Resumen del Documento

1. ANTECEDENTES Y CONTEXTUALIZACIÓN VIVIENDA POPULAR

• Las ciudades en países en desarrollo experimentan una expansión
territorial acelerada debido al crecimiento poblacional y la migración rural .
• El periodo de entreguerras en Europa (1918-1939) marcó una época de
cambio en la búsqueda sobre el habitar, con transformaciones en la vivienda obrera
y la estructura urbana .
• La industrialización transformó las dinámicas territoriales,
convirtiendo las ciudades en centros de consumo y promoción de industrias,
propiciando ciudades insalubres .
2. Producción de Vivienda y Planificación Urbana
• Interesantes experimentos de urbanizaciones obreras surgieron en las
principales capitales europeas .
• La participación de la mujer en la fuerza laboral influyó en la
taylorización de la vivienda, destacando el diseño de la cocina integral por
Margarete Schütte-Lihotzky .
• Los Congresos Internacionales de Arquitectura Moderna (CIAM) abordaron
temas como la vivienda mínima y la ciudad región, resaltando la importancia de la
geografía y la topografía en la planificación territorial .
3. Cambios Sociales y Espaciales en la Vivienda
• La vida social fue tratada desde la relación con lo individual,
asumiendo lo colectivo como factor de desarrollo, promoviendo construcciones en
altura para liberar espacio para zonas verdes .
• La década de 1920, con la segunda revolución industrial, proporcionó
nuevas tecnologías y materiales para que la arquitectura moldeara la sociedad .
• La salud de las personas permeó el pensamiento de los arquitectos y el
discurso de la Carta de Atenas, cuestionando la densidad y la ubicación de las
viviendas .
4. Fragmentación y Segregación en el Tejido Social
• Las décadas de 1950 y 1960 trajeron cambios en la vida doméstica con
avances científicos y tecnológicos que modificaron los modos de habitar .
• El "Team 10" elaboró el "Manifiesto de Doorn" planteando nuevas
relaciones entre la ciudad y el medio ambiente, enfatizando modelos sociales y
culturales diversos .
• En América Latina, la modernización y la formación de la clase obrera
impulsaron políticas estatales de vivienda para la creciente población urbana .
5. Desigualdad y Déficit Habitacional en América Latina
• Colombia ocupa el segundo lugar entre los países más desiguales de
América Latina, con un coeficiente de GINI de 0,535 .
• Entre 2008 y 2015, la desigualdad en la distribución de ingresos
disminuyó en América Latina, pero esta dinámica se desaceleró entre 2012 y 2015 .
• Más de la mitad de los latinoamericanos viven en pobreza, y más de 90
millones no cuentan con los recursos necesarios para alimentarse adecuadamente .
6. Inequidad y Segregación Urbana
• La inequidad y las desigualdades se reflejan en la estructura urbana,
incrementando la segregación en territorios marginados y vulnerables .
• Los asentamientos informales necesitan propuestas que permitan la
recuperación y la integración con la ciudad consolidada .
• El crecimiento de las ciudades se ha dado en la periferia con un modelo
de desarrollo disperso, generando nuevos asentamientos informales .
7. Déficit de Vivienda y Asentamientos Precarios
• Para 2030, se estima que el 40% de la población mundial no tendrá
acceso a viviendas, infraestructura básica y servicios esenciales .
• Colombia se sitúa en un nivel intermedio con un 37% de las familias que
no cuentan con un techo digno o habitan en viviendas de mala calidad .
• La pobreza urbana se refleja en el surgimiento de asentamientos
precarios en la periferia, generando una barrera entre la condición urbana y la
rural .
8. Impacto Ambiental y Asentamientos Humanos Precarios
 • Las ciudades consumen el 78% de la energía mundial y producen más del
60% de las emisiones de gases de efecto invernadero .
• Las características de un asentamiento humano precario incluyen acceso
inadecuado a agua potable, saneamiento, calidad estructural reducida,
superpoblación y estatus residencial precario .
9. Vivienda Informal y Desplazamiento Interno
• Aunque la autoconstrucción ha aumentado, la calidad de estas viviendas
informales ha mejorado, obteniendo acceso a servicios básicos .
• El desplazamiento interno, producto del conflicto armado en Colombia,
genera serias violaciones al derecho a la vivienda adecuada .
• Colombia ocupa el segundo lugar a nivel mundial con un alto número de
personas desplazadas internamente por el conflicto armado .
10. Migración y Problemas Urbanos
• La concentración en centros urbanos ha generado una pérdida de
población rural en Colombia, invirtiendo los porcentajes de población rural y
urbana .
• La falta de cobertura en aspectos básicos esenciales para una vida
digna en las ciudades en desarrollo lleva a la generación de asentamientos
espontáneos en la periferia .
• Las personas con necesidades básicas insatisfechas (NBI) en Colombia
representan un 27,6%, incluyendo vivienda inadecuada, hacinamiento crítico y
servicios públicos inadecuados .
11. Pobreza Multidimensional y Monetaria en Colombia
• El Índice de Pobreza Multidimensional (IPM) en Colombia contabiliza el
17% de la población, considerando aspectos educativos, condiciones de la niñez,
salud, trabajo y acceso a servicios públicos .
• El índice de pobreza monetaria mide el porcentaje de la población con
ingresos menores a la línea de pobreza, ubicándose en el 26,9% en 2017 .
12. Respuestas Comunitarias y Déficit Habitacional en Colombia
• Comunidades de escasos recursos en Bogotá desarrollan dinámicas propias
y maneras ingeniosas de apropiación del espacio habitado .
• El incremento histórico en los índices de ocupación de viviendas por
hectárea actúa en detrimento de la calidad habitacional si no se aseguran otros
valores adicionales .
• El déficit habitacional en Colombia es de grandes proporciones, con un
26.50% de hogares sin vivienda y alrededor del 11% compartiendo vivienda .
13. Déficit Cuantitativo y Cualitativo de Vivienda en Colombia
• El déficit cuantitativo de vivienda en Colombia ha disminuido,
representando el 5,54% de la población en 2012, comparado con el 12,56% en 2005 .
• El déficit cualitativo también ha disminuido, representando el 10,93%
de la población en 2012, en comparación con el 14,4% en 2005 .
14. Distribución del Ingreso y Métodos Informales de Vivienda
• El 75% de la población en Colombia recibe ingresos por debajo de los
cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) .
• La falta de instituciones de financiación formal lleva al uso de
métodos informales y de bajo costo para la producción de viviendas .
• La autoconstrucción ha sido un importante generador de vivienda y
desarrollo comunitario, aunque no ha sido suficientemente apoyada por la política
de vivienda .
15. Variaciones en la Vivienda de Interés Social y Prioritario
• Los valores de la Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y la Vivienda
de Interés Social (VIS) han sufrido cambios, estableciendo nuevos rangos de costo
en 2020 .
• Las viviendas construidas por autoconstrucción ofrecen más área por
persona (15 m2 aprox.) en comparación con las del sector formal (10 m2 o menos) .
• Las familias pobres prefieren las formas espontáneas e informales de
vivienda, ya que pueden reunir muchas de las cualidades y condiciones requeridas .
16. Desconocimiento de la Realidad Cotidiana y Soluciones Inconsistentes
 • El desconocimiento de la realidad de la vida cotidiana ha llevado a
soluciones inconsistentes para el hábitat popular, con soluciones repetidas,
homogéneas y de calidad material limitada .
• Los profesionales de la arquitectura ofrecen soluciones que a menudo
son adaptaciones de modelos inadecuados o responden a intereses económicos, sin
considerar los requerimientos locales .

•
19. Marco Teórico Conceptual
• La arquitectura informal conlleva acepciones excluyentes como "vulgar",
"popular", "económica", "ordinaria" y/o "clandestina" .
• La ciudad popular se reconoce también con el nombre de "ciudad
informal" constituida por "asentamientos clandestinos" o "barrios piratas" .
• En este proceso de investigación, y como resultado de múltiples
reflexiones se opta por denominarlo hábitat y arquitectura popular, donde el
diferenciador es el tipo de tenencia de la tierra y de la vivienda misma .
20. Informalidad Urbana y Acceso al Suelo
• La informalidad urbana se ha convertido en un rasgo característico del
mercado del suelo debido a la especulación, los altos costos y la falta de sistemas
de financiación .
• En las áreas periféricas de Bogotá, el origen informal de
urbanizaciones ha existido debido a la venta de predios a cargo de “urbanizadores
pirata” quienes venden lotes sin tener aprobación del Estado .
21. Acceso a la Vivienda y "Urbanizadores Piratas"
• Familias pobres, carentes de vivienda y con una subsistencia económica
proveniente de la informalidad, solo pueden acceder a ocupar lugares de la ciudad
donde el suelo es barato .
• El no tener un sistema de financiación mediado por las normas del
sistema financiero y el hacer viable la compra del lote bajo las dinámicas propias
del mercado informal facilita la adquisición de vivienda dentro de esta modalidad .
• El total de hectáreas construidas de manera informal en la ciudad de
Bogotá fue de 8.036 hectáreas de un total de área urbanizada de 38.000 hectáreas,
correspondiendo al 21% de la ocupación por asentamientos de origen informal .
22. Consecuencias de la Especificación Inmobiliaria
• Los trazados residenciales y en la morfología de estos sectores
respuestas fragmentarias y aisladas es una de las consecuencias de las
especificaciones inmobiliarias .
• Para construir una base teórica y definir la postura conceptual frente
a la denominación del objeto de estudio se deben identificar los conceptos y los
argumentos que se encuentran en las investigaciones sobre la vivienda .
23. Definición de Arquitectura Popular
• Para definir el concepto de arquitectura popular es útil la
interpretación y el análisis que hace Moran citando a Carlos Flores en donde
establece que es el arte y la técnica de proyectar, construir y transformar el
entorno vital de este grupo social que hemos llamado pueblo .
• La arquitectura popular se caracteriza por tres aspectos: “tradición”,
que pone de manifiesto no solo en técnicas constructivas, sino también la
organización interna y las formas arquitectónicas imaginarias, su carácter
“utilitario”, que refleja en la organización funcional de la vivienda y en las
construcciones auxiliares específicos modos de habitar y la “vinculación al entorno
geográfico” .
24. Rasgos Distintivos de la Arquitectura Popular
• El carácter regional es propio de la existencia continua en el
territorio nacional de diferentes grupos o comunidades culturales, formadas a lo
largo de proceso de poblamiento del territorio y vinculadas a particularidades de
su geografía es el aspecto que diferencia la arquitectura popular .
• Respecto de la arquitectura doméstica los aportes de la arquitectura
indígena prehispánica, de la española, de las influencias europeas y
norteamericanas presentes en el siglo XIX reforzaron la identidad de un lugar .
25. Lo Utilitario en la Arquitectura Popular
• Adolf Loos, en su escrito “Architectur” (1910) establece que el
objetivo de la obra de arte es hacernos sentir incómodos, el edificio existe para
nuestra comodidad. La obra de arte es revolucionaria, el edificio conservador. La
obra de arte tiene que ver con el futuro y nos lleva por nuevos caminos, el
edificio tiene que ver con el presente .
• La arquitectura popular se enfoca en responder a las necesidades
fundamentales de la población, brindando bienestar a sus moradores .
26. Relación entre Vivienda y Hábitat
• Las viviendas tiene particularidades relacionadas con la identidad como
construcción individual y hacen parte de un conjunto de la construcción que la
rodea .
• El concepto de vivienda popular no se debe desvincular del concepto de
hábitat, entendido como el entorno espacial modificado o construido por el hombre .
• Es oportuno presentar las ideas de Martin Heidegger (1951) en su
escrito “Bauen, Wohnen, Denken" (Construir, Habitar, Pensar) en donde la vivienda
no únicamente cumple con las necesidades básicas si no que se hace con el habitar .
27. El Bienestar de las Viviendas
• Walter Gropius afirma que “construir significa dar forma a procesos
vitales; la mayoría de los individuos tienen el mismo tipo de necesidades vitales.
Por lo tanto, es lógico y entra dentro del estilo de una manera económica de
proceder, dar uniformidad a este mismo tipo de necesidades de la masa.
• Louis Kahn propuso pensar la casa desde tres aspectos; como alojamiento
simbólico, para dar respuesta a un problema concreto y por último como el hogar .
28. El Análisis de la Vivienda
• La vivienda que es gestionada y realizada por las personas con ingresos
económicos bajos y que se encuentran situadas dentro de una masa urbana homogénea,
con viviendas que comparten las mismas características, se denominan vivienda
informal, vivienda espontánea o vivienda de los pobres .
• Una persona rica no es solo aquella que posee solamente un ingreso alto
o un patrimonio significativo, sino es también la persona que tiene “un consistente
capital cultural, esto es, un elevado saber o una elevada profesionalidad, o un
consistente capital social, o sea, una consistente red de relaciones con sus
semejantes y en especial con los ‘poderosos’” .
29. La Vivienda Popular
• El termino utilizado de acuerdo con la contextualización y análisis
realizado se denomina de manera general como Vivienda Popular: la vivienda que es
gestionada por los propios habitantes, localizadas en contextos de tradición
arraigada y modos de vida basados en saberes aprendidos .
• En Colombia se referencia como Vivienda de Interés Social -VIS y para
esta investigación se denominará vivienda de interés social, pero en coherencia con
lo presentando anteriormente el calificativo que se le daría a este tipo de
vivienda sería el de vivienda popular subsidiada .
• Soluciones cuantitativas y masivas son aceptables, ideológicamente
hablando siempre y cuando existan antecedentes y valores culturales que puedan y
deban ser recuperados .
30. El Concepto de Tipología
• El concepto de tipo fundamentalmente agrupa objetos, partiendo de
similitudes estructurales que le son propias .
• Son los elementos de una estructura formal en la situación concreta y
precisa que caracteriza a la obra singular son la tipología, única donde afirma que
“la tipología no era simplemente una cuestión formal, sino, también, la
manifestación de una manera de vivir .
31. El Análisis del Hábitat Popular
• Para el análisis del hábitat popular se toman los estudios de Roberto
de Rubertis en la ciudad de Roma donde el territorio se carga de códigos sociales y
culturales .
• Reconoce Martí (2014) que el tipo es de naturaleza conceptual y no
objetual y recomienda encontrar en una serie de objetos situaciones comunes sin
correspondencias entre ellos, en particular .
32. El Reconocimiento de la Arquitectura
• La arquitectura tiene sus propias leyes y se rige según una lógica
interna basada en principios de construcción formal, y las tipologías estudian las
formas recurrentes de la arquitectura considerando esas formas como manifestación
de modos de vida y de la relación del hombre con su medio .
• Sigue las ideas de Aldo Rossi donde cada tipología arquitectónica debe
entenderse en función de la morfología urbana con el fin de tener un acercamiento a
lo esencial de la arquitectura que en palabras del autor es, la forma y la
estructuración de los espacios .
33. La Calidad de Vida
• Las mediciones de calidad de vida en Colombia están determinadas por el
Departamento de Planeación Nacional (DPN) el cual asume un enfoque cuantitativo con
variables como ingresos, gastos, educación, salud, vivienda e indicadores
numéricos .
• Según Montaner & Muxi la vivienda “un espacio que garantiza el correcto
desarrollo de la vida grupal e individual de las personas donde dicho espacio ha de
permitir modificaciones y adecuaciones según los cambios de los modos de vida de
las personas que lo habitan .
34. Reflexiones Sobre la Vivienda
• Quetglas (2011) realiza un análisis sobre dos ideas de dos autores en
cuyos pensamientos se encuentran reflexiones profundas que aportan al propósito de
completar el marco conceptual: se presenta la idea de Walter Benjamín sobre el
interior-funda, teatro y guarida donde se custodian los valores del habitante,
donde éste dejas huellas sobre cada objeto que le reflejan sus rastros, como si
cada objeto fuera un espejo que representa al habitante, y la idea de Karl Marx
sobre la casa inhabitada no es, de hecho, una casa real .
• El Estado Colombiano especifica que la vivienda dirigida a una
población con características específicas son las viviendas de interés social y
prioritario para personas que obtienen una cantidad específica de dinero al mes y
que viven en condiciones de pobreza o de riesgo .
35. El Mínimo en la Vivienda
• En Europa la revolución industrial generó transformaciones en el modo
de habitar generando un sinnúmero de propuestas de vivienda para albergar a la
clase trabajadora de la incipiente industria y por esto la vivienda económica se
convirtió en un campo de investigación fundamental para los arquitectos
concentrando las investigaciones inicialmente en la búsqueda de una vivienda mínima
que cubriera las necesidades básicas de las familias económicamente más pobres, y
que vivían en condiciones deplorables de higiene y salud .
36. El Congreso Internacional de Arquitectura Moderna CIAM
• Se celebra en Frankfurt en 1929 bajo el título “Die Wohnung fur das
existenzminimum” (“La vivienda para la subsistencia mínima”) fue un momento de
quiebre .
• En las Siedlungen” o colonias construidas en Berlín y Frankfurt; los
Höfe de Viena; la arquitectura holandesa y los experimentos de la vida comunitaria
en la Unión Soviética" se han hecho grandes aportaciones sobre la vivienda social
en este periodo .
37. La Vivienda Mínima
• Gropius “[…] establecer el mínimo elemental de espacio, aire, luz y
calor indispensables al hombre para poder desarrollar completamente sus funciones
vitales sin restricciones debidas a la vivienda, es decir, establecer un modus
vivendi mínimo en lugar de un modus non moriendi “ .
38. La Densidad Urbana
• La densidad urbana surge como instrumento para definir el urbanismo
moderno definiendo la trama urbana y determinando las dotaciones mínimas de
equipamientos y transporte público, para producir entornos sostenibles con una
interacción urbana activa .
• El planeamiento de la ciudad visto desde un instrumento meramente
regulador del uso del suelo, el ancho de las vías y la disposición de los lotes
genera una trama urbana homogénea con una sucesión monótona de edificaciones .
39. La Calidad de la Vivienda
• Para Ebenezer Howard en 1899, principal representante de la idea de
Ciudad Jardín, la cifra de 75 habitantes por hectárea era ideal y Jane Jacobs
propone una densidad mínima con una cifra de 175 viviendas por hectárea en sitios
urbanos .
• De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS) se debe
promover una vivienda saludable. Respalda ello un espacio de residencia que
beneficia la buena salud, y se caracteriza por la tenencia y ubicación segura; la
estructura adecuada y los espacios suficientes para el desarrollo de la vida íntima
(familiar); asegura los servicios básicos de buena calidad donde muebles,
utensilios domésticos y bienes de consumo son seguros .
40. La Habitabilidad en las Viviendas
• El concepto de habitabilidad está ligado con la antropometría,
fundamental en el desarrollo de viviendas que se construyeron en Europa a partir de
1900, con conceptos de taylorización y coordinación técnica que desarrolló los
procesos masivos para cumplir con la demanda existente .
• En el año 2004, el decreto 2060 define el área mínima de una vivienda
en 35 m2, situación que marca un momento muy difícil para el diseño de una vivienda
digna y de buena calidad .
41. La Segregación Urbana
• En la década de los sesenta surge en la escuela francesa de sociología
urbana el concepto de segregación urbana y surge en Latinoamérica en la década de
los ochenta con el interés de comprender procesos de reestructuración y el fenómeno
de expansión de la pobreza urbana .
• Para Castells, segregación urbana solo existe cuando surge
correspondencia entre estratificación social y polarización espacial de clases
sociales y afirma que lo relevante de la segregación urbana son las repercusiones
sociopolíticas y el hecho de que pueda convertirse en foco de producción de
contradicciones y conflictos sociales .
42. Desarrollo Sostenible
• El concepto de resiliencia social es una característica destacable que
contribuye a la sostenibilidad y a enfrentar situaciones como la acelerada
urbanización y el cambio climático .
• El programa 100RC de la Fundación Rockefeller que analiza y plantea la
resiliencia como “la capacidad de un sistema, entidad, comunidad o persona de
soportar impactos conservando sus funciones esenciales .
43. El Desarrollo Urbano
• El desarrollo sostenible es utilizado para la investigación como una
condición que se debe tener; como objetivo dentro de la construcción del hábitat en
general, y específicamente como parte integral del hecho del hábitat popular .
• Esta investigación asume el desarrollo urbano sostenible como la manera
en que un territorio armoniza con un constructo que enaltece una vida plena,
entendida desde el acceso adecuado al territorio, a la vivienda, a una movilidad
segura, a equipamientos, a generación de empleo, a las opciones y oportunidades de
vida, que gestiona una baja huella ecológica, y que propicia una integración,
justicia y equidad social .
44. Los Tejidos Culturales y Sociales
• El concepto de desarrollo urbano sostenible no asume de manera
independiente variables que intervienen dentro del territorio sino que involucra en
el análisis los tejidos culturales y sociales, actividades económicas, calidad de
vida, durabilidad de las construcciones y los impactos sobre el medio ambiente, sin
dejar al lado vulnerabilidad y riesgo .
• Existen, entonces, un sin número de factores que median en la
construcción de un desarrollo sostenible y van desde aspectos físicos y materiales
del territorio, hasta características intimas embebidas en lo social, donde
comunidades e individuos poseen conocimientos y saberes .
45. Los Objetivos de la Organización de las Naciones Unidas ONU
 • Es de interés la aportación que desde el campo de la arquitectura y la
intervención en lugares marginales se puede hacer para lograr el objetivo sobre la
reducción de la pobreza a través de propuestas de vivienda e intervención en el
territorio con enfoques cualitativos y equitativos .
46. Los Componentes del Desarrollo Sostenible
• El desarrollo sostenible ve como objetivo presente la conformación de
territorios donde los cuatro aspectos: lo social, lo económico, lo político y lo
ambiental, sinérgicamente relacionan, mejoran y mantienen niveles óptimos de
calidad de vida .
47. Marco Metodológico
• La preocupación sobre el hábitat popular se centra en comprender y
analizar la manera como las personas de bajos ingresos construyen la vivienda y su
hábitat, entendido como un espacio contextual o constructo. En el caso de Bogotá,
el hábitat popular está distribuido en mayor medida sobre los bordes sur y
occidente .
48. Hábitat Popular en Bogotá
• Se aborda de manera inicial, la perspectiva compleja e integral de
problemas como migración, asentamientos informales, desigualdad, segregación
espacial y social que aluden a fenómenos y problemas que inciden directamente en la
construcción del hábitat, en general y en particular .
• Cuatro aspectos, complementan de manera transversal los razonamientos a
saber: lo social, lo económico, lo político y lo ambiental. Por tanto, el análisis
crítico de la conformación del territorio y la comparación con políticas y
normativas de vivienda permiten realizar un diagnóstico que conduce a la
identificación de lógicas que conforman las trasformaciones en el espacio y en el
tiempo .
49. Las Fuentes de Información
• Las fuentes de información son recursos primarios obtenidos por
consulta de documentos, libros, periódicos, y semanarios, como documentos oficiales
de entidades públicas, informes técnicos y de investigación de instituciones
públicas y privadas, y normas técnicas .
• Para tener una idea general sobre la incidencia del tema de la vivienda
popular y la vivienda social se parte de la situación en Latinoamérica se define la
situación de Colombia y por último se realiza un zoom a lo local, Bogotá .
50. Las Escalas
• Analiza como objeto principal de la investigación a la vivienda de la
zona de Usme aplicando el método de estudio de caso y aplicando la descripción
cualitativa y analizando el territorio estableciendo tres diferentes escalas:
macro, la meso y la micro, propiciando la visión sistemática y complementaria que
requiere el análisis del hábitat .
• La escala micro: Estudia desde la secuencia unidad vecinal-manzana-
vivienda los componentes tipológicos sustento para la búsqueda del tipo (Salazar,
2016) .
51. Perspectivas de Análisis
• Saldarriaga, 2006 establece que una porción de ciudad se constituye en
un verdadero “vecindario” efectivo cuando, dentro de su territorio, los residentes
cuentan con las condiciones aptas para residir y encuentran una serie de apoyos
para la vida familiar e individual: espacio público, comercio para la vida
cotidiana y lugares de congregación ciudadana: parque, iglesia, casa comunal,
guardería infantil, áreas e instalaciones para el deporte y las actividades
culturales, servicios de salud, escuelas y colegios” .
• La realización de los planos de la estructura urbana de la localidad de
Usme es a partir de la información más actualizada encontrada en el sistema de
Infraestructura de Datos Espaciales para el Distrito Capital (IDECA) .
52. El Análisis de la Estructura Urbana del Territorio
• En el análisis de la estructura urbana del territorio se identifican
los sistemas en términos de la movilidad, la estructura ecológica, los usos, el
espacio público, la vivienda, los equipamientos y la morfología .
 • Se referencia los trabajos de Charles y Ray Eames sobre la importancia
del estudio del tamaño relativo de las cosas y específicamente sobre la continuidad
de las distintas escalas de aproximación a la realidad .
53. Análisis Tipológico del Territorio
• Para el análisis tipológico del territorio y la vivienda popular del
sector de Usme se concentran en tres escalas de análisis: la escala macro o urbana,
la escala meso o local y la escala micro .
• Analiza, considera y entiende la organización y distribución espacial
interna, el lenguaje arquitectónico, sus aspectos técnicos constructivos empleados,
así como aspectos de funcionamiento como el almacenamiento, mobiliario y enseres y,
de manera especial el del núcleo familiar y las personas que ahí habitan .
54. Aspectos Transversales en la Investigación
• Dentro del acercamiento multiescalar están los aspectos considerados de
manera transversal que son lo ambiental que es tratado desde la configuración que
presenta la estructura natural en el territorio y las relaciones que se establecen
con el ambiente urbano construido, lo físico espacial , lo político institucional,
lo sociocultural y económico .
55. Recolección de Datos
• Para la etapa de observación se utilizan fichas para entrevistas
permite durante distintas visitas, a lo largo del proceso, efectuar ejercicios de
observación e identificar aspectos significativos apoyado en fotografías aéreas del
lugar de intervención desde el año 2006 hasta el 2010 con las que se visualizan los
cambios en la conformación del territorio .
• La Guía DOTS para comunidades urbanas (Sarmiento & Clerc, 2016)
establecen distancias máximas que deben existir desde la vivienda hasta los
servicios complementarios como jardines infantiles, supermercados, centros de
salud, parques, colegios. La ficha analiza esta proximidad desde la vivienda hasta
el servicio de infraestructura .
56. Distancias
• Parque vecinal 400mts, comercio al detal 600mts, juegos infantiles
600mts, parque de barrio a 800mts, acceso al transporte publico distancia de
1000mts, jardín Infantil y escuela Primaria 1000mts, cancha publica o modulo
deportivo a 1200mts, iglesia o centro de culto, escuela secundaria 2.5 Km, oficina
municipal 3.5 km, supermercado 3.5 km, colegio secundaria 6 km, casa de la cultura
o museo 6 km, centro de salud 6km, lugar de trabajo distancia 7Km .
• En los aspectos ambientales es de interés identificar la presencia en
el barrio de cuerpos hídricos, y verdes; indicar la temperatura en grados
centígrados; las características de la topografía, y la dirección de los vientos .
57. Análisis de Vivienda
• En el inventario de la vivienda se denota la localización y
contextualización de la vivienda con respecto a la manzana .
• La ficha de análisis de la vivienda se divide en cuatro partes:
corresponde al análisis del lenguaje arquitectónico y estética, al levantamiento de
la vivienda, al análisis de distribución de la vivienda, y al análisis del corte
arquitectónico .
58. El Lenguaje y Estética
• En la ficha “Lenguaje arquitectónico y estética” se registra
fotográficamente la fachada para presentar la imagen y configuración de la vivienda
y, se describen los materiales empleados y se identifican llenos y vacíos dentro de
la conformación de las fachadas .
• Se traza el acceso o accesos a la vivienda, se mide la altura en metros
de cada piso y se presenta el número de niveles que tiene la vivienda en la fachada
principal .
59. Levantamiento de la Vivienda
• En la parte que corresponde al levantamiento de la vivienda se consigna
inicialmente una descripción de la localización y contextualización de la vivienda
respecto del barrio y manzana. También contiene la información relacionada con los
datos generales del usuario y su grupo familiar, el sistema constructivo y los
servicios públicos con los cuales cuenta la vivienda .
60. El Espacio y su Distribución
• En la parte de análisis de distribución de la vivienda, se analizan los
espacios correspondientes al área social, área privada y área de servicios y se
totalizan los metros cuadrados de área construida. .
• Para realizar un análisis en la escala micro: unidad vecinal - barrio
se interroga en cuanto al aspecto físico - espacial sobre el conocimiento que se
tiene acerca de la oferta de equipamientos o servicios complementarios a la
vivienda .
61. Ámbito Económico
• Se pregunta sobre la presencia de microempresas en el barrio y si las
hay de qué tipo son; por las fuentes de ingreso y oportunidades de trabajo que
ofrece el barrio o la localidad; lugar donde realizan el mercado o la compra de
víveres, así como objetos para la casa y personales; por como realizan el
desplazamiento hacia estos lugares. Finalmente, se pregunta sobre aquello que
destaca dentro del barrio y qué aspectos negativos se presentan .
62. Vivienda de Interés Social - VIS
• Se diseña una tabla de inventario con 79 de los proyectos VIS y VIP
existentes en la ciudad y se hace la georreferenciación en el plano de la ciudad de
cada uno de los proyectos para identificar los porcentajes de presencia de este
tipo de oferta de vivienda en cada localidad de Bogotá .
• Se realiza una ficha con la información de la localización, nombre del
constructor y promotor, estado del proyecto o, si está en proceso de construcción o
si se encuentra en uso; año de construcción; número de viviendas ofrecidas por el
proyecto; área de vivienda, y tipo de beneficiarios de la vivienda de los proyectos
de viviendas de interés social -VIS y viviendas de interés prioritario VIP de la
zona de Usme .
63. Estudio Arquitectónico
• De manera específica para la oferta de vivienda de interés social VIS y
vivienda de interés prioritaria VIP en Usme, se diseña una ficha para incluir el
inventario general de los 24 proyectos existentes y se incluye información como
localización, nombre del constructor y promotor, estado del proyecto o, si está en
proceso de construcción o si se encuentra en uso .
64. La Matriz de Evolución
• La matriz de evolución histórica territorial muestra la comparación de
tres componentes: la estructura ecológica, los equipamientos, y el crecimiento
urbano .
• La matriz relacional escala meso: localidad y unidades de planeación
zonal

Resumen del Documento

1. ANTECEDENTES Y CONTEXTUALIZACIÓN VIVIENDA POPULAR
• Las ciudades en países en desarrollo experimentan una expansión
territorial acelerada debido al crecimiento poblacional y la migración rural .
• El periodo de entreguerras en Europa (1918-1939) marcó una época de
cambio en la búsqueda sobre el habitar, con transformaciones en la vivienda obrera
y la estructura urbana .
• La industrialización transformó las dinámicas territoriales,
convirtiendo las ciudades en centros de consumo y promoción de industrias,
propiciando ciudades insalubres .
2. Producción de Vivienda y Planificación Urbana
• Interesantes experimentos de urbanizaciones obreras surgieron en las
principales capitales europeas .
• La participación de la mujer en la fuerza laboral influyó en la
taylorización de la vivienda, destacando el diseño de la cocina integral por
Margarete Schütte-Lihotzky .
 • Los Congresos Internacionales de Arquitectura Moderna (CIAM) abordaron
temas como la vivienda mínima y la ciudad región, resaltando la importancia de la
geografía y la topografía en la planificación territorial .
3. Cambios Sociales y Espaciales en la Vivienda
• La vida social fue tratada desde la relación con lo individual,
asumiendo lo colectivo como factor de desarrollo, promoviendo construcciones en
altura para liberar espacio para zonas verdes .
• La década de 1920, con la segunda revolución industrial, proporcionó
nuevas tecnologías y materiales para que la arquitectura moldeara la sociedad .
• La salud de las personas permeó el pensamiento de los arquitectos y el
discurso de la Carta de Atenas, cuestionando la densidad y la ubicación de las
viviendas .
4. Fragmentación y Segregación en el Tejido Social
• Las décadas de 1950 y 1960 trajeron cambios en la vida doméstica con
avances científicos y tecnológicos que modificaron los modos de habitar .
• El "Team 10" elaboró el "Manifiesto de Doorn" planteando nuevas
relaciones entre la ciudad y el medio ambiente, enfatizando modelos sociales y
culturales diversos .
• En América Latina, la modernización y la formación de la clase obrera
impulsaron políticas estatales de vivienda para la creciente población urbana .
5. Desigualdad y Déficit Habitacional en América Latina
• Colombia ocupa el segundo lugar entre los países más desiguales de
América Latina, con un coeficiente de GINI de 0,535 .
• Entre 2008 y 2015, la desigualdad en la distribución de ingresos
disminuyó en América Latina, pero esta dinámica se desaceleró entre 2012 y 2015 .
• Más de la mitad de los latinoamericanos viven en pobreza, y más de 90
millones no cuentan con los recursos necesarios para alimentarse adecuadamente .
6. Inequidad y Segregación Urbana
• La inequidad y las desigualdades se reflejan en la estructura urbana,
incrementando la segregación en territorios marginados y vulnerables .
• Los asentamientos informales necesitan propuestas que permitan la
recuperación y la integración con la ciudad consolidada .
• El crecimiento de las ciudades se ha dado en la periferia con un modelo
de desarrollo disperso, generando nuevos asentamientos informales .
7. Déficit de Vivienda y Asentamientos Precarios
• Para 2030, se estima que el 40% de la población mundial no tendrá
acceso a viviendas, infraestructura básica y servicios esenciales .
• Colombia se sitúa en un nivel intermedio con un 37% de las familias que
no cuentan con un techo digno o habitan en viviendas de mala calidad .
• La pobreza urbana se refleja en el surgimiento de asentamientos
precarios en la periferia, generando una barrera entre la condición urbana y la
rural .
8. Impacto Ambiental y Asentamientos Humanos Precarios
• Las ciudades consumen el 78% de la energía mundial y producen más del
60% de las emisiones de gases de efecto invernadero .
• Las características de un asentamiento humano precario incluyen acceso
inadecuado a agua potable, saneamiento, calidad estructural reducida,
superpoblación y estatus residencial precario .
9. Vivienda Informal y Desplazamiento Interno
• Aunque la autoconstrucción ha aumentado, la calidad de estas viviendas
informales ha mejorado, obteniendo acceso a servicios básicos .
• El desplazamiento interno, producto del conflicto armado en Colombia,
genera serias violaciones al derecho a la vivienda adecuada .
• Colombia ocupa el segundo lugar a nivel mundial con un alto número de
personas desplazadas internamente por el conflicto armado .
10. Migración y Problemas Urbanos
• La concentración en centros urbanos ha generado una pérdida de
población rural en Colombia, invirtiendo los porcentajes de población rural y
urbana .
 • La falta de cobertura en aspectos básicos esenciales para una vida
digna en las ciudades en desarrollo lleva a la generación de asentamientos
espontáneos en la periferia .
• Las personas con necesidades básicas insatisfechas (NBI) en Colombia
representan un 27,6%, incluyendo vivienda inadecuada, hacinamiento crítico y
servicios públicos inadecuados .
11. Pobreza Multidimensional y Monetaria en Colombia
• El Índice de Pobreza Multidimensional (IPM) en Colombia contabiliza el
17% de la población, considerando aspectos educativos, condiciones de la niñez,
salud, trabajo y acceso a servicios públicos .
• El índice de pobreza monetaria mide el porcentaje de la población con
ingresos menores a la línea de pobreza, ubicándose en el 26,9% en 2017 .
12. Respuestas Comunitarias y Déficit Habitacional en Colombia
• Comunidades de escasos recursos en Bogotá desarrollan dinámicas propias
y maneras ingeniosas de apropiación del espacio habitado .
• El incremento histórico en los índices de ocupación de viviendas por
hectárea actúa en detrimento de la calidad habitacional si no se aseguran otros
valores adicionales .
• El déficit habitacional en Colombia es de grandes proporciones, con un
26.50% de hogares sin vivienda y alrededor del 11% compartiendo vivienda .
13. Déficit Cuantitativo y Cualitativo de Vivienda en Colombia
• El déficit cuantitativo de vivienda en Colombia ha disminuido,
representando el 5,54% de la población en 2012, comparado con el 12,56% en 2005 .
• El déficit cualitativo también ha disminuido, representando el 10,93%
de la población en 2012, en comparación con el 14,4% en 2005 .
14. Distribución del Ingreso y Métodos Informales de Vivienda
• El 75% de la población en Colombia recibe ingresos por debajo de los
cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) .
• La falta de instituciones de financiación formal lleva al uso de
métodos informales y de bajo costo para la producción de viviendas .
• La autoconstrucción ha sido un importante generador de vivienda y
desarrollo comunitario, aunque no ha sido suficientemente apoyada por la política
de vivienda .
15. Variaciones en la Vivienda de Interés Social y Prioritario
• Los valores de la Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y la Vivienda
de Interés Social (VIS) han sufrido cambios, estableciendo nuevos rangos de costo
en 2020 .
• Las viviendas construidas por autoconstrucción ofrecen más área por
persona (15 m2 aprox.) en comparación con las del sector formal (10 m2 o menos) .
• Las familias pobres prefieren las formas espontáneas e informales de
vivienda, ya que pueden reunir muchas de las cualidades y condiciones requeridas .
16. Desconocimiento de la Realidad Cotidiana y Soluciones Inconsistentes
• El desconocimiento de la realidad de la vida cotidiana ha llevado a
soluciones inconsistentes para el hábitat popular, con soluciones repetidas,
homogéneas y de calidad material limitada .
• Los profesionales de la arquitectura ofrecen soluciones que a menudo
son adaptaciones de modelos inadecuados o responden a intereses económicos, sin
considerar los requerimientos locales .
17. Preguntas de Investigación
• ¿Cuáles han sido los factores que han determinado la construcción de
asentamientos informales en las zonas periféricas de la ciudad?
• ¿Cómo ha sido la relación entre la construcción del hábitat popular y
los sistemas que componen la estructura territorial?
• ¿Cuáles son los valores y aspectos tipológicos presentes en la
conformación del hábitat popular?
18. Objetivos de la Investigación
• Analizar y comprender la vivienda de la población de bajos ingresos y
su ambiente urbano, tomando como caso de estudio la localidad de Usme en Bogotá .
• Realizar una revisión de los antecedentes del tema de la vivienda
popular en un contexto internacional, latinoamericano y local .
• Estudiar y analizar los cambios que se producen desde el origen de Usme
hasta la década de 2010 para identificar y determinar el impacto en la estructura
ecológica, la configuración urbana y el desarrollo de la ciudad y la vivienda .
19. Marco Teórico Conceptual
• La arquitectura informal conlleva acepciones excluyentes como "vulgar",
"popular", "económica", "ordinaria" y/o "clandestina" .
• La ciudad popular se reconoce también con el nombre de "ciudad
informal" constituida por "asentamientos clandestinos" o "barrios piratas" .
• En este proceso de investigación, y como resultado de múltiples
reflexiones se opta por denominarlo hábitat y arquitectura popular, donde el
diferenciador es el tipo de tenencia de la tierra y de la vivienda misma .
20. Informalidad Urbana y Acceso al Suelo
• La informalidad urbana se ha convertido en un rasgo característico del
mercado del suelo debido a la especulación, los altos costos y la falta de sistemas
de financiación .
• En las áreas periféricas de Bogotá, el origen informal de
urbanizaciones ha existido debido a la venta de predios a cargo de “urbanizadores
pirata” quienes venden lotes sin tener aprobación del Estado .
21. Acceso a la Vivienda y "Urbanizadores Piratas"
• Familias pobres, carentes de vivienda y con una subsistencia económica
proveniente de la informalidad, solo pueden acceder a ocupar lugares de la ciudad
donde el suelo es barato .
• El no tener un sistema de financiación mediado por las normas del
sistema financiero y el hacer viable la compra del lote bajo las dinámicas propias
del mercado informal facilita la adquisición de vivienda dentro de esta modalidad .
• El total de hectáreas construidas de manera informal en la ciudad de
Bogotá fue de 8.036 hectáreas de un total de área urbanizada de 38.000 hectáreas,
correspondiendo al 21% de la ocupación por asentamientos de origen informal .
22. Consecuencias de la Especificación Inmobiliaria
• Los trazados residenciales y en la morfología de estos sectores
respuestas fragmentarias y aisladas es una de las consecuencias de las
especificaciones inmobiliarias .
• Para construir una base teórica y definir la postura conceptual frente
a la denominación del objeto de estudio se deben identificar los conceptos y los
argumentos que se encuentran en las investigaciones sobre la vivienda .
23. Definición de Arquitectura Popular
• Para definir el concepto de arquitectura popular es útil la
interpretación y el análisis que hace Moran citando a Carlos Flores en donde
establece que es el arte y la técnica de proyectar, construir y transformar el
entorno vital de este grupo social que hemos llamado pueblo .
• La arquitectura popular se caracteriza por tres aspectos: “tradición”,
que pone de manifiesto no solo en técnicas constructivas, sino también la
organización interna y las formas arquitectónicas imaginarias, su carácter
“utilitario”, que refleja en la organización funcional de la vivienda y en las
construcciones auxiliares específicos modos de habitar y la “vinculación al entorno
geográfico” .
24. Rasgos Distintivos de la Arquitectura Popular
• El carácter regional es propio de la existencia continua en el
territorio nacional de diferentes grupos o comunidades culturales, formadas a lo
largo de proceso de poblamiento del territorio y vinculadas a particularidades de
su geografía es el aspecto que diferencia la arquitectura popular .
• Respecto de la arquitectura doméstica los aportes de la arquitectura
indígena prehispánica, de la española, de las influencias europeas y
norteamericanas presentes en el siglo XIX reforzaron la identidad de un lugar .
25. Lo Utilitario en la Arquitectura Popular
• Adolf Loos, en su escrito “Architectur” (1910) establece que el
objetivo de la obra de arte es hacernos sentir incómodos, el edificio existe para
nuestra comodidad. La obra de arte es revolucionaria, el edificio conservador. La
obra de arte tiene que ver con el futuro y nos lleva por nuevos caminos, el
edificio tiene que ver con el presente .
• La arquitectura popular se enfoca en responder a las necesidades
fundamentales de la población, brindando bienestar a sus moradores .
26. Relación entre Vivienda y Hábitat
• Las viviendas tiene particularidades relacionadas con la identidad como
construcción individual y hacen parte de un conjunto de la construcción que la
rodea .
• El concepto de vivienda popular no se debe desvincular del concepto de
hábitat, entendido como el entorno espacial modificado o construido por el hombre .
• Es oportuno presentar las ideas de Martin Heidegger (1951) en su
escrito “Bauen, Wohnen, Denken" (Construir, Habitar, Pensar) en donde la vivienda
no únicamente cumple con las necesidades básicas si no que se hace con el habitar .
27. El Bienestar de las Viviendas
• Walter Gropius afirma que “construir significa dar forma a procesos
vitales; la mayoría de los individuos tienen el mismo tipo de necesidades vitales.
Por lo tanto, es lógico y entra dentro del estilo de una manera económica de
proceder, dar uniformidad a este mismo tipo de necesidades de la masa.
• Louis Kahn propuso pensar la casa desde tres aspectos; como alojamiento
simbólico, para dar respuesta a un problema concreto y por último como el hogar .
28. El Análisis de la Vivienda
• La vivienda que es gestionada y realizada por las personas con ingresos
económicos bajos y que se encuentran situadas dentro de una masa urbana homogénea,
con viviendas que comparten las mismas características, se denominan vivienda
informal, vivienda espontánea o vivienda de los pobres .
• Una persona rica no es solo aquella que posee solamente un ingreso alto
o un patrimonio significativo, sino es también la persona que tiene “un consistente
capital cultural, esto es, un elevado saber o una elevada profesionalidad, o un
consistente capital social, o sea, una consistente red de relaciones con sus
semejantes y en especial con los ‘poderosos’” .
29. La Vivienda Popular
• El termino utilizado de acuerdo con la contextualización y análisis
realizado se denomina de manera general como Vivienda Popular: la vivienda que es
gestionada por los propios habitantes, localizadas en contextos de tradición
arraigada y modos de vida basados en saberes aprendidos .
• En Colombia se referencia como Vivienda de Interés Social -VIS y para
esta investigación se denominará vivienda de interés social, pero en coherencia con
lo presentando anteriormente el calificativo que se le daría a este tipo de
vivienda sería el de vivienda popular subsidiada .
• Soluciones cuantitativas y masivas son aceptables, ideológicamente
hablando siempre y cuando existan antecedentes y valores culturales que puedan y
deban ser recuperados .
30. El Concepto de Tipología
• El concepto de tipo fundamentalmente agrupa objetos, partiendo de
similitudes estructurales que le son propias .
• Son los elementos de una estructura formal en la situación concreta y
precisa que caracteriza a la obra singular son la tipología, única donde afirma que
“la tipología no era simplemente una cuestión formal, sino, también, la
manifestación de una manera de vivir .
31. El Análisis del Hábitat Popular
• Para el análisis del hábitat popular se toman los estudios de Roberto
de Rubertis en la ciudad de Roma donde el territorio se carga de códigos sociales y
culturales .
• Reconoce Martí (2014) que el tipo es de naturaleza conceptual y no
objetual y recomienda encontrar en una serie de objetos situaciones comunes sin
correspondencias entre ellos, en particular .
32. El Reconocimiento de la Arquitectura
• La arquitectura tiene sus propias leyes y se rige según una lógica
interna basada en principios de construcción formal, y las tipologías estudian las
formas recurrentes de la arquitectura considerando esas formas como manifestación
de modos de vida y de la relación del hombre con su medio .
• Sigue las ideas de Aldo Rossi donde cada tipología arquitectónica debe
entenderse en función de la morfología urbana con el fin de tener un acercamiento a
lo esencial de la arquitectura que en palabras del autor es, la forma y la
estructuración de los espacios .
33. La Calidad de Vida
• Las mediciones de calidad de vida en Colombia están determinadas por el
Departamento de Planeación Nacional (DPN) el cual asume un enfoque cuantitativo con
variables como ingresos, gastos, educación, salud, vivienda e indicadores
numéricos .
• Según Montaner & Muxi la vivienda “un espacio que garantiza el correcto
desarrollo de la vida grupal e individual de las personas donde dicho espacio ha de
permitir modificaciones y adecuaciones según los cambios de los modos de vida de
las personas que lo habitan .
34. Reflexiones Sobre la Vivienda
• Quetglas (2011) realiza un análisis sobre dos ideas de dos autores en
cuyos pensamientos se encuentran reflexiones profundas que aportan al propósito de
completar el marco conceptual: se presenta la idea de Walter Benjamín sobre el
interior-funda, teatro y guarida donde se custodian los valores del habitante,
donde éste dejas huellas sobre cada objeto que le reflejan sus rastros, como si
cada objeto fuera un espejo que representa al habitante, y la idea de Karl Marx
sobre la casa inhabitada no es, de hecho, una casa real .
• El Estado Colombiano especifica que la vivienda dirigida a una
población con características específicas son las viviendas de interés social y
prioritario para personas que obtienen una cantidad específica de dinero al mes y
que viven en condiciones de pobreza o de riesgo .
35. El Mínimo en la Vivienda
• En Europa la revolución industrial generó transformaciones en el modo
de habitar generando un sinnúmero de propuestas de vivienda para albergar a la
clase trabajadora de la incipiente industria y por esto la vivienda económica se
convirtió en un campo de investigación fundamental para los arquitectos
concentrando las investigaciones inicialmente en la búsqueda de una vivienda mínima
que cubriera las necesidades básicas de las familias económicamente más pobres, y
que vivían en condiciones deplorables de higiene y salud .
36. El Congreso Internacional de Arquitectura Moderna CIAM
• Se celebra en Frankfurt en 1929 bajo el título “Die Wohnung fur das
existenzminimum” (“La vivienda para la subsistencia mínima”) fue un momento de
quiebre .
• En las Siedlungen” o colonias construidas en Berlín y Frankfurt; los
Höfe de Viena; la arquitectura holandesa y los experimentos de la vida comunitaria
en la Unión Soviética" se han hecho grandes aportaciones sobre la vivienda social
en este periodo .
37. La Vivienda Mínima
• Gropius “[…] establecer el mínimo elemental de espacio, aire, luz y
calor indispensables al hombre para poder desarrollar completamente sus funciones
vitales sin restricciones debidas a la vivienda, es decir, establecer un modus
vivendi mínimo en lugar de un modus non moriendi “ .
38. La Densidad Urbana
• La densidad urbana surge como instrumento para definir el urbanismo
moderno definiendo la trama urbana y determinando las dotaciones mínimas de
equipamientos y transporte público, para producir entornos sostenibles con una
interacción urbana activa .
• El planeamiento de la ciudad visto desde un instrumento meramente
regulador del uso del suelo, el ancho de las vías y la disposición de los lotes
genera una trama urbana homogénea con una sucesión monótona de edificaciones .
39. La Calidad de la Vivienda
• Para Ebenezer Howard en 1899, principal representante de la idea de
Ciudad Jardín, la cifra de 75 habitantes por hectárea era ideal y Jane Jacobs
propone una densidad mínima con una cifra de 175 viviendas por hectárea en sitios
urbanos .
• De acuerdo con la Organización Mundial de la Salud (OMS) se debe
promover una vivienda saludable. Respalda ello un espacio de residencia que
beneficia la buena salud, y se caracteriza por la tenencia y ubicación segura; la
estructura adecuada y los espacios suficientes para el desarrollo de la vida íntima
(familiar); asegura los servicios básicos de buena calidad donde muebles,
utensilios domésticos y bienes de consumo son seguros .
40. La Habitabilidad en las Viviendas
• El concepto de habitabilidad está ligado con la antropometría,
fundamental en el desarrollo de viviendas que se construyeron en Europa a partir de
1900, con conceptos de taylorización y coordinación técnica que desarrolló los
procesos masivos para cumplir con la demanda existente .
• En el año 2004, el decreto 2060 define el área mínima de una vivienda
en 35 m2, situación que marca un momento muy difícil para el diseño de una vivienda
digna y de buena calidad .
41. La Segregación Urbana
• En la década de los sesenta surge en la escuela francesa de sociología
urbana el concepto de segregación urbana y surge en Latinoamérica en la década de
los ochenta con el interés de comprender procesos de reestructuración y el fenómeno
de expansión de la pobreza urbana .
• Para Castells, segregación urbana solo existe cuando surge
correspondencia entre estratificación social y polarización espacial de clases
sociales y afirma que lo relevante de la segregación urbana son las repercusiones
sociopolíticas y el hecho de que pueda convertirse en foco de producción de
contradicciones y conflictos sociales .
42. Desarrollo Sostenible
• El concepto de resiliencia social es una característica destacable que
contribuye a la sostenibilidad y a enfrentar situaciones como la acelerada
urbanización y el cambio climático .
• El programa 100RC de la Fundación Rockefeller que analiza y plantea la
resiliencia como “la capacidad de un sistema, entidad, comunidad o persona de
soportar impactos conservando sus funciones esenciales .
43. El Desarrollo Urbano
• El desarrollo sostenible es utilizado para la investigación como una
condición que se debe tener; como objetivo dentro de la construcción del hábitat en
general, y específicamente como parte integral del hecho del hábitat popular .
• Esta investigación asume el desarrollo urbano sostenible como la manera
en que un territorio armoniza con un constructo que enaltece una vida plena,
entendida desde el acceso adecuado al territorio, a la vivienda, a una movilidad
segura, a equipamientos, a generación de empleo, a las opciones y oportunidades de
vida, que gestiona una baja huella ecológica, y que propicia una integración,
justicia y equidad social .
44. Los Tejidos Culturales y Sociales
• El concepto de desarrollo urbano sostenible no asume de manera
independiente variables que intervienen dentro del territorio sino que involucra en
el análisis los tejidos culturales y sociales, actividades económicas, calidad de
vida, durabilidad de las construcciones y los impactos sobre el medio ambiente, sin
dejar al lado vulnerabilidad y riesgo .
• Existen, entonces, un sin número de factores que median en la
construcción de un desarrollo sostenible y van desde aspectos físicos y materiales
del territorio, hasta características intimas embebidas en lo social, donde
comunidades e individuos poseen conocimientos y saberes .
45. Los Objetivos de la Organización de las Naciones Unidas ONU
• Es de interés la aportación que desde el campo de la arquitectura y la
intervención en lugares marginales se puede hacer para lograr el objetivo sobre la
reducción de la pobreza a través de propuestas de vivienda e intervención en el
territorio con enfoques cualitativos y equitativos .
46. Los Componentes del Desarrollo Sostenible
 • El desarrollo sostenible ve como objetivo presente la conformación de
territorios donde los cuatro aspectos: lo social, lo económico, lo político y lo
ambiental, sinérgicamente relacionan, mejoran y mantienen niveles óptimos de
calidad de vida .
47. Marco Metodológico
• La preocupación sobre el hábitat popular se centra en comprender y
analizar la manera como las personas de bajos ingresos construyen la vivienda y su
hábitat, entendido como un espacio contextual o constructo. En el caso de Bogotá,
el hábitat popular está distribuido en mayor medida sobre los bordes sur y
occidente .
48. Hábitat Popular en Bogotá
• Se aborda de manera inicial, la perspectiva compleja e integral de
problemas como migración, asentamientos informales, desigualdad, segregación
espacial y social que aluden a fenómenos y problemas que inciden directamente en la
construcción del hábitat, en general y en particular .
• Cuatro aspectos, complementan de manera transversal los razonamientos a
saber: lo social, lo económico, lo político y lo ambiental. Por tanto, el análisis
crítico de la conformación del territorio y la comparación con políticas y
normativas de vivienda permiten realizar un diagnóstico que conduce a la
identificación de lógicas que conforman las trasformaciones en el espacio y en el
tiempo .
49. Las Fuentes de Información
• Las fuentes de información son recursos primarios obtenidos por
consulta de documentos, libros, periódicos, y semanarios, como documentos oficiales
de entidades públicas, informes técnicos y de investigación de instituciones
públicas y privadas, y normas técnicas .
• Para tener una idea general sobre la incidencia del tema de la vivienda
popular y la vivienda social se parte de la situación en Latinoamérica se define la
situación de Colombia y por último se realiza un zoom a lo local, Bogotá .
50. Las Escalas
• Analiza como objeto principal de la investigación a la vivienda de la
zona de Usme aplicando el método de estudio de caso y aplicando la descripción
cualitativa y analizando el territorio estableciendo tres diferentes escalas:
macro, la meso y la micro, propiciando la visión sistemática y complementaria que
requiere el análisis del hábitat .
• La escala micro: Estudia desde la secuencia unidad vecinal-manzana-
vivienda los componentes tipológicos sustento para la búsqueda del tipo (Salazar,
2016) .
51. Perspectivas de Análisis
• Saldarriaga, 2006 establece que una porción de ciudad se constituye en
un verdadero “vecindario” efectivo cuando, dentro de su territorio, los residentes
cuentan con las condiciones aptas para residir y encuentran una serie de apoyos
para la vida familiar e individual: espacio público, comercio para la vida
cotidiana y lugares de congregación ciudadana: parque, iglesia, casa comunal,
guardería infantil, áreas e instalaciones para el deporte y las actividades
culturales, servicios de salud, escuelas y colegios” .
• La realización de los planos de la estructura urbana de la localidad de
Usme es a partir de la información más actualizada encontrada en el sistema de
Infraestructura de Datos Espaciales para el Distrito Capital (IDECA) .
52. El Análisis de la Estructura Urbana del Territorio
• En el análisis de la estructura urbana del territorio se identifican
los sistemas en términos de la movilidad, la estructura ecológica, los usos, el
espacio público, la vivienda, los equipamientos y la morfología .
• Se referencia los trabajos de Charles y Ray Eames sobre la importancia
del estudio del tamaño relativo de las cosas y específicamente sobre la continuidad
de las distintas escalas de aproximación a la realidad .
53. Análisis Tipológico del Territorio
• Para el análisis tipológico del territorio y la vivienda popular del
sector de Usme se concentran en tres escalas de análisis: la escala macro o urbana,
la escala meso o local y la escala micro .
• Analiza, considera y entiende la organización y distribución espacial
interna, el lenguaje arquitectónico, sus aspectos técnicos constructivos empleados,
así como aspectos de funcionamiento como el almacenamiento, mobiliario y enseres y,
de manera especial el del núcleo familiar y las personas que ahí habitan .
54. Aspectos Transversales en la Investigación
• Dentro del acercamiento multiescalar están los aspectos considerados de
manera transversal que son lo ambiental que es tratado desde la configuración que
presenta la estructura natural en el territorio y las relaciones que se establecen
con el ambiente urbano construido, lo físico espacial , lo político institucional,
lo sociocultural y económico .
55. Recolección de Datos
• Para la etapa de observación se utilizan fichas para entrevistas
permite durante distintas visitas, a lo largo del proceso, efectuar ejercicios de
observación e identificar aspectos significativos apoyado en fotografías aéreas del
lugar de intervención desde el año 2006 hasta el 2010 con las que se visualizan los
cambios en la conformación del territorio .
• La Guía DOTS para comunidades urbanas (Sarmiento & Clerc, 2016)
establecen distancias máximas que deben existir desde la vivienda hasta los
servicios complementarios como jardines infantiles, supermercados, centros de
salud, parques, colegios. La ficha analiza esta proximidad desde la vivienda hasta
el servicio de infraestructura .
56. Distancias
• Parque vecinal 400mts, comercio al detal 600mts, juegos infantiles
600mts, parque de barrio a 800mts, acceso al transporte publico distancia de
1000mts, jardín Infantil y escuela Primaria 1000mts, cancha publica o modulo
deportivo a 1200mts, iglesia o centro de culto, escuela secundaria 2.5 Km, oficina
municipal 3.5 km, supermercado 3.5 km, colegio secundaria 6 km, casa de la cultura
o museo 6 km, centro de salud 6km, lugar de trabajo distancia 7Km .
• En los aspectos ambientales es de interés identificar la presencia en
el barrio de cuerpos hídricos, y verdes; indicar la temperatura en grados
centígrados; las características de la topografía, y la dirección de los vientos .
57. Análisis de Vivienda
• En el inventario de la vivienda se denota la localización y
contextualización de la vivienda con respecto a la manzana .
• La ficha de análisis de la vivienda se divide en cuatro partes:
corresponde al análisis del lenguaje arquitectónico y estética, al levantamiento de
la vivienda, al análisis de distribución de la vivienda, y al análisis del corte
arquitectónico .
58. El Lenguaje y Estética
• En la ficha “Lenguaje arquitectónico y estética” se registra
fotográficamente la fachada para presentar la imagen y configuración de la vivienda
y, se describen los materiales empleados y se identifican llenos y vacíos dentro de
la conformación de las fachadas .
• Se traza el acceso o accesos a la vivienda, se mide la altura en metros
de cada piso y se presenta el número de niveles que tiene la vivienda en la fachada
principal .
59. Levantamiento de la Vivienda
• En la parte que corresponde al levantamiento de la vivienda se consigna
inicialmente una descripción de la localización y contextualización de la vivienda
respecto del barrio y manzana. También contiene la información relacionada con los
datos generales del usuario y su grupo familiar, el sistema constructivo y los
servicios públicos con los cuales cuenta la vivienda .
60. El Espacio y su Distribución
• En la parte de análisis de distribución de la vivienda, se analizan los
espacios correspondientes al área social, área privada y área de servicios y se
totalizan los metros cuadrados de área construida. .
• Para realizar un análisis en la escala micro: unidad vecinal - barrio
se interroga en cuanto al aspecto físico - espacial sobre el conocimiento que se
tiene acerca de la oferta de equipamientos o servicios complementarios a la
vivienda .
61. Ámbito Económico
• Se pregunta sobre la presencia de microempresas en el barrio y si las
hay de qué tipo son; por las fuentes de ingreso y oportunidades de trabajo que
ofrece el barrio o la localidad; lugar donde realizan el mercado o la compra de
víveres, así como objetos para la casa y personales; por como realizan el
desplazamiento hacia estos lugares. Finalmente, se pregunta sobre aquello que
destaca dentro del barrio y qué aspectos negativos se presentan .
62. Vivienda de Interés Social - VIS
• Se diseña una tabla de inventario con 79 de los proyectos VIS y VIP
existentes en la ciudad y se hace la georreferenciación en el plano de la ciudad de
cada uno de los proyectos para identificar los porcentajes de presencia de este
tipo de oferta de vivienda en cada localidad de Bogotá .
• Se realiza una ficha con la información de la localización, nombre del
constructor y promotor, estado del proyecto o, si está en proceso de construcción o
si se encuentra en uso; año de construcción; número de viviendas ofrecidas por el
proyecto; área de vivienda, y tipo de beneficiarios de la vivienda de los proyectos
de viviendas de interés social -VIS y viviendas de interés prioritario VIP de la
zona de Usme .
63. Estudio Arquitectónico
• De manera específica para la oferta de vivienda de interés social VIS y
vivienda de interés prioritaria VIP en Usme, se diseña una ficha para incluir el
inventario general de los 24 proyectos existentes y se incluye información como
localización, nombre del constructor y promotor, estado del proyecto o, si está en
proceso de construcción o si se encuentra en uso .
64. La Matriz de Evolución
• La matriz de evolución histórica territorial muestra la comparación de
tres componentes: la estructura ecológica, los equipamientos, y el crecimiento
urbano .
• La matriz relacional escala meso: localidad y unidades de planeación
zonal