PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

SECTOR BARRIO BOLIVAR/PRADOS DEL NORTE

ZONA SUB ZONA AMBIENTE ANCHO LARGO ÁREA M2 DESCRIPCIÓN NORMATIVA
VEHICULAR 2.5 m 5 m 12,5 m2 MEDIDAS MÍNIMAS PARQUEADERO:
MOTOCICLETA 0,90 m 2,20 m 1,98 m2 AUTOMÓVILES: 2,5mx5m
ARTÍCULO 176.
ZONA DE BICICLETA 0,80 m 2,0 m 1,6 m2 MOTOCICLETAS: O,90mx2,2m
PARQUEADEROS PARQUEADEROS. POT
ESTACIONAMIENTO
ACCESO VEHICULAR 6 m x x INCLUIR 1 PARQUEADERO POR UNIDAD DE
VIVIENDA; Y 1 POR CADA 10 UV PARA VISITANTES
TODA EDIFICACIÓN DE MÁS DE 3 PISOS DEBERÁ ARTICULO 154.
TANQUES DE AGUA TANQUES TENER TANQUES DE AGUA.
TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA POT
EN TODA EDIFICACIÓN MULTIFAMILIAR EN
CUALQUIER ÁREA
UTB GESTIÓN DE RESIDUOS 2,5 m 2 m 5 m2 RESIDENCIAL SE DEBERÁ COLOCAR UN DUCTO ARTICULO 193. POT.
PARA
EVACUACIÓN DE BASURAS
MEDIDAS DE UN
CUARTO DE MÁQUINAS DEBE TENER 1.5 M DE
CUARTO DE MÁQUINAS 2 m 2 m 4 m2 CUARTO DE
ZONA DE SERVICIOS MAQUINAS ALTURA
MAQUINAS. POT.

DEBIDAMENTE CERCADAS Y CON UNA ALTURA

MÍNIMA DE 2.5 M, LAS PAREDES Y TECHOS DEL
ARTICULO 193. POT
CUARTO ELÉCTRICO TRANSFORMADORES 4,5 m 3,6 m 16,2 m2 INTERIOR SE DEBEN HACER CON MATERIAL
RESISTENTE AL FUEGO Y CON ESPESOR MÍNIMO DE
10 CM.
ARTÍCULO 152.
PORTERÍA Y ÁREAS
CUARTO DE ASEO LIMPIEZA 1,5 m 1,6 m 2,4 m 1 CADA 2 PISOS
DE MANTENIMIENTO,
TOMADO DEL POT.
VIA DE ACCESO PARA MAS DE 5 PISOS O MAS DE 10 UNIDADES DE ARTICULO 152 P Y
PORTERIA 5m 3m 15 m2
CUARTO DE VIGILANCIA VIVIENDA AM
ESCRITORIO
RECEPCIÓN 2 m 1,50m 3m2 MEDIDA ESTANDAR
CASILLEROS, SILLAS DE ESPERA
ZONA COMUN ADMINISTRACIÓN ESCRITORIO Y ARCHIVADOR. 3m 3m 9 m2 PARA MAS DE 100 VIVIENDAS ARTICULO 193 Z.C

SALÓN DE REUNIONES REUNIONES 12,3m 12,2m 150 m2 SI EL NUMERO DE VIVIENDAS ES SUPERIOR A 50 ARTICULO 193 Z.C

TERRAZA PATIOS Y VACIOS 4m 4m 16.00m2 MAS DE 5 PISOS ARTICULO 150, Z.C

PISCINAS DE ADULTOS MARCADAS EN TRES

PISCINA PARA ADULTOS 6m 10m 60 m2 PARTES
PROFUNDIDAD MÍNIMA, LA MÁXIMA Y LA
TOMADO “MEDIDAS
INTERMEDIA.
PISCINA REGLAMENTARIAS DE
EN EL FONDO DEBE AVISARSE CON MATERIALES O
PISCINA PARA NIÑOS UNA PISCINA
COLORES VISTOSOS LOS DESNIVELES, CON
ZONA HUMEDA COLORES DISTINTOS PARA CADA DESNIVEL.

ALTO: 2.6 M., ÁREA DEL JUEGO: 5.2 X 4.0 M.,

ÁREA DE INSTALACIÓN: 7.2 X 6.0 M., MEDIDA
JUEGOS INFANTILES MEDIDAS ESTANDAR
PLATAFORMA: 1.2 M. X 1.2 M., LARGO
RESBALADILLA: 2.4 M.

ASCENSOR, PASILLOS,
CIRCULATORIO 25 m2
ESCALERAS PARA EMERGENCIA ARTICULO 177.
ESCALERAS, RAMPAS
ZONA DE CIRCULACIÓN
HUELLA DE 0,25 DIMENSIONES MÍNIMAS PARA LAS ESCALERAS EN Y ASCENSORES
m VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN TODAS LAS ÁREAS SEGÚN POT.
PUNTO FIJO ESCALERA ESCALERAS 1,2 m 10 m2
Y CONTRAHUELLA RESIDENCIALES ANCHO 1.2 M, HUELLA 0.25 M,
0.22 m CONTRAHUELLA 0.22 M.
ARTÍCULO 187 ÁREAS
APARTAMENTO TIPO 1 80 m2 MÍNIMAS
ÍNDICE DE OCUPACIÓN 80%
EXIGIDAS EN
ALTURA PERMITIDA:
VIVIENDA
FRENTE MIN HASTA 7M: 3 PISOS
APARTAMENTOS APARTAMENTO TIPO 2 81 m2 UNIFAMILIAR,
FRENTE MIN 7 – 14M: 5 PISOS
BIFAMILIAR Y
FRENTE MIN 14M O MAS: 5 PISOS O MAS
MULTIFAMILIAR.
APARTAMENTO TIPO 3 82 m2 SEGÚN POT.

BAHIA DE PARQUE DE
RECOLECCION DE ESTACIONAMINETO 22 M2
BASURAS PRIVADA
PÚBLICO ART. CONTAMINACIÓN
BAHIA DE PARQUE DE TODA EDIFICACION PARA USO MULTIFAMILIAR,
DEL MEDIO AMBIENTE
RECOLECCION DE ESTACIONAMIENTO 22 M2 COMERCIAL DEBE TENER ALMACENAMIENTO
POR RESIDUOS
BASURAS COMERCIAL COLECTIVO DE RESIDUOS SOLIDOS
SOLIDOS
LOCALES COMERCIALES
MINIMARKET 15 M2
PRIMERA PLANTA.
COMERCIAL
EL ÁREA DEBERÁ SER TRATADA CON ZONA DURA,
PLAZOLETAS DE ARTICULO 234 SEGÚN
CAFETERIA Y TIENDA N/A DEBIDAMENTE ARBORIZADA E ILUMINADA Y LIBRE
ENCUENTRO POT.
DE TODO TIPO DE CERRAMIENTOS.