ESCRITO DE CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA.
Ordinario de Nulidad No. 01045-2025-0015 Of. Not.2do.
JUZGADO NOVENO PLURIPERSONAL DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
LUISA FERNANDA CASTRO SAGASTUME, de cuarenta años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio:
EXPONGO:
I) Actuó bajo la dirección, procuración y auxilio del abogado SHARON ESTEFANIA GARCÍA
LÓPEZ y señalo lugar para recibir notificaciones el casillero electrónico número AC cero
cero cero cuarenta mil y lugar físico la quinta calle tres guion veinte zona nueve del
municipio y departamento de Guatemala.
Il) Comparezco a contestar la demanda en sentido negativo y a la vez interponer las
excepciones perentorias de: a) Falta de veracidad de los hechos afirmados por la parte
actora; b) Falta de derecho del actor para comparecer a presentar la demanda de nulidad
absoluta en contra de la parte demandada, con base en la siguiente;
RELACIÓN DE LOS HECHOS:
[Link] la contestación de la demanda en sentido negativo. Señor juez los argumentos de la
parte actora son carentes de veracidad, como lo demostrare durante la sustanciación del
presente proceso, el contrato de compra venta de bien inmueble que realizamos con el
señor JOSÉ MARÍA CASTILLO LUCERO, es completamente legal y fue realizado ante los
oficios del notario RICARDO BARRIOS CASTRO con consentimiento de ambas partes que
comparecimos en el mismo, por lo que no puede prosperar la demanda iniciada en mi
contra.
[Link] la excepción perentoria de a) Falta de veracidad de los hechos afirmados por la parte
actora. En el escrito de demanda la parte actora manifiesta entre otras que el día cuatro de
septiembre de dos mil veinticinco, celebramos contrato de compraventa de bien inmueble,
ante los oficios del notario RICARDO BARRIOS CASTRO, mediante escritura pública
número cincuenta y cinco, mediante la cual el señor JOSÉ MARÍA CASTILLO LUCERO me
otorgó la finca urbana número cien folio cincuenta del libro ciento diez E de Guatemala,que
consiste en una casa de habitación ubicada en el cantón los pinos con nomenclatura
número cuarenta y cinco del municipio de Amatitlán del departamento de Guatemala, por el
precio de cincuenta mil quetzales que en efectivo le entregue a vendedor el día de la
compraventa de dicho inmueble. Que si es cierto que el vendedor se encontraba enfermo e
internado en el sanatorio Santa Margarita ubicado en la zona uno del municipio y
departamento de Guatemala, pero él se encontraba en el pleno uso de sus facultades
mentales y volitivas me ofreció la venta a través de una amiga en común la señor MARÍA
DE LOS ANGELES ARDÓN LÓPEZ, quien fue ella que llegó a mi residencia me indico que
el señor José Maria Castillo Lucero quería venderme dicha propiedad y por ello solicite los
servicios de dicho notario y se formalizó el contrato.
[Link] la excepción perentoria de falta de derecho del actor para comparecer a presentar la
demanda de nulidad absoluta en contra de la parte demandada.
Honorable señor juez el señor MARIO RODOLFO CASTILLO GUERRA, no tiene el derecho
para iniciar la demanda resentida en mi contra, en virtud que manifiesta que comparece en
calidad de representante de la mortal del señor JOSÉ MARIO CASTILLO LUCERO, pero la
compraventa del bien inmueble relacionado se realizó antes del fallecimiento del vendedor,
con todas las formalidades de ley, por lo que no le asiste el derecho al actor para presentar
la demanda y quedará probado durante el trámite del presente proceso, que el contrato de
compraventa de bien inmueble realizado entre el señor JOSÉ MARÍA CASTILLO LUCERO
y mi persona reviste todas las formalidades legales y será declarada sin lugar la demanda
iniciada en mi contra.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Copiar artículos 118, 126 cpcym
MEDIOS DE PRUEBA
[Link]ÓN DE LAS PARTES. Declaración de parte del actor conforme el pliego de
posiciones que en placa acompañare oportunamente.
[Link]ÓN DE TESTIGOS. Cuyos nombres e interrogatorio presentará en su
momento procesal oportuno.
[Link] DE EXPERTOS. En su momento procesal indicare el nombre del experto
de mi confianza y los puntos sobre los cuales versará el dictamen.
[Link] JUDICIAL. Sobre personas, objetos, lugares o cosas los que
indicará oportunamente.
[Link]. A) Testimonio de la escritura pública número cincuenta y cinco,
autorizada en la ciudad de Guatemala el cuatro de septiembre de dos mil veinticuatro,
por el notario RICARDO BARRIOS CASTRO; B) Certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco de marzo de dos mil
veinticinco, de la finca inscrita al numero cien, folio cincuenta, del libro ciento diez E de
Guatemala; C) Reconocimiento de deuda en documento privado de fecha tres de
septiembre de dos mil veinticuatro, donde el señor LUIS ALFONSO CARPIO
SAGASTUME, me prestó la cantidad de cincuenta mil quetzales, a un dos por ciento
mensual, documento con legalización de firmas realizado por el notario RODRIGO
CASTRO ALMENGOR.
6. MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA.
[Link]. Que se solicitaron a oficinas públicas o entidades bancarias.
8. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS. Que de los hechos se desprendan.
PETICIONES
[Link] TRÁMITE
[Link] se tenga por recibido el presente memorial, documentos adjuntos, se mande agregar
a sus antecedentes.
[Link] se tome nota de la dirección, procuración y auxilio con la que actuó y del lugar
señalado para recibir notificaciones.
[Link] se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados.
[Link] se abra a prueba el presente juicio por el plazo de ley.
[Link] FONDO
a)Que al dictar sentencia, se declaren con lugar las excepciones perentorias de Falta de
veracidad de los hechos afirmados por la parte actora y b)falta de derecho del actor para
comparecer a presentar la demanda de nulidad absoluta en contra de la parte demandada,
en consecuencia sin lugar la demanda iniciada por el señor MARIO RODOLFO CASTILLO
GUERRA en mi contra
b)Que se condene en costas procesales a la parte actora.
CITAS DE LEYES
Guatemala, 24 de marzo de 2025