CONTRATOS BOLILLA XIII

MANDATO

Artículo 1319. Definición Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a realizar uno o más actos jurídicos en interés de otra.
El mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tácitamente. Si una persona sabe que alguien está haciendo algo en su interés, y
no lo impide, pudiendo hacerlo, se entiende que ha conferido tácitamente mandato. La ejecución del mandato implica su aceptación
aun sin mediar declaración expresa sobre ella.

Artículo 1320. Representación Si el mandante confiere poder para ser representado, le son aplicables las disposiciones de los artículos
362 y siguientes. Aun cuando el mandato no confiera poder de representación, se aplican las disposiciones citadas a las relaciones entre
mandante y mandatario, en todo lo que no resulten modificadas en este Capítulo.
El mandante apodera al mandatario y a través de ese acto confiere al mandatario la facultad de actuar en nombre de el.
El representante no es parte contractual del negocio celebrado con el tercero y las obligaciones y D q surgen de ese contrato o acto se imputan
directamente al representado. En caso de duda se entiende q la representación no ha sido otorgada.-

Representación voluntaria

Artículo 362. Caracteres La representación voluntaria comprende sólo los actos que el representado puede otorgar por sí mismo. Los límites de la
representación, su extinción, y las instrucciones que el representado dio a su representante, son oponibles a terceros si éstos han tomado conocimiento
de tales circunstancias, o debieron conocerlas obrando con cuidado y previsión.

Artículo 363. Forma El apoderamiento debe ser otorgado en la forma prescripta para el acto que el representante debe realizar.

Artículo 364. Capacidad En la representación voluntaria el representado debe tener capacidad para otorgar el acto al momento del poderamiento;
para el representante es suficiente el discernimiento.

Artículo 365. Vicios El acto otorgado por el representante es nulo si su voluntad está viciada. Pero si se ha otorgado en ejercicio de facultades
previamente determinadas por el representado, es nulo sólo si estuvo viciada la voluntad de éste. El representado de mala fe no puede aprovecharse de
la ignorancia o la buena fe del representante.

Artículo 366. Actuación en ejercicio del poder Cuando un representante actúa dentro del marco de su poder, sus actos obligan irectamente al
representado y a los terceros. El representante no queda obligado para con los terceros, excepto que haya garantizado de algún modo el negocio. Si la
voluntad de obrar en nombre de otro no aparece claramente, se entiende que ha procedido en nombre
propio.

Artículo 367. Representación aparente Cuando alguien ha obrado de manera de inducir a un tercero a celebrar un acto jurídico, dejándolo creer
razonablemente que negocia con su representante, sin que haya representación expresa, se entiende que le ha torgado tácitamente poder suficiente. A
tal efecto se presume que:
a) quien de manera notoria tiene la administración de un establecimiento abierto al público e s apoderado para todos los actos propios de la gestión
ordinaria de éste;
b) los dependientes que se desempeñan en el establecimiento están facultados para todos los actos que ordinariamente corresponden a las funciones
que realizan;
c) los dependientes encargados de entregar mercaderías fuera del establecimiento están facultados a percibir su precio otorgando el pertinente recibo.

Artículo 368. Acto consigo mismo Nadie puede, en representación de otro, efectuar consigo mismo un acto jurídico, sea por cuenta propia o de un
tercero, sin la autorización del representado. Tampoco puede el representante, sin la conformidad del representado, aplicar fondos o rentas obtenidos
en ejercicio de la representación a sus propios negocios, o a los ajenos confiados a su gestión.

Artículo 369. Ratificación La ratificación suple el defecto de representación. Luego de la ratificación, la actuación se da por autorizada, con efecto
retroactivo al día del acto, pero es inoponible a terceros que hayan adquirido derechos con anterioridad.

Artículo 370. Tiempo de la ratificación La ratificación puede hacerse en cualquier tiempo, pero los interesados pueden requerirla, fijando un plazo
para ello que no puede exceder de quince días; el silencio se debe interpretar como negativa. Si la ratificación depende de la autoridad administrativa o
judicial, el término se extiende a tres meses. El tercero que no haya requerido la ratificación puede revocar su consentimiento sin esperar el
vencimiento de estos términos.

Artículo 371. Manifestación de la ratificación La ratificación resulta de cualquier manifestación expresa o de cualquier acto o comportamiento
concluyente que necesariamente importe una aprobación de lo que haya hecho el que invoca la representación.

Artículo 372. Obligaciones y deberes del representante El representante tiene las siguientes obligaciones y deberes:
a) de fidelidad, lealtad y reserva;
b) de realización de la gestión encomendada, que exige la legalidad de su prestación, el cumplimiento de las instrucciones del representado, y el
desarrollo de una conducta según los usos y prácticas del tráfico;
c) de comunicación, que incluye los de información y de consulta;
d) de conservación y de custodia;
e) de prohibición, como regla, de adquirir por compraventa o actos jurídicos análogos los bienes de su representado;
f) de restitución de documentos y demás bienes que le correspondan al representado al concluirse la gestión.

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Artículo 373. Obligaciones y deberes del representado El representado tiene las siguientes obligaciones y deberes:
a) de prestar los medios necesarios para el cumplimiento de la gestión;
b) de retribuir la gestión, si corresponde;
c) de dejar indemne al representante.

Artículo 374. Copia Los terceros pueden exigir que el representante suscriba y les entregue copia firmada por él del instrumento del que resulta su
representación.

Artículo 375. Poder conferido en términos generales y facultades expresas Las facultades contenidas en el poder son de interpretación restrictiva.
El poder conferido en términos generales sólo incluye los actos propios de administración ordinaria y los
necesarios para su ejecución. Son necesarias facultades expresas para:
a) peticionar el divorcio, la nulidad de matrimonio, la modificación, disolución o liquidación del régimen patrimonial del matrimonio;
b) otorgar el asentimiento conyugal si el acto lo requiere, caso en el que deben identificarse los bienes a que se refiere;
c) reconocer hijos, caso en el que debe individualizarse a la persona que se reconoce;
d) aceptar herencias;
e) constituir, modificar, transferir o extinguir derechos reales sobre inmuebles u otros bienes registrables;
f) crear obligaciones por una declaración unilateral de voluntad;
g) reconocer o novar obligaciones anteriores al otorgamiento del poder;
h) hacer pagos que no sean los ordinarios de la administración;
i) renunciar, transar, someter a juicio arbitral derechos u obligaciones, sin perjuicio de las reglas aplicables en materia de concursos y quiebras;
j) formar uniones transitorias de empresas, agrupamientos de colaboración empresaria, sociedades, asociaciones, o fundaciones;
k) dar o tomar en locación inmuebles por más de tres años, o cobrar alquileres anticipados por más de un año;
l) realizar donaciones, u otras liberalidades, excepto pequeñas gratificaciones habituales;
m) dar fianzas, comprometer servicios personales, recibir cosas en depósito si no se trata del necesario, y dar o tomar dinero en préstamo, excepto
cuando estos actos correspondan al objeto para el que se otorgó un poder en términos generales.

Artículo 376. Responsabilidad por inexistencia o exceso en la representación Si alguien actúa como representante de otro sin serlo, o en exceso de
las facultades conferidas por el representado, es responsable del daño que la otra parte sufra por haber confiado, sin culpa suya, en la validez del acto;
si hace saber al tercero la falta o deficiencia de su poder, está exento de dicha responsabilidad.

Artículo 377. Sustitución El representante puede sustituir el poder en otro. Responde por el sustituto si incurre en culpa al elegir. El representado
puede indicar la persona del sustituto, caso en el cual el representante no responde por éste. El representado puede prohibir la sustitución.
Artículo 378. Pluralidad de representantes La designación de varios representantes, sin indicación de que deban actuar conjuntamente, todos o
algunos de ellos, se entiende que faculta a actuar indistintamente a cualquiera de ellos.

Artículo 379. Apoderamiento plural El poder otorgado por varias personas para un objeto de interés común puede ser revocado
por cualquiera de ellas sin dependencia de las otras.

Artículo 380. Extinción El poder se extingue:

a) por el cumplimiento del o de los actos encomendados en el apoderamiento;
b) por la muerte del representante o del representado; sin embargo subsiste en caso de muerte del representado siempre que haya sido conferido para
actos especialmente determinados y en razón de un interés legítimo que puede ser solamente del representante, de un tercero o común a representante y
representado, o a representante y un tercero, o a representado y tercero;
c) por la revocación efectuada por el representado; sin embargo, un poder puede ser conferido de modo irrevocable, siempre que lo sea para actos
especialmente determinados, limitado por un plazo cierto, y en razón de un interés legítimo que puede ser solamente del representante, o de un tercero,
o común a representante y representado, o a representante y un tercero, o a representado y tercero; se extingue llegado el transcurso del plazo fijado y
puede revocarse si media justa causa;
d) por la renuncia del representante, pero éste debe continuar en funciones hasta que notifique aquélla al representado, quien puede actuar por sí o
reemplazarlo, excepto que acredite un impedimento que configure justa causa;
e) por la declaración de muerte presunta del representante o del representado;
f) por la declaración de ausencia del representante;
g) por la quiebra del representante o representado;
h) por la pérdida de la capacidad exigida en el representante o en el representado.

Artículo 381. Oponibilidad a terceros Las modificaciones, la renuncia y la revocación de los poderes deben ser puestas en conocimiento de los
terceros por medios idóneos. En su defecto, no son oponibles a los terceros, a menos que se pruebe que éstos conocían las modificaciones o la
revocación en el momento de celebrar el acto jurídico. Las demás causas de extinción del poder no son oponibles a los terceros que las hayan ignorado
sin su culpa.

Artículo 1321. Mandato sin representación Si el mandante no otorga poder de representación, el mandatario actúa en nombre propio
pero en interés del mandante, quien no queda obligado directamente respecto del tercero, ni éste respecto del mandante. El mandante
puede subrogarse en las acciones que tiene el mandatario contra el tercero, e igualmente el tercero en las acciones que pueda ejercer el
mandatario contra el mandante.
La ausencia de facultades de representación a favor del mandatario implica q el actua frente a terceros en su propio nombre y no en nobre del
mandante. El mandante no queda obligado frente a los terceros con quienes actuo el mandatario ni estos contraen obligaciones ni D directos a favor de
o contra aquel.

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Artículo 1322. Onerosidad El mandato se presume oneroso. A falta de acuerdo sobre la retribución, la remuneración es la que
establecen las disposiciones legales o reglamentarias aplicables, o el uso. A falta de ambos, debe ser determinada por el juez.

Artículo 1323. Capacidad El mandato puede ser conferido a una persona incapaz, pero ésta puede oponer la nulidad del contrato si es
demandado por inejecución de las obligaciones o por rendición de cuentas, excepto la acción de restitución de lo que se ha convertido
en provecho suyo.

Artículo 1324. Obligaciones del mandatario El mandatario está obligado a:

a) cumplir los actos comprendidos en el mandato, conforme a las instrucciones dadas por el mandante y a la naturaleza del negocio que
constituye su objeto, con el cuidado que pondría en los asuntos propios o, en su caso, el exigido por las reglas de su profesión, o por los
usos del lugar de ejecución;
b) dar aviso inmediato al mandante de cualquier circunstancia sobreviniente que razonablemente aconseje apartarse de las instrucciones
recibidas, requiriendo nuevas instrucciones o ratificación de las anteriores, y adoptar las medidas indispensables y urgentes;
c) informar sin demora al mandante de todo conflicto de intereses y de toda otra circunstancia que pueda motivar la modificación o la
revocación del mandato;
d) mantener en reserva toda información que adquiera con motivo del mandato que, por su naturaleza o circunstancias, no está
destinada a ser divulgada;
e) dar aviso al mandante de todo valor que haya recibido en razón del mandato, y ponerlo a disposición de aquél;
f) rendir cuenta de su gestión en las oportunidades convenidas o a la extinción del mandato;
g) entregar al mandante las ganancias derivadas del negocio, con los intereses moratorios, de las sumas de dinero que haya utilizado en
provecho propio;
h) informar en cualquier momento, a requerimiento del mandante, sobre la ejecución del mandato;
i) exhibir al mandante toda la documentación relacionada con la gestión encomendada, y entregarle la que corresponde según las
circunstancias. Si el negocio encargado al mandatario fuese de los que, por su oficio o su modo de vivir, acepta él regularmente, aun
cuando se excuse del encargo, debe tomar las providencias conservatorias urgentes que requiera el negocio que se le encomienda.

Artículo 1325. Conflicto de intereses Si media conflicto de intereses entre el mandante y el mandatario, éste debe posponer
los suyos en la ejecución del mandato, o renunciar. La obtención, en el desempeño del cargo, de un beneficio no autorizado por el
mandante, hace perder al mandatario su derecho a la retribución.

Artículo 1326. Mandato a varias personas Si el mandato se confiere a varias personas sin estipular expresamente la forma o el orden
de su actuación, se entiende que pueden desempeñarse conjunta o separadamente.

Artículo 1327. Sustitución del mandato El mandatario puede sustituir en otra persona la ejecución del mandato y es responsable
de la elección del sustituto, excepto cuando lo haga por indicación del mandante. En caso de sustitución, el mandante tiene la acción
directa contra el sustituto prevista en los artículos 736 y concordantes, pero no está obligado a pagarle retribución si la sustitución
no era necesaria. El mandatario responde directamente por la actuación del sustituto cuando no fue autorizado a sustituir, o cuando la
sustitución era innecesaria para la ejecución del mandato.

Artículo 1328. Obligaciones del mandante El mandante está obligado a:

a) suministrar al mandatario los medios necesarios para la ejecución del mandato y compensarle, en cualquier momento que le sea
requerido, todo gasto razonable en que haya incurrido para ese fin;
b) indemnizar al mandatario los daños que sufra como consecuencia de la ejecución del mandato, no imputables al propio mandatario;
c) liberar al mandatario de las obligaciones asumidas con terceros, proveyéndole de los medios necesarios para ello;
d) abonar al mandatario la retribución convenida. Si el mandato se extingue sin culpa del mandatario, debe la parte de la retribución
proporcionada al servicio cumplido; pero si el mandatario ha recibido un adelanto mayor de lo que le corresponde, el mandante no
puede exigir su restitución.

Artículo 1329. Extinción del mandato El mandato se extingue:

a) por el transcurso del plazo por el que fue otorgado, o por el cumplimiento de la condición resolutoria pactada;
b) por la ejecución del negocio para el cual fue dado;
c) por la revocación del mandante;
d) por la renuncia del mandatario;
e) por la muerte o incapacidad del mandante o del mandatario.

Artículo 1330. Mandato irrevocable El mandato puede convenirse expresamente como irrevocable en los casos de los incisos b) y c)
del artículo 380. El mandato destinado a ejecutarse después de la muerte del mandante es nulo si no puede valer como disposición de
última voluntad.

Artículo 1331. Revocación La revocación sin justa causa del mandato otorgado por tiempo o asunto determinado obliga al mandante a
indemnizar los daños causados; si el mandato fue dado por plazo indeterminado, el mandante debe dar aviso adecuado a las
circunstancias o, en su defecto,indemnizar los daños que cause su omisión.
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Artículo 1332. Renuncia La renuncia intempestiva y sin causa justificada del mandatario obliga a indemnizar los daños que cause al
mandante.

Artículo 1333. Muerte o incapacidad del mandatario y del mandante Producida la muerte o incapacidad del mandatario, sus
herederos, representantes o asistentes que tengan conocimiento del mandato deben dar pronto aviso al mandante y tomar en interés de
éste las medidas que sean requeridas por las circunstancias. Si se produce la muerte o incapacidad del mandante, el mandatario debe
ejecutar los actos de conservación si hay peligro en la demora, excepto instrucciones expresas en contrario de los herederos o
representantes.

Artículo 1334. Rendición de cuentas La rendición de cuentas por el mandatario debe ser en las condiciones previstas en los artículos
858 y siguientes acompañada de toda la documentación relativa a su gestión. Excepto estipulación en contrario, las cuentas deben
rendirse en el domicilio del mandatario y los gastos que generan son a cargo del mandante.

GESTIÓN DE NEGOCIOS

Artículo 1781. Definición Hay gestión de negocios cuando una persona asume oficiosamente la gestión de un negocio ajeno por un
motivo razonable, sin intención de hacer una liberalidad y sin estar autorizada ni obligada, convencional o legalmente.

Artículo 1782. Obligaciones del gestor El gestor está obligado a:

a) avisar sin demora al dueño del negocio que asumió la gestión, y aguardar su respuesta,
siempre que esperarla no resulte perjudicial;
b) actuar conforme a la conveniencia y a la intención, real o presunta, del dueño del negocio;
c) continuar la gestión hasta que el dueño del negocio tenga posibilidad de asumirla por
sí mismo o, en su caso, hasta concluirla;
d) proporcionar al dueño del negocio información adecuada respecto de la gestión;
e) una vez concluida la gestión, rendir cuentas al dueño del negocio.

Artículo 1783. Conclusión de la gestión La gestión concluye:

a) cuando el dueño le prohíbe al gestor continuar actuando. El gestor, sin embargo, puede continuarla, bajo su responsabilidad, en la
medida en que lo haga por un interés propio;
b) cuando el negocio concluye.

Artículo 1784. Obligación frente a terceros El gestor queda personalmente obligado frente a terceros. Sólo se libera si el dueño del
negocio ratifica su gestión, o asume sus obligaciones; y siempre que ello no afecte a terceros de buena fe.

Artículo 1785. Gestión conducida útilmente Si la gestión es conducida útilmente, el dueño del negocio está obligado frente al gestor,
aunque la ventaja que debía resultar no se haya producido, o haya cesado:
a) a reembolsarle el valor de los gastos necesarios y útiles, con los intereses legales desde el día en que fueron hechos;
b) a liberarlo de las obligaciones personales que haya contraído a causa de la gestión;
c) a repararle los daños que, por causas ajenas a su responsabilidad, haya sufrido en el ejercicio de la gestión;
d) a remunerarlo, si la gestión corresponde al ejercicio de su actividad profesional, o si es equitativo en las circunstancias del caso.

Artículo 1786. Responsabilidad del gestor por culpa El gestor es responsable ante el dueño del negocio por el daño que le haya
causado por su culpa. Su diligencia se aprecia con referencia concreta a su actuación en los asuntos propios; son pautas a considerar,
entre otras, si se trata de una gestión urgente, si procura librar al dueño del negocio de un perjuicio, y si actúa por motivos de amistad o
de afección.
Artículo 1787. Responsabilidad del gestor por caso fortuito El gestor es responsable ante el dueño del negocio, aun por el daño que
resulte de caso fortuito, excepto en cuanto la gestión le haya sido útil a aquél:
a) si actúa contra su voluntad expresa;
b) si emprende actividades arriesgadas, ajenas a las habituales del dueño del negocio;
c) si pospone el interés del dueño del negocio frente al suyo;
d) si no tiene las aptitudes necesarias para el negocio, o su intervención impide la de otra
persona más idónea.

Artículo 1788. Responsabilidad solidaria Son solidariamente responsables:

a) los gestores que asumen conjuntamente el negocio ajeno;
b) los varios dueños del negocio, frente al gestor.

Artículo 1789. Ratificación El dueño del negocio queda obligado frente a los terceros por los actos cumplidos en su nombre, si ratifica
la gestión, si asume las obligaciones del gestor o si la gestión es útilmente conducida.
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Artículo 1790. Aplicación de normas del mandato Las normas del mandato se aplican supletoriamente a la gestión de negocios.
Si el dueño del negocio ratifica la gestión, aunque el gestor crea hacer un negocio propio, se producen los efectos del mandato, entre
partes y respecto de terceros, desde el día en que aquélla comenzó.

CONTRATO DE CONSIGNACIÓN

Artículo 1335. Definición Hay contrato de consignación cuando el mandato es sin representación para la venta de cosas muebles. Se le
aplican supletoriamente las disposiciones del Capítulo 8 de este Título.

Artículo 1336. Indivisibilidad La consignación es indivisible. Aceptada en una parte se considera aceptada en el todo, y dura mientras
el negocio no esté completamente concluido.

Artículo 1337. Efectos El consignatario queda directamente obligado hacia las personas con quienes contrata, sin que éstas tengan
acción contra el consignante, ni éste contra aquéllas.

Artículo 1338. Obligaciones del consignatario El consignatario debe ajustarse a las instrucciones recibidas, y es responsable del daño
que se siga al consignante por los negocios en los que se haya apartado de esas instrucciones.

Artículo 1339. Plazos otorgados por el consignatario El consignatario se presume autorizado a otorgar los plazos de pago que sean
de uso en la plaza. Si otorga plazos contra las instrucciones del consignante, o por términos superiores a los de uso, está directamente
obligado al pago del precio o de su saldo en el momento en que hubiera correspondido.

Artículo 1340. Crédito otorgado por el consignatario El consignatario es responsable ante el consignante por el crédito otorgado a
terceros sin la diligencia exigida por las circunstancias.

Artículo 1341. Prohibición El consignatario no puede comprar ni vender para sí las cosas comprendidas en la consignación.

Artículo 1342. Retribución del consignatario Si la comisión no ha sido convenida, se debe la que sea de uso en el lugar de
cumplimiento de la consignación.

Artículo 1343. Comisión de garantía Cuando, además de la retribución ordinaria, el consignatario ha convenido otra llamada “de
garantía”, corren por su cuenta los riesgos de la cobranza y queda directamente obligado a pagar al consignante el precio en los plazos
convenidos.

Artículo 1344. Obligación de pagar el precio Si el consignatario se obliga a pagar el precio en caso de no restituir las cosas en un
plazo determinado, el consignante no puede disponer de ellas hasta que le sean restituidas. Los acreedores del consignatario no pueden
embargar las cosas consignadas mientras no se haya pagado su precio.

CORRETAJE

Artículo 1345. Definición Hay contrato de corretaje cuando una persona, denominada corredor, se obliga ante otra, a mediar en la
negociación y conclusión de uno o varios negocios, sin tener relación de dependencia o representación con ninguna de las partes.

Artículo 1346. Conclusión del contrato de corretaje. Sujetos El contrato de corretaje se entiende concluido, si el corredor está
habilitado para el ejercicio profesional del corretaje, por su intervención en el negocio, sin protesta expresa hecha saber al corredor
contemporáneamente con el comienzo de su actuación o por la actuación de otro corredor por el otro comitente. Si el comitente es una
persona de derecho público, el contrato de corretaje debe ajustarse a las reglas de contratación pertinentes. Pueden actuar como
corredores personas humanas o jurídicas.

Artículo 1347. Obligaciones del corredor El corredor debe:

a) asegurarse de la identidad de las personas que intervienen en los negocios en que media y de su capacidad legal para contratar;
b) proponer los negocios con exactitud, precisión y claridad, absteniéndose de mencionar supuestos inexactos que puedan inducir a
error a las partes;
c) comunicar a las partes todas las circunstancias que sean de su conocimiento y que de algún modo puedan influir en la conclusión o
modalidades del negocio;

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d) mantener confidencialidad de todo lo que concierne a negociaciones en las que interviene, la que sólo debe ceder ante requerimiento
judicial o de autoridad pública competente;
e) asistir, en las operaciones hechas con su intervención, a la firma de los instrumentos conclusivos y a la entrega de los objetos o
valores, si alguna de las partes lo requiere;
f) guardar muestras de los productos que se negocien con su intervención, mientras subsista la posibilidad de controversia sobre la
calidad de lo entregado.

Artículo 1348. Prohibición Está prohibido al corredor:

a) adquirir por sí o por interpósita persona efectos cuya negociación le ha sido encargada;
b) tener cualquier clase de participación o interés en la negociación o en los bienes comprendidos en ella.

Artículo 1349. Garantía y representación El corredor puede:

a) otorgar garantía por obligaciones de una o de ambas partes en la negociación en la que actúen;
b) recibir de una parte el encargo de representarla en la ejecución del negocio.

Artículo 1350. Comisión El corredor tiene derecho a la comisión estipulada si el negocio se celebra como resultado de su intervención.
Si no hay estipulación, tiene derecho a la de uso en el lugar de celebración del contrato o, en su defecto, en el lugar en que
principalmente realiza su cometido. A falta de todas ellas, la fija el juez.

Artículo 1351. Intervención de uno o de varios corredores Si sólo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión, excepto
pacto en contrario o protesta de una de las partes según el artículo 1346. No existe solidaridad entre las partes respecto del corredor. Si
interviene un corredor por cada parte, cada uno de ellos sólo tiene derecho a cobrar comisión de su respectivo comitente.

Artículo 1352. Supuestos específicos de obligación de pagar la comisión Concluido el contrato, la comisión se debe aunque:
a) el contrato esté sometido a condición resolutoria y ésta no se cumpla;
b) el contrato no se cumpla, se resuelva, se rescinda o medie distracto;
c) el corredor no concluya el contrato, si inicia la negociación y el comitente encarga su conclusión a un tercero, o lo concluye por sí en
condiciones sustancialmente similares.

Artículo 1353. Supuestos específicos en los que la comisión no se debe La comisión no se debe si el contrato:
a) está sometido a condición suspensiva y ésta no se cumple;
b) se anula por ilicitud de su objeto, por incapacidad o falta de representación de cualquiera de las partes, o por otra circunstancia que
haya sido conocida por el corredor.

Artículo 1354. Gastos El corredor no tiene derecho a reembolso de gastos, aun cuando la operación encomendada no se concrete,
excepto pacto en contrario.

Artículo 1355. Normas especiales Las reglas de este Capítulo no obstan a la aplicación de las disposiciones de leyes y reglamentos
especiales.