INDICE

1.1. Introducción.........................................................................................................................................3
1.2. Justificación del problema....................................................................................................................4
1.2.1 Identificación del problema................................................................................................................4
1.3. Objetivos..............................................................................................................................................5
1.3.1. Objetivo general............................................................................................................................5
1.3.2. Objetivos específicos.....................................................................................................................5
1.4. Delimitación del área a intervenir........................................................................................................5
1.5. Metodología aplicada...........................................................................................................................6
1.5.1. Técnicas de levantamiento de información...................................................................................6
1.5.2. Herramientas utilizadas.................................................................................................................6
2.1. Marco conceptual...............................................................................................................................10
2.2. Marco histórico...................................................................................................................................10
2.3. Marco legal.........................................................................................................................................11
2.4. Marco real..........................................................................................................................................12
2.5. Antecedentes de estudios similares...................................................................................................12
3.1. Caracterización general del área........................................................................................................12
3.2. Marco físico-natural...........................................................................................................................12
3.2.1. Topografía y calidad del suelo.....................................................................................................12
3.2.2. Vegetación y cuerpos de agua.....................................................................................................15
3.2.3. Clima........................................................................................................................................16
3.3. Marco físico-transformado.................................................................................................................18
3.3.1. Estructura urbana........................................................................................................................18
3.3.2. Estructura vial..............................................................................................................................18
3.3.3. Usos del suelo..............................................................................................................................18
3.4. Infraestructura y equipamientos urbanos..........................................................................................18
3.5. Análisis social y poblacional................................................................................................................18
4.1. Diagnóstico FODA del barrio...............................................................................................................19
4.2. Identificación de problemas clave......................................................................................................19
4.3. Potencialidades del área.....................................................................................................................19
5.1. Lineamientos generales de diseño urbano.........................................................................................19
5.2. Estructuración del tejido urbano........................................................................................................19
5.3. Propuesta de mejoras en infraestructura...........................................................................................19
5.4. Estrategias de implementación..........................................................................................................19
1. INTRODUCCIÓN Y PLANTEAMIENTO DEL ESTUDIO

1.1. Introducción

El desarrollo urbano sostenible representa uno de los principales desafíos en la planificación territorial
contemporánea, especialmente en contextos donde el crecimiento poblacional y la expansión de los
asentamientos urbanos no han sido acompañados por una adecuada provisión de infraestructura,
servicios básicos y equipamiento comunitario. En este sentido, la ejecución de un proyecto de
urbanización debe ser abordada desde una perspectiva integral, técnica y multidisciplinaria, que permita
no solo mejorar las condiciones físicas del entorno urbano, sino también atender las necesidades
sociales, funcionales y ambientales de la población local.

En la zona objeto de intervención se han identificado múltiples problemáticas estructurales que afectan
de manera significativa tanto la calidad de vida de sus habitantes como la sostenibilidad del territorio.
Uno de los aspectos más críticos es la inadecuada gestión de residuos sólidos, evidenciada en la
acumulación de basura en calles, áreas verdes y espacios públicos, lo que genera focos de
contaminación, proliferación de vectores, deterioro paisajístico y riesgos sanitarios. Esta situación refleja
la ausencia de un sistema eficiente de recolección, tratamiento y disposición final, así como la necesidad
de fortalecer la educación ambiental y las prácticas comunitarias de separación y reciclaje de residuos.

Otra deficiencia importante radica en la carencia o deterioro del sistema de alumbrado público, lo cual
incrementa la percepción de inseguridad, limita el uso del espacio urbano durante las horas nocturnas y
eleva la incidencia de actos delictivos. Esta problemática exige la implementación de tecnologías
modernas de iluminación, como luminarias LED con alimentación solar, que aseguren una cobertura
eficiente, reduzcan el consumo energético y promuevan la sostenibilidad.

En relación con la infraestructura vial, el mal estado de las calles caracterizado por la presencia de
baches, erosión de la superficie y falta de pavimentación en algunos sectores dificulta la movilidad
urbana, afecta el acceso a los servicios y aumenta los riesgos de accidentes tanto para peatones como
para vehículos. Se requiere una intervención técnica que contemple el rediseño de las vías, la
pavimentación con materiales resistentes y permeables, y la incorporación de sistemas de drenaje que
mitiguen los efectos de la escorrentía pluvial.

Desde el punto de vista ambiental, la escasez de cobertura vegetal y la ausencia de arbolado urbano
limitan los servicios ecosistémicos esenciales como la regulación térmica, la purificación del aire, la
absorción de contaminantes y el valor estético del paisaje urbano. La arborización planificada con
especies nativas o adaptadas debe ser una acción prioritaria, tanto por su impacto en la calidad de vida
como por su contribución a la biodiversidad y al control de la erosión del suelo.

A ello se suma el problema de la degradación edáfica provocada por lluvias intensas, que generan
procesos erosivos, deslizamientos y pérdida de suelo fértil en sectores con pendientes no estabilizadas.
La falta de sistemas adecuados de drenaje pluvial, sumada a la deforestación y la impermeabilización del
suelo, acentúa esta problemática. La incorporación de soluciones basadas en la naturaleza, como zanjas
de infiltración, terrazas de retención, y barreras vivas, se plantea como una estrategia clave para la
recuperación y protección del suelo.
Adicionalmente, se ha constatado el abandono y deterioro de equipamientos urbanos fundamentales
como parques, plazas, canchas y centros de salud. Estos espacios, concebidos originalmente para
satisfacer funciones recreativas, educativas y asistenciales, han perdido su funcionalidad debido a la
falta de mantenimiento, vandalismo o desuso. Su rehabilitación y reactivación son esenciales para
promover la cohesión social, garantizar el acceso equitativo a servicios básicos, y fortalecer la identidad
comunitaria.

En base al diagnóstico realizado, el presente proyecto de urbanización propone una intervención técnica
integral que articule la mejora de la infraestructura física, la restauración ambiental, el fortalecimiento
del tejido social y la optimización del equipamiento comunitario. A través de un enfoque de planificación
participativa, resiliente e inclusiva, se busca transformar el entorno urbano en un espacio funcional,
seguro, habitable y ambientalmente equilibrado, respondiendo de manera eficaz a los desafíos del
crecimiento urbano y del cambio climático.

1.2. Justificación del problema

1.2.1 Identificación del problema

El área urbana en estudio se encuentra actualmente en un estado de deterioro progresivo, evidenciado

por múltiples factores que afectan tanto su infraestructura física como la calidad de vida de sus
habitantes. La falta de planificación, mantenimiento e inversión en servicios básicos y equipamiento
urbano ha generado una serie de condiciones adversas que limitan el desarrollo integral del territorio y
generan impactos negativos en los ámbitos social, ambiental y económico.

Entre los principales problemas identificados destacan los siguientes:

1. Acumulación de basura y deficiente gestión de residuos sólidos:

La ausencia de un sistema de recolección eficiente, sumado a la carencia de puntos de
acopio temporales y la falta de concienciación ciudadana sobre el manejo adecuado de
residuos, ha provocado la proliferación de microbasurales en calles, lotes baldíos y espacios
públicos. Esta situación contribuye a la contaminación del entorno y representa un riesgo
sanitario para la población.
2. Falta de alumbrado público funcional y suficiente:
Muchas calles y espacios comunes carecen de iluminación adecuada o presentan sistemas
eléctricos en mal estado, lo que genera condiciones de inseguridad, limita la movilidad
nocturna y aumenta la percepción de vulnerabilidad entre los vecinos.
3. Calles en mal estado y deficiente infraestructura vial:
La mayoría de las vías presentan deterioro en su superficie (baches, grietas, hundimientos)
o no han sido pavimentadas. Esto afecta la circulación de peatones y vehículos, compromete
el acceso a viviendas y servicios, y agrava la situación durante la temporada de lluvias por la
falta de drenaje.
4. Escasa cobertura vegetal y falta de arbolado urbano:
Se ha observado una carencia importante de áreas verdes y árboles en la zona, lo cual
afecta el confort térmico, disminuye la calidad ambiental del entorno y reduce los espacios
de encuentro social y recreación para la comunidad.
5. Erosión del suelo provocada por lluvias:
La topografía del terreno, junto con la falta de vegetación y sistemas de control pluvial, ha
contribuido al proceso de erosión del suelo. Esto se traduce en pérdida de capas fértiles,
 formación de cárcavas y riesgo de deslizamientos en sectores críticos.

6. Abandono del equipamiento urbano y comunitario:

Instalaciones como parques, plazas, centros de salud y espacios deportivos muestran un
alto grado de deterioro o están fuera de funcionamiento. Esto ha provocado la pérdida de
servicios esenciales y de espacios de cohesión social, afectando directamente la calidad de
vida de los habitantes.

1.3. Objetivos
1.3.1. Objetivo general
Diseñar e implementar un proyecto de urbanización integral que permita mejorar la calidad del
entorno urbano mediante la rehabilitación de la infraestructura vial, el fortalecimiento del
sistema de alumbrado público, la gestión eficiente de residuos sólidos, la recuperación de
espacios públicos y equipamientos comunitarios, el incremento de áreas verdes y la mitigación
de la erosión del suelo, con el fin de promover un ambiente seguro, funcional y sostenible para
los habitantes de la zona.

1.3.2. Objetivos específicos

 Mejorar la infraestructura vial mediante la rehabilitación y pavimentación de calles,

incorporando sistemas de drenaje pluvial adecuados para prevenir el deterioro por lluvias.
Optimizar el sistema de alumbrado público instalando luminarias eficientes y sostenibles que
mejoren la seguridad y la visibilidad en el área urbana.
 Implementar un sistema eficiente de gestión de residuos sólidos, incluyendo puntos de
recolección, campañas de concientización ambiental y estrategias de reciclaje comunitario.
 Rehabilitar y reactivar equipamientos urbanos como parques, plazas, centros de salud y
espacios recreativos, promoviendo su uso comunitario y social.
 Incrementar la cobertura vegetal y arborización urbana con especies nativas o adaptadas, para
mejorar el confort térmico, la calidad del aire y el valor paisajístico.

 Controlar y mitigar los procesos de erosión del suelo mediante obras de drenaje, técnicas de
conservación de suelos y reforestación en zonas vulnerables.

1.4. Delimitación del área a intervenir

La poligonal en la que se está realizando la intervención se encuentra ubicada en el distrito [número o
nombre del distrito], y está delimitada al norte por la macro célula 9, al sur por la avenida
Circunvalación, al este por la quebrada del Monte y al oeste por la carretera San Andrés. Dentro de esta
poligonal se localizan los barrios 6 de Octubre, Vicente Mealla, 15 de Febrero, Nueva Jerusalén ,Fray
Quebracho, las cañadas I, cañadas II, bartolina siza

Área total:
709 hectáreas
1.5. Metodología aplicada
1.5.1. Técnicas de levantamiento de información
1.5.2. Herramientas utilizadas
Las herramientas que se utilizaron para la recaudación de información fue ir a visitar el área de
intervención para la recaudando información se realizaron encuestas a varios vecinos de la zona para
darnos su punto de vista en base a las preguntas de la encuesta

OBJETIVO DE LA VISITA

La presente visita tuvo como finalidad realizar un relevamiento técnico y social en el área de
intervención, con el propósito de:

Observar y documentar las condiciones actuales del entorno urbano.

Identificar problemáticas estructurales (infraestructura, servicios, equipamiento, condiciones

ambientales).

Aplicar encuestas a los vecinos para recopilar información sobre su percepción, necesidades y
prioridades.

Validar información técnica previa con datos empíricos y comunitarios.

ACTIVIDADES REALIZADAS

Durante la jornada de trabajo en campo se llevaron a cabo las siguientes actividades:

Recorrido técnico: Se inspeccionaron calles principales y secundarias, áreas verdes, espacios públicos,
zonas de riesgo (por erosión o acumulación de agua) y equipamientos abandonados.

Registro fotográfico: Se capturaron imágenes de puntos críticos relacionados con basura acumulada,
falta de luminarias, deterioro de la calzada, zonas erosionadas, entre otros.

Georreferenciación: Se utilizó GPS para ubicar los puntos más relevantes en un plano base del área.

Aplicación de encuestas: Se encuestaron un total de [número] vecinos, seleccionados de manera

aleatoria y proporcional por sector.

Entrevistas abiertas: Se dialogó con representantes vecinales, adultos mayores y jóvenes para obtener
apreciaciones cualitativas sobre las principales necesidades del barrio.
RESULTADOS DE LAS ENCUESTAS COMUNITARIAS (SÍNTESIS)
 postas
14%

parques
43%

plazas
43%
infraestructuras que cuenta su barrio
5.- En su zona y barrio puede nombrar con que equipamientos y / o infraestructuras de uso público
cuenta.

8.- Brevemente menciona los problemas que más afectan la seguridad ciudadana y la sanidad en su
barrio y / o barrio

R.-Los problemas más fuertes que afecta a nuestro barrio es el desecho de escombros de construcción
por parte de personas que son de la zona además personas externas contribuyen a dicho problema.
Además, podemos mencionar la falta de la presencia policial debido a este factor la delincuencia se
encuentra en su máximo apogeo esto Ocasio que los vecinos no salgan de sus casa a altas horas de la
noche ocasionando que la zona se convierta en un punto de encuentro de delincuentes antisociales

¿De que manera realiza la acumulación y evacuación de residuos y desechos (basura) que genera en su
vivienda

R.-La acumulación de basura la hago en bolsas plásticas y en base la evacuación de basura la realizo en
el camión basurero, pero hay rutas que ya están definidas y para aquellos vecinos que se encuentran
lejos de la ruta tienen que caminar cierta distancia para evacuar sus residuos.

9.- Como última petición le ruego señalar dos aspectos o sugerencias que usted considere necesarios y
no hubiesen sido mencionados contemplando en la presente encuesta

R.- Quisiéramos la implementación de contenedores en lugares estratégicos para poder deja los
desechos de la basura adema la construcción de módulos policiales.

CONCLUSIONES

La visita al terreno confirmó el deterioro generalizado de la infraestructura urbana y el abandono del

equipamiento comunitario.

La participación comunitaria fue activa y permitió obtener información de primera mano sobre las
prioridades locales.

Se identificó una alta receptividad de los vecinos hacia iniciativas de mejora urbana y revalorización del
espacio público.

El levantamiento de esta información es clave para sustentar técnica y socialmente la propuesta de

urbanización integral.

2. MARCO TEÓRICO

2.1. Marco conceptual

2.2. Marco histórico

Históricamente, el crecimiento urbano de la zona se ha dado de manera espontánea y sin planificación,
con la ocupación progresiva de terrenos sin condiciones mínimas de urbanización. En muchos casos, se
trató de asentamientos irregulares que luego fueron reconocidos de manera formal por las autoridades,
aunque sin recibir el acompañamiento técnico adecuado.

Durante décadas, la falta de políticas públicas de urbanismo y de inversión en infraestructura contribuyó

al deterioro progresivo del entorno, con calles sin pavimentar, áreas verdes abandonadas, servicios
básicos incompletos y ausencia de mantenimiento. El paso del tiempo y la expansión urbana sin control
han acentuado los problemas estructurales del área.

Este marco histórico evidencia la necesidad de implementar una política de intervención integral y
correctiva, que permita revertir el deterioro acumulado y sentar las bases para un desarrollo urbano
ordenado y sostenible.
2.3. Marco legal
Leyes nacionales
Ley N° 1551 de Participación Popular del 20 de abril de 1994. Municipalización del Estado, ampliación
de competencias municipales, sociedad civil participa en la planificación, asignación de recursos
económicos en función de Nro. De habitantes.

Ley N° 1333 Ley de Medio Ambiente del 27 de abril de 1992, Articulo 5, N°8; establecimientos del
ordenamiento territorial, a través de la zonificación ecológica, económica, social y cultural. El
ordenamiento territorial no implica una alteración de la división política nacional establecida.

Artículo 12. Inciso b) de ordenamiento territorial sobre la base de la capacidad de uso de los
ecosistemas, la localización de los asentamientos humanos y las necesidades de la conservación del
medio ambiente y los recursos naturales.

Ley N° 031 Marco de Autonomías y Descentralización “Andrés Ibáñez” del 9 de julio de 2010; de
acuerdo con la competencia exclusiva del Articulo 302, de la Constitución Política del Estado, los
gobiernos municipales autónomos tienen las siguientes competencias exclusivas.

Leyes Municipales
Ley N° 114 de Cesión de Terrenos para Áreas Verdes y/o Equipamiento, Vías de Circulación y Planes
Municipales de Interés Social del 01 de noviembre de 2016; tiene por objeto regular la cesión
obligatoria de terrenos para áreas verdes y/o equipamiento, vías de circulación y planes municipales de
interés social, emergentes de levantamiento topográficos, urbanizaciones y/o loteamientos del área
urbana en favor del municipio.

Ley N° 117 de Movilidad Urbana y Transporte del 16 de diciembre de 2016; tiene por objeto regular la
movilidad urbana, el transporte y el control del tránsito, generando para todas las personas condiciones
óptimas de preservación del medio ambiente de manera segura, igualitaria, sustentable y eficiente en
función de prioridades; peatón, ciclista, transporte público y transporte privado.

Ley N° 132 de Edificaciones en Altura del 21 de septiembre del 2017; tiene por objetivo promover el
crecimiento vertical de la ciudad de Tarija mediante el diseño y la edificación, con características
optimas en el acceso y calidad de servicios.

Ley N° 246 de Modificación a la Ley N° 132 de Edificaciones en Altura de 21 de diciembre del 2020; el
objetico es prever un control de ingeniería de las edificaciones con una superficie construida mayor a
300 metros cuadrados y 7 metros de altura, lo cual brinda mayor seguridad en este tipo de
edificaciones.

Otras Normativas y Reglamentaciones Urbanas

Guía Técnica para el Ordenamiento de Áreas Urbanas del Ministerio de Obras Publica, Servicio y
Vivienda; apoyar a la gestión urbana del país recomendando criterios y parámetros técnico que puede
se considerados por los Gobiernos Municipales en la Formulación del Plan de Ordenamiento Urbano y
Territorial con el fin de promover su ordenamiento integral y ocupación sustentable para mejorar las
condiciones del hábitat y vivienda de la población

Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y Plan Urbano de Tarija 2006 - 2025; el POT se define
como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y
normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo fisico del territorio y la utilización del suelo
con una visión de preservar los recursos naturales para un desarrollo sostenible.

Plan de Uso del Suelo Área Urbana 2006 - 2025; el PLUS permite implementar el proceso de
ordenamiento territorial en los tres niveles de la planificación, se cuenta con instrumentos operativos,
asi como los planes de Ordenamiento Territorial (de vigencia de 10 años) que son instrumentos de
carácter normativo, técnico

2.4. Marco real

2.5. Antecedentes de estudios similares

3. DIAGNÓSTICO URBANO DEL BARRIO

3.1. Caracterización general del área

La Macro célula 3 del Distrito 17 se presenta como una unidad territorial con características urbanas en
proceso de consolidación, marcada por un crecimiento urbano mixto que combina áreas residenciales
de densidad media y baja con sectores informales y espacios en transición. Su morfología urbana refleja
patrones de expansión no planificada, con trazados irregulares en algunas zonas y deficiencias en la
infraestructura vial y de servicios básicos.

Demográficamente, se observa una población joven y en crecimiento, con presencia de familias de

ingresos medios y bajos, y con una creciente demanda de equipamientos educativos, de salud y espacios
públicos. La provisión de servicios básicos muestra coberturas parciales, especialmente en alcantarillado
y tratamiento de residuos, lo que genera impactos ambientales visibles en zonas periféricas.

Funcionalmente, la macro célula actúa como área de expansión del tejido urbano del distrito, con
potencial para convertirse en un nodo estratégico de articulación residencial y de servicios si se gestiona
adecuadamente. Sin embargo, enfrenta retos importantes en términos de planificación, regulación del
uso del suelo y mejora de la conectividad con el resto de la ciudad.

Desde el punto de vista ambiental, existen espacios verdes y recursos naturales subutilizados o en riesgo
por la expansión informal. Por tanto, se requiere una intervención integral que combine regularización
urbana, fortalecimiento de la infraestructura y promoción de prácticas sostenibles.

3.2. Marco físico-natural

3.2.1. Topografía y calidad del suelo
TOPOGRAFÍA:

Topografía Elevación del sitio, pendientes y curvas de nivel

- Relieve Irregular: La zona presenta un relieve moderadamente plano con zonas de alta
incidencia de erosión superficial, lo que genera desniveles y discontinuidades morfológicas.

- Elevación: La altitud del terreno varía entre 1,800 y 2,200 metros sobre el nivel del mar, lo que
indica un gradiente altimétrico considerable.

- Limitaciones: Esta topografía impone limitaciones a la accesibilidad y requiere criterios

técnicos adecuados para el diseño vial y de drenaje pluvial.

Análisis de Pendientes Estudio de la inclinación (porcentaje)

- Pendientes: Las curvas de nivel en la zona presentan gradientes del 5% al 15%, lo que indica
pendientes medias a pronunciadas. Algunas áreas específicas superan el 20% de inclinación.

CORTE LONGITUDINAL ( CARRETERA SAN MATEO A AV. COLÓN )

 CORTE TRANSVERSAL( AV. SEG. CIRCUNVALACIÓN Y EXTREMO NORTE DEL
POLÍGONO)

Calidad de Suelo

Los suelos predominantes en la macrocelula son de origen aluvial, depositados por procesos fluviales.
Estas características condicionan su aptitud tanto para la urbanización como para usos agrícolas
residuales.

Características edafológicas:

 Tipo de suelo: Franco-arenoso con presencia de arcillas en capas profundas.

 Capacidad de retención hídrica: Moderada, con buen drenaje superficial.

 Fertilidad natural: Media, con buen contenido de nutrientes, aunque limitada por pérdida de
materia orgánica en sectores intervenidos.

Problemas detectados:

 Riesgo de compactación por tránsito vehicular y deforestación urbana.

 Áreas con incipiente salinización, especialmente cerca de canales de riego mal mantenidos.
  Alta vulnerabilidad a la erosión hídrica en sectores sin cobertura vegetal o con pendientes
superiores al 8%.

3.2.2. Vegetación y cuerpos de agua

Cuerpos de Agua
La Macro célula 3 aunque no existen lagunas ni represas permanentes dentro del sector si se identifican
varios elementos hídricos importantes para la gestión ambiental.

Componentes principales:
 Quebradas estacionales:

o Al menos dos cursos de agua intermitentes cruzan la zona, activándose en época de

lluvias (noviembre a marzo).

o Estas quebradas actúan como drenaje natural, pero también como áreas de riesgo ante
la falta de canalización adecuada.

 Canales de riego y escorrentía:

o Presencia de canales menores, muchos de ellos degradados o convertidos en colectores

de aguas servidas, sin infraestructura técnica.

o En zonas agrícolas cercanas se conectan con el sistema de riego del valle central.

Riesgos y condiciones actuales:

 Inundaciones localizadas durante lluvias intensas por falta de mantenimiento en cauces.

 Contaminación hídrica por residuos sólidos y aguas grises vertidas en quebradas y canales.

 Ausencia de lagunas o represas menores, lo que limita la retención natural de agua.

 3.2.3. Clima

En Tarija, los veranos son largos, calurosos, mojados y mayormente nublados y los inviernos son cortos,
frescos y mayormente despejados. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de
5 °C a 25 °C y rara vez baja a menos de 1 °C o sube a más de 29 °C.
VIENTO

La velocidad promedio del viento por hora en los barrios es esencialmente constante durante la
primavera, permaneciendo en un margen de 0,3 kilómetros por hora de 11,5 kilómetros por hora
durante toda la estación. Como referencia, el 10 de noviembre, el día más ventoso del año, la velocidad
promedio diaria del viento es 11,8 kilómetros por hora, mientras que el 29 de abril, el día más calmado
del año, la velocidad promedio diaria del viento es 9,6 kilómetros por hora. La máxima velocidad diaria
promedio del viento durante la primavera es 11,8 kilómetros por hora el 10 de noviembre.
3.3. Marco físico-transformado

3.3.1 Estructura Urbana

La estructura urbana de la poligonal intervenida presenta una trama predominantemente ortogonal,

aunque con interrupciones y sectores incompletos. Se observa una mayor consolidación urbana en el
sector sur y sureste, especialmente en el límite con la Avenida Segunda Circunvalación, donde hay una
continuidad clara de manzanas y ocupación.

En contraste, el centro-norte del área presenta grandes vacíos urbanos, zonas con vegetación natural,
posiblemente áreas no loteadas o en proceso inicial de urbanización. La parte este también muestra
ocupación, pero con una trama menos definida, lo que podría corresponder a urbanizaciones recientes o
asentamientos en consolidación.
 3.3.2. Estructura vial

La red vial muestra una jerarquía media-baja, con predominancia de vías secundarias y terciarias. Solo
algunas calles parecen cumplir función de vías estructurantes: por ejemplo, la Avenida Circunvalación al
sur, que articula buena parte del tráfico y conecta con otros sectores de la ciudad.

 En el centro de la poligonal se nota la falta de continuidad vial, posiblemente debido a:

 Terreno irregular o pendiente.
 Presencia de quebradas o cursos de agua.
 Falta de planificación vial en zonas más nuevas.

Hay muchas calles proyectadas sin consolidación, lo que indica una urbanización planificada, pero aún
en desarrollo. Al oeste, las calles parecen más dispersas, y en el este son más densas pero sin conexión
clara.

3.3.3. Usos del suelo

El uso del suelo predominante es residencial, con algunas zonas mixtas (especialmente hacia el sur) y
muchos lotes aún vacantes o sin construcción. Podemos dividir el área en tres zonas:

Sur: Mayor consolidación urbana y uso claramente residencial.

Centro-norte: Áreas vacías, cobertura vegetal, sin uso aparente o en espera de urbanización.

Este y sureste: Uso residencial medio, algunas construcciones dispersas.

3.4. Infraestructura y equipamiento urbano

Equipamiento de salud:

Posta de salud en Fray Quebracho

Consultorio vecinal (ubicado en el colegio de San Mateo)

Consultorio Vecinal (ubicado en el barrio Japón)

Consultorio vecinal valle hermoso

Equipamiento de educación:

U.E. Buena Vista

U.E. de San Mateo

U.E. Valle Hermoso

Equipamiento recreación:

Área recreativa Buena Vista

Área deportiva ( Canchas )

Parque Valle Hermoso

Equipamiento industrial:

Sub estación eléctrica Tarija

Equipamiento de culto:

Albergue hogar la colmena santa Rita

Iglesia catolica Capilla san Mateo

Cementerio de Fray Quebracho

Iglesia union evangelica Critiana

Iglesia Cristo es la resp. Tarija

Iglesia Evangelica Dios Boliviana

Iglesia Cristo la Roca

Iglesia evangelica Pentecostal

Iglesia adventista del Septimo Dia

Equipamiento administrativo:

Organización de alcohólicos anónimos

Equipamiento Comercial:

Vidriería

Taller de motos y repuestos

Taller de costura Solano

Taller electrico

3.4 Infraestructura y equipamiento urbano

La cobertura de infraestructura básica (agua, luz, alcantarillado) parece estar presente en el sector sur y
este, donde hay mayor consolidación. Sin embargo, en las zonas del centro y norte, la presencia de
vegetación, ausencia de calles consolidadas y la baja densidad construida sugieren deficiencias en
servicios.

En cuanto al equipamiento urbano:

No se identifican hospitales, centros educativos ni áreas verdes formales dentro de la poligonal.

Esto indica una dependencia de otros barrios cercanos para cubrir servicios básicos.

3.5 Análisis social y poblacional

La población de esta área es heterogénea y en expansión. Al ser una zona limítrofe al norte de Tarija, se
caracteriza por:
Asentamientos recientes.

Familias en proceso de consolidación de viviendas.

Presencia de sectores de autoconstrucción.

El sector sur muestra mayor densidad poblacional, con viviendas más cercanas entre sí. Mientras tanto,
el norte mantiene una densidad baja o nula. Esto refleja una dinámica de crecimiento hacia zonas antes
rurales o naturales
4. ANÁLISIS ESTRATÉGICO

4.1. Diagnóstico FODA del barrio

4.5 MATRIZ FODA

4.2. Identificación de problemas clave
IDENTIFICACIÓN DE PROBLEMAS CLAVE

1. Falta de espacios verdes y recreación:

La ausencia de parques, plazas y áreas naturales limita las oportunidades de ocio, ejercicio y
contacto con el entorno, afectando la salud física y mental.

2. Infraestructura deficiente:
Calles sin pavimentar, alumbrado escaso, problemas en los servicios básicos como agua y
desagüe, y mala conectividad dificultan el desarrollo del barrio.

3. Servicios de salud y educación insuficientes:

La falta de centros de salud, hospitales y escuelas de calidad perjudica el desarrollo personal y
colectivo de la comunidad.

4. Escasez de actividades culturales y recreativas:

La carencia de bibliotecas, centros culturales, deportivos o artísticos limita la formación cultural,
la recreación y la cohesión social.

5. Débil participación ciudadana y liderazgo:

La ausencia de organizaciones vecinales o líderes comunitarios impide una gestión colectiva del
barrio y frena su mejora continua.

6. Degradación o ausencia de recursos naturales:

La contaminación, destrucción o falta de ríos, zonas verdes o bosques elimina oportunidades de
turismo, esparcimiento y equilibrio ambiental.

7. Economía local débil:

La escasez de comercios, emprendimientos o empleo local genera dependencia económica,
desempleo y falta de dinamismo en el barrio.

8. Homogeneidad cultural o conflictos sociales:

La falta de diversidad o la presencia de tensiones entre grupos puede generar discriminación,
aislamiento y empobrecimiento del tejido social.

9. Ausencia de espacios de aprendizaje:

La inexistencia de centros de formación o talleres reduce las posibilidades de desarrollo
personal y profesional de los habitantes.

10. Desintegración social:

La discriminación, el individualismo y la falta de inclusión generan exclusión, conflictos y
debilitamiento del sentido de comunidad.

11. Prácticas no sostenibles:

El mal manejo de residuos, uso de energías contaminantes y la falta de políticas ambientales
afectan la salud y el entorno del barrio.
4.3. Potencialidades del área

A pesar de contar con recursos limitados y una infraestructura básica, el área presenta cualidades
significativas que pueden ser aprovechadas para su desarrollo progresivo y sostenible. Se trata de
un entorno donde, si bien existen pocas zonas de recreación y la actividad económica es
reducida, se percibe una fuerte conexión con la naturaleza, lo cual representa una ventaja valiosa
para iniciativas comunitarias, agrícolas y ambientales.

La tierra fértil del lugar abre oportunidades para el impulso de pequeños proyectos
agroproductivos, que no solo pueden contribuir al autoabastecimiento, sino también a dinamizar
la economía local. Esta característica natural, combinada con la tranquilidad del entorno y la
presencia de áreas verdes, convierte al área en un espacio con potencial para promover la vida en
equilibrio con el medio ambiente.

En cuanto a la movilidad, a pesar de las carencias en infraestructura urbana, el área cuenta con
acceso a varios medios de transporte informal como micros y trufis, lo que facilita la conexión
con zonas más desarrolladas y permite cierta integración con el tejido urbano circundante.

Aunque se trata de una zona con limitaciones evidentes en términos de recursos, servicios y
espacios recreativos, su riqueza natural, su gente y su ubicación la convierten en un territorio con
potencial para un desarrollo inclusivo, comunitario y sostenible, siempre que se apliquen
estrategias adecuadas de planificación y participación social.

5. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN URBANA

5.1. Lineamientos generales de diseño urbano

5.2. Estructuración del tejido urbano

5.3. Propuesta de mejoras en infraestructura

5.4. Estrategias de implementación

6. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

7. BIBLIOGRAFÍA

8. ANEXOS