligados del Estado de México y Municipios;

XI. Difundir los programas, acciones, resultados y demás información sobre el desempeño de la Secretaría de
Seguridad en la Prevención Social del Delito, así como del Programa en las escuelas incorporadas al Programa;

XII. Elaborar, actualizar y/o modificar todo o parte del presente Manual mediante la coordinación con las
Unidades Administrativas participantes y la Autorización de la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la
Secretaría de Seguridad, y

XIII. Administrar el Sistema Automatizado del Programa con el objetivo de dar seguimiento a la integración de
Comités y reportar el óptimo funcionamiento del mismo ante la Dirección General de Información a fin de
optimizar los requerimientos de las instituciones educativas.

Artículo 14. Es obligación de la Secretaría de Educación, Ciencia, Tecnología e Innovación:

l. Designar al inicio de cada ciclo escolar, mediante nombramiento escrito, al enlace general y regional de
acuerdo a su operación y distribución territorial, el cual será enviado a la Unidad de Vinculación, Comunicación
Social y Relaciones Públicas para la coordinación de acciones inherentes al Programa, y notificar a ésta cuando
haya un cambio de alguno de los enlaces;

II. Integrar y actualizar anualmente el padrón de las escuelas que participan en el programa y remitirlo a la
Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas para que la información de las escuelas sea
precargada al Sistema Automatizado;

III. Promover la integración y/o renovación de los Comités al inicio de cada ciclo escolar vigente en las
escuelas para que sean consideradas en el Programa, durante el período establecido para la conformación de
los comités en cumplimiento con la normatividad educativa;

IV. Difundir los mecanismos para la inscripción de las escuelas al Programa a través de los medios
tecnológicos y físicos a fin de dar a conocer a la totalidad de las instituciones escolares sobre la operatividad del
mismo;

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V. Programar, coordinar, coadyuvar y dar las facilidades al personal de la Secretaría de Seguridad para la
realización de las acciones que se deriven del Programa en los planteles educativos;

VI. Promover la asistencia de alumnos, madres, padres de familia, tutores, tutoras o quien ejerza la patria
potestad y docentes a las actividades programadas por la Secretaría de Seguridad enfocadas al fortalecimiento
de la cultura de la prevención del delito;

VII. Convocar mediante la estructura y organización educativa a los integrantes de los Comités, la capacitación
programada en el sistema automatizado en estricto apego a la normatividad escolar, y

VIII. Los enlaces regionales deberán enviar las solicitudes y/o quejas recibidas por parte de las escuelas,
respecto de las acciones del Programa a la Unidad de Vinculación, Comunicación Social y Relaciones Públicas
de la Secretaría de Seguridad.

Artículo 15. Durante el ciclo escolar vigente, los Comités se conformarán con integrantes de ambos sexos, sin
distinción alguna, según las necesidades y dimensiones de la escuela.

I. Deberán ser conformados por las directoras y los directores escolares, padres, tutores, tutoras y docentes
promoviendo la participación corresponsable de los padres y madres de familia procurando la igualdad de género.

ll. Los cargos honoríficos a ocupar serán los siguientes:

III. Presidente (a), quien preferentemente deberá ser la o el Director Escolar;

IV. Vicepresidente (a), será un docente que designe la o el Director Escolar, del sexo opuesto al del presidente
para fomentar la participación e igualdad de género, y dar seguimiento a la implementación de estrategias de
prevención del delito para la convivencia escolar armónica en el plantel educativo a representar;

V. Secretario (a) o Vocal de Enlace y Seguimiento, deberá ser una madre, padre de familia o tutor (a);

VI. Vocal de Seguridad, podrá ser padre, madre de familia y/o tutor (a);

VII. Vocal de Educación Vial, podrá ser padre, madre de familia y/o tutor (a), y

VIII. Vocal de Protección Civil, deberá ser él o la docente (el cual deberá conformar una Unidad Interna de
Protección Civil).

Artículo 16. Los Comités tienen como finalidad promover acciones de prevención social de la violencia y la
delincuencia mediante un esquema de corresponsabilidad y participación de la comunidad escolar.

Artículo 17. Los Comités tendrán las siguientes atribuciones:

I. Llenar la Cédula de Identificación del Comité a través del Sistema Automatizado para que quede registrada
en el mismo, y se tenga el soporte documental de que la escuela se encuentra inscrita al Programa;

ll. Asistir a la capacitación en los periodos establecidos en coordinación con la Secretaría de Educación,
Ciencia, Tecnología e Innovación;

III. Los Comités deberán sesionar por lo menos cada dos meses, a partir de su integración;

IV. Elaborar un acta después de cada sesión, la cual deberá estar firmada por cada uno de los asistentes,
procurando dar cumplimiento a los compromisos establecidos en esta;

V. Promover la participación de alumnos, padres, madres, tutores, tutoras o quien ejerza la patria potestad y
docentes de las escuelas incorporadas al Programa, en acciones preventivas que permitan fomentar la cultura
de la prevención del delito y de la denuncia anónima de la comunidad escolar;

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VI. Determinar la atención a cada necesidad en materia de seguridad pública, protección civil y educación vial
de su plantel educativo, y dar seguimiento a cada solicitud realizada a la instancia gubernamental correspondiente
dada su importancia y prioridad;

VII. Difundir y fomentar el uso adecuado de los números para atención de llamadas de emergencia al 9 1 1 y
de Denuncia Anónima 0 8 9 entre la comunidad escolar;

VIII. Podrán solicitar información y/o asesorías al correo electrónico [Link]@[Link], sobre
actividades inherentes al Programa, y

IX. Dar seguimiento a los acuerdos generados en cada sesión.

Artículo 18. La o el Presidente del Comité deberá:

I. Presidir las sesiones del Comité;

ll. Convocar al Comité para sesionar de manera ordinaria (por lo menos cada dos meses), y extraordinaria
(cuando se considere necesario);

III. Representar al Comité en las actividades dentro y fuera de la escuela;

IV. Asegurar el buen funcionamiento del Comité durante el ciclo escolar;

V. Coordinar las sesiones del Comité, y

VI. Dar seguimiento a los acuerdos generados en cada sesión.

Artículo 19. La o el Vicepresidente del Comité deberá:

l. Sustituir al Presidente (a) en ausencia del mismo;

II. Apoyar al Presidente (a) en el desempeño de sus funciones, y

III. Apoyar en el aseguramiento del buen funcionamiento del Comité.

Artículo 20. La o el Secretario o Vocal de Enlace y Seguimiento del Comité deberá:

I. Elaborar el Acta de la Sesión, recabando las firmas de la misma;

II. Dar seguimiento a los acuerdos generados en cada sesión, y

III. Elaborar el informe de las acciones una vez concluido el ciclo escolar para presentarlo a la comunidad escolar.

Artículo 21. Las y los Vocales del Comité deberán:

La o el Vocal de Seguridad deberá.

I. Elaborar un diagnóstico que le permita identificar los principales riesgos al interior y exterior de la institución
educativa;

II. Realizar un Plan de Trabajo Anual con base al diagnóstico de los riesgos al interior y exterior de la escuela;

III. Promover la impartición de cursos y actividades en materia de prevención del delito, y

VI. Colaborar en la implementación, atención y seguimiento de las acciones que el Comité haya diseñado para
llevar a cabo durante el ciclo escolar.

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La o el Vocal de Seguridad Vial deberá:

I. Elaborar un diagnóstico que le permita identificar los principales riesgos al interior y exterior de la escuela:

II. Realizar un Plan Anual de Trabajo con base al diagnóstico de los riesgos al interior y exterior de la
institución educativa;

III. Promover pláticas y actividades a padres, madres, tutores, tutoras, docentes, alumnos y alumnas en
materia de seguridad vial

IV. Promover la cultura de la prevención de siniestros viales;

V. Promover la realización del carrusel vial a fin de fomentar una cultura vial, y

VI. Colaborar en la implementación, atención y seguimiento de las acciones que el Comité haya diseñado para
llevar a cabo durante el ciclo escolar.

La o el Vocal de Protección Civil:

l. Elaborar un diagnóstico que le permita identificar los principales riesgos al interior y exterior de las
instituciones educativas:

ll. Realizar un Plan Anual de Trabajo con base al diagnóstico de los riesgos al interior y exterior de cada
escuela;

III. Proponer la organización de simulacros de evacuación;

IV. Solicitar cursos de primeros auxilios y evacuación;

V. Desarrollar el Programa Interno de Protección Civil, y

VI. Colaborar en la implementación, atención y seguimiento de las acciones que el Comité haya diseñado para
llevar a cabo durante el ciclo escolar.

Artículo 22. El control y vigilancia operativa del presente Manual estará a cargo de la Unidad de Vinculación,
Comunicación Social y Relaciones Públicas, y el seguimiento en el cumplimiento de metas y acciones se hará a
través de la Unidad de Información, Planeación, Programación y Evaluación de la Secretaría de Seguridad.

Artículo 23. Los peticionarios podrán enviar solicitudes, inconformidades, comentarios, quejas y/o denuncias
respecto de las acciones del Programa mediante oficio al correo electrónico [Link]@[Link] o
mediante un escrito dirigido a la Secretaría de Seguridad, quien elaborará un informe que sustente la atención
y/o seguimiento correspondiente.

ARTÍCULOS TRANSITORIOS

PRIMERO. Publíquese el presente Manual de Operación del Programa en el Periódico Oficial "Gaceta del
Gobierno"

SEGUNDO. El presente Manual entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial "Gaceta
del Gobierno".

TERCERO. Se deja sin efecto el Manual de Operación del Programa "Mi Escuela Segura", publicado en el
Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del 21 de diciembre de dos mil dieciséis, así como todas aquellas
disposiciones de igual o menor jerarquía que contravengan lo dispuesto por el presente.

Dado en las instalaciones de la Secretaría de Seguridad del Estado de México, en Toluca, Estado de México, a
los 10 días del mes de diciembre de dos mil veinticuatro.

MAESTRO CRISTÓBAL CASTAÑEDA CAMARILLO.- SECRETARIO DE SEGURIDAD.- RÚBRICA.

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SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA

ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS JORGE ELÍAS CECIN SALOMÓN Y MAURICIO ROBERTO SESIN SAID,
EL CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL DE TIPO RESIDENCIAL ALTO, DENOMINADO “FUENTE DE LA ALEGRIA 151”,
UBICADO EN LA AVENIDA DE LOS BOSQUES NÚMERO 151, LOTE 6, MANZANA LXXVI, FRACCIONAMIENTO LOMAS DE
TECAMACHALCO, SECCIÓN BOSQUES, EN EL MUNICIPIO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO.

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo que dice: Estado de México ¡El poder de servir!, una
leyenda que dice: DESARROLLO URBANO, Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura,
Subsecretaría de Desarrollo Urbano, Dirección General de Operación y Control Urbano, Dirección
Regional Valle de México Zona Nororiente.
23000203A/3861/2025
Toluca de Lerdo, Estado de México, a;
1º de abril del 2025

Autorización de Condominio

Ciudadanos Jorge Elías Cecin Salomón y

Mauricio Roberto Sesin Said
Avenida de los Bosques número 151,
Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco,
Municipio de Huixquilucan
Estado de México.
Correo electrónico: consultoriasjhl@[Link]
Teléfono: 55-2740-0671
Presente.

En atención a su escrito de fecha veinticinco de marzo del dos mil veinticinco, ingresado en la Residencia Local Naucalpan e
integrado al expediente DRVMZNO/RLN/029/2025, para obtener la autorización de un Condominio Vertical Habitacional
de Tipo Residencial Alto, denominado “FUENTE DE LA ALEGRIA 151”, para siete (7) áreas privativas, en el predio
localizado en la Avenida de los Bosques número 151, lote 6, manzana LXXVI, Fraccionamiento Lomas de
Tecamachalco, Sección Bosques, Municipio de Huixquilucan, Estado de México; con una superficie de 407.26 m2.

Que esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a su instancia en términos de los artículos 8, 14, y 16 de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5 de la Constitución Política Del Estado Libre y Soberano de México;
artículos 1, 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracción XIII y XLIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de
México; artículos 5.1, 5.3 fracción XIII, XIV, XV y XVI, 5.5 fracción 1 y III, 5.6, 5.7, 5.9 fracción lV, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; artículos 1, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115,
116, 117, 118 y 119 y tercero transitorio del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
vigente; artículos 1, 2, 4 fracción I inciso c, 9, 10, 11 fracción II y 13 del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Obra, publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 20 de diciembre de 2023; así como ACUERDO
DELEGATORIO DE FACULTADES EN FAVOR DE LA PERSONA TITULAR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN
Y CONTROL URBANO, publicado en el Periódico Oficial denominado “Gaceta del Gobierno” de fecha dieciocho de enero de
dos mil veinticuatro; y la FE DE ERRATAS AL REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
E INFRAESTRUCTURA, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO”, TOMO CCXVI, NÚMERO
116, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DE 2023, publicada en fecha veintitrés de enero de dos mil
veinticuatro.

RESULTANDO

Que presentó:

I. Formato de solicitud firmada por los propietarios.

II. Que presenta Aviso de Privacidad Integral para Autorización de Trámites, firmado por los propietarios.

III. Identificación oficial con fotografía de los propietarios:

• Jorge Elías Cecin Salomón, que presenta Credencial para Votar con Fotografía, emitida por el
Instituto Nacional Electoral número IDMEX2113367298, con vigencia al 2031.

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• Mauricio Roberto Sesin Said, que presenta Pasaporte con fotografía, expedido por los Estados
Unidos Mexicanos número G40455674, con fecha de caducidad del 16 03 2031.

IV. Que presenta Instrumento de compraventa número doce mil quinientos dieciséis (12,516), volumen
quinientos seis (506). del veintisiete de octubre del 2020, ante la fe del Licenciado Juan Carlos Ortega Reyes,
Titular de la Notaría Pública número ciento sesenta y ocho, en Huixquilucan, Estado de México, debidamente
inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Naucalpan, folio real
electrónico 00159077, tramite 467509, del 10 de marzo del 2021.

V. Que presenta la Licencia de uso del suelo número DGDUS/095/LUS/0115/2024, de fecha 12 de junio del
2024, emitido por Mario Vázquez Ramos, Director General de Desarrollo Urbano Sustentable, del
Ayuntamiento de Huixquilucan, Estado de México; con la siguiente normatividad:

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de: Huixquilucan

Fraccionamiento Habitacional Lomas de Tecamachalco
Zona
Sección Bosques
Clave HP
Uso de suelo que se autoriza Habitacional plurifamiliar
Densidad. Número máximo de viviendas que se
7 (siete) viviendas
permiten construir
Coeficiente de ocupación del suelo. Superficie total
Máximo 80% de la superficie del predio = 325.81 m2
construida en el desplante:
Área libre. Superficie donde no se permite ningún tipo
Mínimo 20% de la superficie del predio = 81.45 m2
de construcción en el desplante:
Coeficiente de la utilización del suelo. Intensidad de
construcción. Numero total de metros cuadrados que 1,800.00 m2
se pueden construir en el predio
4 niveles a partir del nivel medio de banqueta y 1
Altura máxima
sótano
La que establezca el Plan Municipal de Desarrollo
Requerimiento de estacionamiento:
Urbano de Huixquilucan

VI. Constancia de Alineamiento y Número oficial DGDUS/095/CAYNO/0149/2024, de fecha 12 de junio del

2024, emitido por Mario Vázquez Ramos, Director General de Desarrollo Urbano Sustentable, del
Ayuntamiento de Huixquilucan, Estado de México; en la que no señala restricción de construcción.

VII. Que presenta oficio OPD/DG/SOMAP/FACT/052/2021, del 21 de diciembre del 2021, emitido por Sixto Nava
García, Subdirector de Operación y Mantenimiento del Sistema de Agua Potable del Organismo Público
Descentralizado para la prestación de los Servicios de Agua Potable, Drenaje y Tratamiento de Aguas
Residuales del Municipio de Huixquilucan, México “Sistema Aguas de Huixquilucan”; en la que expide
Dictamen de Factibilidad de Servicios Condicionado, en el que se determinó que es factible otorgar
los Servicios de Agua Potable, Drenaje y Alcantarillado, con un gasto estimado de Agua Potable de 6
m3 (metros cúbicos) por día a través de una toma de agua de 13 mm, así como 200 mm para la
descarga a la red municipal, para el predio ubicado en Avenida de los Bosques, lote 6, manzana
LXXVI, Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco, Sección Cumbres, Municipio de Huixquilucan,
Estado de México; para un condominio vertical de 7 viviendas, de 4 niveles, con uso doméstico
residencial alto, en un predio de 407.26 m2, proyectando una construcción de 1,541.53 m2.

No obstante, la presente factibilidad se otorga tomando en consideración las siguientes condicionantes:

Agua Potable: Se autorizará solamente una toma de Agua Potable de 13 mm (milímetros) para dotar de
agua al inmueble de referencia, además tendrá que instalar un aparato de medición en un lugar visible de
conformidad con el artículo 72 de la Ley de Agua para el Estado de México y sus Municipios.

Drenaje Sanitario y Pluvial: Se tendrán que construir sistemas separados de Alcantarillado Sanitario y
Drenaje Pluvial, al interior del inmueble, por lo que se autorizará solamente una descarga sanitaria general
de 200 mm (milímetros), la cual se conectará a la red de descarga Municipal.

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Obra: Deberá construir una línea de drenaje de 300 metros lineales del diámetro y material que determine
ese Organismo Operador, y en el lugar que se establezca, mediante la solicitud que deberá de ingresar el
desarrollador, para el cumplimiento de condicionantes.

VIII. Que presenta recibos emitidos por Sistema Aguas de Huixquilucan, como sigue:

Domicilio Medidor Fecha de emisión

Ave de los Bosques PB01 SAH24011051 05-DIC-2024

Ave de los Bosques 101 SAH24011052 05-DIC-2024

Ave de los Bosques 102 SAH24011053 05-DIC-2024

Ave de los Bosques 201 SAH24011054 05-DIC-2024

Ave de los Bosques 202 SAH24011055 05-DIC-2024

Ave de los Bosques PH1 SAH24011056 05-DIC-2024

Ave de los Bosques PH2 SAH24011057 05-DIC-2024

Ave de los Bosques PB01 SAH24011051 12-MAR-2025

Ave de los Bosques 101 SAH24011052 12-MAR-2025

Ave de los Bosques 102 SAH24011053 12-MAR-2025

Ave de los Bosques 201 SAH24011054 12-MAR-2025

Ave de los Bosques 202 SAH24011055 12-MAR-2025

Ave de los Bosques PH1 SAH24011056 12-MAR-2025

Ave de los Bosques PH2 SAH24011057 12-MAR-2025

IX. Que presenta Recibos de contratación emitidos por la Comisión Federal de Electricidad, con las
siguientes características:

Domicilio Solicitud Fecha

Av. de los Bosques 76 1 M2334973252 31-OCT-2024

Av. de los Bosques 6 101 M2334972408 29-OCT-2024
Av. de los Bosques 6 102 M2334972417 29-OCT-2024
Av. de los Bosques 6 201 M2334970281 24-OCT-2024
Av. de los Bosques 6 202 M2334970283 24-OCT-2024
Av. de los Bosques 6 PH1 M2334836855 20-SEP-2024
Av. de los Bosques 6 PH 2 M2334881406 20-SEP-2024

X. Que presenta Certificado de Libertad de Gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del
Estado de México, Oficina Registral de Naucalpan, folio real electrónico 00159077, trámite 646112, de fecha
25 de octubre del 2024, en la que no reporta gravámenes y/o limitantes, emitido por Dulce María Zamora
Tafolla, Registrador.

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XI. Que presentó el Plano Topográfico Georreferenciado con coordenadas UTM del predio que nos ocupa,
el cual está integrado en el plano único de Condominio objeto del trámite.

XII. Que presenta Ortofoto a Color, tamaño carta, en la que se identifica el predio de referencia.

XIII. Que presenta Licencia Municipal de Construcción de Obra Nueva DGDUS/SGU/JDL/ 095/01/352/2022,
del 29 de septiembre de 2022, para siete viviendas, con una construcción total de 1,311.10 m2, emitido por
Mario Vázquez Ramos Director General de Desarrollo Urbano Sustentable, del Municipio de Huixquilucan.

XIV. Que presenta Licencia Municipal de Construcción DGDUS/SGU/JDL/095/04/132/2024, del 29 de abril de

2024, para siete viviendas, con una construcción total de 1,311.10 m2, emitido por Mario Vázquez Ramos
Director General de Desarrollo Urbano Sustentable, del Municipio de Huixquilucan.

XV. Que presenta Constancia de Terminación de Obra DGDUS/SGU/JDL/095/B/228/2024, del 14 de agosto

de 2024, para siete viviendas, con una construcción total de 1,311.10 m2, emitido por Mario Vázquez Ramos
Director General de Desarrollo Urbano Sustentable, del Municipio de Huixquilucan.

XVI. Que presenta planos Arquitectónicos Autorizados.

XVII. Plano proyecto del Condominio.

Por lo anterior esta Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente, con fundamento en los artículos 109 fracción I y III,
110, 111, 112, 113, 115, 116, 117, 118 y 119 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
y, artículos 1, 2, 4 fracción I inciso c, 9, 10, 11 fracción II y 13 del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano
y Obra, publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 20 de diciembre de 2023; así como ACUERDO
DELEGATORIO DE FACULTADES EN FAVOR DE LA PERSONA TITULAR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN
Y CONTROL URBANO, publicado en el Periódico Oficial denominado “Gaceta del Gobierno” de fecha dieciocho de enero de
dos mil veinticuatro; y la FE DE ERRATAS AL REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
E INFRAESTRUCTURA, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO”, TOMO CCXVI, NÚMERO
116, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DE 2023, publicada en fecha veintitrés de enero de dos mil
veinticuatro, se emite el siguiente:

ACUERDO

PRIMERO. Se autoriza a los Ciudadanos Jorge Elías Cecin Salomón y Mauricio Roberto Sesin Said, el Condominio
Vertical Habitacional de Tipo Residencial Alto, denominado “FUENTE DE LA ALEGRIA 151”, para que en el predio con
una superficie de 407.26 m2 (cuatrocientos siete punto veintiséis metros cuadrados), ubicado en la Avenida de los Bosques
número 151, lote 6, manzana LXXVI, Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques, Municipio de
Huixquilucan, Estado de México; lleve a cabo el desarrollo del Condominio con siete (7) unidades privativas, conforme
al plano anexo, el cual forma parte integral de la presente Autorización para los efectos legales y conforme a las características
siguientes:

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS

Superficie Balcones
Área privativa construida m2 Nivel Viviendas
m2
101 114.47 0.00 Planta de acceso 1
201 150.62 5.39 Nivel 1 1
202 154.63 10.31 Nivel 1 1
301 150.62 5.39 Nivel 2 1
302 154.63 10.31 Nivel 2 1
401 150.62 5.39 Nivel 3 1
402 154.63 10.31 Nivel 3 1
Subtotal 1,030.22 47.10 --- 7
Estacionamiento cubierto 135.24 0.00 --- ---
(12 cajones)
Bodegas 16.93 0.00 --- ---
Total 1,182.39 47.10 --- 7

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CUADRO DE ÁREAS COMUNES

Concepto Superficie construida m2 Superficie abierta m2
Acceso peatonal 17.48 0.00
Vestíbulo 13.48 0.00
Escaleras 33.55 0.00
Cuarto de basura 2.00 0.00
Elevador 4.18 0.00
Estacionamiento de visitas (2) 25.00 0.00
Servicios 2.70 0.00
Cuarto de maquinas 12.90 0.00
A.R.U.C. 0.00 298.65
Pasillo 17.42 0.00
Subtotal 128.71 298.65
Total de áreas comunes 427.36

Nota: Se cuenta con pozo de absorción para agua pluvial.

CUADRO DE ÁREAS GENERALES

CONCEPTO CANTIDAD
Superficie del lote 407.26 m2
Superficie total de áreas privativas cubiertas 1,182.39 m2
Superficie total de áreas privativas descubiertas 47.10 m2
Superficie total de áreas comunes construidas 128.71 m2
Superficie total de áreas comunes libres 298.65 m2
Superficie total construida del condominio 1,311.10 m2
Total de cajones privativos 12
Total de áreas privativas 7

SEGUNDO. De las obligaciones que adquieren los titulares:

I. Deberán cubrir los derechos que se generaron por la autorización del Condominio por la cantidad $65,306.67
(sesenta y cinco mil trescientos seis pesos 67/100 m. n.), por el concepto de autorización de 07 viviendas
(áreas privativas), de conformidad con el artículo 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y
Municipios vigente. Una vez que realice el pago de referencia, deberá presentar ante esta dependencia original
y copia simple para cotejo, que hagan prueba plena del cumplimiento de dicha disposición y se procederá a la
entrega de la presente autorización.

II. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI. Inciso A, del Reglamento del Libro Quinto del Código en cita, el
Titular deberá realizar la publicación de la autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”,
dentro de los treinta días hábiles siguientes a la notificación de la autorización, debiéndolo informar a la
Secretaría en el mismo término.

III. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI, inciso B, deberá: Protocolizar ante Notario Público e inscribirla
en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, el acuerdo de autorización respectivo y sus
planos correspondientes, así como comprobar ante la Dirección General de Operación y Control Urbano, el
haber realizado dicha inscripción dentro de los noventa días hábiles siguientes a la publicación de la
autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”. De lo cual deberá dar prueba de ello a esta
Secretaría dentro del mismo término.

IV. Construir las obras de infraestructura, urbanización y en su caso de equipamiento urbano, de conformidad con
lo que establezca el Libro y su Reglamentación, así como hacerlas del conocimiento público.

OBRAS DE URBANIZACIÓN.

Con fundamento en los artículos 110 y 115 fracción VI, inciso E) y F) del Reglamento del Libro Quinto y 5.38, fracción X inciso
b) del Código Administrativo del Estado de México, deberá realizar las siguientes obras de infraestructura y urbanización al
interior del condominio que permitan incorporar a la estructura urbana del centro de población.

• Red de distribución de agua potable y los sistemas que se emplearán para el ahorro, que permitan la reutilización y
tratamiento del agua;

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• Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su manejo y tratamiento, reúso o infiltración al
subsuelo, que incluya un sistema de captación y aprovechamiento de agua pluvial, así como para la filtración del
agua pluvial al subsuelo, que sean aprobados por la autoridad competente respectiva;
• Red de distribución de energía eléctrica;
• Red de alumbrado y sistemas de ahorro;
• Guarniciones, banquetas y rampas, elaborados con adoquines, concreto hidráulico permeable o de algún material
que permita la filtración pluvial;
• Pavimento en arroyo de calles y en su caso, en estacionamientos y andadores;
• Jardinería y forestación;
• Sistema de nomenclatura para las vías privadas, y
• Señalamiento vial.

Todas las instalaciones deberán ser ocultas.

Las obras de urbanización al interior deberán ser entregadas formalmente a su conclusión previo cierre de la bitácora de
supervisión, por medio de acta circunstanciada, por el Titular de la autorización al comité de administración del condominio,
junto con copias de las autorizaciones y planos de las obras de urbanización correspondientes. De no estar constituido dicho
comité, se levantará acta entre la autoridad municipal y el desarrollador, quedando sin mayor trámite el mantenimiento de las
obras bajo la responsabilidad de los condóminos.

De acuerdo a lo establecido por el artículo 115, fracciones V inciso E) numeral 2 y VI, incisos E) y F), del Reglamento del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente y artículo 81 fracción I, del Código Financiero del Estado de
México y Municipios, pagarán al Gobierno del Estado de México, la suma de $1,269.668 (un mil doscientos sesenta y nueve
pesos 668/100 m. n.), para cubrir los derechos de supervisión de las obras de urbanización, infraestructura y
equipamiento al interior del desarrollo, a razón del 2% (dos por ciento) sobre el monto total del presupuesto aprobado, por
la Dirección General de Operación y Control Urbano, cuyo costo directo estimado asciende a la cantidad de $63,483.39
(sesenta y tres mil cuatrocientos ochenta y tres pesos 39/100 m. n.), debiendo acreditar el pago ante esta Dependencia,
mismas que corresponden a acceso peatonal 17.48 y 25.00 cajones de visitas, dando un total de 42.48 m2, teniendo un costo
por m2 de urbanización de $1,494.43 (un mil cuatrocientos noventa y cuatro pesos 43/100 m. n.).

OBRAS DE URBANIZACIÓN
DERECHOS DE
UNIDAD SUPERVISIÓN DE OBRAS
PRECIO COSTO DIRECTO
CONCEPTO DE CANTIDAD DE URBANIZACIÓN,
UNITARIO TOTAL
MEDIDA INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO. 2%
Obras de
urbanización al
M2 42.48 M2 1,494.43 $63,483.39 $1,269.668
interior del
condominio
TOTAL $1,269.668

Con referencia a la fianza de la obligación, serán como se detalla a continuación:

Concepto Importe A favor de:

Costo por Fianza de Obras de Urbanización 100% $63,483.39 Gobierno del Estado de México

V. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso E) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, deberá construir las obras de infraestructura, urbanización y en su caso de
equipamiento urbano, de conformidad con lo que establezca el Libro y su reglamentación, así como hacerlas del
conocimiento público;

VI. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso F) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, las obras de urbanización al interior del condominio, infraestructura y en
su caso de equipamiento urbano, se realizarán de acuerdo a los proyectos ejecutivos, memorias de cálculo y
especificaciones técnicas, debidamente aprobados por el Municipio o autoridad correspondiente;

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VII. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso G) del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México, el titular deberá instalar un medidor electrónico de consumo para determinar el volumen
del suministro de agua por cada unidad privativa que se ubique en el desarrollo autorizado.

VIII. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso H) del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México, deberá delimitar físicamente el terreno del condominio con muros no menores a dos
punto veinte metros de altura y/o con la propia edificación.

IX. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso I) y 116 del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, deberá solicitar la autorización de inicio de obras, la enajenación,
promoción y publicidad del condominio, dentro de los nueve meses siguientes a la publicación del
acuerdo de autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, con los requisitos que se solicitan
en dicho apartado.

X. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso J) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, deberá obtener de la Secretaría los permisos para celebrar actos,
convenios o contratos traslativos de dominio o promesa de los mismos, respecto de las unidades privativas del
condominio, así como para su promoción.

XI. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso K) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, señalamiento que las instalaciones del desarrollo, tales como clubes,
construcciones para actividades deportivas, culturales o recreativas y otras que se utilicen como promoción para
la venta del condominio deberán dedicarse definitivamente al uso para el que fueron hechas.

XII. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso L) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, el titular no se podrá llevar a cabo edificación alguna sin tener previamente
las correspondientes licencias y autorizaciones.

XIII. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso M) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, proporcionar a las autoridades federales, estatales y municipales
competentes, toda la información y documentación que se les requiera para la supervisión de las obras de
infraestructura, urbanización y equipamiento urbano que establezcan las autorizaciones, así como otorgarles
todas las facilidades que se requieran para el adecuado seguimiento de las mismas y acatar las observaciones
que le formulen las autoridades competentes, con motivo de la supervisión que realicen durante la ejecución de
las obras;

XIV. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso N) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, deberá prestar gratuitamente los servicios de suministro de agua potable
y drenaje, alumbrado público, vigilancia y recolección de basura a los adquirentes de las unidades privativas,
hasta en tanto se entregue a los condóminos correspondientes las obras de infraestructura y urbanización y en
su caso las obras de equipamiento urbano a la autoridad correspondiente, establecidas en la autorización;

XV. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso O) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, dar información mensual del avance físico gráfico, así como del aviso de
la terminación de las obras de infraestructura, urbanización y en su caso de equipamiento, y;

XVI. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso P) del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México, garantizar los defectos y vicios ocultos de las obras de infraestructura, urbanización y en
su caso equipamiento urbano, a través de fianza o hipoteca, garantías que deberá constituir a favor del municipio
según corresponda y por un monto equivalente al veinte por ciento del valor de las obras al momento de su
entrega recepción;

XVII. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso Q) del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, acreditar el pago de los derechos generados por la autorización, así como
los de supervisión de las obras de equipamiento y urbanización

TERCERO. Con fundamento en el artículo 117, fracción V, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México vigente, la fecha de inicio y término del plazo para la realización de las obras, de acuerdo al programa de
obra presentado por el Titular o Representante Legal, en cuyo caso no excederá de doce meses contados a partir de la
fecha de notificación de la autorización del inicio de las obras de urbanización.

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CUARTO. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso P), 119 fracción II, así como en su momento, conforme a lo
estipulado en los artículos 133 y 134 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, deberá
ingresar la solicitud para el acta de entrega de recepción según corresponda, a la Dirección General de Operación y Control
Urbano, dependiente de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obra, para la entrega de las obras de urbanización, en un plazo
de treinta días contados a partir del cierre de la bitácora.

QUINTO. Conforme a lo dispuesto por el artículo 5.38, fracción XI incisos a) y b), del Código Administrativo del Estado de
México, serán solidariamente responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente acuerdo de
autorización el titular de la autorización y el propietario del terreno, cuando sean personas distintas, así como sus
causahabientes.

SEXTO. Se prohíbe la propaganda engañosa que ofrezca condiciones, situaciones o bienes que no estén contemplados en
la autorización respectiva y será de tal naturaleza que permita una adecuada orientación al adquiriente, de acuerdo con lo
establecido por los artículos 5.38 fracción XII del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, por lo que
cualquier tipo de publicidad de oferta inmobiliaria del desarrollo deberá ser previamente aprobada por esta Dirección General.

SÉPTIMO. Jorge Elías Cecin Salomón y Mauricio Roberto Sesin Said, deberán cumplir con las condicionantes que se
establezcan en las licencias, dictámenes, constancias y documentos que sustenten la presente autorización, las demás que
apliquen al caso concreto, según el Código Administrativo del Estado de México, el Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México y cualquier otra disposición jurídica aplicable.

OCTAVO. El presente acuerdo de autorización no habilita a su titular o a su representada a llevar a cabo alguno de los actos
para los cuales el Código Administrativo del Estado de México y el Reglamento del Libro Quinto de dicho ordenamiento, exijan
una autorización específica.

NOVENO. Previo al aprovechamiento de los lotes o áreas privativas, se deberán obtener la licencia municipal de construcción
y demás autorizaciones que correspondan, de conformidad con lo establecido en el Código Administrativo del Estado de
México y su reglamentación.

DÉCIMO. El presente acuerdo de autorización del Condominio Vertical Habitacional de Tipo Residencial Alto,
denominado “FUENTE DE LA ALEGRÍA 151”, ubicado en LA Avenida de los Bosques número 151 lote 6, manzana
LXXVI, Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco, Sección Bosques, Municipio de Huixquilucan, Estado de México;
tendrá vigencia de un año contando a partir de que surta efectos su notificación, de conformidad a lo establecido en el artículo
28 fracción I y 31 fracciones I, II y III, del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México y el artículo 8
fracción IX del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, dando cumplimiento a todas y
cada una de las obligaciones establecidas en el Código Administrativo del Estado de México y su reglamento vigentes, así
como todas las demás aplicables en materia.

DÉCIMO PRIMERO. Se expide la presente autorización, una vez cubierto el pago de derechos correspondientes, según recibo
número 20254731797845773286, de fecha 11 / 04 / 2025, cuyo importe es de $65,306.67 (sesenta y cinco mil trescientos
seis pesos 67/100 m. n.), expedido por la Tesorería Municipal de Huixquilucan, de acuerdo con lo establecido en el artículo
145, fracción III, del Código Financiero del Estado de México y Municipios.

DÉCIMO SEGUNDO. El incumplimiento de las obligaciones contenidas en el cuerpo de la presente autorización traerá como
consecuencia la aplicación de las medidas de seguridad y sanciones contenidas en los artículos 5.61, 5.62, 5.63 y 5.64 del
Código Administrativo del Estado de México y 160, 161, 162 y 163 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México vigentes.

La presente, no prejuzga derechos de propiedad y deja a salvos derechos a terceros.

A u t o r i z a.- Arq. Blanca Hereida Piña Moreno.- Directora General de Operación y Control Urbano.- Rúbrica.

C.c.p. Arq. Pedro Dávila Realzola.- Director Regional Valle de México Zona Nororiente
Arq. Alexandra Vite Cano.- Residente Local Naucalpan.
Expediente: DRVMZNO/RLN/029/2025 y NC 210/2025
BHPM/PDR/AVC/yps

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ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A BANCA MIFEL S.A. I.B.M. FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN NO EMPRESARIAL
2432/2017, EL CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL DE TIPO RESIDENCIAL ALTO, COMERCIAL Y OFICINAS, DENOMINADO
“NUA”, UBICADO EN LA CALLE CIRCUITO EMPRESARIAL NÚMERO 83, COLONIA CENTRO URBANO SAN FERNANDO, LA
HERRADURA, EN EL MUNICIPIO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO.

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo que dice: Estado de México ¡El poder de servir!, una
leyenda que dice: DESARROLLO URBANO, Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura, Dirección
General de Operación y Control Urbano, Dirección Regional Valle México Zona Nororiente.
23000203A/3564/2025
Toluca de Lerdo, Estado de México, a;
25 de marzo del 2025

Autorización de Condominio

Banca Mifel S.A. I.B.M. Fideicomiso de Administración

No Empresarial 2432/2017 a través de su Representante
legal Julio César Higuera López.
Circuito Empresarial número 83
Colonia Centro Urbano San Fernando
Municipio de Huixquilucan, Estado de México.
Correo electrónico: ct@[Link]
Teléfono: 55 2512 4183
Presente

En atención a su escrito ingresado el 21 de marzo del 2025 con el que subsana el oficio preventivo número
23000203A/3131/2025 en relación con la solicitud de trámite de Condominio Vertical Habitacional de Tipo Residencial
Alto para 398 viviendas, 91 Oficinas y 5 Locales Comerciales, denominado “NUA”, ingresado en la ventanilla única de la
Residencia Local Naucalpan, dependiente de la Dirección General de Operación y Control Urbano, del 18 de febrero del
2025, expediente DRVMZNO/RLN/013/2025, para el predio ubicado en Calle Circuito Empresarial número 83, Colonia
Centro Urbano San Fernando, La Herradura, Municipio de Huixquilucan, Estado de México, con una superficie de
11,560.81 m2; sobre el particular comunico lo siguiente:

Que esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a su instancia en términos de los artículos 8, 14, y 16 de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5 de la Constitución Política Del Estado Libre y Soberano de México;
artículos 1, 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracción XIII y XLIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de
México; artículos 5.1, 5.3 fracción XIII, XIV, XV y XVI, 5.5 fracción 1 y III, 5.6, 5.7, 5.9 fracción lV, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; artículos 1, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115,
116, 117, 118 y 119 y tercero transitorio del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
vigente; artículos 1, 2, 4 fracción I inciso c, 9, 10, 11 fracción II y 13 del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Obra, publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 20 de diciembre de 2023; así como ACUERDO
DELEGATORIO DE FACULTADES EN FAVOR DE LA PERSONA TITULAR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN
Y CONTROL URBANO, publicado en el Periódico Oficial denominado “Gaceta del Gobierno” de fecha dieciocho de enero de
dos mil veinticuatro; y la FE DE ERRATAS AL REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
E INFRAESTRUCTURA, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO”, TOMO CCXVI, NÚMERO
116, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DE 2023, publicada en fecha veintitrés de enero de dos mil
veinticuatro.

CONSIDERANDO

I. Que presenta Formato de Solicitud del Condominio Vertical Habitacional de Tipo Residencial Alto, Oficinas y
Comercio firmado por el Representante Legal Julio César Higuera López.

II. Que presenta Aviso de Privacidad Integral para Autorización de Trámites, firmado por el Representante
Legal Julio César Higuera López.

III. Que presenta Evaluación de Impacto Estatal, para el proyecto de Condominio denominado “NUA”, en el
municipio de Huixquilucan, Estado de México, número de Evaluación 037-15-06176-COIME-2023, de fecha 25
de abril del 2023, para el Cambio de condiciones: Incremento de número de viviendas, incremento de
Superficie prevista a construir y se agregan superficies de comercio y oficinas, emitido por Yuleth Karime

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Orozco Acosta, Directora General de Impacto Estatal, con Domicilio en Circuito Empresarial número 83 Centro
Urbano San Fernando la Herradura Municipio de Huixquilucan, Estado de México; en la que se deja sin efecto
la Evaluación Técnica de Factibilidad de Impacto Urbano Procedente número 224020400/ET/033/2019, de fecha
2 de febrero del 2019, en la que anexa la Evaluación Técnica de Impacto Ambiental oficio 212B1A000-537/2018,
del 9 de abril del 2018, emitido por la Dirección general de la Comisión Estatal de Parques Naturales y de la
Fauna (CEPANAF), Dictamen del Agua en lo que atañe a la demanda de agua potable estimada, Servicios de
Alcantarillado Sanitario, Drenaje Pluvial y Tratamiento de Aguas Residuales; Evaluación Técnica de Factibilidad
de Incorporación e Impacto Vial; rectificación de superficies de construcción relativas a la Evaluación Técnica de
Factibilidad de Incorporación e Impacto Vial consistente entre 170 viviendas de Tipo Residencial Alto, comercio
de 5,254.74 m2 y oficinas 14,502.04 m2, factibilidad condicionada en materia de Impacto Ambiental número
212090000/DGOIA/RESOL/038/19, del 21 de enero del 2019.

IV. Evaluación Técnica de Impacto en Materia Ambiental número 212090000DGOIA/RESOL/038/19 del 21 de

enero del 2019, a favor de Banca Mifel, S.A. de C.V., Grupo Financiero Mifel, Fideicomiso número 2432/2017,
del proyecto denominado Condominio Mixto Vertical (NUA), para albergar 370 viviendas de Tipo
Residencial Alto; en la que se hace un cambio de condiciones respecto al proyecto Autorizado, en el cual se
pretende el incremento del número de viviendas de tipo residencial alto de 370 a 398, el incremento de la
superficie de construcción prevista de 106,369.22 m2 a 112,010. 53 m2 de igual forma, señalan que ahora el
proyecto contemplara una superficie prevista a construir para comercio de 5,254.74 m2 y para oficinas
14,502.04 m2, el cual modifica el nombre del proyecto a “NUA”, expedido por el Ingeniero Nicolas Espinoza
Jiménez Director General de Ordenamiento e Impacto Ambiental.

V. Oficio de la Comisión de Agua del Estado de México, expedido por Jorge Joaquín González Bezares, Vocal
Ejecutivo, de fecha 27 de marzo del 2023, número 219C01100000000/FACT/053/2023 respecto al proyecto que
nos compete el cual considera una demanda de agua potable estimada par a 398 viviendas de Tipo Residencial
Alto asciende a 147,812.23 m3 anuales (4.69lps), considerando un índice de hacinamiento de 3.7 habitantes por
vivienda y una dotación de 250 litros por habitante al día, conforme al tipo de vivienda y un volumen del 10%
adicional previsto para el Equipamiento Urbano de las áreas comerciales y de servicios.

Se condiciono al inversionista a la trasmisión de derechos de aguas nacionales por un volumen de 312.215.00

m3 (9.90lps), con permiso de perforación de pozo profundo, que se solicitó a la Comisión Nacional del Agua
una transmisión de derechos con permiso de perforación, amparados con el título de concesión número
13MEX108131/26FMOC17, por un volumen de 312,215.00 m3 (9.90lps) con cambio de uso a servicios para ser
explotados en la zona de desarrollo.

Para verificar que se encuentre garantizada la cantidad y continuidad del servicio de agua potable, se debe
acreditar la documentación siguiente:

• Resolución favorable de la Comisión Nacional de Agua, respecto de la transmisión de derechos con

permiso de perforación de pozo profundo por un volumen de 312,215.00 m3 anuales (9.90lps),
amparado con el título de concesión número 13MEX108131/26FMOC17.

• Estudio de Desarrollo y aforo de la fuente o fuentes de abastecimiento con documentación que

proporcione evidencia suficiente sobre la capacidad de producción, donde se observe el nombre y
ubicación de la fuente de abastecimiento con una antigüedad máxima de 2 años,

• Análisis de la calidad de agua, de antigüedad máxima de 6 meses, emitido por un laboratorio acreditado
por la Entidad Mexicana de Acreditación, que compruebe que la fuente de abastecimiento cumple con
la NOM-127-SSA1-1994, modificada, o la que la sustituya, donde se advierta el nombre y ubicación de
la fuente de abastecimiento.

Deberá instalar el instrumento de medición en cada vivienda, local comercial y edificación de Equipamiento
Urbano que se autorice, que cumpla con lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-012/SCFI/1994,
“Medición de flujo de agua en conducto cerrado de sistemas hidráulicos – Medidores para agua potable fría
– Especificaciones”.

En lo que atañe a los Servicios de Alcantarillado Sanitario, Drenaje Pluvial y Tratamiento de Aguas
Residuales, deberá: construir sistemas de drenaje pluvial y alcantarillado sanitarios separados; si las
condiciones de impermeabilidad de terreno así lo permiten, aprovechar las aguas pluviales para la recarga
de acuífero por medio de pozos de absorción, previa autorización de la Comisión para conducir el total de
los escurrimientos hasta la infraestructura con capacidad para evacuar las aportaciones de forma segura y
sin perjuicio de terceros; o en su caso, al caudal Federal que en su momento autorice la Comisión Nacional
del Agua.

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Para las aguas negras: Instalar un sistema para su tratamiento que cumpla con lo establecido en la Norma
Oficial Mexicana NOM-003-SEMARNAT-1997, correspondiente a los límites máximos permisibles de
contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales y en su caso con la
Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de
contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes Nacionales. Lo anterior implica la
instalación de redes para el aprovechamiento de las aguas residuales tratadas en el riego de áreas verdes
y en el interior de las casa habitación, exclusivamente en la instalación de inodoros. Por lo que se emite la
Evaluación Técnica de Impacto Procedente.

VI. Escrito del Ing. Rubén Tovar Diaz, Director General de Operaciones y Atención a Emergencias de la Comisión
del Agua del Estado de México, del 30 de marzo del 2023, número 219C0114000000L/000514/2023, del
proyecto denominado NUA, para 398 viviendas, en el que se señala que debe ser a nombre de Banca Mifel S.A,
I.B.M. Contrato de Fideicomiso de Administración no Empresarial número “2432/2017…”.

VII. Evaluación Técnica de Factibilidad de incorporación e Impacto Vial oficio 22000001A/0782/2023, de la

rectificación de Evaluación Técnica del 11 de abril del 2023, emitido por el Ing. Luis Antonio Posada Flores,
Director General de Vialidad en la que se rectifica los siguiente:

• Solicitante: Banca Mifel S.A, Institución de Banca Múltiple, de Fideicomiso de Administración no

Empresarial número 2432/2017.

• Desarrollo: Condominio Vertical de 398 viviendas de Tipo Habitacional Residencial Alto con 5,254.74
m2 para uso comercial y 14,502.04 m2 para uso de oficinas, denominado “NUA”.

• Municipio: Huixquilucan

• No. rectificación: 22000001A/0768/2023

VIII. Modificación de la Evaluación Técnica de Factibilidad de Incorporación de Impacto Vial número de oficio
22000001A/0768/2023, del 11 de abril del 2023, emitido por el Lic. Samuel Gutiérrez Macias, Coordinador
General de Protección Civil y Gestión Integral de Riesgo, para el proyecto de 398 viviendas, 5,253.74 m2 de
comercio y 14,502.04 m2 de oficinas, en la que se resuelve la modificación de superficies.

IX. Modificación de Evaluación Técnica de Protección Civil número 20520600000000L/3100/2022, del 31 de

marzo del 2023, emitido Lic. Samuel Gutiérrez Macias, Coordinador General de Protección Civil y Gestión
Integral de Riesgo, respecto el incremento a 398 viviendas y una construcción de 112,010.53 m2 de los cuales
corresponden 5,254.74 m2 a comercio y 14,502.04 a oficinas en la que resuelve de la multicitada Evaluación
Técnica de Protección Civil mismas que se citan a continuación.

Deberá de implementar un sistema de la red contra incendios fijo (Hidrante, detector de humo, rociadores,
aspersores u otro) y/o semifijo (extintor u otro) en las áreas comunes como lo establece la norma NOM-002-
STPS-2010.

Colocar en lugares estratégicos y resguardados en vitrinas mínimo 13 equipos de protección personal de

bomberos: chaquetón, pantalón, botas, casco, guantes, monja, así como equipos de sapa (pico, pala, marro u
otros).

Delimitar en áreas comunes perimetralmente (recuadro), por medio de una franja de color rojo la ubicación de
los extintores e hidrantes.

Las salidas de emergencia en las áreas comunes, conforme lo establece en la norma oficial mexicana NOM-
002-STPS-2010, condiciones de seguridad, prevención y protección de incendios en los centros de trabajo;
deben conducir a espacios abiertos y/o vialidades seguras.

Deberá de instalar en las áreas comunes, señalamiento informativo, preventivo, prohibitivo y de seguridad e
instructivo para caso de emergencia, conforme lo establece la Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEGOB-2011,
señales y avisos para protección civil; colores formas y símbolos a utilizar.

Colocar tambos con capacidad de 200 litros con arena y/o extintor tipo ABC, PQS (gabinete), en el área
de estacionamiento. Así como estacionar los vehículos en reversa para casos de alguna contingencia en los
inmuebles.
Los recipientes para almacenamiento de gas L.P. tipo intemperie horizontal por cada torre de departamentos,
de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-009-SESH-2011, recipientes de capacidad total de
almacenamiento de 10,000 litros al 100% de agua en dos recipientes de capacidad individual 5,000 litros, siendo
una instalación por torre; es por N.O.M., que en caso de cumplir los 10 años (recipiente) se realice una prueba

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ultrasonido, para ver el espesor del material y que este sea cuando menos del mínimo que solicita la norma de
fabricación NOM-013-SEDG-2002; también se recomienda (por N.O.M.), realizar la aplicación de un
recubrimiento anticorrosivo (pintura), a la superficie del recipiente y tuberías, a fin de evitar la corrosión de los
equipos de almacenamiento y transporte del material y este debilite los equipos.

Que el proyecto en desarrollo considera la total sustitución del gas L.P. por energía eléctrica, por lo que
esta observación en específico quedaría sin efecto.

Se recomienda Realizar una Obra Hidráulica Adicional considerando el periodo de retorno de 10 años, para
fortalecer el funcionamiento actual del canal de concreto.

Se recomienda Implementar un Sistema de Medición de Caudal en algún tramo del canal, para verificar los
escurrimientos calculados por análisis de frecuencias.

Se recomienda realizar una Obra Hidráulica Adicional, considerando el periodo de retorno de 10 años, para
fortalecer el funcionamiento actual del canal de concreto.

Deberá solicitar en la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) Instancia Federal Normativa, la Restricción
por el Derecho de Vía Federal con respecto al canal de concreto que se ubica dentro de su predio; en las
franjas de amortiguamiento y de seguridad que generen por el derecho de vía Federal, no se podrá construir
ningún tipo de obra permanente.

Deberá la observancia que la zona topográficamente se encuentra por debajo de la cota topográfica de la plantilla
del canal de concreto y por ello debe estar en constante mantenimiento antes de la época de lluvias, retirando
maleza y basura si es el caso para que el caudal funcione a su máxima capacidad y conserve su coeficiente de
escurrimiento.

X. Evaluación Técnica de Factibilidad de Impacto Urbano procedente número 22400105L/002151/2023, del 20

de abril del 2023, expedido por la Arquitecta Blanca Hereida Piña Moreno Directora General de Operación y
Control Urbano, para el proyecto de una construcción total de 112,010.53 m2 de los cuales corresponde
58,654.42 para uso habitacional, 5,254.74 m2 de comercio, 14,502.04 m2 de oficinas, 33,527.82 de
estacionamientos y 71.51 m2 de acceso con un total de 1,248 cajones de estacionamiento.

XI. Que el representante legal Julio César Higuera López, mediante credencial para votar con fotografía, emitido
por el Instituto Nacional Electoral, IDMEX2050393673, con vencimiento al 2030.

XII. Que presentan Instrumento setenta y dos mil seiscientos ochenta (72,680), libro mil novecientos veintiuno
(1,921), del 29 de agosto del 2022, ante la fe de Arturo Talavera Autrique, Titular de la Notaria ciento veintidós,
en la Ciudad de México; en la que se hace constar la Protocolización del Acta de Asamblea general
extraordinaria de “Kabli Emprendedor”, Sociedad Anónima de Capital Variable, de la que resulta entre
otros acuerdos el cambio de denominación de la sociedad en la que se aprueba modificar la denominación
de la sociedad para quedar como NUA LIVING, S. A. de C. V., debidamente inscrita en el Registro Público de
la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, con los siguientes datos: Clave M2, FME: 529379 forma
precodificada: Asamblea, fecha de registro 25 de octubre del 2022.

XIII. Instrumento cincuenta mil quinientos noventa y seis (50,596), libre novecientos ochenta y cinco (985), folio
ciento trece mil novecientos ochenta (113,980), libro novecientos ochenta y cinco (985), del 13 de junio del 2018,
en la Ciudad de México ante la fe de Pablo Antonio Pruneda Padilla, titular de la notaría ciento cincuenta y cinco,
en ella que se hace constar el Poder General para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración que
otorga “BANCA MIFEL” Sociedad Anónima, Institución de Banca múltiple, Grupo Financiero Mifel, como
fiduciario del Fideicomiso número 3431/2017 a favor de Julio Cesar Higuera López entre otros.

XIV. Que presenta Contrato de Fideicomiso de Administración No Empresarial número “2432/2017”, que
celebran por una parte Comunidad de Camioneros de Transporte de Tierra S. A. de C. V., en su calidad de
fideicomitente y fideicomisario “A”, de una segunda parte “Kabli Emprendedor” S. A. de C. V. en su calidad de
fideicomitente y fideicomisario “B” y por ultimo “Banca Mifel” S.A., I.B.M., Grupo Financiero Mifel, en su
carácter de Institución Fiduciaria, escritura ciento noventa y cinco mil cincuenta y dos (195,052), libro seis
mil cuatrocientos noventa y cinco (6,495), del doce de diciembre del 2018, ante la fe de Ignacio R. Morales
Lechuga, Notario ciento dieciséis, en la Ciudad de México; en la que se aporta el inmueble ubicado en una
fracción que se segrego del Rancho “Jesús del Monte” ubicada en la calle Boulevard Interlomas sin número de
la Colonia Jesús del Monte, Ex Hacienda Jesús del Monte, ubicado en Huixquilucan, Estado de México; con una
superficie de 11,250 m2, debidamente inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México,
oficina Registral Naucalpan, Fideicomiso de administración o garantía folio real electrónico 00036271, tramite
327431, del 2 de octubre del 2017.

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XV. Que la Dirección General de Desarrollo Urbano Sustentable del H. Ayuntamiento Constitucional, de
Huixquilucan, emitió la Licencia de Uso de Suelo número DGDUS/095/LUS/0209/2024, del 15 de octubre del
2024, emitida por Mario Vázquez Ramos, Director General de Desarrollo Urbano Sustentable, con las siguientes
normas de aprovechamiento del predio;

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de: Huixquilucan

Zona: Habitacional plurifamiliar mixto de muy alta densidad
Clave: HP 2500 MX
Uso del suelo que se autoriza: Habitacional plurifamiliar mixto de muy alta densidad
Densidad. Número máximo de viviendas que se permiten 398 (trescientas noventa y ocho) distribuidas en dos torres
construir:
Coeficiente de ocupación del suelo (superficie total Desplante máximo 59.49% de la superficie del predio =
construida en el desplante: 6,877.53 m2
Área libre. Superficie donde no se permite ningún tipo de Mínimo 40.51% de la superficie del predio = 4,683.28m2
construcción en el desplante:
Coeficiente de utilización del suelo. Intensidad máxima de 112,010.53 m2, de los cuales son 5,254.74 para uso comercial
construcción. Número total de metros cuadrados que se y 14,502.04 para oficinas
pueden construir en el predio:
Altura máxima: 52 niveles a partir del nivel de desplante
Requerimiento de estacionamiento: 1,248 cajones de estacionamiento

XVI. Que Mario Vázquez Ramos, Director General de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento Constitucional de
Huixquilucan, expidió la Constancia de Alineamiento y Número Oficial, con número
DGDUS/095/CAYNO/0271/2024, de fecha 15 de octubre de 2024, en la que indica que colinda con área verde
protegida y Zona de Conservación Ambiental, con una superficie aproximadamente de 1,800.25 m2, de
acuerdo al oficio 212B1A000-537/2018, 9 de abril del 2018, expedido por la Lic. Anna Sofía Manzur García
Maass, Entonces Directora General de la Comisión Estatal de Parques Naturales y de la Fauna, así como el
oficio número 212090000/DGOIA/RESOL/038/2019, de fecha 21 de enero de 2019, firmado por el Ing. Nicolás
Mendoza Jiménez, entonces Director General de Ordenamiento e Impacto Ambiental, en consecuencia, queda
prohibida la construcción en esta porción de terreno en atención a la Evaluación de Impacto Estatal
citada con anterioridad.

XVII. Que presenta Ratificación de Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Drenaje, oficio
OPD/DG/DO/FACT/020/2024, del 12 de septiembre de 2024, emitido por el Lic. José María Lorenzo Rodríguez,
Dirección de Operaciones del Organismo Público Descentralizado, para la Prestación de los Servicios de Agua
Potable, Drenaje y Tratamiento de Aguas Residuales del Municipio de Huixquilucan, México. “Sistema Aguas de
Huixquilucan”; referente al proyecto que nos compete, en la que se ratifica sujeta al cumplimiento de todas las
condicionantes, que se describen a continuación:

Agua Potable: Se autorizará solamente una toma de agua potable de 50 mm (milímetros), para dotar de agua
al inmueble de referencia, la cual se ubicará en el pozo profundo que dotará de agua al proyecto, además tendrá
que instalar un aparato de medición en un lugar visible de conformidad con el artículo 72, de la Ley de Agua
para el Estado de México y sus Municipios, cabe destacar que el volumen de agua potable de uso público urbano
que se suministra en la zona no será afectado por el proyecto de referencia, siendo el suministro del mismo
independiente del que se dota a la población.

Tendrá que adquirir Derechos de Explotación, Uso y Aprovechamiento de Aguas Nacionales del Subsuelo,
equivalente a un volumen de agua potable por 312,215 metros cúbicos anuales, mediante una Concesión que
es otorgada por la Comisión Nacional del Agua, una vez teniendo el título para la explotación, uso y
aprovechamiento de las aguas nacionales del subsuelo, este se transmitirá en forma gratuita al Organismo
Público Descentralizado “Sistema Aguas de Huixquilucan”; cabe destacar que para el cumplimiento de esta
condicionante, se ingresará toda la documentación correspondiente que soporte la transmisión ante Comisión
Nacional del Agua, quedando sujeta a la resolución favorable que emita la autoridad federal.

Drenaje sanitario y pluvial: Tendrán que construir sistemas separados de alcantarillado sanitario y drenaje
pluvial al interior del inmueble, por lo que se autorizará solamente una descarga sanitaria general de 400 mm
(milímetros), la cual se conectará y tratará en la planta de tratamiento que se detalla a continuación:

Se deberá construir una Planta de Tratamiento que cumpla con las Normas Oficiales de SEMARNAT
(Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales), remitiendo la información y documentación que soporte
la construcción y operación de la Planta de Tratamiento a este Organismo Operador, así como la construcción
de redes de distribución y aguas residuales tratadas para el riego de áreas verdes y para la operación exclusiva
de inodoros en la vivienda.

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OBRA: Además de las gestiones para adquirir el volumen antes mencionado, se condiciona la presente
factibilidad para que el peticionario realice la perforación de un pozo profundo, el cual deberá incluir el
proyecto ejecutivo, construcción y equipamiento del pozo profundo acatando la normatividad federal aplicable,
mediante la cual se extraerá el volumen requerido por esa Autoridad Municipal, asimismo gestionará los trámites
correspondientes ante la Autoridad competente para obtener los permisos de la perforación de un pozo profundo,
entregando al Organismo Operador toda la documentación que ampare las gestiones antes mencionadas, así
como la resolución que de ella derive, por otro lado, una vez que se finalicen los trabajos y se compruebe que el
pozo está en funcionamiento, el predio donde se ubique el pozo, su equipamiento, el tanque de almacenamiento,
la caseta de control y la case de cloración, así como todos sus accesorios se tendrán que Donar gratuitamente
al Organismo Operador, por lo que el inmueble en donde se ubiquen todos los conceptos anteriores, se
desincorporará del proyecto y tendrá que protocolizarse ante Notario Público, para que se emita la Escritura
Pública a favor de ese Organismo Operador, asimismo deberá de cumplir con el análisis de calidad de agua y
aforo correspondiente de acuerdo a la demanda del proyecto, todos los gastos que se generen de todas y cada
una de las gestiones y trámites en mención correrán a cargo del peticionario.

El peticionario deberá construir una línea de drenaje de 250 metros lineales, del diámetro y material que
determine ese Organismo Operador, y en lugar que se establezca, mediante la solicitud que deberá ingresar el
mismo peticionario para el cumplimiento de las condicionantes.

XVIII. Que presenta Factibilidad de Servicio de Energía Eléctrica, oficio DMN-PLN-NA-2492/2024, del 08 de junio
de 2024, para 398 viviendas de Tipo Residencial distribuidas en dos torres, un área comercial y de
oficinas, en una superficie de construcción de 112,010.53 m2, de los cuales 5,254.74 m2 serán comercial
y de oficinas 14,502.04 m2, en 52 niveles a partir del nivel de desplante, para el proyecto denominado
“NUA”; emitido por Alexei Téllez Castillo, Jefe del Departamento de Planeación y Construcción E. F., Zona de
Distribución Naucalpan, División Valle de México Zona Norte, de la Comisión Federal de Electricidad.

XIX. Que presenta Certificado de Libertad de Gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del
Estado de México, Oficina Registral Naucalpan, folio real electrónico 00036271, trámite 649045, del 30 de
octubre de 2024, propietario Banca Mifel, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero
Mifel, en la que señala un Acto: Fideicomiso de Administración o Garantía, en la que consta el Contrato de
Fideicomiso Irrevocable Inmobiliario de Administración no Empresarial, identificado con el número “2432/2017”,
que celebran en su carácter de fideicomitente y fideicomisario a: “Comunidad de Camioneros del Transporte de
Tierra” Sociedad Anónima de Capital Variable, como fideicomitente y Fideicomisario B, “Reis Desarrollos
Residenciales, S. A. de C. V., como fiduciario; Banca Mifel, S. A. I. B. M., Grupo Financiero Mifel, Depositario,
expedido por Dulce María Zamora Tafolla.

XX. Que presentó el Plano Topográfico Georreferenciado con coordenadas UTM del predio que nos ocupa,
el cual está integrado en el plano único de condominio objeto del trámite.

XXI. Que presenta Ref. 212B1A000-537/2018, del 09 de abril del 2018 , emitido por la Lic. Anna Sofía Manzur García
Maass, Directora General de la Comisión Estatal de Parques Naturales y de la Fauna, en la que SI SE
ENCUENTRA DENTRO DE LA POLIGONAL DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA SUJETA A
CONSERVACIÓN AMBIENTAL BARRANCAS RÍO LA PASTORA, RÍO DE LA LOMA Y RÍO SAN JOAQUÍN,
en una superficie de aproximadamente 1,800.25 m2, en la zona de Conservación, de acuerdo al Programa
de Conservación y Manejo del Área Natural Protegida publicado por el Ejecutivo Estatal el 09 de agosto de 2011.

XXII. Que presenta Planos del Condominio.

Por lo anterior esta Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente, con fundamento en los artículos 109 fracción I, III,
V, X ,XI, artículo 110, 111, 112, 113, 115, 116, 117, 118 y 119 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México y, artículos 1, 2, 4 fracción I inciso c, 9, 10, 11 fracción II y 13 del Reglamento Interior de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Obra, publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 20 de diciembre de 2023; así como
ACUERDO DELEGATORIO DE FACULTADES EN FAVOR DE LA PERSONA TITULAR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE
OPERACIÓN Y CONTROL URBANO, publicado en el Periódico Oficial denominado “Gaceta del Gobierno” de fecha dieciocho
de enero de dos mil veinticuatro; y la FE DE ERRATAS AL REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO”,
TOMO CCXVI, NÚMERO 116, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DE 2023, publicada en fecha veintitrés
de enero de dos mil veinticuatro, se emite el siguiente:

ACUERDO

PRIMERO. Se autoriza a Banca Mifel S.A. I.B.M. Fideicomiso de Administración No Empresarial 2432/2017 a través
de su Representante legal Julio César Higuera López, el Condominio Vertical Habitacional de Tipo Residencial Alto,
comercial y oficinas denominado “NUA”, para (398) viviendas, (5) locales comerciales y (91) oficinas, en el predio

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ubicado en la Calle Circuito Empresarial número 83, Colonia Centro Urbano San Fernando, La Herradura, Municipio
de Huixquilucan, Estado de México, con superficie de 11,560.81 m2 conforme a las características siguientes:

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS COMERCIALES

PLANTA BAJA
SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO COMERCIO

1 ÁREA PRIVATIVA COMERCIAL 1 607.07 0.00 COMERCIAL 1

2 ÁREA PRIVATIVA COMERCIAL 2 450.06 0.00 COMERCIAL 1

3 ÁREA PRIVATIVA COMERCIAL 3 544.55 0.00 COMERCIAL 1

PB
4 ÁREA PRIVATIVA COMERCIAL 4 687.15 0.00 COMERCIAL 1

5 ÁREA PRIVATIVA COMERCIAL 5 826.62 0.00 COMERCIAL 1

TOTAL 3,115.45 0.00 --- 5

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

AREA PRIVATIVA DEPTO GARDEN Habitacional 1

1 172.45 42.04
HOUSE GH- 101
AREA PRIVATIVA DEPTO GARDEN Habitacional 1
2 197.93 71.27
2 HOUSE GH- 102
AREA PRIVATIVA DEPTO GARDEN Habitacional 1
3 197.93 97.87
HOUSE GH- 103
AREA PRIVATIVA DEPTO GARDEN Habitacional 1
4 173.16 19.57
HOUSE GH- 104
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
5 146.96 -
201
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
6 81.14 -
202
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
7 96.75 -
203
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
8 3 119.16 -
204
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
9 66.73 -
205
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
10 55.94 -
206
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
11 172.82 -
207
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
12 146.96 -
301
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
13 81.14 -
302
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
14 96.75 -
303
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
15 4 119.10 -
304
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
16 66.79 -
305
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
17 55.94 -
306
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
18 172.82 -
307

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CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1

19 146.96 -
401
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
20 81.14 -
402
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
21 96.75 -
403
5 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
22 119.16 -
404
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
23 66.73 -
405
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO Habitacional 1
24 55.94 -
406
25 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
172.82
407
26 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
146.96
501
27 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
81.14
502
28 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
96.75
503
29 6 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
119.10
504
30 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
66.73
505
31 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
55.94
506
32 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
172.82
507
33 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
146.96
601
34 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
81.14
602
35 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
96.75
603
36 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
7 119.16
604
37 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
66.73
605
38 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
55.94
606
39 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
172.82
607
40 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
146.96
701
41 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
81.14
702
42 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
96.75
703
43 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
8 119.16
704
44 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
66.73
705
45 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
55.94
706
46 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
172.82
707

PERIÓDICO OFICIAL
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CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

47 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1

146.96
801
48 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
81.14
802
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
49 96.75
803
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
50 119.10
804
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
51 66.79
805
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
52 9 55.94
806
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
63 172.82
807
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
54 146.96
901
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
55 81.14
902
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
56 96.75
903
10 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
57 119.16
904
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
58 66.73
905
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
59 55.94
906
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
60 172.82
907
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
61 146.96
1001
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
62 81.14
1002
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
63 96.75
1003
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
64 11 119.16
1004
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
65 66.73
1005
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
66 55.94
1006
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
67 172.82
1007
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
68 146.96
1101
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
69 81.14
1102
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
70 96.75
1103
12 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
71 119.10
1104
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
72 66.73
1105
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
73 55.94
1106
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
74 172.82
1107

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 46
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1

75 146.96
1201
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
76 81.14
1202
13 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
77 96.75
1203
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
78 119.16
1204
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
79 66.73
1205
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
80 55.94
1206
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
81 172.82
1207
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
82 146.96
1401
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
83 81.14
1402
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
84 96.75
1403
14 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
85 119.10
1404
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
86 66.79
1405
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
87 55.94
1406
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
88 172.82
1407
AAREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO - Habitacional 1
89 146.96
TIPO 1501
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
90 81.14
1502
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
91 96.75
1503
15 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
92 119.16
1504
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
93 66.73
1505
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
94 55.94
1506
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
95 172.82
1507
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO - Habitacional 1
96 146.96
1601
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
97
1602
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
98
1603
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 119.10 - Habitacional 1
99 16 1604
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 66.73 - Habitacional 1
100
1605
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 55.94 - Habitacional 1
101
1606
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
102
1607

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 47
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1

103
1701
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
104
1702
17 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
105
1703
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
106
1704
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
107
1705
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
108
1707
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
109
1801
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
110
1802
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
111 18 1803
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
112
1804
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
113
1805
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
114
1807
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
115
1901
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
116
1902
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
117 19 1903
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
118
1904
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
119
1905
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
120
1907
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
121
2001
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
122
2002
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
123 20 2003
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
124
2004
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
125
2005
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
126
2007
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
127
2101
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
128
2102
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
129
2103
21 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
130
2104

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 48
Gobierno del Estado de México
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CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1

131
2105
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
132
2107
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
133
2201
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
134
2202
22 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
135
2203
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
136
2204
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
137
2205
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
138
2207
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
139
2301
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
140
2302
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
141 23 2303
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
142
2304
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
143
2305
AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
144
2307
145 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
2401
146 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
2402
147 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
2403
148 24 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
2404
149 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
2405
150 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
2407
151 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
2501
152 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
2502
153 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
2503
154 25 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
2504
155 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
2505
156 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
2507
157 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
2601
158 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
26 2602

PERIÓDICO OFICIAL
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[Link] 49
Gobierno del Estado de México
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CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

159 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1

2603
160 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
2604
161 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
2605
162 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
2607
163 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
2701
164 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
2702
165 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
2703
166 27 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
2704
167 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
2705
168 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
2707
169 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
2801
170 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
2802
171 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
28 2803
172 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
2804
173 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
2805
174 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
2807
175 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
2901
176 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
2902
177 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
29 2903
178 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
2904
179 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
2905
180 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
2907
181 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3001
182 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3002
183 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
3003
184 30 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3004
185 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3005
186 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3007

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 50
Gobierno del Estado de México
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CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

187 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1

3101
188 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3102
189 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
3103
190 31 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3104
191 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3105
192 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3107
193 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3201
194 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3202
195 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
3203
196 32 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3204
197 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3205
198 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3207
199 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3301
200 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3302
201 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
33 3303
202 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3304
203 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3305
204 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3307
205 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3401
206 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3402
207 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
34 3403
208 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3404
209 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3405
210 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3407
211 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3501
212 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
35 3502
213 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
3503
214 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3504

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 51
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

215 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1

3505
216 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3507
217 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3601
218 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3602
219 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
36 3603
220 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3604
221 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3605
222 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3607
223 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3701
224 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3702
225 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
3703
226 37 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3704
227 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3705
228 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3707
229 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3801
230 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3802
231 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
38 3803
232 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3804
233 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3805
234 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3807
235 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 146.96 - Habitacional 1
3901
236 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 81.14 - Habitacional 1
3902
237 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 96.75 - Habitacional 1
39 3903
238 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 123.37 - Habitacional 1
3904
239 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 121.56 - Habitacional 1
3905
240 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 172.82 - Habitacional 1
3907
241 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
146.96 - Habitacional
4001
242 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
81.14 - Habitacional
4002

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 52
Gobierno del Estado de México
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CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONALES

TORRE 1
SUPERFICIE SUP.
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIV.

243 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1

96.75 - Habitacional
40 4003
244 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
123.37 - Habitacional
4004
245 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
121.56 - Habitacional
4005
246 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
172.82 - Habitacional
4007
247 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
146.96 - Habitacional
4101
248 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
81.14 - Habitacional
4102
249 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
96.75 - Habitacional
4103
250 41 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
123.37 - Habitacional
4104
251 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
121.56 - Habitacional
4105
252 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
172.82 - Habitacional
4107
253 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
172.45 - Habitacional
PH - 4201
254 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
197.93 - Habitacional
42 PH - 4202
255 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
197.93 - Habitacional
PH - 4203
256 AREA PRIVATIVA DEPARTAMENTO TIPO 1
173.16 - Habitacional
PH - 4204
TOTAL 30,400.76 230.75 Habitacional 256

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS DE OFICINAS

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO OFICINAS

1 AREA PRIVATIVA OFICINA GO-101 95.75 20.96 Oficina 1

2 AREA PRIVATIVA OFICINA GO-102 91.51 22.63 Oficina 1
3 AREA PRIVATIVA OFICINA GO-103 56.97 17.27 Oficina 1
4 AREA PRIVATIVA OFICINA GO-104 56.73 17.90 Oficina 1
5 2 AREA PRIVATIVA OFICINA GO 105 113.73 44.51 Oficina 1
6 AREA PRIVATIVA OFICINA GO-106 115.70 83.43 Oficina 1
7 AREA PRIVATIVA OFICINA GO-107 56.73 14.45 Oficina 1
8 AREA PRIVATIVA OFICINA GO-108 56.97 - Oficina 1
9 AREA PRIVATIVA OFICINA GO-109 93.50 9.42 Oficina 1
10 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 201 95.75 - Oficina 1
11 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 202 91.51 - Oficina 1
12 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 203 56.97 - Oficina 1

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS DE OFICINAS

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO OFICINAS

13 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 204 56.73 - Oficina 1

14 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 205 113.73 - Oficina 1
15 3 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 206 115.70 - Oficina 1
16 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 207 56.73 - Oficina 1
17 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 208 56.97 - Oficina 1
18 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 209 93.50 - Oficina 1
19 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 301 95.75 - Oficina 1
20 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 302 91.51 - Oficina 1
21 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 303 56.97 - Oficina 1
22 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 304 56.73 - Oficina 1
23 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 305 113.73 - Oficina 1
24 4 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 306 115.70 - Oficina 1
25 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 307 56.73 - Oficina 1
26 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 308 56.97 - Oficina 1
27 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 309 93.50 - Oficina 1
28 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 401 95.75 - Oficina 1
29 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 402 91.51 - Oficina 1
30 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 403 56.97 - Oficina 1
31 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 404 56.73 - Oficina 1
32 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 405 113.73 - Oficina 1
5
33 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 406 115.70 - Oficina 1
34 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 407 56.73 - Oficina 1
35 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 408 56.97 - Oficina 1
36 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 409 93.50 - Oficina 1
37 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 501 95.75 - Oficina 1
38 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 502 91.51 - Oficina 1
39 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 503 56.97 - Oficina 1
6
40 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 504 56.73 - Oficina 1
41 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 505 113.73 - Oficina 1
42 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 506 115.70 - Oficina 1
43 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 507 56.73 - Oficina 1
44 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 508 56.97 - Oficina 1
45 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 509 93.50 - Oficina 1
46 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 601 95.75 - Oficina 1
47 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 602 91.51 - Oficina 1
48 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 603 56.97 - Oficina 1

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 54
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS DE OFICINAS

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO OFICINAS

49 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 604 56.73 - Oficina 1

50 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 605 113.73 - Oficina 1
51 7 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 606 115.70 - Oficina 1
52 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 607 56.73 - Oficina 1
63 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 608 56.97 - Oficina 1
54 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 609 93.50 - Oficina 1
55 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 701 95.75 - Oficina 1
56 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 702 91.51 - Oficina 1
57 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 703 56.97 - Oficina 1
58 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 704 56.73 - Oficina 1
59 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 705 113.73 - Oficina 1
8
60 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 706 115.70 - Oficina 1
61 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 707 56.73 - Oficina 1
62 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 708 56.97 - Oficina 1
63 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 709 93.50 - Oficina 1

64 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 801 367.25 - Oficina 1

9
65 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 802 371.30 - Oficina 1

66 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 901 196.66 - Oficina 1

67 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 902 170.46 - Oficina 1

68 10 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 903 172.43 - Oficina 1

69 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 904 198.87 - Oficina 1

70 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1001 196.66 - Oficina 1

71 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1002 170.46 - Oficina 1

72 11 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1003 172.43 - Oficina 1

73 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1004 198.87 - Oficina 1

74 12 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1101 367.25 - Oficina 1

75 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1102 371.30 - Oficina 1

76 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1201 196.66 - Oficina 1

77 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1202 170.46 - Oficina 1

78 13 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1203 172.43 - Oficina 1

79 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1204 198.87 - Oficina 1

80 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1401 367.25 - Oficina 1

14
81 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1402 371.30 - Oficina 1

82 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1501 196.66 - Oficina 1

83 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1502 170.46 - Oficina 1

84 15 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1503 172.43 - Oficina 1

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 55
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS DE OFICINAS

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO OFICINAS

85 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1504 198.87 - Oficina 1

86 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1601 367.25 - Oficina 1

16
87 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1602 371.30 - Oficina 1

88 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1701 367.25 - Oficina 1

17
89 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1702 371.30 - Oficina 1

90 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1801 367.25 - Oficina 1

18
91 AREA PRIVATIVA OFICINA TIPO 1802 371.30 - Oficina 1
TOTAL 12,548.11 230.57 Oficina 91

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONAL

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIVIENDAS

AREA PRIVATIVA - Habitacional 1

257 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 1901
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
258 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 1902
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
259 96.75
DEPARTAMENTO TIPO 1903
19 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
260 123.37
DEPARTAMENTO TIPO 1904
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
261 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 1905
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
262 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 1907
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
263 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2001
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
264 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2002
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
265 96.75
DEPARTAMENTO TIPO 2003
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
266 20 123.37
DEPARTAMENTO TIPO 2004
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
267 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2005
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
268 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2007
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
269 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2101
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
270 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2102
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
271 21 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2103
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
272 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2104
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
273 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2105
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
274 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2107

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 56
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CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONAL

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIVIENDAS

AREA PRIVATIVA - Habitacional 1

275 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2201
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
276 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2202
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
277 22 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2203
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
278 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2204
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
279 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2205
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
280 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2207
281 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2301
282 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2302
283 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2303
284 23 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2304
285 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2305
286 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2307
287 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2401
288 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2402
289 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
24 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2403
290 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2404
291 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2405
292 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2407
293 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2501
294 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2502
295 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2503
296 25 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2504
297 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2505
298 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2507
299 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2601
300 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2602
301 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
26 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2603

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 57
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CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONAL

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIVIENDAS

302 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1

124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2604
303 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2605
304 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2607
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
305 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2701
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
306 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2702
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
307 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2703
27 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
308 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2704
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
309 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2705
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
310 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2707
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
311 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2801
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
312 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2802
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
313 28 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2803
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
314 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2804
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
315 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2805
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
316 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2807
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
317 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 2901
29 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
318 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 2902
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
319 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 2903
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
320 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 2904
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
321 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 2905
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
322 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 2907
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
323 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3001
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
324 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3002
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
325 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3003
30 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
326 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3004
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
327 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3005
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
328 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3007

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 58
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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONAL

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIVIENDAS

AREA PRIVATIVA - Habitacional 1

329 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3101
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
330 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3102
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
331 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3103
31 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
332 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3104
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
333 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3105
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
334 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3107
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
335 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3201
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
336 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3202
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
337 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3203
32 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
338 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3204
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
339 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3205
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
340 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3207
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
341 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3301
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
342 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3302
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
343 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3303
33 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
344 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3304
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
345 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3305
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
346 DEPARTAMENTO TIPO 173.86
3307
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
347 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3401
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
348 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3402
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
349 34 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3403
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
350 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3404
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
351 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3405
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
352 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3407
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
353 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3501
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
354 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3502
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
355 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3503

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 59
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONAL

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIVIENDAS

35 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1

356 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3504
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
357 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3505
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
358 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3507
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
359 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3601
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
360 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3602
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
361 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3603
36 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
362 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3604
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
363 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3605
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
364 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3607
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
365 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3701
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
366 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3702
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
367 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3703
37 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
368 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3704
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
369 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3705
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
370 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3707
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
371 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3801
38 AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
372 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3802
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
373 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3803
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
374 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3804
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
375 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3805
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
376 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3807
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
377 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 3901
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
378 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 3902
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
379 39 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 3903
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
380 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 3904
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
381 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 3905
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
382 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 3907

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 60
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS HABITACIONAL

TORRE 2

SUPERFICIE SUPERFICIE
No. NIVEL CONCEPTO CONSTRUIDA ABIERTA
USO VIVIENDAS

AREA PRIVATIVA - Habitacional 1

383 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 4001
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
384 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 4002
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
385 40 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 4003
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
386 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 4004
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
387 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 4005
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
388 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 4007
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
389 147.91
DEPARTAMENTO TIPO 4101
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
390 81.14
DEPARTAMENTO TIPO 4102
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
391 41 101.75
DEPARTAMENTO TIPO 4103
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
392 124.98
DEPARTAMENTO TIPO 4104
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
393 121.56
DEPARTAMENTO TIPO 4105
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
394 173.86
DEPARTAMENTO TIPO 4107
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
395 DEPARTAMENTO TIPO PH - 173.40
4201
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
396 42 DEPARTAMENTO TIPO PH - 208.95
4202
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
397 DEPARTAMENTO TIPO PH - 200.69
4203
AREA PRIVATIVA - Habitacional 1
398 DEPARTAMENTO TIPO PH - 174.20
4204
TOTAL 18,021.62 0.00 Habitacional 142

CUADRO DE ÁREAS COMUNES

SUPERFICIE SUPERFICIE
CONCEPTO PARA
ÁREA O USO COMÚN COMÚN
URBANIZACIÓN
CONSTRUIDA ABIERTA
ÁREA VERDE DE USO COMÚN ( A.V.R.U.C. ) 0.00 4,683.28 

ÁREA RECREATIVA DE USO COMÚN (A.R.U.C.) 0.00 3,819.61 

ALBERCA 412.07 0.00 

ÁREA ADMINISTRATIVA 245.86 0.00 

BODEGAS 724.65 0.00 

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 61
Gobierno del Estado de México
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BODEGAS SERVICIOS 58.36 0.00 

CASETA DE VIGILANCIA 20.50 0.00 

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
8,495.52 0.00 
HABITACIONALES (765)
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
4,128.36 0.00 
COMERCIALES Y DE OFICINAS (376)

CAJONES DE EST. PERSONAS CON

513.00 0.00 
CAPACIDADES DIFERENTES (27)
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO VISITA
632.52 0.00 
HABITACIONALES (58)
CAJONES DE EST. PERSONAS CON
418.00 0.00 
CAPACIDADES DIFERENTES VISITA (22)

CIRCULACIÓN PEATONAL 8,253.90 0.00 

CIRCULACIÓN VEHICULAR 11,044.39 0.00 

COWORKING 94.72 0.00 

CUARTO DE BASURA 76.20 0.00 

CUARTO ELÉCTRICO 523.75 0.00 

ESCALERAS 3,435.62 0.00 

ELEVADORES 63.02 0.00 

GYM 95.92 0.00 

LUDOTECA 80.87 0.00 

MOTOR LOBBY 675.55 0.00 

RAMPAS VEHICULARES 2,218.33 0.00 

SALÓN ADULTOS 69.35 0.00 

SALÓN DE EVENTOS 575.37 0.00 

SALÓN JOVENES 80.57 0.00 

SERVICIOS 2,530.37 0.00 

SPA 333.34 0.00 

SUPERFICIE ABIERTA COMERCIAL 0.00 981.12

TORRES DE ENFRIAMIENTO 134.31 0.00 

VESTIBULO TORRE 1 220.81 0.00 

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 62
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

VESTIBULO TORRE 2 212.51 0.00 

VESTIDORES 155.83 0.00 

TOTAL 46,523.57 9,484.01 --------

CUADRO DE ÁREAS GENERALES

SUPERFICIE DEL LOTE 11,560.81 M2

SUPERFICIE HABITACIONAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA HABITACIONAL 48,422.38 M2
SUPERFICIE ABIERTA HABITACIONAL 230.75 M2
TOTAL 48,653.13 M2
SUPERFICIE COMERCIAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA COMERCIAL 3,115.45 M2
TOTAL 3,115.45 M2
SUPERFICIE DE OFICINAS
SUPERFICIE CONSTRUIDA OFICINAS 12,548.11 M2
SUPERFICIE ABIERTA OFICINAS 230.57 M2
TOTAL 12,778.68 M2
SUPERFICIE DE ÁREAS COMUNES
SUPERFICIE TOTAL DE ÁREAS COMUNES CONSTRUIDAS 46,523.57 M2

SUPERFICIE TOTAL DE ÁREAS COMUNES ABIERTAS 9,484.01 M2

56,007.58 M2
TOTAL

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 110,609.51 M2

SUPERFICIE TOTAL ABIERTA 9,945.33 M2

TOTAL 120,554.84 M2

ÁREAS PRIVATIVAS

NÚMERO DE VIVIENDAS 398

NÚMERO DE LOCALES COMERCIALES 5
NÚMERO DE OFICINAS 91

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SEGUNDO. De las obligaciones que adquiere el titular:

I. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI. Inciso Q, del Reglamento del Libro Quinto del Código en cita,
ddeberá cubrir los derechos que se generaron por la Autorización del Condominio; por la cantidad de
$3’713,150.71 (tres millones setecientos trece mil ciento cincuenta pesos 71/100 m. n.), por el concepto
de Autorización de 398 viviendas (áreas privativas); y $851,723.47 (ochocientos cincuenta y un mil
setecientos veintitrés pesos 47/100 m.n.), por concepto de Autorización de 16,875.25m2 de área vendible,
de comercio y oficinas , haciendo un total de $4’564,874.18 (cuatro millones quinientos sesenta y cuatro mil
ochocientos setenta y cuatro pesos 18/100 m. n.), de conformidad con el artículo 145 fracción III del Código
Financiero del Estado de México y Municipios. Una vez que realice el pago de referencia, deberá presentar ante
esta dependencia original y copia simple para cotejo, que hagan prueba plena del cumplimiento de dicha
disposición y se procederá a la entrega de la presente autorización.

II. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso A) del Reglamento del Libro Quinto del Código en cita, deberá publicar
la presente autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” en un plazo no mayor de 30 días a partir de su
notificación, debiendo informar a la Secretaría el cumplimiento dentro del mismo plazo.

III. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso B) deberá protocolizar la autorización ante notario público e
inscribirla en el instituto de la Función Registral del Estado de México, con sus planos dentro de los noventa días
hábiles siguientes a la publicación de la autorización en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno”.

IV. Que con fundamento en el artículo 110 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México,
las Obras de Urbanización correspondientes al Condominio serán:

OBRAS DE URBANIZACIÓN.

Con fundamento en los artículos 110 y 115 fracción VI, inciso E) y F) del Reglamento del Libro Quinto, deberá realizar las
siguientes Obras de Urbanización al interior del Condominio, previa Autorización de los proyectos ejecutivos por las
autoridades gubernamentales competentes:

A) Red de distribución de agua potable y los sistemas que se emplearán para el ahorro, que permitan la reutilización y
tratamiento del agua;

B) Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su manejo y tratamiento, reúso o infiltración al subsuelo,
que incluya un sistema de captación y aprovechamiento de agua pluvial, así como para la filtración del agua pluvial al subsuelo,
que sean aprobados por la autoridad competente respectiva;

C) Red de distribución de energía eléctrica;

D) Red de alumbrado y sistemas de ahorro;

E) Guarniciones, banquetas y rampas, elaborados con adoquines, concreto hidráulico permeable o de algún material que
permita la filtración pluvial;

F) Pavimento en arroyo de calles y en su caso, en estacionamientos y andadores;

G) Jardinería y forestación;

H) Sistema de nomenclatura para las vías privadas, y

Señalamiento vial.

Para el caso de todos los tipos de desarrollos las instalaciones deberán ser ocultas.

Las Obras de Urbanización al interior de los condominios deberán ser entregadas formalmente a su conclusión previo
cierre de la bitácora de supervisión, conforme hayan sido autorizadas y ofertadas, por medio de acta circunstanciada, por
el titular de la Autorización al comité de administración del condominio, junto con copias de las autorizaciones y planos de las
Obras de Urbanización correspondientes. De no estar constituido dicho comité, se levantará acta entre la Autoridad municipal
y el desarrollador, quedando sin mayor trámite el mantenimiento de las obras bajo la responsabilidad de los condóminos.

De acuerdo a lo establecido por el artículo 115 fracciones V inciso E numeral 2 y VI, inciso Q del Reglamento del Libro Quinto
del Código Administrativo del Estado de México vigente y artículo 81 fracción I, del Código Financiero del Estado de México y

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Municipios, pagarán al Gobierno del Estado de México, la suma de $591,052.123 (quinientos noventa y un mil cincuenta
y dos pesos 123/100 M. N.), para cubrir los derechos de supervisión de las Obras de Urbanización, Infraestructura y
Equipamiento al interior del desarrollo, a razón del 2% (dos por ciento) sobre el monto total del presupuesto aprobado, por la
Dirección General de Operación y Control Urbano, cuyo costo directo estimado asciende a la cantidad de $29’552,607.60 (
veintinueve millones quinientos cincuenta y dos mil seiscientos siete pesos 60/100 m. n.), debiendo acreditar el pago ante esta
dependencia, mismas que corresponden a circulación vehicular 8,558.87m2, más rampas vehiculares de 1,038.61 m2 y
1,050.52 m2 de estacionamiento de visitas, que dan un total de 10,648.00 M2 ; teniendo un costo por m2 de urbanización de
$1,494.43 para las 398 viviendas y con una circulación vehicular de 4,065.01 M2, más rampas vehiculares de 1,179.72 M2 y
de estacionamiento de 4,128.36 M2, que dan un total de 9,373.09 M2 teniendo un costo por M2 de urbanización de $1,455.22
M2 para el comercio y las oficinas.

OBRAS DE URBANIZACIÓN PARA VIVIENDA

UNIDAD COSTO DERECHOS DE
PRECIO
CONCEPTO DE CANTIDAD DIRECTO SUPERVISIÓN DE OBRAS
UNITARIO
MEDIDA TOTAL DE URBANIZACIÓN. 2%
Obras de
Urbanización al
M2 10,648.00 1,494.43 $15’912,691.587 $318,253.832
Interior del
Condominio

OBRAS DE URBANIZACIÓN PARA COMERCIO Y OFICINAS

UNIDAD COSTO DERECHOS DE
PRECIO
CONCEPTO DE CANTIDAD DIRECTO SUPERVISIÓN DE OBRAS
UNITARIO
MEDIDA TOTAL DE URBANIZACIÓN. 2%
Obras de
Urbanización al
M2 9,373.09 1,455.22 $13’639,916.037 $272,798.321
Interior del
Condominio

Con referencia a la fianza de la obligación, serán como se detalla a continuación:

Concepto Importe A favor de:

Costo por Fianza de Obras de Urbanización 100% del
Condominio Vertical Habitacional de Tipo Residencial Alto, $29’552,607.60 Gobierno del Estado de México
Comercial y Oficinas

V. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI, inciso I y J, así como 116, fracción I, del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México, deberán solicitar el Inicio de las Obras de Urbanización, Enajenación,
Promoción y Publicidad que refiere al presente acuerdo, dentro del plazo de nueve meses siguientes a la publicación del
acuerdo de Autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”.

La ocupación de las áreas privativas objeto de la enajenación autorizada sólo podrá efectuarse cuando estén ejecutadas
y en servicio las obras de agua potable, drenaje y abastecimiento de energía eléctrica de la etapa o sección que se vaya
a ocupar, además de que estén concluidos, en la parte proporcional que corresponda los accesos viales y los equipamientos
respectivos, conforme lo dispone el Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

VI. Con fundamento en el artículo el artículo 115 fracción VI, inciso O y 130, del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, el titular de la presente Autorización deberá llevar y resguardar una Bitácora de Obra
en la que se registrará el avance y circunstancias de las Obras de Equipamiento Urbano y urbanización en su caso, misma
que deberá presentar a la Autoridad correspondiente cuando le sea requerida.

VII. Por tratarse de un condominio de 30 viviendas o más, debe dar cumplimiento a lo establecido en el Reglamento del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en sus artículos 50 fracción V inciso E) y fracción VI inciso C),
55 fracción VII inciso D) con relación al 115, fracción VI, inciso C), D) y E), el cual a la letra dice “En su caso, transmitir a
título gratuito al Estado y al Municipio la propiedad de las Áreas de Donación para Equipamiento urbano, que establezca
el acuerdo de Autorización”, “Formalizar la transmisión de la propiedad de las áreas de donación al estado o al municipio ante
Notario Público del Estado de México con la firma del contrato correspondiente, dentro de los treinta días siguientes a la
fecha de Publicación de la Autorización en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” y “Construir las Obras de
Infraestructura, Urbanización y en su caso Equipamiento Urbano de conformidad con lo que establezca el libro y su
reglamentación, así como hacerlas del conocimiento público”.

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ÁREA DE DONACIÓN NÚMERO DE ÁREAS DONACIÓN TOTAL

PRIVATIVAS
MUNICIPAL 398 15.00 M2 5,970.00 M2
ESTATAL 398 10.00 M2 3,980.00 M2
TOTAL 398 25.00 M2 9,950.00 M2

ÁREA DE DONACIÓN ÁREA ENAJENABLE DONACIÓN TOTAL

MUNICIPAL 16,875.25 4% 675.01 M2

ESTATAL 16,875.25 3% 506.26M2
TOTAL 16,875.25 7% 1,181.27M2

Para dar Cumplimiento a la Obligación del Equipamiento Urbano Regional este deberá estar dentro de un plazo de 6
meses siguientes a la publicación del acuerdo de autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”.

EQUIPAMIENTO URBANO MUNICIPAL POR 398 VIVIENDAS

CONCEPTO COSTO X UNIDAD COSTO OBLIGACIÓN COSTO
C/1000 VIV. UNITARIO DE VIV DIRECTO
TOTAL
Jardín de niños de cuatro aulas, con
una superficie mínima de terreno de
mil doscientos ochenta y ocho metros
$4’267,199.66 AULA $1’066,799.92 1.592 AULA $1’698,345.465
cuadrados y de cuatrocientos ochenta
y cuatro metros cuadrados de
construcción;
Escuela primaria o secundaria de
dieciséis aulas, con una superficie
mínima de terreno de cuatro mil
seiscientos cuarenta metros
cuadrados y de mil setecientos
veintiocho metros cuadrados de
construcción, conforme se determine
en el acuerdo de autorización del
desarrollo. En conjuntos urbanos de $15’996,668.97 AULA $999,791.81 6.368 AULA $6’366,674.251
más de cuatro mil viviendas, o cuando
la Secretaría lo determine
considerando el equipamiento
existente en la zona, se podrán
sustituir parte de estos equipamientos
por centros de educación media
superior y superior u otros compatibles
a la educación;
Jardín vecinal de cuatro mil metros
$2’640,867.93 M2 $660.22 1,592.00 M2 $1’051,065.435
cuadrados de superficie;
Zona deportiva y juegos infantiles de
ocho mil metros cuadrados de $6’071,651.25 M2 $758.96 3,184.00 M2
$2’416,517.20
superficie.
$11’532,602.352

EQUIPAMIENTO URBANO MUNICIPAL POR COMERCIO Y OFICINAS

CONCEPTO COSTO UNIDAD COSTO OBLIGACIÓN COSTO
SEGÚN DIRECTO
CONCEPTO TOTAL

Guardería: un metro cuadrado

$10,734.54 M2 $10,734.54 84.376 M2 $905,739.945
construido por cada doscientos metros
cuadrados de superficie vendible, se

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calculará a razón de dos metros

cincuenta y tres centímetros
cuadrados de terreno por cada metro
cuadrado de construcción;

Centro administrativo de servicios: un

metro cuadrado construido por cada
doscientos metros cuadrados de
superficie vendible, se calculará a
$11,208.26 M2 $11,208.26
razón de dos metros cincuenta y tres 84.376M2 $945,710.830
centímetros cuadrados de terreno por
cada metro cuadrado de construcción,
y
$1’851,450.775

A excepción de las áreas de donación a favor de los municipios, las Áreas de Donación de terreno destinadas a Equipamiento
Urbano a favor del Estado, podrán cumplirse mediante el depósito del valor económico que se determine a través del
Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México, al Fideicomiso de Reserva
Territorial para el Desarrollo de Equipamiento Urbano Regional, de conformidad con las disposiciones reglamentarias de éste
y demás disposiciones jurídicas reglamentarias, lo anterior de conformidad con el artículo 5.38 fracción X incisos a) del del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y el artículo 60 de su reglamento, por lo que dicho pago al Estado
deberá realizarse en un plazo no mayor a los seis meses siguientes a la fecha de emisión de esta Autorización.

Por lo que respecta a las Obras de Equipamiento Urbano Regional de 183.876 m2, con un costo directo de
$1’558,608.29 (un millón quinientos cincuenta y ocho mil seiscientos ocho peos 29/100 m. n.), podrá cumplirse
mediante el depósito de su valor económico al Fideicomiso de Reserva Territorial para el Desarrollo de Equipamiento
Urbano Regional en un plazo no mayor a los seis meses siguientes a la fecha de emisión de esta Autorización o para la
ejecución de obra pública dentro del Municipio correspondiente, de conformidad con lo que establezcan las disposiciones
reglamentarias de este Libro; y de acuerdo al artículo 68 en su fracción IV, indica que: En ningún caso las obras de
equipamiento urbano municipal podrán sustituirse por numerario.

EQUIPAMIENTO URBANO REGIONAL HABITACIONAL

COSTO
COSTO X C/1000 OBLIGACIÓN
CONCEPTO UNIDAD COSTOS DIRECTO
VIV. CORRESPONDIENTE
TOTAL
Obra de
equipamiento
$2’119,099.51 M2 $8,476.40 99.50 M2 $843,401.606
urbano regional.

TOTAL $843,401.606

EQUIPAMIENTO URBANO REGIONAL COMERCIAL Y OFICINAS

COSTO
OBLIGACIÓN
CONCEPTO COSTO UNIDAD COSTOS DIRECTO
CORRESPONDIENTE
TOTAL
Obra de
equipamiento
$8,476.40 M2 $8,476.40 84.376M2 $715,206.681
urbano regional.

TOTAL $715,206.681

VIII. Con fundamento en el artículo 115, fracción VI, inciso H), del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México, se deberá delimitar físicamente el terreno objeto del Condominio mediante bardas o con la propia
edificación, con muros no menores a dos, punto veinte metros de altura.

TERCERO. Con fundamento en el artículo 117, fracción V, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México, se acuerda favorablemente el plazo de doce meses contados a partir de la fecha de notificación de la
Autorización del Inicio de las Obras de Urbanización, para que termine las Obras de Urbanización al interior del
Condominio.

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CUARTO. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso P), 119 fracción II, así como en su momento, conforme a lo
estipulado en los artículos 133 y 134 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, deberá
ingresar la solicitud para el acta de entrega de recepción según corresponda, a la Dirección General de Operación y Control
Urbano, dependiente de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obra, para la entrega total o parcial de las Obras de
Urbanización, Equipamiento Urbano y en su caso de infraestructura primaria, en un plazo de treinta días contados a partir
del cierre de la bitácora.

QUINTO Conforme a lo dispuesto por el artículo 5.38, fracción XI, incisos a) y b), del Código Administrativo del Estado de
México, serán solidariamente responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente acuerdo de
Autorización, el titular de la Autorización y el propietario del terreno, cuando sean personas distintas, así como sus
causahabientes.

SEXTO. Se prohíbe la propaganda engañosa que ofrezca condiciones, situaciones o bienes que no estén contemplados en
la autorización respectiva y será de tal naturaleza que permita una adecuada orientación al adquiriente, de acuerdo a lo
establecido por los artículos 5.38, fracción XII, del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y 71, fracción
VII, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, por lo que cualquier tipo de publicidad
de oferta inmobiliaria del desarrollo deberá ser previamente aprobada por esta Dirección General de Operación y
Control Urbano.

SÉPTIMO. Con fundamento en el artículo 115, fracción VI, inciso L, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México, Banca Mifel S.A. I.B.M. Fideicomiso de Administración Empresarial 2432/2017 a través de su
Representante legal Julio César Higuera López, deberá cumplir con las condicionantes que se establezcan en las
Licencias, Dictámenes, Constancias y Documentos que sustenten la presente Autorización, las demás que apliquen al
caso concreto, según el Código Administrativo del Estado de México, el Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México y otras disposiciones jurídicas.

OCTAVO. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso N, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México, Banca Mifel S.A. I.B.M. Fideicomiso de Administración Empresarial 2432/2017 a través de su
Representante legal Julio César Higuera López, deberá prestar gratuitamente los servicios de suministro de agua
potable y drenaje, alumbrado público, vigilancia y recolección de basura a los adquirentes de las unidades privativas
del desarrollo autorizado, hasta en tanto se entregue a los condóminos correspondientes las Obras de Infraestructura y
Urbanización y en su caso las obras de Equipamiento Urbano a la Autoridad correspondiente establecidas en la autorización.

NOVENO. El presente acuerdo de Autorización no habilita a su titular a llevar a cabo alguno de los actos para los cuales
el Código Administrativo del Estado de México y el Reglamento del Libro Quinto de dicho ordenamiento, exijan una
autorización específica.

DÉCIMO. Previo al aprovechamiento de los lotes se deberá obtener la Licencia Municipal de Construcción y demás
autorizaciones que correspondan, de conformidad con lo establecido en el Código Administrativo del Estado de México.

DÉCIMO PRIMERO. El presente Acuerdo de Autorización del Condominio Vertical Habitacional de Tipo Residencial
Alto para 398 viviendas, 91 Oficinas y 5 Locales Comerciales, denominado “NUA”, tendrá vigencia de un año contando
a partir de que surta efectos su notificación, de conformidad a lo establecido en el artículo 28, fracción I y 31, fracción III, del
Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México y el artículo 8, fracción IX del Reglamento del Libro Quinto
del Código Administrativo del Estado de México.

DÉCIMO SEGUNDO. El incumplimiento de las obligaciones contenidas en el cuerpo de la presente Autorización traerá
como consecuencia la aplicación de las medidas de seguridad y sanciones contenidas en los artículos 5.61, 5.62, 5.63
y 5.64 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, con relación a los artículos 160, 161, 162 y 163 del
reglamento en comento.

DÉCIMO TERCERO. Se expide la presente Autorización, una vez cubierto el pago de derechos correspondientes, según
recibo número 20254731543245692292 de fecha 03 abril 2025, cuyo importe es de $4’564,874.18 (cuatro millones
quinientos sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y cuatro pesos 18/100 m. n.), expedido por la Tesorería Municipal
de Huixquilucan, de acuerdo con lo establecido en el artículo 145, fracciones III, del Código Financiero del Estado de México
y Municipios.
La presente, no prejuzga derechos de propiedad y deja a salvo derechos a terceros.
AUTORIZA.- Arq. Blanca Hereida Piña Moreno.- Directora General de Operación y Control Urbano.- Rúbrica.
C. c. p. Arq. Pedro Dávila Realzola. – Director Regional Valle de México Zona Nororiente.
Arq. Alexandra Vite Cano.- Residencia Local Naucalpan.
Referencia: Expediente DRVMZNO/RLN/013/2025, NC 209/2025.
B.H.P.M./P.D.R/A,V,C/jhg

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ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS MIRIAM SLOMIANSKI KOVALSKY Y ELÍAS MICHAN ZONANA, EL
CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL DE TIPO RESIDENCIAL ALTO, DENOMINADO “JUANA DE ARCO 25”, UBICADO EN LA
CALLE FUENTE DE JUANA DE ARCO NÚMERO 25, LOTE 15, MANZANA 10, FRACCIONAMIENTO LOMAS DE TECAMACHALCO,
SECCIÓN FUENTES, EN EL MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO .

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo que dice: Estado de México ¡El poder de servir!, una
leyenda que dice: DESARROLLO URBANO, Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura, Dirección
General de Operación y Control Urbano, Dirección Regional Valle México Zona Nororiente.
23000203A/3486/2025
Toluca de Lerdo, México a;
24 de marzo de 2025

Autorización de Condominio

Ciudadanos
Miriam Slomianski Kovalsky y
Elías Michan Zonana
Calle Fuente Juana de Arco número 25,
Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco,
Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México
Correo electrónico: [Link]@[Link]
Teléfono: 55-6138-4811
Presente

En atención a su solicitud del veintiuno de marzo del dos mil veinticinco, ingresado en la Residencia Local Naucalpan e
integrado al expediente DRVMZNO/RLN/018/2025, para obtener la autorización de un Condominio Vertical Habitacional
de Tipo Residencial Alto, denominado “JUANA DE ARCO 25”, para tres (3) áreas privativas, en el predio localizado en
la Calle Fuente de Juana de Arco Número 25, Lote 15, Manzana 10, Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco,
Sección Fuentes, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, con una superficie de 446.25 m2.

Que esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a su instancia en términos de los artículos 8, 14, y 16 de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5 de la Constitución Política Del Estado Libre y Soberano de México;
artículos 1, 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracción XIII y XLIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de
México; artículos 5.1, 5.3 fracción XIII, XIV, XV y XVI, 5.5 fracción 1 y III, 5.6, 5.7, 5.9 fracción lV, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; artículos 1, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115,
116, 117, 118 y 119 y tercero transitorio del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
vigente; artículos 1, 2, 4 fracción I inciso c, 9, 10, 11 fracción II y 13 del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Obra, publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 20 de diciembre de 2023; así como ACUERDO
DELEGATORIO DE FACULTADES EN FAVOR DE LA PERSONA TITULAR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN
Y CONTROL URBANO, publicado en el Periódico Oficial denominado “Gaceta del Gobierno” de fecha dieciocho de enero de
dos mil veinticuatro; y la FE DE ERRATAS AL REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
E INFRAESTRUCTURA, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO”, TOMO CCXVI, NÚMERO
116, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DE 2023, publicada en fecha veintitrés de enero de dos mil
veinticuatro.

CONSIDERANDO

Que presentó los siguientes documentos que se describen:

1. Formato de solicitud, debidamente requisitado por los propietarios Miriam Slomianski Kovalsky y Elías Michan
Zonana.

2. Aviso de Privacidad Integral para Autorización de Trámites, debidamente firmada por los propietarios Miriam
Slomianski Kovalsky y Elías Michan Zonana.

3. Identificación oficial con fotografía de los propietarios:

• Miriam Slomianski Kovalsky, credencial para votar con fotografía, emitida por el Instituto Nacional
Electoral número IDMEX1367791824, con fecha de vencimiento al 2025.

• Elías Michan Zonana, credencial para votar con fotografía, emitida por el Instituto Nacional Electoral
número IDMEX2698180330, con fecha de vencimiento al 2034.

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4. Que presenta Escritura de Información Testimonial, Reconocimiento de los Derechos Hereditarios,

Aceptación de Herencia, Aceptación y Protesta del Cargo de Albacea, Protocolización del Inventario Parcial
y Avalúo, Presentación y Rendición de Cuentas, Adjudicación de Bienes por Herencia y contrato de
compraventa número treinta y tres mil setenta y ocho (33,078), volumen setecientos ochenta y ocho (788), del
dieciséis de noviembre del dos mil veintidós, ante la fe del Licenciado Andrés Hoffmann Palomar, Notario Público
ciento veintidós, en el Estado de México; debidamente inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de
México, Oficina Registral Naucalpan, mediante folio real electrónico 00165073, trámite 552980, del 12 de abril del
2023.

5. Que presenta Escritura de Apertura de Crédito con Interés y Garantía Hipotecaria número treinta y tres mil
setenta y nueve (33,079), volumen setecientos ochenta y ocho (788), del dieciséis de noviembre del dos mil veintidós,
ante la fe del Licenciado Andrés Hoffmann Palomar, Titular de la Notaria ciento veintidós, en el Estado de México;
debidamente inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral Naucalpan,
mediante folio real electrónico 00165073, trámite 552993, del 13 de abril del 2023; como acreedor Banco Santander
México, Sociedad Anónima, Institución y Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander México y como acreditado y/o
garante hipotecario Elías Michan Zonana con la comparecencia de la señora Miriam Slomianski Kovalsky como
obligada solidaria.

6. Que presenta Licencia de Uso del Suelo número DGDU/LUS/4156/2023, del 11 de marzo del 2024, expedido por
el Lic. Cesáreo Hernández Santos, Director General de Desarrollo Urbano, del Ayuntamiento Constitucional de
Naucalpan de Juárez, México, con la siguiente normatividad:

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de: Naucalpan de Juárez

Uso específico del suelo: Habitacional plurifamiliar
Densidad de Construcción (número máximo de Tres viviendas
viviendas permitidas.
Intensidad máxima de uso o utilización del suelo 1,050.00 m2
(Superficie máxima de construcción):
Superficie máxima de desplante de la construcción: 288.16 m2
Porcentaje de área libre: 86.86 m2
Porcentaje de área verde: 71.23 m2
Altura máxima de la edificación: 4 niveles o 14.00 metros contados a partir de nivel de
banqueta.
Norma de estacionamiento dentro del predio: Deberá contar con 6 cajones de estacionamiento.

7. Constancia de Alineamiento y número oficial DGDU/LUS/4156/2023, del 11 de marzo del 2024, expedido por el
Lic. Cesáreo Hernández Santos Director General de Desarrollo Urbano, del Ayuntamiento Constitucional de
Naucalpan de Juárez, México; en la que no señala restricción de construcción.

8. Que presenta Dictamen Técnico de Factibilidad Condicionada, emitida por el Organismo Público
Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del
Municipio de Naucalpan, para tres viviendas, número DG/SF/DTFC/236/2024, del 17 de julio de 2024, expedida
por la Mtra. Heidi Gertud Storberg Montes, Directora General, del predio que nos compete, con las siguientes
condicionantes:

• Servicio de Agua Potable: Actualmente el Predio se encuentra en proceso de construcción, mismo que
cuenta con suministro de agua potable, mediante una toma de agua de 13mm (1/2”) de diámetro cuyo
número de cuenta es 01010230-00.

Se autoriza una toma de agua potable de 13mm (1/2”) de diámetro, siendo esta suficiente para abastecer
la demanda requerida, la cual ya se encuentra instalada y conectada a la red.

El Particular deberá realizar la construcción de una cisterna de almacenamiento de agua potable de 6.40
m3 de capacidad, que será suficiente para cubrir cualquier contratiempo en el servicio, misma que de ser
necesario, deberá ser equipada con sistema de bombeo. El Particular o los usuarios o poseedores del
inmueble deberán dar mantenimiento correspondiente de manera periódica.

PERIÓDICO OFICIAL
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Deberá instalar equipo y accesorios adecuados que minimicen el consumo de agua potable, tales como
instalaciones hidráulicas de baños y sanitarios con llaves de cierre automático o aditamentos que
economicen el uso del agua; retretes que tengan una descarga máxima de cuatro punto cinco litros en cada
servicio; regaderas ahorradoras de agua, así como dispositivos de apertura y cierre de agua que evitarán
su desperdicio. La verificación de la correcta instalación y funcionamiento de lo anteriormente descrito será
competencia del Director Responsable de Obra dependiente de El Particular.

En caso de requerir individualmente El Particular, deberá realizar las adecuaciones necesarias, para que
los medidores de cada una de estas se encuentran concentrados en un rack que permita tomar de manera
libre la lectura del consumo de Agua Potable.

El Particular deberá cubrir el costo del aparato medidor, en caso de que El Organismo determine la
colocación de uno nuevo para registrar el consumo de la toma general de acuerdo al diámetro de la toma
autorizada, para lo cual deberá acudir a la Subgerencia de Altas, Padrón y Censo de El Organismo, para
llevar a cabo el trámite correspondiente.

El Particular deberá instalar un medidor de radiofrecuencia de chorro múltiple o chorro único con clase
metrológica clase “C” o clase “B” con precisión de + -2 con unidad de medición de m3 que cuenta con
presión nominal de 10 bar y perdida de presión de 1 bar con temperatura máxima admisible de 40ºC. con
tipo de transmisión magnética, con capacidad de lectura de 5 discos del tipo de toma de lectura: directa, tal
como lo indica la NOM-012-SCFI-1994, ISO-4064.

• Servicio de drenaje sanitario y pluvial: Las descargas de aguas negras y pluviales deberán ser
construidas de manera separada dentro de El Predio.

Instalar en una superficie dentro de El Predio un sistema privado de tratamiento de aguas residuales,
consistente en una planta de tratamiento aerobia o anaerobia, la cual deberá cumplir con la norma NOM-
003-SEMARNAT-1997, cuya capacidad será de 2.56 m3, siendo suficiente para el efectivo tratamiento de
la totalidad de las aguas sanitarias generadas al interior del inmueble.

En el supuesto que El Particular se vea imposibilitado para la construcción de la planta de tratamiento,

podrá realizar la aportación del 100% del importe del mismo al mejoramiento de infraestructura hidráulica
del Municipio, de acuerdo a las especificaciones y lineamientos que se establezcan en El Convenio de
Factibilidad Condicionada respectivo.

La planta de tratamiento deberá ser adquirida e instalada por El Particular con inspección del personal de
El OAPAS, debiendo presentar antes de su contratación, las especificaciones técnicas de esta para su
aprobación, El OAPAS no aceptará fosas sépticas, el mantenimiento y la operación de la planta de
tratamiento correrán por cuenta de El Particular, hasta que sea entregado a los propietarios u ocupantes
de los inmuebles.

El Particular construirá un tanque de tormenta cerrado, ubicado en el nivel más bajo de El Predio, cuya
capacidad será de 14.38 m3/día. La capacidad señalada se determinó tomando en consideración la
superficie total de El Predio y de acuerdo al tipo de piso propuesto para las diferentes áreas. Solamente en
el caso de tener excedencias de agua pluvial en dicho tanque de tormenta, se permitirá que estas
excedencias se envíen por bombeo a la red municipal, no se acepta un sistema de vertedero.

En el supuesto de que El Particular se vea imposibilitado para la construcción del tanque de tormenta, podrá
realizar la aportación del 100% del importe del mismo al mejoramiento de infraestructura hidráulica del
Municipio.

Todo el volumen del gasto pluvial del Proyecto deberá ser utilizado en un sistema alternativo, considerando
reutilizar el agua de lluvia para el riego de áreas verdes, limpieza de patios, etc., para lo cual deberá
considerar las instalaciones adecuadas para el aprovechamiento de estos recursos.

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En caso de que El Predio cuente con estacionamiento con desnivel hacia la banqueta, se deberá instalar
rejillas y topes hidráulicos para captación y desviación de agua en la rampa de ascenso y descenso al
estacionamiento, debidamente conectadas al tanque de tormenta.

Deberá minimizar el consumo de agua, para ello implementará estrategias de ahorro considerando reutilizar
el agua pluvial para riego de áreas verdes, limpieza de patios, etc., para lo cual deberá considerar las
instalaciones adecuadas para el aprovechamiento de estos recursos.

Ambos drenajes se unirán en el último registro previa descarga hacia la red municipal existente, aclarando
que se autoriza una sola descarga para la totalidad del inmueble, la cual tendrá como diámetro máximo
15cm (6”) de diámetro, que será suficiente para el correcto desalojo de las aguas residuales, generadas al
interior de El Predio.

• Descargas: Deberán estar libres de contaminantes, para ello se deberán observar las siguientes normas
oficiales:

NOM-001-SEMARNAT-2021, la cual establece los límites máximos de contaminantes permisibles de

contaminante en las descargas, de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

NOM-002-SEMARNAT-1996, misma que señala los límites máximos permisibles de contaminantes en las
descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal descarga a un cuerpo
receptor municipal.

NOM-003-SEMARNAT-1997, dicha norma establece los límites máximos permisibles de contaminantes

para las aguas residuales tratadas que se les dé un nuevo uso en servicios con contacto al público.

9. Que presenta comprobante de pago emitido por el Organismo de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de
Naucalpan, del 15 de julio de 2024, cuenta 01010230-00, medidor 7158811, para una vivienda.

10. Que presenta oficio 0987/2024, solicitud 00000994/2024, del 11 de julio de 2024, del Presupuesto de cargos por
obra(s) específica(s) y de ampliación, en la que le determinan un pago de $25,640.64 (veinticinco mil seiscientos
cuarenta pesos 64/100 m. n.), misma que fue cubierta mediante Convenio 5642, Referencia
81273401059944701271, del 13 de noviembre del 2024; emitido por el Ingeniero German Chávez Galarza, Jefe del
Departamento de la División Valle de México Centro, Zona Polanco, de la Comisión Federal de Electricidad.

11. Que presenta Certificado de libertad de gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado
de México, Oficina Registral Naucalpan, folio real electrónico 00165073, trámite 663476, del 25 de enero del 2028;
en la que hay un acto: Hipoteca por apertura de crédito simple, cuenta corriente, refaccionario, habilitación o avío,
en la que está como acreedor Banco Santander México, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo
Financiero Santander México y como acreditado y/o garante hipotecario Elías Michan Zonana, con la comparecencia
de la señora Miriam Slomiansky Kovalsky como obligada solidaria.

12. Que presenta documento del Banco Santander Folio: 2548554/1454, del 10 de septiembre del 2024, números
*2548554* y *1101100924*, en la que indica que el banco le indicará el día y hora en la que deberá presentar a
revisión de los folios con la cancelación, de la escritura de cancelación de hipoteca y/o gravamen, emitido por
Guadalupe Ivette Mora Hernández y el Ing. Gerardo Arturo López Cano, Operación de Crédito del Banco Santander.

13. Que presenta Cancelación de Gravámenes, Anotaciones Marginales, Limitaciones o Usufructo, expedido por
el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Naucalpan, folio real electrónico
00165073, trámite 659728, del 17 de febrero del 2025, en la que consta la Cancelación de Hipoteca, que otorga
como parte acreedora: Banco Santander México Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero
Santander México, a favor de Elías Michan Zonana, con la comparecencia de la señora Miriam Slomianski Kovalsky,
sobre el inmueble materia de operación.

14. Que presenta Ortofoto a color, tamaño carta, donde se identifica el lote que nos compete.

15. Que presenta plano Georeferenciado, integrado en la solapa del plano de condominio.

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Por lo anterior esta Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente, con fundamento en los artículos 109 fracción I y III,
110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118 y 119 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México y, artículos 1, 2, 4 fracción I inciso c, 9, 10, 11 fracción II y 13 del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Obra, publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 20 de diciembre de 2023; así como ACUERDO
DELEGATORIO DE FACULTADES EN FAVOR DE LA PERSONA TITULAR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE OPERACIÓN
Y CONTROL URBANO, publicado en el Periódico Oficial denominado “Gaceta del Gobierno” de fecha dieciocho de enero de
dos mil veinticuatro; y la FE DE ERRATAS AL REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
E INFRAESTRUCTURA, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO”, TOMO CCXVI, NÚMERO
116, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DE 2023, publicada en fecha veintitrés de enero de dos mil
veinticuatro.

ACUERDO

PRIMERO. Se autoriza a los ciudadanos Miriam Slomianski Kovalsky y Elías Michan Zonana, el Condominio Vertical
Habitacional de Tipo Residencial Alto, denominado “JUANA DE ARCO 25”, para que en el predio con superficie de 446.25
m2 (cuatrocientos cuarenta y seis punto veinticinco metros cuadrados), ubicado en la Calle Fuente de Juana de Arco número
25, lote 15, manzana 10, Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco, Sección Fuentes, Municipio de Naucalpan de
Juárez, Estado de México; lleve a cabo el desarrollo del Condominio con tres (3) unidades privativas, conforme al plano
anexo, el cual forma parte integral de la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características
siguientes:

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS

Superficie Superficie
Concepto construida Abierta Nivel Viviendas
m2 m2
Área privativa 1 257.59 3.13 Planta de acceso 1
Área privativa 2 297.84 46.71 Nivel 1 y Roof Garden 1
Área privativa 3 402.48 31.61 Nivel 2 y Roof Garden 1
Subtotal 957.91 81.45 ---- 3
Cajones de
0.00 90.44 Planta de acceso ----
estacionamiento libres
Total de áreas privativas 957.91 171.89 ---- 3

CUADRO DE ÁREAS COMUNES

Concepto Superficie construida m2 Superficie abierta m2
Escaleras 20.68 0.00
Elevador 3.90 0.00
Caseta de vigilancia 3.24 0.00
Pasillos 41.94 0.00
Estacionamiento de visita (1) 0.00 12.50
A.V.R.U.C. 0.00 71.23
Subtotal 69.76 83.73
Total de áreas comunes 153.49

CUADRO DE ÁREAS GENERALES

CONCEPTO CANTIDAD
Superficie del lote 446.25 m2
Superficie total de áreas privativas construidas 957.91 m2
Superficie total de áreas privativas abiertas 171.89 m2
Superficie total de áreas comunes construidas 69.76 m2
Superficie total de áreas comunes abiertas 83.73 m2
Superficie total de construcción 1,027.67 m2
Total de viviendas 3

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SEGUNDO. De las obligaciones que adquieren los titulares:

I. Deberán cubrir los derechos que se generaron por la autorización del Condominio por la cantidad de $27,988.57
(veintisiete mil novecientos ochenta y ocho pesos 57/100 m. n.), por el concepto de autorización de tres (3)
viviendas (áreas privativas), de conformidad con el artículo 145 fracción III del Código Financiero del Estado de
México y Municipios vigente. Una vez que realice el pago de referencia, deberá presentar ante esta Dependencia
original y copia simple para cotejo, que hagan prueba plena del cumplimiento de dicha disposición y se procederá
a la entrega de la presente autorización.

II. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso A) del Reglamento del Libro Quinto del Código en cita, deberá
realizar la publicación de la presente autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” dentro de los
treinta días hábiles siguientes a la notificación de la autorización, debiéndolo informar a la Secretaría en el mismo
término.

III. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso B) deberá protocolizar la autorización ante Notario Público e
inscribirla en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, con sus planos correspondientes, así como
comprobar ante la Dirección General de Operación y Control Urbano, el haber realizado dicha inscripción, dentro de
los noventa días hábiles siguientes a la publicación de la autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del
Gobierno”, debiéndolo informar a la Secretaría en el mismo término.

La constitución del régimen de propiedad en condominio se llevará a cabo por el Titular de la autorización, con
intervención de Notario Público, quién deberá asentar en la escritura correspondiente los datos de la presente
autorización del condominio.

IV. Con fundamento en el artículo 109 fracción I, inciso C), del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México, se deberá delimitar físicamente el terreno objeto del condominio mediante bardas o con
la propia edificación, con muros no menores a dos punto veinte metros de altura.

V. Con fundamento en el artículo 116 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México,
la enajenación de las unidades privativas, la promoción y publicidad del condominio requerirán autorización de la
Secretaría y se deberá presentar dentro de los nueve meses siguientes a la publicación del acuerdo de
autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”.

TERCERO. De conformidad con el artículo 5.50 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, los
condominios que impliquen el desarrollo de menos de 30 viviendas no estarán afectos a la obligación de ejecutar obras
ni de donar áreas para equipamiento urbano.

CUARTO. Que con fundamento en el artículo 110 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México, referente a las Obras de Urbanización al interior del condominio y toda vez que se evaluaron las condiciones técnicas
del proyecto presentado, se determinó que no se cuenta con elementos cuantificables que sean objeto de lo estipulado
en el presente artículo.

Sin embargo, no se exime al desarrollador, de la realización de las Obras de Infraestructura al Interior del Condominio,
para su correcto funcionamiento, de conformidad a lo autorizado en sus respectivas factibilidades, licencias de construcción y
demás autorizaciones que correspondan, así como de las garantías o vicios ocultos que pudiesen generarse en el condominio,
dentro del tiempo estipulado en la ley.

QUINTO. Con fundamento en el artículo 115 Fracción VI, inciso J), del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México, se le hace del conocimiento a los ciudadanos Miriam Slomianski Kovalsky y Elías Michan Zonana,
que deberán obtener de la Dirección General de Operación y Control Urbano, los permisos respectivos para iniciar la
venta de áreas privativas, celebrar actos, convenios o contratos traslativos de dominio o promesa de los mismos, así
como su promoción y publicidad.

SEXTO. La ocupación de las áreas privativas objeto de la enajenación autorizada sólo podrá efectuarse cuando estén
ejecutadas y en servicio las obras de agua potable, drenaje y abastecimiento de energía eléctrica de la etapa o sección que
se vaya a ocupar, además de que estén concluidos, en la parte proporcional que corresponda los accesos viales y los
equipamientos respectivos, conforme lo dispone el Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México.

PERIÓDICO OFICIAL
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SÉPTIMO. Conforme a lo dispuesto por el artículo 5.38, fracción XI incisos a) y b), del Código Administrativo del Estado de
México, serán solidariamente responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente acuerdo de
autorización el titular de la autorización y el propietario del terreno, cuando sean personas distintas, así como sus
causahabientes.

OCTAVO. Se prohíbe la propaganda engañosa que ofrezca condiciones, situaciones o bienes que no estén
contemplados en la autorización respectiva y será de tal naturaleza que permita una adecuada orientación al adquiriente,
de acuerdo a lo establecido por los artículos 5.38 fracción XII del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
y 71 fracción VII del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, por lo que cualquier tipo de
publicidad de oferta inmobiliaria del desarrollo deberá ser previamente aprobada por esta Dirección General.

NOVENO. Con fundamento en el artículo 115 fracción VI inciso L), del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México, los ciudadanos Miriam Slomianski Kovalsky y Elías Michan Zonana, no podrán llevar a cabo
edificación alguna sin tener previamente las correspondientes licencias y autorizaciones; y las demás que apliquen al
caso concreto, según el Código Administrativo del Estado de México, el Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México y otras disposiciones jurídicas.

DÉCIMO. El presente acuerdo de autorización no habilita a su titular a llevar a cabo alguno de los actos para los cuales el
Código Administrativo del Estado de México y el Reglamento del Libro Quinto de dicho ordenamiento, exijan una autorización
específica.

DÉCIMO PRIMERO. Previo al aprovechamiento de los lotes se deberán obtener la licencia municipal de construcción y demás
autorizaciones que correspondan, de conformidad con lo establecido en el Código Administrativo del Estado de México.

DÉCIMO SEGUNDO. El presente acuerdo de Autorización del Condominio Vertical Habitacional de Tipo Residencial
Alto, para tres (3) viviendas (áreas privativas), en el predio localizado en la Calle Fuente de Juana de Arco número 25,
lote 15, manzana 10, Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco, Sección Fuentes, Municipio de Naucalpan de Juárez,
Estado de México, tendrá vigencia de un año contando a partir de que surta efectos su notificación, de conformidad a lo
establecido en el artículo 28 fracción I y 31 fracción III, del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México y
el artículo 8 fracción IX del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

DÉCIMO TERCERO. Se expide la presente autorización, una vez cubierto el pago de derechos correspondientes, según
recibo número F-51566, de fecha 31-03-2025, cuyo importe es de $27,988.57 (veintisiete mil novecientos ochenta y ocho
pesos 57/100 m. n.), por expedido por la Tesorería Municipal de Naucalpan de Juárez, de acuerdo con lo establecido en
el artículo 145, fracción III, del Código Financiero del Estado de México y Municipios.

El incumplimiento de las obligaciones contenidas en el cuerpo de la presente autorización traerá como consecuencia la
aplicación de las medidas de seguridad y sanciones contenidas en los artículos 5.61, 5.62, 5.63 y 5.64 del Código
Administrativo del Estado de México y 160, 161, 162 y 163 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México vigentes.

La presente, no prejuzga derechos de propiedad y deja a salvos derechos a terceros.

A u t o r i z a.- Arq. Blanca Hereida Piña Moreno.- Directora General de Operación y Control Urbano.- Rúbrica.

C.c.p. Arq. Pedro Dávila Realzola.- Director Regional Valle de México Zona Nororiente
Arq. Alexandra Vite Cano. - Residente Local Naucalpan.
Expediente: DRVMZNO/RLN/018/2025 y NC 205/2025
BHPM/PDR/AVC/yps

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ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE ACTIVIDAD EMPRESARIAL DE ADMINISTRACIÓN Y

GARANTÍA CIB/2575, EL CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL DE TIPO MEDIO, DENOMINADO “LATIZ, LOS ALTOS
TORINO”, UBICADO EN AVENIDA HENRY FORD NÚMERO 75 – A, LOTE 1, MANZANA 501, PREDIO EL CRISTO, EN EL MUNICIPIO
DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO.

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo que dice: Estado de México ¡El poder de servir!, una
leyenda que dice: DESARROLLO URBANO, Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura, Dirección
General de Operación y Control Urbano, Dirección Regional Valle México Zona Nororiente.
23000203A/3379/2025
Toluca de Lerdo México a 20 de marzo de 2025

Autorización de Condominio

Fideicomiso Irrevocable de Actividad Empresarial

de Administración y Garantía CIB/2575 a través
del Ciudadano Diego Cayón Maccise
Avenida Henry Ford 1-501 predio El Cristo Municipio de
Naucalpan, Estado de México.
Correo Electrónico: dzayon@[Link]
Teléfono: 5580484193
P r e s e n t e.

En atención a su escrito con el que subsana el preventivo número 23000203A/0178/2025 recibido el 13 de marzo
del 2025, en relación a su solicitud del Condominio Horizontal Habitacional de Tipo Medio, denominado “Latiz,
Los Altos Torino” para 14 lotes privativos, ingresado en la ventanilla única de la Residencia Local Naucalpan,
dependiente de la Dirección General de Operación y Control Urbano, el diecinueve de diciembre del dos mil
veinticuatro, expediente asignado DRVMZNO/RLN/110/2024, para el predio ubicado en Avenida Henry Ford
número 75 – A, lote 1, manzana 501, predio el cristo, municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México.,
con una superficie de 5,046.296 m2; sobre el particular comunico lo siguiente:

Que esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a su instancia en términos de los artículos 8, 14,
y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5 de la Constitución Política del Estado Libre y
Soberano de México; artículos 1, 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracción XIII y XLIII de la Ley Orgánica de la Administración
Pública del Estado de México; artículos 5.1, 5.3 fracción XIII, XIV, XV y XVI, 5.5 fracción 1 y III, 5.6, 5.7, 5.9 fracción lV,
5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; artículos 1, 3, 4, 6, 8, 9, 10,
109, 110, 111, 112, 113, 114, 116, 117, 118 y 119 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México, publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” el 07 de julio del 2021; artículos 1, 2, 4
fracción I inciso c, 9, 10, 11 fracción II y 13 del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra,
publicado en el periódico oficial “Gaceta del Gobierno” de fecha 20 de diciembre de 2023; así como ACUERDO
DELEGATORIO DE FACULTADES EN FAVOR DE LA PERSONA TITULAR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE
OPERACIÓN Y CONTROL URBANO, publicado en el Periódico Oficial denominado “Gaceta del Gobierno” de fecha
dieciocho de enero de dos mil veinticuatro; y la FE DE ERRATAS AL REGLAMENTO INTERIOR DE LA SECRETARÍA
DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURA, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL
GOBIERNO”, TOMO CCXVI, NÚMERO 116, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DE 2023, publicada
en fecha veintitrés de enero de dos mil veinticuatro.

Una vez determinada la competencia de esta autoridad y;

RESULTANDO

Que presenta solicitud con número de expediente DRVMZNO/RLN/110/2024, la acompaña de los siguientes
documentos:

1. Formato de Solicitud requisitada ante la Residencia Local Naucalpan, para el predio ubicado en Avenida
Henry Ford número 75 – A, lote 1, manzana 501, predio el cristo, municipio de Naucalpan de Juárez, Estado
de México., con una superficie de 5046.296 m2; solicitando el trámite de Condominio Horizontal para
catorce (14) lotes privativos.

PERIÓDICO OFICIAL
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2. Que presenta Aviso de Privacidad Integral para Autorización de trámites, firmada por el Ciudadano Diego
Cayón Maccise, Apoderado Legal de Fideicomiso Irrevocable de Actividad Empresarial de
Administración y Garantía CIB/2575.

3. Que presenta Identificación de:

-Apoderado, Ciudadano Diego Cayón Maccise, con Credencial para votar, emitida por el Instituto Nacional
Electoral número IDMEX2697402497, con fecha de vencimiento al 2034.
-Delegado Fiduciario, Ciudadano Ubaldo Chávez López, con Credencial para votar, emitida por el Instituto
Nacional Electoral número IDMEX1956679456, con fecha de vencimiento al 2029.
-Delegada Fiduciaria, Ciudadana Norma Serrano Ruíz con Pasaporte emitido por la Secretaria de
Relaciones Exteriores número N08987221, con fecha de vencimiento al 5 de agosto del 2033.

4. Que acredita Contrato de Fideicomiso Irrevocable de Actividades Empresariales y Garantía con

Derecho de Reversión Identificado con el número CIB/2575; con Instrumento número doscientos
veintisiete (227), volumen siete (7), de fecha veinte de julio del dos mil dieciséis, ante la fe de la Licenciada
María del Pilar Arellano Rodríguez, Notaria Interino de la Notaría Pública número 181, en Atizapán de
Zaragoza, Estado de México.

5. Que presenta nombramiento de Delegados Fiduciarios y otorgamiento de Poderes que otorga “CIBANCO”
S. A. I. B. M. a favor de Norma Serrano Ruíz y Ubaldo Chávez López, mediante Escritura número diecisiete
mil seiscientos cuarenta (17,640), Volumen quinientos (500), de fecha veintidós de mayo del 2024, ante la Fe
de la Licenciada Rosa María Reed Padilla, Titular de la Notaría Pública ciento siete, en Naucalpan de Juárez,
Estado de México; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio , folio mercantil electrónico
384235, del diez de julio dos mil veintitrés.

6. Presenta Protocolización de Subdivisión por Utilidad Pública y Subdivisión de Lotes Resultantes,

mediante Instrumento once mil doscientos treinta y ocho (11,238), Volumen doscientos cuarenta y seis (246),
ante la Fe de la Maestra en Derecho María del Pilar Arellano Rodríguez, Titular de la Notaría Pública ciento
dieciocho, en Huixquilucan, Estado de México, Inscrito en el Instituto de la Función.

Registral del Estado de México, Oficina Registral de Tlalnepantla., con el folio Real Electrónico 00171476,
tramite 870380 del 03 de abril del 2024.

7. Autorización de Licencia de Uso del Suelo, número DGDU-LUS/3700/2024, de fecha 22 de agosto del
2024, firmado por el Licenciado, Directora de Obras Públicas y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de
Naucalpan de Juárez, Estado de México, con las siguientes normas de aprovechamiento de acuerdo con la
siguiente tabla:

Uso específico del suelo Habitacional medio de intensidad Intermedia,

equipamiento
Clave de uso de suelo HMEM-EQ
Número máximo de viviendas permitidas 190 viviendas /ha 65 viviendas

Superficie máxima de ocupación del suelo 0.60 del predio 2,058.89 m2

Superficie mínima libre de construcción 0.40 del predio 1,372.45

Superficie máxima de construcción permitida dentro del 3 veces la superficie del lote. 10,293.44
predio
Número máximo de niveles: 10 niveles.

Altura máxima sobre nivel de banqueta: 42 metros

Superficie mínima de vivienda: 60.00 m2

Número mínimo de cajones de estacionamiento: 1 cajón por vivienda (1cajon por cada 150 m2).
Número máximo de cajones de estacionamiento: 3 cajones por vivienda (3 cajón por cada 50 m2).

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8. Constancia de Alineamiento y Número Oficial número DGDU/CANO/3698/2024, de fecha 11 de

septiembre de 2024, expedida por el Licenciado Cesáreo Hernandez Santos, Director de Obras Públicas y
Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Naucalpan, Estado de México, en la que no señala Restricciones.

9. Dictamen Técnico de Factibilidad Condicionada, con número de oficio SF/DTFC/025/2024 del 27 de

noviembre del 2024, emitido por Subgerencia de Factibilidades del Órgano Público Descentralizado para la
Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Naucalpan de
Juárez, para los 14 viviendas y Equipamiento, condicionado a la Construcción de la Infraestructura Sanitaria
necesaria. Para el predio que nos ocupa.
10. Convenio de Factibilidad Condicionada número CONV/FACT/45/2024 de 13 de diciembre del 2024,
firmado por la Maestra Heidi Gertrud Storsberg Montes, Directora General por parte del Organismo

OAPAS y el Ciudadano René Hernandez Castillo por parte del Desarrollador Banca CIBANCO S.A. I.B.M.
División Fiduciaria, en su carácter de Fiduciario en el contrato de Fideicomiso Irrevocable de Actividades
Empresariales y Garantiza, con derecho de reversión CIB/2575, para el proyecto de 14 Viviendas y el
Equipamiento.

11. Factibilidad de Servicio de Energía Eléctrica oficio ATI-PLN-SYA-023/2025, del 16 de enero del 2024, para
el predio que nos ocupa, correspondiente a 14 viviendas y una demanda de 113 kw, firmado por el Ing.
Jesús López Rodríguez, Jefe de Departamento de Planeación y Construcción, E. F., Zona Atizapán.
12. Certificado de Libertad de Gravámenes, ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México,
Oficina Registral de Naucalpan, folio real electrónico 00171466, trámite 643664, del 09 de octubre del
2024, en la que reporta acto de Hipoteca a favor de “FICADE” Promotora de Inversión de Capital
Variable Sociedad Financiera de Objeto Múltiple.

13. Que presenta anuencia del acreedor FICADE S.A.P.I de C.V. S.O.F.O.M. E.N.R. de fecha 15 de enero del
2025 para continuar con el trámite de Autorización de Condominio firmado por Federico Chávez Peón Mijares
y Oscar Daniel Falcón Lando, acreditando su personalidad mediante escritura 90,037, libro 2,107 del 12 de
febrero del 2021 ante la Fe de Luis Antonio Montes de Oca Mayagoitia titular de la Notaria 29 de la Ciudad de
México.
14. Plano Topográfico Georreferenciado con coordenadas UTM, con medidas y superficie integrado en el
plano de condominio.

15. Que presenta plano del proyecto de Condominio.

Por lo anterior esta Dirección Regional Valle de México Zona Nororiente, con fundamento en los artículos 109 fracción
I, II y III, 110, 111, 112, 113, 114, 116, 117, 118 y 119 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México y, 12 fracción III del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obra, se emite el
siguiente:

ACUERDO

PRIMERO. Se autoriza a Fideicomiso Irrevocable de Actividad Empresarial de Administración y Garantía

CIB/2575 a través del Ciudadano Juan Pablo Martínez Velazco. el Condominio Horizontal Habitacional de Tipo
Medio, denominado “Latiz, Los Altos Torino”, para que en el predio con superficie de 5,046.296 m2 , ubicado en
Avenida Henry Ford número 75 – A, lote 1, manzana 501, predio el cristo, municipio de Naucalpan de Juárez,
Estado de México, lleve a cabo el desarrollo del Condominio con catorce (14) lotes privativos, conforme al plano anexo,
el cual forma parte integral de la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características
siguientes

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS

LOTE SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN JARDIN VIVIENDAS
TERRENO PRIVATIVO
1 200.00 227.21 46.06 1
2 200.00 227.21 46.06 1
3 200.00 227.21 46.06 1
4 200.00 227.21 46.06 1
5 200.00 227.21 46.06 1

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6 200.00 227.21 46.06 1

7 200.00 227.21 46.06 1
8 200.00 227.21 46.06 1
9 200.00 227.21 46.06 1
10 200.00 227.21 46.06 1
11 200.00 227.21 46.06 1
12 200.00 227.21 46.06 1
13 200.00 227.21 46.06 1
14 227.21 54.0853 1

236.05
TOTAL 2836.05 3,180.94 652.8653 14

CUADRO DE ÁREAS COMUNES

Concepto Superficie construida Superficie abierta
m2 m2
Área verde recreativa de uso común (A.V.R.U.C.). 0.00 257.87
Circulación peatonal. 0.00 363.7425
Cajones de estacionamiento de visita (4 cajones) 0.00 50.00
Caseta de Vigilancia 18.00 0.00
Cuarto de basura 10.51 0.00
Planta de tratamiento 0.00 106.04
Subestación eléctrica y cuarto de tableros 6.31 0.00
Circulación vehicular 0.00 1158.5835
Paso de tuberías a la planta de tratamiento 0.00 239.19
Total de áreas comunes 34.82 2175.426

CUADRO DE ÁREAS GENERALES

CANTIDAD
CONCEPTO
m2
Superficie total del lote 5,046.296
Superficie total de áreas privativas construidas 3,180.94
Superficie total de jardines privativos 652.8653
Superficie total de lotes privativos 2836.05
Superficie total de áreas comunes construidas 34.82
Superficie total de áreas comunes abiertas 2175.426
Número de viviendas totales 14
Número de cajones de estacionamientos de visita 4

SEGUNDO. De las obligaciones que adquiere el titular:

I. Deberá cubrir los derechos que se generaron por la Autorización de Condominio por la cantidad de
$23,759.40 (veintitrés mil setecientos cincuenta y nueve pesos 40/100 M. N.), de conformidad con el artículo 145
fracciones III del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Una vez que realice el pago de referencia,
deberá presentar ante esta dependencia original y copia simple para cotejo, que hagan prueba plena del cumplimiento
de dicha disposición y se procederá a la entrega de la presente autorización.

II. Con fundamento en el artículo 114, fracción VI. Inciso C, del Reglamento del Libro Quinto del Código en cita,
deberá publicar la presente autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, dentro de los treinta
días hábiles siguientes al de la notificación de la presente autorización, debiendo informar a la Secretaría el
cumplimiento dentro del mismo plazo.

III. Con fundamento en el artículo 114 fracción VI, inciso A, deberán protocolizar la presente autorización ante
Notario Público e inscribirla en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, con sus planos en un
plazo máximo de noventa días hábiles siguientes a la publicación en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”.

IV. Que con fundamento en el artículo 110 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado
de México, las Obras de Urbanización correspondientes al condominio serán:

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OBRAS DE URBANIZACIÓN

Deberá realizar las siguientes Obras de Urbanización al interior de Condominio, previa Autorización de los
proyectos Ejecutivos por las Autoridades Gubernamentales competentes:

A) Red de distribución de agua potable y los sistemas que se emplearán para el ahorro, que permitan la reutilización y
tratamiento del agua;

B) Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su manejo y tratamiento, reúso o infiltración al
subsuelo, que incluya un sistema de captación y aprovechamiento de agua pluvial, así como para la filtración del agua
pluvial al subsuelo, que sean aprobados por la autoridad competente respectiva;

C) Red de distribución de energía eléctrica;

D) Red de alumbrado y sistemas de ahorro;

E) Guarniciones, banquetas y rampas, elaborados con adoquines, concreto hidráulico permeable o de algún material
que permita la filtración pluvial;

F) Pavimento en arroyo de calles y en su caso, en estacionamientos y andadores;

G) Jardinería y forestación;

H) Sistema de nomenclatura para las vías privadas, y

I) Señalamiento vial.

Todas las instalaciones deberán ser ocultas.

Las obras de urbanización al interior de los condominios deberán ser entregadas formalmente a su conclusión
previo cierre de la bitácora de supervisión, conforme hayan sido autorizadas y ofertadas, por medio de acta
circunstanciada, por el titular de la autorización al comité de administración del condominio, junto con copias de las
autorizaciones y planos de las Obras de Urbanización correspondientes. De no estar constituido dicho comité, se
levantará acta entre la autoridad municipal y el desarrollador, quedando sin mayor trámite el mantenimiento de las obras
bajo la responsabilidad de los condóminos.

De acuerdo a lo establecido de forma supletoria por el artículo 114, fracciones V inciso D) numerales 2, 3 Y 4y del
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente y artículo 81 fracción I, del Código
Financiero del Estado de México y Municipios, pagarán al Gobierno del Estado de México, la suma de $46,802.504
(cuarenta y seis mil ochocientos dos pesos 504/100 m. n.), para cubrir los derechos de supervisión de las Obras
de Urbanización, Infraestructura y Equipamiento al interior del desarrollo, a razón del 2% (dos por ciento) sobre el monto
total del presupuesto aprobado, por la Dirección General de Operación y Control Urbano, cuyo costo directo estimado
asciende a la cantidad de $2,340,125.220 (dos millones trescientos cuarenta mil ciento veinticinco pesos 220/100
m. n.), debiendo acreditar el pago ante esta Dependencia, mismas que corresponden a circulación vehicular 1,158.5835
metros cuadrados, estacionamiento de visitas de 50.00 m2 y circulaciones peatonales de 363.7425 m2 dando un total
de 1,572.326 m2; teniendo un costo por m2 de urbanización de $1,488.32 (mil cuatrocientos ochenta y ocho pesos
32/100 m. n.); de acuerdo al artículo 116, fracción I, inciso B) El inicio de obras, la Enajenación de las Unidades
Privativas y la Promoción y Publicidad del Condominio requerirán Autorización de la Secretaría para lo que entre
otros requisitos es necesario presentar acompañado de la solicitud, la Fianza a favor del Estado, por el Cien por
Ciento del valor de las Obras a Ejecutar, dentro de los nueve meses siguientes a la publicación del Acuerdo de
Autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”.

OBRAS DE URBANIZACIÓN
UNIDAD COSTO DERECHOS DE
PRECIO
CONCEPTO DE CANTIDAD DIRECTO SUPERVISIÓN DE OBRAS
UNITARIO
MEDIDA TOTAL DE URBANIZACIÓN. 2%
Obras de
urbanización al
M2 1,572.326 M2 1,488.32 $2’340,125.220 $46,802.504
interior del
condominio
TOTAL $46,802.504

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Con referencia a la fianza de la obligación, serán como se detalla a continuación:

Concepto Importe A favor de:

Costo por Fianza de Obras de Urbanización 100% del
Condominio Horizontal Habitacional de Tipo Medio $2’340,125.220 Gobierno del Estado de México

V. Con fundamento en el artículo 114 fracción VI, inciso D, numeral 4 y 6, así como 116, fracción I, del Reglamento
del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, deberán solicitar el Inicio de las Obras de
Urbanización, Enajenación, Promoción y Publicidad que refiere al presente acuerdo, dentro del plazo
de nueve meses siguientes a la publicación del acuerdo de autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del
Gobierno”.

La ocupación de las áreas privativas objeto de la enajenación autorizada sólo podrá efectuarse cuando
estén ejecutadas y en Servicio las Obras de Agua Potable, Drenaje y Abastecimiento de Energía
Eléctrica de la etapa o sección que se vaya a ocupar, además de que estén concluidos, en la parte proporcional
que corresponda los accesos viales y los equipamientos respectivos, conforme lo dispone el Reglamento del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

VI. Con fundamento en el artículo 114 fracción VI, inciso D, numeral 7 y 130, del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México, el titular de la presente autorización deberá llevar y resguardar
una Bitácora de Obra en la que se registrará el avance y circunstancias de las Obras de Equipamiento
Urbano y Urbanización en su caso, misma que deberá presentar a la Autoridad correspondiente cuando le
sea requerida.

VII. Con fundamento en el artículo 114 fracción VI inciso D) numerales 8 y 9. del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México, deberá cumplir con las condicionantes que se establezcan
en las licencias, evaluaciones técnicas de impacto, constancias y documentos que sustenten la
Autorización, y las demás que apliquen al caso concreto, según el Código, este Reglamento y otras
disposiciones jurídicas.

VIII. Con fundamento en el artículo 109, fracción I, inciso C), del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, se deberá delimitar físicamente el terreno objeto del condominio
mediante bardas o con la propia edificación, con muros no menores a dos, punto veinte metros de altura.

El Titular de la autorización de un condominio de treinta o más viviendas, o de más de tres mil metros cuadrados de
terreno, deberá otorgar Áreas de Donación y construir Equipamiento Urbano, conforme a las normas aplicables a un
conjunto urbano del mismo tipo y modalidad en la proporción que corresponda, salvo en los casos en que el
Condominio esté ubicado en un lote que resulte de un conjunto urbano o Subdivisión de más de tres mil metros
cuadrados de superficie en que se hayan cumplido dichas obligaciones y en caso de esta última, que no
incremente el número de lotes y/o viviendas previamente autorizados, respetando lo previsto por el artículo
5.47, a lo establecido del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en sus artículos 55
fracción VII inciso D) con relación al 114, fracción VI, inciso D) el cual a la letra dice “En su caso, transmitir a título
gratuito al estado y al municipio la propiedad de las Áreas de Donación para Equipamiento Urbano, que establezca el
acuerdo de autorización en un plazo máximo de seis meses contados a partir de la publicación del acuerdo de
autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, o en su caso a partir de que la ubicación y destino de las
áreas de donación sea determinada por la Secretaría. Dicha obligación podrá cumplirse en los mismos plazos, por
medio de depósito del valor económico de las áreas de donación al Fideicomiso de Reserva Territorial para el Desarrollo
de Equipamiento Urbano Regional, o a través de la ejecución de obra pública dentro del municipio correspondiente, en
el lugar y bajo las especificaciones que determine la Secretaría; ”, “Formalizar la transmisión de la propiedad de las
áreas de donación al estado o al municipio ante Notario Público del Estado de México con la firma del contrato
correspondiente, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de publicación de la autorización en el periódico oficial
“Gaceta del Gobierno” y “Construir las Obras de Infraestructura, Urbanización y en su caso Equipamiento Urbano de
conformidad con lo que establezca el libro y su reglamentación, así como hacerlas del conocimiento público”.

ÁREA DE DONACIÓN M2 POR VIVIENDA VIVIENDAS TOTAL

MUNICIPAL 17 13 221.00 m2
ESTATAL 3 13 39.00 m2
TOTAL 20 13 260.00 m2

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Para dar Cumplimiento a la Obligación del Equipamiento Urbano Regional este deberá estar dentro de un plazo
de 6 meses siguientes a la publicación del acuerdo de autorización en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”.

EQUIPAMIENTO URBANO MUNICIPAL POR 13 VIVIENDAS

COSTO X UNIDAD COSTO OBLIGACIÓN COSTO
CONCEPTO C/1000 VIV. UNITARIO DE LAS 13 DIRECTO
VIVIENDAS TOTAL
Jardín de niños de cuatro
aulas, con una superficie
mínima de terreno de mil
doscientos ochenta y ocho 0.052 DE
$4´267,199.66 AULA $1,066,799.92 $55,473.596
metros cuadrados y de AULA
cuatrocientos ochenta y cuatro
metros cuadrados de
construcción.
Escuela primaria o secundaria
de dieciséis aulas, con una
superficie mínima de terreno
de cuatro mil seiscientos
cuarenta metros cuadrados y
de mil setecientos veintiocho
metros cuadrados de
construcción, conforme se
determine en el acuerdo de
autorización del desarrollo. En 0.208 DE
$15´996,668.97 AULA $999,791.81 $207,956.697
conjuntos urbanos de más de AULA
cuatro mil viviendas, o cuando
la Secretaría lo determine
considerando el equipamiento
existente en la zona, se
podrán sustituir parte de estos
equipamientos por centros de
educación media superior y
superior u otros compatibles a
la educación.
Jardín vecinal de cuatro mil
metros cuadrados de $2´640,867.93 M2 $660.22 52.00 M2 $34,331.283
superficie.
Zona deportiva y juegos
infantiles de ocho mil metros $6´071,651.25 M2 $758.96 104.00M2 $78,931.47
cuadrados de superficie.
TOTAL $376,693.04

La Secretaría, a solicitud expresa realizada por la persona titular de la Dirección de Desarrollo Urbano o su equivalente
en el municipio, dentro de los treinta días posteriores a que surta efectos la autorización del conjunto urbano o
condominio, podrá autorizar que su titular cumpla la obligación de ceder áreas de donación, a través de la
aportación en numerario o de la realización de obra pública al municipio, apegado a lo que dispone el artículo 58 del
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente.

Por otra parte, en el artículo 5.38 del Libro Quinto mencionado, en su fracción X, indica que “Su titular tendrá,
en los términos y condiciones previstos en la reglamentación de este Libro, las obligaciones siguientes:

Inciso a). Ceder a título gratuito al Estado y al Municipio la propiedad de las superficies de terreno para vías
públicas y áreas de donación para Equipamiento Urbano, que establezcan los acuerdos de autorización.

A excepción de las áreas de donación a favor de los municipios tratándose de conjuntos urbanos, las áreas de donación
de terreno destinadas a equipamiento urbano a favor del Estado, podrán cumplirse previa determinación de la
Secretaría al seno de la Dirección General de Operación Urbana, por medio del depósito del valor económico que

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se determine a través del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de
México, al Fideicomiso de Reserva Territorial para el Desarrollo de Equipamiento Urbano Regional, de conformidad con
las disposiciones reglamentarias de éste y demás disposiciones jurídicas aplicables. Y con base a los artículos 62
fracción IV y artículo 114, fracción VI, inciso D) numeral 2, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México vigente, podrá construir las Obras de Infraestructura, Urbanización y en su caso de
Equipamiento Urbano, así como hacerlas del conocimiento público, mismas que deben cumplirse en un término de
seis meses, contados a partir de la fecha de publicación en la “Gaceta del Gobierno” de la presente autorización.

Por lo que respecta a las Obras de Equipamiento Urbano Regional de 3.25 m2, con un costo directo de
$27,548.294 (veintisiete mil quinientos cuarenta y ocho pesos294/100 m. n.), podrá cumplirse mediante el
depósito de su valor económico al Fideicomiso de Reserva Territorial para el Desarrollo de Equipamiento Urbano
Regional en un plazo no mayor a los seis meses siguientes a la fecha de emisión de esta Autorización o para la
ejecución de obra pública dentro del Municipio correspondiente, de conformidad con lo que establezcan las
disposiciones reglamentarias de este Libro.

EQUIPAMIENTO URBANO REGIONAL

COSTO X UNIDAD COSTO OBLIGACIÓN COSTO
CONCEPTO C/1000 VIV. UNITARIO. DE LAS 13 DIRECTO
VIVIENDAS. TOTAL
Obra de equipamiento urbano
regional en doscientos cincuenta
metros cuadrados de
$2’119,099.51 M2 $8,476.40 3.25 M2 $27,548.294
construcción, conforme se
determine en el respectivo
acuerdo de autorización.
TOTAL $ 27,548.294

Por lo que respecta a las Obras de Equipamiento Urbano Regional la Secretaría podrá autorizar que el Titular de la
autorización de un conjunto urbano cumpla con su obligación, a través de la aportación en obra o en numerario,
en la proporción que resulte para el Equipamiento Urbano Regional necesario en el municipio, zona o región que
se trate.

Lo anterior, será determinado por la Secretaría conforme a lo dispuesto por el Código y sus disposiciones
reglamentarias, y cuando resulten en numerario, en términos del artículo 5.38, fracción X, inciso A) del Código, se
depositará al Fidecomiso de Reserva Territorial para el Desarrollo de Equipamiento Urbano Regional.

TERCERO. Con fundamento en el artículo 114 fracción VIII, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México; el plazo para presentar los Proyectos Ejecutivos de las Obras de Urbanización y en su
caso, de Equipamiento Urbano, aprobados por las instituciones gubernamentales competentes. Dicho plazo no deberá
ser mayor a noventa días contados a partir de la fecha en que la autorización surta sus efectos

CUARTO. Con fundamento en el artículo 114 fracción VIII, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México; La definición de los tiempos de realización de las Obras de Urbanización, infraestructura y
en su caso, de Equipamiento Urbano, conforme al programa de obra presentado, dicho término no podrá exceder de
dieciocho meses a partir de la fecha de emisión del inicio de obras.

QUINTO. Con fundamento en el artículo 114 fracción VI inciso D) numeral III, 119 fracción II, así como en su momento,
conforme a lo estipulado en los artículos 133 y 134 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México, deberá ingresar la solicitud para el acta de entrega de recepción según corresponda, a la
Dirección General de Operación y Control Urbano, dependiente de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obra, para la
entrega total o parcial de las Obras de Urbanización, equipamiento urbano y en su caso de infraestructura primaria, en
un plazo de treinta días contados a partir del cierre de la bitácora.

SEXTO. Conforme a lo dispuesto por el artículo 5.38, fracción XI, incisos a) y b), del Código Administrativo del Estado
de México, serán solidariamente responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente
acuerdo de autorización el titular de la autorización y el propietario del terreno, cuando sean personas distintas, así
como sus causahabientes.

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SEPTIMO. Se prohíbe la propaganda engañosa que ofrezca condiciones, situaciones o bienes que no estén
contemplados en la autorización respectiva y será de tal naturaleza que permita una adecuada orientación al
adquiriente, de acuerdo a lo establecido por los artículos 5.38 fracción XII del Libro Quinto del Código Administrativo
del Estado de México y 71 fracción VII del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México,
por lo que cualquier tipo de publicidad de oferta inmobiliaria del desarrollo deberá ser previamente aprobada por esta
Dirección General.

OCTAVO. Con fundamento en el artículo 114, fracción VI, inciso D) numeral VIII, del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México, Fideicomiso Irrevocable de Actividad Empresarial de Administración
y Garantía CIB/2575 a través del Ciudadano Diego Cayón Maccise, deberá cumplir con las condicionantes que
se establezcan en las licencias, dictámenes, constancias y documentos que sustenten la presente autorización,
las demás que apliquen al caso concreto, según el Código Administrativo del Estado de México, el Reglamento del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México y otras disposiciones jurídicas.

NOVENO. La ocupación de las áreas privativas objeto de la enajenación autorizada sólo podrá efectuarse
cuando estén ejecutadas y en servicio las Obras de Agua Potable, Drenaje y Abastecimiento de energía eléctrica de la
etapa o sección que se vaya a ocupar, además de que estén concluidos, en la parte proporcional que corresponda los
accesos viales y los equipamientos respectivos, conforme lo dispone el Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México

DECIMO. Conforme a lo dispuesto por el artículo 5.38, fracción XI, incisos a) y b), del Código Administrativo del Estado
de México, serán solidariamente responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente
acuerdo de autorización el titular de la autorización y el propietario del terreno, cuando sean personas distintas, así
como sus causahabientes.

DÉCIMO PRIMERO. El presente acuerdo de autorización no habilita a su titular a llevar a cabo alguno de los actos
para los cuales el Código Administrativo del Estado de México y el Reglamento del Libro Quinto de dicho
ordenamiento, exijan una autorización específica.

DÉCIMO SEGUNDO. Previo al aprovechamiento de los lotes se deberán obtener la licencia municipal de
construcción y demás autorizaciones que correspondan, de conformidad con lo establecido en el Código
Administrativo del Estado de México.

DÉCIMO TERCERO. El presente acuerdo de Autorización del Condominio Habitacional Horizontal Tipo Medio, para 14
lotes (áreas privativas), denominado “Latiz, Los Altos Torino”, en el predio localizado en Avenida Henry Ford
número 75 – A, lote 1, manzana 501, predio el cristo, municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México,
tendrá vigencia de un año contando a partir de que surta efectos su notificación, de conformidad a lo establecido
en el artículo 28 fracción I y 31 fracción III, del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México y el
artículo 8 fracción IX del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.

DÉCIMO CUARTO. Se expide la presente autorización, una vez cubierto el pago de derechos correspondientes, según
recibo número G-45564, de fecha 10 ABRIL 2025, cuyo importe es de $23,759.40 (veintitrés mil setecientos
cincuenta y nueve pesos 40/100 M. N.), por la Tesorería Municipal de Naucalpan de Juárez, de acuerdo con lo
establecido en el artículo 145, fracción III, del Código Financiero del Estado de México y Municipios.

DECIMO QUINTO. El incumplimiento de las obligaciones contenidas en el cuerpo de la presente autorización traerá
como consecuencia la aplicación de las medidas de seguridad y sanciones contenidas en los artículos 5.61, 5.62, 5.63
y 5.64 del Código Administrativo del Estado de México vigente, con relación a los artículos 160 al 163 del reglamento
en comento.

La presente, no prejuzga derechos de propiedad y deja a salvos derechos a terceros.

A u t o r i z a.- Arq. Blanca Hereida Piña Moreno.- Directora General de Operación y Control Urbano.- Rúbrica.

C.c.p. Arq. Pedro Dávila Realzola.- Director Regional Valle de México Zona Nororiente
Arq. Alexandra Vite Cano. - Residente Local Naucalpan.
Expediente: DRVMZNO/RLN/110/2024 y NC 183/2025.

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INSTITUTO ELECTORAL DEL ESTADO DE MÉXICO

Al margen Escudo del Instituto Electoral del Estado de México.

JUNTA GENERAL

ACUERDO N°. IEEM/JG/51/2025

Por el que se establece la ruta para atender las solicitudes de medidas de prevención y/o protección, que se presenten
por las personas candidatas en el Proceso Electoral Judicial Extraordinario 2025 del Estado de México.

La Junta General del Instituto Electoral del Estado de México emite el presente acuerdo, con base en lo siguiente:

GLOSARIO

CEEM: Código Electoral del Estado de México.

Consejo General: Consejo General del Instituto Electoral del Estado de México.

Constitución Federal: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Constitución Local: Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México.

Convenio: Convenio de Colaboración celebrado entre el Instituto Electoral del Estado de México, el Gobierno del Estado de
México, a través de la Secretaría General de Gobierno, y la Fiscalía General de Justicia del Estado de México, para atender
las solicitudes de medidas de prevención y/o protección para las personas candidatas a juzgadoras durante el Proceso
Electoral Judicial Extraordinario 2025 del Estado de México.

DJC: Dirección Jurídico Consultiva del Instituto Electoral del Estado de México.

Fiscalía General: Fiscalía General de Justicia del Estado de México.

Gaceta del Gobierno: Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” del Estado Libre y Soberano de México.

IEEM: Instituto Electoral del Estado de México.

INE: Instituto Nacional Electoral.

Junta General: Junta General del Instituto Electoral del Estado de México.

LGIPE: Ley General de Instituciones y Procedimientos Electorales.

“LXII” Legislatura: H. “LXII” Legislatura del Estado de México.

OPL: Organismo(s) Público(s) Local(es) Electoral(es).

ROD: Reglamento para Órganos Desconcentrados del Instituto Electoral del Estado de México.

Ruta: Ruta para la atención de las solicitudes de medidas de prevención y/o protección presentadas por personas candidatas
que participan en el Proceso Electoral Judicial Extraordinario 2025 del Estado de México.

SE: Secretaría Ejecutiva del Instituto Electoral del Estado de México.

Secretaría de Seguridad: Secretaría de Seguridad del Estado de México.

SiNE: Sistema de Notificaciones Electrónicas para personas candidatas que participan en el Proceso Electoral Judicial
Extraordinario 2025 del Estado de México.

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ANTECEDENTES

1. Inicio del Proceso Electoral Judicial Extraordinario 2025 del Estado de México

El treinta de enero de dos mil veinticinco, el Consejo General celebró Sesión Solemne por la que dio Inicio el Proceso
Electoral Judicial Extraordinario 2025 del Estado de México, cuya jornada electoral se celebrará el primero de junio de
dos mil veinticinco.

2. Publicación de la Convocatoria Pública

El treinta y uno de enero siguiente, se publicó en la Gaceta del Gobierno el Decreto número 66, emitido por la “LXII”
Legislatura, por el que expidió la Convocatoria pública para integrar los listados de las personas candidatas que
participarán en la elección extraordinaria de personas juzgadoras que ocuparán los cargos de la Presidencia del
Tribunal Superior de Justicia, Magistradas y Magistrados del Tribunal de Disciplina Judicial, Magistradas y Magistrados
del Tribunal Superior de Justicia, y Juezas y Jueces del Poder Judicial del Estado de México.

3. Celebración del Convenio

El ocho de abril del año en curso, el IEEM, el Gobierno del Estado de México a través de la Secretaría General de
Gobierno y la Fiscalía General, celebraron el Convenio.

El presente acuerdo se funda y se motiva en las siguientes:

CONSIDERACIONES

I. COMPETENCIA

Esta Junta General es competente para aprobar la Ruta, en términos de lo previsto por el artículo 193, fracción X, del
CEEM y en la cláusula SEGUNDA del Convenio.

II. FUNDAMENTACIÓN

Constitución Federal

El artículo 1º, primer párrafo, mandata que en los Estados Unidos Mexicanos todas las personas gozarán de los
derechos humanos reconocidos en la Constitución Federal y en los tratados internacionales de los que el Estado
Mexicano sea parte, así como de las garantías para su protección, cuyo ejercicio no podrá restringirse ni suspenderse,
salvo en los casos y bajo las condiciones que la Constitución Federal establece.

El párrafo tercero del artículo referido, precisa que todas las autoridades, en el ámbito de sus competencias, tienen la
obligación de promover, respetar, proteger y garantizar los derechos humanos de conformidad con los principios de
universalidad, interdependencia, indivisibilidad y progresividad. En consecuencia, el Estado deberá prevenir, investigar,
sancionar y reparar las violaciones a los derechos humanos, en los términos que establezca la ley.

El artículo 41, párrafo tercero, Base V, párrafo primero, refiere que la organización de las elecciones es una función
estatal que se realiza a través del INE y de los OPL, en los términos que establece la Constitución Federal.

El Apartado C, párrafo primero, numerales 3, 10 y 11 de la Base en cita, prevé que, en las entidades federativas, las
elecciones locales estarán a cargo de OPL en los términos que señala la Constitución Federal, que ejercerán funciones
en las siguientes materias:

− Preparación de la jornada electoral.

− Todas las no reservadas al INE.

− Las que determine la Ley.

El artículo 116, párrafo segundo, fracción III, párrafo segundo, determina que la independencia de las Magistradas y
los Magistrados y Juezas y Jueces en el ejercicio de sus funciones deberá estar garantizada por las Constituciones y
las Leyes Orgánicas de los Estados, las cuales establecerán las condiciones para su elección por voto directo y secreto
de la ciudadanía; la creación de un Tribunal de Disciplina Judicial y de un órgano de administración judicial con
independencia técnica, de gestión y para emitir sus resoluciones, conforme a las bases establecidas en la Constitución
Federal para el Poder Judicial de la Federación; así como del ingreso, formación y permanencia de quienes sirvan a
los Poderes Judiciales de los Estados.

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LGIPE

El artículo 1, numeral 4, establece que la renovación del Poder Judicial en los Estados de la Federación se realizará
mediante elecciones libres, auténticas y periódicas, mediante sufragio universal, libre, secreto y directo.

El artículo 4, señala que el INE y los OPL, en el ámbito de su competencia, dispondrán de lo necesario para asegurar
el cumplimiento de la LGIPE, y que las autoridades federales, estatales y municipales deberán prestar la colaboración
necesaria para el adecuado desempeño de las funciones de las autoridades electorales establecidas por la
Constitución Federal y en la citada ley.

El artículo 27, numeral 2, refiere que el INE y los OPL, en el ámbito de sus respectivas competencias, garantizarán la
correcta aplicación de las normas correspondientes en cada entidad.

El artículo 98, numerales 1 y 2, determina que los OPL:

− Están dotados de personalidad jurídica y patrimonio propios, gozarán de autonomía en su funcionamiento e

independencia en sus decisiones, en los términos previstos en la Constitución Federal, la LGIPE, las
constituciones y leyes locales. Serán profesionales en su desempeño. Se regirán por los principios de certeza,
imparcialidad, independencia, legalidad, máxima publicidad y objetividad.

− Son autoridad en la materia electoral, en los términos que establece la Constitución Federal, la LGIPE y las
leyes locales correspondientes.

El artículo 104, numeral 1, incisos b) y f), prevé que corresponde a los OPL ejercer funciones en las siguientes
materias:

− Garantizar los derechos de las candidaturas.

− Llevar a cabo las actividades necesarias para la preparación de la jornada electoral.

El artículo 300, numeral 1, mandata que para asegurar el orden y garantizar el desarrollo de la jornada electoral, los
cuerpos de seguridad pública de la federación, de los estados y de los municipios o, en su caso, las fuerzas armadas,
deben prestar el auxilio que les requieran los órganos del INE, los OPL y los presidentes de las mesas directivas de
casilla, en el ámbito de sus respectivas competencias, conforme a las disposiciones de la LGIPE.

El artículo 494, numerales 1 y 3, señala que:

− Las personas Magistradas y Juezas de los Poderes Judiciales de las entidades federativas, serán electas por
mayoría relativa y voto directo de la ciudadanía conforme a las bases, procedimientos, requisitos y periodos
que establece la Constitución Federal, la LGIPE y las leyes locales.

− El INE y los OPL, en el ámbito de sus competencias, serán las autoridades responsables de la organización del
proceso electivo, su jornada electoral y los cómputos de los resultados electorales.

Constitución Local

El artículo 11, párrafo primero, prevé que la organización, desarrollo y vigilancia de los procesos electorales para las
elecciones de Magistradas y Magistrados del Tribunal Superior de Justicia y del Tribunal de Disciplina Judicial, Juezas
y Jueces del Poder Judicial del Estado, son una función que se realiza a través del INE y el OPL del Estado de México,
denominado IEEM, dotado de personalidad jurídica y patrimonio propios; y que en el ejercicio de esta función, la
certeza, imparcialidad, independencia, legalidad, máxima publicidad, objetividad y paridad serán principios rectores y
se realizarán con perspectiva de género.

El párrafo segundo del artículo en comento, precisa que el IEEM será autoridad en la materia, independiente en sus
decisiones y funcionamiento, y profesional en su desempeño; contará en su estructura con órganos de dirección,
ejecutivos, técnicos, operativos y de vigilancia.

El párrafo décimo tercero del artículo citado, señala que el IEEM tendrá a su cargo, además de las que determine la
ley de la materia, las actividades relativas a la preparación de la jornada electoral y la impresión de documentos.

El artículo 88, párrafo sexto, determina que las Magistradas y Magistrados del Tribunal Superior de Justicia y del
Tribunal de Disciplina Judicial, así como las Juezas y Jueces del Poder Judicial del Estado serán electos por sufragio
directo y secreto de la ciudadanía el día en que se realicen las elecciones estatales ordinarias del año que corresponda.

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El artículo 89, párrafo quinto, menciona que el IEEM deberá emitir los acuerdos, lineamientos o disposiciones de
carácter general necesarias para la preparación, organización, desarrollo, supervisión, vigilancia, cómputo, y adecuada
conclusión del proceso electoral de personas juzgadoras del Poder Judicial del Estado de México, de conformidad con
las disposiciones jurídicas aplicables.

CEEM

El artículo 1, fracción V, establece que las disposiciones del CEEM son de orden público y de observancia general en
el Estado de México. Regulan las normas constitucionales, entre ellas las relativas a la función estatal de organizar y
vigilar las elecciones de personas Juzgadoras del Poder Judicial del Estado de México.

El artículo 5 menciona que para el desempeño de sus funciones los órganos electorales establecidos por la Constitución
Local y por el CEEM, contarán con el apoyo y con la colaboración de las autoridades estatales y municipales.

El artículo 9, último párrafo, dispone que los derechos político-electorales se ejercerán libres de violencia política contra
las mujeres en razón de género, sin discriminación por origen étnico o nacional, género, edad, discapacidades,
condición social, condiciones de salud, religión, opiniones, preferencias sexuales, estado civil o cualquier otra que
atente contra la dignidad humana o tenga por objeto anular o menoscabar los derechos y libertades de las personas.

El artículo 13, establece que es derecho de las ciudadanas y los ciudadanos ser votados para todos los cargos de
elección popular, teniendo las calidades que menciona el CEEM y solicitar su registro de manera independiente,
cuando cumplan los requisitos, condiciones y términos que determine el CEEM.

El artículo 168, párrafo primero, indica que el IEEM es el organismo público dotado de personalidad jurídica y patrimonio
propio, autónomo en su funcionamiento e independiente en sus decisiones, responsable de la organización, desarrollo
y vigilancia de los procesos electorales.

El párrafo tercero, fracciones II, VI y XXI del artículo en comento, prevé como funciones del IEEM:

− Garantizar los derechos de las candidaturas.

− Llevar a cabo las actividades necesarias para la preparación de la jornada electoral.

− Las demás que determine la LGIPE, el CEEM y la normatividad aplicable.

El artículo 169, párrafo primero, determina que el IEEM se regirá para su organización, funcionamiento y control por
las disposiciones constitucionales relativas, las que emita el INE, las que le resulten aplicables y las del CEEM.

El artículo 171, fracciones I y III, refiere entre los fines del IEEM contribuir al desarrollo de la vida democrática y en el
ámbito de sus atribuciones garantizar a la ciudadanía el ejercicio de sus derechos políticos electorales.

El artículo 193, fracción X, establece entre las atribuciones de esta Junta General las demás que le confiera el CEEM,
el Consejo General o su Presidencia.

El artículo 230 señala que las autoridades estatales y municipales están obligadas a proporcionar a los órganos
electorales, a solicitud de los presidentes respectivos, entre otros, el auxilio de las instituciones de seguridad pública
para el cumplimiento de sus funciones y resoluciones.

El artículo 348, párrafo primero, prevé que para asegurar el orden y garantizar el desarrollo de la jornada electoral, las
instituciones policiales intervendrán y deberán prestar el auxilio que les requieran los órganos del IEEM y los
presidentes de las mesas directivas de casilla, en el ámbito de sus respectivas competencias, conforme a las
disposiciones del CEEM. Bajo ningún supuesto podrán actuar al margen de lo antes señalado.

El artículo 567, párrafo primero, determina que las personas juzgadoras serán electas por mayoría relativa y voto
directo de la ciudadanía conforme a las bases, procedimientos, requisitos y periodos que establecen la Constitución
Federal, la Constitución Local, el CEEM y las demás disposiciones jurídicas aplicables.

El artículo 570, párrafo segundo, menciona que, tratándose del proceso electoral de personas juzgadoras, los partidos
políticos no podrán participar en las acciones, actividades y sesiones relacionadas a este proceso, ni solicitar el registro
de candidaturas, o actuar en los asuntos de dicha elección en las mesas directivas de casilla.

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El artículo 571, señala las etapas del proceso electoral de las personas juzgadoras.

ROD

El artículo 8, fracción I, incisos l) y m), determina que son atribuciones de las personas que ocupan las vocalías de las
juntas distritales –juntas judiciales electorales para el caso del Proceso Electoral Judicial Extraordinario 2025 del Estado
de México-1, entre otras, las siguientes:

− Tomar las previsiones necesarias para dar cumplimiento a los acuerdos aprobados por esta Junta General.
− Dar seguimiento al cumplimiento de los acuerdos de esta Junta General.

III. MOTIVACIÓN

El treinta de enero de dos mil veinticinco, el Consejo General celebró sesión solemne con la que dio inicio al Proceso
Electoral Judicial Extraordinario 2025 del Estado de México, cuya jornada electoral se llevará a cabo el primero de junio
del mismo año. Por ello, el IEEM debe atender en el ámbito de sus atribuciones la organización, desarrollo y vigilancia
del mismo, en términos de la ley aplicable en la materia.

Por lo cual, para la Elección de la Magistrada Presidenta o Magistrado Presidente, Magistradas y Magistrados del
Tribunal Superior de Justicia y del Tribunal de Disciplina Judicial, y Juezas y Jueces del Poder Judicial, todos del Estado
de México, el IEEM debe contribuir en el ámbito de sus atribuciones, a garantizar la celebración pacífica de dicha
elección y el ejercicio de los derechos político electorales de la ciudadanía, entre ellos el de ejercer el voto pasivo
cuando participe en una candidatura.

Para dar cabal cumplimiento a las obligaciones de este Instituto, se celebró convenio con el Gobierno del Estado, a
través de la Secretaría de Seguridad, así como con la Fiscalía General, para recibir, canalizar y dar seguimiento a las
solicitudes de medidas de prevención y/o protección que presenten las personas candidatas para que, de ser el caso
y de resultar procedente conforme a los protocolos del Gobierno del Estado de México, se les brinde el servicio de
seguridad pública.

Ello, toda vez que el Gobierno del Estado de México es el encargado de conservar el orden público en todo el territorio
estatal, así como dirigir las fuerzas de seguridad pública del Estado y coordinarse en esta materia con la Federación,
otras entidades y los municipios, en los términos precisados por las leyes aplicables en materia de seguridad pública.

Esta Junta General establece la Ruta, en los siguientes términos:

a) Elementos del escrito:

I. El escrito puede presentarse en el Formato de solicitud de medidas de prevención y/o protección,

anexo al presente acuerdo, que genere la DJC, o bien en escrito libre dirigido a la SE.

En caso de que el escrito se remita a otra autoridad, seguirá la misma ruta.

II. Deberá estar debidamente firmado por la persona candidata interesada en recibir medidas de
prevención y/o protección por parte de seguridad pública o por un representante legal acreditado en
términos de la legislación civil.

b) La solicitud deberá contener al menos lo siguiente:

I. Nombre de la candidata o candidato.

II. Datos de contacto (teléfono, correo electrónico y domicilio).

III. Cargo por el cual contiende.

IV. Poder o poderes que la o lo postulan.

V. Descripción de hechos y motivo de la solicitud.

VI. Firma.

1
El artículo 604, párrafo cuarto, del CEEM, indica que los órganos desconcentrados podrán ejercer las funciones descritas en el Libro Cuarto, Título Tercero
del CEEM, en todo lo aplicable al proceso electoral de personas juzgadoras, que no sea contrario a las disposiciones aplicables al mismo, y las que les
encomienden esta Junta General y el Consejo General.

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c) La solicitud se podrá recibir a través de:

I. Correo electrónico institucional de la Oficialía de Partes del IEEM: of_partes@[Link].

II. Oficialía de Partes del IEEM.

III. Los órganos desconcentrados del IEEM.

IV. El INE.

El formato de solicitud deberá ponerse a disposición de las candidaturas a través del SiNE y en su página
electrónica.

d) La atención que deberán darse a las solicitudes será:

I. Oficialía de Partes del IEEM: Una vez que reciba la solicitud de medidas de prevención y/o protección
de una persona candidata o de su representante legal, deberá remitirla de manera inmediata y
expedita a la SE, debiendo remitir copia a la DJC.

II. Órganos desconcentrados del IEEM: Una vez que la Presidencia del Consejo Judicial Electoral reciba
la solicitud de medidas de prevención y/o protección de una persona candidata o de su representante
legal, deberá remitirla de manera inmediata y expedita a la SE, debiendo remitir copia a la DJC.

III. Una vez recibidas en la SE, esta las remitirá de inmediato a la DJC para que realice las gestiones
necesarias para la atención correspondiente.

IV. La DJC: De manera inmediata y expedita remitirá a través de los medios electrónicos dispuestos para
tal efecto y posteriormente mediante oficio la solicitud de medidas de prevención y/o protección a la
Secretaría General de Gobierno del Estado de México, a la Secretaría de Seguridad y a la Fiscalía
General, con copia de conocimiento a la Presidencia y a las consejerías electorales del Consejo
General, a la SE y a la “LXII” Legislatura Local para que lo haga del conocimiento del o de los poderes
postulantes.

V. La DJC mantendrá informada a la SE del seguimiento a las solicitudes de medidas de prevención y/o
protección.

Cabe señalar que, los datos contenidos en el escrito de solicitud, así como los anexos que se pudieran presentar,
deberán ser tratados con la debida confidencialidad en términos de los dispuesto por la Ley General de Protección de
Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados y los artículos 15, 22, 25, 27 y 40 de la Ley de Protección de
Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados del Estado de México y Municipios.

Esta Ruta entrará en vigor a partir de su aprobación por esta Junta General.

Por lo fundado y motivado se:

ACUERDA

PRIMERO. Se aprueba la ruta para la atención de las solicitudes de medidas de prevención y/o protección que se
presenten por personas candidatas en la elección del Poder Judicial del Estado de México, durante el
Proceso Electoral Local Extraordinario 2025 y su anexo (Formato de escrito de solicitud de medidas de
prevención y/o protección), en los términos señalados en el apartado de Motivación de este acuerdo,
para lo cual se deberá atender además lo señalado en el Convenio.

SEGUNDO. Se instruye a la:

a) DJC para que lleve a cabo el seguimiento a las solicitudes de medidas de prevención y/o protección
e informe a la SE.

Asimismo, para que haga de conocimiento el presente acuerdo y el formato de solicitud a las
candidaturas a integrar el Poder Judicial del Estado de México, a través del SiNE, para los efectos
a que haya lugar.

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b) Dirección de Organización para que remita el presente acuerdo y el formato de solicitud de medidas
de prevención y/o protección, a los órganos desconcentrados del IEEM para su atención y
aplicación, en su caso, en el ámbito de sus atribuciones.

c) Unidad de Informática y Estadística, así como a la Unidad de Comunicación Social, a efecto de

que, de manera coordinada, provean lo necesario para la publicación y difusión del presente
instrumento, así como del formato de solicitud de medidas de prevención y/o protección, en la
página electrónica y redes sociales institucionales.

d) Oficialía de Partes para que, una vez que reciba la solicitud de medidas de prevención y/o
protección, la remita de manera inmediata y expedita a la SE, debiendo remitir copia a la DJC.

Para ello, notifíqueseles el presente acuerdo.

TERCERO. La SE hará de conocimiento al Consejo General en su informe de actividades, sobre el seguimiento que
realice la DJC a las solicitudes de medidas de prevención y/o protección.

CUARTO. Infórmese de la aprobación del presente acuerdo a la Secretaría General de Gobierno del Estado de
México, a la Secretaría de Seguridad, a la Fiscalía General y a la “LXII” Legislatura para su conocimiento
y efectos legales a que haya lugar.

QUINTO. Notifíquese a la Unidad Técnica de Vinculación con los OPL, así como a la Junta Local Ejecutiva en el
Estado de México, ambas del INE, la aprobación del presente instrumento para los efectos a que haya
lugar.

SEXTO. Publíquese el presente acuerdo, así como el formato del escrito de solicitud de medidas de prevención
y/o protección en la Gaceta del Gobierno, así como en la página electrónica del IEEM.

Así lo aprobaron por unanimidad de votos, las y los integrantes de la Junta General con derecho a voto, en la décima tercera
sesión extraordinaria celebrada el treinta de abril de dos mil veinticinco, en modalidad de virtual, conforme al artículo 14,
párrafo segundo y firmándose en términos de lo establecido por el artículo 8, fracción X, ambos del Reglamento de Sesiones
de la Junta General.

“TÚ HACES LA MEJOR ELECCIÓN”.- A T E N T A M E N T E.- CONSEJERA PRESIDENTA Y PRESIDENTA DE LA JUNTA

GENERAL.- DRA. AMALIA PULIDO GÓMEZ.- RÚBRICA.

CONTINUACIÓN DE FIRMAS DEL ACUERDO IEEM/JG/51/2025 DENOMINADO: POR EL QUE SE ESTABLECE LA RUTA
PARA ATENDER LAS SOLICITUDES DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y/O PROTECCIÓN, QUE SE PRESENTEN POR
LAS PERSONAS CANDIDATAS EN EL PROCESO ELECTORAL JUDICIAL EXTRAORDINARIO 2025 DEL ESTADO DE
MÉXICO.

SECRETARIO GENERAL DE ACUERDOS.- MTRO. FRANCISCO JAVIER LÓPEZ CORRAL.- SECRETARIO EJECUTIVO.-
RÚBRICA.- DIRECTOR DE ORGANIZACIÓN.- LIC. VÍCTOR HUGO CÍNTORA VILCHIS.- RÚBRICA.- DIRECTOR DE
PARTIDOS POLÍTICOS.- DR. OSVALDO TERCERO GÓMEZ GUERRERO.- RÚBRICA.- DIRECTORA JURÍDICO
CONSULTIVA COMO INTEGRANTE DE LA JUNTA GENERAL.- MTRA. MAYRA ELIZABETH LÓPEZ HERNÁNDEZ.-
RÚBRICA.- DIRECTORA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA.- MTRA. LILIANA MARTÍNEZ GARNICA.- RÚBRICA.-
DIRECTOR DE ADMINISTRACIÓN.- LIC. EFRAÍN GARCÍA NIEVES.- RÚBRICA.

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_____________, México; a ___ de mayo de 2025.

Asunto: Solicitud de medidas de

prevención y/o protección

MTRO. FRANCISCO JAVIER LÓPEZ CORRAL

SECRETARIO EJECUTIVO DEL INSTITUTO
ELECTORAL DEL ESTADO DE MÉXICO
PRESENTE

(Nombre Completo) _______________________ en mi carácter de (candidato/a al cargo de_______, postulado/a por

___________/ representante legal de nombre de la candidatura y señalar el documento con el que acredita la representación
legal en términos del acuerdo IEEM/CG/43/2025 emitido por el Consejo General del Instituto Electoral del Estado de México,
en fecha siete de marzo de 2025, por el que, en cumplimiento al requerimiento realizado a la Legislatura mediante acuerdo
IEEM/CG/34/2025 y se ordena la publicación de los listados de candidaturas para el Proceso Electoral Judicial Extraordinario
2025 del Estado de México, en la “Gaceta del Gobierno”, así como en los estrados; y con copia de la credencial de elector
número_______________, ciudadana(o) mexicana(o) en pleno goce de mis derechos, por mi propio derecho, señalando como
domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle _________________________________ Número interior_______
Número exterior_______________ Código postal_________
Colonia______________________ Localidad__________________________ Delegación o
municipio_______________________________ Entidad federativa___________________________, autorizando de manera
indistinta para tales efectos a (la/el las/los) C./CC. (Nombre o nombres completos)
__________________________________________________________________ ______________________,
___________________; que se identifican con copia y original para su cotejo de________________________
número___________________, expedida en su favor por________________________________________, estableciendo
como datos de contacto, el número telefónico _______________ y la dirección de correo electrónico
_____________________, vengo a solicitar se realicen las acciones necesarias para que de manera inmediata sean
otorgadas medidas de prevención y/o protección por parte de las autoridades competentes, por los actos de violencia en mi
contra con la calidad que ostento, que ha/han realizado en mi contra, (A quien se atribuye la conducta o quien resulte
responsable) _________________________________________________________________, al haber sido víctima de las
siguientes conductas:
(Breve descripción de los hechos que se consideran constitutivos de violencia en contra de un candidato(a) para la elección
del Poder Judicial del Estado de México del Proceso Electoral Judicial Extraordinario 2025 del Estado de
México).____________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________

Lo anterior, con fundamento en los artículos 1° párrafo primero, 35 fracciones II, III y VI de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos; 5 párrafo primero y tercero, 11, 29 fracción II, 86 párrafo segundo y 86 Bis de la Constitución
Política del Estado Libre y Soberano de México; 1 numeral 4 y 494, numerales 1 y 3, de la Ley General de Instituciones y
Procedimientos Electorales; 5, 9, 185 fracción XXXVI, 567, párrafo primero, 590, fracciones II y V, del Código Electoral del
Estado de México y el Convenio de Colaboración, celebrado en fecha ocho de abril de dos mil veinticinco, cuyo fin es
“establecer las bases de colaboración entre “EL IEEM”, “EL GOBIERNO DEL ESTADO” y “LA FISCALÍA”, para atender las
solicitudes de medidas de prevención y/o protección para las personas registradas como candidatas y candidatos a ocupar
cualquier cargo de elección del Poder Judicial del Estado de México del Proceso Electoral Judicial Extraordinario 2025 del
Estado de México.”

ATENTAMENTE

________________________________
(NOMBRE, CARGO Y
FIRMA DEL SOLICITANTE)

Anexo copia de la Credencial para Votar con Fotografía

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AVISOS J UDICI ALES

JUZGADO SEPTIMO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE TOLUCA

EDICTO

En el expediente 258/2010 relativo al Juicio de Divorcio Necesario promovido por LUIS GABRIEL GALLARDO LOYA en contra de
CLAUDIA GUTIÉRREZ RAMÍREZ la Juez Séptimo Familiar de Toluca, dictó auto en el que ordena publicar edictos y hace del conocimiento
a CLAUDIA GUTIÉRREZ RAMÍREZ para que dentro del término de TREINTA DÍAS a partir de la última publicación, comparezca al local de
este Juzgado a deducir sus derechos, previniéndole que deberá señalar domicilio dentro del cuadro de ubicación de este Juzgado para oír y
recibir notificaciones de su parte, con el apercibimiento que de no hacerlo se tendrán por señalados la lista y boletín judicial publicados en
este órgano jurisdiccional.

PETITORIOS:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en los términos de este escrito, solicitando se decrete la prescripción de la acción para la
ejecución de la sentencia de fecha 14 de enero del 2011, dictada en el juicio al rubro citado.

SEGUNDO.- Tener por ofrecidas como pruebas de los hechos en que se sustenta la presente solicitud, las constancias que integran
el expediente en que se promueve.

TERCERO.- Ordenar se notifique a la señora CLAUDIA GUTIÉRREZ RAMÍREZ, en el domicilio indicado, para que manifieste lo que
a su derecho corresponda.

Para su publicación por tres veces, de siete en siete días en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO”, en otro de mayor
circulación dentro de esta población, en el boletín judicial y el Secretario fijará además, en la puerta del Tribunal para que dentro del término
de TREINTA DÍAS a partir de la última publicación, comparezca al local de este Juzgado CLAUDIA GUTIÉRREZ RAMÍREZ a deducir sus
derechos, previniéndole que deberá señalar domicilio dentro del cuadro de ubicación de este Juzgado para oír y recibir notificaciones de su
parte, con el apercibimiento que de no hacerlo se tendrán por señalados la lista y boletín judicial publicados en este órgano jurisdiccional.

Se expiden en Toluca, Estado de México, a los treinta y un días del mes de marzo del año dos mil veinticinco. DOY FE.

FECHA DEL AUTO QUE ORDENA LA PUBLICACIÓN: DIECINUEVE DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO.- Secretario de
Acuerdos del Juzgado Séptimo Familiar de Toluca, MAYRA MARTÍNEZ LÓPEZ.-RÚBRICA.
2269.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO CUARTO FAMILIAR DE CUAUTITLAN, ESTADO DE MEXICO

EDICTO

EXPEDIENTE 1384/2024.

C. ANGÉLICA BECERRIL HERNÁNDEZ.

En el expediente número 1384/2024 relativo al PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE AUSENCIA POR DESAPARICIÓN DE PERSONAS,
solicitado por LUIS ALBERTO Y OMAR FLORES BECERRIL, la Juez Cuarto Familiar del Distrito Judicial de Cuautitlán, Estado de México,
por auto dictado en fecha 10 diez de julio de 2024, ordenó dar vista a ANGÉLICA BECERRIL HERNÁNDEZ, por lo que se hace de su
conocimiento lo siguiente:

LUIS ALBERTO y OMAR FLORES BECERRIL en fecha 04 cuatro de julio del 2024, promovieron PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE
AUSENCIA POR DESAPARICIÓN DE PERSONAS, manifestando que desde el día 21 veintiuno de septiembre del año dos mil diecinueve
2019, desapareció la señora ANGÉLICA BECERRIL HERNÁNDEZ; que el último domicilio fue en calle avenida San Roque, sin número,
Colonia San Roque, en el Municipio de Cuautitlán, Estado de México.

Mediante proveído de fecha 10 diez de julio del año 2024, se admitió su solicitud y se ordenó notificar a ANGÉLICA BECERRIL
HERNÁNDEZ, así mismo se ordena dar Vista a la señora ANGÉLICA BECERRIL HERNÁNDEZ mediante Edictos, para que manifieste lo que
a su derecho corresponda; los que se publicarán por tres veces de siete en siete días, en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO del
Estado de México”, en otro de mayor circulación en esta Ciudad y en el Boletín Judicial haciéndoles saber a la citada que debe presentarse
en el local de este juzgado dentro del plazo de 30 treinta días contados a partir del día siguiente al de la última publicación, o bien, a señalar
domicilio en esta localidad para oír y recibir notificaciones; fijándose además en la puerta de avisos de este Tribunal, una copia íntegra de
esta resolución.
Notifíquese. Para su publicación de los presentes edictos será por TRES VECES en la “GACETA DEL GOBIERNO del Estado de
México”, en otro de mayor circulación de esta ciudad y en el Boletín Judicial, así mismo se fijará en la puerta de este juzgado. Suscrito en la
Ciudad de Cuautitlán, Estado de México se expide el presente a los 12 días del mes de agosto del año 2024 dos mil veinticuatro para todos
los efectos legales a que haya lugar.- DOY FE.- SECRETARIO DE ACUERDOS, MAESTRA EN DERECHO ROSA MARÍA GUERRERO
SALINAS.-RÚBRICA.
Se expide el presente edicto en cumplimiento a lo ordenado por auto de fecha 10 diez de julio del 2024.- DOY FE.- SECRETARIO
DE ACUERDOS, MAESTRA EN DERECHO ROSA MARÍA GUERRERO SALINAS.-RÚBRICA.
2270.-21, 30 abril y 13 mayo.

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

JUZGADO OCTAVO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA, CON RESIDENCIA EN

ATIZAPAN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

MANUEL RAMIREZ LINARES, se le hace saber que:

En el expediente 455/2024, relativo al juicio ORDINARIO CIVIL OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURAS promovido por
HERNÁNDEZ ÁVILA GUADALUPE en contra de MANUEL RAMÍREZ LINARES y MARÍA MARTHA CANEDO MARTÍNEZ, reclamando las
siguientes prestaciones: a) El otorgamiento y firma de escritura de compraventa ante el Notario Público, a favor del suscrito, respecto del 50%
de derechos de la propiedad del bien inmueble ubicado en avenida Magnolia s/n manzana 427, lote 39, colonia Ex hacienda el Pedregal,
Atizapán de Zaragoza, Estado de México, con una superficie de 188.78 metros cuadrados en el cual se construyó una casa-habitación con
las medidas siguientes: al norte 12.51 m con calle sin nombre, al sur con 10.11 metros con lote 5 y 6, al poniente en 17.25 metros con lote
38. b) El pago de gastos y costas. HECHOS: 1.- En Atizapán de Zaragoza, Estado de México, el 12 de mayo de 2013 celebre contrato de
compraventa con el señor Manuel Ramírez Linares y María Martha Canedo Martínez, respecto del inmueble ya citado, en el inmueble los
demandados construyeron una casa habitación que catastralmenrte esta ubicada en avenida Magnolia manzana 427, lote 39, colonia Ex
hacienda el Pedregal, Atizapán de Zaragoza, Estado de México, con una superficie de 45 m2 con clave catastral 1000242739010002, siendo
esta contrato de compraventa. 2.- En el contrato la cláusula segunda, se pacto como precio total la cantidad de $1,000.000.00 un millón de
pesos, misma que fue pagada y entregados por el suscrito a los hoy demandados, razón por la cual reclamo el otorgamiento y firma de
escrituras de la compraventa respecto del 50% de derechos de la propiedad del inmueble descrito. 3.- En el casi que al haber dado el pago
total del inmueble los demandados me dierón la posesión jurídica y material a la firma del citado, es decir el 13 de mayo de 2013. 4.- A pesar
de que he requerido a los demandados el otorgamiento de la escritura de la compraventa que me dieron, en vista de la nbegativa y el
desinterés, solicito se condene a los demandados al cumpliemiento y pago de las prestaciones reclamadas, por haberse cubierto el precio de
la compraventa por parte del suscrito.

Asimismo, el Juez de conocimiento, mediante proveído de diez de marzo de dos mil veinticinco, ordenó emplazar al demandado
MANUEL RAMIREZ LINARES por medio de edictos, que contendrán una relación sucinta de la demanda, que se publicaran por tres (3)
veces, de siete (7) en siete (7) días, en el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México", así como en un periódico de
mayor circulación de la Entidad y en el Boletín Judicial, haciéndole saber que deberá presentarse dentro del plazo de treinta (30) días,
contados a partir del siguiente al de la última publicación del edicto a deducir lo que a su derecho corresponda. Habiéndose fijado además en
la puerta de este Tribunal, una copia íntegra de la resolución, por todo el tiempo del emplazamiento, con el apercibimiento que, si pasado
dicho término no comparece, por apoderado o por gestor que pueda representarlos, se seguirá el juicio en rebeldía, y las ulteriores
notificaciones se les harán por lista y boletín en términos de lo dispuesto por los artículos 1.182 y 1.183 del Código Adjetivo de la materia. Se
expide el día 21 de marzo de dos mil vienticinco.- DOY FE.- SECRETARIO DE ACUERDOS, M. EN D.C. ISMAEL LAGUNAS PALOMARES.-
RÚBRICA.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación diez de marzo de dos mil veinticinco.- SECRETARIO DE ACUERDOS, M.
EN D.C. ISMAEL LAGUNAS PALOMARES.-RÚBRICA.
2271.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DE TOLUCA, MEXICO

EDICTO

EMPLAZAR a Víctor Manuel Palencia Rosales.

JOSÉ LUIS ADALID ROSALES, por su propio derecho promueve ante el Juzgado Primero Civil y de Extinción de Dominio del Distrito
Judicial de Toluca, bajo el expediente número 590/2023, Juicio Ordinario Civil promovido por JOSÉ LUIS ADALID ROSALES, en contra
VÍCTOR MANUEL PALENCIA ROSALES, las siguientes prestaciones: A) La rescisión del contrato de compra venta de fecha 14 de julio de
2018. B) Como consecuencia de la prestación anterior la entrega física y material del bien mueble objeto material en el contrato base de la
acción; y que en la especie lo es el inmueble ubicado en Calle Francisco I. Madero número 7; San Lorenzo Tepaltitlán en la Ciudad de Toluca,
México. C).- El Pago de daños y perjuicios a razón de $3,500.00 (Tres mil quinientos mil pesos) de manera mensual, a partir de que el hoy
demandado tuvo posesión del bien mueble motivo del presente juicio y hasta que haga la entrega material de éste. D).- El pago de gastos y
costas que el presente juicio genere en términos de lo dispuesto por el artículo 7.365 de la Ley Sustantiva de la materia. H E C H O S 1.- En
fecha nueve de septiembre del año dos mil nueve; el ahora promovente JOSE LUIS ADALID ROSALES adquirí mediante inmatriculación
administrativa; el inmueble denominado “predio ubicado en calle denominada Francisco l. M #7 localidad de San Lorenzo Tepaltitlán, Municipio
y Distrito Judicial de Toluca, Estado de México. Mide y linda: AI norte 64.85 mts y colinda con Rafael y Gregorio R. Antonio y Ma. G., Al sur
64.85 mts y colinda con Yolanda Ma. Ana, Laura Enríquez Rivera; al Oriente 17.37 mts. y colonda con Andador San Agustín; Al poniente
18.10 mts colinda con Francisco l. Madero Calle (sic)”, e identificado actualmente como Calle Francisco I. Madero número 7; San Lorenzo
Tepaltitlán en la Ciudad de Toluca, México; como lo acredito con la inmatriculación administrativa que acompaño a la presente como ANEXO
UNO. 2.- En fecha 14 de julio de 2018, el promovente y el ahora demandado celebramos un contrato verbal de compraventa, respecto el
inmueble ubicado en Calle Francisco I. Madero número 7; San Lorenzo Tepaltitlán en la Ciudad de Toluca, México; mismo que tiene las
siguientes medidas y colindancias: Al norte 34.425 mts. Antonio y Ma. G., Al sur 34.425 mts. Yolanda Ma. Ana, Al este 18.10 mts. Andador
San Agustín, Al oeste 18.10 mts. Francisco I. Madero número 7. Pactando por la operación un precio de $1,650,000.00 (Un millón seiscientos
cincuenta mil pesos 00/100 m.n); mismos que habría de pagarse dentro de los 3 años siguientes a la fecha de celebración del citado contrato,
señalando que no se establecieron fechas ni cantidades de pago precisas, derivado de la cercanía y confianza que tenía con el ahora
demandado, circunstancia por la que VICTOR MANUEL PALENCIA ROSALES debería de acudir a mi domicilio a realizar los pagos hasta
que se cumpliera la cantidad pactada. 3.- Es el caso que el ahora demandado sólo realizó los siguientes pagos: a) En fecha 14 de julio de
2018, a la celebración del contrato antes referido entregó en efectivo la cantidad de $185,000.00 (ciento ochenta y cinco mil pesos 00/100
m.n). b) En fecha 27 de febrero de 2020 me fue entregado en efectivo la cantidad de 111,000.00 (ciento once mil pesos 00/100 m.n) aún y
cuando firmamos un recibo por la cantidad de $120,000.00 (ciento veinte mil pesos 00/100 m.n) y esto fue así porque al día siguientes (28 de
febrero de 2020) mediante transferencia me depositó la cantidad de $9,000.00 (nueve mil pesos 00/100 m.n), completando así la cantidad

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por la que se expidió el recibo señalado. c) En fecha 18 de febrero de 2021, a cuenta del adeudo antes mencionado, el ahora demandado me
dio en pago un vehículo de la marca kia, tipo forte 5 puertas modelo 2017 con placas de circulación NYC4218; bien que recibí por la cantidad
de $225,000.00 (doscientos veinticinco mil pesos 00/100 m.n), 4.- Es el caso que posterior a la dación en pago que refiero en el inciso c) del
hecho que antecede, el ahora demandado dejó de realizar pago alguno, dejando de cumplir con el pago establecido en el tiempo pactado; de
donde nace mi derecho para demandar en la vía en que se propone. 5.- Debe señalarse que el suscrito he requerido al demando para que
haga pago de su obligación; e incluso inicié un procedimiento judicial de medios preparatorios a juicio, mismo que quedó radicado en el
expediente 35/2023 del libro índice del Juzgado Cuarto Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Toluca, sin embargo, y a pesar de
que se realizaron notificaciones en el domicilio del demandado, en la última de éstas se nos dijo que dicha persona ya no vivía ahí por lo que
no pudimos obtener respuesta positiva; circunstancia que se acredita con las copias certificadas que acompaño a la presente como ANEXO
DOS; por lo que me veo en la necesidad de promover en la forma y vía en que se hace. 6.- Por otra parte; debe decirse que a partir de la
celebración del contrato materia del presente juicio el ahora demandado ha tenido en posesión del inmueble ubicado en Calle Francisco l.
Madero número 7; San Lorenzo Tepaltitlán en la Ciudad de Toluca, México; razón por la cual he dejado de percibir fruto alguno de éste
inmueble; por lo que nace el derecho para pedir daños y perjuicios.

Por lo que en términos del artículo 1.181 del Código de Procedimientos Civiles, se ordena el emplazamiento a Víctor Manuel Palencia
Rosales, por medio de edictos, que se publicarán por tres veces de siete en siete días en el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO", en
un periódico de mayor circulación en este Municipio y en el Boletín Judicial; así mismo procédase a fijar en la puerta de este Tribunal una
copia integra de esta resolución por todo el tiempo que dure el emplazamiento; haciéndole saber al demandado que debe de presentarse a
este Juzgado en un plazo de treinta días, contados a partir del día siguiente al en que surta sus efectos la última publicación, quedan a su
disposición las copias de traslado en la secretaria para que las reciba y pueda dar contestación a la incoada en su contra; si pasado ese plazo
no comparece por sí, por apoderado legal o por gestor, se seguirá el proceso en su rebeldía y se le tendrá por contestada la demanda en
sentido negativo; debe señalar domicilio dentro de la población en que se ubica este Juzgado y en caso de no hacerlo, las subsecuentes
notificaciones aun las de carácter personal se les harán en términos del artículo 1.170 del Código de Procedimientos Civiles. Edictos que se
expiden el día veinte de marzo de dos mil veinticinco. DOY FE.

Validación: Fecha de acuerdo que ordena la publicación del edicto el tres de marzo de dos mil veinticinco.- SECRETARIO DE
ACUERDOS, LIC. EN D. ANNA LIZETH ARZATE GONZALEZ.-RÚBRICA.
2277.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE NEZAHUALCOYOTL,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

-. ENRIQUE LOPEZ RAMIREZ, LAURA MAGDALENA GONZALEZ DE LOPEZ, DAVID GONZALEZ OLIVAREZ Y BEATRIZ
RAMIREZ DE GONZALEZ. En cumplimiento a lo ordenado por auto de data 20 de marzo del año dos mil veinticinco, dictado en el expediente
número 1032/2023 relativo al Juicio ORDINARIO CIVIL DE USUCAPION promovido por MARIA ESTHER GARCIA MARTINEZ en contra de
PROMOTORA HABITACIONAL SAN JUAN DE ARAGON S.A. Y DIRECCION DEL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO
DE MEXICO, SUBDIRECCION ORIENTE Y OFICINA REGISTRAL DE NEZAHUALCOYOTL, se hace de su conocimiento que se expide el
presente edicto para notificarle que la partes actoras le ha demandado las siguientes prestaciones: PRESTACIONES: A) La declaración
judicial de procedencia de la usucapión, en atención al tiempo transcurrido en que la suscrita MARÍA ESTHER GARCÍA MARTÍNEZ he
ocupado a título de propietario, de forma pública, continua, pacífica y pública, el inmueble consistente en, el DEPARTAMENTO V03, TIPO
802, EDIFICIO DUPLEX 03, MANZANA 52, LOTE C-05, DE LA COLONIA BOSQUES DE ARAGÓN, EN EL MUNICIPIO DE
NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, inscrito bajo el folio real electrónico número 00183478, en virtud de que se ha consumado el
termino para usucapir el mismo. B) La declaración judicial que ORDENE LA INSCRIPCIÓN de la sentencia definitiva que se emita, respecto
de la prescripción positiva que se solicita en los términos de la presente demanda. C) La declaración judicial de prescripción extintiva cualquier
obligación de la firmante en relación al inmueble objeto de la usucapión solicitada. Funda lo anterior en los siguientes HECHOS: Con fecha
diecinueve de diciembre del año mil novecientos ochenta, el ahora fallecido RAYMUNDO GARCÍA IBAÑEZ y la suscrita MARÍA ESTHER
GARCÍA MARTÍNEZ y GUADALUPE GARCÍA MARTÍNEZ, celebramos contrato de cesión de derechos, documento que se exhibe en original
para constancia (ANEXO 2), con los C.C. ENRIQUE LÓPEZ RAMÍREZ, LAURA MAGDALENA GONZÁLEZ DE LÓPEZ, DAVID GONZÁLEZ
OLIVAREZ y BEATRIZ RAMIREZ DE GONZÁLEZ, respecto de los derechos del contrato de compraventa número 80-70/1078, celebrado
entre los últimos citados y PROMOTORA HABITACIONAL SAN JUAN DE ARAGÓN S.A., documento datado a ocho de octubre de mil
novecientos setenta y ocho, en donde consta la compra que realizaban los narrados cedentes de derechos, de lo cual se colige que la firmante
adquirí los derechos a título de dueño, de forma pacífica, pública y continua, del inmueble señalado como VARIANTE 03, DE LA CASA-
CONDOMINIO NÚMERO 03, TIPO G3 C-10 802, DE LA MANZANA NÚMERO 52, DEL FRACCIONAMIENTO BOSQUE DE ARAGÓN,
inmueble que en esencia nos remite al folio real electrónico 00183478, en donde consta la inscripción de la propiedad que he habitado por
los últimos cuarenta y tres años, siendo su descripción la siguiente: 00183478 DEPARTAMENTO V03 TIPO 802, EDIFICIO DUPLEX 03,
UBICADO EN LA MANZANA 52 LOTE C-05 COLONIA BOSQUES DE ARAGON MUNICIPIO NEZAHUALCOYOTL ESTADO DE MÉXICO
CON UNA SUPERFICIE DE 84.89 M2 (OCHENTA Y CUATRO METROS OCHENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS) MEDIDAS
Y COLINDANCIAS *PLANTA BAJA. AL NORTE EN 4.80 METROS CON ÁREA COMUN ABIERTA; AL NORTE EN 0.20 METROS CON
PÓRTICO PRINCIPAL DE V04-03; AL ORIENTE EN 1.60 METROS CON VO4-03; AL NORTE EN 2.50 METROS CON VO4.03; AL ORIENTE
EN 1.60 METROS CON VO4-03; AL SUR EN 0.50 METROS CON PÓRTICO POSTERIOR DE VO3-03; AL ORIENTE EN 3.40 METROS
CON PÓRTICO POSTERIOR VO3-03; AL SUR EN 6.00 METROS CON LOTE 39 MISMA MANZANA; AL PONIENTE EN 3.40 METROS CON
PÓRTICO PRINCIPAL DE VO3-03; AL SUR EN 0.70 METROS CON EL MISMO PÓRTICO; AL SUR 0.30 METROS CON ÁREA COMÚN
ABIERTA; AL PONIENTE EN 3.20 METROS CON PÓRTICO DE SERVICIO DE VO3-03; ABAJO EN 40.40 METROS CUADRADOS CON
EL TERRENO. *PLANTA ALTA AL NORTE EN 5.70 METROS CON VACÍO DEL ÁREA COMÚN ABIERTA; AL ORIENTE EN 1.60 METROS
CON VO4-03; AL ORIENTE EN 1.60 METROS CON VO4-03; AL NORTE EN 2.50 METROS CON VO4-03; AL ORIENTE EN 1.60 METROS
CON VO4-03; AL SUR EN 0.50 METROS CON VACÍO DEL JARDÍN DE VO3-03; AL ORIENTE EN 1.60 METROS CON EL MISMO VACÍO;
AL NORTE EN 0.80 METROS CON EL MISMO VACÍO; AL ORIENTE EN 1.80 METROS CON EL MISMO VACÍO; AL SUR EN 7.40, AL
ORIENTE EN 1.80 METROS CON EL MISMO VACÍO; AL SUR EN 7.40 METROS CON LOTE 39 MISMA MANZANA; AL PONIENTE 1.80
METROS CON VACÍO DEL ÁREA COMÚN ABIERTA; AL ORIENTE EN 0.35 METROS CON EL MISMO VACÍO; AL PONIENTE EN 1.60

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METROS CON EL MISMO VACÍO; AL SUR EN 1.00 METROS CON EL MISMO VACÍO; AL PONIENTE EN 1.60 CON VACÍO DEL PATIO
DE VO3-03; AL SUR EN 0.35 METROS CON EL MISMO VACÍO; AL PONIENTE EN 1.60 METROS OCN EL MISMOO VACÍO; ARRIBA EN
44.49 METROS CUADRADOS CON LA AZOTEA GENERAL. *ÁREAS ABIERTAS (DE USO DEPORTIVO) *JARDÍN. *AL NORTE EN 4.80
METROS CON VO4-03; AL NORTE EN 2.70 METROS CON PÓRTICO DE SERVICIO Y PATIO DE VO4-03; AL ORIENTE EN 3.40 METROS
CON LOTE C-06 MISMA MANZANA; AL SUR EN 7.50 METROS CON LOTE 39 MISMA MANZANA; AL PONIENTE EN 3.40 METROS CON
PÓRTICO POSTERIOR DE V03-03. *PATIO: AL NORTE EN 1.95 METROS CON ÁREA COMÚN ABIERTA; AL ORIENTE EN 3.20 METROS
CON PÓRTICO DE SERVICIO DE VO3-03; AL SUR EN 1.95 METROS CON ÁREA COMÚN ABIERTA; AL PONIENTE EN 3.20 METROS
CON ÁREA COMÚN ABIERTA Y PROPIETARIO(S): PROMOTORA HABITACIONAL SAN JUAN DE ARAGON S.A. 2. En términos del
contrato descrito en el hecho anterior los cedentes del documento de mérito, nos obligaron a cubrir la cantidad de $ 180,000.00 (CIENTO
OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) por la cesión celebrada, lo cual fue debidamente realizado, pues incluso en el texto del documento se
precisó que dicha cantidad quedaba liquidada al momento de la firma del documento, en el mismo entendido, los adquirentes se obligaron a
cubrir el pago de las mensualidades restantes por la adquisición de la propiedad de mérito, siendo que tales mensualidades, se encontraban
fijadas en $ 11,108.00 (ONCE MIL CIENTO OCHO PESOS 00/100 M.N.), lo cual fue debidamente convenido en términos de la CLÁUSULA
SEGUNDA. 3. Sin perjuicio de lo mencionado y por consenso de ambas partes fue establecido también que los cedentes, tenían, en su
momento, derechos ciertos y legítimos, respecto del inmueble objeto de la compraventa, y que no tenían comprometido el mismo, por lo que
se encontraban en posesión del citado bien, por lo que transmitían la posesión del inmueble a los cesionarios, y los mismos nos obligábamos
a cubrir el saldo adeudado de acuerdo con las mensualidades ya descritas, e incluso se precisó que el saldo adeudado por los cedentes y
por ende a pagar por los cesionarios, era de $ 363,550.00 (TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), todo
lo cual quedó debidamente establecido en términos de lo pactado en la CLÁUSULA TERCERA del contrato celebrado. 4. En relatadas
circunstancias, la suscrita MARÍA ESTHER GARCÍA MARTÍNEZ recibí la posesión del inmueble ya descrito, desde el momento mismo de la
celebración del contrato, y desde ese momento cumplí en su momento con los términos del contrato y realizaron un total de setenta y tres
pagos a PROMOTORA HABITACIONAL SAN JUAN DE ARAGÓN S.A., según se acredita con los recibos de pago realizados ante la ahora
demandada, por lo que para acreditar lo mencionado. 5. En el mismo sentido, y respecto a la tenencia de la posesión, la suscrita siempre he
realizado el pago de los derechos por el suministro de agua y el pago del impuesto predial, por suministro de agua, respecto del inmueble
objeto de la presente controversia, los cuales han sido debidamente pagados la suscrita por lo que se exhiben los correspondientes del año
mil novecientos noventa al año dos mil veintiuno, así mismo el pago de los años mil novecientos noventa y nueve al año dos mil veintiuno, y
son un total de veintitrés recibos de pago los cuales se exhiben en original, al igual que los de pago de los derechos por suministro de agua,
recibos que se agregan al escrito inicial de demanda. 6. Resulta, que luego del pago realizado a la demandada PROMOTORA HABITACIONAL
SAN JUAN DE ARAGÓN S.A. en fecha tres de febrero del año mil novecientos ochenta y ocho, la suscrita no realicé pago adicional, ni mucho
menos PROMOTORA HABITACIONAL SAN JUAN DE ARAGÓN S.A., requirió el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato
de cesión de derechos o realizó gestión alguna en relación al inmueble que habitamos, por lo que es claro que luego de prácticamente
cuarenta y do años de la celebración de los contrato exhibido y que funge como justo título de la trasmisión de la posesión y propiedad del
inmueble a usucapir, y a treinta y un años del último pago realizado por la suscrita a PROMOTORA HABITACIONAL SAN JUAN DE ARAGÓN
S.A., y luego de diecisiete años del fallecimiento de mi progenitor RAYMUNDO GARCÍA IBAÑEZ, y a nueve años del fallecimiento de mi
hermana MARÍA GUADALUPE GARCÍA MARTÍNEZ, ha transcurrido en exceso el término establecido en la legislación civil para que operé
la usucapión solicitada, pues de acuerdo con el artículo 5.130 del Código Civil para el Estado de México. 7. Sobre el particular, no puedo
omitir mencionar que desde el fallecimiento de mi progenitor RAYMUNDO GARCÍA IBAÑEZ el quince de mayo de mil novecientos noventa y
seis, la suscrita fui la única que he habitado el inmueble señalado como susceptible de prescribir. 8. Hechos que les consta a los C.C.
FERNANDO GUTIERREZ OROPEZA MARIO GIOVANNI HERNÁNDEZ LERMA. Sin perjuicio de lo mencionado, también debo señalar que
mi hermana MARÍA GUADALUPE GARCÍA MARTÍNEZ, falleció con fecha veintinueve de diciembre del año dos mil catorce, y la misma nunca
habitó el inmueble objeto de esta controversia, por lo cual la firmante soy la única que, de forma ininterrumpida, a título de propietario y de
forma pública, pacífica y continua y a título de dueña he ocupado dicho inmueble, tal y como se acredita con la documentación que exhibo
para constancia legal. 9. Toda vez que derivado de la documentación exhibida se desprende que la resolución que se emita en este
procedimiento puede o no pararle perjuicio a MARIA GUADALUPE GARCÍA MARTÍNEZ y RAYMUNDO GARCÍA IBAÑEZ, ahora sus
sucesiones, por lo que solicito a su Señoría se sirva notificar a los mismos, por conductos de sus albaceas, ello con la finalidad de que la
sentencia que se emita sea acorde al principio de totalidad y universalidad que son aplicables al caso concreto, por lo que al respecto,
manifiesto que deberán ser notificados los mencionados en los términos siguientes: a) RAYMUNDO GARCÍA IBAÑEZ, por conducto de su
albacea YOLANDA PATRICIA GARCÍA MARTÍNEZ, con domicilio en Bosques de Camerún, número 35, Colonia Bosques de Aragón, C.P.
57170, Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de México. B) MARÍA GUADALUPE GARCÍA MARTÍNEZ, por conducto de su albacea MAYRA
GONZÁLEZ GARCÍA, con domicilio en Calle Privada de Felipe Ángeles número 1, colonia Pueblo San Juan de Aragón, Alcaldía Gustavo A.
Madero, en la Ciudad de México, atento a lo cual se solicita a su Señora se sirva autorizar la elaboración de exhorto dirigido al C. Juez
competente de Primera Instancia en Materia Civil del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, C) Con la finalidad de acreditar lo
mencionado, exhibo de forma conjunta con esta demanda, copias certificadas del auto declarativo de herederos del juicio seguido ente el
Juzgado Primero Familiar de Nezahualcóyotl, Estado de México, bajo el número de expediente 623/2020, donde consta la designación,
aceptación y protesta del cargo de albacea de YOLANDA PATRICIA GARCÍA MARTÍNEZ, en la sucesión del finado RAYMUNDO GARCÍA
IBAÑEZ, asimismo en dichas constancias se desprende que compareció a juicio como albacea de MARÍA GUADALUPE GARCÍA MARTÍNEZ,
quien es hermana de la firmante y celebrante en el contrato que es exhibido por la firmante como título generador de la posesión que ostento,
lo cual se manifiesta bajo protesta de decir verdad, que en dichas constancias que hacen prueba plena, consta que la C. MAYRA GONZÁLEZ
GARCÍA fue designada como albacea en el juicio sucesorio en comento. Luego, tomando en cuenta que se desconoce el domicilio actual,
entonces como partes demandadas se le emplaza a juicio por medio de edictos, haciéndole saber que deberán de presentarse a este Juzgado
dentro del plazo de TREINTA DÍAS contados a partir del siguiente al de la última publicación para contestar la demanda entablada en su
contra en este juzgado, con el apercibimiento que en caso de no comparecer por sí, por apoderado legal o por gestor que pueda representarlas
entonces se seguirá el juicio en su rebeldía, y se considerará contestada en sentido negativo la demanda instaurada en su contra, haciéndoles
las posteriores notificaciones por medio de lista y boletín judicial.

Publíquese el presente por tres veces, de siete en siete días, en el Boletín Judicial del Poder Judicial del Estado de México, La
GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México y en un Periódico de mayor circulación de esta Ciudad, tales como los denominados: "Ocho
Columnas, Diario Amanecer, o El Rapsoda" además deberá fijarse una copia simple del presente proveído, en la puerta de este Tribunal, por
todo el tiempo del emplazamiento. Expedido en Nezahualcóyotl, Estado de México, a los cuatro días del mes de abril del año dos mil veinticinco
2025. DOY FE.

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

VALIDACIÓN: Fecha del acuerdo que ordena la publicación: 20 de marzo de 2025.- Nombre, cargo y firma del funcionario que expide
el edicto: SECRETARIO JUDICIAL, LIC. GABRIELA ZUÑIGA COLIN.-RÚBRICA.

2279.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO CUARTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE NEZAHUALCOYOTL,

CON RESIDENCIA EN CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

ELIODORO CUELLAR BUENDÍA y/o HELIODORO CUELLAR BUENDÍA. En cumplimiento a lo ordenado por auto de fecha
VEINTITRÉS DE AGOSTO Y DOCE DE MARZO DE DOS MIL VEINTICUATRO 2024 dictados en el expediente número 251/2021, relativo al
PROCEDIMIENTO ESPECIAL JUICIO SUMARIO DE USUCAPION promovido por VICTOR ALFONSO MELO QUIÑONEZ en contra de
ELIODORO CUELLAR BUENDÍA y/o HELIODORO CUELLAR BUENDIA y TOMAS CARLOS CASTILLO ALVAREZ, se hace de su
conocimiento que se expide el presente edicto para EMPLAZARLE que la parte actora le ha demandado las siguientes PRESTACIONES:
A).- Que se declare por sentencia ejecutoriada y por haberlo poseído durante el tiempo y bajo las condiciones que establece la ley que SE
HA CONVERTIDO EN PROPIETARIO POR USUCAPIÓN de la fracción del bien inmueble DENOMINADO ZACAHUIZTLA, SIENDO LA CASA
MARCADA CON NUMERO 183 ANTES NUMERO 6, DE LA MANZANA DOS, COLONIA SANTA MARIA NATIVITAS, CHIMALHUACAN,
ESTADO DE MEXICO, MISMO QUE CUENTA CON las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE 18.00 MTS CON AVENIDA
NEZAHUALCOYOLT, AL SUR 18.00 MTS CON RODRIGO BUENDIA CUELLAR, AL ORIENTE 08.00 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA, AL
PONIENTE 08.00 MTS CON CALLE PRIVADA YIO PDA ZACAHUIZTLA, POR CONSIGUIENTE CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 144.00
METROS CUADRADOS. b) Que como consecuencia de lo anterior se ordene la cancelación y/o la tilación parcial de la inscripción existente
en el INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO por sus siglas (IFREM), misma que deberá ser solo en la fracción
que es materia del presente juicio; predio que en totalidad se encuentra inscrita en el LIBRO T, SECCION T, BAJO LA PARTIDA NÚMERO
1234, FECHA DOCE DE MAYO DEL 2003 DEL VOLUMEN 232, EN TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, REGISTRADA EN LA c) Por
consiguiente de lo antes mencionado ordene inscribir en el INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO, la
sentencia declarándolo propietario de la fracción del inmueble mencionado. Fundando lo anterior en los siguientes hechos: 1. Bajo protesta
de decir verdad, manifiesto que el predio denominado ZACAHUIZTLA, SIENDO LA CASA MARCADA CON NUMERO 183 ANTES NUMERO
6, DE LA MANZANA DOS, COLONIA SANTA MARIA NATIVITAS, CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO, en la cual pretendo usucapir,
fue adquirida por el señor ELIODORO CUELLAR BUENDIA EN FECHA 20 DE AGOSTO DE 1949 mediante contrato privado de compra venta
celebrado con la señora MANUELA BUENDIA. Lo que acredita con copias simples del contrato de compraventa, el cual se agregó como
anexo 1. 2. Predio que fue inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, en fecha doce de mayo del año 2003, bajo el
número de partida 1234, libro T, sección T, volumen 232 a nombre del señor ELIODORO CUELLAR BUENDIA en fecha 12 de mayo del año
2003, tal como lo acredita con las copias simples del contrato de compraventa. 3. Bajo protesta de decir verdad, manifiesta que el predio
denominado ZACAHUIZTLA, SIENDO LA CASA MARCADA CON NUMERO 183 ANTES NUMERO 6, DE LA MANZANA DOS, COLONIA
SANTA MARIA NATIVITAS, CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO, fue adquirida por el señor TOMAS CARLOS CASTILLO ALVAREZ
mediante contrato privado de compraventa celebrado con EL SENOR ELIODORO CUELLAR BUENDIA, FECHA 10 DE SEPTIEMBRE DEL
AÑO 2004. Lo que acredita con copias simples del contrato de compraventa. Bajo protesta de decir verdad manifiesta que el bien inmueble
en mención se encuentra inscrito en el padrón catastral del Municipio de Chimalhuacán, Estado de México bajo el número de clave 085 01
939 26 00 0000, a nombre de TOMAS CARLOS CASTILLO ALVAREZ, con las siguientes medidas: AL NORTE 18.00 MTS Y COLINDA CON
AVENIDA NEZAHUALCOYOTL, AL SUR 18 MTS Y CONLINDA CON RODRIGO BUENDIA CUELLAR, AL ORIENTE 08.00 MTS CON
PROPIEDAD PRIVADA, AL PONIENTE 08.00 MTS CON CALLE PDA ZACAHUIZTLA, POR CONSIGUIENTE CON UNA SUPERFICIE
TOTAL DE 144.00 METROS CUADRADOS, para lo que anexa la manifestación catastral de fecha 31 de Enero del año 2011, con número de
folio 12303. Bajo protesta de decir verdad manifiesta que en fecha 11 de noviembre del año 2015, adquirí el bien inmueble producto de este
juicio mediante contrato privado de compra venta celebrado entre el señor TOMAS CARLOS CASTILLO ALVAREZ y el actor de nombre
VICTOR ALFONSO MELO QUIÑONEZ, por lo cual se encuentra en posesión de la fracción restante del predio denominado ZACAHUIZTLA,
SIENDO LA CASA MARCADA CON NUMERO 183, ANTES NUMERO 6, DE LA MANZANA DOS, COLONIA SANTA MARIA NATIVITAS,
CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO, en forma pública, pacifica, continua y de buena fe y con el carácter de propietario toda vez que en
la techa presencia del testigo CARLOS OCTAVIO CASTILLO GOMEZ, entregándoles los derechos reales y material del bien inmueble en
mención, ofreciendo como testigo a CARLOS CASTILLO ALVAREZ, a fin de probar todos y cada uno de los hechos que tendrá que absolver
en el momento procesal oportuno. Agregando el contrato original de compraventa y las copias simples de las credenciales para votar. 6. El
inmueble antes citado se identifica con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE 18.00 MTS CON AVENIDA NEZAHUALCOYOLT,
AL SUR 18.00 MTS CON RODRIGO BUENDIA CUELLAR, AL ORIENTE 08.00 MTS CON PROPIEDAD PRIVADA, AL PONIENTE 08.00
MTS CON CALLE PDA ZACAHUIZTLA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 144.00 METROS CUADRADOS. 7. Desde la fecha en que
adquirió el bien inmueble antes citado, me encuentro en posesión material del mismo en forma pública, continua pacífica y de buena fe toda
vez que ha venido ejercitando actos de dominio realizando todos los trabajos que se requieran. 8. Bajo protesta de decir verdad manifiesta
que el bien inmueble en mención se encuentra a la fecha inscrito en el INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO
a nombre de ELIODORO CUELLAR BUENDIA, tal como lo acredita con el certificado de inscripción expedido por el INSTITUTO DE LA
FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO (IFREM), mismo que cuenta con folio real electrónico 00170388, con número de tramite
294938, de fecha 11/03/2021, por lo que en este acto demanda a ELIODORO CUELLAR BUENDIA, EL JUICIO ORDINARIO CIVIL DE
USUCAPION EN RAZON QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA INSCRITO A NOMBRE DEL MISMO TAL COMO LO ESTABLE EL
ARTICULO 5.140 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO, haciéndole saber que debe presentarse dentro del plazo de TREINTA 30
días contados a partir del siguiente al de la publicación, con el apercibimiento al demandado que de no comparecer en el plazo concedido,
por apoderado o por gestor que pueda representarlo, se seguirá el juicio en rebeldía, haciéndole las ulteriores notificaciones por por gestor
que pueda representarlo, se seguirá el juicio en rebeldía, haciéndole las ulteriores notificaciones por lista y boletín, en términos de los artículos
1.165, 1.170 y 1.182 del Código de Procedimientos Civiles en vigor.

Se ordena publicar el presente edicto por tres veces de siete en siete días en la Gaceta Oficial del Estado de México, en el periódico
OCHO COLUMNAS y en el boletín judicial, expedido en Chimalhuacán, Estado de México, a los siete 07 días del mes de abril del año dos
mil veinticinco 2025. DOY FE.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

VALIDACION: Fecha de acuerdo que ordena la publicación: doce 12 de marzo del año dos mil veinticuatro 2024.- Secretaria de
Acuerdos, LIC. EN D. PATRICIA RUÍZ GUERRA.-RÚBRICA.
2282.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DEL DISTRITO JUDICIAL

DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

EMPLAZAR A: SUCESION A BIENES DE ENRIQUE VAZQUEZ PICHARDO, POR CONDUCTO DE SU ALBACEA ULISES DIDEAM
VAZQUEZ MORALES.

En los autos del expediente marcado con el número 31186/2022, relativo al juicio ordinario de usucapión de mala fe, promovido por
ANTONIA GODOY MAGALLON en contra ENRIQUE VAZQUEZ PICHARDO Y EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), mediante proveído dictado en fecha siete (07) de abril de dos mil veinticinco (2025), se ordenó
emplazar a SUCESION A BIENES DE ENRIQUE VAZQUEZ PICHARDO, POR CONDUCTO DE SU ALBACEA ULISES DIDEAM VAZQUEZ
MORALES, para que comparezca a juicio a defender sus derechos, si a su interés corresponde y para que no le pare perjuicio la sentencia
definitiva que llegare a dictarse en el presente proceso, juicio ordinario de usucapión en el que la actora reclama de la parte demandada las
siguientes:

PRESTACIONES:

a) LA PRESCRIPCION POSITIVA POR USUCAPION DE MALA FE, RESPECTO DEL INMUEBLE INSCRITO EN LA OFICINA
REGISTRAL DE ECATEPEC, DEPENDIENTE DEL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO, COMO:
DENOMINADO FRACCIONAMIENTO AZTECA UBICADO EN LA CALLE MANZANA 135, LOTE 76, COLONIA FRACCIONAMIENTO
AZTECA MUNICIPIO ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO; PREDIALMENTE IDENTIFICADO POR H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE ECATEPEC DE MORELOS COMO, PARICUTIN, MANZANA 135, LOTE 76, CIUDAD AZTECA LA FLORIDA,
MUNICIPIO ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, Y, CALLE PARICUTIN NUMERO 252, MANZANA 135, LOTE 76, NUMERO
OFICIAL 252, COLONIA CIUDAD AZTECA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO, b) Como consecuencia de la procedencia
de la que antecede, e inclusive que ha ocurrido con exceso el término que al respecto señala la Ley de la Materia, ordene que en el FOLIO
REAL ELECTRONICO 00382423, que al respecto llevan en la Oficina Registral Ecatepec, dependiente del Instituto de la Función Registral
del Estado de México, se efectúen tildación ó cancelación de la inscripción registral a favor del actual titular y, en su, lugar procedan a realizar
la inscripción en favor de la suscrita.

HECHOS:

El 14 de mayo de 1984, la accionante adquirió mediante compraventa un inmueble ubicado en Ecatepec de Morelos, Estado de
México, de propiedad de Enrique Vázquez Pichardo. El acuerdo fue formalizado con la firma de un contrato y pago de $2,000,000.00 (Dos
millones de pesos 00/100 M.N.). A pesar de contar con varios documentos que acreditan la transacción y su posesión del inmueble desde
esa fecha, como recibos de pago de impuestos y servicios, y la entrega de documentos privados relacionados, nunca se formalizó la escritura
a mi nombre, a pesar de los múltiples requerimientos. Desde entonces, he disfrutado de la posesión continua y pacífica del inmueble
DENOMINADO FRACCIONAMIENTO AZTECA UBICADO EN LA CALLE MANZANA 135, LOTE 76, COLONIA FRACCIONAMIENTO
AZTECA MUNICIPIO ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO; PREDIALMENTE IDENTIFICADO POR H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE ECATEPEC DE MORELOS COMO, PARICUTIN, MANZANA 135, LOTE 76, CIUDAD AZTECA LA FLORIDA,
MUNICIPIO ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, Y, CALLE PARICUTIN NUMERO 252, MANZANA 135, LOTE 76, NUMERO
OFICIAL 252, COLONIA CIUDAD AZTECA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO, con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: 26.15 MTS CON LOTE 75, SUR 26.19 MTS CON LOTE 77, ORIENTE 7.00 MTS CON CALLE PARICUTIN, PONIENTE 7.00 MTS
CON PROPIEDAD PRIVADA, CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO OCHENTA Y TRES PUNTO QUINCE METROS CUADRADOS.

Para lo cual, se le hace saber a la demandada que deberá presentarse ante este juzgado dentro del plazo de TREINTA DIAS, contados
a partir del día siguiente al de la última publicación, para que se apersone al juicio, en la inteligencia de que, el escrito con el que se apersone,
deberá reunir los requisitos previstos en los artículos 2.115 al 2.117 del Código de Procedimientos Civiles, con el apercibimiento de que en
caso omiso al no comparecer por apoderado o gestor que la represente, se seguirá el juicio en su rebeldía y se le harán las subsecuentes
notificaciones, aún las de carácter personal, por medio de listas de acuerdos que se fijarán en la tabla de avisos de éste Tribunal y Boletín
Judicial.

Para lo cual, se ordena la publicación del presente edicto por tres veces de siete en siete días en el Periódico Oficial GACETA DEL
GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO, en otro de mayor circulación en esta ciudad y en el Boletín Judicial.

Se expide a los 08 días del mes de abril del dos mil veinticinco.

Fecha del proveído que ordena la publicación del presente edicto: siete (07) de abril de dos mil veinticinco (2025).- SECRETARIO DE
ACUERDOS, LIC. JULIO CESAR RAMIREZ DELGADO.-RÚBRICA.
2285.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DEL

DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA
EDICTO

EMPLAZAMIENTO A: J. EFRÉN CERVANTES NÚÑEZ y/o JOSÉ EFRÉN CERVANTES NÚÑEZ y/o EFRÉN CERVANTES NÚÑEZ.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Se hace saber que GABRIELA BONILLA SANTOS por su propio derecho, promueve el juicio de SUMARIO DE USUCAPION, radicado
en este juzgado, bajo el expediente 1346/2023, reclamando la posesión del inmueble ubicado en DEPARTAMENTO NUMERO 403 DEL
EDIFICIO "A" UBICADO EN CALLE BERILO SIN NUMERO, (ACTUALMENTE #11) FRACCION "B" COLONIA JOYA IXTACALA
TLALNEPANTLA ESTADO DE MEXICO inmueble que tiene una superficie aproximada de 53.98 metros cuadrados, con las siguientes
medidas y colindancias: AL NORTE: 6.88 metros a vacío con área común de la unidad condominio y 1.985 m a vacío con área común del
régimen, AL ESTE: En 4.93 m a vacío con área común del régimen, en dos tramos de 0.23 m y 1.03 m con escalera de acceso y en 1.67 m
con departamento No. 402, AL SUR: en 0.374 m con a vacío con área común del régimen, dos tamos de 3.215 m y 0.57 m con escalera de
acceso y 4.25 m con departamento No. 404, AL OESTE: en 2.97 m a vacío con área común del régimen y en 4.85 m a vacío con área común
del régimen. ABAJO CON: Departamento No. 303 y ARRIBA CON: Departamento No. 503. Asimismo, solicita la inscripción ante al Instituto
de la Función Registral del Estado de México a su favor. Toda vez que la parte actora argumenta como hechos que el día dieciséis de enero
de mil novecientos noventa y uno celebro contrato de compra venta con ARGELIA SANTOS JIMÉNEZ adquirió el inmueble antes descrito y
desde esa fecha la parte actora lo ha ocupado de manera ininterrumpida con el carácter de propietario, de manera pública, pacifica, continua
y de buena fe. La parte actora pone como pruebas: LA CONFESIONAL, que correrá a cargo del demandado C. J. EFREN CERVANTES
NUÑEZ Y/O JOSÉ EFRÉN CERVANTES NÚÑEZ Y/O EFRÉN CERVANTES NÚÑEZ.

2. LA DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en copia certificada de fecha 14 de octubre del 2022 emitida por C. Registrador HÉCTOR
EDMUNDO SALAZAR SÁNCHEZ del Instituto de la Función Registral del Estado de México del Instrumento número 09-134798-1.

3. LA DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el CERTIFICADO DE INSCRIPCION, expedido por el C. HÉCTOR EDMUNDO

SALAZAR SÁNCHEZ REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, DE
FECHA 5 DE JUNIO DEL 2023.

4. LA DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el CONTRATO DE COMPRAVENTA, de fecha 16 de enero de 1991.

5. LA DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el recibo de cantidad de dinero de fecha 12 de junio de 1991.

6. LAS DOCUMENTALES PUBLICAS. Consistente en los recibos de pago por servicios de agua y predial emitidos la Tesorería del
Municipio de Tlalnepantla de Baz, y el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado
y Saneamiento del Municipio de Tlalnepantla.

7. LA DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el CONTRATO DE DONACION, de fecha SIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL, que celebraron ARGELIA SANTOS JIMENEZ en su calidad de donante, y la suscrita GABRIELA BONILLA SANTOS, en mi calidad de
donataria.

8. LA TESTIMONIAL. A cargo de los CC. ROSA GISELA ESPARZA CORDERO JOSE RAUL PADILLA.

9. LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. Consistente en todo lo que favorezca a los intereses de la suscrita, prueba que relaciono
con todos los hechos mencionados en el presente escrito y que se ofrece para acreditar todo lo mencionado en los mismos y para la
procedencia de la acción de usucapión.

10. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Consistente en todo lo que se haya actuado y que se actué en el presente asunto y
que favorezca a los intereses del oferente. Prueba que relaciono con todos los hechos mencionados en el presente escrito y que se ofrece
para acreditar todo lo mencionado en los mismos y para la procedencia de la acción de usucapión.

En cumplimiento al auto de fecha veintiuno de marzo de dos mil veinticinco ordena publicar por TRES VECES DE SIETE EN SIETE
DÍAS en el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO", y en otro de mayor circulación en esta población, así como en el "Boletín Judicial",
a efecto de hacerle saber a la demandada que deberá presentarse ante este juzgado a producir su contestación a la incoada en su contra
dentro del plazo de TREINTA DIAS, contados a partir del día siguiente al de la última publicación, con el apercibimiento de que si transcurrido
el plazo indicado no comparece por sí, por apoderado o gestor que lo represente, se seguirá el juicio en su rebeldía, y se le harán las ulteriores
notificaciones, aún las de carácter personal por medio de la Lista de acuerdos que se fija en la tabla de avisos de este recinto judicial.
Procédase a fijar en la puerta de este Tribunal una copia integra del presente edicto, por el tiempo del emplazamiento.

Dado en Tlalnepantla, Estado de México; LA LICENCIADA EN DERECHO KEREM MERCADO MIRANDA, Secretaria del Juzgado
Primero Civil y de Extinción de Dominio de Primera Instancia de Tlalnepantla, Estado de México, emite el presente edicto a los dos días de
abril de dos mil veinticinco.

VALIDACIÓN: Fecha del acuerdo que ordena la publicación, veintiuno de marzo de dos mil veinticinco.- SECRETARIA DE
ACUERDOS, LIC. KEREM MERCADO MIRANDA.-RÚBRICA.
2288.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO DECIMO SEGUNDO FAMILIAR DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL

DE TLALNEPANTLA, CON RESIDENCIA EN ATIZAPAN DE ZARAGOZA, MEXICO
EDICTO

JAIME ENRIQUE JIMENEZ CID.

Se le hace saber que autos del expediente número 547/2024, relativo al Procedimiento Especial de Divorcio Incausado promovido
por MARIA DE LOURDES SALVATORIA SEGURA CON VISTA A JAIME ENRIQUE JIMENEZ CID, denuncia el Procedimiento Especial de
Divorcio Incausado fundándose para ello en la narración de los siguientes hechos:

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

1.- En fecha cinco de Abril de 2013 MARIA DE LOURDES SALVATORIA SEGURA y JAIME ENRIQUE JIMENEZ CID contraen
matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal.

2.- Durante el matrimonio procrearon a dos hijos JATNIEL JIMENES SALVATORIA nacido el 31 de Enero de 2017 y JESSIAH
JIMENEZ SALVATORIA nacido 09 de Enero de 2019.

3.- El último domicilio en común fue en calle cerrada de Xocoyotzin manzana 115 lote 027 Colonia Cerro Grande C.P. 52920 en
Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

4.- MARIA DE LOURDES SALVATORIA SEGURA solicita dar por concluido el matrimonio que la une con JAIME ENRIQUE JIMENEZ
CID.

5.- Los menores antes mencionados cursan el primer año de primaria y el segundo año de kínder ambos en el colegio Contadero con
domicilio en Zotitla 192, Locaxco, Cuajimalpa de Morelos 05530 Ciudad de México.

La publicación se hará TRES VECES de siete en siete días, en un Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO”, otro de mayor
circulación en la población donde se haga la citación y en el “Boletín Judicial”, haciéndole saber que deberán de presentarse en el local de
este juzgado dentro del plazo de TREINTA DÍAS contados a partir del día siguiente de la última publicación, a contestar la demanda instaurada
en su contra, oponer excepciones, defensas y ofrecer las pruebas que estime pertinentes, en el entendido que de no hacerlo en dicho plazo,
se seguirá el juicio en su rebeldía, debiendo señalar domicilio dentro de la población en que se ubica el local de éste juzgado y en caso de no
hacerlo, las siguientes notificaciones se le harán por medio de LISTA Y BOLETIN JUDICIAL, debiendo fijar en la puerta del Tribunal una copia
íntegra del auto que ordena el emplazamiento.

Las copias de traslado de la demanda estarán a su disposición en el local del juzgado durante todo el tiempo del emplazamiento.

Edicto que se expide en cumplimiento al proveído de fecha treinta y uno de marzo de dos mil veinticinco.- A T E N T A M E N T E.-
LIC. MARÍA GISELA JUÁREZ GARCÍA.- SECRETARIA DE ACUERDOS DEL JUZGADO DÉCIMO SEGUNDO FAMILIAR DEL DISTRITO
JUDICIAL DE TLALNEPANTLA CON RESIDENCIA EN ATIZAPAN DE ZARAGOZA.-RÚBRICA.
2312.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE CHALCO, CON RESIDENCIA

EN VALLE DE CHALCO SOLIDARIDAD, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

JUAN FRANCISCO BRAVO RAMOS, se le hace saber que DANIEL ARMANDO BRAVO RAMOS parte actora en el JUICIO SUMARIO
DE USUCAPIÓN, tramitado bajo el expediente número 6550/2023, en el Juzgado Mixto del Distrito Judicial de Chalco, con residencia en Valle
de Chalco Solidaridad, Estado de México le demanda las siguientes prestaciones: a) La prescripción positiva por USUCAPION del predio que
se ubica en: Calle Leona Vicario Lote Siete (7) Manzana ciento diecisiete (117), Zona 4, Colonia Darío Martínez, Segunda Sección, Municipio
de Valle de Chalco, Estado de México, cuyas medidas y colindancias son: AL NORESTE 10.00 metros y linda con lote catorce, AL SURESTE
19.90 metros y linda con Lote seis, AL SURESTE 10.07 metros y linda con Calle Leona Vicario, AL NORESTE 20.00 metros y linda con lote
ocho, con una superficie total de 200.00 m2 (doscientos metros cuadrados); Esta prestación encuentra su sustento legal en el artículo: 5.127
del Código Civil en el Estado de México, en concordancia con el artículo: 2.108 fracción IV del Código de Procedimientos Civiles igualmente
vigente en el Estado de México; b) La declaratoria que ha operado en mi favor la USUCAPIÓN que promuevo, respecto del inmueble que se
menciona en la prestación anterior y en consecuencia me he convertido en propietario del mismo. Esta prestación encuentra su sustento legal
en los artículos: 5.127, 5.128 y 5.129 del Código Civil en el Estado de México, en concordancia con el artículo 2.108 fracción IV del Código
de Procedimientos Civiles igualmente vigente en el Estado de México. c) La declaratoria de que el C. Sergio Zambrano Alvarez, ha perdido
la propiedad y posesión del inmueble de referencia y en consecuencia se ordene la inscripción de la Sentencia Definitiva que se dicte en el
presente juicio en el Instituto de la Función Registral del Distrito Judicial de Chalco, Estado de México a Mi favor. Esta prestación encuentra
su sustento legal en el artículo: 5.141 del Código Civil en el Estado de México, en concordancia con el artículo: 2.108, fracción IV del Código
de Procedimientos Civiles igualmente vigente en el Estado de México: Lo que reclama conforme a los siguientes declaraciones y hechos:
Mediante Contrato de Compraventa de fecha Diez (10) de enero del dos mil ocho (2008), adquirí del C. Sergio Zambrano Alvarez, el predio
ubicado Calle Leona Vicario Lote Siete (7) Manzana ciento diecisiete (117) antes Ejido de Tlalpizahuac, Municipio de Ixtapaluca; actualmente
ubicado sobre la Calle Leona Vicario en la Colonia Darío Martínez Segunda Sección Municipio de Valle de Chalco Solidaridad, Estado de
México, cuyas medidas y colindancias ya han sido citadas en líneas anteriores, y toda vez que el contrato de compraventa, reúne todos los
requisitos de forma y de fondo para considerarse como válido y legal y existencia plena de dicho documento válido como Justo Título, pues
la parte actora a poseído el multicitado inmueble en CONCEPTO DE PROPIETARIO, PACIFICA, CONTINUA Y PUBLICA, asimismo. El
inmueble antes referido se encuentra inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México Oficina Registral Chalco; a favor del
C. Sergio Zambrano Álvarez tal y como se comprueba con el Certificado de Inscripción el cual demuestra que el bien se encuentra inscrito
bajo el folio Real electrónico 00151926, tal y como se demuestro con el Certificado de Inscripción expedido por el Instituto de la Función
Registral del Estado de México; por lo que ignorándose el domicilio de los demandados se le emplaza por edictos para que dentro del plazo
de TREINTA DÍAS contados a partir del día siguiente al de la última publicación conteste la demanda entablada en su contra con el
apercibimiento que de no comparecer a juicio, por sí por apoderado o gestor que pueda representarla, se seguirá el juicio en su rebeldía, se
le previene para que señale domicilio en esta Ciudad, ya que de no hacerlo las posteriores notificaciones se le harán por Lista y Boletín
Judicial. Quedando a disposición del demandado las copias de traslado en la Secretaría de este Juzgado.

PARA SU PUBLICACIÓN POR TRES VECES DE SIETE EN SIETE DÍAS EN LA GACETA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE
MÉXICO, QUE SE EDITA EN TOLUCA MÉXICO, EN EL BOLETÍN JUDICIAL Y EN UN PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN DE ESTA
CIUDAD, QUE TENGA PUBLICACIÓN DIARIA Y QUE CUBRA UN TERRITORIO MAS AMPLIO, SE EXPIDE EL PRESENTE EN VALLE DE
CHALCO SOLIDARIDAD, ESTADO DE MÉXICO A LOS VEINTISEIS DÍAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTICINCO.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

AUTO DE FECHA: Dieciocho (18) de marzo de dos mil veinticinco 2025.- LICENCIADA MARCIA ANGÉLICA MACHORRO COLÍN.-
SECRETARIO DE ACUERDOS DEL JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE CHALCO, CON RESIDENCIA EN VALLE DE VALLE
DE CHALCO SOLIDARIDAD, ESTADO DE MÉXICO.-RÚBRICA.
2319.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE VALE DE BRAVO, MEXICO

EDICTO
EMPLAZAMIENTO: Se le hace saber que en el expediente número 938/2024, relativo al juicio SUMARIO DE USUCAPIÓN promovido
por MATILDE CISNEROS OLVERA en contra de JUAN GARFIAS PERDOMO, en el Juzgado Mixto del Distrito Judicial de Valle de Bravo,
México, el Juez del Conocimiento dicto auto que admitió la demanda y por auto del veinte de marzo de dos mil veinticinco, se ordeno emplazar
por medio de edictos a JUAN GARFIAS PERDOMO, reclamando las siguientes prestaciones: A).- LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE
PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN POSITIVA, de que por el transcurso del tiempo y por haber cumplido con los requisitos de la Ley, la
suscrita promovente me he convertido en propietaria absoluta del predio ubicado en calle Barranca Seca, en el Municipio de Valle de Bravo,
Estado de México, el inmueble que pretendo Usucapir cuenta con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 9.00 metros, con calle
Barranca Seca, AL SUR: 9.00 metros, con Santiago Aguilar, AL ORIENTE: 14.00 metros con Jesús Amezcua y AL PONIENTE: 14.00 metros,
con Calle el Pedregal. Con una superficie total de 126.00 metros cuadrados. B).- Como consecuencia de lo anterior, la Cancelación Parcial
en la Oficina Registral del Instituto de la Función Registral de este Distrito Judicial de Valle de Bravo, México; del inmueble que pretendo
USUCAPIR, mismo que se encuentra debidamente registrado bajo los datos siguientes: Partida número 40-1543 del Volumen 41-Bis 1, Libro
1°, Sección primera, inscrito en fecha 2 de Diciembre de 1992, a favor del C. JUAN GARFIAS PERDOMO. Posteriormente la Inscripción a mi
favor de dicho inmueble con la superficie, medidas y colindancias que en la misma se describe. C).- Los gastos y costas que se originen como
consecuencia del presente juicio, hasta su total terminación. H E C H O S.- 1.- El inmueble motivo del presente asunto se encuentra a
nombre del C. JUAN GARFIAS PERDOMO, estando debidamente registrado bajo los datos siguientes: Partida número 40-1543 del Volumen
41-Bis 1, Libro 1°, Sección primera, inscrito en fecha 2 de Diciembre de 1992, a favor del C. JUAN GARFIAS PERDOMO. Inmueble ubicado
en CALLE BARRANCA SECA, EN EL MUNICIPIO DE VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO, y que tiene las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte: 9.00 metros, con calle Barranca Seca, Al Sur: 9.00 metros, con Santiago Aguilar, Al Oriente: 14.00 metros con Jesús
Amezcua y Al Poniente: 14.00 metros, con Calle El Pedregal. Con una superficie total de 126.00 metros cuadrados. Tal y como lo demuestro
con el Certificado de Inscripción Original expedido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, mismo que se anexa al
presente escrito como “ANEXO UNO”. 2.- En fecha veintiséis (26) de Diciembre del año mil novecientos noventa y dos (1992), celebre Contrato
privado de compraventa con el señor JUAN GARFIAS PERDOMO respecto de un INMUEBLE cuyas medidas, colindancias son: AL NORTE:
9.00 metros, con calle Barranca Seca, AL SUR: 9.00 metros, con Santiago Aguilar, AL ORIENTE: 14.00 metros con Jesús Amezcua y AL
PONIENTE: 14.00 metros, con Calle El Pedregal. Con una superficie total de 126.00 metros cuadrados, tal como lo acredito con el Contrato
privado de compraventa ORIGINAL que agrego a la presente como “ANEXO DOS” y que es el documento base de la acción. 3.- Como se
especifica en la cláusula CUARTA del Contrato privado de Compraventa que celebramos con el C. JUAN GARFIAS PERDOMO me entrego
la posesión material y física del terreno, un mes posterior a la firma del mismo, es decir el día veintiséis (26) de Enero del año mil novecientos
noventa y tres (1993) y la suscrita en ese momento acepte y estuve enterada, por lo que desde entonces y hasta hoy en día lo he venido
poseyendo en concepto de propietaria, de buena fe, en forma pacífica, pública y continua. Tal como lo acreditare con las testimoniales de mis
vecinos CARLOS ESTRADA GONZALEZ, MA. SOFIA JIMENEZ GARCIA y MARIA GUADALUPE GOMEZ GUTIERREZ. En la cláusula
QUINTA del Contrato privado de Compraventa que celebramos con el C. JUAN GARFIAS PERDOMO se especificó que me entregaba la
documentación relacionada con el inmueble, por lo que me entrego la escritura original número setecientos doce (712) volumen VXII de fecha
diecisiete (17) de Octubre del año mil novecientos noventa y dos (1992) pasada ante la fe del Licenciado Rolando Ángel Rivera Valdés, notario
público número uno del Distrito Judicial de Valle de Bravo, México, documento que agrego a la presente en ORIGINAL como “ANEXO TRES”.
4.- También informo a su Señoría, que derivado de que he poseído en concepto de propietaria dicho inmueble a usucapir, he realizado y
culminado todos los tramites con sus respectivos requisitos correspondientes, para también acreditarlo ante el Ayuntamiento de Valle de
Bravo, Estado de México, tal como lo demuestro con mi recibo de traslado de Dominio de fecha treinta (30) de Enero del año dos mil quince
(2015) expedido a favor de la suscrita por la subdirección de ingresos de la Tesorería Municipal del Ayuntamiento de Valle de Bravo, Estado
de México, mismo que agrego en original a la presente como “ANEXO CUATRO”, mi recibo de pago de impuesto predial al corriente del año
dos mil veinticuatro (2024), el cual agrego en original a la presente como “ANEXO CINCO”, el Contrato de prestación de servicio de agua
potable de fecha cinco (5) de febrero del año dos mil quince (2015) expedido a favor de la suscrita por el Director general de A.P.A.S. de Valle
de Bravo, el cual agrego en original a la presente como “ANEXO SEIS”, mi recibo de pago de suministro de pago de agua potable al corriente
del año dos mil veinticuatro (2024) el cual agrego en original a la presente como “ANEXO SIETE”. 5.- Así mismo informo a su Señoría que mi
posesión de buena fe, en forma pacífica, pública y continua también la acredito con la CONSTANCIA INFORMATIVA DE SERVICIO de fecha
doce (12) de Junio de dos mil veinticuatro (2024) emitida por la empresa TELMEX, tienda Valle de Bravo en donde se aprecia que la suscrita
tengo el servicio desde fecha dos (2) de Julio de mil novecientos noventa y siete (1997) documento que agrego en original a la presente como
“ANEXO OCHO”, también agrego la CONSTANCIA DE SERVICIO de fecha cuatro de Julio de dos mil veinticuatro (2024) emitida por la
empresa CFE, Zona Valle de Bravo, documento donde se aprecia que la suscrita tengo el servicio desde el año mil novecientos noventa y
siete (1997), misma que agrego en original a la presente como “ANEXO NUEVE”. Finalmente agrego a la presente mi constancia Domiciliaria
emitida por el Secretario del Ayuntamiento de Valle de Bravo, México, documento con el que acredito que el inmueble a usucapir actualmente
es mi domicilio, y que agrego a la presente en ORIGINAL como “ANEXO DIEZ”. 6.- En razón de que a la fecha de que celebramos el contrato
privado de compraventa con el C. JUAN GARFIAS PERDOMO respecto del Inmueble en mención y que ya ha transcurrido MAS DE TREINTA
(30) AÑOS ejerciendo sobre el predio actos de posesión, es por ello que me veo en la imperiosa necesidad de demandar la Prescripción
Positiva al C. JUAN GARFIAS PERDOMO., y mediante el cual se ordeno el emplazamiento a la parte demandada; sin embargo el mismo no
fue posible efectuarse en los domicilios que habían sido proporcionados, por lo tanto se ordeno la búsqueda y localización en su domicilio
agotando los medios necesarios para ello, sin obtener resultado alguno, por lo que por proveído de fecha veinte de marzo de dos mil
veinticinco, se ordeno el emplazamiento a JUAN GARFIAS PERDOMO, por edictos que se publicaran por tres veces, de siete en siete en
siete días, en el Periódico Oficial GACETA DEL GOBIERNO, en otro de mayor circulación en la población donde se haga la citación y en el
boletín judicial, haciéndole saber que debe apersonarse al presente juicio en el Juzgado Mixto del Distrito Judicial de Valle de Bravo, dentro
del plazo de TREINTA DIAS, contados a partir del día siguiente al de la última publicación, fijándose en la puerta de este Juzgado una copia
íntegra de la resolución, por todo el tiempo del emplazamiento, apercibiéndole de que si pasado este plazo no comparece por sí, por
apoderado o por gestor que pueda representarlo, se seguirá el juicio en rebeldía, haciéndole las ulteriores notificaciones, por Lista y Boletín
Judicial.

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Dado en Valle de Bravo, México, a los cuatro días del mes de abril del año dos mil veionticinco.- DOY FE.- Secretario de Acuerdos,
LIC. MARYELA NAVA CASTILLO.-RÚBRICA.
2320.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DE TOLUCA, MEXICO

EDICTO

EMPLAZAR A MATILDE INFANTE GÓMEZ.

MARTA GUADALUPE SUSANA BLANQUEL PICHARDO, por su propio derecho promueve ante el Juzgado Primero Civil y de
Extinción de Dominio del Distrito Judicial de Toluca, bajo el expediente número 1085/2024, juicio Ordinario Civil de Usucapión en contra de
MATILDE INFANTE GÓMEZ, con las siguientes prestaciones: A) De la señora MATILDE INFANTE GOMEZ, demando la declaración Judicial
de que ha operado en mi favor la usucapión de la casa marcada con el número 1006 antes 406 de la Calle Eduardo González y Pichardo, en
la Colonia Morelos Segunda Sección, de esta Ciudad de Toluca, Estado de México, y que por lo tanto de poseedora me he convertido en
propietaria del inmueble mencionado. B.- El pago de los gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación del presente juicio, en
caso de oposición infundada por parte de la demandada. C.- De la C. Directora del Instituto de la Función Registral del Estado de México,
demando la cancelación de la inscripción anterior y se sirva inscribir a favor de la suscrita MARTA GUADALUPE SUSANA BLANQUEL
PICHARDO, la sentencia que se dicte en el presente juicio, así como del auto que la declare ejecutoriada, por virtud de la cual se declare que
ha operado en mi favor la usucapión y que de poseedora me he convertido en propietaria de la casa marcada con el número 1006 antes 406
de la Calle Eduardo González y Pichardo, en la Colonia Morelos Segunda Sección, de esta Ciudad de Toluca, Estado de México. D.- El pago
de los gastos y costas que se generen con motivo de la tramitación del presente juicio en caso de oposición infundada por parte de dicha
demandada. Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de hechos y disposiciones de Derecho: HECHOS 1.- Como lo acredito
con el contrato de compra-venta, que como ANEXO NÚMERO UNO se exhibe con la presente demanda, con fecha 10 de noviembre del año
1978, celebré contrato de compraventa con la C. MATILDE INFANTE GÓMEZ, respecto del Inmueble marcado con el número 1006 antes
406 de la Calle Eduardo González y Pichardo, en la Colonia Morelos Segunda Sección, de esta Ciudad de Toluca, Estado de México,
documento con el que acredito la causa generadora de la posesión. 2.- El precio de la operación de compraventa del inmueble que se describe
en el hecho que antecede, fue la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS), mismos que se pagaron en la fecha de celebración del
contrato de compraventa, como consta en la cláusula Segunda del documento mencionado. 3.- Como se acredita con el Certificado de
Inscripción expedido por el Instituto de la Función Registral del Estado México, que como ANEXO NÚMERO DOS se exhibe con la presente
demanda, el Inmueble marcado con el número 1006 antes 406 de la Calle Eduardo González y Pichardo, en la Colonia Morelos Segunda
Sección de esta Ciudad, cuya usucapión se demanda, se encuentra inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, a
nombre de la señora MATILDE INFANTE GÓMEZ, en el Libro primero, Sección Primera, Partida 127-570, volumen 153, página 128 de fecha
10 de septiembre de 1975. 4.- Desde la fecha de celebración del contrato de compraventa de fecha 10 de noviembre de 1978, la vendedora,
(hoy demandada), me entregó el uso y disfrute del inmueble objeto del contrato con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, por
lo que desde la fecha mencionada, lo he venido poseyendo en forma pacífica, continua, pública de buena fe y a título de dueño, como les
consta a varios de mis vecinos, entre los que se encuentran las señoras María Guadalupe Aguilar Novo, y Ana María Lara Avalos, quienes
tienen sus domicilios respectivamente en las casas marcadas con el número 1004 de la Calle Eduardo González y Pichardo, en la Colonia
Morelos Segunda Sección, de esta Ciudad, y la casa marcada con el número 1010 de la Calle Eduardo González y Pichardo, en la Colonia
Morelos Segunda Sección, de esta Ciudad, a quienes desde este momento las ofrezco como testigos para acreditar los hechos de esta
demanda. 5.- Para acreditar lo manifestado por mi parte en el hecho, que antecede, exhibo con la presente demanda, DIEZ recibos de
Teléfonos de México, de fechas 11 de marzo de 1994, 11 de marzo de 1986, 11 de septiembre de 1985, 11 de mayo de 1984, 11 de diciembre
de 1983, 11 de octubre de 1981, 11 de febrero de 1980, 16 de julio de 2024, 16 de febrero de 2024 y 16 de enero de 2024, como ANEXO
TRES; UN recibo de pago de Agua y Saneamiento de Toluca, de fechas 21 de enero de 1994 y Liquidación de pago del año 2001, como
ANEXO CUATRO; SEIS recibos del pago del impuesto predial de los años 2019 a 2024, ANEXO CINCO; Notificación de pago del impuesto
predial de fecha dos de enero de 1987, en el que consta que dicha notificación fue recibida por la suscrita en el domicilio del inmueble cuya
usucapión se demanda, ANEXO SEIS; solicitud de relación de pagos de agua de enero de 2019 a septiembre de 2024, acuerdo de fecha 06
de septiembre de 2024, que le recayó al mismo y recibo de pago de los derechos por la expedición de las copias solicitadas, ANEXO SIETE;
y TREINTA Y CUATRO recibos de pago expedidos por Agua y Saneamiento de Toluca, de enero de 2019 a septiembre de 2024, ANEXO
OCHO. 6.- El Inmueble cuya prescripción se demanda, tiene una superficie de 254 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 20.20 METROS CON FRACCIÓN VEINTE. AL SUR: 19.80 METROS CON FRACCIÓN VEINTIDÓS. AL ESTE: 13.00 METROS
CON CALLE GONZÁLEZ Y PICHARDO. AL OESTE: 12.40 METROS CON FRACCIÓN TRECE Y CATORCE. 7.- No obstante, las múltiples
gestiones extrajudiciales que he llevado a cabo para localizar el domicilio de la hoy demandada C. MATILDE INFANTE GÓMEZ, esto no ha
sido posible, razón por la que solicito se le emplace por edictos, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 1.181 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de México.

Por lo que en términos del artículo 1.181 del Código de Procedimientos Civiles, se ordena el emplazamiento a MATILDE INFANTE
GÓMEZ, mismos que contendrán una relación sucinta de la demanda por medio de edictos, que se publicarán por tres veces de siete en siete
días, en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO”, en un periódico de mayor circulación en esta población y en el Boletín Judicial;
asimismo, procédase a fijar en la puerta de este Tribunal una copia integra de esa resolución por todo el tiempo que dure el emplazamiento;
haciéndole saber al demandado que debe de presentarse a este Juzgado en un plazo de treinta días, contados a partir del día siguiente al en
que surta sus efectos la última publicación, quedan a su disposición las copias de traslado en la secretaria para que las reciba y pueda dar
contestación a la incoada en su contra; si pasado ese plazo no comparece por sí, por apoderado legal o por gestor, se seguirá el proceso en
su rebeldía y se le tendrá por contestada la demanda en sentido negativo; debe señalar domicilio dentro de la población en que se ubica este
Juzgado y en caso de no hacerlo, las subsecuentes notificaciones aun las de carácter personal se les harán en términos del artículo 1.170
del Código de Procedimientos Civiles. Edictos que se expiden el día cuatro de abril de dos mil veinticinco. DOY FE.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación del edicto el día veinticuatro de marzo de dos mil veinticinco.- SECRETARIO
DE ACUERDOS, MTRA. MAHASSEN ZULEMA SÁNCHEZ RIVERO.-RÚBRICA.
2321.-21, 30 abril y 13 mayo.

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JUZGADO QUINTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA

CON RESIDENCIA EN NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

En el expediente marcado con el número 376/2024 relativo al juicio ORDINARIO CIVIL DE USUCAPION, promovido por MARTIN
MUCIO MARTINEZ en contra de MARCELO CASIMIRO JEAN Y GARCIA en proveído de fecha veintiocho de marzo del año dos mil
veinticinco, se ordenó la publicación de edictos a efecto de EMPLAZAR a MARCELO CASIMIRO JEAN Y GARCIA. Por lo que, se procede a
transcribir una relación sucinta de la demanda. PRESTACIONES. La declaración judicial de que la USUCAPION, se ha consumado en mi
favor y que he adquirido, por ende, de la propiedad sobre la lotificación del inmueble denominado COLONIA INDEPENDENCIA UBICADO
EN LA MANZANA 46, LOTE 4, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, AHORA CONOCIDO COMO CALLE 2
LOTE 4, MANZANA 46, NÚMERO 8, COLONIA INDEPENDENCIA, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, Y
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTO QUE ES EL MISMO PREDIO. B) Que la sentencia que se dicte en este juicio, una vez
que cause estado, me sirva como título de propiedad se inscribirá en el Instituto de la Función Registral, sin protocolización ante el notario
como lo señala el artículo 5.141 del Código Civil del Estado de México. C) El pago de los gastos y costas que se originen por la tramitación
del presente juicio. Fundándome para ello, en los siguientes hechos y preceptos de derecho: HECHOS 1.- Que con fecha 07 DE DICIEMBRE
DE 2010 Adquirí mediante contrato privado de compra-venta del señor MARCELO CASIMIRO JEAN Y GARCIA, la propiedad sobre la
lotificación del inmueble denominado COLONIA INDEPENDENCIA UBICADO EN LA MANZANA 46, LOTE 4, MUNICIPIO DE NAUCALPAN
DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, AHORA CONOCIDO COMO CALLE 2 LOTE 4, MANZANA 46, NÚMERO 8, COLONIA
INDEPENDENCIA, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD
MANIFIESTO QUE ES EL MISMO PREDIO. QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 187.25 MTS2, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS
Y COLINDANCIAS: AL NORTE: 19.30 MTS COLINDANDO CON LOTE CINCO, AL SUR: 18.15 MTS COLINDANDO CON LOTE TRES, AL
ORIENTE: 10.00 MTS COLINDANDO CON CALLE DOS, AL PONIENTE: 10.00 MTS COLINDANDO CON EL PUEBLO DE RIO HONDO.
Como lo acredito con el contrato privado de Compra-Venta que en original adjunto como anexo UNO. 2.- En la fecha de adquisición, me fue
entregada la posesión material del inmueble antes escrito por el propio vendedor, por lo que desde esa fecha hasta ahora lo sigo poseyendo,
de una manera continua. 3.- Es el caso de que, desde la fecha de adquisición del citado inmueble, tengo la posesión del mismo, en concepto
de propietario, a título de dueño, así como de buena fe, realizando actos de dominio, como lo acredito con la constancia domiciliaria del
suscrito, misma que presentare en original en el momento que se me requiera. 4.- Así mismo la posesión que tengo desde el día indicado, es
en forma pacífica, por haberlo adquirido sin violencia, sino mediante un acto traslativo de dominio, posesión esta que ha sido en forma
continua, sin interrupción alguna. 5.- Igualmente la posesión la he disfrutado en forma pública toda vez que es del conocimiento de todos los
colindantes e incluso vecinos de dicho lugar, como en su oportunidad lo demostraré con la testimonial que en su momento presentaré. 6.- El
predio citado se encuentra inscrito en el Instituto de la Función Registral de Naucalpan, a favor de MARCELO CASIMIRO JEAN Y GARCIA
bajo el folio real electrónico número 00149264 como se desprende del certificado de inscripción expedido por la C. Registradora Pública de
la Propiedad de Naucalpan, DULCE MARIA ZAMORA TAFOLLA, de fecha 22 DE MARZO DEL AÑO 2024, mismo que adjunto como anexo
DOS. 7.- Debido a que he poseído el predio desde hace más de cinco años a la fecha y con las condiciones exigidas por nuestra legislación
sustantiva en la materia, esto es en forma pública, continua, pacifica, de buena fe, a título de dueño y propietario y por acreditarse la causa
generadora de mi posesión, consistente en el contrato de compra-venta que se adjunta, es por lo que promuevo juicio de USUCAPION a fin
de que declare que se ha consumado en mi favor y que por ende eh adquirido la propiedad del inmueble y la sentencia que se dicte en este
juicio, me sirva como título de propiedad y ordene su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

Deberán publicarse por tres veces de siete en siete días en el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO", en otro de mayor
circulación en esta entidad, así como en el Boletín Judicial, a efecto de hacerle saber a la parte demandada que deberá presentarse ante este
Juzgado a producir su contestación a la incoada en su contra dentro del plazo de TREINTA DÍAS contados a partir del día siguiente al de la
última publicación, con el apercibimiento de que si transcurrido el plazo antes indicado no comparece por sí, por apoderado o gestor que lo
represente, se seguirá el juicio en su rebeldía, se le tendrá por contestada la demanda en sentido negativo, y se le harán las ulteriores
notificaciones, aún las de carácter personal por medio de la Lista de acuerdos que se fija en la tabla de avisos de este recinto judicial. Se
ordena a la Secretaría, fijar en la puerta de este Tribunal una copia integra de la presente resolución por todo el tiempo que dure el
emplazamiento, en el entendido que dicho término empezará a correr a partir de la última publicación, quedando obligada la parte actora a
exhibir con toda oportunidad la publicación de los mencionados edictos. Se expiden a los cuatro días del mes de abril de dos mil veinticinco.
DOY FE.

VALIDACIÓN: FECHA DEL ACUERDO QUE ORDENA LA PUBLICACIÓN DEL PRESENTE EDICTO VEINTIOCHO DE MARZO DEL
AÑO DOS MIL VEINTICINCO.- DOY FE.- SECRETARIA DE ACUERDOS, M. EN D. BEATRIZ HERNANDEZ OLIVARES.-RÚBRICA.
2328.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO QUINTO CIVIL DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO

EDICTO

C. FRACCIONAMIENTO VISTA DEL VALLE S.A.

En el expediente marcado con el número 1113/2024, relativo al Juicio Sumario de Usucapión, promovido por ANTONIO JAVIER
AGUILAR FLORES en contra de AGRIPINO EVANGELISTA MARIANO Y FRACCIONAMIENTO VISTA DEL VALLE, S.A., tramitado ante el
Juzgado Quinto Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Tlalnepantla, con residencia en Naucalpan de Juárez, Estado de México, en
el cual, se dictó un auto de fecha seis de marzo de dos mil veinticinco, que ordena la publicación de edictos en los siguientes términos: AUTO.-
NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, SEIS DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO. I.- A sus autos el escrito de cuenta, con
fundamento en los artículos 1.134 y 1.181 del Código de Procedimientos Civiles, procédase a emplazar a FRACCIONAMIENTO VISTA DEL
VALLE, S.A., por medio de edictos, los cuales deberán contener una relación sucinta de la demanda y publicarse por tres veces de siete en
siete días en el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO" y en otro de mayor circulación en esta población, así como en el Boletín Judicial,
a efecto de hacerle saber a la demandada que deberá presentarse ante este Juzgado a producir su contestación a la incoada en su contra
dentro del plazo de TREINTA DÍAS contados a partir del día siguiente al de la última publicación, con el apercibimiento de que si transcurrido
el plazo antes indicado no comparece por sí, por apoderado o gestor que lo represente, se seguirá el juicio en su rebeldía, y se le harán las

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ulteriores notificaciones, aún las de carácter personal por medio de la Lista de acuerdos que se fija en la tabla de avisos de este recinto
judicial. II.- Se ordena a la Secretaría, fijar en la puerta de este Tribunal una copia íntegra de la presente resolución por todo el tiempo que
dure el emplazamiento, en el entendido que dicho término empezará a correr a partir de la última publicación, quedando obligada la parte
actora a exhibir con toda oportunidad la publicación de los mencionados edictos. III.- Finalmente, con fundamento en lo que establece el
artículo 1.185 del Código de Procedimientos Civiles, se tiene por autorizado a la persona que señala en el escrito de cuenta, para oír y recibir
notificaciones y documentos, así como para consultar el expediente e imponerse de los autos, sin perjuicio de las designaciones realizadas
con anterioridad. NOTIFIQUESE. Así lo acordó y firma el Juez M. EN D. J. OSCAR HUGO MARTINEZ BRINGAS Juez del Juzgado Quinto
Civil de Tlalnepantla, con residencia en Naucalpan, México, quien actúa en forma legal con la asistencia de la Secretaria Judicial LICENCIADA
MARTHA LETICIA ROSAS ROLDAN, que autoriza y da fe de lo actuado.- DOY FE.- La actora reclama las siguientes; PRESTACIONES; A).-
La declaración Judicial en el sentido de que me he convertido en propietario respecto del bien inmueble DENOMINADO LOTE 20, DE LA
MANZANA 123, COLONIA FRACCIONAMIENTO VISTA DEL VALLE, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ ESTADO DE MÉXICO, Y
REGISTRADO BAJO EL FOLIO REAL ELECTRÓNICO 00166913, con UNA SUPERFICIE A USUCAPIR DE 163.76 METROS CUADRADOS
(CIENTO SESENTA Y TRES PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS), inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado
de México oficina de Naucalpan; mediante atento oficio que se gire a dicha institución; con las siguientes medidas y colindancias A USUCAPIR:
AL NORTE: 14.91 METROS CON LOTE 21; AL SUR: 12.46 METROS CON LOTE 19 Y ACUEDUCTO DE XALPA; AL ESTE: 15.29 METROS
CON LOTE 17 Y 18; AL OESTE: 10.68 METROS CON ACUEDUCTO DE COCOYOC; B). Como consecuencia de lo anterior, y con
fundamento en los artículos 27 y 36 fracción I de la Constitución Policita de los Estados Unidos Mexicanos, el Decreto Número 315 publicado
en la Gaceta de Gobierno del Estado de México de fecha 23 de octubre de 2014, mismo que reforma el artículo 5.138 del Código Civil, los
artículos 113, 116 fracción VII párrafo tercero y cuarto, 175, 182 fracción III, IV y 184 del Código Financiero del Estado de México y Municipios,
216 segundo párrafo de la Reglamento De La Ley Del Impuesto Sobre La Renta y el artículo 38 fracción IV inciso B), del Reglamento De La
Ley Registral Para El Estado De México, se ordene otorgue como el correspondiente Traslado De Dominio, en observancia al decreto y
artículos hechos valer, bajo apercibimiento de multa de no realizarlo en un plazo prudente conforme a los preceptos hechos valer. C). Como
consecuencia de las prestaciones anteriores, la inscripción de la sentencia definitiva que se llegue a dictar en el presente asunto ante la
Oficina correspondiente del Instituto de la Función Registral del Estado de México, observando el decreto número 315 publicado en la Gaceta
de Gobierno del Estado de México de fecha 23 de octubre de 2014 a favor del suscrito, el C. ANTONIO JAVIER AGUILAR FLORES, como
propietario respecto del inmueble materia de la presente; mediante atento oficio que se gire a dicha institución, ya que el promovente acreditare
la posesión que he tenido del mismo por más años que los requeridos por la ley, esto es, en concepto de propietario, de buena fe, pública,
pacífica, continuamente respecto del inmueble Materia de esta Litis, con las siguientes medidas y colindancias antes mencionadas, con base
en el Contrato compraventa documento base de mi acción, mediante atento oficio que se gire a dicha institución. Motivando la procedencia
de mi demanda en las siguientes consideraciones de: HECHOS.- 1.- El suscrito acudo a esta vía para purgar vicios de los actos por medio
de los cuales fue adquirido el bien objeto de la Litis, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 216 segundo párrafo de la REGLAMENTO
DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA y los artículos, normatividad y decreto hechos valer en la prestación marcada con el inciso
"B).-" de esta demanda. 2.- Con fecha 12 de diciembre de 1965 se celebró "contrato bilateral de compraventa" por parte de
FRACCIONAMIENTO VISTA DEL VALLE, S.A. y a favor del Agripino Evangelista Mariano, respecto del inmueble en mención. Lo cual se
acredita en términos del certificado de inscripción que se anexa a la presente en original y de fecha reciente, y con la declaración primera del
contrato base de la acción, así como con las boletas prediales, que al efecto se agregan. 3.- Con fecha siete de febrero de mil novecientos
ochenta y cinco, el C. Agripino Evangelista Mariano y el suscrito celebramos contrato de compraventa, respecto del bien inmueble antes
mencionado, tal y como lo acredito el contrato original documento base de la acción que se agrega a la presente: Este hecho le consta a las
señoras Liliana González Becerril e Ilse Marlene Medina Gutiérrez. 4.- Que a partir de la fecha referida en el Hecho Número 3.-, he venido
poseyendo de buena fe el bien inmueble materia del presente juicio, EN CALIDAD DE DUEÑO Y PROPIETARIO DE MANERA PÚBLICA,
PACÍFICA, CONTINUA, DE BUENA FE Y SIN INTERRUPCIÓN ALGUNA, tal y como lo demostrare en el momento procesal oportuno. Este
hecho le consta a las señoras Liliana González Becerril e Ilse Marlene Medina Gutiérrez. 5.- Cabe aclarar a su Señoría que hace más de 38
años EL SUSCRITO he tenido la posesión física y material con actos de dominio sobre dicho predio y a título de dueño, siendo dichos actos
de dominio los consistentes en reparar los desperfectos de mi inmueble, pagar derechos municipales y estatales, habitarlo de forma pública
y pacífica y continua, ostentarme como dueño del mismo, ejecutando actos materiales de aprovechamiento tales como los que lleva a cabo
quien detenta con la categoría de dueño un bien inmueble, pero siempre derivado de una situación de derecho y de hecho. Este hecho le
consta a las señoras Liliana González Becerril e Ilse Marlene Medina Gutiérrez. 6.- Toda vez que el hoy demandado se han negado a
otorgarme las facilidades y al tratar de localizar a Agripino Evangelista Mariano, me indican que no se encuentra y al buscar al titular registral
FRACCIONAMIENTO VISTA DEL VALLE, S.A. non localizo dirección alguna de esta, me he visto en la necesidad de recurrir ante su Señoría
a ejercitar la acción propuesta en la vía antes mencionada, para obtener lo que me es debido.

Se expide el presente a los diecinueve días del mes de marzo de dos mil veinticinco.- Doy Fe.- Secretaria de Acuerdos.

Validación: Auto que ordena la publicación de los edictos de fecha seis de marzo de dos mil veinticinco.- DOY FE.- SECRETARIO
DE ACUERDOS, LIC. MARTHA LETICIA ROSAS ROLDAN.-RÚBRICA.
2329.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO CUARTO FAMILIAR DE ECATEPEC DE MORELOS CON

RESIDENCIA EN COACALCO DE BERRIOZABAL
EDICTO

El actor incidental MIGUEL ANGEL JAMAICA ARIAS, ha promovido ante este Juzgado, bajo el número de expediente 748/2014, por
su propio derecho, en la vía de PROCEDIMIENTO ESPECIAL, DIVORCIO INCAUSADO, INCIDENTE DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD
CONYUGAL, las siguientes propuestas para liquidar el bien materia del proyecto de partición: 1. QUE LOS COPROPIETARIOS APORTEN
LA CANTIDAD DE $899,400.16 (OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL, CUATROCIENTOS PESOS, CON DIECISEIS CENTAVOS
00/100) CADA UNO; ASI COMO EL SUSCRITO LA MISMA CANTIDAD Y DE ESTA MANERA ESTAR EN APTITUD DE LIQUIDAR LA
DEUDA QUE SE TIENE CON INFONAVIT, CUMPLIMENTANDO QUE SEA LO ANTERIOR, PARA ESTAR EN APTITUD DE PONER A LA
VENTA EL INMUEBLE Y CON ELLO LIQUIDAR EL 50% A CADA UNO DE LOS COPROPIETARIOS EN TERMINOS DE LEY 2. QUE LA
COPROPIETARIA ALEJANDRA BOLAÑOS LOPEZ, CEDA GRATUITAMENTE AL SUSCRITO EL 50% DE LA PARTE ALICUOTA QUE LE
CORRESPONDE DEL BIEN MATERIA, CON LO QUE EL SUSCRITO, ASUMIRIA LA OBLIGACION DE PAGO A LA DEUDA ANTE

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INFONAVIT DESLIDANDOLA A ELLA DE CUALQUIER OBLIGACIÓN. Visto el resultado de los informes rendidos por las dependencias
requeridas para ello, con fundamento en lo que establece el artículo 1.181 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, se ordena la
PUBLICACIÓN DE EDICTOS para efecto de NOTIFICAR Y DAR VISTA a ALEJANDRA BOLAÑOS LOPEZ, por ignorarse su domicilio actual,
por EDICTOS que contendrán una relación sucinta de la demanda, los que se publicaran POR TRES VECES DE SIETE EN SIETE DÍAS, en
el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO", en otro de mayor CIRCULACIÓN EN ESTA CIUDAD y en el BOLETÍN JUDICIAL, haciéndole
saber a la demandada que deberá presentarse dentro del plazo de TREINTA DÍAS CONTADOS A PARTIR DEL SIGUIENTE AL DE LA
ÚLTIMA PUBLICACIÓN DEL EDICTO, además se fijará en la PUERTA de este TRIBUNAL una copia integra de esta resolución por todo el
tiempo de la notificación, apercibiéndole a la demandada que si pasado el plazo no comparece por SI, POR APODERADO O POR GESTOR
que pueda representarlo, se seguirá el juicio en su REBELDIA y se le tendrá por precluido su derecho a desahogar la vista, así mismo deberá
de proporcionar domicilio para oír y recibir notificaciones dentro de esta población, en el entendido que de no hacerlo las subsecuentes
notificaciones aún las de carácter personal, le surtirán por medio de lista de este Juzgado y Boletín Judicial, en término de lo dispuesto por
los artículos 1.182, 1.183 y 1.185 del Código en consulta.

Validación: Acuerdo de fecha catorce de marzo de dos mil veinticinco, que ordena la publicación de fecha veinticuatro de marzo del
mismo año.- ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO, 24 DE MARZO DEL 2025.- SEGUNDO SECRETARIO DE ACUERDOS, D. EN D. JANET
HERRERA MONTIEL.-RÚBRICA.
2330.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO QUINTO CIVIL DE TLALNEPANTLA, CON RESIDENCIA

EN NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

EMPLAZAMIENTO AL DEMANDADA ROSA MARGARITA ACEVES DE BECERRIL.

Que en los autos del expediente 446/2023 del JUICIO DE USUCAPIÓN, promovido por NURIA GUADALUPE LOPEZ BELTRAN, en
contra de ROSA MARGARITA ACEVES DE BECERRIL, tramitado en el Juzgado Quinto Civil de Tlalnepantla, con residencia en Naucalpan
de Juárez, Estado de México, en el que por auto dictado en fecha veintiocho de junio de dos mil veinticuatro, se ordenó la publicación del
siguiente edicto: A sus autos el escrito de cuenta que presenta NURIA GUADALUPE LÓPEZ BELTRÁN, visto su contenido, con fundamento
en lo dispuesto por los artículos 1.134, 1.135, 1.136, 1.138 y 1.181 del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Estado de México,
se tiene por hechas sus manifestaciones para los efectos legales a que haya lugar, por lo que como lo solicita la ocursante y como se advierte
que ya fueron rendidos todos los informes de búsqueda y localización, por las demás autoridades, procédase a emplazar por medio de edictos
a la parte demandada ROSA MARGARITA ACEVES DE BECERRIL, los cuales deberán contener una relación sucinta de la demanda
(prestaciones y hechos) y publicarse por tres veces de siete en siete días en el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO", en otro de
mayor circulación en esta entidad, así como en el Boletín Judicial, a efecto de hacerle saber a la parte demandada que deberá presentarse
ante este Juzgado a producir su contestación a la incoada en su contra dentro del plazo de TREINTA DÍAS contados a partir del día siguiente
al de la última publicación, con el apercibimiento de que si transcurrido el plazo antes indicado no comparece por sí, por apoderado o gestor
que lo represente, se seguirá el juicio en su rebeldía, se le tendrá por contestada la demanda en sentido negativo, y se le harán las ulteriores
notificaciones, aún las de carácter personal por medio de la Lista de acuerdos que se fija en la tabla de avisos de este recinto judicial. Se
ordena a la Secretaria, fijar en la puerta de este Tribunal una copia integra de la presente resolución por todo el tiempo que dure el
emplazamiento, en el entendido que dicho término empezará a correr a partir de la última publicación, quedando obligada la parte actora a
exhibir con toda oportunidad la publicación de los mencionados edictos. Sin que sea óbice resaltar que dichas publicaciones deben realizarse
en las mismas fechas en todos los medios informativos citados, a fin de que coincida el plazo de treinta días que tiene la parte demandada
para contestar la incoada en su contra, ya que de no hacerse así, no se tendrá por válido el emplazamiento que se practique. Por tanto, se
previene a la parte interesada para que haga saber al Secretario de Acuerdos correspondiente, la fecha en que se publicará el último de los
edictos a fin de que en esa fecha se realice lo ordenado en el párrafo II de este proveído, apercibida que en caso de no hacerlo, soportará las
consecuencias que su omisión acarree. RELACIÓN SUCINTA DE LAS PRESTACIONES: (I). La declaración judicial, en el sentido de que se
ha consumado a mi favor derivado el tiempo transcurrido y las condiciones de la posesión, la prescripción positiva (usucapión), y por ende,
he adquirido la propiedad respecto del inmueble ubicado en Calle Lázaro Cárdenas número 111 (ciento once), Lote 15 (quince), manzana F,
supermanzana 2 (dos), Colonia Izcalli Chamapa, C.P. 53689, Naucalpan de Juárez, Estado de México, con una superficie de terreno de 226
(doscientos veintiséis) metros cuadrados y con una superficie de construcción de 70 (setenta) metros cuadrados, con las siguientes medidas
y colindancias: al Noroeste: 17 metros con lote 18; Noreste: 16 metros, 10 centímetros con lote 14 y 19; al Sureste: 18 metros, cuatro
centímetros con calle Lázaro Cárdenas; Suroeste: 9 metros, 44 centímetros con lote 17. (II). La cancelación de la inscripción que ante el
Instituto de la Función Registral del Estado de México, aparece a favor de Rosa Margarita Aceves de Becerril, respecto del inmueble ubicado
Calle Lázaro Cárdenas número 111 (ciento once), Lote 15 (quince), manzana F, supermanzana 2 (dos), Colonia Izcalli Chamapa, C.P. 53689,
Naucalpan de Juárez, Estado de México, con una superficie de terreno de 226 (doscientos veintiséis) metros cuadrados y con una superficie
de construcción de 70 (setenta) metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: al Noroeste: 17 metros con lote 18; Noreste:
16 metros, 10 centímetros con lote 14 y 19; al Sureste: 18 metros, cuatro centímetros con calle Lázaro Cárdenas; Suroeste: 9 metros, 44
centímetros con lote 17. (III). La inscripción a favor de la que suscribe Nuria Guadalupe López Beltrán, que se haga en el Instituto de la
Función Registral del Estado de México, de la sentencia definitiva que se dicte en el presente juicio respecto del inmueble que se indica.

indica. RELACIÓN SUCINTA DE LOS HECHOS. (1) En fecha treinta y uno de marzo de mil novecientos noventa y ocho, celebre
contrato de compraventa con la señora Rosa Margarita Aceves de Becerril, en su calidad de propietaria y vendedora, respecto del inmueble
ubicado en Calle Lázaro Cárdenas número 111 (ciento once), Lote 15 (quince), manzana F, supermanzana 2 (dos), Colonia Izcalli Chamapa,
C.P. 53689, Naucalpan de Juárez, Estado de México, superficie de terreno de 226 (doscientos veintiséis) metros cuadrados y con una
superficie de construcción de 70 (setenta) metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: al Noroeste: 17 metros con lote 18;
Noreste: 16 metros, 10 centímetros con lote 14 y 19; al Sureste: 18 metros, cuatro centímetros con calle Lázaro Cárdenas; Suroeste: 9 metros,
44 centímetros con lote 17. Lo anterior, se acredita con original del contrato privado de compraventa que se adjunta al presente como Anexo
1. (2) En la fecha que se firmo el contrato de compraventa en comento, la señora Rosa Margarita Aceves de Becerril, me hizo entrega de la
documentación con la que contaba respecto del inmueble en comento, consistente en la escritura que contiene la compraventa y apertura de
crédito con garantía hipotecaria que celebran "Instituto de Acción Urbana e Integración Social", "Gobierno del Estado de México", "Banco

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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Nacional de México", S.A., y la Señora Rosa Margarita Aceves de Becerril, Así como la cancelación total de hipoteca que otorga Banco
Nacional de México, Sociedad Nacional de Crédito, a favor de los señores Rosa Margarita Aceves de Becerril y Audomaro Becerril Morales.
Mismos que se adjuntan a la presente como Anexo 2 y 3. (3) A virtud del contrato de compraventa a que se hace referencia en el hecho 1,
desde el día treinta y uno de marzo de mil novecientos noventa y ocho, tome posesión en calidad de propietaria o dueña, en forma pacífica,
continua y pública, el inmueble en cuestión; según les consta a mis vecinos y a las personas que presentaré como testigos en este juicio. (4)
En efecto, desde que la que suscribe ha tenido la posesión del inmueble materia del presente juicio, siempre me he comportado como dueña
de manera continua, pacífica y pública, es decir, he desplegado actos que demuestran irrefutablemente la calidad de propietaria que ha venido
detentando por más de 24 (veinticuatro) años, además de que con esa calidad he realizado hasta la fecha, el pago de los servicios de impuesto
predial, el trámite de actualización de metros construidos, pago de servicio de agua, pago de luz, así como todo lo requerido para el
mantenimiento del inmueble, cabe mencionar que existen variación en cuanto los nombres de los recibos así como en la dirección, situación
que no he podido regularizar toda vez que ante las distintas dependencias me solicitan documentación para acreditar la propiedad; Anexo 4.
(5) En fecha ocho de julio de dos mil veinte dos, con la finalidad de empezar los tramites tendientes para el presente proceso, se realizó el
trámite ante la Dirección General de Desarrollo Urbano de Naucalpan de Juárez, a fin de obtener certeza del número oficial del inmueble,
derivado de sus distintas variaciones en los recibos que se menciona en el hecho anterior y este concordara con los planos que tiene la
mencionada dirección, homologando así la dirección exacta y correcta del inmueble materia de este juicio obtuve la constancia de número
oficial con número de folio 1786, emitida a favor de la que suscribe, en la que se consta que el domicilio correcto y exacto es el ubicado Calle
Lázaro Cárdenas número 111 (ciento once), Lote 15 (quince), manzana F, supermanzana 2 (dos), Colonia Izcalli Chamapa, C.P. 53689,
Naucalpan de Juárez, Estado de México. Anexos 5 al 8. (6) Así mismo bajo protesta de decir verdad, tengo de conocimiento que ante el
Instituto de la Función Registral del Estado de México, el inmueble cuya usucapión se reclama, aparece a favor de Rosa Margarita Aceves
de Becerril, encontrándose inscrita bajo el antecedente: partida 620, volumen 243, libro Primero, sección primera; con folio real 00167773,
datos que se desprenden de los tramites de la búsqueda y expedición sin certificar y el certificado de inscripción que se presenta como anexos
9 y 10.

VALIDACIÓN: Auto que ordena la publicación de edictos, veintiocho de junio del dos mil veinticuatro.- DOY FE.- SECRETARIA DE
ACUERDOS DEL JUZGADO QUINTO CIVIL DE TLALNEPANTLA CON RESIDENCIA EN NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE
MÉXICO.-RÚBRICA.
2331.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO PRIMERO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLAN,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

NOTIFIQUESE: JUAN RAMON MANUEL RODRIGUEZ.

Por medio que hace saber que en JUZGADO PRIMERO FAMILIAR DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLAN, ESTADO DE MEXICO,
bajo el LA CONTROVERSIA SOBRE EL ESTADO CIVIL DE LAS PERSONAS Y DEL DERECHO FAMILIAR PROMOVIDO POR KARLA
MARIA VEGA MANUEL EN CONTRA DE JUAN RAMON MANUEL RODRIGUEZ, bajo el expediente radicado con número 2101/2023 en auto
de fecha veintinueve de septiembre del dos mil veintitrés se admite la demanda y en auto de fecha catorce de noviembre de dos mil veinticuatro
se ordena notificar al señor JUAN RAMON MANUEL RODRIGUEZ, mediante la publicación de edictos por tanto, se hace una relación de la
demanda en los siguientes términos: A) La guarda y custodia provisional y en su momento definitiva a favor de su hija de identidad reservada
con iniciales V.Y.M.V. B) El pago de una pensión provisional y en su momento definitiva a favor de la infante de identidad reservada con
iniciales V.Y.M.V., para que dentro del plazo de TREINTA Días, contados a partir del siguiente al de la última publicación, comparezca a este
Juzgado a apersonarse en el presente juicio, por sí por apoderado, o por gestor que pueda representarlo, y señale domicilio para oír y recibir
notificaciones con el apercibimiento que de no hacerlo las subsecuentes se le harán por medio de Lista y Boletín Judicial en términos de los
artículos 1.165 y 1.171 del Código de Procedimientos Civiles para la Entidad.

PUBLIQUESE POR TRES VECES DE SIETE EN SIETE DIAS, en el Periódico Oficial Gaceta Oficial de Gobierno del Estado de
México, en otro de mayor circulación en esta ciudad y en Boletín Judicial, fíjese en la puerta de este Juzgado copia integra del auto admisorio
y del particular, por todo el tiempo que dure el emplazamiento. Se expide a los tres días del mes de abril de dos mil veinticinco.

VALIDACION: FECHA DEL ACUERDO QUE ORDENO LA PUBLICACION; DIECINUEVE DE MARZO DEL DOS MIL VEINTICINCO.-
SECRETARIO, LICENCIADO EN DERECHO ADRIAN AVILA HERNANDEZ.-RÚBRICA.
2332.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO ESPECIALIZADO EN JUICIO SUMARIO DE USUCAPION, CON

RESIDENCIA EN ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

EMPLAZAMIENTO A JUICIO: JUANA GONZÁLEZ DE MENDOZA. Se hace saber que en los autos del expediente marcado con el
número 2374/2023, relativo al juicio SUMARIO DE USUCAPIÓN, promovido por ALBERTO GONZÁLEZ SUAREZ, en contra de JUANA
GONZÁLEZ DE MENDOZA Y GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO, se dictó un auto de fecha veintiocho (28) de junio del año dos mil
veintitrés (2023), en la que se admitió la demanda, y se ordenó su emplazamiento a través de edictos en proveído de fecha quince (15) de
enero del año dos mil veinticinco (2025); por tanto, se hace una relación sucinta de la demanda en los siguientes términos: La actora reclamó
esencialmente las siguientes PRESTACIONES: A) La declaración judicial y reconocimiento de que se ha consumado en favor de la parte
actora la prescripción adquisitiva (USUCAPION) sobre el bien inmueble ubicado en CALLE HORTENCIA, No. 404, MANZANA 07, LOTE 12,
COLONIA GRANJAS VALLE DE GUADALUPE SECCION DIAZ ORDAZ, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO
mismo que cuenta con las siguientes: MEDIDAS Y COLINDANCIAS AL NORTE: 21.25 METROS CON LOTE ONCE (11) DE LA MISMA
MANZANA. AL SUR: 21.25 METROS CON LOTE TRECE (13) DE LA MISMA MANZANA. AL ORIENTE: 8.00 METROS CON LOTE
VEINTISIETE (27) DE LA MISMA MANZANA. AL PONIENTE: 8.00 METROS CON CALLE SIN NOMBRE (ACTUAL CALLE HORTENCIA).
CON UN SUPERFICIE TOTAL DE: 170.00 M2 (CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS). Identificado ante el Instituto de la Función

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Registral del Estado de México con el folio real electrónico número: 00372395. B) El reconocimiento de que mi posesión sobre el inmueble
descrito en el punto anterior, ha sido con las características y requisitos que la ley exige para adquirir la propiedad por medio de usucapión.
C) La inscripción ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral Ecatepec de Morelos, de la sentencia que
en su momento se llegue a dictar, previa cancelación del asiento registral a favor de la hoy demandado. D) Como consecuencia inherente de
las prestaciones anteriores, la cancelación de la reserva de dominio que le asiste al GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO sobre el inmueble
materia, ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México Oficina Registral Ecatepec de Morelos. SE FUNDA
SUSTANCIALMENTE COMO HECHOS DE SU DEMANDA: 1.- En el Municipio de Ecatepec de Morelos Estado de México, el día catorce (14)
de noviembre del año mil novecientos setenta y tres (1973), la parte actora en carácter de comprador celebró contrato de compraventa privado
con la C. Juana González De Mendoza, en su carácter de vendedora, adquiriendo mediante dicho acto la titularidad del inmueble descrito en
líneas anteriores, confiriendo y gozando desde ese momento la posesión material y jurídica del inmueble objeto del presente juicio, por lo que
desde entonces lo tengo en posesión bajo las condiciones en que establece la ley para adquirir la propiedad por usucapión (pública, pacifica,
continua y a título de dueño). 2.- Desde la fecha de celebración del contrato referido y hasta la actualidad ha realizado la parte actora actos
propios de dominio sobre el mismo, edificando su actual casa habitación, conservándolo en óptimas condiciones estructurales y estéticas,
utilizándolo para diversos fines habitacionales e incluso se ha hecho cargo de los impuestos y demás gastos que el inmueble genera, gozando
en todo momento de aquello que se hace ver ante la colectividad como propietario del mismo. 3.- La posesión que goza sobre el inmueble
adquirido es pacífica, pública, continua y a título de dueño ya que la misma tiene como origen un título traslativo de dominio, valido y vinculante
entre las partes, mismo que se encuentra enterado al H. Ayuntamiento de Ecatepec de Morelos, como se acredito con la manifestación de
traslación de dominio emitida a favor del actor por la entonces Receptoría de Rentas del Estado, en la cual identifican el predio materia del
presente juicio con las medidas y colindancias señalas en líneas anteriores y la clave catastral 094 31 018 25 00 0000, a titularidad del hoy
accionante y como antiguo propietario a la hoy demandada. Desde la fecha de adquisición del inmueble se ha hecho frente a diversos gastos
que el inmueble genera e incluso he realizado los trámites correspondientes para dotarlo de servicios y mantenerlo al corriente de los mismos
lo cual se acredita con los nexos correspondientes. 4.- La posesión que tiene el accionante y los actos que ejerce sobre el bien en comento
siempre ha sido continua ya que en ningún momento ha abandonado el referido predio, ni ha operado en su contra interrupción posesoria
alguna, disfrutando dicha posesión públicamente con conocimiento de diversos integrantes de la colectividad en la zona como le consta a los
C.C JORGE DANIEL GONZALEZ FLORES, CAROLINA UGARTE VARGAS Y JOSE REYES GONZALEZ DELGADILLO, por lo que se
cumplen los dos elementos que integran el hecho posesorio y que son: el corpus y el animus. 5.- Resulta relevante precisar que el inmueble
cuenta con una reserva de domino a favor del GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO emanada de la compraventa bajo dicha modalidad
celebrada entre los hoy codemandados, sin embargo en diversas ocasiones ha tratado el accionante de dar trámite a través de la autoridad
local correspondiente a la cancelación de la reserva de dominio referida, ya que dentro de las documentales que se encuentran en su poder
obra una copia simple de una certificación expedida por el DELEGADO HACENDARIO DEL ESTADO DE MEXICO EN LA ZONA NORESTE
CON SEDE EN LA MUNICIPALIDAD DE ECATEPEC en la cual hace constar que la contraprestación fijada en el contrato de compraventa
con reserva de dominio referido, se encontraba cubierta en su totalidad, es decir ya no existía motivo para seguir manteniendo la reserva de
dominio, sin embargo desconozco por qué la parte vendedora no efectuó oportunamente los trámites correspondientes para reflejar dicha
cancelación ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México, precisando de igual modo que la posesión o demás derechos que
le asisten sobre el inmueble en ningún momento han sido controvertidos por el Gobierno del Estado o tercero alguno. Siendo importante
referir que para efectos de regularizar el predio en primera instancia la parte actora acudió ante el Instituto Mexiquense de la Vivienda Social
Delegación Regional Ecatepec, sin embargo, dicha institución no pudo efectuar el trámite de cancelación de reserva de dominio aun y cuando
me había requerido documentación para evaluar las condiciones jurídicas del inmueble dirigiéndose de tal modo a la Dirección General de
Recursos Materiales, de la Secretaría de Finanzas del Estado de México para efectos de dar el trámite consecuente, por lo que una vez
solicitada la intervención de dicha autoridad previa solicitud de fecha 26 de agosto del 2022, esta contesto a través de oficio No.
20706005000000L/2526/2022 que derivado de una búsqueda minuciosa, razonable y exhaustiva se determinó que no se tienen registros o
antecedentes del inmueble materia. Dentro de Sistema Inmobiliario del Estado de México, razón por la que tampoco cuenta con atribuciones
para ordenar tal cancelación, por lo que debería dirigirme ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México para los tramites
subsecuentes y al constituirse en dichas instalaciones, sirvió a informarme en entrevista de forma verbal que dicho trámite no podía ser
efectuado por IFREM dado que no tiene en sus atribuciones ordenar la cancelación de tal reserva de dominio, por lo que la cancelación
debería ser ordenada por autoridad judicial competente, orientándolo incluso en el sentido de que para efectos de no dilatar más, considerara
promover el presente juicio. 6.- Se refiere a su señoría que desde la celebración del instrumento generador de la posesión y hasta el momento
de comenzar a efectuar los trámites de regularización sobre el inmueble desconocía los vicios que le atañen a la situación jurídica del
inmueble, por lo que actualmente el accionante enterado de la RESERVA DE DOMINIO EN MENCION, sin embargo aun y cuando la parte
actora puede estar poseyendo de MALA FE en virtud de conocer los vicios del título que me acredita como propietario, no pasa por alto que
está por cumplir 50 años poseyendo el inmueble objeto del presente procedimiento, máxime de que la enajenante me transmitió una posesión
bajo los mismos términos que la que hoy se ostenta, razón por lo que cumplo se cumple en demasía el tiempo determinado para usucapir
tanto de buena como de mala fe. LOS HECHOS ANTERIORMENTE DESCRITOS LE CONSTAN a los C.C JORGE DANIEL GONZÁLEZ
FLORES, CAROLINA UGARTE VARGAS Y JOSÉ REYES GONZÁLEZ DELGADILLO. Asimismo, OFRECIÓ LOS MEDIOS DE PRUEBA
QUE A SU INTERÉS CONVINO. En consecuencia, JUANA GONZÁLEZ DE MENDOZA, deberá presentarse por conducto de apoderado legal
o gestor y dentro del plazo de TREINTA DÍAS contados a partir del día siguiente de la última publicación, para dar contestación a la demanda
oponer excepciones y en su caso ofrecer las pruebas, que pueda representarlo a recibir las copias de traslado en cuyo caso en este acto será
emplazado en términos del auto admisorio para que de contestación a la demanda instaurada en su contra, con el apercibimiento que de no
comparecer en el lapso indicado, al día siguiente al de la última publicación, iniciara el plazo para producir su contestación, siguiéndose en
rebeldía el juicio, si transcurrido dicho lapso, no realizan el acto procesal y las notificaciones personales se harán por lista y boletín judicial.

PUBLIQUESE POR TRES VECES DE SIETE EN SIETE DÍAS, EN EL PERIÓDICO OFICIAL "GACETA DEL GOBIERNO", en otro
de mayor circulación de esta Ciudad y en el boletín judicial; fíjese en la puerta de este Juzgado, copia integra de la presente resolución, por
todo el tiempo del emplazamiento. Se expide a los diez (10) días de febrero del año dos mil veinticinco (2025).

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación quince (15) de enero del año dos mil veinticinco (2025).- SECRETARIA DE
ACUERDOS DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN JUICIO SUMARIO DE USUCAPIÓN, CON RESIDENCIA EN ECATEPEC DE MORELOS,
ESTADO DE MÉXICO, M. EN D. NORMA NAYELY MARTINEZ AGÜERO.-RÚBRICA.

2333.-21, 30 abril y 13 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DEL DISTRITO

JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

RAFAEL BALDERAS GONZÁLEZ.

Por medio del presente y en cumplimiento a lo ordenado en auto de fecha veintiséis de marzo de dos mil veinticinco, se le hace saber
que en el Juzgado Primero Civil y de Extinción De Dominio del Distrito Judicial de Ecatepec de Morelos, Estado de México, se radicó el JUICIO
SUMARIO DE USUCAPIÓN, promovido por GUILLERMINA BRAVO SÁNCHEZ, contra RAFAEL BALDERAS GONZÁLEZ, bajo el expediente
1598/2024, por ello, a continuación, se transcribe una relación sucinta de prestaciones de la actora: A).- La declaración judicial que haga su
señoría, en sentencia ejecutoriada, en el sentido que de en el sentido de que de poseedora me he convertido en propietaria ya que se ha
consumado la usucapión del bien inmueble que se encuentra ubicado en el lote 24, manzana 247, colonia Sagitario VIII, en Ecatepec de
Morelos, Estado de México, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: Norte: quince metros con lote veinticinco, al sur: quince metros
con lote veintitrés, oriente: ocho metros con lote diecinueve, poniente: ocho metros con calle sin número, superficie total: 120.00 metros
cuadrados. B) Como consecuencia de la prestación que antecede, la cancelación de la inscripción de los antecedentes registrales o folio
electrónico, que aparecen ante el Instituto de la Función Registra de Ecatepec de Morelos, Estado de México, respecto del bien inmueble
ubicado en el lote 24, manzana 247, Colonia Sagitario VIII, en Ecatepec de Morelos, Estado de México, bajo la partida 230, volumen 586,
libro primero, sección primera, de fecha 14 de diciembre de 1983, con folio real electrónico número 00349865, a favor de Rafel Balderas
González y la sentencia que se dicte en el presente juicio se inscriba en el Instituto de la Función Registral de Ecatepec de Morelos, Estado
de México, a mi favor para que me sirva de título de propiedad. La demanda se fundó en los siguientes hechos: 1.- Es el caso que la suscrita
desde el día catorce de enero del año dos mil quince, he poseído en concepto de propietaria, en forma pacífica, continua, pública,
ininterrumpidamente y de buena fe, por más de cinco años, el bien inmueble que se encuentra ubicado en el en el lote 24, manzana 247,
Colonia Sagitario VIII, en Ecatepec de Morelos, Estado de México, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: Norte: quince metros
con lote veinticinco, al sur: quince metros con lote veintitrés, oriente: ocho metros con lote diecinueve, poniente: ocho metros con calle sin
número, superficie total: 120.00 metros cuadrados. La posesión del bien inmueble ya citado la adquirí de parte del señor Rafael Balderas
González, mediante contrato privado de compra-venta de fecha catorce de enero del año das mil quince, por lo que con este contrato entre a
poseer y constituye la causa generadora de la posesión. 2.- Así mismo exhibo certificado de inscripción expedido por el INSTITUTO DE LA
FUNCION REGISTRAL DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO, para acreditar que el bien inmueble ubicado en el lote 24,
manzana 247, Colonia Sagitario VIII, en Ecatepec de Morelos, Estado de México, aparece inscrito a nombre del demandado C. Rafael
Balderas González persona que me vendió el bien inmueble ya citado. 3. Toda vez que el suscrito considera que se han cumplido con los
requisitos exigidos por los artículos 5.127, 5.128, 5.129, 5.130, 1136, 5.140, 5141, y demás relativos y aplicables del Código Civil y es
procedente se me declare propietaria del mismo mediante sentencia y en el momento procesal oportuno se ordene inscribir dicha sentencia
en el Instituto de la Función Registral de Ecatepec de Morelos, Estado de México, a mi favor, para que me sirva como título de propiedad.

Haciendo saber a RAFAEL BALDERAS GONZÁLEZ., que deberá de presentarse en este Juzgado en un plazo de TREINTA DIAS
contados a partir del siguiente al de la última publicación a producir su contestación a la demanda entablada en su contra, debiendo reunir
los requisitos a que refieren los artículos 2.115 al 2.117 del Código Adjetivo Civil.

Validación: Fecha de acuerdo que ordena la publicación: veintiséis de marzo de dos mil veinticinco, con el apercibimiento que en caso
de no hacerlo se le tendrá por contestada en sentido negativo al efectuarse su emplazamiento por medio de edictos, quedando para tal efecto
a su disposición en la secretaria de este Juzgado, las copias de traslado correspondientes. Asimismo, por el mismo medio se le previene que
deberá señalar domicilio dentro de la población en que se ubica este Juzgado, para recibir notificaciones de su parte con el apercibimiento
que, en caso de no hacerlo, las posteriores notificaciones aun las de carácter personal, se le harán en términos de los artículos 1.170, 1.171
y 1.182 del Código en cita.

PUBLIQUESE DE TRES VECES DE SIETE EN SIETE DIAS en el periódico de mayor circulación de esta población Ecatepec,
GACETA DEL GOBIERNO y el Boletín Judicial, fíjese en la puerta de este Juzgado copia íntegra de la presente resolución, por todo el tiempo
del emplazamiento. Se expide en fecha 31 del mes de marzo de dos mil veinticinco.

VALIDACION. Fecha de acuerdo que se ordenó la publicación veintiséis de marzo de dos mil veinticinco.- ATENTAMENTE.-
SECRETARIO DEL JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCIÓN DE DOMINIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS,
ESTADO DE MÉXICO, M. EN D. ROUSSELL JUÁREZ SALAZAR.-RÚBRICA.
2334.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO SEXTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS,

CON RESIDENCIA EN TECAMAC
EDICTO

EMPLAZAMIENTO A JUICIO: GILBERTO LEAL PÉREZ.

En el expediente 537/2022, relativo al JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO, promovido por “BBVA MÉXICO, S.A., INSTITUCIÓN DE
BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA MÉXICO”, del índice de este Juzgado Sexto Civil del Distrito Judicial de Ecatepec de
Morelos, con residencia en Tecámac, Estado de México.

Por tanto, se inserta una relación sucinta de la demanda:

En fecha fecha veintisiete (27) de febrero del año dos mil catorce (2014), BBVA BANCOMER, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA
MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, ahora BBVA MÉXICO, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO
FINANCIERO BBVA MÉXICO en su calidad de EL ACREDITANTE y GILBERTO LEAL PÉREZ en su calidad de EL ACREDITADO, celebraron
contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria, respecto del bien inmueble ubicado en: LA VIVIENDA DE INTERES

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SOCIAL NUMERO CUATRO EDIFICADA SOBRE EL LOTE MARCADO CON EL NUMERO VEINTIDOS, DE LA MANZANA CIENTO
SETENTA Y UNO, QUE COMPONE EL LLAMADO SECTOR CINCUENTA Y CUATRO PERTENECIENTE A LA SECCIÓN CUARTA, DEL
CONJUNTO URBANO "LOS HÉROES", UBICADO EN EL MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MÉXICO, habiendo incumplido
GILBERTO LEAL PÉREZ, a sus obligaciones de pago, lo que da motivo a "BBVA MÉXICO, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE,
GRUPO FINANCIERO BBVA MÉXICO" A TRAVES DE SUS APODERADOS GENERALES JOSÉ LUIS GUEVARA ROJAS Y ARTURO
JAVANA SORIANO a demandar ante este tribunal en fecha siete (07) de Junio del año dos mil veintidós (2022) y quince (15) de Junio de dos
mil veintidós (2022) se admite la demanda, en fecha veinticinco (25) de febrero de dos mil veinticinco (2025) se ordenó su emplazamiento a
través de edictos, al desconocerse su domicilio actual:

PRESTACIONES RECLAMADAS:

1.- La declaración judicial de que se tenga por vencido anticipadamente el crédito que más adelante se precisa, en virtud de que la
ahora demandada incumplió la obligación de pago que le impuso el contrato de crédito base de la acción, a partir del 30 de abril de 2015, en
tal virtud, se actualiza la hipótesis de vencimiento anticipado prevista en la cláusula DECIMA SEGUNDA del contrato de crédito mencionado
en esta demanda, como se detalla en el capítulo de Hechos.

2.- Por concepto de suerte principal, el pago de la cantidad de $362,016.43 (TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DIECISÉIS
PESOS 43/100 M.N.).

3.- Demando el pago de intereses ordinarios, los cuales deberán calcularse, según lo pactado por las partes en la cláusula QUINTA
del contrato de crédito base de la acción, cuyo cómputo deberá efectuarse a partir del momento en que la parte demandada incurrió en mora,
hasta el pago finiquito del adeudo. Cabe aclarar que al 31 de marzo de 2022, se generó un adeudo por este concepto a cargo de la demandada,
por la cantidad de $267,567.74 (DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE PESOS 74/100 M.N.), cuyo pago
se reclama para los efectos de esta demanda, así como también, se reclama el pago de los intereses ordinarios que se causen a partir del 1
de abril de 2022, hasta el pago finiquito del adeudo, en la inteligencia que el importe de estos intereses quedará sujeto a cuantificación en el
incidente respectivo que se tramitará previo al pago.

4.- En caso de no efectuarse el pago de los conceptos antes mencionados, proceder al remate y trance del bien inmueble dado en
garantía hipotecaria y con su producto hacer pago a la actora de todas y cada una de las prestaciones que se reclaman en el presente juicio.

5.- El pago de los gastos y costas que se originen con motivo del presente juicio.

Publíquese este edicto por tres veces, de siete en siete días, en el Periódico Oficial "GACETA DEL GOBIERNO", en otro de mayor
circulación en este Municipio y en el Boletín Judicial, haciéndole saber que debe apersonarse en el Juicio en que se actúa dentro del plazo
de TREINTA DÍAS contados a partir del siguiente al de la última publicación, asimismo procede la Secretaría a fijar en la puerta de este
Tribunal, una copia íntegra de la resolución, por todo el tiempo del emplazamiento.

Lo anterior con el apercibimiento para el enjuiciado en comento de que, si pasado este plazo no comparece por sí, por apoderado
legal o por gestor, se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo, quedando a salvo los derechos para probar en contra y se
seguirá el juicio en su rebeldía, haciéndole las ulteriores notificaciones, aún las de carácter personal.

Se expide a los doce días del mes de marzo del año dos mil veinticinco.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación veinticinco de febrero del año dos mil veinticinco.- LICENCIADA ANDREA
DORIA RODRIGUEZ ORTIZ.- SECRETARIO DE ACUERDOS ADSCRITA AL JUZGADO SEXTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE
ECATEPEC DE MORELOS, CON RESIDENCIA EN TECÁMAC.-RÚBRICA.

(FIRMANDO AL CALCE DEL PRESENTE OFICIO EN ATENCION A LA CIRCULAR 61/2016, EMITIDA POR EL CONSEJO DE LA
JUDICATURA DEL ESTADO DE MÉXICO PUBLICADO EN FECHA CATORCE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL DIECISEIS).
800-A1.- 21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO NOVENO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA,

CON RESIDENCIA EN HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

EMPLAZAMIENTO: Se hace saber que en la Tercería Excluyente de Dominio promovida por FELIPE ANTONIO BUJALIL SPINOLA
deducida el expediente número 312/2021, relativo al JUICIO ORDINARIO CIVIL (OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA), promovido
por ANGEL LUIS ORTIZ MONASTERIO CASTELLANOS en contra de BINYAN, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, en autos
de fechas 10 enero y 16 de febrero ambos de 2023 se radico la Tercería Excluyente de Dominio antes mencionada, misma en la que se tuvo
por admitida. Asimismo el Juez del conocimiento por auto de fecha 3 de marzo de 2025, ordenó emplazar por medio de edictos a BINYAN,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE; a efecto de que dentro del plazo de TREINTA DIAS contados a partir de la última publicación,
comparezca a este Juzgado a dar contestación a la demanda entablada en su contra y oponga las excepciones que tuviere, con el
apercibimiento que si no comparece por sí, por apoderado o gestor que pueda representarla, se seguirá el juicio en rebeldía; Asimismo, se le
previene para que señale domicilio dentro de este Municipio Huixquilucan, Estado de México para oír y recibir notificaciones, apercibiéndole
que de no hacerlo las subsecuentes aún las de carácter personal se le harán por Lista y Boletín Judicial, haciéndole saber de igual manera
que las copias de traslado quedan a su disposición en el local de este juzgado. HECHOS. 1. Por escritura pública número 10,440, ante la fe
del Notario Público número 15 del Estado de México, Licenciado JESÚS SANDOVAL PARDO, se hizo constar en fecha 17 de junio de 1991,
EL CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA, en los términos del cual, de acuerdo a la cláusula
PRIMERA la empresa BINYAN, S.A. DE C.V. por conducto de sus representantes legales reconoció adeudar la cantidad de $3,478 861,575
actualmente 3,478,861.57 al señor GABRIEL BENAVIDES VALDES. 2. De acuerdo a la cláusula SEGUNDA del contrato de reconocimiento

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de adeudo, la empresa BINYAN, S.A. DE C.V., se obligó a pagar la cantidad referida en el hecho 1, el día 20 de febrero de 1993, sin que en
ese lapso se generara algún tipo de interés. 3. De acuerdo a la cláusula Tercera del contrato de reconocimiento de adeudo con garantía
hipotecaria, la empresa demandada BINYAN, S.A. DE C.V., se obligó a cubrir intereses moratorios a razón de una tasa del 28% anual
pagaderos mensualmente a partir del mes siguiente en que la sociedad deudora incurra en mora, aun cuando dicha mora fuere de un solo
día, esto es a partir del mes de marzo de 1993 y hasta que se cubra totalmente el adeudo. 4. En la cláusula CUARTA del Contrato de
Reconocimiento de adeudó y garantía hipotecaria, base de la acción, que en caso de que el acreedor se viera obligado a recurrir a los
Tribunales competentes para hacer valer sus derechos como consecuencia del incumplimiento por parte de la sociedad deudora de alguno
de los pactos contenidos en el contrato base, pagaría la empresa demandada como pena convencional la suma de más los intereses pactados
en caso de mora durante todo el tiempo que esté vigente el adeudo respectivo, hasta la fecha en que el Acreedor pueda hacer valer sus
derechos y recuperar el monto del capital mutuado así como los intereses y penalidades pactados anteriormente, pena convencional que será
a razón del 28% anual de la tasa fijada para los intereses moratorios, que será cubierta hasta que se cubra totalmente el adeudo y se
computará mensualmente. 5. La empresa demandada BINYAN, S.A. DE C.V., sin perjuicio de la responsabilidad general que tiene de
responder con la totalidad de sus bienes, otorgo hipoteca en primer lugar sobre las casas 5, 6, 7, 8, 9, 10 y departamentos 11, 12, 13, 14, 15
y 16 ubicadas en Parque de Cádiz número 96, Colonia Parques de la Herradura, Municipio de Huixquilucan, Estado de México, al igual que
los derechos a que dichos inmuebles representen en la propiedad común del conjunto en condominio a que pertenecen así sobre el predio
sobre el cual está siendo edificado, el cual se identifica actualmente como lote resultante de la fusión de los predios 13, 14 y 15 de la manzana
15 romano, Sección Cuarta del fraccionamiento denominado Lomas de las Palmas actualmente Parques de la Herradura Municipio de
Huixquilucan Distrito de Tlalnepantla Estado de México, con las superficies medidas y linderos que se determinaron en las declaraciones
primera y segunda del Convenio de Reconocimiento de Adeudo y Garantía Hipotecaria, Hipoteca que garantizará el pago del capital, intereses
moratorios. 6. La empresa demandada BINYAN, S.A. DE C.V., incumplió con el Convenio de Reconocimiento de Adeudo y Garantía
Hipotecaria al no cubrir los montos por concepto de capital o intereses, razones por las cuales el suscrito se vio obligado a demandar el
cumplimiento de dicho Convenio ante el C. Juez Noveno de lo Civil de Primera Instancia, con residencia en el Municipio de Huixquilucan,
Estado de México bajo el número de expediente 123/2020, en donde se demandó la cantidad de $ $3´478,871.00, intereses moratorios
vencido $25726,637.59, ejerciendo acción para obtener el pago de las prestaciones especificadas. 7. Con fecha 17 de marzo de 2021 se
dictó SENTENCIA DEFINITIVA, en la que se condenó a la demandada BINYAN, S.A. DE C.V., al pago de la cantidad de $ $3´478,871.00,
más los intereses moratorios que se sigan causando, los cuales fueron cuantificados vía incidental en la que se aprobó la plantilla de intereses
moratorios por la cantidad de $26 061,023.34 quedando firmes ambas sentencias, por lo que, al tener garantía hipotecaria debidamente
inscrita en el INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DÉ MÉXICO, CON RESIDENCIA EN NAUCALPAN DE JUÁREZ,
ESTADO DE MÉXICO, CON FECHA 5 DE NOVIEMBRE DE 1992, situación que quedó demostrada con el Certificado de Gravámenes del
departamento 14 materia de este juicio y que se exhibe en copia simple para probar mi dicho, fue procedente el remate judicial de dicho bien
inmueble, lo que procedió el día 3 de noviembre de 2022, en donde se remató y se adjudicó a mi favor el departamento 14 materia del juicio
principal, exhibiendo para tal efecto copia certificada de la sentencia de aprobación de remate. 8. Por los hechos aquí narrados, y ya que el
suscrito cuento con hipoteca debidamente inscrita desde el día 5 de noviembre de 1992, años antes del supuesto contrato de compraventa
que exhibe el actor ANGEL LUIS ORTIZ MONASTERIO CASTELLANOS, TENIENDO PLENO CONOCIMIENTO EL ACTOR DE LA
HIPOTECA INSCRITA A MI FAVOR, PERO DE MANERA DOLOSA NO LO HIZO SABER A SU SEÑORIA, es por ello que se promueve la
presente Tercería a fin de que se EXCLUYA el bien inmueble materia del presente juicio y no se haga la declaración de propietario al actor,
ya que a la FECHA EL SUSCRITO YA SOY EL LEGITIMO PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE (DEPARTAMENTO 14), POR
ADJUDICACIÓN JUDICIAL, AL HABERLO ADQUIRIDO COMO PAGO DE LAS CANTIDADES QUE LA DEMANDADA BINYAN, S.A. DE
C.V., me adeuda debido a su incumplimiento de pago del convenio de reconocimiento de adeudo con garantía hipotecaria inscrita, ANTES
DE QUE EL ACTOR, ADQUIRIERA SUPUESTAMENTE DICHO BIEN INMUEBLE, POR LO QUE AL SER UN DERECHO REAL
CONSTITUIDO SOBRE DICHO BIEN INMUEBLE DICHO GRAVAMEN QUEDA EN PRIMER LUGAR DE PREFERENCIA DE PAGO, LO
QUE ACONTECIO EN EL PRESENTE JUICIO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 7.1097 del Código Civil
del Estado de México, además de que al haber sido ADJUDICADO por una autoridad al suscrito /como pago de lo adeudado, sin que a la
fecha exista alguna sentencia declaratoria a favor del actor que diga que es propietario de dicho bien inmueble, a fin de que se excluya dicho
bien inmueble y se me respeten mis derechos como propietario por adjudicación judicial del departamento número 14, así como se le
reconozca mi calidad de acreedor preferente por tener hipoteca en primer lugar, siendo esta la causa por la que se adjudicó dicho bien
inmueble al suscrito.

Debiendo publicarse los edictos por TRES (3) VECES DE SIETE (7) EN SIETE (7) DIAS, en el Periódico Oficial "GACETA DEL
GOBIERNO", fíjese en la puerta de este Tribunal una copia íntegra del edicto por todo el tiempo del emplazamiento, en otro de mayor
circulación en esta ciudad y en el Boletín Judicial, a ocho de abril de dos mil veinticinco. DOY FE.

Validación: El 3 de marzo de 2025, se dictaron los autos que ordenan la publicación de edictos.- Secretaria de Acuerdos, Maestra en
Derecho Rosa María Millán Gómez.-Rúbrica.
802-A1.-21, 30 abril y 13 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DEL DISTRITO JUDICIAL

DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

EMPLÁCESE A FELIPE REYNOSO JIMÉNEZ.

MANUEL REYES ESPARZA, por propio derecho demanda en el expediente 2143/2024 el JUICIO SUMARIO DE USUCAPIÓN, en
contra de FRACCIONAMIENTO AZTECA S.A. y FELIPE REYNOSO JIMÉNEZ reclamando: A) La declaración mediante Sentencia Definitiva
que ha operado en mi favor la prescripción adquisitiva usucapión, respecto del bien inmueble ubicado en: CALLE CHIMALPOPOCA MZ 403,
LOTE 50, FRACCIONAMIENTO CIUDAD AZTECA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, inscrito ante el
Registro Público de la Propiedad y ahora del Instituto de Función Registral del Estado de México, en su Oficina Registral de Ecatepec, bajo
en el folio real electrónico 00388549, el cual cuenta con la siguiente Superficie, Medidas y Colindancias: Superficie: 120.0 Metros Cuadrados.
Medidas y colindancias: Al Norte en 15.00 Metros con lote 49, Al Sur en 15.00 Metros con lote 51, Al Oriente en 8.00 con Calle Chimalpopoca,
Al Poniente en 8.00 Metros con lote 20. El cual ha venido poseyendo en concepto de propietario, en forma pacífica, continua, pública, de

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Buena fe e ininterrumpida, desde el día veinte de julio de mil novecientos noventa y cinco, B) Derivado de la prestación anterior condene a la
demandada a la perdida de la propiedad del inmueble precitado, ORDENANDO LA CANCELACIÓN RESPECTIVA del registro que
actualmente se encuentra a nombre de FRACCIONAMIENTO AZTECA S.A. y consecuentemente ordene la Inscripción a mi favor, ambos
actos, en la Oficina Registral de Ecatepec del Instituto de la Función Registral del Estado de México, con los insertos necesarios y
antecedentes registrales de la cancelación e Inscripción aludida. Debiendo de inscribirse a mi favor la SENTENCIA DE USUCAPIÓN, y se
declare que la misma haga las veces del TÍTULO DE PROPIEDAD a favor del de la voz. C) El pago de los gastos y costas que se originen/con
la prosecución del presente juicio hasta su total conclusión. Fundándose en los siguientes hechos: 1. En fecha veinte de julio de mil
novecientos noventa y cinco, el suscrito MANUEL REYES ESPARZA y el señor FELIPE REYNOSO JIMÉNEZ celebramos un CONTRATO
PRIVADO DE COMPRAVENTA, donde el primero de los mencionados figuré en mi carácter de COMPRADOR y el segundo en carácter de
VENDEDOR siendo el OBJETO de la compraventa el Inmueble ubicado en CALLE CHIMALPOPOCA MZ 403 LOTE 50, FRACCIONAMIENTO
CIUDAD AZTECA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MÉXICO, que cuenta con la siguiente Superficie, Medidas y
Colindancias: Superficie 120.0 Metros Cuadrados. Medidas y colindancias: Al Norte en 15.00 Metros con late 49. Al Sur en 15.00 Metros con
lote 51. Al Oriente en 8.00 con Calle Chimalpopoca, Al Poniente en 8.00 Metros con lote 20. Señalando que el precio fijado para compraventa
se pactó en la cantidad de $1,000.00 mil pesos (mil pesos 00/100) los cuales fueron terminados de pagar en su totalidad. Para acreditar tal
hecho tengo a bien a adjuntar el CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA del bien mencionado, como anexo 1, y dicho inmueble desde
que lo adquirí lo he venido poseyendo en concepto de propietario, de una forma pacífica, continua, pública, de buena fe e ininterrumpida,
desde la fecha antes citada. 2.- Amen de lo anterior y cerciorado de la propiedad del bien inmueble, en la misma fecha de la firma del contrato,
es decir desde el veinte de julio de mil novecientos noventa y cinco tome posesión del mismo el cual adquirí mediante contrato privado de
compraventa que celebre con el C. FELIPE REYNOSO JIMÉNEZ, respecto del bien inmueble ubicado en: CALLE CHIMALPOPOCA MZ 403,
LOTE 50, FRACCIONAMIENTO CIUDAD AZTECA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, inscrito en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Nezahualcóyotl, Estado de México, con el folio real electrónico 00388549. 3. Bajo protesta
de decir verdad, manifiesto que el bien inmueble descrito anteriormente, el suscrito lo he venido poseyendo en calidad de propietario desde
el día veinte de julio de mil novecientos noventa y cinco, posesión que ha sido en forma continua, pacífica, de buena fe, pública e
ininterrumpidamente, por lo que el suscrito le he hecho mejoras y construcciones por cuenta de mi propio peculio, así mismo he cumplido
cabalmente con la obligación del pago de impuestos y demás derechos correspondientes, por lo que de acuerdo con la Ley, se han operado
derechos prescriptivos a mi favor y en consecuencia resulta procedente se me declare propietario respecto del bien inmueble de cuestión y
se ordene la cancelación de la propiedad del inmueble motivo del presente juicio que obra a favor de la parte demandada y se lleve a cabo la
inscripción en la sentencia que se dicte a mi favor y se pronuncie también para el Instituto de la Función Registral del Estado de México, a
efecto de que me sirva dicha sentencia como Título de Propiedad. 4.- Con fecha diez de junio del presente año se expidió a mi favor
CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN del inmueble materia del presente juicio y el cual se encuentra inscrito a favor de FRACCIONAMIENTO
AZTECA S.A. en la oficina registral de Ecatepec del Instituto de la Función Registral del Estado de México en su Oficina Registral de Ecatepec,
bajo en el folio real electrónico 00388549, tal como se desprende en el Certificado de inscripción que adjunto a la presente precisando que
de igual forma en fecha diecinueve de junio del presente año obtuve el CERTIFICADO DE LIBERTAD O EXISTENCIA DE GRAVÁMENES
expedido por la misma autoridad mismo que también corre agregado al presente escrito. 5.- Es el caso que a partir del momento en que tome
posesión y hasta la actualidad me he hecho cargo de realizar los pagos de las contribuciones y servicios que requiere dicho inmueble, así
como el trámite del traslado de dominio/ante la autoridad competente municipal de Ecatepec de Morelos, Estado de México, lo cual acredito
con el original del formato de “DECLARACIÓN PARA EL PAGO DE IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS
OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO” con número de folio 19984, el cual se agrega como anexo 4, y como he venido comentando
dicho inmueble es de mi legitima propiedad y lo detento desde el día veinte de julio de mil novecientos noventa y cinco, en mi carácter de
dueño y propietario no habiendo la menor duda de esto con mis vecinos, pues tal carácter se generó a mi favor de buena fe con una traslación
de la propiedad, que es la MATERIA JURÍDICA y se encuentra APEGADA A DERECHO tal como lo prescriben los artículos 5.129 del Código
Civil vigente para el Estado de México. De la misma forma he realizado el pago de impuesto predial del inmueble de mi propiedad ubicado en
CALLE CHIMALPOPOCA MZ 403, LOTE 50, FRACCIONAMIENTO CIUDAD AZTECA, MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO
DE MÉXICO, tal y como lo acredito con el original del COMPROBANTE DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO 2024, a nombre de
MANUEL REYES ESPARZA, expedido por la Tesorería Municipal de Ecatepec de Morelos, Estado de México en que ampara la propiedad
del predio Inmueble mencionado. Documento que agrego al presente escrito. 6.- Por consiguiente, mi posesión necesaria para usucapir fue
y sigue siendo hasta la fecha en concepto de PROPIETARIA, PACIFICA, CONTINUA, DE BUENA FE Y PÚBLICA lo que acredito y se
actualiza de conformidad con el artículo 5.128 del Código Civil citado y que MI POSESIÓN JAMÁS HA SIDO INTERRUMPIDA EXCEDIENDO
EN DEMASIA LOS CINCO AÑOS QUE SEÑALA LA LEY DE LA MATERIA PARA LA PROCEDENCIA DE LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA y
por ende se encuentra satisfecho a mi favor de conformidad con los artículos 5.130 del Código Civil en cita. 7.- Del mismo modo la posesión
ejercida por el suscrito sobre el inmueble descrito en los hechos anteriores es pública, tal característica resulta porque mi posesión es conocida
por todos mis vecinos, pues los actos de dominio son realizados a todas horas del día sin ocultarse de nadie para ello, lo cual se probara en
su momento procesal oportuno por las testimoniales de las señoras dignas de fe KARLA NATALIA FIERRO ABOITES, CLAUDIA MARINA
ABOITES SAUCEDO y ABIGAHIL MARTINEZ AYALA, personas que desde este momento me comprometo a presentar el día y hora que su
señoría tenga a bien señalar para el desahogo de dicha probanza.

Con fundamento en el artículo 1.181 del Código Procesal Civil, emplácese al demandado Felipe Reynoso Jiménez, mediante edictos
que contendrán una relación suscinta de la demanda, los cuales se publicarán por tres veces, de siete en siete días, en el Periódico Oficial
GACETA DEL GOBIERNO del Estado, en otro de mayor circulación en esta población y en el Boletín Judicial, haciéndole saber que debe
presentarse a contestar la demanda instaurada en su contra dentro del plazo de TREINTA DÍAS, contados a partir del siguiente al en que
surta efectos la última publicación, debiéndose fijar además en la puerta de este Tribunal, una copia íntegra de la presente resolución por
todo el tiempo del emplazamiento, con el apercibimiento que si pasado dicho término no comparecen por apoderado o por gestor que pueda
representarlo, se seguirá el juicio en su rebeldía, y las ulteriores notificaciones se le harán por lista y boletín en términos de lo dispuesto por
los artículos 1.182 y 1.183 del Código Adjetivo de la materia. Dados en Ecatepec de Morelos, Estado de México, a los veintidós días de abril
del dos mil veinticinco. Doy Fe.

Validación: Fecha de acuerdo que ordena la publicación: once de marzo del dos mil veinticinco.- SECRETARIO DE ACUERDOS, LIC.
CARLOS MORENO SÁNCHEZ.-RÚBRICA.

2530.-29 abril, 13 y 22 mayo.

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JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA DE BAZ,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

EMPLAZAMIENTO.

En el expediente número 1049/2023 relativo al JUICIO SUMARIO DE USUCAPION promovido por MARIO ERNESTO GALAN
BUSTAMANTE, en contra de SOCIEDAD INMOBILIARIA LAS MARGARITAS S.A., LA SOCIEDAD URBANIZACIÓN Y VIVIENDA S.A., LA
SEÑORA ESTHER CANO DOMINGUEZ Y EL SEÑOR RAFAEL AMADOR SOLIS, se hace saber que por auto de trece (13) de marzo de dos
mil veinticinco (2025) y diecinueve (19) de julio de dos mil veinticuatro (2024) se ordenó emplazar por medio de edictos a INMOBILIARIA LAS
MARGARITAS, S.A. Y URBANIZACIÓN Y VIVIENDA, S.A., de quien se reclaman las siguientes prestaciones: La declaración de USUCAPION
a mi favor respecto del bien inmueble ubicado en la Calle Paseo del Convento de Actopan Manzana 11, Lote 25, actualmente identificado
como número 5, Colonia las Margaritas, Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, en virtud de haber operado la prescripción a mi
favor, por las razones, hechos y preceptos legales que más adelante se invocarán. La cancelación parcial de la inscripción que ante el
INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO, OFICINA REGISTRAL DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO,
que tiene el hoy codemandado INMOBILIARIA LAS MARGARITAS, SOCIEDAD ANONIMA, que se ordene la inscripción de la declaración
que en Sentencia Definitiva y Ejecutoriada se haga a mi favor ante el citado Instituto. En relación con los siguientes HECHOS: 1.- En fecha
20 de diciembre de 1985, celebré Contrato Privado de compraventa con el señor AMADOR SOLIS RAFAEL con el visto bueno de su esposa
ESTHER CANO DOMINGUEZ, en su carácter de vendedor y el suscrito MARIO ERNESTO GALAN BUSTAMANTE en su carácter de
comprador respecto del bien inmueble ubicado en Calle Paseo del Convento de Actopan Manzana 11, Lote 25, actualmente identificado como
número 5, Colonia Las Margaritas, Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, quien acredito con un contrato, 2.- Tiene una
superficie de 121.12 metros cuadrados, con las siguientes medidas colindancias: AL NORTE EN 16.15 METROS CON LOTE
VEINTICUATRO; AL SUR EN 16.15 METROS CON LOTE VEINTISEIS; AL ESTE EN 7.50 METROS CON CALLE PASEO DEL CONVENTO
DE ACTOPAN; AL OESTE EN 7.50 METROS CON LOTE CUATRO, como se acredita con el contrato. 3.- En fecha 20 de diciembre de 1985,
el codemandado AMADOR SOLIS RAFAEL y su esposa ESTHER CANO DOMINGUEZ, le entregaron la posesión, física, jurídica y material
del inmueble motivo del presente procedimiento, con un contrato privado de compraventa, inmueble que pretende usucapir, se encuentra
debidamente inscrito ante el INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO, OFICINA REGISTRAL DE
TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO, a nombre INMOBILIARIA LAS MARGARITAS, SOCIEDAD ANONIMA, de bajo el Folio Real
Electrónico número 00347872, quine exhibo el certificado de Inscripción expedido por dicho Instituto, 4.- Que el señor AMADOR SOLIS
RAFAEL y su esposa ESTHER CANO DOMINGUEZ, compraron, el inmueble objeto del presente, a la sociedad URBANIZACIÓN Y VIVIENDA
S.A. a través de un contrato de compraventa, dicha operación de compraventa, no me acredito que, la haya formalizado la operación, con las
codemandadas sociedades URBANIZACIÓN Y VIVIENDA S.A. o INMOBILIARIA LAS MARGARITAS S.A. por lo que, solicito que, el
codemandado exhiba dicho contrato de compraventa o escritura, lo que consta a los codemandados AMADOR SOLIS RAFAEL y su esposa
ESTHER CANO DOMINGUEZ. 5.- En fecha 16 de febrero de 1967, mediante escritura número 23,421, ante la fe del Licenciado Fausto Rico
Álvarez, Notario Público seis del Distrito Federal hoy Ciudad de México, se hizo constar, la EXTINCIÓN PARCIAL DE FIDEICOMISO que
otorga “Financiera Azteca”, Sociedad Anónima, representada por su Delegado Fiduciario, señor Licenciado don Pastor Bautista G. y la
COMPRAVENTA que celebran la mencionada institución, de una parte, como Fiduciaria de "Urbanizaciones y Constructores Gema”, Sociedad
Anónima, y en cumplimiento de las instrucciones de “Urbanización y Vivienda” Sociedad Anónima, representada por el señor Arquitecto Ismael
Rego Espinosa y de otra “Inmobiliaria las Margaritas” Sociedad Anónima, representada por el mismo señor Arquitecto Ismael Rego Espinosa,
a efecto de acreditar la razón por la que actualmente el titular registral es la empresa INMOBILIARIA LAS MARGARITAS S.A. y es llamada
al presente juicio, lo que consta a los codemandados AMADOR SOLIS RAFAEL y su esposa ESTHER CANO DOMINGUEZ. 6.- El bien
inmueble lo adquirió de buena fe, lo ha poseído desde el día 20 de diciembre de 1985, fecha en que se le entregó la posesión física, jurídica
y material, en el cual he hecho actos de dominio, nadie me ha disputado, perturbado o demandado la posesión o la propiedad. 7.- El inmueble
objeto del presente lo ha poseído con las características de Ley para usucapir, es decir de manera pública porque todos los vecinos lo saben
y me ven, de manera pacífica porqué nadie me ha molestado o demandado, de manera continua e ininterrumpida porque desde 1985 he
estado ahí y de buena fe dado que lo adquirí mediante compraventa y por ello me he ostentado como propietario del inmueble materia de la
controversia. 8.- La posesión del bien inmueble la he ejercido por más de 37 años, que durante ese tiempo he pagado el Impuesto de traslado
de dominio, impuesto predial, derechos de agua servicios de luz y gas, comprobantes a nombre de suscrito y de mi esposa, mismos que
adjunto a la demanda y describo en la parte de pruebas, los cuales menciono y exhibo, para que sean tomados en cuenta por su señoría, en
el momento procesal oportuno y que se han dado los efectos prescriptivos a mi favor, es por ello que promuevo la presente USUCAPION en
contra de la persona que aparece ante el INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO OFICINA REGISTRAL DE
TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO y codemandados, para que se declare judicialmente, que de poseedor me he convertido en legítimo
propietario del bien inmueble materia del presente Juicio.

Lo anterior en Cumplimiento a los autos de fecha trece (13) de marzo de dos mil veinticinco (2025) y diecinueve (19) de julio de dos
mil veinticuatro (2024) debiéndose publicar por tres veces de siete en siete días en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO y en otro
periódico de circulación diaria en la presente localidad y en el boletín judicial. Dado a los ocho días del mes de abril del año dos mil veinticinco
(2025).- Secretario De Acuerdos Del Juzgado Segundo Civil De Primera Instancia De Tlalnepantla De Baz Estado De México, Licenciado
Elías Jiménez González.-Rúbrica.

VALIDACION. FECHA DEL ACUERDO QUE ORDENA LA PUBLICACIÓN DEL PRESENTE EDICTO: DIECINUEVE (19) DE JULIO
DE DOS MIL VEINTICUATRO (2024) Y TRECE (13) DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO (2025).- SECRETARIO DE ACUERDOS DEL
JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL DISTRITO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO, LICENCIADO ELIAS JIMENEZ GONZALEZ.-
RÚBRICA.
2533.-29 abril, 13 y 22 mayo.

JUZGADO TERCERO FAMILIAR DE NAUCALPAN, ESTADO DE MEXICO

EDICTO

EMPLAZAR A DAFNE PALOMA DELGADILLO PEREA.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Se hace saber que en el expediente número 487/2024, relativo a la Controversia Familiar sobre Cancelación de Pensión Alimenticia,
promovido por JUAN DANIEL DELGADILLO MARTÍNEZ, en contra de DAFNE PALOMA DELGADILLO PEREA, tramitado en el Juzgado
Tercero Familiar del Distrito Judicial de Tlalnepantla, Naucalpan de Juárez, Estado de México, en fecha cuatro de abril de dos mil veinticinco,
ordenó la notificación por medio de edictos a DAFNE PALOMA DELGADILLO PEREA, los que contendrán una redacción sucinta de la
demanda presentada por JUAN DANIEL DELGADILLO MARTÍNEZ:

Que por medio del escrito inicial de demanda y con fundamento en lo establecido por los artículos 4.205145 fracción I del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de México, el señor JUAN DANIEL DELGADILLO MARTÍNEZ, demandó de DAFNE PALOMA
DELGADILLO PEREA, las siguientes pretensiones:

A) LA CANCELACIÓN DE LA PENSIÓN ALIMENTICIA decretada a favor de DAFNE PALOMA DELGADILLO PEREA aclarando que
actualmente mayor de edad.

B) Como consecuencia legal inherente, se gire al correspondiente oficio a la institución a donde presto mis servicios a efecto de que
se modifique el porcentaje de descuento del salario se hace y únicamente se descuente de los ingresos ordinarios y extraordinarias por
concepto de pensión alimenticia a favor de mi hija DAFNE PALOMA DELGADILLO PEREA, en términos de los hechos narrados en dicho
escrito inicial:

1.- Que como se aprecia en la sentencia en copias certificadas de la sentencia definitiva de fecha 23 de mayo del 2016 que adjunto
al presente ocurso, respecto del juicio de alimentos instaurado ante el Juzgado Tercero Familiar en Naucalpan de Juárez, Estado de México,
bajo el número de expediente 1396/2014, en donde al suscrito se le condenó, a pagar una pensión alimenticia a favor de mi entonces menor
hija DAFNE PALOMA DELGADILLO PEREA, que sería descontada de mi salario, pero depositado en la cuenta de BBVA Bancomer de mi
exesposa, la C. MABEL INÉS PEREA LOZOYA, quien me demandó en su representación. Lo anterior se acredita con la documental pública
que para tal efecto adjunto al presente ocurso y que desde este momento ofrezco cómo prueba documental de mi parte.

2.- Es menester del suscrito hacerle saber a su Señoría que en enero de dos mil diecinueve cambié mi residencia del Estado de
Oaxaca al Estado de Chihuahua, donde conseguí un nuevo trabajo, por lo que al no tener contacto con la madre de mi hija y lamentablemente
con la misma, acudí a informarle de esta situación al Sr. Ricardo Perea, abuelo de mi hija, en su propio domicilio ubicado en la Ciudad de
Chihuahua, Chihuahua, de donde todos somos originarios, para que pudiera informarme el número de celular de mi hija para realizarles los
depósitos por concepto de pensión alimenticia y ya no tuviera que ser judicialmente; sin embargo, se me negó la información y se ordenó el
descuento de nueva cuenta por su señoría directamente a mi centro laboral, lo cual se a realizado ininterrumpidamente al día de la fecha,
realizándose transferencias bancarias a la cuenta de BBVA Bancomer de mi exesposa, la C. MABEL INÉS PEREA LOZOYA.

3.- Mi hija DAFNE PALOMA DELGADILLO PEREA actualmente tiene veintitrés años, lo cual se puede demostrar con el acta de
nacimiento que para tal efecto adjunto al presente ocurso en copia certificada.

4.- Tengo conocimiento por versiones de amigas de mi exesposa, que no desean testificar, que mi hija DAFNE PALOMA
DELGADILLO PEREA obtuvo DESDE JUNIO DE DOS MIL VEINTIDÓS TÍTULO INGENIERÍA EN ALIMENTOS, EGRESADA DEL
TECNOLÓGICO DE MONTERREY, es decir que también cuenta ya con una carrera profesional que le permite solventarse por si misma,
independientemente que a un año después no aparezca que a tramitado su cédula profesional.

5.- A pesar de que el hecho anterior, el hecho de que mi hija DAFNE PALOMA DELGADILLO PEREA es actualmente mayor de edad,
desde el nueve de julio del dos mil dieciocho, y en virtud de que ya culminó sus estudios y ya obtiene sus propios ingresos económicos con
base a su fuente de trabajo, por tal motivo solicito a su Señoría tenga a bien ordenar se cancelen los descuentos por concepto de pensión
alimenticia que llegan a mi fuente de trabajo por los motivos expuestos, ya que estos fueron ordenados en su momento procesal oportuno
cuando mi hija en ese entonces tenía derecho a ellos por ser menor de edad.

En correspondencia con lo anterior, hágase saber a cualquier persona que tenga interés jurídico fundado en el presente
Procedimiento, que se publicarán por tres veces, de siete en siete días, en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO”, en otro de mayor
circulación en esta población y en el boletín judicial, haciéndole saber que debe presentarse dentro del plazo de treinta días contados a partir
del siguiente al de la última publicación.

Se fijará además en la puerta de este Juzgado, una copia integra de la resolución, por todo el tiempo de la notificación. Si pasado
este plazo no comparece por sí, por apoderado o por gestor que pueda representarla, se seguirá el juicio en rebeldía, haciéndole las ulteriores
notificaciones por lista y boletín.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación cuatro de abril de dos mil veinticinco.- Secretario de Acuerdos, Lic. Alejandro
González Flores.-Rúbrica.
2558.-30 abril, 13 y 22 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DEL

DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA
EDICTO

EMPLAZAMIENTO A: JAIME PEREZ FUENTES.

Se hace saber que CESAR TELLEZ MARTINEZ por su propio derecho, promueven juicio ordinario civil sobre el OTORGAMIENTO Y
FIRMA DE ESCRITURA, radicado en este juzgado, bajo el expediente 76/2018, reclamando el otorgamiento y firma de escrito del inmueble
ubicado en CALLE ALAMO NUMERO VEINTICUATRO, COLONIA LOS REYES IZTACALA PRIMERA SECCION; CODIGO POSTAL 54090,

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

TLALNEPANTLA DE BAZ ESTADO DE MEXICO. Toda vez que la parte actora argumenta como hechos que el día treinta de diez de agosto
de dos mil seis adquirió el inmueble antes descrito al haber celebrado CONTRATO DE COMPRA-VENTA CON RESERVA DE DOMINIO
desde esa fecha la parte actora lo ha ocupado de manera ininterrumpida con el carácter de propietario, de manera pública, pacifica, continua
y de buena fe. En cumplimiento al auto de fecha veintitrés de enero de dos mil veinticinco ordena publicar por TRES VECES DE SIETE EN
SIETE DIAS en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO”, y en otro de mayor circulación en esta población, así como en el “Boletín
Judicial”, a efecto de hacerle saber a la demandada que deberá presentarse ante este juzgado a producir su contestación a la incoada en su
contra dentro del plazo de TREINTA DIAS, contados a partir del día siguiente al de la última publicación, con el apercibimiento de que si
transcurrido el plazo indicado no comparece por sí, por apoderado o gestor que lo represente, se seguirá el juicio en su rebeldía, y se le harán
las ulteriores notificaciones, aún las de carácter personal por medio de la Lista de acuerdos que se fija en la tabla de avisos de este recinto
judicial. Procédase a fijar en la puerta de este Tribunal una copia integra de presente edicto, por el tiempo de emplazamiento. Dado en
Tlalnepantla, Estado de México; LA LICENCIADA DE DERECHO KEREM MERCADO MIRANDA, Secretaria del Juzgado Primero Civil y de
Extinción de Dominio de Primera Instancia de Tlalnepantla, Estado de México, emite el presente edicto a los veintisiete días de marzo de dos
mil veinticinco.

VALIDACION: Fecha del acuerdo que ordena la publicación, veintitrés de enero de dos mil veinticinco.- SECRETARIA DE
ACUERDOS, LIC. KEREM MERCADO MIRANDA.-RÚBRICA.

2560.-30 abril, 13 y 22 mayo.

JUZGADO SEGUNDO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

EMPLAZAMIENTO A: INMOBILIARIA CALAMEX SOCIEDAD ANONIMA.

Por medio del presente se hace saber que ITURBIDE RODRIGUEZ MARIA DEL CARMEN promueve ante el Juzgado Segundo Civil
del Distrito Judicial de Tlalnepantla, Estado de México, promovió ORDINARIO CIVIL USUCAPIÓN en el expediente 1257/2023 mediante
proveído dictado el uno de marzo del dos mil veinticinco, se ordenó informar a quien o quienes se crean con igual o mejor derecho y
comparezcan a este juzgado a deducirlos en términos de ley, y para que le pare perjuicio la sentencia definitiva que llegare a dictarse en el
presente proceso, en el que el actor reclama de la demandada las siguientes PRESTACIONES: 1.- La declaración Judicial de que se ha
consumado en mi favor la Usucapión y de ello se purguen los vicios que pudieran existir respecto del inmueble ubicado en: LOTE 64
(SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA, NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO
PANORÁMICO o PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, DISTRITO DE TLALNEPANTLA. 2.- Como
consecuencia de lo anterior, se me declare como legítima propietaria del inmueble ubicado en LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA
2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA, NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO o PLAZAS DE LA
COLINA, EN SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, Hoy también conocido como:
LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, NÚMERO 48
(CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO. 3.-
La cancelación de la inscripción que obra en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, con oficinas en Tlalnepantla de Baz,
México, a favor de INMOBILIARIA CALAMEX S.A. del inmueble ubicado en LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA
CALLE CAÑADA, NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO o PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN
JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA
Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL
FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO. 4.- La inscripción en el Instituto de
la Función Registral del Estado de México, con oficinas en: Tlalnepantla de Baz, Estado de México, respecto de la Sentencia Ejecutoriada
que se dicte en el presente y por la cual se declare la acción de usucapión, que la suscrita ejercita respecto del inmueble ubicado en: LOTE
64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO
PANORÁMICO O PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE
MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48
(CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO.
5.- El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio. La presente demanda se basamenta en los hechos que narro a continuación,
así como en los preceptos legales que más adelante invoco. H E C H O S

PRIMERO. Manifiesto a su Señoría que, el día 17 (diecisiete) de agosto de 1984 (Mil Novecientos ochenta y cuatro), la suscrita MARÍA
DEL CARMEN ITURBIDE RODRÍGUEZ, celebré contrato de Compra Venta, con INMOBILIARIA CALAMEX SOCIEDAD ANÓNIMA, respecto
del inmueble ubicado en: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y
OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO O PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE
TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE
CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ,
ESTADO DE MÉXICO. SEGUNDO. Que el precio convenido entre las partes por la Compra Venta del inmueble ubicado en: LOTE 64
(SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO
PANORÁMICO O PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE
MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48
(CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO,
fue por la cantidad de $3´´´700,000.00 (TRES MILLONES SETECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), mismo que fue pagado en una sola
exhibición, en moneda nacional y a la firma del contrato que se adjunta como base de la acción. TERCERO. Que el inmueble mencionado en
el hecho que antecede, consta de una superficie de 130.05 Mt2 (Ciento Treinta Punto Cero Cinco metros cuadrados, con las siguientes
medidas y colindancias: AL NOROESTE: En seis punto veinticinco metros con calle Cañada. AL NORESTE: Con veintidós punto sesenta y

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

cuatro metros, con Andador. AL SURESTE: En Seis punto cero cero metros con Lote treinta y uno. AL SUROESTE: Con veinte punto ochenta
y un metros con Lote sesenta y tres. CUARTO. Ahora bien, ambas partes acordamos que la posesión física y material del inmueble, sería al
momento de la firma del contrato de compra venta, por lo que y a partir del día DIECISIETE DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA
Y CUATRO, me encuentro en posesión física y material del inmueble ubicado en: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE
LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO O PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN
JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA
Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA
COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO, en forma pública, continua, pacífica y de buena fe e
ininterrumpidamente y con el carácter de propietaria. QUINTO. Corrobora lo antes afirmado de mi parte, la documentación que a continuación
se transcribe: A) Treinta y dos recibos de pago desde el año de 1985 (mil novecientos ochenta y cinco), al año 2023 (dos mil veintitrés), por
concepto de pago de Impuesto Predial; todos ellos expedidos por el Municipio de Tlalnepantla de Baz, Tesorería Municipal, mismos que
cubren el respectivo pago del impuesto predial anual del inmueble ubicado en: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE
LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO O PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN
JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA
Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA
COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO. B) Consistente en 130 (ciento treinta) recibos de pago desde el
año de 1993 (mil novecientos noventa y tres), al año 2023 (dos mil veintitrés), por concepto de pago de consumo de Agua; todos ellos
expedidos por el Organismo Público Descentralizado para la Prestación de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del
Municipio de Tlalnepantla, México, OPDM, mismos que cubren el respectivo pago de consumo de agua del inmueble ubicado en: LOTE 64
(SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO
PANORÁMICO O PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE
MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48
(CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO.
SEXTO. Con fecha 23 (veintitrés) de noviembre de 2023 (dos mil veintitrés), el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina
Registral de Tlalnepantla, certifica que el inmueble descrito con en el folio real electrónico número 00349070 denominado Finca marcada con
el número 48 (cuarenta y ocho) ubicado en la calle Cañada, San Jerónimo Xocoyahualco, manzana 2 (dos) lote 64 (sesenta y cuatro) Colonia
Fraccionamiento Panorámico, Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA Y
CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA
COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO, materia del presente juicio, el cual se encuentra inscrito a favor
de INMOBILIARIA CALAMEX S.A., parte demandada para los efectos a que haya lugar. SÉPTIMO. Ahora bien, manifiesto a su Señoría
“BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD” que a partir de la firma del Contrato Privado de Compra Venta, las partes acordamos y nos
comprometimos de manera verbal, a acudir ante el Notario Público de mi elección, para la elaboración y firma de la escritura correspondiente
y en un plazo no mayor a 90 días, a lo que el representante de INMOBILIARIA CALAMEX, SOCIEDAD ANÓNIMA, se negó de manera
reiterada e injustificada para concertar una cita y acudir con el Notario de mi elección para la firma de la escritura del bien inmueble ubicado
en: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), DEL
FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO O PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE
TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE
CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ,
ESTADO DE MÉXICO. OCTAVO.- Por todo lo anterior, al concretizarse los extremos previstos por los artículos 5.127, 5.128, 5.129, 5.130,
5.136, 5.140 y 5.141 del Código Civil para el Estado de México es procedente que se declare que se ha consumado en mi favor la usucapión
del inmueble ubicado en: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y
OCHO), DEL FRACCIONAMIENTO PANORÁMICO O PLAZAS DE LA COLINA, EN SAN JERÓNIMO XOCOYAHUALCO, MUNICIPIO DE
TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO, Hoy también conocido como: LOTE 64 (SESENTA Y CUATRO), MANZANA 2 (DOS), DE LA CALLE
CAÑADA NÚMERO 48 (CUARENTA Y OCHO), FRACCIONAMIENTO PLAZAS DE LA COLINA, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ,
ESTADO DE MÉXICO, y que en consecuencia, se declare que la suscrita ha adquirido la propiedad del citado inmueble, ordenándose la
cancelación de la inscripción que obra en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina registral de Tlalnepantla, a favor
de la suscrita MARÍA DEL CARMÉN ITURBIDE RODRÍGUEZ, y se realice la inscripción de la sentencia ejecutoria que se dicte en el presente
procédase a su emplazamiento a juicio a través de EDICTOS, los cuales contendrán una relación sucinta de la demanda y se publicarán por
tres veces de siete en siete días, en el Periódico GACETA DEL GOBIERNO, en otro de circulación en la Población y en el Boletín Judicial,
para que se informe del presente asunto a quien o quienes, se crean con igual o mejor derecho y comparezca a este juzgado a deducirlo en
términos de ley.

Dado a los veintiuno días del mes de abril del dos mil veinticinco.- Secretario de Acuerdos, Licenciado Francisco Javier Calderón
Quezada.-Rúbrica.

2563.-30 abril, 13 y 22 mayo.

JUZGADO ESPECIALIZADO EN JUICIO SUMARIO DE USUCAPION, CON RESIDENCIA

EN ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

EMPLAZAMIENTO A JUICIO: PROMOTORA HABITACIONAL TENAYUCA, S.A. DE C.V. Se hace saber que en los autos del
expediente marcado con el número 232/2023, relativo al juicio SUMARIO DE USUCAPIÓN, promovido por LILIA GONZÁLEZ GONZÁLEZ,
en contra de BANPAIS S.A. actualmente BANCO MERCANTIL DEL NORTE, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE GRUPO
FINANCIERO, BANORTE, SALVADOR DE JESÚS HERNÁNDEZ HERNANDEZ y LIVIA ZAMORA CHAVEZ, se dictó un auto de fecha
veinticinco (25) de enero del año dos mil veintitrés (2023), en la que se admitió la demanda, y se ordenó su emplazamiento a través de edictos
en proveído de fecha doce (12) de marzo del año dos mil veinticinco (2025): por tanto, se hace una relación sucinta de la demanda en los
siguientes términos: La actora reclamó esencialmente las siguientes PRESTACIONES: A) Que se decrete mediante sentencia ejecutoriada
que la parte actora se ha convertido en propietaria del bien inmueble CALLE CABALLERANGOS No. 37 MANZANA 24 LOTE 17 VIVIENDA

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

2 FRACCIONAMIENTO VILLAS DE LA HACIENDA, MUNICIPIO ATIZAPAN DE ZARAGOZA ESTADO DE MEXICO C.P. 52929 con las
siguientes medidas y colindancias: PLANTA BAJA AL NORTE en 13.650 CON EL DEPARTAMENTO 01. AL ORIENTE en 3.000 CON SU
JARDIN POSTERIOR. AL SUR en 8.400 CON LOTE 16. AL PONIENTE en 2.000 CON SU PATIO DE SERVICIO. AL SUR 2.400 CON EL
MISMO PATIO. AL ORIENTE en 2.000 CON EL MISMO PATIO. AL SUR en 3.450 CON EL LOTE 16. AL PONIENTE 2.000 CON EL AREA
COMUN CERRADA. AL NORTE en 0.600 CON LA MISMA AREA. AL PONIENTE en 1.000 CON LA MISMA AREA. ABAJO EN 37.350 CON
EL TERRENO, ARRIBA EN 37.350 CON SU PLANTA DE ACCESO: PLANTA ACCESO AL NORTE EN 9.450 CON EL VACIO DEL AREA
JARDINADA, AL ORIENTE EN 3.000 CON EL VACIO DE SU JARDIN POSTERIOR. AL SUR EN 9.450 CON EL VACIO DEL LOTE 16. AL
PONIENTE EN 3.000 CON EL AREA COMUN ABIERTA Y VACIO DE SU PATIO DE SERVICIO. ABAJO EN 28.350 M. CON SU PLANTA
BAJA, ARRIBA EN 28.350 M. CON SU AZOTEA CON UNA SUPERFICIE DE 65.7 m2. B.- La cancelación en el Instituto de la Función
Registral e Tlalnepantla de Baz, Estado de México, de la inscripción que existe actualmente a favor del demandado BANPAIS, S.A. para que
en su lugar se haga la inscripción correspondiente a favor de la suscrita. C.- El pago de gastos y costas que el presente proceso origine. SE
FUNDA SUSTANCIALMENTE COMO HECHOS DE SU DEMANDA: 1.- Que con fecha 6 de diciembre del 2001, mediante contrato de cesión
de derechos el señor Jesús Espino Parrales en representación de los señores Salvador de Jesús Hernández Hernández y Livia Zamora
Chávez, quienes vendieron con anuencia de la promotora habitacional TENAYUCA, S.A. de C.V. a la C. Lilia González González, el inmueble
mencionado en la prestación A), tal cual aparece descrito en el certificado de inscripción: inmueble que también se identifica como el domicilio
ubicado en calle Caballerangos #37-b, dúplex modelo D7B 612, D-12, lote 17-2B, manzana 24, fraccionamiento Villas de la Hacienda en
Atizapán de Zaragoza, Estado de México, código postal 52929. 2.- Dicho inmueble actualmente se encuentra inscrito a nombre de BANPAIS,
S.A. tal y como se acredita con el certificado de Inscripción. 3.- A partir de la firma del contrato de CESIÓN DE DERECHOS celebrado, la
actora tiene la posesión del inmueble por así habérsela otorgado los señores Salvador de Jesús Hernández Hernández y Livia Zamora
Chávez, tal y como se desprende de la cláusula primera del contrato de cesión de derechos celebrado. 4.- La posesión que tiene la parte
actora del predio ya citado y cuya identificación precise en el hecho número 1 de esta demanda, cuenta con los atributos de ser pública,
pacifica, continua, fundada en justo título y de buena le, todo lo cual consta a los vecinos del lugar que se encuentra ubicada, quienes se han
percatado de que en ella ejecuto actos de dominio desde la fecha en que posee el inmueble motivo del presente juicio, consta también lo
anterior con la debida constancia de documentos de pago de servicios como son el servicio de energía eléctrica, el pago de agua, así también
el pago del impuesto predial acreditando fehacientemente que la suscrita tengo las condiciones que precisa la ley para que dé poseedora se
convierta en propietaria. 5.- A efecto de acreditar la legitimación pasiva del demandado exhibo a la presente constancia de inscripción otorgada
por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, de fecha 9 de noviembre del año 2022, en donde aparece como titular registral
BANPAIS S.A. LOS HECHOS ANTERIORMENTE DESCRITOS LE CONSTAN a los C.C GUSTAVO ALBERTO GONZÁLEZ MONROY,
RAFAEL GUADALUPE TRINIDAD y YESSICA FLORES ROCHA. Asimismo, OFRECIÓ LOS MEDIOS DE PRUEBA QUE A SU INTERÉS
CONVINO. En consecuencia, PROMOTORA HABITACIONAL TENAYUCA, S.A. DE C.V., deberá presentarse por conducto de apoderado
legal o gestor y dentro del plazo de TREINTA DIAS contados a partir del día siguiente de la última publicación, para dar contestación a la
demanda oponer excepciones y en su caso ofrecer las pruebas, que pueda representarlo a recibir las copias de traslado en cuyo caso en
este acto será emplazado en términos del auto admisorio para que de contestación a la demanda instaurada en su contra, con el
apercibimiento que de no comparecer en el lapso indicado, al día siguiente al de la última publicación, iniciara el plazo para producir su
contestación, siguiéndose en rebeldía el juicio, si transcurrido dicho lapso, no realizan el acto procesal y las notificaciones personales se
harán por lista y boletín judicial.

PUBLIQUESE POR TRES VECES DE SIETE EN SIETE DIAS, EN EL PERIÓDICO OFICIAL "GACETA DEL GOBIERNO", en otro
de mayor circulación de esta Ciudad y en el boletín judicial; fíjese en la puerta de este Juzgado, copia íntegra de la presente resolución, por
todo el tiempo del emplazamiento. Se expide a los veintiocho (28) días de marzo del año dos mil veinticinco (2025).

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación doce (12) de marzo del año dos mil veinticinco (2025).- SECRETARIA DE
ACUERDOS DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN JUICIO SUMARIO DE USUCAPION, CON RESIDENCIA EN ECATEPEC DE MORELOS,
ESTADO DE MEXICO, M. EN D. NORMA NAYELY MARTINEZ AGÜERO.-RÚBRICA.
889-A1.- 30 abril, 13 y 22 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DE PRIMERA INSTANCIA

DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

A LOS INTERESADOS.

La C. AUGUSTA FLORES MORALES, promueve ante el Juzgado Primero Civil y de Extinción de Dominio de Primera Instancia de
Texcoco, Estado de México, bajo el expediente número 344/2025, PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO, INMATRICULACIÓN
JUDICIAL, MEDIANTE INFORMACIÓN DE DOMINIO, respecto del PREDIO, denominado "XOLALPA" ubicado en calle Xolalpan número 10
la Santísima, tercera demarcación, Municipio de Tepetlaoxtoc, Estado de México, con las siguientes medidas y colindancias: al NORTE: 60.00
metros, y colinda con CARRIL, al NORTE: 20.00 metros, y colinda con CALLEJON; al SUR: 36.00 metros, y colinda con NESTOR ZAVALA
MENDOZA, al SUR: 36.10 metros, y colinda con JOSEFINA URIBE ROMERO; al ORIENTE: 30.00 metros, y colinda con CALLEJON, al
ORIENTE: 25.60 metros, y colinda con CALLE XOLALPA; y al PONIENTE: 22.80 metros, y colinda con CALLE TLAXCANTLA, al PONIENTE:
7.55 metros, y colinda con NESTOR ZAVALA MENDOZA; con una superficie total aproximada de 2,579.0 metros cuadrados. Indicando el
promovente que en fecha tres de octubre del año dos mil uno, celebró contrato de Donación con el señor LUIS FLORES MONTERRUBIO y
desde que lo adquirió ha tenido la posesión del inmueble en forma pública, pacífica, continua, de buena fe, sin interrupción alguna y en título
de propietario por más de veintidós años, exhibiendo documentos para acreditar su dicho, asimismo cuenta con CERTIFICADO DE NO
INSCRIPCIÓN, expedido a su favor por el INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO, de igual manera Constancia
del Comisariado Ejidal, en el que acredita que el inmueble de referencia no pertenece al régimen Ejidal o Comunal de dicha comunidad.

SE EXPIDE EL PRESENTE EDICTO PARA SU PUBLICACIÓN POR DOS VECES CON INTERVALOS DE POR LO MENOS DOS
DÍAS EN LA GACETA DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y EN UN PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN. DADO EN TEXCOCO, ESTADO
DE MEXICO, A LOS VEINTINUEVE (29) DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTICINCO (2025). DOY FE.

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

FECHA DEL ACUERDO QUE ORDENA SU PUBLICACION: DOS (02) DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO (2025).- SECRETARIO
DE ACUERDOS, LIC. JOSÉ MOISÉS AYALA ISLAS.-RÚBRICA.
2651.-8 y 13 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DE TOLUCA, MEXICO

EDICTO

Se hace saber, en el expediente 264/2025, que se tramita en este juzgado, MARÍA ASCENCION NAVARRO GONZÁLEZ, por su
propio derecho, promueve en vía de Procedimiento Judicial no Contencioso de Información de Dominio, respecto del inmueble ubicado en
calle Andador s/n de San Mateo Otzacatipan, Municipio de Toluca, Estado de México, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:
26.15 metros colinda con Vicente Navarro Salasar; AL SUR: 26.15 metros colinda con Andador s/n; AL ORIENTE: 15.26 metros colinda con
Gavino Álvaro Navarro González; y AL PONIENTE: 15.26 metros colinda con Antonio Navarro González, con una superficie de 399.05 m2.,
a partir de la fecha veinte de marzo de 1997, María Ascención Navarro González, ha estado en posesión pública, pacifica, continua, de buena
fe y a título de propietaria. Lo que se hace saber a quién se crea con mayor o igual derecho a fin de que comparezca ante este Tribunal a
deducirlo en términos de ley.

Se expide para su publicación por dos veces con intervalos de por lo menos dos días en el Periódico Oficial "GACETA DEL
GOBIERNO" y en otro periódico de circulación diaria. Dado en Toluca, México; al día nueve del mes de abril de dos mil veinticinco 2025. DOY
FE.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación del edicto del día 27 de marzo de dos mil veinticinco.- SECRETARIO DE
ACUERDOS, MTRA. ALMA GUADALUPE CASTILLO ABRAJAN.-RÚBRICA.
2659.-8 y 13 mayo.

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TENANGO DEL VALLE

EDICTO

En los autos del expediente 524/2025, radicado en el Juzgado Tercero Civil del Distrito Judicial de Tenango del Valle, Estado de
México se tramita el Procedimiento Judicial no Contencioso sobre diligencias de Información de Dominio, promovido por ADRIAN ISSAC
LOPEZ CANO, para acreditar la posesión que dice tener sobre un inmueble ubicado en Avenida Libertad Oriente, sin Número, entre las calles
de Niños Héroes y Constituyentes, Actualmente Colonia Centro Chapultepec, Estado de México que tiene las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: 14.20 metros (catorce metros con veinte centímetros) y colinda con Héctor Javier Guadarrama Díaz González. AL
SUR 13.70 metros (trece metros con setenta centímetros) y colinda con carretera Tianguistenco-Mexicaltzingo. ORIENTE: Mide 18.75 metros
(Dieciocho metros con setenta y cinco centímetros) y colinda con el C. Héctor Javier Guadarrama Díaz González. PONIENTE: Mide 19.20
(Diecinueve metros con veinte centímetros), y colinda con paso de servidumbre (Camino libre), y por proveído de fecha nueve de abril de dos
mil veinticinco se admitió la solicitud en la vía y forma propuesta, ordenándose la publicación de los edictos correspondientes en el Periódico
Oficial GACETA DEL GOBIERNO y otro de circulación diaria, POR DOS VECES, CON INTERVALOS DE POR LO MENOS DOS DIAS,
haciendo saber a quienes se crean con igual o mejor derecho sobre el inmueble objeto de las presentes diligencias, a fin de que comparezcan
a deducirlo en términos de ley. En Tenango del Valle, México, a los veintinueve días del mes de abril de dos mil veinticinco.

Fecha de acuerdo que ordena la publicación, nueve de abril de dos mil veinticinco.- SECRETARIO DEL JUZGADO TERCERO CIVIL
DEL DISTRITO JUDICIAL DE TENANGO DEL VALLE, MEXICO, LIC. LLENY GATICA MEJIA.-RÚBRICA.
2668.-8 y 13 mayo.

JUZGADO QUINTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLAN,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

En los autos del expediente número 345/2025, relativo al PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO SOBRE INFORMACIÓN
DE DOMINIO, promovido por SERGIO MONTERO DURAN, respecto del inmueble CONOCIDO CON EL NOMBRE DE PARAJE “CHIMILPA”,
UBICADO ACTUALMENTE EN CALLE PABLO NERUDA, NÚMERO 2-A, COLONIA AMADO NERVO, MUNICIPIO DE TULTEPEC, ESTADO
DE MÉXICO, DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, con las siguientes medidas, colindancias y superficie: AL
NORTE.- 5.50 metros y linda con Calle Pablo Neruda; AL SUR EN DOS MEDIDAS.- 4.00 y linda con Inés Silva Hernández, actualmente con
Josefina Berta Romero Silva; SEGUDNA: 1.50 metros y linda con Inés Silva Hernández, actualmente Josefina Berta Romero Silva; AL
ORIENTE: 20.46 metros y linda con Verónica Rodríguez Solano; AL PONIENTE EN DOS MEDIDAS: 0.80 metros; SEGUNDA 19.37 en ambas
medidas linda con Elsa Iris Sánchez Romero. Con una superficie de total de 111.33 (ciento once metros con treinta y tres centímetros
cuadrados).

Por lo cual, la Juez Quinto Civil del Distrito Judicial de Cuautitlán, Estado de México, mediante proveído de fecha veintidós de abril de
dos mil veinticinco, ordenó la publicación de la solicitud de inscripción en la GACETA DEL GOBIERNO y en otro periódico de circulación diaria
en este lugar, por DOS VECES CON INTERVALOS DE POR LO MENOS DOS DÍAS cada uno de ellos. Se expide a los veintinueve días del
mes de abril de dos mil veinticinco. DOY FE.

AUTO QUE ORDENA DE FECHA VEINTIDÓS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO.- SECRETARIA DE ACUERDOS,
LICENCIADA XÓCHITL YOLANDA VELÁZQUEZ MÉNDEZ.-RÚBRICA.
2671.-8 y 13 mayo.

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO

EDICTO

NAYELLI GONZÁLEZ TORRES, bajo el expediente número 1240/2025, promueve ante este Juzgado Procedimiento Judicial no
Contencioso de Inmatriculación Judicial mediante Información de Dominio, respecto del inmueble ubicado en: CALLE FRANCISCO I.
MADERO, SIN NUMERO, BARRIO SANTA MARÍA, MUNICIPIO DE APAXCO, ESTADO DE MÉXICO, el cual tiene las siguientes medidas y
colindancias:

• AL NORTE: 20.00 METROS CON CERRADA FRANCISCO I. MADERO (ACTUALMENTE CERRADA SIN NOMBRE);

• AL SUR: 20.00 METROS CON EFRAÍN LIRA FLORES;

• AL ORIENTE: 30.00 METROS CON JUANA MARGARITA NAVARRO VÁZQUEZ;

• AL PONIENTE: 30.00 METROS CON ANTONIO NAVARRO VÁZQUEZ.

CON UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE TERRENO DE 600.00 m2.

Para su publicación en el Periódico Oficial GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México y en otro periódico de circulación diaria
en esta ciudad, por dos veces, con intervalos de por lo menos dos días por medio de edictos, para conocimiento de las personas que se crean
con mejor derecho y lo hagan valer en términos de ley, se expiden los presentes en Zumpango, Estado de México, a 28 de abril del 2025.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación 25 de abril de 2025.- Secretario de Acuerdos, LIC. ISRAEL DOMÍNGUEZ
MARTÍNEZ.-RÚBRICA.
927-A1.- 8 y 13 mayo.

JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO

EDICTO

GERARDO REYES PALMERO, bajo el expediente número 1142/2025, promueve ante este Juzgado Procedimiento Judicial no
Contencioso de Inmatriculación Judicial mediante Información de Dominio, respecto del inmueble ubicado en: CALLE VICENTE GUERRERO,
SIN NÚMERO, BARRIO SAN MIGUEL, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO, el cual tiene las siguientes medidas y
colindancias:

• AL NORTE: 25.00 METROS CON DOMINGA PALMERO SEVERO.

• AL SUR: 25.00 METROS CON PRIVADA SIN NOMBRE.

• AL ORIENTE: 20.00 METROS CON MAYRA ROMERO LEYVA.

• AL PONIENTE: 20.00 METROS CON CALLE VICENTE GUERRERO.

Con una superficie total aproximada de 500.00 metros cuadrados.

Para su publicación en el Periódico Oficial GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México y en otro periódico de circulación diaria
en esta ciudad, por dos veces, con intervalos de por lo menos dos días por medio de edictos, para conocimiento de las personas que se crean
con mejor derecho y lo hagan valer en términos de ley, se expiden los presentes en Zumpango, Estado de México, a 21 de abril del 2025.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación 11 de abril de 2025.- Secretario de Acuerdos, LIC. ISRAEL DOMÍNGUEZ
MARTÍNEZ.-RÚBRICA.

928-A1.- 8 y 13 mayo.

JUZGADO CUARTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TENANGO DEL VALLE CON
RESIDENCIA EN TIANGUISTENCO, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

E M P L A Z A M I E N T O.

A COMBUSTIBLES QUIMICOS Y LUBRICANTES MARZAM S.A. DE C.V., (COQUILUB S.A. DE C.V.), AUTOTRANSPORTES JESS
S.A. DE C.V., SERVICIOS ADMINISTRATIVOS EMPRESARIALES SAE S.A. DE C.V. y ALFONSO LEONARDO HERNÁNDEZ
GUARNEROS; se hace de su conocimiento que JOSE ANTONIO CASTILLO HERNÁNDEZ, bajo el expediente número 113/2021, promueve
JUICIO ORDINARIO CIVIL, demandando las siguientes prestaciones: A) La declaración judicial mediante sentencia definitiva, en el sentido
de que tiene mejor derecho que el demandado, para poseer la fracción del inmueble ubicado en Avenida González Ortega, sin número (antes
Camino Real que conduce a los Graneros) en la población de Santiago Tilapa, Municipio de Tianguistenco, Estado de México, con las medidas
y colindancias son las siguientes. Al norte: 35.00 Metros colinda con Escuela Preescolar Profesor Porfirio Camarena anteriormente con
Eufemio Mendoza Díaz: Al sur: En dos líneas, la primera de 26.24 mts y colinda con Avenida González Arteaga y la segunda de 9.91 mts

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

colinda con resto de la propiedad del actor, que se encuentra en posesión de Daniel Gutiérrez Montiel, Al oriente: En dos líneas, la primera
de 53.29 metros colinda con Pablo Miramón Herrera (antes con Eufemio Mendoza Díaz y la segunda de 48.02 metros colinda con resto de la
propiedad del suscrito que se encuentra en posesión del señor Daniel Gutiérrez Montiel, Al Poniente: 100.00 metros y colinda con Norberto
Julián Romero, antes con Ricardo Alejandro. B) Como consecuencia de la prestación que antecede, la restitución y entrega del bien inmueble
antes descrito con todos sus frutos y accesiones que de hecho y por derecho le correspondan o pudieran corresponderle, C) El pago de la
cantidad de $3,140,000.00 (tres millones ciento cuarenta mil pesos 00/100 M.N.) en concepto de los frutos que ha generado el inmueble
materia del presente juicio, con motivo del pago de las rentas que han efectuado al ahora demandado las jurídico colectivas COMBUSTIBLES
Y LUBRICANTES MARZAM, S.A. DE C.V. (COQUILUB S.A. DE C.V.) AUTOTRANSPORTES JESS, S.A. DE C.V. Y SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS EMPRESARIALES SAE S.A. DE C.V. D) El pago de las rentas que se generen desde el momento de la presentación
de la demanda que nos ocupa y hasta la fecha de la entrega de la posesión material del bien inmueble materia del presente juicio, misma que
será determinada a juicio de peritos en ejecución de sentencia, y E) El pago de gastos y las costas que se originen con la tramitación del
presente juicio hasta su total y definitiva solución.

HECHOS: 1.- En fecha 24 de junio de 2013, el suscrito y Rogelio Carmona Díaz, con consentimiento de su esposa Josefina López
González celebramos contrato de compraventa ante la fe del notario público número 82 del Estado de México y mediante el cual adquirí la
propiedad del inmueble ubicado actualmente en Avenida González Ortega, sin número, anteriormente Camino Real, que conduce a los
Graneros en la población de Santiago Tilapa, Municipio de Tianguistenco Estado de México. 2.- Es importante referir que antes de celebrar
el contrato de compraventa referido, me constituí en la Oficina del Registro Público de la Propiedad de Tenango del Valle, México con el
objetivo de verificar su situación registral, pudiendo verificar la continuidad registral de los antecedentes correspondientes y por ende tener la
certeza que el último propietario lo era mi causante el señor Rogelio Carmona Díaz. 3.- El ahora demandado Alfonso Leonardo Hernández
Guarneros, se apoderó sin derecho alguno de una fracción del inmueble de mi propiedad, precisando que el ahora demandado, tiene la
posesión de la fracción del bien inmueble de mi propiedad en contra de mi voluntad y sin mi consentimiento ignorando el motivo de su
posesión, sin embargo, el ahora demandado se ha jactado de ser dueño de la referida fracción del inmueble de mi propiedad sin que en
momento alguno haya acreditado tal derecho. 4. Pese a que en repetidas ocasiones le he pedido al demandado Alfonso Leonardo Hernández
Guarneros que desocupe la fracción del inmueble de mi propiedad que es materia del presente juicio, y sin razón alguna se ha negado a
acceder a desocupar la fracción del inmueble de mi propiedad manifestándome ser el dueño de dicha fracción. He de referir que tengo
conocimiento que el demandado Alfonso Leonardo Hernández Guarneros inició juicio ordinario civil en contra de Rogelio Carmona Díaz y
José Navarrete Arriaga, entre otros, por el que les reclamó la nulidad de la compraventa celebrada ante la fe del notario público licenciado
Gabriel M. Ezeta. Misma que quedó formalizada mediante la escritura pública número 40,007 de fecha 20 de septiembre de 2012, inscrita en
el Registro Público de la Propiedad de Tenango del Valle, México bajo el folio real electrónico 14962, Juicio que se radicó en el Juzgado
Segundo Civil de Primera Instancia de Tenango del Valle con residencia en Tianguistenco México bajo el expediente 639/2013. Aunado a la
anterior he de referir a su señoría que el suscrito en el año 2013 promoví juicio ordinario civil reivindicatorio en contra del hoy demandado
ante el Juzgado Segundo Civil de Primera Instancia de Tenango del Valle con residencia en Tianguistenco, México, bajo el expediente
1530/2013 en el que fue debidamente emplazado a juicio traduciéndose dicho emplazamiento en una interpelación judicial tal y como lo
acreditare plenamente en su momento procesal oportuno. Tomando en consideración que la fracción del Inmueble de mi propiedad, que es
materia del presente juicio, ha sido arrendada por los ahora demandados COMBUSTIBLES QUIMICOS Y LUBRICANTES MARZAM S.A. DE
C.V., (COQUILUB S.A. DE C.V.), AUTOTRANSPORTES JESS S.A. DE C.V. y SERVICIOS ADMINISTRATIVOS EMPRESARIALES SAE
S.A. DE C.V., tal y como se acredita con las copias certificadas de los contratos de arrendamiento exhibidos en el juicio ordinario civil radicado
bajo el número de expediente 1530/2013 tramitado en el Juzgado Segundo Civil de Primera Instancia de Tenango del Valle Estado de México.
Es procedente se condene a la hora demandado al pago de los frutos traducido en las rentas percibidas desde el día 24 de junio de 2013 y
hasta la fecha de la presentación de esta demanda.

El Juez en sentencia interlocutoria de fecha treinta y uno de mayo de dos mil veinticuatro (31/05/2024) y auto de fecha diez de febrero
de dos mil veinticinco (10/02/2025), ordenó su emplazamiento por medio de edictos, haciéndoles saber que dentro del plazo de TREINTA
DIAS hábiles contados a partir del siguiente en que surta sus efectos la última publicación de este edicto, deberán de comparecer a dar
contestación a la demanda instaurada en su contra y a oponer las excepciones que tuvieren, así mismo, se fijará además en la puerta del
Tribunal, una copia íntegra de la presente resolución, por todo el tiempo del emplazamiento, con el apercibimiento de que si pasado éste
plazo no comparecen por sí por apoderado o por gestor que pueda representarlos, se seguirá el juicio en su rebeldía y se le harán las
subsecuentes notificaciones por lista y boletín, quedando en la Secretaria de este Juzgado las copias de traslado, para los efectos legales
correspondientes.

Y para su publicación en el Periódico GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México, en otro Periódico de los de mayor circulación,
así como, en el Boletín Judicial por TRES VECES DE SIETE EN SIETE DÍAS.

Se expide el presente a los veinticinco de abril de dos mil veinticinco (25/04/2025).- DOY FE.- SECRETARIA DE ACUERDOS DEL
JUZGADO CUARTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TENANGO DEL VALLE CON RESIDENCIA EN TIANGUISTENCO, ESTADO DE
MÉXICO, LIC. EN D. ANGELINA RODRIGUEZ PEREZ.-RÚBRICA.

Validación sentencia interlocutoria de fecha treinta y uno de mayo de dos mil veinticuatro (31/05/2024) y auto de fecha diez de febrero
de dos mil veinticinco (10/02/2025).- SECRETARIA DE ACUERDOS DEL JUZGADO CUARTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE
TENANGO DEL VALLE CON RESIDENCIA EN TIANGUISTENCO, ESTADO DE MÉXICO, LIC. EN D. ANGELINA RODRÍGUEZ PÉREZ.-
RÚBRICA.
2769.-13, 22 mayo y 2 junio.

JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE IXTLAHUACA, MEXICO

EDICTO

EXPEDIENTE: 2134/2024.

A QUIEN SE CREA CON IGUAL O MEJOR DERECHO.

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Se le hace saber que en el expediente número 2134/2024, que tramita en este juzgado por MARCELINO RAYMUNDO FELIX,
promueve por su propio derecho en la vía de Procedimiento Judicial no Contencioso, sobre INFORMACIÓN DE DOMINIO, respecto del
inmueble ubicado en domicilio conocido Barrio Camino Real, San Juan de las Manzanas, Ixtlahuaca, Estado de México, con las siguientes
medidas y colindancias: AL NORTE: 47.33 Metros con Marcelino Raymundo Tomasa y Francisco González Ruiz (actualmente con Marcelino
Raymundo Tomasa), AL SUR: 35.30 Metros colinda con Calle sin nombre, AL ORIENTE: 68.53 metros colinda con Jesús Raymundo Álvarez
y AL PONIENTE: 72.05 metros, colinda con Eduardo Raymundo Hernández, con una superficie de 2,749.08 metros cuadrados. Que desde
que lo adquirió de Inocencia Medrano Félix, lo ha venido poseyendo en concepto de propietario de forma pública, pacifica, continua, de buena
fe y a título de propietario. Lo que se hace saber a quién se crea con mayor o igual derecho a fin de que comparezcan ante este Tribunal a
deducirlo en términos de Ley.

Se expide para su publicación por dos veces con intervalos de por lo menos dos días en el Periódico Oficial “GACETA DEL
GOBIERNO” y en otro periódico de circulación diaria. Dado en Ixtlahuaca a los cuatro días del mes de abril del año dos mil veinticinco. DOY
FE.

FECHA DE VALIDACIÓN: TREINTA Y UNO (31) DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO (2025).- CARGO: SECRETARIO DE
ACUERDOS.- NOMBRE: LICENCIADO ISAIAS ENRIQUE NARCIZO.- FIRMA.-RÚBRICA.
2770.-13 y 16 mayo.

JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TOLUCA

EDICTO

En el expediente número 169/2025, relativo al PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO, INFORMACIÓN DE DOMINIO,

promovido por IVÁN EMILIANO ZAMBRANO RAMÍREZ, quien refiere ser poseedor a título de propietario del TERRENO UBICADO EN
PRIVADA FRESNO N. 110 SAN FELIPE TLALMIMILOLPAN, MUNICIPIO DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO, con las siguientes medidas
y colindancias: NORTE: dos líneas, la primera de 0.94 y la segunda de 14.16 metros colinda con Ramiro Martínez Navarro; SUR: dos líneas,
la primera de 0.77 y la segunda de 14.09 metros colinda con Felipe Olivar Animas; ORIENTE: 10.00 metros colinda con Lorena Samaniega
Altamirano; PONIENTE: 10.00 con Privada Fresno 110. Con una superficie aproximada de 149.79 metros cuadrados y con clave catastral
101 09 164 58 000000. Que adquirió dicho inmueble por un contrato de compraventa celebrado con Moisés Samaniega Altamirano el
veintinueve (29) de julio de dos mil cinco (2005). Refirió que desde que adquirió la propiedad se le entregó la posesión del inmueble y cumple
con las cualidades de la misma, que dicho inmueble no se encuentra inscrito en el IFREM, que no pertenece al régimen ejidal o comunal y
que se encuentra al corriente del pago del impuesto predial siendo el titular de dicho impuesto.

Por auto de siete (7) de marzo de dos mil veinticinco (2025) se admitió a trámite la solicitud y se ordenó la publicación de edictos con
los datos necesarios de la solicitud del promovente, por dos veces con intervalos de por lo menos dos días, en el Periódico GACETA DEL
GOBIERNO y en otro periódico de circulación diaria. Dado en la Ciudad de Toluca México a seis de mayo de dos mil veinticinco.

VALIDACIÓN: FECHA DE ACUERDO QUE ORDENA LA PUBLICACIÓN SIETE DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO.- DOY FE.-
PRIMER SECRETARIO DE ACUERDOS DEL JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TOLUCA, LIC. EN D. JORGE LUIS
LUJANO URIBE.-RÚBRICA.

2771.-13 y 16 mayo.

JUZGADO TERCERO CIVIL DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO

EDICTO

EXPEDIENTE: 1117/2024.

GREGORIO ANGELES HERNANDEZ, por su propio derecho, demanda en la VIA ESPECIAL DE DESAHUCIO de la Sociedad
Mercantil CARRERA S.A. DE C.V.; En el Juzgado Tercero Civil de Texcoco, Estado de México, la Juez del conocimiento dicto auto que
admitió la demanda en fecha veinticuatro 24 de septiembre de dos mil veinticuatro 2024 mismo en el que se ordenó emplazar al demandado
con las siguientes: PRETENSIONES DEL ESCRITO INICIAL DE DEMANDA: PRIMERA.- La desocupación y entrega física, material y jurídica
que deberá hacer la demandada al suscrito del local comercial ubicado en el kilómetro 21.5 de la carretera Los Reyes Lechería, Colonia y/o
Barrio Santa Úrsula, Municipio de Texcoco, Estado de México, local 1 (uno). SEGUNDA.- El pago de la cantidad de $1,215,000 (un millón
doscientos quince mil pesos 00/100 Moneda Nacional) por concepto de las rentas vencidas y no pagadas correspondientes a los meses
siguientes:

• Diciembre del año 2017.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2018.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2019.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2020.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2021.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2022.

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2023.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, del año 2024.

Cada mes de renta a razón de $15,000 (quince mil pesos 00/100 Moneda Nacional) por cada mensualidad; más las que se sigan
generando hasta la total desocupación y entrega del inmueble ubicado en carretera Los Reyes Lechería, Colonia San Pedro Santa Úrsula,
Municipio de Texcoco, Estado de México, local 1 (uno).

TERCERA.- El pago de la cantidad de $60,750 (sesenta mil setecientos cincuenta 00/100 Moneda Nacional), por concepto de pago
de intereses moratorios a razón del 5% mensual a partir de la fecha en mora, cantidad que resulta de multiplicar 81 ochenta y una veces por
$750.00 (setecientos cincuenta pesos 00/100 Moneda Nacional) cantidad que es el 5% de cada mensualidad adeudada, por el transcurso de
los meses siguientes:

• Diciembre del año 2017.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2018.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2019.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2020.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2021.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2022.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre octubre, noviembre y diciembre del año 2023.

• Enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, del año 2024.

Más la cantidad que se siga generando como resultado de la mora hasta la total desocupación y entrega del inmueble, ello como
pago de pena convencional, por incumplimiento de pago de mensualidades de forma puntual, tal como se convino en la CLAUSULA SEXTA
del contrato de arrendamiento base de la acción. CUARTA.- El pago que resulte de incrementar un 25% (veinticinco por ciento) de la renta
mensual fijada en el CONTRATO, hasta el total y completa desocupación y entrega jurídica, pacífica y de hecho del BIEN INMUEBLE, tal
como se convino en la CLAUSULA DECIMA SEGUNDA del contrato de arrendamiento base de la acción. QUINTA.- El pago de gastos y
costas que se hayan generado con motivo de la tramitación del presente juicio.

HECHOS

1. En fecha uno (1) del mes de agosto del año dos mil diecisiete (2017), el suscrito celebré en mi calidad de arrendador contrato de
arrendamiento con la Sociedad Mercantil CARRERA, S.A. DE C.V. respecto del inmueble (local) ubicado en: El kilómetro 21.5 de la carretera
Los Reyes-Lechería, Colonia San Pedro Santa Úrsula, Municipio de Texcoco, Estado de México, Local 1 (uno). Dicho contrato de
arrendamiento inició a surtir efectos en la fecha de su suscripción, tal y como se acredita con el "Contrato de arrendamiento de bien inmueble"
que en original se acompaña al presente escrito como documento base de mi acción.

Anexo uno, "Contrato original de arrendamiento de bien inmueble".

2. El bien inmueble local 1 (uno) arrendado es utilizado por el arrendatario como comercial, tal y como se acredita en la CLÁUSULA
SEGUNDA del contrato de arrendamiento que en original se acompaña al presente escrito.

3. El plazo del arrendamiento se pactó para que el arrendatario ocupara el local comercial objeto del contrato de arrendamiento por
60 (sesenta) meses obligatorios y forzosos para ambas partes como se estipuló en la CLÁUSULA TERCERA del contrato de arrendamiento,
donde la vigencia iniciaría a partir del 01 de agosto de 2017 y concluiría el 31 de julio de 2022. Tal como se estipuló en la CLÁUSULA
TERCERA del contrato de arrendamiento.

4. El arrendatario se obligó a pagar mensualmente la cantidad de $15,000.00 (Quince mil pesos 00/100 M.N.) por concepto del
arrendamiento del inmueble arrendado, asimismo el arrendatario aceptó un incremento del 10% pasado el primer año e iniciando el segundo
año y así se iría incrementando cada año hasta el término del contrato de arrendamiento, tal como se indica en la CLÁUSULA CUARTA del
contrato antes aludido.

5. La cantidad señalada en el hecho anterior por concepto de renta mensual, se convino que se realizaría dentro de los primeros tres
días de cada mes en el domicilio del arrendador o a quien éste designe para su cobro y en caso de mora en el pago de rentas por parte del
arrendatario, estas causarán un interés moratorio del 5% mensual proporcionalmente al tiempo que dure el retraso. Tal como se estipulo en
la CLÁUSULA SEXTA del contrato de arrendamiento base de la acción.

Y habiéndose abstenido de pagar el inquilino las rentas que quedaron mencionadas en el preámbulo de esta demanda, y no obstante
las múltiples gestiones que se han realizado para su cobro, me veo obligado a promover el presente juicio el cual es procedente en virtud de
que son más de dos las mensualidades adeudadas, más las demás prestaciones accesorias reclamadas.

6. Es el caso que desde la fecha en que se celebró el contrato de arrendamiento, el arrendatario Carrera S.A. DE C.V. a partir del
quinto mes se abstuvo de cumplir con su obligación de realizar el pago por concepto de renta mensual que se estipulo en la CLÁUSULA

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

CUARTA, así pasados dos meses acudí al local arrendado y solicite el pago de renta, argumentando el representante de la sociedad que
estaba por recibir unos pagos y que realizaría todo el pago junto que regresara al siguiente mes a cobrar, hasta que desapareció del local
comercial y no volvió a pararse, desconociendo el motivo por el cual ya no acudió al local arrendado, tampoco acudió a buscarme para aclarar
el asunto o realizar el pago de las rentas adeudadas.

7. El suscrito por esas fechas sufrí un accidente y hasta el momento he sido intervenido quirúrgicamente de la cadera, estando un
tiempo sin poder caminar y actualmente estoy en terapia y he logrado caminar despacio con una andadera, por tal motivo he reiniciado la
problemática que me aqueja en recuperar mi inmueble arrendado, pues con las rentas es como obtengo recursos para mi sustento y el de mi
familia. Por ello, me veo en la necesidad de acudir ante esta instancia judicial a ejercer mi derecho de cobro y entrega de mi bien inmueble.

No omito manifestar a su Señoría que ante la desaparición por años de la demandada Sociedad Mercantil CARRERA, S.A. DE C.V.
y de cualquier persona que represente su derecho, así como el abandono del local comercial arrendado y su obligación de pago de rentas; lo
anterior, lo acredito con las copias certificadas que se agregan al presente escrito del expediente número 387/2023 radicado en el índice del
Juzgado Tercero Civil del Distrito Judicial de Texcoco, expedidas por la Licenciada Jesica Durán Hernández, Secretaria Judicial de Acuerdos
del Juzgado Tercero Civil del Distrito Judicial de Texcoco, donde se hace constar que se han agotado las instancias de búsqueda de la
demandada Sociedad Mercantil CARRERA, S.A. DE C.V., así también con la diligencia del exhorto ante el Tribunal Superior de Justicia de la
Ciudad de México, cuyo Juzgado Quinto de lo Civil de Proceso Escrito lo radicó en el número de expediente 942/2023 y ordenó la diligencia
para constituirse en el domicilio ubicado en la calle de Georgia número 23, Colonia Nápoles, Código Postal 03810, Alcaldía Benito Juárez,
Ciudad de México, en busca de la moral CARRERA, S.A. DE C.V. y cuyo informe de quien refirió ser el vigilante comentó a la funcionaria
judicial que si es el domicilio correcto y que ahí no es la empresa buscada, ni la conoce.

8. Asimismo, con fundamento en lo señalado por el artículo 2.313 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, se
solicita a su Señoría que al momento de la diligencia de requerimiento se ordene el embargo de bienes para garantizar las rentas vencidas.

9. En el mismo sentido, se solicita a su Señoría con fundamento en el artículo 2.324 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de México, que al momento de hacer constar el abandono del bien inmueble arrendado por el arrendatario se dé cumplimiento a lo
señalado por el precepto legal antes invocado, es decir, cuando se entienda la diligencia de lanzamiento y no habiendo ninguna persona se
proceda al rompiendo las cerraduras en caso necesario.

10. Por las razones expuestas con antelación, me veo en la necesidad de demandar en la vía especial de desahucio la desocupación
y entrega del inmueble arrendado destinado a comercio, así como el pago de ochenta y una mensualidades por concepto de rentas
adeudadas, más las que se sigan generando hasta la total desocupación y entrega del local comercial y demás prestaciones que se precisan
en el capítulo respectivo.

Se dejan en la Secretaria de este juzgado las copias simples de traslado para que se imponga de las mismas.

- - - Haciéndosele saber a la demandada que deberá comparecer a este Juzgado dentro del término de TREINTA DÍAS contados a
partir del siguiente al de la última publicación, apercibiendo al demandado, que si pasado el termino no comparece por sí o por apoderado o
por gestor que pueda representarlo, se seguirá el juicio en su rebeldía, haciéndole las ulteriores notificaciones por lista y boletín judicial de
conformidad con lo dispuesto por los artículos 1.168, 1.170 y 1.182 del Código de Procedimientos Civiles. Fíjese en la puerta de este Recinto
Judicial, una copia integra de la presente resolución por todo el tiempo del emplazamiento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PUBLÍQUESE POR TRES VECES DE SIETE EN SIETE DÍAS EN EL PERIÓDICO GACETA DEL GOBIERNO QUE SE EDITA EN
LA CIUDAD DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO, EN OTRO PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN DE ESTA CIUDAD Y EN EL BOLETÍN
JUDICIAL DONDE SE HAGA LA CITACIÓN.- TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, A VEINTICUATRO 24 DE ABRIL DE DOS MIL
VEINTICINCO 2025.- DOY FE.

Fecha del acuerdo que ordena la publicación; NUEVE 09 DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO 2025.- ATENTAMENTE.-
LICENCIADA EN DERECHO JESICA DURÁN HERNÁNDEZ.- SECRETARIO DE ACUERDOS DEL JUZGADO TERCERO CIVIL DE
TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, QUIEN FIRMA DE ACUERDO A LA CIRCULAR 61 DE FECHA DIEZ DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL
DIECISÉIS.-RÚBRICA.

2772.-13, 22 mayo y 2 junio.

JUZGADO TERCERO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

1/2025.

JUZGADO TERCERO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO EN LOS AUTOS DEL
EXPEDIENTE NUMERO 1543/2021 RELATIVO A UN JUICIO ORDINARIO CIVIL PROMOVIDO POR JORGE OSWALDO GUEVARA
GUTIÉRREZ EN CONTRA DE LA SUCESIÓN DE JAVIER EDUARDO RIVERA CALONICO A TRAVÉS DE SU ALBACEA JESSICA
RIVERA LOZADA.

En el expediente número 1543/2021, RADICADO EN EL JUZGADO TERCERO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO,
ESTADO DE MÉXICO en veintiocho de marzo de dos mil veintitrés el Juez de los autos dictó sentencia condenando a JESSICA RIVERA
LOZADA ALBACEA DE LA SUCESIÓN A BIENES DE JAVIER EDUARDO RIVERA CALONICO al pago de la cantidad de $1,000,000.00 (UN

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MILLÓN DE PESOS 00/100 M.N.) como suerte principal y al pago de intereses moratorios del cinco por ciento (5%) mensual por el tiempo
en que se constituya en mora y hasta la total solución del proceso, así las cosas en por auto de fecha veintisiete de abril de dos mil
veintitrés, la sentencia de mérito causa firmeza procesal. Por auto de fecha dos de junio de dos mil veintitrés, ya que la parte demandada
no hizo el pago correspondiente a la que fue condenada, se ordenó que la actuaria de la adscripción, de manera personal le requiriera el pago
de lo adeudado en el acto de la diligencia y en caso de no hacerlo así, embargársele bienes suficientes a garantizar el pago requerido, sin
embargo dadas las razones de la actuaria, no se encuentra a la persona que busca, por tanto, por auto de fecha dieciséis de agosto de dos
mil veinticuatro, se ordenan oficios de búsqueda y localización de JESSICA RIVERA LOZADA albacea de la sucesión a bienes de EDUARDO
RIVERA CALONICO, informes que no reportan algún domicilio diverso del que se tenía conocimiento, por tal motivo por auto de fecha
TREINTA Y UNO DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO se ordena la notificación de JESSICA RIVERA LOZADA albacea de sucesión a
bienes de EDUARDO RIVERA CALONICO en términos del auto de fecha dos de junio de dos mil veintitrés el cual se transcribe a continuación:
SIC” AUTO.- TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, DOS (02) DE JUNIO DE DOS MIL VEINTITRES (2023).

A sus autos el escrito de cuenta que presta JORGE OSWALDO GUEVARA GUTIERREZ, visto su contenido y el estado procesal que
guarda el presente Incidente, con fundamento en los artículos 2.186 y 2.188 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México,
tomando en consideración que JESSICA RIVERA LOZADA en su carácter de albacea de la sucesión a bienes de JAVIER EDUARDO
RIVERA CALONICO no hizo el pago voluntario de la cantidad de $1,000,000.00 (Un millón de pesos, 00/100 M.N.) a que se le condenó
en el segundo punto resolutivo de la Interlocutoria dictada en fecha veintiocho de marzo del dos mil veintitrés, dentro del término
de ocho (08) días concedido para tal efecto, en consecuencia constitúyase la Notificadora adscrita a ese Juzgado en el domicilio particular
que habite dicha demandada, para que le requiera haga pago de lo adeudado en el acto de la diligencia y en el caso de no hacerlo así,
embárguese bienes de su propiedad suficientes a garantizar el pago requerido, bienes que quedarán en depósito de la persona que bajo su
responsabilidad designe la promovente. Con el apercibimiento para el caso de oposición se autorizará el auxilio de la fuerza pública y
rompimiento de cerraduras. NOTIFIQUESE. ASÍ LO ACORDÓ Y FIRMA EL JUEZ TERCERO FAMILIAR DE PRIMERA INSTANCIA DE
TEXCOCO, MÉXICO, DOCTORA EN DERECHO AMALIA MARROQUIN TREJO, QUE ACTÚA EN FORMA LEGAL CON SECRETARIO
DE ACUERDOS LICENCIADA MARISOL FLORENCIO FERNANDEZ, QUIEN AUTORIZA Y DA FE. DOY FE.-“, edictos que deberán
publicarse por tres veces de siete en siete días en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México, en un periódico de mayor circulación
en esta Ciudad, así como en el boletín judicial, fíjese en la puerta de este Juzgado una copia íntegra del presente proveído.

FIRMA Y DA FE.- SECRETARIO DEL JUZGADO TERCERO FAMILIAR DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO, LIC. EN D.
BENJAMIN SANCHEZ HUESCAS.-RÚBRICA.

2773.-13, 22 mayo y 2 junio.

JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE CHALCO, MEXICO, CON RESIDENCIA

EN VALLE DE CHALCO SOLIDARIDAD, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

GERMAN SALOMON ROJAS BETANZOS.

Dado cumplimiento al auto de fecha ocho de abril del año dos mil veinticinco, emitido en el expediente número 5142/2024 relativo al
Juicio Sumario de Usucapión; promovido por REYNA GISELA ROJAS HERNÁNDEZ, en contra de GERMÁN SALOMÓN ROJAS BETANZOS,
se le hace saber que existe una demanda, donde se le reclaman las siguientes prestaciones: A) Germán Salomón Rojas Betanzos, demando
la Propiedad por Usucapión del predio ubicado en lote de terreno número 17 y casa en el construida de la manzana 42, zona 02-A de la
colonia Providencia del ex ejido de Tlapacoya-Chalco, ubicado en el Municipio de Chalco, predio también conocido como Av. Manuel Ávila
Camacho manzana 42, lote 17, de la colonia Providencia en Valle de Chalco Solidaridad en el Estado de México, el cual se identifica por
tener las siguientes medidas colindancias y superficie: al Noreste: 06.00 metros con lote 16; al Sureste: 07.50 metros y 08.50 metros con
avenida Miguel Hidalgo; al Suroeste 06.30 metros con lote 18, al Noroeste: 17.10 metros con lotes 21 y 22. Con una superficie de: 94.00
metros cuadrados. B) El pago de gastos y costas. HECHOS. I.- La suscrita que con fecha siete e enero de dos mil catorce, adquirí en propiedad
el predio descrito en líneas anteriores, en virtud del contrato de compraventa efectuada con German Salomón Rojas Betanzos, quien manifestó
ser el propietario del lote en cuestión. La suscrita cumplí con los requisitos para efectuar el contrato de compraventa pagando la cantidad de
$180,000.00 (ciento ochenta mil pesos M.N. 00/100), como se acredita con el documento base de la acción, y que el demandado a su vez
me dio la posesión del predio desde el momento en que se liquidó el costo del predio teniendo dicho inmueble las medidas y colindancias
descritas en la prestación marcada con la letra A, hechos que les consta a FELIPE MORALES GUARNEROS, MANUEL DORANTES GÓMEZ
Y MARIA MAGDALENA HERNÁNDEZ por ser vecinos míos y que les consta que vivió ahí hasta el día de hoy con mi familia y que ha
construido la casa con el fruto de mi trabajo. II.- Desde el siete de febrero de dos mil catorce, la suscrita me he encontrado en posesión física
y material del inmueble de referencia, la cual me dio la parte vendedora, al quedar satisfecho con la cantidad que se pactó para la compraventa
del predio y que desde la fecha que ha quedado citada me he permitido ocupar el citado inmueble con el carácter de propietaria del mismo,
ostentándonos en esos términos con los vecinos del lugar, posesión esta que he mantenido en forma ininterrumpida y sin molestias de ningún
género, y que ha sido a la luz de todas las personas pues me conocen desde hace más de diez años, que vivo en el predio citado con
antelación, porque, saben compramos el predio de buen fe. Hechos que le consta a las personas señaladas, las cuales presentare en su
momento procesal oportuno. III.- Inmueble nunca he tenido problemas de ningún género por la posesión del predio es por lo que se acude a
su Señoría a solicitarla en los términos del presente escrito así mismo, se ordena la Inscripción de la Sentencia Definitiva en el Instituto de la
Función Registral del Estado de México, Oficina Registral del Chalco, en su momento procesal oportuno. V.- Manifiesto a su Señoría que,
durante todo el tiempo, es decir, desde hace aproximadamente diez años he realizado actos que son propios de dueño o propietario,
exhibiendo cuatro recibos del pago de impuesto predial, así como cuatro recibos de pago de agua. Quien deberá de presentarse dentro del
plazo de treinta días contados a partir del siguiente al de la última publicación y de contestación a la demanda interpuesto en su contra.

Publíquese por tres veces de siete en siete días, en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado, Boletín Judicial y en un periódico de
mayor circulación; fíjese en la puerta de este juzgado una copia integra de la resolución por todo el tiempo de la notificación, se expide al día
veinticuatro de abril del año dos mil veinticinco.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Fecha del acuerdo: Ocho de abril del año dos mil veinticinco.- Secretario del Juzgado Mixto del Distrito Judicial de Chalco con
Residencia en Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México, Maestro en Derecho Carlos Álvaro Hernández Rodríguez.-Rúbrica.

2774.-13, 22 mayo y 2 junio.

JUZGADO SEXTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS,

CON RESIDENCIA EN TECAMAC
EDICTO

A LOS INTERESADOS: LA C. BLANCA ESTELA PADILLA LOREDO, promueve ante el JUZGADO SEXTO CIVIL DEL DISTRITO
JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS CON RESIDENCIA EN TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO, bajo el expediente número 319/2025,
relativo al PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO SOBRE INMATRICULACIÓN JUDICIAL MEDIANTE INFORMACIÓN DE
DOMINIO respecto DEL BIEN INMUEBLE denominado “MOZOYUCA” ubicado en SEGUNDA CERRADA DE SANTA ROSA, BARRIO LA
PALMA, SIN NÚMERO, COLONIA LA PALMA, EN EL MUNICIPIO DE TECÁMAC ESTADO DE MÉXICO; con las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE 09.30 metros colinda con CALLE ALTAMIRA.

AL SUR 10.00 metros colinda con JUAN ROSALES.

AL ORIENTE 20.00 metros colinda con RUBÉN JIMÉNEZ ENCISO.

AL PONIENTE 16.10 metros colinda con JUAN ROSALES.

Con una superficie aproximada de 174.18 METROS CUADRADOS (CIENTO SETENTA Y CUATRO PUNTO DIECIOCHO METROS
CUADRADOS).

Indicando el promovente en su solicitud: que en fecha CINCO (05) DE AGOSTO DEL AÑO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE
(1989), celebro un contrato DE COMPRAVENTA con EL C. JUAN ROSALES ROSALES, desde que lo adquirió se ha encargado de ejercer
actos de administración, dominio y además ha cubierto los gastos que éste genere, como agua, impuesto predial, etcétera. Que ha tenido la
posesión del inmueble en forma pública, pacífica, continua, de buena fe, sin interrupción alguna y en calidad de propietario, así mismo señaló
que dicha inmueble no se encuentra inscrito a nombre de persona alguna ante el INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DE OTUMBA,
ESTADO DE MÉXICO, ni que forma parte de otro de mayor superficie, que el inmueble se encuentra al corriente del pago de sus
contribuciones, con la CLAVE CATASTRAL NÚMERO 047-08-078-33-00-0000, así como que el inmueble no está sujeto al régimen ejidal,
siendo sus colindantes AL NORTE 09.30 con CALLE ALTAMIRA; AL SUR 10.00 con JUAN ROSALES; AL ORIENTE 20.00 con RUBÉN
JIMÉNEZ ENCISO; AL PONIENTE 16.10 con JUAN ROSALES.

PUBLÍQUESE POR DOS VECES CON INTERVALOS DE DOS DÍAS, EN EL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL GOBIERNO DEL
ESTADO DE MÉXICO", en otro de mayor circulación el Estado de México. Se expide a los ocho días de abril del año dos mil veinticinco.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación de diecinueve de marzo de dos mil veinticinco.- SECRETARIO DE
ACUERDOS ADSCRITO AL JUZGADO SEXTO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS, CON RESIDENCIA EN
TECAMAC, LIC. ANDREA DORIA RODRÍGUEZ ORTIZ.-RÚBRICA.

(FIRMANDO AL CALCE DEL PRESENTE OFICIO EN ATENCIÓN A LA CIRCULAR 61/2016, EMITIDA POR EL CONSEJO DE LA
JUDICATURA DEL ESTADO DE MÉXICO PUBLICADO EN FECHA CATORCE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL DIECISÉIS).

2775.-13 y 16 mayo.

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE CHALCO, CON

RESIDENCIA EN AMECAMECA, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

En el expediente 316/2025, MAGDALENA PLA SANCHEZ, promueve ante este Juzgado, el Procedimiento Judicial No Contencioso
Sobre Información de Dominio, respecto del Inmueble ubicado en Calle Italia, actualmente Calle Cocheras, Manzana Antes L, Actualmente 1,
Lote 04, Fraccionamiento Popo Park, Municipio de Atlautla, Estado de México, con una superficie de 407.00 metros cuadrados, con las
siguientes medidas y colindancias:

• Al Norte: 29.50 metros y colinda con Lote 3, propiedad de Magdalena Pla Sánchez.

• Al Sur: 28.70 metros y colinda con Lote 5, propiedad de Manuel Campos Campos.

• Al Oriente: 14.00 metros y colinda con Calle Italia (Actualmente Calle Cocheras).

• Al Poniente: 14.00 metros y colinda con Propiedad Particular, de quienes son propietarios Enrique Pla Sánchez y Magdalena Pla
Sánchez.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Dicho ocursante manifiesta que desde el día diez (10) de mayo de mil novecientos noventa y siete (1997), posee el inmueble de
manera pública, en forma pacífica, continua y de buene fe en concepto de propietario.

El mencionado inmueble no se encuentra inscrito ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México, se encuentra al
corriente del pago de impuestos prediales; no pertenece a bienes ejidales.

Para su publicación por dos veces, con intervalos de por lo menos dos días, en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México;
y otro periódico de mayor circulación diaria. Fecha de acuerdo: seis (06) de marzo de dos mil veinticinco (2025).

Dados en Amecameca, el treinta y uno (31) de marzo de dos mil veinticinco (2025).- Doy fe.- Secretario de Acuerdos del Juzgado
Tercero Civil del Distrito Judicial de Chalco, con residencia en Amecameca, Estado de México, Reyna Barrón Gutiérrez.-Rúbrica.

QUIEN FIRMA ATENDIENDO A LA CIRCULAR NUMERO 61/2016, PUBLICADA EN LA PAGINA DEL PODER JUDICIAL DEL
ESTADO DE MÉXICO, ASÍ COMO EL DIARIO OFICIAL DE LA MISMA ENTIDAD FEDERATIVA EN FECHA 10 DE NOVIEMBRE DEL AÑO
2016, FIRMADA POR EL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL ESTADO DE
MÉXICO RBG/GEGH.

2776.-13 y 16 mayo.

JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO JUDICIAL DE CHALCO CON RESIDENCIA

EN IXTAPALUCA, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

CÉSAR ALEJANDRO MUÑOZ TORRES, por su propio derecho inició el Procedimiento Judicial No Contencioso sobre Inmatriculación
Judicial mismo que se radico bajo el número de expediente 6072/2024, PROMOVIDO POR CÉSAR ALEJANDRO MUÑOZ TORRES el cual
solicita LA INMATRICULACION MEDIANTE INFORMACIÓN DE DOMINIO, con el objeto de acreditar que de poseedor sea he convertido en
propietario respecto del inmueble ubicado en calle Anahuatl, número 1026, manzana 06, de la colonia Tlayehuale, Municipio de Ixtapaluca,
Estado de México, con una superficie de 120.00 metros cuadrados (ciento veinte metros cuadrados), con las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE.- 15.00 METROS COLINDA CON PROPIEDAD DE ANDRES MUÑOZ CAMPOS, AL SUR.- 15.00 METROS
COLINDA CON PROPIEDAD DE LUIS GUZMAN RODRIGUEZ, AL ORIENTE. 8.00 METROS COLINDA CON PROPIEDAD DE CAROLINA
FERRER VALLEJO, AL PONIENTE. 8.00 METROS COLINDA CON CALLE ANAHUATL.

Publíquese por dos veces con intervalos de por lo menos dos días en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado y en otro periódico
local de mayor circulación en esta ciudad, para que personas que se crean con igual o mejor derecho pasen a deducirlo a este Juzgado;
debiéndose fijar un ejemplar de la solicitud en el predio objeto de la información; expedido en Ixtapaluca, Estado de México, a los cuatro (04)
días del mes de marzo del año dos mil veinticinco (2025). DOY FE.

Validación del acuerdo que ordena la publicación de fecha catorce (14) de febrero del año dos mil veinticinco (2025).- DOY FE.-
SECRETARIO DE ACUERDOS, LIC. JOSE EDUARDO GOMEZ LOPEZ.-RÚBRICA.

2777.-13 y 16 mayo.

JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO

EDICTO

EXPEDIENTE NÚMERO 1554/2024.

DIRIGIDO: A LOS INTERESADOS QUE SE CREAN CON IGUAL O MEJOR DERECHO. Promueve: CARMELO DURAN FLORES,
PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO, INMATRICULACIÓN JUDICIAL, mediante INFORMACIÓN DE DOMINIO, respecto del
inmueble denominado "LA REBANADA" ubicado en CALLE MIGUEL HIDALGO, NUMERO CIENTO CINCUENTA, SAN PEDRO, MUNICIPIO
DE CHICONCUAC, ESTADO DE MÉXICO; el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 9.95 metros y colinda con Ma.
del Refugio Sánchez Ayala y José Rodríguez de la Rosa; AL SUR: 15.10 metros y colinda con calle Boulevard Xochimilco; AL ORIENTE:
56.00 metros y colinda con Avenida Miguel Hidalgo; AL PONIENTE: 55.05 metros y colinda con Ma. del Refugio Sánchez Ayala.

El cual tiene una superficie aproximada de 693.60 metros cuadrados y que lo posee desde el veintiséis de noviembre de mil
novecientos noventa, por haberlo adquirido por medio de contrato privado de compraventa con Hipólito López Olivia.

PUBLÍQUESE POR DOS VECES EN CADA UNO DE ELLOS, CON INTERVALOS DE POR LO MENOS DOS DÍAS, EN LA GACETA
DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO Y EN EL PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN DIARIA.- PARA QUE TERCEROS QUE SE
CREAN CON IGUAL O MEJOR DERECHO LO DEDUZCAN EN TÉRMINOS DE LEY.- TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, DIEZ DE ENERO
DE DOS MIL VEINTICINCO.- DOY FE.

FECHA DEL ACUERDO QUE ORDENA LA PUBLICACIÓN: DIECISIETE DE DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTICUATRO.-
SECRETARIO DE ACUERDOS DEL JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, Lic. en
D. Mariana Espinoza Zamudio.-Rúbrica.

2778.-13 y 16 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

JUZGADO TERCERO CIVIL DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO

EDICTO

EXPEDIENTE: 424/2024.

ANGÉLICA IZELA FLORES VELÁQUEZ también conocida como ANGÉLICA IZELA FLORES VELÁSQUEZ promueve
PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO DE SOBRE DILIGENCIA DE (INMATRICULACIÓN DE DOMINIO) RESPECTO DEL
INMUEBLE DENOMINADO “ALVARADOCO", UBICADO EN CALLE SEMINARIO, SIN NÚMERO, BARRIO DE SAN SEBASTIAN,
MUNICIPIO DE CHIAUTLA ESTADO DE MÉXICO CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS son las siguientes: AL NORTE: 16.85 METROS
CON REFUGIO PONCE ACTUALMENTE JESÚS PONCE MARCELINO; AL SUR: 17.00 METROS CON CALLE SEMINARIO; AL SUR: 00.90
METROS CON PASO DE SERVIDUMBRE, AL ORIENTE: 28.50 METROS CON SARA CRESENCIO ANASTACIO ACTUALMENTE MARIO
GONZÁLEZ MARTÍNEZ; AL ORIENTE: 29.50 METROS CON MARIO GONZÁLEZ MARTÍNEZ; AL PONIENTE: 31.56 METROS CON
YOLANDA MA. DE LA LUZ ESPERANZA REA ACTUALMENTE NOÉ URIBE MADRID Y AL PONIENTE: 28.20 METROS CON
SERVIDUMBRE DE PASO, CON UNA SUPERFICIE DE 1,015.60 METROS CUADRADOS, como se desprende del contrato de compraventa
y del certificado de no inscripción, fundando su prestación y causa de pedir en el hecho especifico de que, el tres de octubre de dos mil quince,
adquirió el inmueble descrito, fundando su prestación con lo antes expuesto, así mismo ostento la propiedad de una manera pacífica, continua,
pública, de buena fe y en concepto de propietaria, el cual no se encuentra inscrito a nombre de persona alguna; no forma parte de los bienes
de dominio público o privado; no forma parte de los bienes ejidales o comunales; encontrándose al corriente en el pago de impuesto predial,
tal como se acredita a través de las pruebas documentales que corren agregadas a los autos del expediente citado.

PARA SU PUBLICACIÓN EN LA GACETA DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y EN OTRO PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN
QUE SE EDITE EN ESTA CIUDAD, POR DOS VECES EN CADA UNO DE ELLOS, CON INTERVALOS DE POR LO MENOS DOS DÍAS,
SE EXPIDEN EN LA CIUDAD DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, EL CUATRO DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICINCO. DOY FE.

FECHA DE AUTO QUE LO ORDENA: TREINTA DE ENERO DE DOS MIL VEINTICINCO.- SECRETARIO DE ACUERDOS DEL
JUZGADO TERCERO CIVIL DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO, L. EN D. JIMENA ALIN ALVARADO DELGADO.-RÚBRICA.

2779.-13 y 16 mayo.

JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO

EDICTO

EXPEDIENTE NÚM. 321/2025.

A LAS PERSONAS QUE SE CREAN CON MEJOR DERECHO.

Se les hace saber que CARMELO DURÁN FLORES, promueve PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO, sobre
INMATRICULACIÓN JUDICIAL, mediante INFORMACIÓN DE DOMINIO, respecto de un predio sin denominación alguna ubicado en calle
Francisco I. Madero, sin número, Barrio Santa María, Municipio de Chiconcuac, Estado de México, el cual cuenta con las siguiente medidas
y colindancias: al NORTE: 10.80 METROS Y COLINDA CON LORENZO MONROY RUIZ; AL SUR: EN UNA PRIMERA LÍNEA DE 7.45
METROS Y COLINDA CON CALLE FRANCISCO I. MADERO Y UNA SEGUNDA LÍNEA DE 2.00 METROS CON SONIA SANCHEZ
GUTIERREZ; AL ORIENTE: EN UNA PRIMERA LÍNEA DE 3.48 METROS Y UNA SEGUNDA LÍNEA DE 7.68 METROS COLINDANDO
AMBAS CON SONIA SANCHEZ GUTIERREZ; Y AL PONIENTE: 11.50 METROS Y COLINDA CON CALLE CINCO DE FEBRERO; con una
superficie total aproximada de 84.52 METROS CUADRADOS; y que lo posee desde el día treinta de noviembre de dos mil ocho, (2008), por
haberlo adquirido por medio de una compraventa que realice con el señor Lorenzo Monroy Ruiz, y que desde esa fecha le entregó la posesión
del predio mencionado en calidad de propietario y de forma pacífica, pública, continua y de buena fe.

PUBLÍQUESE POR DOS VECES CON INTERVALOS DE POR LO MENOS DOS DÍAS, EN EL PERIÓDICO OFICIAL GACETA DEL
GOBIERNO Y EN OTRO PERIÓDICO DE CIRCULACIÓN DIARIA.- PARA QUE TERCEROS QUE SE CREAN CON IGUAL O MEJOR
DERECHO LO DEDUZCAN EN TÉRMINOS DE LEY. TEXCOCO, MÉXICO A UNO DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO (2025). DOY FE.

Validación: Fecha que ordena la publicación veinticinco de marzo del dos mil veinticinco.- TÉCNICO JUDICIAL EN FUNCIONES DE
SECRETARIO JUDICIAL, LIC. ARLEN VELASCO GONZÁLEZ.-RÚBRICA.

2780.-13 y 16 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DEL DISTRITO JUDICIAL DE

TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

A LOS INTERESADOS.

LA C. ANDREA DELGADO RAMÍREZ promueve ante el Juzgado Primero Civil y de Extinción de Dominio del Distrito Judicial de
Texcoco, Estado de México, bajo el expediente número 1079/2024 PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO SOBRE
INFORMACIÓN DE DOMINIO respecto del inmueble denominado “BELEM” ubicado en AVENIDA LIBERTAD, NÚMERO 11, BARRIO SAN
MIGUEL, MUNICIPIO DE CHICONCUAC, ESTADO DE MÉXICO, y que actualmente cuenta con las siguientes medidas y colindancias AL

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

NORTE.- en dos líneas, la PRIMERA 13.55 metros y colinda actualmente con calle Libertad y la SEGUNDA en 17.00 metros y colinda con
Juan Delgado Rosales actualmente Jaime Erick Delgado Espinoza, AL SUR.- en cuatro líneas, la PRIMERA 3.45 metros y colinda con Jaime
Delgado, la SEGUNDA 9.25 metros y colinda con Gerardo Delgado actualmente Jaime Erick Delgado Espinoza, la TERCERA 5.90 metros y
colinda con Alejandro Aguilar actualmente Ema de los Angeles Lomas Contreras, la CUARTA 13.27 metros y colinda con Alejandro Aguilar
actualmente Ema de los Angeles Lomas Contreras; AL ORIENTE.- en tres líneas, la PRIMERA 27.12 metros y colinda con Juan Delgado
Rosales actualmente Jaime Erick Delgado Espinoza, la SEGUNDA 6.27 metros y colinda con Humberto Delgado, actualmente Ivonne Delgado
Arévalo y la TERCERA 15.90 metros y colinda con Alejandro Aguilar actualmente Ema de los Angeles Lomas Contreras; AL PONIENTE.- en
tres líneas, la PRIMERA 12.68 metros y la SEGUNDA 22.89 metros ambos colindan con Jaime Delgado y la TERCERA 14.90 metros y colinda
con Gerardo Delgado actualmente Jaime Erick Delgado Espinoza, con una superficie aproximada de 637.20 metros cuadrados. Refiriendo el
promovente que el día quince de agosto de dos mil dieciocho, celebro contrato de donación respecto del inmueble referido con CRESCENCIO
DELGADO GALICIA, el cual desde que lo adquirieron han tenido la posesión en forma pacífica, continua, pública, de buena fe, calidad de
propietaria e ininterrumpidamente, exhibiendo los documentos siguientes para acreditar su dicho; contrato privado de donación, certificado
de no inscripción, dos comprobantes bancarios, plano certificado, certificación de no adeudo predial, constancia de predio no ejidal, volante
universal, formato universal de pago, certificación de clave y valor catastral, constancia de identificación catastral, croquis.

SE EXPIDE EL PRESENTE EDICTO PARA SU PUBLICACIÓN POR DOS VECES CON INTERVALOS DE POR LO MENOS DOS
DÍAS EN LA GACETA DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y EN UN PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN. DADO EN TEXCOCO, ESTADO
DE MÉXICO, A LOS DOS (02) DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTICUATRO 2024. DOY FE.

FECHA DEL ACUERDO QUE ORDENA SU PUBLICACIÓN: DIECISÉIS DE DICIEMBRE DE DOS MIL VEINTICUATRO.- PRIMER
SECRETARIO JUDICIAL, LIC. MELQUIADES FLORES LÓPEZ.-RÚBRICA.
2781.-13 y 16 mayo.

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE LERMA,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

Que en los autos del expediente número 461/2025, relativo al Procedimiento Judicial no Contencioso sobre Información de Dominio,
promovido por ALICIA MARTÍNEZ OLVERA, tramitado en el Juzgado Tercero Civil del Distrito Judicial de Lerma, Estado de México, en
cumplimiento al auto de veintitrés de abril de dos mil veinticinco, se ordenó la publicación del siguiente edicto:

Relación sucinta de la demanda: PRESTACIONES: promueve Procedimiento no contencioso de inmatriculación, mediante

información de dominio, a efecto de acreditar, en términos del artículo 8.60 fracción I del Código Civil del Estado de México, que tengo dominio
sobre la casa y terreno en él construida, ubicado en Avenida Buenavista sin Número, en el Barrio de San Francisco, Municipio de San Mateo
Atenco, Estado de México, con superficie de 111.20 m2 y las medidas y colindancias siguientes: Al norte: 6.95 metros, con Margarito González
Barrón. Al sur: 6.95 metros, con servidumbre de paso a la Avenida Buenavista. Al oriente: 16.00 metros, con Alicia Martínez Olvera (antes
Janeth Areli Alfaro). Al poniente: 16.00 metros, con Cristina Camarillo de Lucas. HECHOS: Mediante contrato privado de compraventa, de
fecha 24 de febrero de 2019, adquirió del señor Rafael Santos Rosas, el inmueble descrito en el proemio de esta solicitud. 2.- En la cláusula
segunda del contrato de compraventa aludido en el hecho anterior, el vendedor, señor Rafael Santos Rosas le entregó la posesión del
inmueble. 3.- Desde la fecha en que adquirió Alicia Martínez Olvera el inmueble, esto es, desde el 24 de febrero de 2019, la accionante ha
tenido en posesión por más de 6 años, a la vista de todos, conduciéndose como su legítima dueña, posesión que tiene en concepto de
propietaria, en forma pacífica, continua, pública y de buena fe, inmueble que usa como su casa habitación. 4.- Con fecha 6 de agosto de
2024, la promovente pagó el impuesto sobre adquisición de inmuebles y otras operaciones traslativas de dominio (traslado de dominio), en el
que consta que el inmueble está registrado con la clave catastral número 041 01 466 23 00 0000. 5.- Dado que el contrato privado a que me
refiero en el punto 1 de este escrito, no es inscribible por defectuoso y dado que el inmueble mencionado no está inscrito a favor de persona
alguna, promueve este procedimiento para demostrar que la posesión que tiene ha producido la usucapión y, por lo tanto, se le declare
propietaria del citado inmueble y se ordene la inscripción de la sentencia en la oficina Lerma del Instituto de la Función Registral del Estado
de México.

Por auto de fecha veintitrés de abril de dos mil veinticinco, se ordenó la publicación de edictos por DOS VECES CON INTERVALOS
DE DOS DÍAS, en el Periódico Oficial GACETA DEL GOBIERNO del Estado y en un periódico de mayor circulación en esta Ciudad, para
conocimiento de las personas que se crean con igual o mejor derecho lo hagan valer en términos de ley, edictos que contendrán los datos
necesarios de la solicitud de la promovente.

Se expide para su publicación a los veintinueve días del mes de abril de dos mil veinticinco.

Validación: El veintitrés de abril de dos mil veinticinco, se dictó el auto que ordena la publicación de edictos; M. en D. Alondra Silvia
Romero Mendoza, Secretario de Acuerdos y firma.- Secretario de Acuerdos, M. en D. Alondra Silvia Romero Mendoza.-Rúbrica.

2782.-13 y 16 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE IXTLAHUACA,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

En lo autos del expediente número 730/2025, se tiene por presentado a INOCENTE REYES GARRIDO, promoviendo por su propio
derecho, Procedimiento Judicial No Contencioso Diligencias de Información de Dominio, respecto el inmueble ubicado en la localidad de la
Guadalupana, perteneciente al Municipio de Ixtlahuaca, México, cuyas medidas y colindancias son: al Norte: 75.00 metros y colinda con

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

camino a Chogue, al Sur: en una línea mide 34 metros y en otra línea mide 4 metros ambas colinda con Gumercindo Sánchez Reyes, al
Oriente 259.00 metros y colinda con camino y al Poniente: 240.00 metros y colinda con Epifanio Reyes Reyes. Con una superficie de 20,000
metros cuadrados.

El Juez del conocimiento dictó un auto de veinticuatro de abril de dos mil veinticinco, donde se ordenó la publicación de edictos en el
Periódico Oficial GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México y en un periódico de mayor circulación por dos veces con intervalo de por
lo menos dos días, llamando por este conducto a cualquier interesado que se crea con igual o mejor derecho sobre dicho inmueble, para que
comparezca a deducirlo en términos de ley.

Dado en Ixtlahuaca, Estado de México, el treinta de abril de dos mil veinticinco. DOY FE.

Validación: Fecha de acuerdo que ordena la publicación: veinticuatro (24) de abril de dos mil veinticinco (2025).- SECRETARIO DE
ACUERDOS, LIC. EN D. LILIANA RAMÍREZ CARMONA.-RÚBRICA.
2783.-13 y 16 mayo.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DE TOLUCA, MEXICO

EDICTO

Se hace saber, en el expediente 1148/2024, que se tramita en este juzgado, MARÍA KARINA JORDÁN VARGAS Y ENRIQUE
BARRIOS FOSADO, por su propio derecho, promueven en vía de Procedimiento Judicial no Contencioso de Información de Dominio, respecto
del inmueble ubicado Terreno identificado como Lote 8 ubicado en Camino Real número 12, San Antonio Buenavista, Municipio de Toluca,
Estado de México, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: 25.90 metros con Lote 7; AL SUR: 25.90 metros colinda con el
señor J. Francisco Nieto Mercado; AL ORIENTE: 8.00 metros colinda con el señor Mariano Sebastián Romero Pérez; y AL PONIENTE: 8.00
metros colinda con calle Interior, con una superficie de 207.20 metros cuadrados, a partir de la fecha catorce 14 de febrero de 2015, ha estado
en posesión pública, pacifica continua, de buena fe y a título de propietario. Lo que se hace saber a quién se crea con mayor o igual derecho
a fin de que comparezca ante este Tribunal a deducirlo en términos de ley.

Se expide para su publicación por dos intervalos de por lo menos dos días en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO” y en
otro periódico de circulación diaria. Dado en Toluca, México; al día ocho del mes de mayo de dos mil veinticinco 2025. DOY FE.

Validación: Fecha del acuerdo que ordena la publicación del edicto del día veintidós de noviembre de dos mil veinticuatro (2024) y
veintitrés 23 de abril de dos mil veinticinco (2025).- SECRETARIO DE ACUERDOS, MTRA. ALMA GUADALUPE CASTILLO ABRAJAN.-
RÚBRICA.
2784.-13 y 16 mayo.

JUZGADO PRIMERO FAMILIAR DE ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO

EDICTO

Hago de su conocimiento que en el expediente 9532/2023 relativo a la VÍA SOLICITUD DE DIVORCIO INCAUSADO (INCIDENTE
DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL), promovido por CAROLINA SIERRA DIAZ en contra JESUS PADILLA PEREZ.

En auto de fecha veintiuno (21) de marzo de dos mil veinticuatro (2024 se ADMITE el INCIDENTE DE LIQUIDACION DE SOCIEDAD
CONYUGAL presentado por la LICENCIADA SUKEY GARCIA ROMERO, en su carácter de apoderada legal de CAROLINA SIERRA DIAZ
por lo que se ordenó, córrase traslado y dese vista de manera personal al demandado incidentista JESUS PADILLA PEREZ, en relación a la
petición del INCIDENTE DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL, el cual fue admitido mediante provisto de fecha veintiuno (21) de
marzo de dos mil veinticuatro (2024), interpone incidente de liquidación de la sociedad conyugal en ejecución de sentencia con el C. JESUS
PADILLA PEREZ mediante el PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DIVORCIO INCAUSADO, por lo que solicita La liquidación de la sociedad
conyugal que tuvo vigencia durante el matrimonio civil, celebrado entre mi poderdante CAROLINA SIERRA DIAZ y el C. JESUS PADILLA
PEREZ misma que se dio por terminada mediante sentencia de fecha 10 (DIEZ) de octubre del 2023 misma que causo ejecutoria por ministerio
de ley.- El matrimonio a que se refiere el hecho que antecede, fue disuelto mediante sentencia definitiva de fecha 10 de octubre del año 2023
dictada por el JUZGADO PRIMERO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, lo cual se
desprende de las actuaciones que integran el EXPEDIENTE 9532/2023 en que se actúa. En el tercer punto resolutivo de la sentencia definitiva
antes mencionada en el hecho que antecede declara disuelta la sociedad conyugal, habida entre las partes ordenándose su liquidación en
ejecución de sentencia, por tal motivo y en cumplimiento a lo dispuesto por el ARTICULO 4.98 del CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL
ESTADO DE MÉXICO, vengo a promover el presente incidente de liquidación de la sociedad conyugal que unió a mi poderdante con el
demandado incidentista por lo que mediante auto de fecha DIECIOCHO (18) DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO (2025) , se ordenó dar
vista al demandado JESUS PADILLA PEREZ a través de edictos.

Por lo que se publicaran por TRES VECES de SIETE en SIETE días, en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO DEL ESTADO
DE MÉXICO”, en otro de mayor circulación en esta ciudad y en el boletín judicial, haciéndole saber a JESUS PADILLA PEREZ que deberá
presentarse en el local de este juzgado dentro del plazo de treinta días contados a partir del siguiente al de la última publicación, a desahogar
la vista conferida, fijándose además en la puerta de avisos de este Tribunal, una copia íntegra de la resolución, por todo el tiempo del
emplazamiento, apercibiéndole al citado que si pasado el plazo concedido no comparece por sí, por apoderado o por gestor que pueda
representarlas, se seguirá el procedimiento en su rebeldía en el que las posteriores notificaciones se le harán por lista de acuerdos y boletín
judicial aún las de carácter personal. DOY FE.

Dado en Ecatepec de Morelos, México, VEINTISEIS (26) DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO (2025).- Secretario de Acuerdos,
LICENCIADO EN DERECHO Jorge Luis Montaño Santibañes.-Rúbrica.
2785.-13, 22 mayo y 2 junio.

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Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE OTUMBA CON

RESIDENCIA EN TEOTIHUACAN, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

GERARDO ALBERTO OLVERA MARTINEZ, promoviendo por su propio derecho en el expediente número 2978/2024 relativo al
PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO SOBRE INFORMACIÓN DE DOMINIO, En fecha 10 de febrero del año 2000, el suscrito
adquirí mediante contrato de compraventa el inmueble DENOMINADO "EL MESQUITE", UBICADO EN LA CALLE NATIVITAS, SIN
NÚMERO, COLONIA CHIMALPA, PUEBLO DE TEPEXPAN, MUNICIPIO DE ACOLMAN, ESTADO DE MÉXICO; dicho inmueble me fue
vendido por el C. JOSE VAZQUEZ FERNANDEZ y desde esa fecha he estado en posesión de dicho inmueble de manera pública, pacífica,
continua, de buena fe, a título de propietario y de manera ininterrumpida.

El inmueble del cual he hecho mención en el punto que antecede y que adquirí por contrato de compraventa, cuenta con las siguientes
medidas y colindancias:

AL NORTE: 63.00 METROS CON CALLE NATIVITAS.

AL SUR: 63.00 METROS CON HORTENSIA RIOS JORGE actualmente RAUL GONZALEZ MONTIEL.

AL ORIENTE: 84.00 METROS CON EDMUNDO SÁNCHEZ GONZÁLEZ actualmente con AMADA ARACELI PORTALES MARTINEZ.

AL PONIENTE: 84.00 METROS CON JOSE GUADALUPE NAVARRO MARTÍNEZ actualmente NOE MELLADO NAVA.

CONSTITUYENDO UNA SUPERFICIE DE 5,292.00 M2.

ORDENADO MEDIANTE AUTO DE FECHA EL DÍA VEINTIOCHO (28) DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO (2025).- PARA SU
PUBLICACIÓN POR DOS VECES CON INTERVALOS DE POR LO MENOS DOS DÍAS EN LA GACETA DEL GOBIERNO DEL ESTADO
DE MÉXICO Y EN OTRO PERIÓDICO CIRCULACIÓN DIARIA EN ESTA CIUDAD.

DADOS EN ESTA CIUDAD A DOS (2) DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTICINCO (2025).- SECRETARIO DE ACUERDOS DEL
JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE OTUMBA CON RESIDENCIA EN TEOTIHUACAN, ESTADO DE MEXICO, LIC.
EN D. ADRIANA ROJAS FLORES.-RÚBRICA.

2788.-13 y 16 mayo.

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE OTUMBA, CON

RESIDENCIA EN TEOTIHUACAN, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

Por este conducto se hace saber que en los autos del expediente 770/2025, promovido por MARIA DEL SOCORRO ENGAMBIRA Y
DOMINGUEZ, RELATIVO AL PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO, DILIGENCIAS DE INMATRICULACION JUDICIAL,
respecto del bien inmueble sin denominación, ubicado en AVENIDA JORGE JIMENEZ CANTU, SIN NUMERO, SANTA MARIA COZOTLAN,
MUNICIPIO DE TEOTIHUACAN, ESTADO DE MEXICO, que en fecha dos (2) de diciembre del dos mil ocho (2008) lo adquirió mediante
contrato de compraventa, celebrado con CELIA SAAVEDRA HERNANDEZ, siendo esta la causa generadora de su posesión en concepto de
propietario, en forma pacífica, pública, continua, de buena fe y a título de propietario, mismo que tiene las siguientes medidas y colindancias:
al norte en dos líneas.- la primera en 25.55 metros colinda con ELVIRA PACHECO GARCIA, LA SEGUNDA EN 20.00 METROS COLINDA
CON GUILLERMO FRANCISCO ESCOBAR GALICIA ACTUALMENTE CELIA SAAVEDRA HERNANDEZ, AL SUR EN DOS LINEAS.- LA
PRIMERA EN 19.68 metros colinda con LUIS SUAREZ CASTRO Y LA SEGUNDA EN 20.00 METROS CON FERNANDO GRIMALDO
MACIAS ACTUALMENTE ARNULFO JIMENEZ OLIVARES, ORIENTE. EN DOS LINEAS LA PRIMERA EN 10.00 METROS COLINDA CON
AVENIDA JORGE JIMINEZ CANTU ACTUALMENTE JORGE JIMENEZ CANTU Y LA SEGUNDA EN 10.00 METROS CON FERNANDO
GRIMALDO MACIAS ACTUALMENTE CON ARNULFO JIMENEZ OLIVARES, AL PONIENTE.- EN 20.00 METROS, COLINDA CON CAMINO
VIEJO A IXTLAHUACA ACTUALMENTE CALLE 12 DE DICIEMBRE. CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 648.53 M2 (SEISCIENTOS
CUARENTA Y OCHO PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS).

SE EXPIDE EL PRESENTE PARA SU PUBLICACIÓN POR DOS (2) VECES CON INTERVALOS DE DOS DÍAS HÁBILES EN EL
PERIÓDICO OFICIAL (GACETA DEL GOBIERNO Y EN OTRO PERIÓDICO DE CIRCULACIÓN DIARIA, DADOS EN ESTA CIUDAD DE
TEOTIHUACAN, ESTADO DE MÉXICO, A VEINTINUEVE (29) DÍAS DEL MES DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO (2025).---- Doy fe ----

VALIDACIÓN: FECHA DEL ACUERDO QUE ORDENA LA PUBLICACIÓN VEINTIOCHO (28) DÍAS DEL MES DE ABRIL DE DOS
MIL VEINTICINCO (2025).- SECETARIO DEL JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE OTUMBA, CON RESIDENCIA EN
TEOTIHUACAN, ESTADO DE MÉXICO, LIC. ADRIANA ROJAS FLORES.-RÚBRICA.

2789.-13 y 16 mayo.

JUZGADO SEGUNDO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

MIGUEL LIMON MARTINEZ.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 129
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

En el expediente 387/2024 relativo al PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DIVORCIO INCAUSADO, promovido por BLANCA
MARGARITA LOPEZ VAZQUEZ respecto de MIGUEL LIMON MARTINEZ, en el Juzgado Segundo Familiar del Distrito Judicial de Texcoco,
Estado de México, por medio del presente se le hace saber a MIGUEL LIMON MARTINEZ, de la existencia de este Juicio. Basado en los
siguientes hechos: 1.- Con la finalidad de que sea notificado el DEMANDADO con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1.138 y 1.181
del Código de Procedimientos Civiles en vigor… 2. Se ignora la localización de MIGUEL LIMON MARTINEZ... 2. La solicitante BLANCA
MARGARITA LOPEZ VAZQUEZ, presento un escrito de demanda solicitando la disolución del vínculo matrimonial… 3.- BLANCA
MARGARITA LOPEZ VAZQUEZ, señala que el último domicilio donde hicieron vida en común fue CALLE TEPEAPULCO SIN NUMERO,
LOMAS DE CRISTO TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO… 4. BLANCA MARGARITA LOPEZ VAZQUEZ, no solicita GUARDA Y CUSTODIA,
así como REGIMEN DE VISITAS Y CONVIVENCIAS, ya que su hijo de nombre EDGAR MIGUEL LIMON LOPEZ, falleció y su hijo GUSTAVO
LIMON LOPEZ, ya cuenta con la mayoría de edad… 5. De igual manera BLANCA MARGARITA LOPEZ VAZQUEZ, alude que con respecto
a los alimentos entre los cónyuges no es viable a convenir dado que ambas partes se encuentran en perfecta salud física y mental por lo cual
no convienen alimentos entre los divorciantes... 6. Cabe precisar que los divorciantes MIGUEL LIMON MARTINEZ y BLANCA MARGARITA
LOPEZ VAZQUEZ, celebraron su matrimonio en data 14 de febrero de 1992, ante el Oficial 01 del Registro de Texcoco, México, bajo el acta
número 84, Libro 01…

Por se ordena notificarle la radicación del presente juicio a MIGUEL LIMON MARTINEZ, por medio de edictos que se publicarán por
TRES VECES, DE SIETE EN SIETE DIAS, en el Periódico Oficial “GACETA DEL GOBIERNO del Estado”, en otro de mayor circulación en la
población donde se hace la citación y el boletín judicial, haciéndole saber que debe presentarse a juicio por sí, por apoderado o por gestor,
dentro del plazo de TREINTA DIAS, contados a partir del día siguiente al de la última publicación, apercibida que en caso de no hacerlo se
seguirá el juicio en rebeldía, haciéndole las ulteriores notificaciones aun las de carácter personal por Lista y Boletín Judicial.

Se expide en la Ciudad de Texcoco, Estado de México, a los veintisiete (27) días del mes de febrero de años dos mil veinticinco
(2025).- DOY FE.

Validación: Fecha de acuerdo que ordena la publicación doce de febrero de dos mil veinticinco.- SECRETARIO DEL JUZGADO
SEGUNDO FAMILIAR DE PRIMERA INSTANCIA DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO, LIC. EN D. FRANCISCO JAVIER FLORES
RIVERA.-RÚBRICA.

2791.-13, 22 mayo y 2 junio.

JUZGADO PRIMERO CIVIL Y DE EXTINCION DE DOMINIO DEL DISTRITO JUDICIAL

DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

SE CONVOCA POSTORES:

Se le hace saber que en el expediente 1461/2023, relativo al juicio ESPECIAL HIPOTECARIO promovido por BBVA BANCOMER
SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER actualmente BBVA MEXICO
SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA MEXICO, en contra de SORAYA LÓPEZ
PALMERIN, mediante auto del once de abril del año en curso, por lo que se señalan las nueve horas 9:00 del día veintitrés 23 de mayo de
dos mil veinticinco 2025, para celebrar la Primera Almoneda de Remate, respecto del bien inmueble ubicado Casa marcada con el número
cincuenta y cuatro, tipo cuádruplex, construida sobre el Lote de terreno número cincuenta y cuatro de la Manzana I, perteneciente al Conjunto
Urbano denominado EHECATL, ubicado en el Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México, por lo que se convocan postores,
sirviendo como base para el remate la cantidad de $580,000.00 (quinientos ochenta mil pesos 00/100), en la inteligencia de que será postura
legal la que cubra la cantidad antes referida.

Publíquense los Edictos correspondientes en la GACETA DEL GOBIERNO de la entidad, en el Boletín Judicial y en la tabla de avisos
de éste Tribunal por una sola vez, en la inteligencia de que entre la publicación y la fecha para la celebración de la almoneda, deberá mediar
no menos de siete días, a los seis días del mes de mayo de dos mil veinticinco. Doy Fe.

Validación: Fecha de acuerdo que ordena la publicación: once de abril del año en curso.- SECRETARIO DE ACUERDOS,
LICENCIADA EN DERECHO HEIZEL PONCE MORALES.-RÚBRICA.

2798.-13 mayo.

JUZGADO TERCERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE EL ORO

CON RESIDENCIA EN ATLACOMULCO
EDICTO PARA EMPLAZAR

A GRISELDA LUCIO RAYÓN se le hace saber que en los autos del expediente número 1239/2024, relativo al Juicio Oral Mercantil
promovido por BBVA MÉXICO, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA MÉXICO, a
través de su apoderado legal JAVIER MEJÍA CEBALLOS, en contra de GRISELDA LUCIO RAYÓN, el cual funda su escrito de demanda en
las siguientes prestaciones:

A) El pago de la cantidad de $162.42 VSM (ciento sesenta y dos punto cuarenta y dos veces salario mínimo), cantidad que al treinta
y uno de octubre del dos mil veinticuatro (31/10/2024) el VSM tenía un valor de $7,567.47 (siete mil quinientos sesenta y siete pesos 47/100
M.N.), por lo que al treinta y uno de octubre de dos mil veinticuatro (31/10/2024) lo equivalente de lo reclamado es la cantidad de $1,229,108.48
(un millón doscientos veintinueve mil ciento ocho pesos 48/100 M.N.).

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

B) El pago de la cantidad de $15.47 VSM (quince punto cuarenta y siete veces salario mínimo), cantidad que al treinta y uno de
octubre del dos mil veinticuatro (31/10/2024) el VSM tenía un valor de $7,567.47 (siete mil quinientos sesenta y siete pesos 47/100 M.N.), por
lo que al treinta y uno de octubre de dos mil veinticuatro (31/10/2024) lo equivalente de lo reclamado es la cantidad de $117,068.76 (ciento
diecisiete mil sesenta y ocho pesos 76/100 M.N.).

C) El pago de la cantidad de $6.47 VSM (seis punto cuarenta y siete veces salario mínimo), cantidad que al treinta y uno de octubre
del dos mil veinticuatro (31/10/2024) el VSM tenía un valor de $7,567.47 (siete mil quinientos sesenta y siete pesos 47/100 M.N.), por lo que
al treinta y uno de octubre de dos mil veinticuatro (31/10/2024) lo equivalente de lo reclamado es la cantidad de $48,961.53 (cuarenta y ocho
mil novecientos sesenta y un pesos 53/100 M.N.).

D) El pago de los gastos de cobranza que se generen con la instauración del presente juicio.

Hechos:

1) La hoy demandada Griselda Lucio Rayón y BBVA México, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero
BBVA México, celebraron contrato de apertura de crédito simple con garantía hipotecaria, obligándose ambos en la manera y términos que
quisieron hacerlo, tal y como lo acredito con la escritura pública número 18,727 tirada y pasada ante la fe de el licenciado Leopoldo Farrera
Olmedo, notario público número 43, Estado de México, de fecha veintinueve de mayo de dos mil siete.

2) Ambas partes convinieron que el monto total del crédito, sería hasta por $217.32 VSM (doscientos diecisiete punto treinta y dos
veces salario mínimo), que a la firma de la escritura equivalía a la cantidad de $334,100.00 (trecientos treinta y cuatro mil cien pesos 00/100
M.N).

3) Ambas partes convinieron que el crédito se liquidara en trecienta y un mensualidades.

4) Ambas partes convinieron que el importe del crédito otorgado por mi representada causaría intereses ordinarios sobre saldos
insolutos mensuales a razón de una tasa fija anual del 10.41%.

5) Así también la acreditada está obligada a cubrir en caso de incumplimiento, los correspondientes intereses moratorios, mismos
que se calcularan sobre saldos insolutos mensuales a razón de una tasa moratoria anual que resulte de multiplicar 1.5 la tasa de interés
ordinaria.

6) En términos del contrato de apertura de crédito de la demandada como garante hipotecaria convino en conservar la hipoteca de
primer lugar y grado, respecto del inmueble citado en calle San Joaquín 4, esquina con avenida de las Mercedes, colonia San Martín,
Atlacomulco, Estado de México.

7) La demandada se obligo a pagar los gastos de cobranza que se eroguen por el atraso o incumplimiento.

8) La demandada desde el mes de julio de dos mil veinticuatro dejo de cumplir con sus obligaciones de pago, por más de dos
mensualidades a que se obligo en el contrato.

9) Al haber incumplido la demandada con las obligaciones de pago contraídas a su cargo por más de dos mensualidades, se ve en
la necesidad de promover en la presente vía y forma y dar por vencido anticipadamente el contrato de apertura de crédito simple en garantía
hipotecaria.

El Juez del conocimiento mediante auto de ocho de abril de dos mil veinticinco, ordenó EMPLAZAR a Griselda Lucio Rayón, por
medio de edictos, los cuales deberán PUBLICARSE POR TRES VECES de SIETE EN SIETE DÍAS CONSECUTIVAS EN UN PERIÓDICO
DE CIRCULACIÓN AMPLIA Y DE COBERTURA NACIONAL, EN UN PERIÓDICO LOCAL DEL ESTADO, EN PERIODICO OFICIAL
"GACETA DEL GOBIERNO" Y EN EL BOLETIN JUDICIAL, haciéndole saber a la demandada que deberá presentarse en el local de este
juzgado a contestar la demanda entablada en su contra en el plazo de treinta días, contados a partir del siguiente al de la última publicación
y fíjese además en la puerta del Juzgado una copia íntegra de la resolución por todo el tiempo del emplazamiento, si pasado dicho tiempo no
ocurre por sí, por apoderado o gestor que la represente, se seguirá el juicio en rebeldía, y se le harán las ulteriores notificaciones por lista y
boletín judicial. Dado en la ciudad de Atlacomulco, México a los ocho de mayo de dos mil veinticinco.

Validación del edicto.- Acuerdo de fecha: ocho de abril de dos mil veinticinco (08/04/2025).- Funcionario: Licenciada Mallely González
Martínez, Secretaria de Acuerdos.- FIRMA.- RÚBRICA.
2799.-13, 22 mayo y 2 junio.

JUZGADO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLAN, CON RESIDENCIA EN

CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

MA GUADALUPE GOMEZ MARQUEZ ante este Juzgado bajo el expediente número 908/2025 en la vía de PROCEDIMIENTO
JUDICIAL NO CONTENCIOSO SOBRE INMATRICULACION JUDICIAL MEDIANTE INFORMACIÓN DE DOMINIO, SOBRE EL INMUEBLE
CONOCIDO COMO EL SOLAR, UBICADO EN LA AVENIDA FRANCISCO I. MADERO, SIN NÚMERO, EN EL PUEBLO DE SAN FRANCISCO
TEPOJACO, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO, con las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE: EN 20.90 METROS CON ANTONIO BERNAL (ACTUALMENTE CON JOSEFINA BAUTISTA CERDA).

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

AL SUR: 19.60 METROS CON MARIA NIEVES (ACTUALMENTE CON CERRADA FRANCISCO I. MADERO).

AL ORIENTE: EN 60.20 METROS CON CAMINO NACIONAL (ACTUALMENTE CON AVENIDA FRANCISCO I. MADERO).

AL PONIENTE: EN 63.20 CON MARIA NIEVES (ACTUALMENTE CON SERVIDUMBRE DE PASO).

SUPERFICIE: 1,271.02 METROS CUADRADOS.

Para su publicación de edictos con un extracto de la solicitud de información de dominio, por dos veces con intervalos de dos días
por lo menos, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y en otro periódico de circulación diaria en la Entidad, a efecto de que,
si existe alguna persona que se siente afectada, con dicha información, lo haga valer en los términos de lo dispuesto por el último numeral en
cita. DOY FE.

SE EMITE EN CUMPLIMIENTO AL AUTO DE FECHA VEINTICUATRO DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO.- FIRMANDO POR
EL LICENCIADO IMELDA HERNANDEZ RODRIGUEZ, SECRETARIO DE ACUERDOS.- SECRETARIO DE ACUERDOS, LICENCIADA
IMELDA HERNANDEZ RODRIGUEZ.-RÚBRICA.

962-A1.-13 y 16 mayo.

JUZGADO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLAN, CON RESIDENCIA EN

CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO
EDICTO

MA GUADALUPE GOMEZ MARQUEZ ante este Juzgado bajo el expediente número 1119/2025 en la vía de PROCEDIMIENTO
JUDICIAL NO CONTENCIOSO SOBRE INMATRICULACION JUDICIAL MEDIANTE INFORMACIÓN DE DOMINIO, SOBRE EL INMUEBLE
UBICADO EN LA LADERA, CALLE 3 CERRADA DE 16 DE SEPTIEMBRE, SIN NÚMERO, EN EL PUEBLO DE SAN FRANCISCO
TEPOJACO, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO, con las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE: EN 42.30 METROS CON MIGUEL VAZQUEZ ROMERO.

AL SUR: 44.00 METROS CON J. MERCED GARCIA (ACTUALMENTE CON 3 CERRADA DE 16 DE SEPTIEMBRE, IVAN BERNAL
BARTOLO y ROSA GARCIA SANCHEZ.

AL ORIENTE: EN 26.50 METROS CON AGUSTIN HERNANDEZ (ACTUALMENTE LETICIA HERNANDEZ ESPINOZA.

AL PONIENTE: EN 27.20 CON ANTONIO BERNAL ALCÁNTARA.

SUPERFICIE: 1,158 METROS CUADRADOS.

Para su publicación de edictos con un extracto de la solicitud de información de dominio, por dos veces con intervalos de dos días
por lo menos, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y en otro periódico de circulación diaria en la Entidad, a efecto de que,
si existe alguna persona que se siente afectada, con dicha información, lo haga valer en los términos de lo dispuesto por el último numeral en
cita. DOY FE.

SE EMITE EN CUMPLIMIENTO AL AUTO DE FECHA VEINTINUEVE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO.- FIRMANDO POR EL
LICENCIADO MARTHA LETICIA ROSAS ROLDAN, SECRETARIA DE ACUERDOS.- SECRETARIA DE ACUERDOS, LICENCIADA
MARTHA LETICIA ROSAS ROLDAN.-RÚBRICA.

963-A1.-13 y 16 mayo.

JUZGADO PRIMERO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS

EDICTO

EXPEDIENTE: 11594/2024.

ASUNTO: SOLICITA INFORME.

ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, 24 DE FEBRERO DEL 2025.

DIRECTOR GENERAL DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.

En cumplimiento a lo ordenado en auto de fecha diecisiete (17) de febrero de dos mil veinticinco (2025), dictado en el expediente
11594/2024, DEDUCIDO DE LA CONTROVERSIA SOBRE EL ESTADO CIVIL DE LAS PERSONAS Y DEL DERECHO FAMILIAR, promovido
por VERONICA RAMIREZ PALACIOS EN CONTRA DE ALBERTO ARMANDO PALOMINO MATIAS; remito el presente para que informe:

Si ALBERTO ARMANDO PALOMINO MATIAS con CURP PAMA840813HHGLTL10, tiene registrado algún domicilio en sus archivos
y en caso informar al suscrito las o las direcciones independientemente de existir homónimos.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

1) Direcciones independientemente de existir homónimos.

Previniendo a las citadas dependencias para que dentro del término de tres días rindan el informe solicitado, con el apercibimiento
legal que en caso de no hacerlo se les impondrá una multa hasta por el equivalente a veinte unidades de medida y actualización (UMA), lo
anterior con fundamento en el artículo 1.124 fracción I, del ordenamiento legal invocado.

Con el apercibimiento a las instituciones solicitadas, que de no cumplir con lo antes señalado, dentro del término de TRES DIAS
contados a partir del día siguiente al en que obre en su poder los oficios ordenados, se harán acreedores a una medida de apremio consistente
en multa de CINCUENTA 50 UNIDADES DE MEDIDA Y ACTUALIZACIÓN, lo anterior con fundamento en lo dispuesto por el artículo 1.124
fracción I del Código de Procedimientos Civiles.

Sin otro particular por el momento le reitero a usted las seguridades de mi atenta y distinguida consideración.

ATENTAMENTE.- EN CUMPLIMIENTO A LA CIRCULAR No. 61/2016, DICTADA POR EL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL SUPERIOR
DE JUSTICIA DEL ESTADO DE MÉXICO, SECRETARIO DE ACUERDOS DEL JUZGADO PRIMERO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL
DE ECATEPEC DE MORELOS, MÉXICO, LIC. JORGE ANTONIO SÁNCHEZ CABALLERO.- CEMM.-RÚBRICA.

964-A1.-13 mayo.

JUZGADO NOVENO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA DE BAZ,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

Se hace del conocimiento que el día CINCO DE JULIO DEL DOS MIL VEINTITRES la ciudadana JESSICA RODRIGUEZ ASCENCIO,
instauro una demanda de PROCEDIMIENTO CONTROVERSIA SOBRE EL ESTADO CIVIL DE LAS PERSONAS Y DEL DERECHO
FAMILIAR DESCONOCIMIENTO DE PATERNIDAD DE RAFAEL ESTRELLA RIZO, expediente que se registró bajo el número 834/2023, a
través del cual reclamó no ser hija legitima, mucho menos biológica del C. RAFAEL ESTRELLA RIZO de acuerdo al auto de fechas 06 de
noviembre de dos mil veintitrés: la declaración de JESSICA RODRIGUEZ ASCENCIO, basándose en los siguientes hechos:

1.- JESSICA RODRIGUEZ ASCENCIO, desconoce los motivos por el cual su madre la C. LETICIA ASCENCIO BRISEÑO la registro
con los apellidos del demandado RAFAEL ESTRELLA RIZO ya que cuenta con dos registros de acta de nacimiento de fechas 08 de marzo
del año 2000 a nombre de JESSICA ESTRELLA ASCENCIO y el segundo registro con fecha 20 de septiembre del 2002 de nombre JESSICA
RODRIGUEZ ASCENCIO, reconociendo que su padre biológico es el C. CARLOS ALBERTO RODRIGUEZ HERNANDEZ, para poder
determinar con certeza quien es el padre y dejar nula el acta de nacimiento respectiva de la persona quien no resulte ser el padre verdadero.
2. En fecha 08 de marzo del año 2000 fue registrada con nombre de JESSICA ESTRELLA ASCENCIO, con clave de Elector
EEAJ960119MMCSSS09 registro del acta 02824 expedida por el Director General del Registro Civil del Estado de México, comentando que
le afecta a su persona ya que comenta no ser hija legitima mucho menos biológica del demandado RAFAEL ESTRELLA RIZO el cual debe
declararse nulo ya que afecta a su persona, por lo tanto el acta de nacimiento con fecha de registro 20 de septiembre del año 2002 con
registro del acta 00855 expedida por el Director General del Registro Civil del Estado de México, con CURP ROAJ960119MMCDSS00,
siempre ha utilizado en su vida privada como pública ya que todos sus documentos están registrados con este mismo dato. 3.- El señor
RAFAEL ESTRELLA RIZO, el que no se ha localizado por lo cual, se dictó un auto que en se ordena su notificación por edictos, debiéndose
publicar los mismos por TRES VECES de SIETE en SIETE DÍAS en la GACETA DEL GOBIERNO, periódico de mayor circulación y en el
Boletín Judicial, mismos que contendrán una relación sucinta de la denuncia y haciéndole saber que deberá de presentarse dentro del término
de TREINTA DÍAS contados a partir del siguiente al en que surta efectos la última publicación, con el apercibimiento que si pasado ese
término no comparece por sí, por apoderado o gestor que pueda representarlo, se seguirá el juicio en rebeldía, haciéndosele las ulteriores
notificaciones por Lista y Boletín Judicial en términos de lo previsto por el artículo 1.170 del Código en cita.

Fíjese en la puerta del Juzgado una copia íntegra del presente, por todo el tiempo del emplazamiento, quedando a su disposición en
la secretaría las copias simples de la demanda, para que las recoja en días y horas hábiles.

Validación: Veintiocho de abril de dos mil veinticinco; el Licenciado DANIEL ROBERTO TORRES ARTEAGA Secretario de Acuerdos
del Juzgado Noveno Familiar del Distrito Judicial de Tlalnepantla.- ATENTAMENTE.- EL SECRETARIO DE ACUERDOS DEL JUZGADO
NOVENO FAMILIAR DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA, MÉXICO, EN TÉRMINOS DE LA CIRCULAR NÚMERO 61, EMITIDA
POR EL CONSEJO DE LA JUDICATURA, L. EN D. DANIEL ROBERTO TORRES ARTEGA.-RÚBRICA.

966-A1.-13, 22 mayo y 2 junio.

JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUAUTITLAN,

ESTADO DE MEXICO
EDICTO

En los autos del expediente número 730/2024, relativo al Procedimiento Judicial no Contencioso (Información de Dominio), promovido
por JUAN CARLOS HERNANDEZ SANCHEZ respecto del inmueble ubicado en: CALLE DIECISEIS DE SEPTIEMBRE CERRADA GENERAL
FELIPE ÁNGELES SIN NÚMERO PUEBLO DE SANTA MARÍA HUECATITLA, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN MÉXICO DEL ESTADO DE
MÉXICO, con las siguientes medidas, colindancias y superficie: AL NORTE: 15.00 metros, colinda con MARIA DEL CARMEN GARCIA
MARTINEZ; AL SUR: 15.00 metros, colinda con SERVIDUMBRE DE PASO; AL ORIENTE: 25.00 metros, colinda con JOSE MARCELINO
HERMOSILLO MONTES; AL PONIENTE: 25.00 metros, colinda con CARLOS GONZALEZ SOLÍS. Con una SUPERFICIE TOTAL DE 375
METROS CUADRADOS.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Por lo cual la Jueza Primero Civil de Primera Instancia de Cuautitlán, Estado de México, mediante proveído de fecha DIEZ DE ABRIL
DE DOS MIL VEINTICINCO Y DOCE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTICUATRO, ordena la publicación de la solicitud de inscripción en la
GACETA DEL GOBIERNO del Estado y en un periódico local de mayor circulación diaria por DOS VECES con intervalos de por los menos
DOS DÍAS, debiendo citar a la Autoridad Municipal por conducto del Presidente Municipal, a los colindantes y a la persona a cuyo nombre se
expidan las boletas prediales; Se expiden a los ocho de mayo del dos mil veinticinco. DOY FE.

AUTOS QUE ORDENA DE FECHA DIEZ DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO Y DOCE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTICUATRO.-
SEGUNDA SECRETARIA DE ACUERDOS, LICENCIADA EN DERECHO VERONICA LIZET PALLARES URBAN.-RÚBRICA.

159-B1.-13 y 16 mayo.

JUZGADO DECIMO CIVIL DE NICOLAS ROMERO, MEXICO

EDICTO

EMPLACESE A: CANDELARIA FUENTES VDA. DE ROSAS.

LAURA NUNILA VÁZQUEZ GONZÁLEZ también conocida como LAURA N. VÁZQUEZ GONZÁLEZ, por su propio derecho, promueve
ante el Juzgado Décimo Civil del Distrito Judicial de Tlalnepantla, con residencia en Nicolás Romero, bajo el expediente número 880/2018
JUICIO ORDINARIO CIVIL (USUCAPION), ordenándose publicaciones por TRES VECES DE SIETE EN SIETE DIAS, en el Periódico Oficial
“GACETA DEL GOBIERNO”, en el Boleten Judicial del Poder Judicial del Estado de México y en el periódico de circulación diaria en esta
ciudad lo anterior en cumplimiento al proveído de fecha dieciocho de mayo de dos mil veintitrés y veintiocho de noviembre de dos mil
veinticuatro, le demanda, las siguientes prestaciones y hechos:

A. La declaración judicial de que la usucapión se ha consumado a mi favor y por ende he adquirido el inmueble conocido de
conformidad con mi contrato privado de compraventa, como: terreno suburbano sin nombre de los que pertenecieron al rancho denominado
“LA COLMENA” o San Ildefonso y que se encuentra ubicado en Calle Oklahoma número 29, colonia Vicente Guerrero, perteneciente al
Municipio de Nicolás Romero, Estado de México, actualmente conocido de acuerdo a su actualización de certificación de clave y valor catastral
como Calle Oklahoma número 14, colonia Vicente Guerrero 1ª secc., del Municipio de Nicolás Romero, Estado de México, fracción segregada
de que se desprende de la superficie mayor del bien inmueble ubicado en las Lomas de Mogote, manzana sin número, colonia la Colmena o
San Ildefonso, Municipio de Nicolás Romero, Estado de México, fracción que queda con las siguientes medidas y colindancias: NORTE en
dos líneas de 2.04 MTS y 37.06 MTS con el señor José Luis Vázquez González; AL SUR: En una línea de 39.00 MTS con el señor Pedro
Aldana, AL ORIENTE 11.40 MTS con la calle pública, AL PONIENTE: en dos líneas de 10.20 MTS y 1.34 MTS con el señor Daniel Ruiz
Ramírez. SUPERFICIE: 424.29 METROS CUADRADOS.

B. La cancelación parcial de la inscripción que aparece ante el Instituto de la Función Registral, del Estado de México, oficina
registral de Tlalnepantla – Atizapán, de los datos registrales: que aparecen en el certificado de inscripción, a nombre de los codemandados.

C. Se ordene la inscripción en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, correspondiente al Municipio de
Tlalnepantla de Baz, Estado de México, de la resolución correspondiente.

Hechos:

En fecha del 31 de mayo de 1991, adquirí mediante contrato privado de compraventa, con JOSÉ LUIS VÁZQUEZ GONZÁLEZ, el
inmueble con medidas, colindancias y superficie que han quedado descrita, cabe destacar que el inmueble antes referido no forma parte de
propiedad ejidal.

De igual forma se hace mención que mi vendedor JOSÉ LUIS VÁZQUEZ GONZÁLEZ adquirió la fracción que hoy se pretende
usucapir de la señora CANDELARIA FUENTES VDA. DE ROSAS y esta a su vez lo adquirió del copropietario ATANASIO CORTEZ.

Así mismo también la declaración que el contrato ya mencionado aparece con una superficie de 400 metros cuadrados y cuando mi
vendedor realiza los trámites administrativos y me trasmite dicha fracción que hoy es objeto del juicio, resulto con una superficie de 424.29
metros cuadrados, con las medidas y colindancias ya descritas en mi contrato de compraventa; Igualmente la posesión que detento sobre el
predio de referencia es de forma pública, pacifica, continúa y de buena fe, ejerciendo actos de dominio como lo es la construcción de mi casa
habitación con dinero de mi propio peculio, en calidad de legitima propietaria o dueña, en la cual la fracción del bien inmueble que se pretende
usucapir, se desprende de la superficie mayor que se encuentra inscrita ante el Instituto de la Función Registral, con la siguiente ubicación:
denominado S/N, ubicado en la Calle fracción Primera en las Lomas del Mogote, Manzana S/N, Colonia LA COLMENA O SAN ILDEFONSO,
Municipio de Nicolás Romero, Estado de México, mismo que he poseído por más de treinta años. HACIÉNDOLE SABER QUE DEBERÁ DE
PRESENTARSE DENTRO DEL PLAZO DE TREINTA DÍAS CONTADOS A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE AL DE LA ÚLTIMA PUBLICACIÓN
Y SI PASADO ESTE TERMINO NO COMPARECE POR SI, POR APODERADO O POR GESTOR QUE PUEDA REPRESENTARLO, SE
SEGUIRÁ EL JUICIO EN SU REBELDÍA, HACIÉNDOLE LAS ULTERIORES NOTIFICACIONES POR LISTA Y BOLETÍN JUDICIAL.

Dando el cinco de diciembre de dos mil veinticuatro.

Fecha del acuerdo que ordena la publicación de edictos: dieciocho de mayo de dos mil veintitrés y veintiocho de noviembre de dos
mil veinticuatro.- Secretario de Acuerdos, LICENCIADA LETICIA RODRIGUEZ VAZQUEZ.-RÚBRICA.

2799-BIS.- 13, 22 mayo y 2 junio.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

AVISOS ADMINI STRATIVOS Y GENERAL ES

INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL

ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO
EDICTOS

Núm. DE EXPEDIENTE 612000/49/24, El o la (los) C. JOSE ALFREDO CAMPERO MORENO, promovió inmatriculación
administrativa, sobre un terreno ubicado en CALLE ZACAMOLPAN, LOTE 16, EXT. 16, COLONIA AMPLIACION TULPETLAC, Municipio de
ECATEPEC DE MORELOS, Distrito Judicial de ECATEPEC, Estado México, el cual mide y linda: Al Norte: 12.00 MTS. CON PROPIEDAD
PRIVADA, Al Sur: 12.00 MTS. CON PROPIEDAD PRIVADA, Al Oriente: 13.00 MTS. CON CALLE ZACAMOLPAN, Al Poniente: 13.00 MTS.
CON PROPIEDAD PRIVADA. Con una superficie aproximada de: 156.00 METROS CUADRADOS.

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
México, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- Ecatepec, Estado de México a 28 de Marzo del 2025.- C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO, LIC. JANETTE ROSILES REDONDA.-RÚBRICA.
2643.-8, 13 y 16 mayo.

Núm. DE EXPEDIENTE 616529/60/24, El o la (los) C. HERLINDA TORIBIO URBINA, promovió inmatriculación administrativa, sobre
un terreno ubicado en CALLE HERMANOS GALEANA, LOTE NUMERO 15, MANZANA NUMERO 1, COLONIA AMPLIACION TULPETLAC,
PREDIO DENOMINADO TEXALPA 4, Municipio de ECATEPEC DE MORELOS, Distrito Judicial de ECATEPEC, Estado México, el cual mide
y linda: Al Norte: 19.80 MTS. LINDA CON LOTE # 14, Al Sur: 20.00 MTS. LINDA CON LOTES 16 y 17, Al Oriente: 7.00 MTS. LINDA CON
CALLE HERMANOS GALEANA, Al Poniente: 7.00 MTS. LINDA CON PROPIEDAD PRIVADA. Con una superficie aproximada de: 139.50
METROS CUADRADOS.

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
México, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- Ecatepec, Estado de México a 28 de Marzo del 2025.- C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO, LIC. JANETTE ROSILES REDONDA.-RÚBRICA.
2643.-8, 13 y 16 mayo.

Núm. DE EXPEDIENTE 617221/62/24, El o la (los) C. EVELIA SANTIAGO MORENO, promovió inmatriculación administrativa, sobre
un terreno ubicado en CALLE MIGUEL HIDALGO, LOTE 10, MANZANA S/N, COLONIA HANK GONZALEZ, PREDIO DENOMINADO
IZTLAHUATENCO, Municipio de ECATEPEC DE MORELOS, Distrito Judicial de ECATEPEC, Estado México, el cual mide y linda: Al Norte:
8.00 MTS. COLINDA CON PEDRO SANTIAGO CRUZ, Al Sur: 8.00 MTS. COLINDA CON CALLE MIGUEL HIDALGO, Al Oriente: 17.35 MTS.
COLINDA CON MARIO MARTINEZ PEREZ, Al Poniente: 17.39 MTS. COLINDA CON ANDRES LUNA LUNA. Con una superficie aproximada
de: 138.92 METROS CUADRADOS.

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
México, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- Ecatepec, Estado de México a 28 de Marzo del 2025.- C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO, LIC. JANETTE ROSILES REDONDA.-RÚBRICA.
2643.-8, 13 y 16 mayo.

Núm. DE EXPEDIENTE 617226/63/24, El o la (los) C. LAZARO SANTIAGO MORENO Y/O NANCY SANTIAGO SANTIAGO, promovió
inmatriculación administrativa, sobre un terreno ubicado en CALLE MIGUEL HIDALGO LOTE 4, MANZANA S/N, COLONIA CARLOS HANK
GONZALEZ, PREDIO DENOMINADO IZTLAHUATENCO, Municipio de ECATEPEC DE MORELOS, Distrito de ECATEPEC, Estado México,
el cual mide y linda: Al Norte: 8.00 MTS COLINDA CON ALEJANDRO MARQUEZ, Al Sur: 8.00 MTS COLINDA CON CALLE MIGUEL
HIDALGO, Al Oriente: 17.00 MTS COLINDA CON RAFAEL PELAEZ JIMENEZ, Al Poniente: 17.00 MTS COLINDA CON IRINEO ESPARZA
GUSMAN. Con una superficie aproximada de: 137.55 METROS CUADRADOS.

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
México, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- Ecatepec, Estado de México a 28 de Marzo de 2025.- C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO, LIC. JANETTE ROSILES REDONDA.-RÚBRICA.

2643.-8, 13 y 16 mayo.

Núm. DE EXPEDIENTE 625836/07/2025, El o la (los) C. CELIA GARCIA RANGEL, promovió inmatriculación administrativa, sobre un
terreno ubicado en PREDIO DENOMINADO LA LOMA, LOTE NUMERO 9, MANZANA 1, COLONIA SANTA MARIA CHICONAUTLA,
Municipio de ECATEPEC DE MORELOS, Distrito Judicial de ECATEPEC, Estado México, el cual mide y linda: Al Norte: 10.50 MTS. LINDA
CON PROPIEDAD PRIVADA, Al Sur: 10.50 MTS. LINDA CON CALLE SIN NOMBRE, Al Oriente: 10.00 MTS. LINDA CON LOTE DIEZ, Al
Poniente: 10.00 MTS. LINDA CON LOTE OCHO. Con una superficie aproximada de: 105.00 METROS CUADRADOS.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 135
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
México, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- Ecatepec, Estado de México a 28 de Marzo del 2025.- C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO, LIC. JANETTE ROSILES REDONDA.-RÚBRICA.
2643.-8, 13 y 16 mayo.

Núm. DE EXPEDIENTE 625834/06/2025, El o la (los) C. MARISELA QUINTO MENDOZA, promovió inmatriculación administrativa,
sobre un terreno ubicado en CERRADA DE CALERIAS, LOTE 4, MANZANA 8, DE LA COLONIA CARLOS HANK GONZALEZ, Municipio de
ECATEPEC, Distrito Judicial de ECATEPEC, Estado México, el cual mide y linda: Al Norte: 7.30 METROS. COLINDA CON CERRADA DE
CALERIAS, Al Sur: 7.30 METROS. COLINDA CON MIGUEL SOBERANES (ACTUALMENTE ALEJANDRO OLIMPO MARTINEZ CEDILLO),
Al Oriente: 16.55 METROS. COLINDA CON LOTE No. 5, Al Poniente: 16.65 METROS. COLINDA CON LOTE No. 3. Con una superficie
aproximada de: 121.00 METROS CUADRADOS.

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
México, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- Ecatepec, Estado de México a 04 de Abril del 2025.- C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO, LIC. JANETTE ROSILES REDONDA.-RÚBRICA.
2643.-8, 13 y 16 mayo.

Núm. DE EXPEDIENTE 625826/04/2025, El o la (los) C. FRANCISCO CASTRO HERNANDEZ Y MARCELINA RUIZ RUIZ, promovió
inmatriculación administrativa, sobre un terreno ubicado en CALLE 21 DE MARZO, MANZANA S/N, LOTE 5, PREDIO DENOMINADO
“CUATLANEPANTLA”, DE LA COLONIA BENITO JUAREZ NORTE XALOSTOC, Municipio de ECATEPEC, Distrito Judicial de ECATEPEC,
Estado México, el cual mide y linda: Al Norte: 13.00 MTS. COLINDA CON MANUEL ALEJANDRO RESENDIZ, (ACTUALMENTE JUANA
MEJIA MIRANDA), Al Sur: 13.00 MTS. COLINDA CON BENJAMIN VILLEGAS TOVAR, Al Oriente: 10.00 MTS. COLINDA CON MELITON
FRAGOSO RAMOS, (ACTUALMENTE FRANCO FRAGOSO MARTINEZ), Al Poniente: 10.00 MTS. COLINDA CALLE 21 DE MARZO. Con
una superficie aproximada de: 130.00 METROS CUADRADOS.

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
México, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- Ecatepec, Estado de México a 04 de Abril del 2025.- C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE ECATEPEC ESTADO DE MÉXICO, LIC. JANETTE ROSILES REDONDA.-RÚBRICA.
2643.-8, 13 y 16 mayo.

INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL

DISTRITO DE OTUMBA
EDICTO

Núm. DE EXPEDIENTE 452982/18/24, El o la (los) C. VICTOR MANUEL ESCOBAR BLANCAS, promovió inmatriculación
administrativa, sobre un terreno ubicado en PREDIO URBANO DENOMINADO “NEXTLATELCO”, UBICADO EN LA CERRADA MIGUEL
LERDO DE TEJADA SIN NUMERO, DE LA CABECERA MUNICIPAL DE OTUMBA, Municipio de OTUMBA, Distrito Judicial de OTUMBA,
Estado México, el cual mide y linda: Al Norte: 18.00 MTS. CON TRINIDAD HERNANDEZ, ACTUALMENTE MARIA LUISA TORRES DIAZ, Al
Sur: 18.00 MTS. CON MARIA CRUZ ESPINOSA SANDOVAL ACTUALMENTE CAROLINA RESENDIZ MARTINEZ, Al Oriente: 10.00 MTS.
CON CERRADA DE MIGUEL LERDO DE TEJADA, Al Poniente: 10.00 MTS. CON MARCIAL GONZALEZ, ACTUALMENTE MANUEL
GONZALEZ PASTRANA. Con una superficie aproximada de: 180.00 METROS CUADRADOS.

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
México, en la "GACETA DEL GOBIERNO" del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- OTUMBA, Estado de México a 28 de Marzo del 2025.- C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE OTUMBA, ESTADO DE MÉXICO, LIC. EN D. JOSE DANIEL ZUGASTI VARGAS.-RÚBRICA.
2643.-8, 13 y 16 mayo.

INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL

DISTRITO DE TOLUCA
EDICTO

No. DE EXPEDIENTE: 910690/1/2025, El o la (los) C. JOSÉ EDUARDO HERNÁNDEZ MENDOZA, promovió inmatriculación
administrativa, sobre una fracción de terreno ubicada en Col. Amemealco, Jurisdicción (sic) de San Felipe Tlalmimilolpan, Municipio de Toluca,
Estado de México, el cual mide y linda: Al Norte: 16.75 mts. Con Francisco Duran Mulia. Al Sur: 16.75 mts. con calle sin nombre. Al Oriente:
12.00 mts. con Amada Garduño Garduño. Al Poniente: 12.00 mts. con Felipe Olin. Superficie aproximada de: 201.00 metros cuadrados.

El C. Registrador, dio entrada a la promoción y ordenó su publicación con fundamento en el artículo 93 de la Ley Registral del Estado
de México, en la “GACETA DEL GOBIERNO” del Estado de México y periódico de mayor circulación, por tres veces de tres en tres días;
haciéndose saber a quienes se crean con derechos, comparezcan a deducirlos.- Toluca, Estado de México a 29 de abril del 2025.-
ATENTAMENTE.- C. REGISTRADORA DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO, L. EN D. ANA LAURA
MEJIA HUERTA.-RÚBRICA.
2665.-8, 13 y 16 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
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[Link] 136
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

NOTARIA PUBLICA NUMERO 117 DEL ESTADO DE MEXICO

TECAMAC, MEXICO
AVISO NOTARIAL

Doctor en Derecho MIGUEL ÁNGEL IBÁÑEZ CAMACHO, titular de la Notaría Pública ciento diecisiete del Estado de México, para
los efectos de lo dispuesto en el artículo 70 del Reglamento de la Ley del Notariado del Estado de México, HAGO SABER: Que por instrumento
número VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTIDOS, de fecha VEINTINUEVE DE JULIO DE DOS MIL VEINTICUATRO, pasado ante mi
Fe, se radicó LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA a bienes del señor MARIANA DE JESUS ALCANTARA BARRAZA, que otorgaron los
señores GERARDO ARMANDO ALCANTARA ESTRADA, GERARDO ANDRES ALCANTARA ALCANTARA, LAURA BERENICE
ALCANTARA ALCANTARA y GABRIELA ALCANTAARA ALCANTARA, el primero en su carácter de cónyuge supérstite y los tres restantes
en su carácter de descendientes directos del de cujus, quienes manifiestan su conformidad de llevar ante mi Fe dicha sucesión, declarando,
bajo protesta de decir verdad, que no tienen conocimiento de que exista alguna otra persona con igual o mejor derecho a heredar que ellos.
Lo que se da a conocer para que quien o quienes crean tener igual o mejor derecho a heredar comparezcan a deducirlo.

ATENTAMENTE

DR. MIGUEL ÁNGEL IBÁÑEZ CAMACHO.-RÚBRICA.

*Para su publicación con un intervalo de 7 en 7 días hábiles.

2529.-29 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 177 DEL ESTADO DE MEXICO

IXTLAHUACA, MEXICO
AVISO NOTARIAL

Ixtlahuaca de Rayón, Estado de México, a 21 de abril del año 2025.

Yo, Licenciado Bernabé Valdez Contreras, Notario Público 177 del Estado de México, con residencia en el Municipio de Ixtlahuaca;
hago saber que por Escritura Pública número 9,830 nueve mil ochocientos treinta, del Volumen Ordinario 145 ciento cuarenta y cinco, otorgada
en la notaría a mi cargo, en fecha 2 de abril del año 2025, fue consignada la Radicación de la Sucesión Intestamentaria a bienes de los
señores MARCELINA ELVA LÓPEZ CASTRO y CRESCENCIO ÁNGEL GONZÁLEZ SÁMANO, a solicitud de los señores JUSTINO
MIGUEL ÁNGEL, MARTHA BEATRIZ y ALEJANDRA, todos de apellidos GONZÁLEZ LÓPEZ, en su calidad de presuntos herederos como
descendientes en primer grado de los autores de la Sucesión, quienes manifestaron bajo protesta de decir verdad, no tener conocimiento de
que además de ellos, exista persona alguna con derecho a heredar.

Lo que hago saber en cumplimiento al artículo 70 del Reglamento de la Ley del Notariado del Estado de México en vigor, para su
publicación por dos veces con un intervalo de siete en siete días hábiles en el Periódico Oficial “Gaceta de Gobierno” y en un diario de
circulación nacional.

ATENTAMENTE

LICENCIADO BERNABÉ VALDEZ CONTRERAS.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO 177 DEL ESTADO DE MÉXICO.

2547.-29 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 137 DEL ESTADO DE MEXICO

CON RESIDENCIA EN CUAUTITLAN IZCALLI
AVISO NOTARIAL

Licenciado Pedro Guy del Paso Juin, Notario Interino de la Notaría número ciento treinta y siete (137) del Estado de México, de
conformidad y con fundamento en los artículos 4.77 y 4.78 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de México y, 120 fracción II, 126
y 127 de la Ley del Notariado del Estado de México, en ejercicio hago saber que por Escritura dieciocho mil trescientos veinticuatro
(18,324) del volumen novecientos setenta y seis (976), de fecha diez (10) de abril del año dos mil veinticinco (2025), otorgado ante la fe
del suscrito Notario, hice constar la INICIACIÓN DEL PROCEDIMIENTO SUCESORIO INTESTAMENTARIO a bienes de JOSÉ LAURENCIO
NAVA JUÁREZ, que se realiza en términos de lo previsto por la Ley del Notariado del Estado de México y el Código de Procedimientos Civiles
para el Estado de México a petición de CLAUDIA MORALES ZUN e ITZEL GUADALUPE NAVA MORALES, la primera (1°) de las nombradas
en su calidad de CÓNYUGE SUPÉRSTITE y la segunda (2°) en su calidad de DESCENDIENTE EN LÍNEA RECTA EN PRIMER (1°) GRADO
del autor de la sucesión y en dicho Instrumento obran las siguientes declaraciones:

a) Que el autor de la sucesión falleció el cuatro (4) de mayo del dos mil veintiuno (2021).

b) Que CLAUDIA MORALES ZUN e ITZEL GUADALUPE NAVA MORALES son mayores de edad y que no existe conflicto ni
controversia alguna que impida la tramitación notarial del procedimiento sucesorio intestamentario a bienes de JOSÉ LAURENCIO NAVA
JUÁREZ.

c) Que no tienen conocimiento de que exista persona alguna a la que le asista mejor o igual derecho que el suyo para ser consideradas
como CÓNYUGE SUPÉRSTITE y DESCENDIENTE EN LÍNEA RECTA EN PRIMER (1er) GRADO, en la sucesión que se tramita.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Para su publicación dos (2) veces, cada una con un intervalo de siete (7) días hábiles.

Cuautitlán Izcalli, Estado de México a 23 de abril del año 2025.

LIC. PEDRO GUY DEL PASO JUIN.-RÚBRICA.

NOTARÍA 137 DEL ESTADO DE MÉXICO.

143-B1.-29 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 74 DEL ESTADO DE MEXICO

NAUCALPAN DE JUAREZ, MEXICO
AVISO NOTARIAL

Naucalpan de Juárez, Méx., a 10 de abril del 2025.

Al margen inferior derecho un sello con el Escudo Nacional que dice: "ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.- LIC. ENRIQUE AGUILAR
GODÍNEZ, NOTARIO PÚBLICO No. 74 NAUCALPAN EDO. DE MEX."

De conformidad con el Artículo 70 del Reglamento de la Ley del Notariado del Estado de México, se hace saber que por escritura
número 65,096 firmada con fecha 08 de abril del año 2025, ante la fe del suscrito notario, se tuvo por radicada la Sucesión Intestamentaria a
bienes de la señora MARIA ISABEL FERNANDEZ ALVAREZ que otorgaron, los señores MARTHA ISABEL, FLAVIO RAFAEL y MARCO
VINICIO todos de apellidos MC KELLIGAN FERNANDEZ, en su carácter de descendientes directos, en primer grado y todos como presuntos
herederos de la mencionada sucesión.

LIC. ENRIQUE AGUILAR GODÍNEZ.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO No. 74
DEL ESTADO DE MÉXICO.

NOTA: Deberán hacerse dos publicaciones con intervalo de siete días hábiles entre cada una.
Para: Gaceta.

872-A1.-29 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 42 DEL ESTADO DE MEXICO

NEZAHUALCOYOTL, MEXICO
AVISO NOTARIAL

ABRIL 14, 2025.

Que por escritura número CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS, volumen número NOVECIENTOS SESENTA
Y SEIS, de fecha CATORCE de ABRIL del año DOS MIL VEINTICINCO, otorgada en el protocolo a mi cargo, se RADICÓ LA SUCESIÓN
TESTAMENTARIA y LA ACEPTACIÓN DE HERENCIA Y DEL CARGO DE ALBACEA a bienes del HÉCTOR SÓSTENES GARÍN DURÁN,
que otorgan los señores MARIEL GARÍN GARCÍA y HÉCTOR GARÍN GARCÍA, en su carácter de Herederos Universales y la primera en su
carácter de Albacea, manifestaron bajo protesta de decir verdad no tener conocimiento que además de ellos, existan otras personas con
derecho a heredar y expresa su voluntad para tramitar Notarialmente la Sucesión Testamentaría de referencia.

A T E N T A M E N T E.

LIC. FERNANDO TRUEBA BUENFIL.-RÚBRICA.

PARA SU PUBLICACIÓN DE 7 EN 7 DÍAS HÁBILES

en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México.

NOTA: ES MUY IMPORTANTE PONER LOS DATOS COMPLETOS DEL NOTARIO.

2564.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 42 DEL ESTADO DE MEXICO

NEZAHUALCOYOTL, MEXICO
AVISO NOTARIAL

FEBRERO 10, 2025.

Que por escritura número CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE, volumen número NOVECIENTOS
SESENTA Y SIETE, de fecha VEINTINUEVE de ENERO del año DOS MIL VEINTICINCO, otorgada en el protocolo a mi cargo, se RADICÓ
LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA y LA ACEPTACIÓN DE HERENCIA Y DEL CARGO DE ALBACEA a bienes de JACOBO ROSALES
JUAREZ, que otorga el señor HECTOR ROSALES SANCHEZ, en su carácter de Albacea y la señora ANA PATRICIA ROSALES SANCHEZ,

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

en su carácter de Única y Universal Heredera, manifestaron bajo protesta de decir verdad no tener conocimiento que además de la señora
ANA PATRICIA ROSALES SANCHEZ, existan otras personas con derecho a heredar y expresan su voluntad para tramitar Notarialmente la
Sucesión Testamentaría de referencia.

A T E N T A M E N T E.

LIC. FERNANDO TRUEBA BUENFIL.-RÚBRICA.

PARA SU PUBLICACIÓN DE 7 EN 7 DÍAS HÁBILES

en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México.

NOTA: ES MUY IMPORTANTE PONER LOS DATOS COMPLETOS DEL NOTARIO.

2565.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 42 DEL ESTADO DE MEXICO

NEZAHUALCOYOTL, MEXICO
AVISO NOTARIAL

FEBRERO 20, 2025.

Que por escritura número CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS, volumen número NOVECIENTOS SESENTA Y
DOS, de fecha TREINTA de ENERO del año DOS MIL VEINTICINCO, otorgada en el protocolo a mi cargo, se RADICÓ LA SUCESIÓN
TESTAMENTARIA y LA ACEPTACIÓN DE HERENCIA Y DEL CARGO DE ALBACEA a bienes de la señora IRMA ZENDEJAS FLORES,
que otorga el señor GENARO HERNANDEZ ZENDEJAS, en su carácter de Albacea y Único y Universal Heredero, manifestó bajo protesta
de decir verdad no tener conocimiento que además de él, existan otras personas con derecho a heredar y expresa su voluntad para tramitar
Notarialmente la Sucesión Testamentaría de referencia.

A T E N T A M E N T E.

LIC. FERNANDO TRUEBA BUENFIL.-RÚBRICA.

PARA SU PUBLICACIÓN DE 7 EN 7 DÍAS HÁBILES

en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México.

NOTA: ES MUY IMPORTANTE PONER LOS DATOS COMPLETOS DEL NOTARIO.

2566.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 157 DEL ESTADO DE MEXICO

ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO
AVISO NOTARIAL

En términos del artículo 70 del Reglamento de la Ley del Notariado del Estado de México, hago constar que por escritura pública
número 13,022 trece mil veintidós, de fecha catorce de marzo del año dos mil veinticinco, otorgada ante la fe del suscrito notario, se radicó la
sucesión intestamentaria a bienes del señor CESAR JIMENEZ PULIDO, a solicitud de los señores JUAN CESAR, CARLOS EDUARDO y
SERGIO ARTURO todos de apellidos JIMENEZ HERNANDEZ en su carácter de descendientes en primer grado en línea recta del de cujus;
en su carácter de presuntos herederos, quienes aceptaron sujetarse a lo establecido en los artículos 126 y 127 de la Ley del Notariado del
Estado de México, 68 y 69 de su reglamento, para la tramitación extrajudicial de la sucesión intestamentaria de referencia, declarando que
no tienen conocimiento de la existencia de disposición testamentaria alguna que haya otorgado el de cujus, ni de la existencia de persona
alguna con igual o mejor derecho a heredar.

En dicho instrumento el suscrito notario dio fe de tener a la vista las partidas de defunción del autor de la sucesión, acta de matrimonio
y de nacimiento con los que se acreditaron el fallecimiento y el entroncamiento de los comparecientes con el señor CESAR JIMENEZ PULIDO.

Para su publicación de dos veces de siete en siete días en la Gaceta del Gobierno del Estado de México y en el periódico de mayor
circulación del Estado de México.

Ecatepec, Estado de México, a 20 de marzo del 2025.

M. en D. JORGE ADALBERTO BECERRIL RUIZ.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y SIETE
DEL ESTADO DE MÉXICO.

2567.-30 abril y 13 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
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Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

NOTARIA PUBLICA NUMERO 42 DEL ESTADO DE MEXICO

NEZAHUALCOYOTL, MEXICO
AVISO NOTARIAL

Febrero 20, 2025.

Que por escritura número CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y UNO, volumen número NOVECIENTOS SESENTA
Y UNO, de fecha TREINTA de ENERO del año DOS MIL VEINTICINCO, otorgada en el protocolo a mi cargo, se RADICÓ LA SUCESIÓN
TESTAMENTARIA y LA ACEPTACIÓN DE HERENCIA Y DEL CARGO DE ALBACEA a bienes de GAUDENCIO GUTIERREZ GARCIA,
que otorga la señora FELISA SÁNCHEZ CASTILLO, en su carácter de Albacea y Única y Universal Heredera, manifestó bajo protesta de
decir verdad no tener conocimiento que además de ella, existan otras personas con derecho a heredar y expresa su voluntad para tramitar
Notarialmente la Sucesión Testamentaría de referencia.

A T E N T A M E N T E.

LIC. FERNANDO TRUEBA BUENFIL.-RÚBRICA.

PARA SU PUBLICACIÓN DE 7 EN 7 DÍAS HÁBILES

en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México.

NOTA: ES MUY IMPORTANTE PONER LOS DATOS COMPLETOS DEL NOTARIO.

2568.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 42 DEL ESTADO DE MEXICO

NEZAHUALCOYOTL, MEXICO
AVISO NOTARIAL

Abril 11’ 2025.

Que por escritura número CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO, volumen número NOVECIENTOS SESENTA
Y OCHO, fecha diez de abril del año dos mil veinticinco, otorgada en el protocolo a mi cargo, se RADICÓ la Sucesión Intestamentaria, a
bienes del señor EDUARDO LOZANO PEREZ, que otorgaron las señoras BEATRIZ INES LOZANO PEREZ, ELBA LOZANO PEREZ,
MARIA EUGENIA LOZANO PEREZ, ROSA LOZANO PEREZ, CARMEN LOZANO PEREZ y ELBA VALENTINA PEREZ BERNARDINO,
quien también utilizó el nombre de ELVA PEREZ BERNARDINO, su sucesión representada por su albacea la señora CARMEN LOZANO
PEREZ, en su carácter de presuntas herederas, manifestando bajo protesta de decir verdad no tener conocimiento que además de ellas,
existan otras personas con derecho a heredar y expresan su voluntad para tramitar Notarialmente la Sucesión Intestamentaría de referencia.

ATENTAMENTE

LICENCIADO FERNANDO TRUEBA BUENFIL.-RÚBRICA.

NOTARIO PUBLICO NUMERO CUARENTA Y DOS
DEL ESTADO DE MÉXICO.

PARA SU PUBLICACIÓN DE 7 EN 7 DÍAS HÁBILES

en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México.

NOTA: ES MUY IMPORTANTE PONER LOS DATOS COMPLETOS DEL NOTARIO.

2569.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 42 DEL ESTADO DE MEXICO

NEZAHUALCOYOTL, MEXICO
AVISO NOTARIAL

ABRIL 10, 2025.

Que por escritura número CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE, Volumen NOVECIENTOS SESENTA Y
SIETE, de fecha DIEZ de ABRIL del año DOS MIL VEINTICINCO, otorgada en el protocolo a mi cargo, se RADICÓ la SUCESIÓN
TESTAMENTARIA a bienes del señor GERARDO GONZALEZ MILIAN, que otorgaron la señora MARIA CELIA GONZALEZ MILIAN, en su
carácter de Albacea, y, la señora ESTEFANIA MILIAN ESTRADA, en su carácter de Única y Universal Heredera, manifestaron bajo protesta
de decir verdad no tener conocimiento que además de ella, existan otras personas con derecho a heredar y expresan su voluntad para tramitar
Notarialmente la Sucesión Testamentaria de referencia.

A T E N T A M E N T E.

LICENCIADO FERNANDO TRUEBA BUENFIL.-RÚBRICA.

NOTARIO PUBLICO NUMERO CUARENTA Y DOS
DEL ESTADO DE MÉXICO.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 140
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

PARA SU PUBLICACIÓN EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO, POR DOS VECES, CON 7 DÍAS HÁBILES
DE INTERVALO ENTRE CADA UNA.

2570.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 25 DEL ESTADO DE MEXICO

ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO
AVISO NOTARIAL

Ecatepec de Morelos, Estado de México, a 15 de abril del 2025.

El suscrito Licenciado Leopoldo López Benítez, Notario Público número Veinticinco del Estado de México, hago constar: que por
escritura número 54,100, del volumen 1600, de fecha 15 de abril del 2025, otorgada ante mi fe, los señores LETICIA IRENE CARMONA
ALCANTARA, LILIANA SANCHEZ CARMONA, SUSANA VALERIA SANCHEZ CARMONA y CHRISTIAN IVAN SANCHEZ CARMONA,
en su carácter de cónyuge supérstite y descendientes directos iniciaron la Sucesión Intestamentaria a bienes del de cujus HECTOR RENE
SANCHEZ JIMENEZ; declarando que una vez hecho el nombramiento de herederos y albacea correspondiente, se procederá a formular el
inventario y avalúo de bienes.

LIC. LEOPOLDO LOPEZ BENITEZ.-RÚBRICA.

NOTARIO VEINTICINCO DEL ESTADO DE MEXICO.

Para publicarse 2 veces de 7 en 7 días hábiles.

LIC. LEOPOLDO LOPEZ BENITEZ.
LOBL810605HMCPNP08
LOBL810605CSA

2571.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 25 DEL ESTADO DE MEXICO

ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO
AVISO NOTARIAL

Ecatepec de Morelos, Estado de México, a 21 de abril del 2025.

El suscrito Licenciado Leopoldo López Benítez, Notario Público número Veinticinco del Estado de México, hago constar: que por
escritura número 54,102, del volumen 1592, de fecha 21 de abril del 2025, otorgada ante mi fe, los señores GRACIELA, JOSEFINA, ESTELA,
LAURA, OSCAR y JAIME DAVID, todos de apellidos ROSAS HERNANDEZ, en su carácter de descendientes directos, iniciaron las
Sucesiones Intestamentarias a bienes de los de cujus JUSTINIANO ROSAS ORTEGA y DAMIANA HERNANDEZ ALFARO; declarando que
una vez hecho el nombramiento de herederos y albacea correspondiente, se procederá a formular el inventario y avalúo de bienes.

LIC. LEOPOLDO LOPEZ BENITEZ.-RÚBRICA.

NOTARIO VEINTICINCO DEL ESTADO DE MEXICO.

Para publicarse 2 veces de 7 en 7 días hábiles.

LIC. LEOPOLDO LOPEZ BENITEZ.
LOBL810605HMCPNP08
LOBL810605CSA

2572.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 42 DEL ESTADO DE MEXICO

NEZAHUALCOYOTL, MEXICO
AVISO NOTARIAL

ABRIL 2, 2025.

Que por escritura número CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE, volumen número NOVECIENTOS CINCUENTA
Y NUEVE, de fecha DOS de ABRIL del año DOS MIL VEINTICINCO, otorgada en el protocolo a mi cargo, se RADICÓ LA SUCESION
INTESTAMENTARIA a bienes de la señora JUANA JERONIMO MARTINEZ, que otorgan el señor SERGIO GONZALEZ y las señoritas
NAYELI JOSELIN GONZALEZ JERONIMO y KARLA ANDREA GONZALEZ JERONIMO, en su carácter de presuntos herederos, manifestaron
bajo protesta de decir verdad no tener conocimiento que además de ellos, existan otras personas con derecho a heredar y expresan su
voluntad para tramitar Notarialmente la Sucesión Intestamentaría de referencia.

ATENTAMENTE.

LIC. FERNANDO TRUEBA BUENFIL.-RÚBRICA.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 141
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

PARA SU PUBLICACIÓN DE 7 EN 7 DÍAS HÁBILES

en la GACETA DEL GOBIERNO del Estado de México.

NOTA: ES MUY IMPORTANTE PONER LOS DATOS COMPLETOS DEL NOTARIO.

2574.-30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 21 DEL ESTADO DE MEXICO

NAUCALPAN DE JUAREZ, MEXICO
AVISO NOTARIAL

Naucalpan de Juárez, Edo. de Méx., a 11 de abril de 2025.

LIC. GUILLERMO E. VELÁZQUEZ QUINTANA, NOTARIO VEINTIUNO DEL ESTADO DE MÉXICO, DE CONFORMIDAD Y CON
FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 4.77, 4.78 Y 4.79, DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE MÉXICO, 6.212
DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO, Y 120, FRACCIÓN I (ROMANO), Y 123 DE LA LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE
MÉXICO EN VIGOR, HAGO SABER.

QUE MEDIANTE ESCRITURA 41,439 DEL VOLUMEN 899, DE FECHA DIEZ DE ABRIL DEL PRESENTE AÑO, OTORGADA ANTE
MI FE, SE HIZO CONSTAR: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

I.- LA TRAMITACIÓN DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DE LA SEÑORA LIZETTE VANESSA NAVAL MEDINA,
QUE FORMALIZAN DE UNA PARTE EL SEÑOR HECTOR GERARDO RODRIGUEZ ESCANDÓN, COMO CÓNYUGE SUPÉRSTITE Y
DIEGO HECTOR RODRIGUEZ NAVAL Y MONTSERRAT RODRIGUEZ NAVAL, AMBOS EN SU CALIDAD DE HIJOS DE LA DE CUJUS
LIZETTE VANESSA NAVAL MEDINA.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

II.- LA DECLARACIÓN TESTIMONIAL QUE OTORGAN LOS SEÑORES MARGARITA FEDERICO LYNN Y CARLOS GONZALEZ
GARCIA GRANADOS.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

III.- LA ACEPTACIÓN DE HERENCIA, A BIENES DE LA SEÑORA LIZETTE VANESSA NAVAL MEDINA, QUE FORMALIZAN LOS
SEÑORES HECTOR GERARDO RODRIGUEZ ESCANDÓN, COMO CÓNYUGE SUPÉRSTITE Y DIEGO HECTOR RODRIGUEZ NAVAL Y
MONTSERRAT RODRIGUEZ NAVAL, AMBOS EN SU CALIDAD DE HIJOS DE LA DE CUJUS LIZETTE VANESSA NAVAL MEDINA;------

IV.- LA DESIGNACIÓN Y ACEPTACIÓN DEL CARGO DE ALBACEA A BIENES DE LA SEÑORA LIZETTE VANESSA NAVAL
MEDINA, QUE FORMALIZA LOS SEÑORES HECTOR GERARDO RODRIGUEZ ESCANDÓN, COMO CÓNYUGE SUPÉRSTITE Y DIEGO
HECTOR RODRIGUEZ NAVAL Y MONTSERRAT RODRIGUEZ NAVAL, AMBOS EN SU CALIDAD DE HIJOS DE LA DE CUJUS LIZETTE
VANESSA NAVAL MEDINA, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS CUATRO PUNTO OCHENTA DEL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES, Y SETENTA Y UNO FRACCIÓN TRES (ROMANO), DEL REGLAMENTO DE LA LEY DEL NOTARIADO DEL
ESTADO DE MÉXICO EN VIGOR.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A T E N T A M E N T E.

LIC. GUILLERMO E. VELÁZQUEZ QUINTANA.-RÚBRICA.

NOTARIO No. 21.
880-A1.- 30 abril y 13 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 165 DEL ESTADO DE MEXICO

NAUCALPAN DE JUAREZ, MEXICO
AVISO NOTARIAL

AVISO DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA

A BIENES DEL SEÑOR RODRIGO GÓMEZ DELGADO

Mediante instrumento número diez mil ochocientos sesenta y cinco, de fecha siete de abril de dos mil veinticinco, otorgada ante la fe
del suscrito Notario, se hizo constar: LA RADICACIÓN DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA a bienes del señor RODRIGO GÓMEZ
DELGADO, que otorgó la señora MARÍA GUADALUPE GÓMEZ DELGADO, en su calidad de única hermana, del autor de la sucesión, quien
manifestó bajo protesta de decir verdad, que no tiene conocimiento de que exista alguna otra persona con derecho a heredar en la citada
sucesión.

Con fundamento en el artículo setenta del Reglamento de la Ley del Notariado del Estado de México, doy a conocer lo anterior por
medio de dos publicaciones que se harán de siete en siete días en la “Gaceta del Gobierno” del Estado de México y en el periódico “EL
ECONOMISTA”.

ATENTAMENTE

LICENCIADO JOSÉ RUBÉN VALDEZ ABASCAL.-RÚBRICA.

NOTARIO NÚMERO 165 DEL ESTADO DE MÉXICO.

Naucalpan de Juárez, Estado de México, a 08 de abril de 2025.

881-A1.-30 abril y 13 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
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[Link] 142
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

NOTARIA PUBLICA NUMERO 167 DEL ESTADO DE MEXICO

METEPEC, MEXICO
AVISO NOTARIAL

LA QUE SUSCRIBE LICENCIADA MARÍA GUADALUPE MONTER FLORES, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO CIENTO SESENTA Y
SIETE, DEL ESTADO DE MÉXICO, CON RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE METEPEC, ESTADO DE MÉXICO; EN CUMPLIMIENTO A LO
DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 70 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE MÉXICO; HAGO CONSTAR:
QUE POR ESCRITURA NÚMERO 6657 SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE, VOLUMEN ORDINARIO NÚMERO 141 CIENTO
CUARENTA Y UNO, DE FECHA TREINTA DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTICINCO, DEL PROTOCOLO A MI CARGO, FUE RADICADA
ANTE LA FE DE LA SUSCRITA NOTARIO, LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR JOSÉ LUIS PÉREZ SERRANO, A
SOLICITUD DE LA SEÑORA NORA HILDA PÉREZ SERRANO, EN SU CARÁCTER DE HERMANA COLATERAL EN PRIMER LUGAR.

ATENTAMENTE

LIC. MARÍA GUADALUPE MONTER FLORES.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO CIENTO SESENTA Y SIETE
DEL ESTADO DE MÉXICO.

PARA SU PUBLICACIÓN EN LA “GACETA DEL GOBIERNO” Y EN UN DIARIO DE CIRCULACIÓN NACIONAL, POR DOS VECES,
CON INTERVALO DE SIETE DÍAS.
2790.-13 y 23 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 126 DEL ESTADO DE MEXICO

CHALCO, MEXICO
AVISO NOTARIAL

EL LICENCIADO SALVADOR XIMENEZ ESPARZA, Notario Público número ciento veintiséis del Estado de México, hace constar.

Por escritura número “40,108”, del Volumen “664” de fecha 25 de Abril del año 2025, se dio fe de.- I.- EL REPUDIO DE DERECHOS
HEREDITARIOS VIA DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD, que se realiza a solicitud de los señores ANGELICA LETICIA PEREZ
MENDOZA, MARIA DEL ROCIO PEREZ MENDOZA, FERNANDO MARCOS PEREZ MENDOZA Y HAYDEE ARACELI PEREZ MENDOZA,
en su carácter de presuntos herederos como descendientes directos en la Sucesión Intestamentaria a bienes de la de cujus el señor PEDRO
PEREZ FACIO.- II.- LA INICIACIÓN (RADICACIÓN) DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DE LA SEÑOR MARIA CRUZ
MENDOZA SANCHEZ, que formaliza como presunta heredera, en su carácter de Cónyuge del de cujus; QUIEN MANIFIESTA SU
CONSENTIMIENTO PARA QUE SE TRAMITE LA PRESENTE SUCESIÓN VÍA NOTARIAL, EN TÉRMINOS DE LAS DISPOSICIONES
CONTENIDAS EN LA SECCIÓN SEGUNDA, CAPITULO PRIMERO, TITULO CUARTO DE LA LEY DEL NOTARIADO VIGENTE PARA EL
ESTADO DE MÉXICO Y ARTÍCULOS SESENTA Y SEIS, SESENTA Y OCHO, SESENTA Y NUEVE, Y SETENTA DEL REGLAMENTO DE
LA LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE MÉXICO, como presuntos herederos de dicha Sucesión.-------------------------------------------------

LIC. SALVADOR XIMENEZ ESPARZA.-RÚBRICA.

Notario Público Número 126
Del Estado de México.

PARA SU PUBLICACION POR DOS VECES DE 7 EN 7 DIAS.

2792.-13 y 22 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 126 DEL ESTADO DE MEXICO

CHALCO, MEXICO
AVISO NOTARIAL

El LICENCIADO SALVADOR XIMENEZ ESPARZA, Notario Público Número Ciento veintiséis del Estado de México, hace constar:

Por Instrumento número “40,172”, del Volumen “665”, de fecha 06 de Mayo del año 2025, se dio fe de: LA RADICACIÓN DE LA
SUCESIÓN INTESTAMENTARIA a bienes del señor JOSE LUIS ABOYTES CHAVARRIA, que formalizo la señora GABINA GONZALEZ
GONZALEZ, en su carácter de cónyuge supérstite, y los señores LUIS ALONSO ABOYTES GONZALEZ y JOSE ALBERTO ABOYTES
GONZALEZ, en su carácter de descendientes directos del de cujus, como presuntos herederos de dicha Sucesión.----------------------------------

LIC. SALVADOR XIMENEZ ESPARZA.-RÚBRICA.

Notario Público Número 126.

PARA SU PUBLICACION, POR DOS VECES DE 7 EN 7 DIAS.

2793.-13 y 22 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 126 DEL ESTADO DE MEXICO

CHALCO, MEXICO
AVISO NOTARIAL

EL LICENCIADO SALVADOR XIMENEZ ESPARZA, Notario Público número ciento veintiséis del Estado de México, hace constar;

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 143
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Por instrumento número “39,982”, del Volumen 663 de fecha 04 de Abril del año 2025, se dio fe de LA INICIACIÓN (RADICACIÓN)
DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA a bienes de la señora MARIA ELENA DOMINGUEZ ARIAS, que formalizaron como presuntas
herederas las señoras MARIA ELENA, ALICIA, VIVIANA, MARIA ESTHER todas de apellido ARANDA DOMINGUEZ, en su carácter de
hijas legítimas de la de cujus. En dicho instrumento fueron exhibidas las correspondientes partidas de defunción y nacimiento, documentos
con los que los comparecientes acreditaron el entroncamiento con la autora de la Sucesión.

LIC. SALVADOR XIMENEZ ESPARZA.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 126
DEL ESTADO DE MÉXICO.

PARA SU PUBLICACION, POR DOS VECES DE 7 EN 7 DIAS.

2794.-13 y 22 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 126 DEL ESTADO DE MEXICO

CHALCO, MEXICO
AVISO NOTARIAL

EL LICENCIADO SALVADOR XIMENEZ ESPARZA, Notario Público número ciento veintiséis del Estado de México, hace constar;

Por instrumento número “39,983”, del Volumen 663 de fecha 04 de Abril del año 2025, se dio fe de LA INICIACIÓN (RADICACIÓN)
DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA a bienes de la señora HERMINIA FIZ FUENTES, que formalizaron como presuntos herederos los
señores PASCUALA, PORFIRIO, ALVARO Y TERESA todos de apellido SOLORZANO FIZ, en su carácter de hijos legítimos de la de cujus.
En dicho instrumento fueron exhibidas las correspondientes partidas de defunción y nacimiento, documentos con los que los comparecientes
acreditaron el entroncamiento con la autora de la Sucesión.

LIC. SALVADOR XIMENEZ ESPARZA.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 126
DEL ESTADO DE MÉXICO.

PARA SU PUBLICACION, POR DOS VECES DE 7 EN 7 DIAS.

2795.-13 y 22 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 126 DEL ESTADO DE MEXICO

CHALCO, MEXICO
AVISO NOTARIAL

EL LICENCIADO SALVADOR XIMENEZ ESPARZA, Notario Público número ciento veintiséis del Estado de México, hace constar.

Por instrumento número “40,082”, del Volumen 664, de fecha 23 de Abril del año 2025, se dio fe de.- LA INICIACIÓN
(RADICACIÓN) DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR FERNANDO DEL VALLE ACOSTA, que formalizan como
presuntos herederos: la señora MARÍA LETICIA CRESPO MOREDIA, en su carácter de cónyuge del de cujus.- En dicho instrumento fueron
exhibidas las correspondientes partidas de nacimiento, documentos con los que los comparecientes acreditaron el entroncamiento con el
autor de la Sucesión.

LIC. SALVADOR XIMENEZ ESPARZA.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 126.

PARA SU PUBLICACION, POR DOS VECES DE 7 EN 7 DIAS.

2796.-13 y 22 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 126 DEL ESTADO DE MEXICO

CHALCO, MEXICO
AVISO NOTARIAL

EL LICENCIADO SALVADOR XIMENEZ ESPARZA, Notario Público número ciento veintiséis del Estado de México, hace constar.

Por instrumento número “40,084”, del Volumen 664, de fecha 23 de Abril del año 2025, se dio fe de.- LA INICIACIÓN
(RADICACIÓN) DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR JULIO RAMIREZ FLORES, que formalizan como
presuntos herederos: los señores MA MARICELA RAMIREZ ARELLANO, por su propio derecho y en su carácter de única y universal
heredera y albacea de la Sucesión Intestamentaria a bienes de la señora MARÍA CRUZ ARELLANO MORENO TAMBIÉN CONOCIDA COMO
MARÍA DE LA CRUZ ARELLANO MORENO Y/O MARÍA CRUZ ARELLANO DE RAMÍREZ Y/O MARÍA CRUZ ARELLANO MORENO VIUDA
DE RAMÍREZ Y/O MARÍA DE LA CRUZ ARELLANO Y/O MARÍA CRUZ ARELLANO Y/O MA CRUZ ARELLANO MORENO Y/O MA. CRUZ
ARELLANO DE RAMÍREZ; ALICIA RAMIREZ ARELLANO y JULIO ALFONSO RAMIREZ ARELLANO, en su carácter de descendientes
directos del de cujus.- En dicho instrumento fueron exhibidas las correspondientes partidas de nacimiento, documentos con los que los
comparecientes acreditaron el entroncamiento con el autor de la Sucesión.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 144
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

LIC. SALVADOR XIMENEZ ESPARZA.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 126.

PARA SU PUBLICACION, POR DOS VECES DE 7 EN 7 DIAS.

2797.-13 y 22 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 179 DEL ESTADO DE MEXICO

NAUCALPAN DE JUAREZ, MEXICO
AVISO NOTARIAL

POR ESCRITURA NÚMERO 1,956 VOLUMEN 31 ORDINARIO, DE FECHA VEINTIDÓS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL
VEINTICINCO, OTORGADA ANTE MI FE, LA SEÑORA MAURA PEREZ AGUILAR EN SU CARÁCTER DE ÚNICA Y UNIVERSAL
HEREDERA Y EL SEÑOR ALAN HUMBERTO FLORES PEREZ EN SU CARÁCTER DE ALBACEA, RADICARON EN TERMINOS DE LO
PREVISTO EN LOS ARTICULOS 4.29, 4.77 Y 4.79 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO;
ARTICULOS 6.184 , 6.189 Y 6.190 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO Y DE LOS ARTICULOS 123 Y 124 DE LA LEY DEL
NOTARIADO DEL ESTADO DE MÉXICO, LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA A BIENES DEL SEÑOR HUMBERTO ARMANDO FLORES
JAEN.

NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, 22 DE ABRIL DEL 2025.

ATENTAMENTE

LICENCIADO ROBERTO RUIZ ANGELES.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 179
DEL ESTADO DE MÉXICO.

960-A1.- 13 y 22 mayo.

NOTARIA PUBLICA NUMERO 179 DEL ESTADO DE MEXICO

NAUCALPAN DE JUAREZ, MEXICO
AVISO NOTARIAL

POR ESCRITURA NÚMERO 1,959 VOLUMEN 32 ORDINARIO, DE FECHA VEINTIDÓS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL
VEINTICINCO, OTORGADA ANTE MI FE, LOS SEÑORES JUANA MARIELA, LUIS REY, ELISEO, JESUS Y NORA MARITZA, TODOS DE
APELLIDOS SANCHEZ CARDENAS, EN SU CARÁCTER DE LEGATARIOS Y LA SEÑORA MA DE LA LUZ CARDENAS GUZMAN
TAMBIEN CONOCIDA COMO LUZ CARDENAS GUZMAN EN SU CARÁCTER DE ÚNICA Y UNIVERSAL HEREDERA, POR MEDIO SU
ALBACEA LA SEÑORA JUANA MARIELA SANCHEZ CARDENAS, A SOLICITUD DE LOS SEÑORES JUANA MARIELA, LUIS REY,
ELISEO, JESUS Y NORA MARITZA, TODOS DE APELLIDOS SANCHEZ CARDENAS, EN SU CARÁCTER DE ÚNICOS Y UNIVERSALES
HEREDEROS RESPECTO DE LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DE LA SEÑORA MA DE LA LUZ CARDENAS GUZMAN,
RADICARON EN TERMINOS DE LO PREVISTO EN LOS ARTICULOS 4.29, 4.77 Y 4.79 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES
VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO; ARTICULOS 6.184 , 6.189 Y 6.190 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO Y DE LOS
ARTICULOS 123 Y 124 DE LA LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE MÉXICO, LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA A BIENES DEL
SEÑOR ELICEO SANCHEZ PEREZ.

NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, 22 DE ABRIL DEL 2025.

ATENTAMENTE

LICENCIADO ROBERTO RUIZ ANGELES.-RÚBRICA.

NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 179
DEL ESTADO DE MÉXICO.

961-A1.-13 y 22 mayo.

FE DE ERRATAS

DEL EDICTO 2532, EXPEDIENTE NÚMERO 175/2025, PROMOVIDO POR ALMA DELIA GONZÁLEZ GUZMÁN, PUBLICADO LOS DÍAS
29 DE ABRIL Y 6 DE MAYO DE 2025, EN EL ENCABEZADO

DICE: DEBE DECIR:

JUZGADO CIVIL EN LINEA DEL ESTADO DE MEXICO JUZGADO CIVIL EN LINEA DEL ESTADO DE MEXICO
DISTRITO DE TOLUCA EDICTO
EDICTO

ATENTAMENTE.- LIC. ARTURO ABRAHAM GARCÍA VALDEZ.- SUBDIRECTOR DEL PERIÓDICO OFICIAL “GACETA DEL
GOBIERNO”.- (RÚBRICA).

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 145
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

EDICTO

EN LA OFICINA REGISTRAL DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MEXICO, EL C. ROBERTO GARCIA PALMA, Y EN

ATENCION AL ESCRITO PRESENTADO EN ESTE RECINTO REGISTRAL EN FECHA 31 DE ENERO DE 2025, CON
NUMERO DE FOLIADOR 247, SOLICITA LA REPOSICION LA PARTIDA 677, VOLUMEN 662, LIBRO PRIMERO, SECCION
PRIMERA, DE FECHA 14 DE MAYO DE 2009, EXHIBIENDO COPIA CERTIFICADA Y COPIA SIMPLE DE LA DEL “…LIBRO
NUMERO: UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS, INSTRUMENTO NUMERO: SESENTA MIL SEISCIENTOS
NOVENTA; PASADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO FELIPE ZACARIAS PONCE, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA
NUMERO 04 DEL DISTRITO FEDERAL, HACE CONSTAR: I: TRANSMISION DE PROPIEDAD EN EJECUCION DE
FIDEICOMISO Y EXTINCION PARCIAL DEL MISMO, OTORGAN “BANCO J.P. MORGAN”, SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISION FIDUCIARIA, COMO FIDUCIARIO
EN EL CONTRATO DE FIDEICOMISO NUMERO F DIAGONAL CERO CERO DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO,
REPRESENTANDO EN ESTE ACTO POR “GEO HOGARES IDEALES”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE
REPRESENTADO POR HECTOR BUSTAMANTE MIRANDA Y BEATRIZ EUGENIA CAMACHO ALCAZAR, EN
ADELANTE “LA ENAJENANTE”, Y DE LA OTRA PARTE ROBERTO GARCIA PALMA Y EMMA CERVANTES LARA, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO “LA PARTE ADQUIRIENTE”; II.- CONTRATO DE APERTURA
DE CREDITO SIMPLE CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE BBVA
BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA REPRESENTADA EN ESTE ACTO JUAN FRANCO HERNANDEZ Y ALMA ILIANA
ZALDIVAR FLORES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ACREDITANTE”, Y POR LA OTRA
ROBERTO GARCIA PALMA Y EMMA CERVANTES LARA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL
“ACREDITADO”; III.- EL CONTRATO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN, POR
UNA PARTE EL “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO” A
TRAVES DE SU FONDO DE LA VIVIENDA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “FOVISSSTE”,
REPRESENTADO POR SU REPRESENTANTE Y MANDATARIO “BBVA BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE GRUPO FINANCIERO, BBVA BANCOMER” REPRESENTADO COMO HA DICHO
Y POR LA POR LA OTRA ROBERTO GARCIA PALMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL
“DEUDOR” CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CONYUGE LA SEÑORA EMMA CERVANTES LARA; RESPECTO AL
INMUEBLE UBICADO EN LA VIVIENDA NUMERO TREINTA Y CUATRO, CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE NUEVE, DE LA
MANZANA CATORCE, PROTOTIPO CEDRO, DE LA CALLE JARDIN DE OTOÑO, MARCADA CON EL NUMERO OFICIAL
CINCO, ASI COMO SU CORRESPONDIENTE DERECHO DE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO MARCADO CON EL
MISMO NUMERO, DEL CONJUNTO URBANO DE INTERES SOCIAL, DENOMINADO “HACIENDA DEL JARDI”, EN EL
MUNICIPO DE TULTEPEC, ESTADO DE MEXICO ASI MISMO Y EN LOS TERMINOS DE LO DISPUESTO POR LOS
ARTICULOS 69, 70 Y 71 DE LA LEY REGISTRAL PARA EL ESTADO DE MEXICO, CON LA SIGUIENTE SUPERFICIE,
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: EN PLANTA BAJA: NORTE: 7.25 M. CON VIA PUBLICA; ESTE: EN 2.80 M. CON LOTE
PRIVATIVO DE LA MISMA VIVIENDA (PATIO DE SERVICIO); Y EN 2.50 M. CON PLANTA BAJA DE LA VIVIENDA
NUMERO 33; SUR: EN 3.90 M. CON PLANTA BAJA DE LA VIVIENDA NUMERO 33; Y EN 1.30 M. Y 2.05 M. CON AREA
COMUN (ANDADOR Y COCHERA RESPECTIVAMENTE EN ZONA DE ACCESO); OESTE: EN 2.50 M. Y 2.80 M. CON
AREA COMUN (ANDADOR Y JARDIN RESPECTIVAMENTE EN ZONA DE ACCESO); EN PLANTA ALTA: NORTE: EN
7.25 M. CON VACIO A VIA PUBLICO; ESTE: EN 2.80 M. CON VACIO A LOTE PRIVATIVO DE LA MISMA VIVIENDA
(PATIO DE SERVICIO); Y EN 2.50 M. CON PLANTA ALTA DE LA VIVIENDA No. 33; SUR: EN 3.90 M. CON PLANTA
ALTA DE LA VIIENDA NUMERO 33; Y EN 1.30 M. Y 2.05 M. CON VACIO A AREA COMUN (ANDADOR Y COCHERA
RESPECTIVAMENTE EN ZONA DE ACCESO); OESTE: EN 2.50 M. Y 2.80 M. CON VACIO A AREA COMUN (ANDADOR
Y JARDIN RESPECTIVAMENTE EN ZONA DE ACCESO); ABAJO: CON LOSA DE CIMENTACION; ARRIBA CON LOZA
DE AZOTEA.- EN ACUERDO DE FECHA TRES DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO EL C. REGISTRADOR DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CUAUTITLAN, MEXICO, SOLICITA LA PUBLICACION DE EDICTOS, A QUE SE
REFIERE EL ARTICULO 95 DEL REGLAMENTO DE LA LEY REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO “EN GACETA DE
GOBIERNO” Y EN EL “PERIODICO DE MAYOR CIRCULACION” POR TRES VECES EN TRES DIAS CADA UNO, A EFECTO
DE QUE TODA PERSONA QUE TENGA Y ACREDITE SU INTERES JURIDICO EN DICHO PROCEDIMIENTO, LO HAGA
DEL CONOCIMIENTO POR ESCRITO, EN UN PLAZO DE TRES DIAS HABILES, CONTADOS A PARTIR DEL DIA HABIL
SIGUIENTE AL DE LA ULTIMA PUBLICACION DE LOS EDICTOS, ORDENADOS EN MENCIONADO ACUERDO.
CUAUTITLAN MEXICO A TRES DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO.---------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ATENTAMENTE.- EL C. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CUAUTITLÁN, MÉXICO, LIC. JOSÉ
DANIEL ZUGASTI VARGAS.-RÚBRICA.
145-B1.-2, 8 y 13 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 146
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

EDICTO

EN LA OFICINA REGISTRAL DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, LA C. OBDULIA BEATRIZ GONZALEZ

GOMEZ, Y EN ATENCIÓN AL ESCRITO PRESENTADO EN ESTE RECINTO REGISTRAL EN FECHA 15 DE
ENERO DE 2025, CON NÚMERO DE FOLIADOR 044, SOLICITA LA REPOSICIÓN DE LA PARTIDA 995,
VOLUMEN 703, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 05 DE ABRIL DE 2011, EXHIBIENDO
ORIGINAL Y COPIA SIMPLE DE LA “…ESCRITURA: CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS; VOLUMEN
DIECINUEVE ESPECIAL; PASADA ANTE LA FE DE LA LIC. MARTHA ELBA TERRON MENDOZA, NOTARIA
PÚBLICA NÚMERO 146 DEL ESTADO DE MÉXICO, EN LA QUE HACE CONSTAR: A) CONTRATO DE
COMPRAVENTA: “CONSTRUCTORA PROFUSA CUAUTITLÁN” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE POR SÍ Y EN REPRESENTACIÓN DE “INMOBILIARIA EJIDAL SAN FRANCISCO TEPOJACO”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE A LA SEÑORITA MARIA VALERIA CRUZ HERRERA;
BAPERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA: “INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL
DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES” EN FAVOR DE LA SEÑORITA MARIA VALERIA CRUZ
HERRERA; RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN EL BUNGALOW UBICADO EN LA CALLE SAN PEDRO
TEPOJACO UNO, IDENTIFICADO CON EL NÚMERO CIENTO CUATRO, EDIFICIO SIETE, CONSTRUIDO EN
EL LOTE UNO DE LA MANZANA CIENTO SESENTA Y DOS, DEL CONJUNTO URBANO DE TIPO SOCIAL
PROGRESIVO DENOMINADO “LOMAS DE SAN FRANCISCO TEPOJACO”, UBICADO EN EL MUNICIPIO
DE CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO; ASI MISMO Y EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR
LOS ARTÍCULOS 69, 70 Y 71 DE LA LEY REGISTRAL PARA EL ESTADO DE MÉXICO, CON LA SIGUIENTE
SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AREA CONSTRUIDA PRIVATIVA: 37.8475 M2; PLANTA BAJA: AL
NORTE: EN 9.00 M CON JUNTA CONSTRUCTIVA CON EL EDIFICIO No. 6 BUNGALOW No. 101, EN 1.30 M
CON VACIO AREA COMUN; AL ESTE: EN 4.50 M CON VACIO AREA COMUN, AL SUR: EN 0.60 M, 2.70 M,
0.55 M, 2.45 M, 0.95 M, 0.80 M, 0.25 M Y 3.00 M CON MURO MEDIANERO DE POR MEDIO CON BUNGALOW
No. 103, EN 1.35 M CON PASILLO COMUN; AL OESTE: EN 1.70 M CON VACÍO AREA COMUN, EN 1.55 M
CON VACIO AREA COMUN; ABAJO: CON PROPIO DESPLANTE, ARRIBA: CON BUNGALOW No. 204;
PORCENTAJE DE INDIVISO RESPECTO DEL EDIFICIO: 0.043495%; PORCENTAJE DE INDIVISO
RESPECTO AL CONJUNTO: 0.001740%.- EN ACUERDO DE FECHA TRES DE ABRIL DE DOS MIL
VEINTICINCO EL C. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CUAUTITLÁN, MÉXICO,
SOLICITA LA PUBLICACIÓN DE EDICTOS, A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 95 DEL REGLAMENTO DE LA
LEY REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO “EN GACETA DE GOBIERNO” Y EN EL “PERIODICO DE MAYOR
CIRCULACIÓN”, POR TRES VECES EN TRES DÍAS CADA UNO, A EFECTO DE QUE TODA PERSONA QUE
TENGA Y ACREDITE SU INTERÉS JURÍDICO EN DICHO PROCEDIMIENTO, LO HAGA DEL CONOCIMIENTO
POR ESCRITO, EN UN PLAZO DE TRES DÍAS HÁBILES, CONTADOS A PARTIR DEL DÍA HÁBIL SIGUIENTE
AL DE LA ÚLTIMA PUBLICACIÓN DE LOS EDICTOS, ORDENADOS EN MENCIONADO ACUERDO.
CUAUTITLÁN MÉXICO A TRES DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO.----------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------
ATENTAMENTE.- EL C. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CUAUTITLÁN, MÉXICO,
LIC. JOSÉ DANIEL ZUGASTI VARGAS.-RÚBRICA.

146-B1.-2, 8 y 13 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 147
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

OFICINA REGISTRAL DE ECATEPEC

EDICTO

En fecha 14 de marzo de 2025 mediante folio de presentación 599/2025 el C. RODOLFO

JUAREZ JUAREZ solicitó ante la oficina registral de Ecatepec, la reposición de asiento
registral de la partida 353, volumen 651, libro primero, sección primera de fecha de inscripción
16 de enero de 1985, en términos de lo dispuesto en los artículos 69, 70 de la Ley Registral,
artículo 93, del Reglamento de la Ley Registral ordenamientos vigentes en el Estado de
México, en la cual se registró el:

TESTIMONIO DE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 1,652 DE FECHA 13 DE ABRIL DE 1984

OTORGADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO LIC. JUAN JOSÉ AGUILERA
GONZÁLEZ NÚMERO 29 DEL ESTADO DE MÉXICO. HACE CONSTAR EL ACTO LA
DONACIÓN PURA Y SIMPLE QUE OTORGA EL INSTITUTO DE ACCIÓN URBANA E
INTEGRACIÓN SOCIAL, AURIS DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU DIRECTOR
GENERAL DONA A TÍTULO GRATUITO EN FAVOR DEL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE
MORELOS, ÚNICAMENTE EL ÁREA DE VIALIDAD Y EL ÁREA DE ESPACIOS VERDES Y
SERVICIOS PÚBLICOS, DEL FRACCIONAMIENTO “ESTRELLA DE ORIENTE”, UBICADO
EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MÉXICO. DE IGUAL
MANERA HACE CONSTAR EL ACTO JURÍDICO DE PROTOCOLIZACIÓN DE LOS PLANOS
ASÍ COMO LA LISTA DE LOTES Y MANZANAS AUTORIZADAS POR LA DIRECCIÓN
GENERAL DE COMUNICACIONES Y OBRAS PÚBLICAS QUE INTEGRAN EL
FRACCIONAMIENTO “ESTRELLA DE ORIENTE”. A SOLICITUD DEL INSTITUTO DE
ACCIÓN URBANA E INTEGRACIÓN SOCIAL, AURIS. RESPECTO DEL INMUEBLE
IDENTIFICADO COMO LOTE 8 MANZANA 1 FRACCIONAMIENTO ESTRELLA DE ORIENTE
UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE MEXICO CON
LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLNDANCIAS:

NORTE 17.640 METROS CON LOTE 9.

SUR 17.640 METROS CON LOTE 7.
ESTE 7.00 METROS CON LOTE 58.
OESTE 7.00 METROS CON CALLE TIERRA.
SUPERFICIE: 123.48 M2.

Por acuerdo de fecha 21 de abril de 2025 se ordenó la publicación a costa del interesado de
un edicto en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” y en el periódico de mayor circulación
en el lugar que corresponda a la oficina registral, por tres veces de tres en tres días cada uno,
en términos del artículo 95 del Reglamento de la Ley Registral para el Estado de México. A
efecto de dejar a salvo los derechos adquiridos por tercero a título oneroso y de buena fe.-
ATENTAMENTE.- Lic. Janette Rosiles Redonda, Registradora De La Propiedad Y Del
Comercio De Ecatepec, Estado De México.-Rúbrica.
2662.-8, 13 y 16 mayo.
PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 148
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

OFICINA REGISTRAL DE ECATEPEC

EDICTO

En fecha 24 de marzo de 2024 mediante folio de presentación 1842/2024 el LIC. ARABELA OCHOA
VALDIVIA solicitó ante la oficina registral de Ecatepec, la reposición de asiento registral de la partida
201, volumen 820, libro primero, sección primera de fecha de inscripción 30 de octubre de 1987, en
términos de lo dispuesto en los artículos 69, 70 de la Ley Registral, artículo 93, del Reglamento de la
Ley Registral ordenamientos vigentes en el Estado de México, en la cual se registró el:

Escritura número 5,063 volumen 73 especial de fecha 29 de noviembre de 1986 pasada ante la fe del
notario público número 18 del Estado de México EN LA QUE CONSTA EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO
VENDEDOR EL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES
DEL ESTADO A TRAVES DE SU FONDO DE LA VIVIENDA EN LO SUCESIVO ISSSTE–FOVISSSTE
DEBIDAMENTE REPRESENTADO Y POR LA OTRA COMO COMPRADORA: EFIGENIA
CHAVARRIA HERNANDEZ CON EL CONSENTIMIENTO Y OBLIGACION SOLIDARIA DE SU
ESPOSO SR. ARTEMIO ORTIZ VEGA. RESPECTO DEL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO
DEPARTAMENTO NUMERO 404 EDIFICIO 11 EDIFICADO EN EL CONJUNTO HABITACIONAL
JOSE MARIA MORELOS Y PAVON UBIDADO EN TERMINOS DEL POBLADO DE GUADALUPE
VICTORIA PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO,
CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
LINDERO NORTE: AL NORTE 6.98 METROS CON MURO COMUN FACHADA AREA JARDINADA.
LINDERO ORIENTE: AL ORIENTE 9.08 METROS CON MURO COMUN FACHADA VENTANA MURO
COMUN FACHADA, MURO COMUN FACHADA, VENTANA-MURO COMUN FACHADA MURO
COMUN FACHADA VENTANA-MURO COMUN FACHADA MURO COMUN FACHADA Y ACCESO AL
DEPARTAMENTO CUBO DE LUZ ACCESO Y VESTUBULO.
LINDERO SUR: 6.98 METROS CON MURO COMUN DE VIVIENDA COLINDANTE.
LINDERO PONIENTE: AL PONIENTE 2.85 METROS CON VENTANA –MURO COMUN FACHADA Y
MURO COMUN FACHADA A AREA JARDINADA.
AL SUR 1.50 METROS CON MURO COMUN FACHADA A AREA JARDINADA.
AL PONIENTE 3.38 METROS CON CELOSIA ALUMINIO COMUN FACHADA A AREA JARDINADA.
AL NORTE 1.50 METROS CON MURO COMUN FACHADA A AREA JARDINADA.
AL PONIENTE 2.85 METROS CON MURO COMUN FACHADA VENTANA MURO COMUN FACHADA
Y MURO COMUN FACHADA A AREA JARDINADA.
SUPERFICIE: 66.0544 M2.

Por acuerdo de fecha 18 de marzo de 2025 se ordenó la publicación a costa del interesado de un edicto
en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” y en el periódico de mayor circulación en el lugar que
corresponda a la oficina registral, por tres veces de tres en tres días cada uno, en términos del artículo
95 del Reglamento de la Ley Registral para el Estado de México. A efecto de dejar a salvo los derechos
adquiridos por tercero a título oneroso y de buena fe.- ATENTAMENTE.- Lic. Janette Rosiles
Redonda, Registradora De La Propiedad Y Del Comercio De Ecatepec, Estado De México.-
Rúbrica.

2672.-8, 13 y 16 mayo.
PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 149
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

EDICTO

TLALNEPANTLA, MÉXICO 09 DE ABRIL DE 2025

ACTA 35/2025

EN FECHA 14 DE MARZO DE 2025, LA C. ELIZABETH RAMOS GOMEZ, EN SU CALIDAD

DE ALBACEA EN LA SUCESION INTESTAMENTARIA A BIENES DE MARÍA COVADONGA
GÓMEZ ESCANDÓN, INGRESÓ LA SOLICITUD DE REPOSICIÓN DE LA PARTIDA 66, DEL
VOLUMEN 132, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, CUYA FECHA DE INSCRIPCIÓN
ES 28 DE JULIO DE 1970, ÚNICAMENTE RESPECTO DEL INMUEBLE QUE EN EL LEGAJO
DE DICHA INSCRIPCIÓN QUEDÓ DESCRITO COMO: "LOTE 14, DE LA MANZANA 18, DEL
FRACCIONAMIENTO FUENTES DE SATELITE, MUNICIPIO DE ATIZAPAN DE ZARAGOZA,
ESTADO DE MÉXICO, CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO TREINTA METROS SIETE
DECIMETROS CUADRADOS, Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS SUR
ORIENTE OCHO METROS TREINTA Y SIETE CENTÍMETROS, CON LA CALLE DEL
REFUGIO; SUR QUINCE METROS CON LOTE 13; PONIENTE OCHO METROS CON LOTE
25; NORTE DIECISIETE METROS CUARENTA Y SIETE CENTÍMETROS CON LOTES 15 Y
24." REGISTRALMENTE INSCRITO EN FAVOR DE MARIA COVADONGA GOMEZ
ESCANDON DE RAMOS Y MIGUEL ANGEL RAMOS GUZMAN. EN CONSECUECUENCIA,
LA C. REGISTRADORA DIO ENTRADA A LA SOLICITUD Y ORDENÓ LA REPOSICIÓN DE
LA PARTIDA, ASÍ COMO LA PUBLICACIÓN EN GACETA DEL GOBIERNO Y PERIÓDICO
DE MAYOR CIRCULACIÓN, POR TRES VECES DE TRES EN TRES DÍAS, HACIÉNDOSE
SABER QUE, SI EXISTE ALGÚN DERECHO QUE LESIONE A UN TERCERO QUE
COMPAREZCA A DEDUCIRLO, LO ANTERIOR EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 92 Y 95 DEL
REGLAMENTO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE MÉXICO.-
ATENTAMENTE.- LA C. REGISTRADORA DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE
TLALNEPANTLA, LIC. EN D. MONICA CASTILLA CABRERA.-RÚBRICA.

929-A1.- 8, 13 y 16 mayo.
PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 150
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

EDICTO

ACTA 211/2024

TLALNEPANTLA, MÉXICO A 23 DE ENERO DE 2025.

EN FECHA 12 DE DICIEMBRE DE 2024, LA C. EMMA PEIMBERT SAGAO, POR SU PROPIO

DERECHO, INGRESÓ LA SOLICITUD DE REPOSICIÓN RESPECTO DE LA PARTIDA 1032,
DEL VOLUMEN 836, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, CON FECHA DE
INSCRIPCIÓN 24 DE FEBRERO DE 1988, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE EN DICHA
INSCRIPCIÓN QUEDO DESCRITO COMO: “DEPARTAMENTO NÚMERO 201, ENTRADA A,
UBICADO EN ANDADOR 5, GRUPO 7, NIVEL 2, DEL CONJUNTO HABITACIONAL
DENOMINADO “TLALNEPANTLA”, UBICADO EN AVENIDA GUSTAVO BAZ, NÚMERO
3800, COLONIA TEQUESQUINAHUAC, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE
MÉXICO, AREA TOTAL 43.51, AREA DE USO 35.50, CON LAS SIGUEINTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS: AL NORTE EN 6.37 M. CON CUBO DE ESCALERAS Y EN 1.00 CON AREA
COMUN; AL SUR EN 5.65 M. CON DEPTO. No. 204 DE LA ENTRADA B, EN 0.72 M CON
CUBO DE LUZ Y EN 1.00 M. CON ÁREA COMÚN; AL ORIENTE EN 4.73 M. CON DEPTO.
No. 202 Y EN 0.72 M. CON CUBO DE LUZ; Y AL PONIENTE EN 5.45 M. CON ANDADOR
No. 5; HACIA ABAJO CON DEPTO., No. 101 DE LA ENTRADA A; HACIA ARRIBA CON
DEPTO. No. 301 DE LA ENTRADA A”; REGISTRALMENTE INSCRITO A FAVOR DE “BANCO
OBRERO”, S.A.; EN CONSECUENCIA, EL C. REGISTRADOR DIO ENTRADA A LA
SOLICITUD Y ORDENÓ LA REPOSICIÓN DE LA PARTIDA, ASÍ COMO LA PUBLICACIÓN
EN GACETA DEL GOBIERNO Y PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN, POR TRES
VECES DE TRES EN TRES DÍAS, HACIÉNDOSE SABER QUE SI EXISTE ALGÚN
DERECHO QUE LESIONE A UN TERCERO QUE COMPAREZCA A DEDUCIRLO, LO
ANTERIOR EN TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 92 Y 95 DEL REGLAMENTO DEL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE MÉXICO.- A T E N T A M E N T E.- EL C.
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE TLALNEPANTLA, M. EN D.P.
HÉCTOR EDMUNDO SALAZAR SÁNCHEZ.-RÚBRICA.
930-A1.- 8, 13 y 16 mayo.
PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 151
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

EDICTO

TLALNEPANTLA, MÉXICO 22 DE ABRIL DE 2025.

ACTA 07/2025

EN FECHA 23 DE ENERO DE 2025, EL C. VICENTE JAVIER VEGA CASTAÑEDA,

POR SU PROPIO DERECHO, INGRESÓ LA SOLICITUD DE REPOSICIÓN DE LA
PARTIDA 415, DEL VOLUMEN 189, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, CUYA
FECHA DE INSCRIPCIÓN ES 05 DE JULIO DE 1972, UNICAMENTE RESPECTO DEL
INMUEBLE QUE EN EL LEGAJO DE DICHA INSCRIPCIÓN QUEDÓ DESCRITO
COMO: "LOTE DE TERRENO NÚMERO 23, DE LA MANZANA XCIV (NOVENTA Y
CUATRO ROMANO), RESULTANTE DE LA RELOTIFICACION DEL
FRACCIONAMIENTO VALLE DORADO, MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ,
ESTADO DE MÉXICO, CON UNA SUPERFICIE DE 168.20 METROS CUADRADOS,
Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NTE. 20.00 MTS. CON LOTE
22; AL SUR 20.09 MTS. CON LOTE 24; AL OTE. 8.00 MTS. CON CALLE CAYENA;
AL PTE. 8.80 MTS, CON LOTE 41". REGISTRALMENTE INSCRITO EN FAVOR DE
"FRACCIONADORA Y CONSTRUCTORA TULPA", SOCIEDAD ANÓNIMA, EN
CONSECUENCIA, LA C. REGISTRADORA DIO ENTRADA A LA SOLICITUD Y
ORDENÓ LA REPOSICIÓN DE LA PARTIDA, ASÍ COMO LA PUBLICACIÓN EN
GACETA DEL GOBIERNO Y PERIÓDICO DE MAYOR CIRCULACIÓN, POR TRES
VECES DE TRES EN TRES DIAS, HACIÉNDOSE SABER QUE, SI EXISTE ALGÚN
DERECHO QUE LESIONE A UN TERCERO QUE COMPAREZCA A DEDUCIRLO, LO
ANTERIOR EN TÉRMINOS DEL ARTICULO 92 Y 95 DEL REGLAMENTO DEL
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE MÉXICO.-
ATENTAMENTE.- LA C. REGISTRADORA DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO
DE TLALNEPANTLA, LIC. EN D. MONICA CASTILLA CABRERA.-RÚBRICA.

931-A1.-8, 13 y 16 mayo.
PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 152
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo y leyenda, que dice: Tribunal de Justicia
Administrativa del Estado de México.

EDICTO

Axel Jonathan López Carrasco.

En su carácter de tercero interesado en los autos del Juicio Administrativo número 51/2025.

En cumplimiento a lo ordenado en los autos del Juicio Administrativo número 51/2025, promovido por Víctor Manuel
Mendoza Vallardy, en contra de la Facilitadora adscrita al Tercer Turno del Juzgado Cívico del Municipio de Valle
de Chalco Solidaridad, Estado de México, se le llama a juicio en su carácter de tercero interesado, haciéndole saber
que queda a su disposición en esta Quinta Sala Regional copias simples de la demanda promovida por la parte actora
y demás constancias que integran el juicio de referencia, asimismo que tiene el derecho de comparecer al Juicio
Administrativo número 51/2025, radicado ante la QUINTA SALA REGIONAL DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA
ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE MÉXICO, UBICADA EN AVENIDA SOR JUANA INÉS DE LA CRUZ, NÚMERO
100, COLONIA METROPOLITANA SEGUNDA SECCIÓN, NEZAHUALCÓYOTL, ESTADO DE MEXICO, a hacer valer
lo que a sus intereses estime conveniente en relación al acto reclamado y que ya ha quedado precisado en su parte
conducente, que tiene derecho a ofrecer los medios de convicción que estime convenientes a sus intereses, del mismo
modo que tiene derecho a formular alegatos hasta la celebración de la audiencia de juicio de este asunto, la cual se
celebrará a las NUEVE HORAS DEL DÍA VEINTITRÉS DE MAYO DE DOS MIL VEINTICINCO, para lo cual el usuario
(de ser su deseo) deberá acceder de manera preferente desde una computadora de escritorio a la hora señalada
con los siguientes requerimientos y datos de acceso: [Link] Meeting ID: 8182258154
en el entendido que, de ser su deseo ingresar a la audiencia lo haga con identificación oficial vigente con fotografía,
con cinco minutos de anticipación a la hora señalada para que el hospedador pueda darle acceso a la sala virtual y se
lleve a cabo el desahogo de dicha diligencia. Asimismo, se le requiere para que en el caso de ser su voluntad acceder
a la Audiencia de Ley, con 48 horas previas al desahogo de la misma, remita a través del Tribunal Electrónico para la
Justicia Administrativa copia de su identificación oficial vigente, a fin de que sea glosada a los autos del expediente en
que se actúa, y en la diligencia de ley se dé fe de la misma, en el entendido que en caso de no hacerlo no se le permitirá
el acceso a la audiencia correspondiente y se tendrá por satisfecha su garantía, en términos del artículo 270 del Código
de Procedimientos Administrativos del Estado de México; CON EL APERCIBIMIENTO LEGAL que para el caso de no
hacerlo, se tendrá por perdido su derecho, en su carácter de tercero interesado, de conformidad con lo dispuesto por
los artículos 230 fracción III y 251 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México. Finalmente, se
le requiere para que dentro del plazo de tres días hábiles siguientes al en que surta efectos la notificación del presente
proveído, que por Edicto se practicará, señale domicilio electrónico para oír y recibir notificaciones y presenten
promociones a través del Tribunal Electrónico para la Justicia Administrativa, en el entendido de que para cumplir
con tal propósito, deberá registrarse en el tribunal electrónico para la justicia administrativa al cual podrá acceder a
través de la siguiente liga: [Link] y una vez que lleve a cabo su registro (tercero interesado),
deberá consultar el apartado de “mis notificaciones electrónicas”, y posteriormente “solicitar notificación electrónica”,
llenando lo datos para completar su registro. De ser necesario apoyo técnico, favor de comunicarse al centro de atención
de este tribunal, al teléfono (55) 8854-7154. En consecuencia, se APERCIBE que, en caso de no señalar domicilio
electrónico para oír y recibir notificaciones y documentos digitales en el presente juicio ante el Tribunal
Electrónico, las subsecuentes notificaciones, aún las de carácter personal, se realizarán por medio de los
ESTRADOS DIGITALES de esta Sala, de conformidad con lo establecido en el diverso 25, fracción III, del Código
Procesal de la Materia. DADO EN EL MUNICIPIO DE NEZAHUALCÓYOTL, MÉXICO, A LOS ONCE DÍAS DEL MES
DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTICINCO, PARA SU PUBLICACION POR UNA SOLA VEZ, EN LA “GACETA
DEL GOBIERNO” Y EN UNO DE LOS PERIÓDICOS DE MAYOR CIRCULACIÓN A NIVEL NACIONAL. DOY FE.

ATENTAMENTE.- MAGISTRADA DE LA QUINTA SALA REGIONAL DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA

ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE MÉXICO, ALMA DELIA AGUILAR GONZÁLEZ.-RÚBRICA.

ATENTAMENTE.- SECRETARIO DE ACUERDOS DE LA QUINTA SALA REGIONAL DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA

ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE MÉXICO, OSCAR MARTIN MORALES ROJAS.-RÚBRICA.

2786.-13 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 153
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo y leyenda, que dice: Tribunal de Justicia
Administrativa del Estado de México.

EDICTO

Gustavo Bautista Díaz.

En su carácter de tercero interesado en los autos del Juicio Administrativo número 2/2025.

En cumplimiento a lo ordenado en los autos del Juicio Administrativo número 2/2025, promovido por Miguel Angel
Alonso Bustamante, en contra de la Dirección de Catastro Municipal de La Paz, Estado de México, se le llama a
juicio en su carácter de tercero interesado, haciéndole saber que queda a su disposición en esta Quinta Sala Regional
copias simples de la demanda promovida por la parte actora y demás constancias que integran el juicio de referencia,
asimismo que tiene el derecho de comparecer al Juicio Administrativo número 2/2025, radicado ante la QUINTA SALA
REGIONAL DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE MÉXICO, UBICADA EN AVENIDA
SOR JUANA INÉS DE LA CRUZ, NÚMERO 100, COLONIA METROPOLITANA SEGUNDA SECCIÓN,
NEZAHUALCÓYOTL, ESTADO DE MEXICO, a hacer valer lo que a sus intereses estime conveniente en relación al
acto reclamado y que ya ha quedado precisado en su parte conducente, que tiene derecho a ofrecer los medios de
convicción que estime convenientes a sus intereses, del mismo modo que tiene derecho a formular alegatos hasta la
celebración de la audiencia de juicio de este asunto, la cual se celebrará a las DOCE HORAS DEL DÍA VEINTISIETE
DE MAYO DE DOS MIL VEINTICINCO, para lo cual el usuario (de ser su deseo) deberá acceder de manera
preferente desde una computadora de escritorio a la hora señalada con los siguientes requerimientos y datos
de acceso: [Link] Meeting ID: 8629030461 en el entendido que, de ser su deseo ingresar
a la audiencia lo haga con identificación oficial vigente con fotografía, con cinco minutos de anticipación a la hora
señalada para que el hospedador pueda darle acceso a la sala virtual y se lleve a cabo el desahogo de dicha diligencia.
Asimismo, se le requiere para que en el caso de ser su voluntad acceder a la Audiencia de Ley, con 48 horas previas
al desahogo de la misma, remita a través del Tribunal Electrónico para la Justicia Administrativa copia de su
identificación oficial vigente, a fin de que sea glosada a los autos del expediente en que se actúa, y en la diligencia de
ley se dé fe de la misma, en el entendido que en caso de no hacerlo no se le permitirá el acceso a la audiencia
correspondiente y se tendrá por satisfecha su garantía, en términos del artículo 270 del Código de Procedimientos
Administrativos del Estado de México; CON EL APERCIBIMIENTO LEGAL que para el caso de no hacerlo, se tendrá
por perdido su derecho, en su carácter de tercero interesado, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 230
fracción III y 251 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México. Finalmente, se le requiere para
que dentro del plazo de tres días hábiles siguientes al en que surta efectos la notificación del presente proveído, que
por Edicto se practicará, señale domicilio electrónico para oír y recibir notificaciones y presenten promociones
a través del Tribunal Electrónico para la Justicia Administrativa, en el entendido de que para cumplir con tal
propósito, deberá registrarse en el tribunal electrónico para la justicia administrativa al cual podrá acceder a través de
la siguiente liga: [Link] y una vez que lleve a cabo su registro (tercero interesado), deberá
consultar el apartado de “mis notificaciones electrónicas”, y posteriormente “solicitar notificación electrónica”, llenando
lo datos para completar su registro. De ser necesario apoyo técnico, favor de comunicarse al centro de atención de este
tribunal, al teléfono (55) 8854-7154. En consecuencia, se APERCIBE que, en caso de no señalar domicilio
electrónico para oír y recibir notificaciones y documentos digitales en el presente juicio ante el Tribunal
Electrónico, las subsecuentes notificaciones, aún las de carácter personal, se realizarán por medio de los
ESTRADOS DIGITALES de esta Sala, de conformidad con lo establecido en el diverso 25, fracción III, del Código
Procesal de la Materia. DADO EN EL MUNICIPIO DE NEZAHUALCÓYOTL, MÉXICO, A LOS VEINTIDÓS DÍAS DEL
MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTICINCO, PARA SU PUBLICACION POR UNA SOLA VEZ, EN LA
“GACETA DEL GOBIERNO” Y EN UNO DE LOS PERIÓDICOS DE MAYOR CIRCULACIÓN A NIVEL NACIONAL.
DOY FE

ATENTAMENTE.- MAGISTRADA DE LA QUINTA SALA REGIONAL DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA

ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE MÉXICO, ALMA DELIA AGUILAR GONZÁLEZ.-RÚBRICA.

ATENTAMENTE.- SECRETARIO DE ACUERDOS DE LA QUINTA SALA REGIONAL DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA

ADMINISTRATIVA DEL ESTADO DE MÉXICO, OSCAR MARTIN MORALES ROJAS.-RÚBRICA.

2787.-13 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 154
Gobierno del Estado de México
Martes 13 de mayo de 2025 Sección Primera Tomo: CCXIX No. 85

Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

EDICTO

EN LA OFICINA REGISTRAL DE CUAUTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO, EL C. MARTHA ANGELICA CALVO

MARTINEZ POR SU PROPIO DERECHO Y EN ATENCIÓN AL ESCRITO PRESENTADO EN ESTE RECINTO
REGISTRAL EN FECHA 25 DE NOVIEMBRE DE 2024, CON NÚMERO DE FOLIADOR 6633, SOLICITA LA
REPOSICIÓN LA PARTIDA 928, VOLUMEN 662, LIBRO PRIMERO, SECCIÓN PRIMERA, DE FECHA 16 DE JULIO
DE 2009, EXHIBIENDO ORIGINAL Y COPIA SIMPLE DE LA DE LA "...INSTRUMENTO NÚMERO 15,146, VOLUMEN
CCCLVI, OTROGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO GABRIEL LUIS EZETA MORALES, NOTARIO PÚBLICO
NÚMERO CIENTO NUEVE DEL ESTADO DE MÉXICO, EN LA QUE HIZO CONSTAR: --- A) EL CONTRATRO DE
COMPRAVENTA, QUE OTORGAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR MAYOR MEDICO CIRUJANO ARTURO EFREN
GUTIERREZ BAUTISTA, COMO LA "PARTE VENDEDORA" Y POR OTRA PARTE, LA SEÑORA MARTHA ANGELICA
CALVO MARTINEZ, COMO "LA PARTE COMPRADORA", B) CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE
CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, "HIPOTECARIA NACIONAL, S.A.
DE C.V., SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER",
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LAS LICENCIADAS ITZHEL VARGAS MACHIAVELO Y MARIA DEL
CARMEN ROMERO ROMAN, Y POR OTRA LA SEÑORA MARTHA ANGELICA CALVO MARTINEZ, POR SU PROPIO
DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL "ACREDITADO", C) EL CONTRATO DE
MUTUO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL INSTITUTO DE
SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA
VIVIENDA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "FOVISSSTE", REPRESENTADO POR SU
PARTE REPRESENTANTE Y MANDATARIO "HIPOTECARIA NACIONAL, S.A. DE C.V., SOCIEDAD FINANCIERA
DE OBJETO LIMITADO, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LAS
LICENCIADAS ITZHEL VARGAS MACHIAVELO Y MARIA DEL CARMEN ROMERO ROMAN, Y POR OTRA LA
SEÑORA MARTHA ANGELICA CALVO MARTINEZ, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA COMO EL "DEUDOR"... " (SIC).- RESPECTO AL INMUEBLE EN EL DEPARTAMENTO EN
CONDOMINIO NÚMERO TRESCIENTOS UNO, DEL EDIFICIO NÚMERO "C" UNO, NÚMERO OFICIAL NUEVE, DE
LA AVIENIDA HÉROES DE CHAPULTEPEC, DE LA MANZANA SIETE ROMANO, LOTE UNO, DEL DESARROLLO
HABITACIONAL GENERALÍSIMO JOSÉ MARÍA MORELOS Y PAVÓN, CON DERECHO A USO AL CAJÓN DE
ESTACIONAMIENTO NÚMERO CIENTO UNO CORRESPONDIENDOLE UN INDIVISO DEL UNO PUNTO UN
MILLÓN NOVECIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y UNO POR CIENTO, UBICADO EN
CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO; ASI MISMO Y EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR LOS
ARTÍCULOS 69, 70 Y 71 DE LA LEY REGISTRAL PARA EL ESTADO DE MÉXICO, CON LA SIGUIENTE
SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: OCHO METROS VEINTINUEVE CENTÍMETROS CON
ESCALERA; AL ESTE: EN DOS METROS DIECISÉIS CENTÍMETROS CON ESCALERAS; AL SUR: EN UN METRO
DOS CENTÍMETROS CON ESCALERA; AL ESTE: EN TRES METROS VEINTICINCO CENTÍMETROS CON
TERRENO; AL SUR: EN OCGO METROS VEINTINUEVE CENTÍMETROS CON TIPO C UNO, NÚMERO OFICIAL
OCHO; AL PONIENTE: EN TRES METROS VEINTICINCO CENTÍMETROS CON TERRENO; AL SUR EN DOS
METROS CUATRO CENTÍMETROS CON TERRENO; AL PONIENTE: EN DOS METROS DIECISÉIS CENTÍMETROS
CON TERRENO; AL NORTE: EN DOS METROS CUATRO CENTÍMETROS CON TERRENO; AL PONIENTE: EN
TRES METROS VEINTICINCO CENTÍMETROS CON TERRENO.- EN ACUERDO DE FECHA TRES DE ABRIL DE
DOS MIL VEINTICINCO EL C. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CUAUTITLÁN, MÉXICO,
SOLICITA LA PUBLICACIÓN DE EDICTOS, A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 95 DEL REGLAMENTO DE LA LEY
REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO "EN GACETA DE GOBIERNO" Y EN EL "PERIÓDICO DE MAYOR
CIRCULACIÓN", POR TRES VECES EN TRES DÍAS CADA UNO, A EFECTO DE QUE TODA PERSONA QUE TENGA
Y ACREDITE SU INTERÉS JURÍDICO EN DICHO PROCEDIMIENTO, LO HAGA DEL CONOCIMIENTO POR
ESCRITO, EN UN PLAZO DE TRES DÍAS HÁBILES, CONTADOS A PARTIR DEL DÍA HÁBIL SIGUIENTE AL DE LA
ÚLTIMA PUBLICACIÓN DE LOS EDICTOS, ORDENADOS EN MENCIONADO ACUERDO. CUAUTITLÁN MÉXICO A
TRES DE ABRIL DE DOS MIL VEINTICINCO. ----------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ATENTAMENTE.- EL C. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE CUAUTITLÁN, MÉXICO, LIC.
JOSÉ DANIEL ZUGASTI VARGAS.-RÚBRICA.

965-A1.- 13, 16 y 21 mayo.

PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 155
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Al margen Escudo del Estado de México, un logotipo, que dice: Estado de México ¡El poder de servir!,
una leyenda, que dice: CONSEJERÍA JURÍDICA, otro logotipo, que dice: IFREM, Instituto de la Función
Registral del Estado de México.

EDICTO

Naucalpan de Juárez, Estado de México, a 02 de abril de 2025.

Que en fecha 01 de abril de 2025, EL C. ANTONIO RUIZ SOUSA, solicitó a la Oficina

Registral de Naucalpan, del Instituto de la Función Registral la Reposición de la
Partida número 207, Volumen 94, Libro Primero, Sección Primera, - - - - respecto
del inmueble identificado como lote 79 de la manzana 110 - D, del
“Fraccionamiento Loma Suave”, Ciudad Satélite, Ubicado en el Municipio de
Naucalpan de Juárez, Estado de México; con superficie: 197.808 METROS
CUADRADOS; con los linderos y dimensiones siguientes: AL NORTE: en 22.351
metros con el lote 80; AL SUR: en 21.532 metros con lote 78; AL ORIENTE: en 08.00
metros con Circuito Cronista; AL PONIENTE: en 10.120 metros con límite de Satélite;
distancia a la esquina más próxima ciento noventa y cinco metros, trescientos veinte
milímetros, al punto de tangencia de la curva de la esquina hacia el sur; - - -
Antecedente Registral que por el deterioro en el que se encuentra, la C. Registradora
dio entrada a la solicitud y ordenó la reposición de la partida, así como la publicación
de edicto en Gaceta del Gobierno y Periódico de mayor circulación en lugar que
corresponda a esta Oficina Registral, por tres veces de tres en tres días en cada uno,
haciéndose saber que si existe algún derecho que lesione a un tercero que comparezca
a deducirlo, lo anterior en términos del artículo 92 y 95 del Reglamento de la Ley
Registral del Estado de México. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
LA C. REGISTRADORA DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE NAUCALPAN, M. EN D. DULCE MARÍA ZAMORA TAFOLLA.-
RÚBRICA.

967-A1.-13, 16 y 21 mayo.
PERIÓDICO OFICIAL
[Link]
[Link] 156
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