Juzgado de Primera Instancia Nº 3 de Denia
Plaza JAUME I, 23 , 03700, Dénia, Tlfno.: 965938646, Fax: 965938657, Correo electrónico: depi03_ali@[Link]
N.I.G: 0306342220120008832
Tipo y número de procedimiento: Ejecución hipotecaria 1545/2012. Negociado: GRUPO D
Materia: Hipoteca
Interesado D./Dª.ARIADNA VILLAGE SL , MONSERRAT ACQUISITIONS LTD , Jorge
Sebastian Mayans Echeverz y IURIE SARBU
Abogado/a: , VICENTE JOSE SANTAMARIA BAEZA
Procurador/a: , JAVIER HERNANDEZ BERROCAL
Demandado D./Dª.TORRES Y PERLES SL , CAROLINA MONCALEANO BETANCOURT ,
JORGE SEBASTIAN MAYANS ECHEVERZ y YULIA PERESVETOVA
Abogado/a: , VICENTE JOSE SANTAMARIA BAEZA, VICENTE JOSE SANTAMARIA
BAEZA y ANTONIO ENRIQUE GOMEZ GALLARDO
Procurador/a:
EDICTO
Letrado de la Administración de Justicia D./Dª.MARTA MORENO RODRIGUEZ hago
saber:
HAGO SABER: Que en el proceso de ejecución seguido en dicho Juzgado con el nº
001545/2012 a instancia de MONSERRAT ACQUISITIONS LTD, con CIF N8266181J y
domicilio en C/ Albacete 3, 5º planta, de Madrid 28027 siendo su procurador el Sr.
HERNANDEZ BERROCAL, JAVIER contra TORRES Y PERLES, S.L., sobre reclamación
de 3.727.149,27 euros en concepto de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos,
más otros 1.118.144,78 euros que se fijan provisionalmente en concepto de intereses que, en
su caso, puedan devengarse durante la ejecución y las costas de ésta, sin perjuicio de su
posterior liquidación.
En fecha doce de noviembre de dos mil dieciocho se ha dictado DECRETO
ANUNCIANDO SUBASTA para la venta de los bienes que, con su precio de tasación se
enumeran a continuación:
BIENES QUE SE SACAN A SUBASTA Y SU VALORACIÓN:
FINCA Nº 43.214 de Calpe Urbana. Número 64 general. Vivienda, situada en el
nivel 5 del edificio sito en Calpe, C/ Benissa, siete. Tipo B. Consta de distribución propia
para habitar. Tiene una superficie útil de ciento doce metros cincuenta decímetros cuadrados
y construida de ciento veintiséis metros setenta decímetros en vivienda, cinco metros y
noventa decímetros cuadrados en terraza cubierta y un metros y ochenta decímetros
cuadrados en galería.
Inscrita al RP de Calpe, TOMO 1083, LIBRO 463, FOLIO 19
IDUFIR: 03029000657561
TITULO:
ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA CON FECHA 13/05/2005 EN BENISSA ,
ANTE EL NOTARIO DE [Link]-MIGUEL DE LAMO IGLESIAS, NOTARIO DEL
ILUSTRE COLEGIO DE VALENCIA y nº SETECIENTOS SIETE , DE SU
PROTOCOLO.
NOVACION DE CREDITO HIPOTECARIO CON FECHA 28/07/2006, EN
BENISSA ANTE EL NOTARIO [Link]-MIGUEL DE LAMO IGLESIAS, NOTARIO
DEL ILUSTRE COLEGIO DE VALENCIA Y Nº MIL DOSCIENTOS SIETE, DE SU
PROTOCOLO.
NOVACION MODIFICATIVA CON FECHA 09/05/2008 , EN BENISSA ANTE
EL NOTARIO [Link]-MIGUEL DE LAMO IGLESIAS, NOTARIO DEL ILUSTRE
COLEGIO DE VALENCIA, Y Nº SEISCIENTOS, DE SU PROTOCOLO.
ESCRITURA DE NOVACION DE PRESTAMO CON FECHA 22/12/2009, EN
ALICANTE ANTE EL NOTARIO [Link] LLORET RIVES , NOTARIO DEL
ILUSTRE COLEGIO DE ALICANTE Y VALENCIA, Y Nº TRES MIL ONCE DE SU
PROTOCOLO.
ESCRITURA DE NOVACION DE CREDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
CON FECHA 07/10/2010, EN ALICANTE ANTE EL NOTARIO [Link] ALARCON
CANOVAS, NOTARIO DEL ILUSTRE COLEGIO DE VALENCIA, Y Nº MIL
SESICIENTOS CINCUENTA Y DOS DE SU PROTOCOLO.
ESCRITURA DE SUBSANACIÓN DE OTRA CON FECHA 08/11/2010, EN
ALICANTE ANTE EL NOTARIO [Link] ALARCON CANOVAS, NOTARIO DEL
ILUSTRE COLEGIO DE VALENCIA, Y Nº MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO
DE SU PROTOCOLO.
VALORACION A EFECTOS DE SUBASTA:
FINCA Nº 43.214: 190.513 €
CARGAS: No constan cargas ni preferentes ni posteriores
La subasta tendrá lugar de forma electrónica en el Portal dependiente de la Agencia
Estatal Boletín Oficial del Estado al menos, veinticuatro horas desde la publicación del
anuncio en el “Boletín Oficial del Estado”, (ART. 648) La subasta admitirá posturas durante
un plazo de veinte días naturales (ART. 649) desde su apertura. La subasta no se cerrará
hasta transcurrida una hora desde la realización de la última postura.
CONDICIONES DE LA SUBASTA:
1.-Los licitadores deberán cumplir los siguientes requisitos:
1º.-Identificarse de forma suficiente.
2º.-Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta.
3º.-Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el
procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus
pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670.
Además se señalará que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor
continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los
admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se
adjudicare a su favor.
4º.- Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que será necesario
haber consignado el 5 por ciento del valor de los bienes. La consignación se realizará por
medios electrónicos a través del Portal de Subastas, que utilizará los servicios telemáticos
que la Agencia Estatal de la Administración Tributaria pondrá a su disposición.
[Link]
5º.-Solo el ejecutante o los acreedores posteriores podrán hacer postura reservándose
la facultad de ceder el remate a un tercero. El ejecutante sólo podrá tomar parte en la subasta
cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que se hicieren, sin necesidad de
consignar cantidad alguna
.- No consta en el proceso si el inmueble que se subasta se encuentra o no ocupado
por personas distintas del ejecutado.
Conforme al art. 670 y 671 LEC:
1. Si la mejor postura fuera igual o superior al 70 por ciento del valor por el que el
bien hubiere salido a subasta, el Secretario judicial responsable de la ejecución, mediante
decreto, el mismo día o el día siguiente al del cierre de la subasta, aprobará el remate en
favor del mejor postor. En el plazo de cuarenta días, el rematante habrá de consignar en la
Cuenta de Depósitos y Consignaciones la diferencia entre lo depositado y el precio total del
remate.
2. Si fuera el ejecutante quien hiciese la mejor postura igual o superior al 70 por 100
del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, aprobado el remate, se procederá por el
Secretario Judicial a la liquidación de lo que se deba por principal, intereses y costas y,
notificada esta liquidación, el ejecutante consignará la diferencia, si la hubiere.
3. Si sólo se hicieren posturas superiores al 70 por 100 del valor por el que el bien
hubiere salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias
o hipotecarias, del precio aplazado, se harán saber al ejecutante quien, en los veinte días
siguientes, podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si
el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor de la mejor de
aquellas posturas, con las condiciones de pago y garantías ofrecidas en la misma.
4. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 por ciento del
valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días,
presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 por ciento del
valor de tasación o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la
completa satisfacción del derecho del ejecutante. Transcurrido el indicado plazo sin que el
ejecutado realice lo previsto en el párrafo anterior, el ejecutante podrá, en el plazo de cinco
días, pedir la adjudicación del inmueble por el 70 % de dicho valor o por la cantidad que se
le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior al sesenta por ciento
de su valor de tasación y a la mejor postura. Cuando el ejecutante no haga uso de esta
facultad, se aprobará el remate en favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya
ofrecido supere el 50 por ciento del valor de tasación o, siendo inferior, cubra, al menos, la
cantidad por la que se haya despachado la ejecución, incluyendo la previsión para intereses y
costas. Si la mejor postura no cumpliera estos requisitos, el Secretario judicial responsable
de la ejecución, oídas las partes, resolverá sobre la aprobación del remate a la vista de las
circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la conducta del deudor en
relación con el cumplimiento de la obligación por la que se procede, las posibilidades de
lograr la satisfacción del acreedor mediante la realización de otros bienes, el sacrificio
patrimonial que la aprobación del remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella
obtenga el acreedor. En este último caso, contra el decreto que apruebe el remate cabe
recurso directo de revisión ante el Tribunal que dictó la orden general de ejecución. Cuando
el Secretario judicial deniegue la aprobación del remate, se procederá con arreglo a lo
dispuesto en el artículo siguiente.
5. Quien resulte adjudicatario del bien inmueble conforme a lo previsto en los
apartados anteriores habrá de aceptar la subsistencia de las cargas o gravámenes anteriores,
si los hubiere y subrogarse en la responsabilidad derivada de ellos.
6. Cuando se le reclame para constituir la hipoteca a que se refiere el número 12.º del
artículo 107 de la Ley Hipotecaria, el Secretario judicial expedirá inmediatamente testimonio
del decreto de aprobación del remate, aun antes de haberse pagado el precio, haciendo
constar la finalidad para la que se expide. La solicitud suspenderá el plazo para pagar el
precio del remate, que se reanudará una vez entregado el testimonio al solicitante.
7. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al
ejecutante, podrá el ejecutado liberar sus bienes pagando íntegramente lo que se deba al
ejecutante por principal, intereses y costas. En este supuesto, el Secretario judicial acordará
mediante decreto la suspensión de la subasta o dejar sin efecto la misma, y lo comunicará
inmediatamente en ambos casos al Portal de Subastas.
8. Aprobado el remate y consignado, cuando proceda, en la Cuenta de Depósitos y
Consignaciones, la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate, se dictará
decreto de adjudicación en el que se exprese, en su caso, que se ha consignado el precio, así
como las demás circunstancias necesarias para la inscripción con arreglo a la legislación
hipotecaria.
Artículo 671 Subasta sin ningún postor
Si en la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de los veinte
días siguientes al del cierre de la subasta, pedir la adjudicación del bien. Si no se tratare de la
vivienda habitual del deudor, el acreedor podrá pedir la adjudicación por el 50 por cien del
valor por el que el bien hubiera salido a subasta o por la cantidad que se le deba por todos los
conceptos. Si se tratare de la vivienda habitual del deudor, la adjudicación se hará por
importe igual al 70 por cien del valor por el que el bien hubiese salido a subasta o si la
cantidad que se le deba por todos los conceptos es inferior a ese porcentaje, por el 60 por
cien. Se aplicará en todo caso la regla de imputación de pagos contenida en el artículo 654.3.
Cuando el acreedor, en el plazo de veinte días, no hiciere uso de esa facultad, el
Secretario judicial, a instancia del ejecutado, procederá al alzamiento del embargo.
La notificación a los demandados no personados, se realizará mediante la publicación
del edicto anunciando subasta en el BOE.
En Dénia, a 12 de noviembre de 2024.
EL LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA
La difusión del texto de esta resolución a partes no interesadas en el proceso en el que ha sido dictada, fuera de
los casos previstos en una Ley, solo podrá llevarse a cabo previa disociación de los datos de carácter personal que el
mismo contuviera y con pleno respeto al derecho a la intimidad, a los derechos de las personas que requieran un especial
deber de tutela o a la garantía del anonimato de las víctimas o perjudicados, cuando proceda.
Los datos personales incluidos en esta resolución, y en los documentos adjuntos a la misma, no podrán ser
cedidos, ni comunicados con fines distintos a los previstos en las leyes.