CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
FORMATO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA
ENTRE Ruth Verónica García Guillen (el ARRENDADOR)
Y Josué Bernal López (el ARRENDATARIO)
DE FECHA: 23 de abril del 2025.
En Comitán de Domínguez siendo los 23 días del mes de abril de 2025, se celebra el
presente Contrato de Arrendamiento entre Ruth Verónica García Guillen, como
Arrendador, y Josué Bernal López, como Arrendatario, respecto del inmueble que
se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:
I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
instrumento.
b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en Calle 3ª norte poniente
barrio cruz grande Comitán (el “Inmueble”) según consta en la escritura que se
adjunta a este Contrato como Anexo número 1, y que es su deseo darlo en
arrendamiento en favor del Arrendatario.
c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y
condiciones establecidos en este Contrato.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones
derivadas del mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.
b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se
encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para
ser habitado y que cuenta muebles necesarios para ser habitado.
CLÁUSULAS
Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga en
arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.
CLAUSULA RENTA.
El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus derechos representen,
por concepto de renta, la cantidad de $5,800 Pesos, Moneda Nacional), sujeto a los
siguientes términos y plazos: a) El pago de la renta será por meses adelantados,
debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el
mes completo, así como también incluye un pago de depósito en garantía.
Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicará el depósito al pago de cualquier
mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligación incumplida por el
Arrendatario ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la falta de
pago de los anteriores conceptos. Tampoco podrá el Arrendatario dejar de pagar
rentas, basado en que las mismas quedarán cubiertas con el mencionado
depósito.
VIGENCIA.
La vigencia del presente Contrato es de 4 meses forzoso para ambas partes, iniciando su
vigencia en la fecha de firma del presente Contrato, debiendo avisar el Arrendatario
al Arrendador por escrito con por lo menos 15 días hábiles de anticipación a su
vencimiento.
Las partes acuerdan que, a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará
obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.
USO DE SUELO.
El inmueble será destinado únicamente para [casa habitación], quedándole prohibido al
Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a
esta disposición, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier
responsabilidad si se le diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar
al Arrendador en paz y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado
por este hecho.
SERVICIOS. El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los
servicios utilizados en el Inmueble, incluyendo energía eléctrica, servicio de agua
potable, wifi.
INMUEBLE.
El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en condiciones de
higiene, seguridad y salubridad, con todo señalado en el inventario
correspondiente, todo lo cual devolverá al terminarse el Arrendamiento con el
deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación y
obligándose a indemnizar al Arrendador por cualquier daño y perjuicios causados
por variaciones en el Inmueble.
El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por escrito
del Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en el
estado en que lo recibió.
SUSTANCIAS PELIGROSAS.
El Arrendatario está de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas, inflamables,
corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de siniestro, el
Arrendatario deberá cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los
daños y perjuicios que les ocasione.
TERMINACIÓN ANTICIPADA.
En caso de que el Arrendador pretenda dar por concluido el presente Contrato antes del
vencimiento de su plazo forzoso, cualquiera que sea la causa, quedara dicho
deposito como pena convencional.
RESCISIÓN.
La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las
partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin necesidad
de intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar
los daños y perjuicios causados a la otra parte.
ARRENDATARIO ARRENDADOR
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