JT)O. PRIMERA INSTANCIA N.

12 DE M[JRCIA

úI)ursís'raúcíos SERVICIO COMUN DE EJECUCIÓN

DE JUSTICIA
Teléfono: 968277441-968229100 Fax: 968879577
AVD. DE LA JUSTICIA S/N, CIUDAD DE LA JUSTICIA FASE II, cp 30011 MURCIA
Teléifono: 968277441-968229100, Fax: 968 81 70 68
Correo electrónico :

Equipo/usuario: IN6
Modelo: H302B0

N.I.Q.: 3CNI)30 42 1 2021 0019806

EJH n.:mcvczom HIPOTECARIA 0000361 /2021

Procedimiento origen: /
Sobze OTRAS MATF,RIAS
EJECüTANTE D/ría. IBERCAJA BANCO SA
Procurador/a Sr/a. ALFONSO ALBACETE MANRESA
Abogado/a Sr/a. PEDRO LUIS SAEZ LOPEZ
EJECUTADO ü/üa. RAFAEL MARIN COTILLAS
Procurador/a Sr/a.
Abogado/a Sr/a.

MAíDAMIENTO

n./oª PURIFICACION cvzr.,:om AYALA, LETRADO DE LA

M)MINJ:STRACIÓN DE JUSTICIA DEL JDO. PRIMERA INSTMCIA Ñ. 12 DE
MURCIA

AL SR. REGISTRADOR DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD fflRO CUATRO

DE MURCIA,

ATENTAMF,NTE SALUDO Y PARTICIPO:

Que en este órgano judicial se siguen autos de EJECUCION

HIPO'fflCARIA, con el número 361/2021, a instancia de D. /Dña
IBERCAJA BANCO SA, contra D. /Dña. RAFAEL MARIN COTILLAS, con
NIF: 27453911F, en reclamación de 122.043,40 euros de
principal (cantidad integrada por el capital pendiente
intereses ordinarios y de demora) cantidad a la que habrá que
añadir los intereses que se devenguen al tipo moratorio
pactado hasta el momento del pago al ejecutante, más las
costas y gastos que se ocasionen en la tramitación del
presente procedimiento, cantidad garantizada con el/los
bien/es que se dirá/n teniéndolo acordado en Auto de fecha
14/02/22 y Decreto del dia de la fecha, ejecutables, en virtud
de lo establecido en el articulo 688 en relación con el
apartado 1 del articulo 656, arnbos de la L.E.C. dirijo el
presente, por duplicado, a ese Registro de su cargo a fin de
que a la mayor brevedad posible remita a este órgano judicial
Certificac4§p en la que consten los extremos previstos en el

inserción literal de la inscripción de la hipoteca que se haya

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MURCIA CUATRO

Entrada Nº: 459/2C122
Asiento Nº/Diario: 1329/49
Fecha de Entrada: 24/02/2C122 1C1:08:C)C1

Caducidad: 25/Ü5/2C122

Objeto: CERTIFICACION JLIDICIAL

Devuelto el: Retirado el:

Código Seguro de Veríflcaclón TJ-NVBw-Y Puede venflcar esíe documenío en htíps:íí[Link]¡[Link]

 se e>xprese, además , que la hipoteca a
de ejecutar y en la que
estoí autos se haI La subsistente y sin
favor del ejecutante en 3

la cancelación o modificaciones que

,'J)MINISTRACíON cancelar o, en su caso,
DE JUSTlC[A
en ese Registro. En todo caso, será de aplicación
aparecieren
en el apartado 3 del articulo 656.
lo dispuesto

hágase constar en ese Registro, por nota

Al mismo tiempo,
de hipoteca, que se ha expedido la
marginal en la inscripción
dominio y carqas, expresando su fecha y la
certificación de
del presente procedimiento, debiendo igualmente
existencia
caso, a las notificaciones previstas en el
proceder, en su
articulo 659 y siguientes de la L.E.C.

conformidad con lo dispuesto en el articulo 656.2

Asimismo, de
registrador notificará, inmediatamente y de
de la L.E.C., el
al Letrado de la Administración de Justicia
forma telemática,
Subastas el hecho de haberse presentado otro u
y al Portal de
que afecten o modifiquen la información inicial
otros titulos
a los efectos del articulo 667.

cancele por mandamiento del Letrado de la

En tanto no se
de Justicia dicha nota marginal, el registrador
Adrninistración
la hipoteca por causas distintas a la propia
no podrá cancelar
e jecución.

d rtificación reclamado es/son:

El/los bien/es objeto
 requerida, remitase la misma
Una vez expedida la certificación
por el conducto del recibo del presente
a este órgano judicial
nota comprensiva de las causas que
mandamiento o, en su caso,
impidiesen su cumplimiento.

veintidós de febrero de dos mil veintidós.

Dado en MURCIA a

LETRADO DE M »xzmzsr»czÓ» DE J[JSTICIA

EL/LA

no interesadas en el proceso en el que ha

del texto de esta resolución a partes
La difusión de carácter personal
a cabo previa disociación de los datos
sído dictada sólo podrá llevarse
a la intimidad, a los derechos de
contuvieran y con pleno respeto al derecho
que los mismos de las
de tutelar o a la garantia del anonimato
personas que requíeran un especial deber
las
víctímas o perjudicados, cuando proceda.

podrán ser cedidos, ni comunicados con

incluidos en esta resolución no
Los datos personales
fines contrarios a las leyes.
 REGíSTRADORA DE LA PROPIEDAD DE
DOÑA JUANA MARíA NIETO FERNÁNDEZ-PACHECO,

MURCIA NUMERO CUATRO.

CERTIF¡CO:

mandamiento, expedido por el JUZGADO DE PRIMERA

Que visto lo solicitado en el precedente
en el que se tramita PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
INSTANCIA 42 DE MURCIA,
NÚMERO
de IBERCAJA BANCO, SA CONTRA RAFAEL MARIN
HIPOTECARIA 36a1/202'1 seguido a instancia
49 de este Reqistro, he examinado los Libros del
COTILLAS, presentado bajo el asiento 1329 deí Diario
Número Cuatro de Murcia, a mi cargo, y de éllo resulta:
Archivo del Registro de la Propiedad

-Sección 1ª- nº 23"15 con Idufir 30023000003704 a que dicho

PRIMERO: Que la finca finca de Murcia
la actualidad lNSCRITA con la siguiente descripción, URBANA.
mandamiento se refiere, aparece en
edificio en Murcia, calle Pascual
NUMERO SEIS. Piso segundo derecha situado en la segunda planta del
común y por medio de esta a la calle de pascual,
número cinco, antes nueve, con salida propia a la escalera
con la expresada calle e interiormente con el
a la que tiene fachada principal. Linda por su frente o Levante
del edificio al que tiene acceso el local comercial
de luces que tiene salida propia a la
hueco del patio central
del inmueble; derecha entrando o Nor¡e, con el p¡so segundo
calle Bodegones y con la caja de la escalera
Verdú Egea, la caja de la escalera común de acceso, el
izquierda de la misma planta que adquirió Don José
y el hueco del patio de luces citado y casa de Antonia Cano;
mismo piso adquirido por el señor Verdu Egea
Calatayud y espalda o Poniente, la caja de la escalera común de
izquierda o Sur, casa de Antonio Portillo
Ocupa una extensión superficial de ciento
hueco de luces del mismo paffo y con la calle de Bodegones.
centésimas por ciento y referencia
cinco metros cuadrados y tiene una cuota de doce enteros con cincuenta
a favor de DON RAFAEL MARIN COTILLAS, con CARÁCTER
catastral 4059404XH6045NO003TA",
de ADJUDICACIÓN en disolución de sociedad de
PRIVATIVq con D.N.I. 27453911-F, por título
en Murcia el dia 10 de Septiembre de 2002 ante el Notario Don
gananciales, en virtud de escritura otorgada
íOª de la finca de la que se certifica, ún¡ca de
Antonio Deltoro López, que consta inscrita por la inscripción
350, practicada con fecha 18 de Octubre de 2002.
dominio vigente, obrante al folio 149 yuelto del libro

de dicha finca constan vigentes las siguientes cargas, gravámenes

SEGUNDO: Que en el historial registral
y limitaciones del dominio:

que en la actualidad consta INSCRITA A FAVOR DE LA MERCANTIL

GRAVADA CON UNA HIPOTECA
a favor
constitu¡da de IBERCAJA BANCO SAU-, para
AXACTOR ESPAÑA, S.L.U., -¡nic¡almente
por un total de 25.228 euros de intereses ordinarios, por un
responder de 180.200 euros de principal,
18.020 euros de costas y gastos. Formalizada en la
total de 34.238 euros de intereses de demora,
Sept¡embre de 2002 ante el notario Don Antonio Deltoro
escr¡tura otorgada en Murc¡a el día 10 de
11ª de la f¡nca, practicada con fecha 18 de Octubre de
López, que consta inscrita por la inscripción
de la parte deudora así como el valor de subasta de la f¡nca, que
2002, de la que resulta el domicilio
a la presente cert¡ficac¡ón, formando parte integrante de la misma,
por fotocop¡a queda íncorporada
en tres hojas de papel común, selladas con el de este Reg¡stro.

consta nota de haber sido expedida la certificación de

AI marqen de la ¡nscripc¡ón 11ª de h¡poteca
del tenor literal la
siguiente: "Exped¡da hoy
carqas solicitada en el
precedente mandam¡ento,
688 de la Ley de Enjuic¡am¡ento Civil, que en base a la
CERTIFICACIÓN prevista en el artículo
y ampliada por la inscripción "13ª y novada por las
hipoteca de la ínscr¡pción 11ª adjunta, novada
en el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NÚMERO 12 DE
inscripciones 14ª, 15ª y 16ª, se sigue
eí número
MURCIA, a instancia de IBERCAJA BANCO SA CONTRA RAFAEL MARIN COTILLAS, baio
361/202i seqún mandamiento expedido por el
de PROCEDIMIENTO [)E EJECUCIÓN HIPOTECARIA

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ceeíipicúcióh DE LA FINCA DE 30023000003704

lllllIIIIIlllllIIllllllllIIIIlllIlllllllllllIllIllIIllIll
c.s.v. : 23002312A7C2F71D
 Letrado de la Administración de Just¡cia del refer¡do Juzgado con fecha 22 de Febrero de 2022,
presentado en esta Oficina por dupl¡cado, -uno de cuyos ejemplares queda archivado en el Reg¡stro,
a las IO horas y 8 m¡nutos del d¡a 24 de Febrero de 2022, bajo el asiento "1329 del Diar¡o 49. Murc¡a, 4
de Abr¡l de 2022.

En escritura otorgada en Murcia el dia 21 de Marzo de 2007 ante el Notar¡o Don Antonio Izquierdo Rozalén,
número 1180 de protocolo, LA HIPOTECA HA SIDO OBJETO DE AMPLlAClóN Y MODIFCAClóN,
quedando a responder la f¡nca de las cantidades anteriormente ind¡cadas, que consta inscrita por la
¡nscripción 13ª de la finca de la que se certifica, practicada con fecha 17 de Marzo de 2007, de la que
transcribo a continuac¡ón las cláusulas ¡nscritas en el Registro: "CLÁUSULAS FINANCIERAS: PRIMERA.-
AMPLlAClóN. IMPORTE DEL PRÉSTAMO.- De acuerdo con lo interesado por la parte prestataria, ambas
partes convienen en ampliar el préstamo concedido a don Rafael Marín Cot¡llas, en la cuantía de SESENTA
Y SEIS MIL EUROS (66.000,00 Euros). En consecuencia, el capital pendiente de amortizar del préstamo,
una vez ampl¡ado y teniendo en cuenta las amortizaciones produc¡das hasta la fecha, asciende a CIENTO
SESENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA EUROS CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
(163.760,26Euros). NUEVAS RESPONSABILIDADES HIPOTECARIAS: Como consecuenc¡a de la
ampliación de capital del préstamo que se formaliza en esta escritura, la "CAJA DE AHORROS Y MONTE
DE PIEDAD DE ZARAGOZA ARAGóN Y RIOJA", y la parte prestataria mod¡fican la hipoteca constituida
sobre la finca antes descrita y que ha sido objeto de transmisión. Así, DON RAFAEL MAR¡N COTILLAS, y
sin perjuic¡o de su responsabilidad personal ilimitada amplía dicha hipoteca a favor de la ent¡dad acreedora,
que la acepta, al aseguramiento de las nuevas responsabilidades derivadas de la ampliación del préstamo
aquí concedido, y que son las siguientes: La cantidad de SESENTAY SEIS MIL EUROS (66.000,00 Euros)
a que asciende el capital ampliado y como consecuencia de ello, la c¡fra total de capital garantizada -inicial y
ampliación- resulta ser de CIENTO OCHENTA MIL DOSCIENTOS EUROS (180.200,00 Euros).-b).- Los
intereses remuneratorios en los términos convenidos en la escritura de préstamo ya citada y en la presente,
que a efectos h¡potecarios se fijan en el tipo máximo establecido en dicha escritura, en la cantidad máxima
de NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA EUROS (9.240,00 Euros). Por tanto la suma total de
responsabilidad -inicial y ampliación- por intereses ordinarios resulta ser de VEINTICINCO MIL
DOSCIENTOS VEINTIOCHO EUROS (25.228,00 Euros).-c). Los intereses de demora, pactados conforme
a lo dispuesto en la escritura de préstamo a tipo máximo a efectos hipotecarios del 19'00 por ciento
nominal anual, limitándose además esta responsabilidad en la cantidad máx¡ma de DOCE MIL
QUINIENTOS CUARENTA EUROS (12.540,00 Euros). Como consecuencia de ello la suma total de
responsabilidad - inicial y ampl¡ación- por intereses de demora resulta ser de TREINTA Y CUATRO MIL
DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS (34.238,00 Euros). d).- Para costas y los gastos, limitándose
hipotecariamente esta responsabilidad en SEIS MIL SEISCIENTOS EUROS (6.600,00 Euros), por ello la
total responsabilidad -inicial y ampliac¡ón- por costas y gastos resulta ser de DIECIOCHO MIL VEINTE
EUROS (18.020,00 Euros). La Total Responsabilidad Hipotecaria - inicial y ampliación-, es por tanto de
DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS EUROS (257.686,00 Euros).
Cláusula 2ª. AMORTIZACIÓN. De acuerdo con lo pactado en la escritura de préstamo h¡potecario que es
objeto de NOVAClóN, correspondía a la parte prestataria devolver el capital del préstamo antes del día
TREINTA DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDÓS. Sí embargo y de conform¡dad con lo solicitado por
la parte prestataria, las partes intervinientes convienen mod¡ficar el plazo ¡nicialmente previsto para la
devolución del capital prestado, ampliando su duración, en virtud de la cual la parte prestataria se obl¡ga a la
devoluc¡ón del capital del préstamo antes del día 30 de Septiembre del año 2.027. Como consecuencia de la
citada ampliación del plazo, se modifica la redacción de la CLÁUSULA SEGUNDA de la escritura de
préstamo hipotecario, quedando sustituida por la siguiente redacción: ""La parte prestataria se obliga a la
devolución del capital de este préstamo antes del día 30 de Septiembre del año 2.027, mediante el pago de
TRESCIENTAS cuotas mixtas mensuales, comprensivas de capital e intereses correspondiendo realizar la
primera el día 30 de Abril del año 2.007. Cada vez que se produzca una modificación del tipo de interés
aplicable, según lo pactado en la cláusula financiera 3ª bis, se procederá a realizar un nuevo cuadro de
amortización, tomando como base el nuevo tipo de interés, el capital pendiente de amortizar y el número de
pagos pendientes hasta el fin de la vida del préstamo. No obstante lo pactado anteriormente la fecha de
adeudo de los pagos del capital e intereses variará en los siguientes supuestos:-Si la fecha de pago fijada
es el último día natural del mes, y este es el sábado, domingo o festivo nacional, el adeudo se realizará
anticipadamente el último practicable del mes, es decir que no sea sábado, ni domingo ni festivo nacional. -
Y si la íecha de pago es un sábado, domingo o festivo nacional pero no co¡ncidente con el último día natural
del mes, el adeudo se realizará posteriormente hasta el segundo día practicable, es decir, que no sea ni

CERTIFICACIÓN DE LA FINCA DE 30023000003704 Pág:2 de í8

II IlllIIlllllIlllIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIllIIIIIIIIIll
c.s.v. : 230C12312A7C2F71D
 nacional, posterior a la fecha de pago inicialmente pactada. En ambos
sábado, ni domingo, ni efectivo
será la correspondiente a la fecha de pago inicialmente pactada sin
casos, la fecha valor del adeudo
a cada vencimiento, se determinarán mediante el "sistema
alteraciones. Los pagos correspondientes
la fórmula que se indica en el documento que se inscribe. Las
francés de amortización", aplicando
primero, al pago de intereses del capital del préstamo, segundü, al pago
cantidades recibidas se imputarán,
al reintegro de costas y gastos, y. finalmente, a la
de intereses causados por la mora del deudor, tercero,
3ª Bis.- de acuerdo con lo interesado por las partes, de mutuo acuerdo
amortización del capital. CLÁUSULA
y 3bis del préstamo objeto de novación que quedan redactadas de la
convienen en novar la cláusula 3a
nominal anual
siguiente forma: 3.a) La cantidad prestada devengará el interés fijo del Q!!!!QQ por ciento A partir
de marzo de dos mil siete, hasta el día treinta de septiembre de dos mil siete.
desde el día veintiuno
el préstamo devengará períodos de interés variables en
de la citada fecha y hasta la fecha de cancelación,
3 bis. 3.b). La fecha de inicio del devengo de intereses es el día
la forma expresada en la cláusula financiera
la totalidad o parte del capital, siendo pagaderos por
que se pone a disposición de la parte prestataria,
último füa del mes, junto con la cuota de amortización. No obstante lo
meses vencidos, precisamente el
la fecha de adeudo de los pagos de intereses variará, tal y como ya se ha indicado
pactado anteriormente
casos y condiciones que se han fijado en la citada cláusula para
en la cláusula financiera 2ª en los mismos
de capital. 3.c).- EI número de días que se considerará que tiene
el adeudo de los pagos por amortización
de los intereses devengados durante períodos inferiores a un año, es de 360 días.
el año para el cálculo
no tenga la plena disponibilidad del importe íntegro del
3.d).- En el supuesto de que la parte prestataria
establecidas en la escritura, los intereses se aplicarán a
préstamo, por no haberse cumplido las condiciones
hubiera dispuesto y se entenderán devengados por
la parte del préstamo sobre la que la parte prestataria
3ª Bis A).- Tipo de interés principal. 1.- A partir de la
días. Cláusula 3ªbis.- TlPO DE INTERÉS VARIABLE.
el préstamo devengará por períodos SEMESTRALES, el
fecha indicada en la cláusula tercera financiera,
o a la baja que resulte de adicionar el margen o diferencial que seguidamente
tipo de interés variable al alza
que corresponda a cada periodo y que igualmente se señalará a continuación:
se indica al tipo de referencia
en cada uno de los períodos semestrales, la media aritmética simple de los
Tipo de referencia.- Será,
de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación
valores diarios de los días de mercado
de depósito en euros a plazo de un año, calculado a partir del
Bancaria Europea para las operaciones
de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación (),
ofertado por una muestra
en el B.O.E. por el Banco de España (u Organismo que en el futuro pudiera
que hayan sido publicados
EI tipo resultante se aplicará como tipo nominal, tomando como tipo
sustituirle a estos efectos informativos).
al mes inmediatamente anterior a la fecha de variación semestral del tipo
de referencia el correspondiente
mismo mes de la variación, es decir, para los préstamos, cuya fecha de cambio
de interés, publicado en ese
como referencia el tipo correspondiente al mes de Diciembre anterior,
sea el 31 de Enero, se tomará
Se entenderá como fecha de revisión del tipo
publicado en el B.O.E. del mes de Enero y así sucesivamente.
de vigencia de un determinado tipo de interés, de forma que a partir del
de interés el último día del periodo
del préstamo experimentará una revisión, en caso de
día siguiente de esta fecha, el tipo de interés
será de !!!!
variación, al alza o a la baja. ---2.- EI margen o diferencial a adicionar al tipo de referencia
En todo caso, las partes expresamente pactan que el diferencial que se aplicará
PUNTO porcentual. 3.6.-
y ello cualesquiera objetivas
que sea las condiciones
al tipo de referencia será de O'55 puntos porcentuales,
en la parte prestataria, aceptan
que, de esta forma, expresamente un máximo
de vinculación que concurran
a aplicar. 3.8.- Si por razón de lo previsto en esta cláusula en el nuevo periodo
de reducción en el diferencial
de aplicación un margen sobre el tipo de referencia superior o inferior al que se venía
de interés resultase
la Caja lo notificará al prestatario dentro de los quince primeros días del último mes del periodo
aplicando,
al domicilio previsto en esta escritura o por cualquier otro procedimiento
anterior, mediante comunicación
permita el ordenamiento jurídico. Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo
que, en -" cada momento,
a la clientela afectada información sobre las modificaciones en la primera
anterior, la Caja facilitará
contractual, se dirija al cliente. No obstante lo dispuesto en los
comunicación que, en el marco de la relación
e información de la Caja se tendrán por recibidas a todos los efectos,
párrafos anteriores, la comunicación
si el prestatario, dentro del primer mes de cada periodo, no hiciera
cualquiera que sea el medio empleado,

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cepriricúcióh DE LA FíNCA DE 30023000003704

c.s.v. :
IllllIIlllllIlllIlllllIIIII
IIlllIllllIlllllllllllllIIlll
23002312A7C2r71D
 protesta en solic¡tud de que la Caja supla, en su caso, la defic¡encia. A).- TIPO DE INTERÉS
ALTERNATlVOr Alternat¡vamente, y para el supuesto de que dejara de publ¡carse el tipo de referencia
antes c¡tado, será de aplicación, por perrodos semestrales, el interés variable, al alza o a la baja, que resulte
de adic¡onar el margen o diferencial constante que se fija para toda la vida del préstamo en cero puntos, al
tipo de referenc¡a que será, en cada uno de los períodos semestrales, el denominado: "Tipo medio de los
Préstamos h¡potecarios a más de tres años de Cajas de Ahorros", publicado mensualmente en el B.O.E y
descodificado en función de la periodicidad de los pagos mediante la aplicación al tipo de referencia
publicado de un d¡ferenc¡al negativo que se determinará mediante la aplicación de la fórmula que se indica
en el documento que se inscr¡be. Este margen o diferencial no tendrá ninguna bonificación. TERCERA-Bis
C).- Publicación de los indices de referencia.- A los efectos oportunos se hace constar que los dos tipos de
referencia IRPH e EURIBOR anteriormente citados se publican todos los meses en el B.O.E., por
Resolución del Banco de España como tipos de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo
variable destinados a la adquisición de vivienda, sirviendo dicha publicación para conocim¡ento de la parte
prestataria. Cláusula 6ª.- INTERESES DE DEMORA.-6.a).- La mora de la parte prestatar¡a en el pago de
intereses, comisión o cantidades destinadas a amortización, producirá a favor de la CAJA un interés del
diecinueve por ciento (19'00 %), nominal anual, sin necesidad de intimac¡ón o requer¡miento alguno. Del
mismo modo producirán el interés del diecinueve por ciento (19'00 %) nominal anual las costas liqu¡dadas o
tasadas de procedimientos incoados por la CAJA para obtener el cumplimiento de las obligaciones que
contrae la parte prestataria, y las cantidades pagadas por delegación y cuenta de la misma, desde el día en
que la CAJA las hubiese satisfecho. 6.b).- La base sobre la que se aplicarán los intereses de demora, será
sobre la suma de intereses y amort¡zación, devengadas y no satisfechas, por los días transcurridos desde
su vencimiento hasta el del pago, s¡endo la fórmula utilizada la misma que figura en la cláusula financiera 3'
de esta escritura para el cálculo de los intereses ordinarios. CLÁUSULAS NO FINANCIERAS: EI resto de
condiciones, de conformidad con lo establecido en la Ley 2/94 de 30 de Marzo, no son objeto de
modificación y no sufre variación alguna. -CLÁUSULA DE NOVAClóN.- Las partes aceptan el contenido del
título que se inscribe, hacen constar que las nuevas condiciones de tipo de interés y plazo, según
manifestación expresa de la par¡e prestataria, son más beneficiosas y se ajustan a lo establecido en la Ley
2/94, de acuerdo con la cual llevan a cabo la novación".

En escritura otorgada en Murcia el dia 21 de Junio de 2012 ante el Notario Don José Antonio Lozano Olmos,
numero 872 de protocolo, SE MODIFICA NUEVAMENTE la hipoteca en cuanto a la duración del prestamo,
el tipo de interes ordinario y el tipo de ¡nteres de demora, que consta inscrita por la inscr¡pc¡ón 44ª de la
f¡nca de la que se certifica, practicada con fecha 1 de Agosto de 2012, de la que transcribo a continuac¡ón
las cláusulas inscritas en el REgistro: "CLÁUSULAS FINANCIERAS: Cláusula 1ª).- CAPITAL PENDIENTE
DEL PRÉSTAMO.- Se hace constar que la deuda actual, en concepto de capital, a favor de IBERCAJA
BANCO, S.A.U.i que figurará designada en el curso de este documento con la denominac¡ón de "la Caja"
asciende a la cantidad de CIENTO TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS ELIROS Y
TRECE CÉNTIMOS DE EURO (132.652,13 € ) y asr lo reconoce la parte deudora. Cláusula 2º.-
AMORTIZAClóN.- De acuerdo con lo pactado en la escritura de novación y ampliac¡ón, el préstamo que es
objeto de novación, corresponde a la parte prestataria devolver el capital del préstamo antes del día 30 de
Sept¡embre del año 2.027. Hasta el 31 de Mayo del año 2.014, la parte prestataria se obliga a satisfacer
cuotas de interés mensual sobre el capital pendiente de devolución, correspondiendo abonar la primera el
último día del próximo mes en el que se formalice la escritura de novación que motiva la presente. Una vez
f¡nalizado el "periodo de carencia" de amortización, es decir los restantes CIENTO SESENTA (160) meses
la parte prestataria satisfará CIENTO SESENTA cuotas mixtas mensuales comprensivas de capital e
intereses calculados al tipo de interés vigente en este momento, según lo pactado en la cláusula financiera
3ª y 3ª bis, mediante la aplicación de la fórmula que se especifica más adelante en esta cláusula,
correspondiente a realizar la primera el día 30 de Jun¡o del año 2.014. Cada vez que se produzca una
modificación del tipo de interés aplicable, según lo pactado en la cláusula financiera 3ª bis, se procederá a
real¡zar un nuevo cuadro de amortización, tomando como base el nuevo tipo de interés, el capital pendiente
de amortizar y el número de pagos pendientes hasta el fin de la vida del préstamo. No obstante lo pactado
anteriormente la fecha de adeudo de los pagos de capital e intereses variará en los siguientes supuestos: -
Si la fecha de pago fijada es el último día natural del mes, y este es el sábado, domingo o festivo nacional,
el adeudo se realizará anticipadamente el último día practicable del mes/ trimestre/ semestre, es decir que
no sea sábado, ni domingo ni festivo nacional. -Y si la fecha de pago es un sábado, domingo o festivo
nacional pero no coincidente con el último día natural del mes, el adeudo se realizará posteriormente hasta
el segundo día practicable, es decir, que no sea ni sábado, ni domingo, ni festivo nacional, posterior a la

CERTIFICACIÓN DE LA FINCA DE 30023ü00003704 Pág:4 de 18

lIIIllIIIlllllllIllIIllIllII
c.s.v. :
IllIllllIIIlllIIIlllIIIIIIIl
23002312A7C2F71D
fecha de pago inicialmente pactada. En ambos casos,la fecha valor del adeudo será la correspondiente a la
fecha de pago in¡cialmente pactada Los pagos correspondientes
s¡n alteraciones. a cada vencimiento, se
determinarán mediante el "sistema francés de amortización", aplicando la formula que se indica en el título
que motiva la presente, utilizando el tipo de interés vigente en cada momento y la cuota de amoíización se
determinará restando del importe de cada pago el importe de los intereses que correspondan a dicho
periodo de amortización (mes, trimestre, semestre), calculados según se establece en la cláusula financ¡era
3ª. Las cantidades recibidas se imputarán, primero, a satisfacer las comisiones, gastos y costas que hubiera
devengado el préstamo, ya sean por delegación (Ej. Seguro de hogar, informe de tasación etc.) o se deriven
de su formalización o reclamación, judicial o extrajudicial, y en segundo lugar, a satisfacer las cuotas
pendientes de pago del préstamo por su orden de antigüedad, empezando por las más antiguas. Y de cada
cuota individualmente considerada, primero se satisfarán los intereses de mora, segundo, los intereses
ordinarios y en tercer y último lugar, la amortización del capital. REEMBOLSO ANTICIPADO: Podrá la parte
prestataria amortizar anticipadamente el capital de este préstamo en una solución o en varias, no menores a
un 5,00 por ciento del capital prestado. La parte prestataria en el momento de efectuar el reembolso parcial
anticipado, deberá indicar la elección entre las tres se le ofrecen:
posibilidades 'I.- Reducir
que las cuotas
mediante el desarrollo de un nuevo cuadro de amortización, tomando como base para su cálculo el tipo de
interés vigente, la duración que reste hasta la cancelación del préstamo y el importe del capital pendiente de

amortizar. 2.- Mantener las cuotas, salvo la primera que servirá de regularización, reduciéndose el plazo de
devolución del préstamo. 3.- Seguir pagando intereses hasta que corresponda volver a pagar el capital. En
caso de opción de modalidades,
sucesiva se admite el manten¡m¡ento de la cuota producto de una anterior
amortización en la que se hubiese
anticipada optado por la reducción de esta manteniendo el plazo. No se
admitirá el caso contrario de reducción de cuota si antes se hubiese optado por la reducción de plazo. En
estos supuestos se devengarán las comisiones que se establecen en la cláusula 4.ª financiera de la
presente escritura. Cláusula 3ª.- INTERESES ORDINARIOS.- De acuerdo con lo interesado por las partes,
de mutuo acuerdo convienen en novar la cláusula 3ª y 3bis del préstamo objeto de novación que quedan
redactadas de la siguiente forma: 3.a).- La cantidad prestada devengará el interés fijo del 3,00 por c¡ento
nominal anual, el día 30 de Junio
desde del año 2.(H2, hasta el día 30 de Septiembre del año 2.012. A
partir de la citada y hasta
fecha la fecha de cancelación, el préstamo devengará períodos de interés
variables en la forma expresada en la cláusula financiera 3.ª bis. 3.b).- La fecha de inicio del devengo de
intereses es el día en que se pone a disposición de la parte prestataria, la totalidad o parte del capital,
siendo pagaderos por (meses, trimestres, semestres) vencidos, precisamente el último día del (mes,
trimestre, semestre), junto con la cuota de amortización. No obstante lo pactado anteriormente la fecha de
adeudo de los pagos de intereses variará, tal y como ya se ha indicado en la cláusula financiera 2ª en los
mismos y condiciones,
casos que se han fijado en la citada cláusula para el adeudo de los pagos por
amortización de capital. La fórmula utilizada para obtener a partir del tipo de interés anual, el importe
absoluto de los intereses devengados en cada vencimiento, es la que se indica en el título que motiva la
presente. 3.c).- EI número de füas que se considerará que tiene el año para el cálculo de los intereses
devengados durante períodos inferiores a un año, es de 360 días. 3.d).- En el supuesto de que la parte
prestataria no tenga la plena disponibilidad del importe íntegro del préstamo, por no haberse cumplido las
condiciones establec¡das en la escritura, los intereses se aplicarán a la parte del préstamo sobre la que la
parte prestataria hubiera dispuesto y se entenderán devengados por días. Cláusula 3ª bis.- TIPO DE

INTERES VARIABLE. Tercera b¡s A).-T¡po de interés pr¡ncipal. "I.- A partir de la fecha indicada en la
cláusula tercera financiera, el préstamo devengará por períodos SEMESTRALES, el tipo deinterés variable
al alza o a la baja que resulte de adicionar el margen o diferencial que seguidamente se indica al tipo de
referencia que corresponda a cada período y que igualmente se señalará a continuación: Tipo de
referencia: será, en cada uno de los períodos semestrales, la media aritmética simple de los valores diarios
de los días de mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea
para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año, calculado a partir del ofertado por una

muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación (EURIBOR), quehayan sido
publicados en el B.O.E. por el Banco de España (u Organismo que en el futuro pudiera sustituirle a estos

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lIIllIIIIIllIlllllIllllllllIllllIllllIllIlllIllIl
 efectos informativos). EI tipo resultante se aplicará como tipo nominal, tomando como t¡po de referenc¡a el
correspondiente al mes inmediatamente anterior a la fecha de var¡ación semestral del tipo de ¡nterés,
publicado en ese mismo mes de la variación, es decir, para los préstamos, cuya fecha de cambio sea el 31
de Enero, se tomará como referencia el t¡po correspondiente al mes de Diciembre anterior, publicado en el
B.O.E. del mes de Enero y así sucesivamente. Se entenderá como fecha de rev¡sión del tipo de interés el
último día del periodo de vigencia de un determinado t¡po de interés, de forma que a partir del día siguiente
de esta fecha, el tipo de interés del préstamo experimentará una revisión, en caso de variación, al alza o a la
baja. 2.- EI margen o diferencial a adicionar al tipo de referenc¡a será de 1,20 puntos porcentuales. 3.- No
obstante, las partes pactan expresamente la pos¡bilidad de bonificar el diferencial pactado en los puntos y
en la forma que a continuación se indica, en func¡ón de que concurran en el/los prestatario/s, todas o alguna
de las condiciones objetivas de vinculación que a continuación se especifican, de coníormidad con las
siguientes reglas: 3.1. La parte prestatar¡a podrán obtener, como máximo, una bonificación acumulada de
0,45 puntos porcentuales. 3.2. La concurrencia de condiciones objetivas de vinculación en varios de los
prestatarios no dará lugar a la aplicación acumulada de las reducciones, siendo éstas únicas por préstamo,
a no ser que expresamente se indique lo contrario. 3.3. La inexistencia de las condiciones objet¡vas de
vinculación dará lugar a la pérdida de las reducc¡ones correspond¡entes. 3.4. La comprobación de la
concurrencia de las condiciones objetivas de vinculación se efectuará por períodos semestrales
verificándose la vinculación efectivamente alcanzada por el cliente el último día del mes anterior al de dicha
revisión. 3.5. En cualquier caso las partes acuerdan que dejarán de aplicarse la totalidad de las reducciones
en el caso de falta de domiciliación o, en su defecto, el correspondiente abono de los sueldos, salarios,
pensiones o ingresos en los términos señalados en la letra a) del apartado procedimiento de bonificación de
está cláusula. 3.6. En todo caso, las partes expresamente pactan que el diferencial que como mrnimo se
aplicará al tipo de referencia será de O,75 puntos porcentuales, y ello cualesqu¡era que sea las cond¡c¡ones
objetivas de vinculación que concurra en la parte prestataria, que, de esta forma, aceptan expresamente un
máximo de reducción en el diferencial a aplicar. 3.7.- Las cantidades exigidas en la operatoria de tarjetas o
en la de cualesquier tipo de financiación al consumo y las indicadas como importe mínimo de ingresos serán
revisadas, acomodándolas a las variaciones, en más o en menos que experimente el indice General
Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo Conjunto Nacional Total- señalado por el Instituto
Nacional de Estadística u Organismo que en un futuro lo sustituya, en función del índice publicado el mes de
enero inmediatamente anter¡or al proceso de comprobación de vinculación, a partir de la cual la aplicación
se hará por años naturales, y sobre los importes que por adaptaciones precedentes sean exigibles a efectos
de vinculación. La revisión de dichas cantidades se producirá a partir del primer año de vida del préstamo.
:3.s.- si pOr razón de lo previsto en esta cláusula en el nuevo periodo de interés resultase de aplicación un
margen sobre el tipo de referencia superior o inferior al que se venía aplicando, IBERCAJA lo notificará al
prestatar¡o dentro de los quince primeros días del último mes del periodo anterior, mediante comunicación al
domicilio previsto en esta escr¡tura o por cualquier otro procedimiento que, en cada momento, permita el
ordenamiento jurídico. Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, IBERCAJA facilitará a la clientela
afectada información sobre las modificaciones en la primera comunicación que, en el marco de la relac¡ón
contractual, se dirija al cliente. No obstante lo dispuesto en los párrafos anteriores, la comunicación e
información de IBERCAJA se tendrán por recibidas a todos los efectos, cualquiera que sea el medio
empleado, si el prestatario, dentro del primer mes de cada periodo, no hiciera protesta en solicitud de que
IBERCAJA supla, en su caso, la deficiencia. Procedimiento de bonificación del tipo de interés en las
revisiones pactadas. a) EI margen o diferencial anteriormente señalado se reducirá en O,15 puntos en el
caso de que concurran en el/los prestatario/s la siguiente condición de vinculación: Tenerdomiciliados, o, en
su defecto, efectuar el correspondiente abono (con concepto de nomina) en la cuenta abierta en esta
Entidad a los efectos de domiciliación de pagos del préstamo, los sueldos, salarios, pensiones o ingresos
que pudieran percibir derivados de su trabajo por cuenta propia o ajena, siempre que el importe de los
mismos sea de, al menos, 600 euros mensuales. Esta cantidad se calculará dividiendo por 6 la totalidad de
los ingresos recibidos por los prestatarios, por los anteriores conceptos y efectivamente ingresados en
Ibercaja, durante cada período semestral anterior a la comprobación de la vinculación. Adicionalmente, y
únicamente en el caso de que en cualquiera de los prestatarios concurran la condición objetiva de
vinculación que se acaba de señalar, el margen o diferencial a aplicar podrá ser objeto de las reducciones
adicionales que a continuación se señalan y que se establecen en virtud de la concurrencia de las
siguientes condiciones: b) Se reducirá en O,íO puntos si se domicilian en cuenta corriente abierta en
IBERCAJA los pagos de al menos tres recibos de servicios o sum¡nistros con periodicidad mensual o
bimestral tales como por ejemplo agua, luz, gas, teléfono o comunidad de propietarios. c) Se reducirá en
0,10 puntos si cualquiera de los prestatarios contrata con el GRUPO IBERCAJA un seguro multirriesgo del

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lll
 hipotecado, como mínimo, en la cantidad que aparece
hogar, asegurando, el continente del inmueble
a las normas del mercado hipotecariü) como
en la tasación del inmueble (efectuada conforme
consignada
nunca inferior, a 900 euros por metro cuadrado
valor a efectos de seguro, o en su defecto, por una cantidad,
de los prestatarios ostenta la condición de asegurado
construido. d) Se reducirá en O;IO puntos si cualquiera
por IBERCAJA cuyo beneficiario sea esta
o tomador por cuenta propia de seguros de vida comercializados
de muerte del prestatario asegurado, las prestaciones
Entidad, en los que ocurrida la contingencia
las cantidades pendientes de este préstamo y siempre y cuando la
correspondientes se destinen a amortizar
seguros cubra, al menos, el cincuenta por ciento de la
cobertura de riesgo contratada en los mencionados
puntos si cualquiera de los prestatarios, o la suma de
deuda pendiente del préstamo. e) Se reducirá en 0,10
de crédito o déb¡to emitida/s por IBERCAJA y ha/n efectuado
todos ellos, es/son titular/es de una/s tarjeta/s
anterior a la fecha de inicio del computo de
compras por importes superiores a [Link])O euros en e¡ semestre
Tercera bis B). Tipo de Interés alternativo..-
la revisión de las condiciones objetivas de vinculación.
de que dejara de publicarse el tipo de referencia antes citado, será de
Alternativamente, y para el supuesto
al alza o a la baja, que resulte de adicionar el
por períodos semestrales, el interés variable,
aplicación, tipo de
préstamo en O,OO puntos, al
margen o diferencial constante que se fija para toda la vida del
semestrales, el denominado: "Tipo med¡o de los
reíerencia que será, en cada uno de los períodos
Ahorros", publicado mensualmente en el B.O.E
préstamos hipotecarios a más de tres años de Cajas de
pagos mediante la aplicación al tipo de referencia
en función de la periodicidad de los
y descodificado
mediante la aplicación de la fórmula que se indica
publicado de un diferencial negativo que se determinará
se aplicará como tipo nominal, tomando como tipo de
en el título que motiva la presente. EI tipo resultante,
a la fecha de variación semestral del tipo de interés,
referencia el correspondiente al segundo mes anterior
es decir para los préstamos, cuya fecha de
que se publica el mes inmediatamente anterior a dicha variación,
el tipo correspondiente al mes de Noviembre,
cambio sea el 31 de Enero, se tomará como referencia
sucesivamente. Este margen o diferencial no tendrá
en el mes de Diciembre anterior y así
publicado
de los índices de referencia.- A los efectos oportunos
ninguna bonificación. Tercera Bis C).- Publicación
EURIBOR anteriormente citadüs se publican todos
que los dos tipos de referencia IRPH e
se hace constar para los
de España como tipos de referencia oficiales
los meses en el B.O.E., por Resolución del Banco
a la adqu¡sición de vivienda, sirviendo dicha publicación
préstamos hipotecarios a tipo variable destinados
4.ª.- COMISIONES Y COMPENSACIONES. Se pacta
para conocimiento de la parte prestataria. Cláusula
de modificación las comisiones
una comisión de novac¡ón de CIEN EUROS (IOO,OO € ). No son objeto
mantienen. Cláusula 5.ª.- GASTOS A CARGO DE LA
en la escritura de préstamo novado, que se
pactadas en la
de la parte prestataria todos los gastos especificados
PARTE PRESTATARIA- Serán de cuenta
y no se modifican. Además, los gastos notariales,
escritura de constitución de hipoteca, que se mantienen
de novación. Cláusula 6.ª.- INTERESES DE
impuesto y gestoría de la presente escritura
de registro,
de intereses, comisión o cantidades destinadas
DEMORA. 6.a).- La mora de la parte prestatar¡a en el pago
del 19,00 por ciento nominal anual, sin
producirá a favor de IBERCAJA un interés
a amortización,
Del mismo modo producirán el interés del 19,00 por c¡ento
necesidad de intimación o requerimiento alguno.
incoados pür IBERCAJA para obtener el
nominal anual las costas liquidadas o tasadas de procedimientos
y las cantidades pagadas por delegac¡ón
cumplimiento de las obligaciones que contrae la parte prestataria,
que IBERCAJA las hubiese satisfecho. ei.b).- La base sobre la que se
y cuenta de la misma, desde el día en
y amortización, devengadas y no
aplicarán los intereses de demora, será sobre la suma de intereses
hasta el del pago, siendo la fórmula utilizada la
satisfechas, por los días transcurridos desde su vencimiento
para el cálculo de los intereses ordinarios.
misma que figura en la Cláusula financiera 3ª de esta escritura
de conformidad con lo establecido en la Ley
CLAUSULAS NO FINANCIERAS.- EI resto de condiciones,
y no sufren variación alguna. Cláusula de Novación.-
2/94 de 30 de marzo, no son objeto de modificación
que motiva la presente, hacen constar que las nuevas
Las partes aceptan el contenido de la escritura
man¡festación expresa de la parte prestataria, son
de tipo de interés (y plazo, si procede) según
condiciones la
a cabo
y se ajustan a lo establecido en la Ley 2/94, de acuerr3o con la cual Ilevan
más beneficiosas
en la presente escritura de novación queda
novación. Condic¡ón Suspensiva.- La eficacia de lo convenido
el momento de su inscripción en el Registro de la
suspensiva consistente en que
sujeto a la condición

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 Propiedad, no se haya practicado ningún asiento de inscripción o anotación, n¡ esté v¡gente asiento de
presentación en el L¡bro Diario, que imp¡da mantener el mismo rango a la hipoteca que garantiza el
préstamo que se nova por la presente. Segundas cop¡as.- En cumplimiento de la normativa vigente, se
hace constar el derecho que, en todo momento, asiste a la parte prestataria para obtener directamente y a
su cargo, del Notario autorizante, la expedición de copias autor¡zadas de la presente escritura. La parte
deudora cons¡ente desde ahora, en que tengan carácter ejecutivo cuantas segundas copias, incluso
parciales, de la presente escritura, solicite IBERCAJA, requiriendo desde ahora las partes contratantes al
señor notario autorizante, para que asr lo haga constar al pie de la cop¡a y en la nota de expedición que de
ella inserte en la matriz, a cuyo efecto la parte prestataria nombra, de modo irrevocable a IBERCAJA para
que la represente en recepción de la citación y en la comparecencia judicial previstas en el aíículo 517 de la
Ley de Enjuiciamiento Civil. Se solicita al señor Registrador la anotación o inscripción de los pactos de esta
escritura de novación modificativa, redactada de conformidad con la Ley 2/1 994 de 30 de maro, en lo que
sea procedente"

Una ANOTACIÓN DE EMBARGO de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, U.R.E. Nº

5 sobre el pleno dom¡nio de la finca, dimanante del procedim¡ento admin¡strativo de apremio número
30 05 10 0fü32878 seguido contra RAFAEL MARIN COTILLAS en la indicada Un¡dad de Recaudación
Ejecutiva, por deudas a la Seguridad Social, del régimen General, en reclamac¡ón de 17758,06 euros de
principal; 42ü4,47 euros de recargo; 2307,01 euros de intereses; 10,9"1 euros de costas devengadas y
2000 euros de costas e ¡ntereses presupuestados; según mandamiento expedido el dra 8 de Julio de
2014 por el Recaudador Ejecutivo. ANOTADO POR LA LETRA J con fecha 4 de Agosto de 2fü4.
EXPEDIDA CERTIFICACIÓN DE CARGAS con igual fecha según nota al margen de dicha anotación.
PRORROGADO POR CUATRO AÑOS MÁS este embargo, de conformidad con el artículo 86 de la ley
Hipotecaria, por ordenarlo así el Jefe de la Unidad de Recaudación Número 5 de Murcia en Providencia de
fecha ü1 de Junio de 2018, según mandamiento expedido el mismo füa, que ha motivado la ANOTACIÓN
DE PRÓRROGA DE EMBARGO LETRA N de la finca, practicada con fecha 28 de Junio de 2018.

ANOTAClóN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de la HACIENDA PúBLICA sobre la total¡dad de la

finca pertenec¡ente a¡ demandado, dimanante del procedimiento administrativo de apremio que se
instruye en la Dependencia Regional de Recaudación de la Agencia Tr¡butaria en Murcia en relación con el
obligado al pago, RAFAEL MARIN COTILLAS, con DNI 27453914 F, para el cobro de las deudas pendientes
identificadas como "IRPF PAGOS FRACCINADOS", "IRPF RETENCION TRABAJO PERON.", "IVA
REGIMEN SIMPLICADO", "INTERESES DE DEMORA AETA", "IRPF SANCIONES PARALELAS",
"RECAUDAC. OTROS ENTES GEST AEAT", que ascienden a 20326,04 euros de pr¡nc¡pal; 1174,29
euros de ¡ntereses; 600 euros de costas; según resulta de mandamiento expedido el dia 5 de Septiembre
de 2014 por el Técnico de Hacienda, mediante d¡l¡genc¡a de embargo 301423317612F. Anotado bajo la
letra K con fecha 25 de Septiembre de 2014, a cuyo margen consta nota de exped¡ción de cert¡ficación
de cargas, extendida con igual fecha.
PRORROGADO POR CLIATRO ANOS MÁS este embargo, de conformidad con el artículo 86 de la ley
H¡potecar¡a, por ordenarlo así el Tecnico de hacienda en mandamiento expedido el dia 9 de Julio de 2018,
que ha motivado la ANOTACIÓN DE PRÓRROGA DE EMBARGO LETRA O de la finca, practicada con
fecha 23 de Julio de 20'18.

En escritura otorgada en Murcia el dia 6 de Noviembre de 2014 ante la Notario Doña Inmaculada C. Lozano
García, número ü470 de protocolo, se MODIFICA NUEVAMENTE la hipoteca que grava esta finca, en
cuanto a la amortización del préstamo y t¡po de ¡nteres ordinario, que consta inscrita por la inscripción 15ª
de la finca de la que se certifica, practicada con fecha 4 de Dic¡embre de 2014, de la que transcribo a
continuación las cláusulas inscr¡tas en el Registro: "CLÁUSULAS FINANCIERAS: Il.- Que es voluntad de
las partes proceder a una novación modificativa de las condiciones del préstamo con garantía hipotecaria al
que se ha hecho referencia anteriormente, de conformidad con lo establecido en la Ley 2/1994 de 30 de
marzo, lo que llevan a efecto con arreglo a las siguientes CLAUSULAS FINANCIERAS Cláusula 1ª.-
CAPITAL PENDIENTE DEL PRESTAMO Se hace constar que la deuda actual, en concepto de capital, a
favor de IBERCAJA BANCO S.A.U., que figurará designada en el curso de este documento con la
denominación de "IBERCAJA" asciende a la cant¡dad de CIENTO VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA Y TRES EUROS Y CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS DE EURO (128.953,55 € ) y así lo
reconoce la parte deudora. Cláusula 2º.- AMORTIZACIÓN De acuerdo con lo pactado en la escritura de
préstamo que es objeto de novación, corresponde a la parte prestataria devolver el capital del préstamo

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 y de conformidad con lo solicitado por la parte prestataria, las partes
antes del 30-09-2027. Sin embargo
la CLAUSULA SEGUNDA de la escritura de préstamo hipotecario,
convienen en mod¡ficar
redacción. Hasta el 3"1-10-2(H6 se obliga a satisfacer cuotas de interés mensual
sustituida por la siquiente
de devolución, correspondiente abonar la primera el último día del mes en el que
sobre el capital pendiente
Una vez finalizado el periodo de carencia de amortización, es decir
se formalice esta escritura de novación.
mixtas mensuales comprens¡vas de capítal e ¡ntereses
los restantes 131 meses sat¡sfará "131 cuotas
según lo pactado en la cláusula financiera 3ª y 3 ª bis
calculados al tipo de ¡nterés vigente en ese momento,
que se especifica más adelante en esta cláusula, correspondiendo
mediante la aplicación de la fórmula
Cada vez que se produzca una modificación del tipo de interés aplicable,
realizar la primera el 30'1"1-2016.
financiera 3ª bis, se procederá a realizar un nuevo cuadro de amortización,
según lo pactado en la cláusula
el capital pendiente de amortizar y el número de pagos
tomando como base el nuevo tipo de interés,
No obstante lo pactado anteriormente la fecha de adeudo de
pendientes hasta el fin de la vida del préstamo.
supuestos: Si la Techa de pago fijada es el último
los pagos de capital e intereses variará en los siguientes
domingo o festivo nacional, el adeudo se realizará anticipadamente
día natural del mes, y este es el sábado,
semestre, es decir que no sea sábado, ni domingo ni fest¡vo
el último día practicable del mes/ trimestre/
domingo o festivo nacional pero no coincidente con el último
nacional. Y si la fecha de pago es un sábado,
posteriormente hasta el segundo día practicable, es decir, que no
día natural del mes, el adeudo se realizará
posterior a la fecha de pago inicialmente pactada. En ambos
sea ni sábado, ni dom¡ngo, ni íestivo nacional,
a la fecha de pago inicialmente pactada sin
casos, la fecha va¡or del adeudo será la correspondiente
cada vencimiento, se determinarán mediante el "sistema
alteraciones. Los pagos correspondientesa
la formula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés
francés de amortización", aplicando
se determinará restando del importe de cada pago el
vigente en cada momento y la cuota de amortización
a dicho periodo de amortización (mes, trimestre, semestre),
importe de los intereses que correspondan
financiera 3ª. Las cantidades recibidas se imputarán, primero,
calculados según se establece en la cláusula
devengado el préstamo, ya sean por delegación
a satisfacer ¡as comis¡ones, gastos y costas que hubiera
de su íormalización o reclamación, judicial o
(Ej. Seguro de hogar, informe de tasación etc.) o se deriven
las cuotas pendientes de pago del préstamo por su orden de
extrajudicial, y en segundo lugar, a satisfacer
Y de cada cuota ¡ndividualmente considerada, primero se
antigüedad, empezando por las más antiguas.
los intereses ordinarios y en tercer y último lugar, la amortización
satisfarán los intereses de mora, segundo,
Podrá la parte prestataria amortizar anticipadamente el capital de
del capital REEMBOLSO ANTICIPADO
no menores a un 5 por ciento del capital prestado. La parte
este préstamo en una solución o en varias,
parcial anticipado, deberá indicar la elección entre las
prestataria en el momento de efectuar el reembolso
las cuotas mediante el desarrollo de un nuevo cuadro de
tres posibilidades que se le ofrecen: "I.- Reducir
el tipo de interés vigente, la duración que reste hasta la
amortización, tomando como base para su cálculo
capital pendiente de amortizar. 2.- Mantener las cuotas, salvo la
cancelación del préstamo y el importe del
el plazo de devolución del préstamo. 3.-Seguir pagando
primera que servirá de regularización, reduciéndose
En caso de opción sucesiva de modalidades, se
intereses hasta que corresponda volver a pagar el capital.
de una anterior amortización anticipada en la que se hubiese
admite el mantenimiento de la cuota producto
el plazo. No se admitirá el caso contrario de reducción de
optado por la reducción de esta manteniendo
de plazo. En estos supuestos se devengarán las
cuota si antes se hubiese optado por la reducción
4.ª financiera de la presente escritura. Cláusula 3.ª -
comisiones que se establecen en la cláusula
por las partes, de mutuo acuerdo convienen en
INTERESES ORDINARIOS De acuerdo con lo interesado
objeto de novación que quedan redactadas de la siguiente forma:
novar la cláusula 3ª y 3bis del préstamo
3.a)La cantidad prestada r3evengará el interés fijo del 1749 por ciento nom¡nal anual, hasta el día :31-03-
correspondan hasta el último día del mes corriente). A partir
2015 (durante 5 meses, más los días que
el préstamo devengará períodos de interés variables en
de la citada fecha y hasta la fecha de cancelación,
de intereses es el
la forma expresada en la cláusula financiera 3.ª bis. 3.b)La fecha de inicio del devengo
la totalidad o parte del capital, siendo pagaderos
día en que se pone a disposición de la parte prestataria,
día del mes junto con la cuota de amortización. No obstante lo
por meses vencidos, precisamente el último
de los pagos de intereses variará, tal y como ya se ha indicado
pactado anteriormente la fecha de adeudo

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 en la cláusula f¡nanciera 2ª en los mismos casos y condiciones, que se han fijado en la citada cláusula para
el adeudo de los pagos por amort¡zación de capital. La fórmula util¡zada para obtener a partir del tipo de
interés anual, el importe absoluto de los intereses devengados en cada vencim¡ento, es la que se ind¡ca en
el título que motiva la presente. 3.c)E1 número de días que se considerará que tiene el año para el cálculo
de los intereses devengados durante períodos inferiores a un año, es de 360 días. 3.d)En el supuesto de
que la parte prestataria no tenga la plena disponibilidad del ¡mporte íntegro del préstamo, por no haberse
cumplido las condiciones establecidas en la escritura, los intereses se aplicarán a la parte del préstamo
sobre la que la parte prestataria hubiera dispuesto y se entenderán devengados por días. Cláusula 3.ª bis -
TIPO DE INTERES VARIABLE. Cláusula Tercera b¡s A). T¡po de interés principal. L- A partir de la fecha
¡ndicada en la cláusula 3ª financiera, el préstamo devengará por períodos semestrales, el tipo de interés
variable al alza o a la baja que resulte de adic¡onar el margen o diferencial que seguidamente se indica al
tipo de referencia que corresponda a cada período y que ¡gualmente se señalará a continuación: Tipo de
referencia: será, en cada uno de los períodos semestrales, la media aritmética s¡mple de los valores diarios
de los días de mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea
para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año, calculado a partir del ofertado por una
muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar cal¡ficación (EURIBOR), que hayan sido
publicados en el B.O.E. por el Banco de España (u Organismo que en el futuro pudiera sustituirle a estos
efectos informativos). EI tipo resultante se apl¡cará como tipo nominal, tomando como tipo de referencia el
correspondiente al mes inmediatamente anterior a la fecha de variación semestral del tipo de interés,
publicado en ese mismo mes de la variación, es decir, para los préstamos, cuya fecha de cambio sea el 31
de Enero, se tomará como referencia el tipo correspondiente al mes de Diciembre anterior, publicado en el
B.O.E. del mes de Enero y así sucesivamente. Se entenderá como fecha de revisión del tipo de interés el
últ¡mo día del periodo de vigencia de un determinado tipo de ¡nterés, de forma que a par¡ir del día siguiente
de esta fecha, el tipo de interés del préstamo experimentará una revisión, en caso de var¡ación, al alza o a la
baja. 2. EI margen o diferencial a adicionar al tipo de referencia será de 1,40 puntos porcentuales. 3. No
obstante, las partes pactan expresamente la pos¡bilidad de bonificar el diferencial pactado en los puntos y
en la forma que a continuación se indica, en función de que concurran en el/los prestatario/s, todas o alguna
de las condiciones objetivas de vinculación que a continuación se especifican, de conformidad con las
siguientes reglas: 3.t El/los prestatario/s podrán obtener, como máximo, una bonificación acumulada de
0,45 puntos porcentuales. Asimismo, las partes expresamente pactan que el diferencial mínimo que se
aplicará al tipo de referencia será de O,95 puntos porcentuales, independientemente de las condiciones
objetivas de vinculación que concurran en el/los prestatario/s, que, de esta forma, aceptan expresamente un
máximo de reducción en el diferencial a aplicar. 3.2. La concurrencia de condiciones objetivas de vinculación
en varios de los prestatarios no dará lugar a la aplicación acumulada de las reducciones, siendo éstas
únicas por préstamo, a no ser que expresamente se indique lo contrario. La inexistencia de las condiciones
objetivas de vinculación dará lugar a la pérdida de las reducciones correspondientes. 3.4. La comprobación
de la concurrencia de las condiciones objetivas de vinculación se efectuará por períodos semestrales
verificándose la vinculación efectivamente alcanzada por el cliente el último día del mes anterior al de la
revisión del tipo de interés anteriormente mencionado. 3.5. En cualqu¡er caso, las partes acuerdan que
dejará de aplicarse la totalidad de las reducciones en los supuestos donde no concurran las dos condiciones
de vinculación recogidas en el apartado "a" del "Proced¡miento de bonificación del tipo de interés en las
rev¡siones pactadas". Asimismo, los prestatarios, sólo podrán optar a las bon¡ficaciones recogidas en la
letra "f" cuando hayan obtenido como mínimo, en cada uno de los periodos semestrales de revisión, una
bon¡ficación acumulada de al menos O,25 puntos porcentuales. 3.6. Las cantidades exigidas en la operatoria
de tarjetas y las indicadas como importe mínimo de ingresos, serán revisadas, acomodándolas a las
variaciones, en más o en menos, que experimente el Índice General Nacional del Sistema de ¡ndices de
Precios de Consumo -Conjunto Nacional Totalseñalado por el Instituto Nacional de Estadística u Organismo
que en un futuro lo sustituya, en función del índice publicado el mes de enero inmediatamente anterior al
proceso de comprobación de vinculación, a partir de la cual la apl¡cación se hará por años naturales, y sobre
los importes que por adaptaciones precedentes sean exigibles a efectos de vinculación. La revisión de
dichas cantidades se producirá a partir del primer año de vida del préstamo. 3.7. Si por razón de lo previsto
en esta cláusula en el nuevo periodo de interés resultase de aplicación un margen sobre el tipo de
referencia superior o inferior al que se venía aplicando, Ibercaja lo notificará al prestatario dentro de los
quince primeros días del último mes del periodo anter¡or, med¡ante comun¡cación al domicilio previsto en
esta escritura o por cualquier otro procedimiento que, en cada momento, permita el ordenamiento jurídico.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, Ibercaja facilitará a la clientela afectada información
sobre las modificaciones en la primera comunicación que, en el marco de la relación contractual, se dirija al

CERTIFICACIÓN DE LA FINCA DE 3002300ü003704 Pág: 10 de í8

IIIIIlllIIIIII
c.s.v.
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:
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IIIIIllIII
ll lll
23ü02312A7C2F71D
 en los párrafos anteriores, la comunicación e información de Ibercaja se
cliente. No obstante lo dispuesto
cualquiera que sea el medio empleado, si el prestatario, dentro del
tendrán por recibidas a todos los efectos,
no hiciera protesta en solicitud de que Ibercaja supla, en su caso, la
primer mes de cada periodo,
de bonjfjcacjón del tjpo de interés en las revisiones pactadas a. EI margen o
deficiencia. Procedimjento
señalado se reducirá en O,15 puntos porcentuales en el caso de que concurran
diferencial anteriormente
las siguientes dos condiciones de vinculación: Tenerdomiciliados, en la cuenta abierta
en el/los prestatario/s
de domiciliación de pagos del préstamo, los sueldos, salarios, pensiones o
en esta Entidad a los efectos
percibir derivados de su trabajo por cuenta propia o ajena, siempre que el
ingresos de nómina, que pudieran
sea de, al menos, 600 euros mensuales. Esta cantidad se calculará dividiendo por 6
importe de los mismos
recibidos por los prestatarios, por los anteriores conceptos y eíectivamente
la totalidad de los ingresos
cada período semestral anterior a la comprobación de la vinculación. A
ingresados en Ibercaja, durante
ingresos de nómina los que reciba el titular en este concepto, bien
estos efectos, sólo se considerarán
bancaria o cheque I¡brado a su favor. Las transferencias bancarias internas entre los
mediante transferencia
en efectivo no se computarán como nómina. Tenerdomiciliados en cuenta
mismos fftulares y los ingresos
los pagos de al menos tres recibos de servicios o suministros con periodicidad
corriente abierta en Ibercaja
agua, luz, gas, teléfono o comunidad de propietarios, etc
mensual o bimestral tales como por ejemplo
en el caso de que - Fol¡o 14 - en cualquiera de los prestatarios concurran las
Adicionalmente, y únicamente
que se acaban de señalar, el margen o diferencial a aplicar podrá ser
condiciones objetivas de vinculación
adicionales que a continuación se señalan y que se establecen en virtud de la
objeto de las reducciones
concurrencia de las siguientes condiciones: b. Se reducirá en OIO puntos porcentuales si cualquiera de
el seguro multirriesgo del hogar "lbercaja-Hogar" o el
los prestatarios contrata a través del Grupo Ibercaja
asegurando el continente del inmueble hipotecado, como mínimo en la
que en un futuro lo sustituya,
en la tasación del inmueble (eíectuada conforme a las normas del
cantidad que aparece consignada
a efectos de seguro, o en su defecto, por una cantidad, nunca iníerior, a
mercado hipotecario) como valor
construido. c. Se reducirá en O;IO puntos porcentuales si cualquiera de
1.200 euros por metro cuadrado
la condición de asegurado o tomador por cuenta propia de un Seguro de Vida
los prestatarios ostenta
y suscrito con el Grupo Ibercaja, cuyo beneficiario Ibercaja, en los que ocurrida la contingencia
formalizado
asegurado, prestaciones
las correspondientes se destinen a amortizar las
de muerte del prestatario
y siempre y cuando la cobertura de riesgü contratada en los
cantidades pendientes de este préstamo
cubra, al menos, el cincuenta por ciento de la deuda pendiente del préstamo. d. Se
mencionados seguros
reducirá, en OIO puntos porcentuales, cuando concurran en los prestatarios alguna de las siguientes dos
Si cualquiera de los prestatarios contrata el Seguro "Protecc¡ón de Pagos-
condiciones de vinculación:
que comercializa el Grupo Ibercaja, o el que en un futuro lo sustituya por un
Préstamo Hipotecario",
al principal del préstamo formalizado o por el capital máximo permitido por la
importe asegurado equivalente
se aplicará durante los primeros 5 años de vida del préstamo Si
Entidad Aseguradora. Esta bonificación
contrata, la Póliza de Seguros "lbercaja acc¡dentes con subsidio", que
cualquiera de los prestatarios
el Grupo Ibercaja o la que en un futuro lo sustituya. e. Se reducirá en O,"IO puntos
comercializa
si cualquiera de los prestatarios, o la suma de todos ellos, es/son titular/es de una/s tarjeta/s
porcentuales,
por Ibercaja y ha/n efectuado compras por importes superiores a [Link] euros,
de crédito o débito emitida/s
a la fecha de inicio del computo de la revisión de las condiciones objetivas de
en el semestre anterior
se reducirá en los puntos porcentuales que a continuación se detallan, si
vinculación. f. EI diferencial,
los prestatarios mantuvieran en las cuentas y productos, en que figuren como
cualquiera o la suma de
titular/es TI y T2, un saldo de ahorro con Ibercaja superior a la escala que se indica en el título que motiva
cálculo del saldo de ahorro se dividirá el saldo de cada uno de los contratos de ahorro
la presente. Para el
de dicho contrato y sólo se computará como saldo ahorro la cantidad
entre el número de titulares
a los prestatarios, que a su vez sean titulares T1 y T2 de los referidos
proporcional que corresponda
de ahorro. Los prestatarios sólo podrán optar a las bonificaciones recogidas en este apartado
contratos
hayan obtenido comü mínimo en cada uno de los periodos semestrales de revisión,
cuando los prestatarios
porcentuales de las boniíicaciones Se tomará como referencia la
la acumulación de al menos O,25 puntos
de las condiciones objetivas de vinculación; A los efectos del párrafo anterior, se
fecha fijada para la revisión

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cegripícúcíóh DE LA FINCA DE aoozaoooooazoa

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 considerará como saldo de ahorro a lo siguiente: Saldo a fin de mes de los productos siguientes: ahorro a la
vista, ahorro v¡v¡enda, ahorro patr¡monial, ¡mposiciones a plazo f¡jo, depósitos estructurados sobre tipos de
interés, iberdepósitos y títulos subord¡nados y cédulas hipotecarias emitidas por Ibercaja. Valor de rescate a
f¡n de mes de planes sistemáticos de ahorro en seguros. Valor de reembolso a fin de mes de planes de
pensiones. Saldo consolidado a fin de mes de los seguros de vida ahorro ¡nversión: de renta f¡ja,
garant¡zados y de rentas vitalicias. Valor de reembolso a fin de mes de fondos de ¡nversión y seguros
multifondos. Valor efectivo de compra de deuda pública y resto de activos financieros. Valor efectivo a fin de
mes de valores mobil¡arios Tercera b¡s B). Tipo de Interés alternativo. Alternat¡vamente, y para el
supuesto de que dejara de publicarse el tipo de referencia antes citado, será de aplicación, por períodos
semestrales, el interés variable, al alza o a la baja, que resulte de adicionar el margen o diferencial
constante que se fija para toda la vida del préstamo en 0 puntos, al tipo de referencia que será, en cada
uno de los períodos semestrales, el denominado: "T¡po med¡o de los préstamos a más de tres años,
para adquis¡ción de v¡vienda líbre, conced¡dos por las entidades de créd¡to de España", publicado
mensualmente en el B.O.E y descodificado en función de la per¡odicidad de los pagos mediante la
aplicación al tipo de referencia publicado de un diferencial negativo que se determinará mediante la
aplicación de la fórmula que se indica en el fftulo que motiva la presente. EI tipo resultante, se apl¡cará como
tipo nominal, tomando como tipo de referencia el correspondiente al segundo mes anterior a la fecha de
variación semestral del tipo de interés, que se publica el mes inmediatamente anterior a dicha variación, es
decir para los préstamos, cuya fecha de cambio sea el 31 de Enero, se tomará como referencia el tipo
correspondiente al mes de Noviembre, publicado en el mes de Dic¡embre anterior y así sucesivamente. Este
margen o diferencial no tendrá ninguna bonificación. Tercera Bis C). Publ¡cac¡ón de los índ¡ces de
referencia. A los efectos oportunos se hace constar que los dos tipos de referencia IRPH e EURIBOR
anteriormente citados se publican todos los meses en el B.O.E., por Resolución del Banco de España como
tipos de referencia of¡ciales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de
vivienda, sirviendo dicha publicación para conocimiento de la parte prestataria. Cláusula 4.ª - COMISIONES
Y COMPENSACIONES No son objeto de modificación las comisiones pactadas en la escritura de préstamo
novado, que se mantienen. Cláusula 5.ª - GASTOS A CARGO DE LA PARTE PRESTATARlASerán de
cuenta de la parte prestataria todos los gastos especificados en la escritura de constitución de hipoteca, que
se mantienen y no se modifican. Además, los gastos notariales, de registro, impuesto y gestoría de la
presente escritura de novación. Cláusula 6.ª - INTERESES DE DEMORA 6.a)La mora de la parte
prestataria en el pago de intereses, comisión o cantidades destinadas a amortización, producirá a favor de
IBERCAJA un ¡nterés del 19 por c¡ento nominal anual, sin necesidad de intimación o requerimiento
alguno. Del mismo modo producirán el interés del 19 por ciento nominal anual las costas liqu¡dadas o
tasadas de procedim¡entos incoados por IBERCAJA para obtener el cumplimiento de las obligaciones que
contrae la parte prestatar¡a, y las cantidades pagadas por delegación y cuenta de la misma, desde el día en
que IBERCAJA las hubiese satisfecho. 6.b)La base sobre la que se aplicarán los intereses de demora, será
sobre la suma de intereses y amortizac¡ón, devengadas y no satisfechas, por los días transcurridos desde
su vencimiento hasta el del pago, siendo la fórmula utilizada la misma que íigura en la Cláusula financiera 3ª
de esta escritura para el cálculo de los intereses ordinarios CLAUSULAS NO FINANCIERAS EI resto de
condiciones, de conformidad con lo establecido en la Ley 2/94 de 30 de marzo, no son objeto de
modificación y no sufren variación alguna. Condición Suspensiva. La eficacia de lo convenido en la
presente escritura de novación queda sujeto a la condición suspensiva cons¡stente en que el momento de
su inscripción en el Registro de la Propiedad, no se haya practicado ningún asiento de inscripción o
anotación, ni esté vigente asiento de presentación en el Libro Diario, que impida mantener el mismo rango a
la hipoteca que garantiza el préstamo que se nova por la presente. Cláusula de Novación. Las partes
aceptan el contenido de la escritura que motiva la presente, hacen constar que las nuevas condiciones de
tipo de interés (y plazo, si procede) según manifestación expresa de la parte prestataria, son más
beneficiosas y se ajustan a lo establecido en la Ley 2/94, de acuerdo con la cual llevan a cabo la novación.
Se solicita al señor Registrador la anotación o inscripción de los pactos de esta escritura de novación
modificativa, redactada de conformidad con la Ley 27"1994 de 30 de marzo, en lo que sea procedente.
CLAUSULA DE ADAPTACION A LA LEY 1/20"Í3. Cláusula de adaptación a la Ley 1/2013, de 14 de mayo,
de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler
social. (BOE núm. 116, de 15/5/2fü3) Como consecuencia de la entrada en vigor de la citada ley 1/2fü3, las
partes ACUERDAN ADAPTAR la presente operación pactando lo siguiente: a)Descripción de la finca. De
conformidad con la el art. 21.3.3 de la Ley Hipotecaria, texto refundido según Decreto de 8/2/1946, en la
redacción dada por la Ley 1/2fü3, la parte prestataria manifiesta el carácter habitual que pretende atribuirse
a la vivienda hipotecada; la parte prestataria se compromete a comunicar a la mayor brevedad a la entidad

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 de la vivienda hipotecada. Además, la parte prestatar¡a
de crédito cualquier alteración de aquel carácíer
de su misma vivienda habitual. b)
que la final¡dad del préstamo es la adquisic¡ón
manifíesta
Intereses de demora. Sin perjuicio del tipo de
de los compromisos vinculados al préstamo.
Incumplimiento
para la adquisición de vivienda habitual, garantizados
interés pactado en su día, en los préstamos o créditos
no podrá ser superior a
constituidas sobre la misma vivienda, el tipo de interés de demora
con hipotecas Dichos
devengarse sobre el principal pendiente de pago.
tres veces el interés leqa¡ del dinero, y sólo podrán
en ningún caso, salvo en el supuesto previsto en el artículo
intereses de demora no podrán ser capitalizados
por la entidad de crédito. No obstante, si
Civil. c) Resolución anticipada
579.2.a) de la Ley de Enjuiciamiento
V del Título IV del libro lll de la Ley de
se ejercita la acción hipotecaria regulada en el capítulo
la totalidad de lo adeudadü sólo será apl¡cable en el caso de
Enjuiciamiento Civil, la reclamación de
el deudor su obligación de pago o un número de
paqo de, al menos, tres plazos mensuales sin cumplir
obligación por un plazo, al menos, equivalente a tres
que el deudor ha incumplido su
cuotas tal que suponga
de venta extrajudicial en el sentido de indicar que el
d) Venta extrajudicial. Se complementa la cláusula
intereses de la cantidad
referido procedimiento procederá para el caso de falta de pago del capital o de los
con el art. 129.2.b de la Ley Hipotecaria, texto refundido
garantizada. La paíe prestataria, de conformidad
dada por la Ley 1/2fü3, reitera expresamente la
según Decreto de 8 de febrero de 1946, en la redacción
atribuirse a la vivienda hipotecada, que
sobre la habitualidad o no habitual¡dad que pretende
manifestación a la
de esta escritura, con igual compromiso de comunicar
figura en la descripción de la finca, al comienzo
de tal carácter. e) Advertencia de los posibles riesgos
mayor brevedad a la entidad de crédito la alteración
por la que el prestatario manifiesta que ha sido adecuadamente
del contrato. La expresión manuscrita
contrato, en los supuestos en que la hipoteca recaiga sobre
advertido de los posibles riesgos derivados del
derechos de propiedad sobre terrenos o edificios
una vivienda o cuya finalidad sea adquirir o conservar
circunstancias: a) que se estipulen
o por construir, en los que concurra alguna de las siguientes
construidos el límite
suelo y techo, en los cuales
limitaciones a la variabilidad del tipo de interés, del tipo de las cláusulas
al alza; b) que lleven asociada la contratación de
de variabilidad a la baja sea inferior al límite de variabilidad
o bien; c) que se concedan en una o varias
un instrumento de cobertura del riesgo de tipo de interés,
divisas".

DE PROPIETARIOS CALLE
ANOTACIÓN PREVENTIVA EMBARGO DE a favor de COMUNIDAD
Una
perteneciente al demandado, dimanante del PROCEDIMIENTO
PASCUAL 5, sobre la totalidad de la finca
seguido en el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA
DE EJECUCIÓN DE TITULOS JUDICIALES j496/2014
de Propietarios CONTRA RAFAEL MARIN
NÚMERO IO DE MURCIA a instancias de dicha Comunidad
euros de principal y 2948,00 euros en
CON DNI 274539aNF, en reclamac¡ón de 9827,00
COTILLAS, la
según resulta de mandamiento expedido por
concepto de ¡ntereses y costas presupuestados;
CON LA LETRA M con fecha 12 de Abril
Secretaria Judicial con fecha 2 de Marzo de 20a16. ANOTA[)O
de 2016.
LETRA M de embargo por ordenarlo asi el
PRORROGADA POR CLlATRO AÑOS MÁS LA ANOTACIÓN
que se instruye el procedimiento en diligencia de
de Justicia del Juzgado en el
Letrado de la Administración
expedido el mismo dia que ha motivado la ANOTACIÓN
fecha 3 de Febrero de 2020, según mandamiento
practicada con fecha 4 de marzo de 2020.
DE PRÓRROGA LETRA P de la finca

del AYUNTAMIENTO DE MURCIA sobre la

ANOTACIÓN PREVENTIVA [)E EMBARGO a favor
Una de
dimanante del PROCEDIMIENTO administrativo
total¡dad de la finca perteneciente al demandado,
Ayuntamiento de Murcia CONTRA RAFAEL MARIN
2fü2EXP0602302a1 seguido a instancias del
apremio de
de 17102,21 euros de principal, 3420,40 euros
COTILLAS, CON DNI 274539a11F, en reclamación
euros de costas, por los conceptos de ACTIVIDADES
recargo; 568ü,57 euros de ¡ntereses y 505,04
BIMESTRALES, BIENES INMUEBLES URBANA, EXTINCIÓN E
ECONOMICAS, BASURA, BASURAS
Y OTRAS TASAS, MESAS Y
Y SALVA., IMPUETSO VEHICULOS, INFRACCIONES
INCENDIOS
según resulta de mandamiento expedido por el Jefe de Sección de recaudación el día 5
SILLAS,MULTAS de 2016. EXPEDIDA
ANOTADO CON LA LETRA N con fecha 26 de Agosto
de Agosto de 2016.

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CERTIFICACIÓN DE LA FINCA DE aoozaoooooazoí

C s.v. :
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IIIIIllllIlllllIIlllIlllIlllI
23002312A7C2F71D
 CERTIFICAClóN DE CARGAS según nota extend¡da al margen de d¡cha anotación con su m¡sma
fecha.
PRORROGA[)A POR CuATRO AÑOS MÁS la anotación de embargo letra N por ordenarse así en
mandamiento exped¡do por la Jefa
de la Dependenc¡a de Recaudac¡ón del Servicio de Gestión de
Tributos y Recaudación del Ayuntam¡ento de Murc¡a con fecha "14 de Jul¡o de 2020, que ha motivado
la ANOTAClÓN DE EMBARGO LETRA Q de la finca practicada con fecha 7 de Agosto de 2020.

Y en escritura otorgada
en Murcia el dia 24 de Mayo de 2fü7 ante la Notario Doña Inmaculada Lozano
García, número 827
de protocolo, SE MODIFICA NUEVAMENTE LA HIPOTECA que grava esta finca, en
cuanto a la amortización, tipo de interés ordinario y tipo de interés de demora, que consta inscrita por la
inscripción 16ª de la finca de la que se certifica, practicada con fecha 26 de Julio de 20'¡7, de la que
transcribo a continuación las cláusulas inscritas en el REgistro: "...los comparecientes manifiestan que la
FINCA QUE SE HIPOTECA EN ESTE ACTO QUE SE INSCRIBE CONSTITUYE SU VMENDA
HABITUAL. Que es voluntad de las partes proceder a una novacion modificativa de las condiciones del
préstamo con garantia hipotecaria que produjo la inscripción "I ü ª, novada y ampliada por la inscripción 1 3ª, y
novada por las inscripciones ú4ª y 15ª, de conform¡dad con lo establecido en la ley 2/'1994 de 30 de marzo,
lo que llevan a efecto con arreglo a las siguientes: CLAUSULA FINANCIERAS, entre otras de
transcendencia real. PRIMERA. CAPITAL PENDIENTE DEL PRESTAMO. Se hace constar que la deuda
actual, en concepto de capital, a favor de IBERCAJA BANCO SA, que figurara designada en el curso de
este documento con la denominación de IBERCAJA asc¡ende a la cantidad de CIENTO VEINTIOCHO MIL
NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES EUROS Y CINCUENTA Y CINCO CENTIMOS y asi lo reconoce la
parte deudora. CLAUSULA 2ª AMORTIZACION. De acuerdo con lo pactado en la escritura de préstamo,
que es objeto
de novacion, corresponde a la paite prestataria devolver el cap¡tal del préstamo antes
del TREINTA DE SEPTIEMBRE DEL ANO DOS MIL VEINTISIETE. Se establecen dos diferentes per¡odos
de amortización (el periodo de los cuales coincide con el per¡odo de tipo de interés fijo). Durante el primer
periodo de amortizacion, solo se amortizaran en total NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO
EUROS Y SESENTAY CINCO CENTIMOS DE EURO, resultando una cuota de DOSCIENTOS NOVENTA
Y SIETE EUROS Y NOVENTA Y TRES CENTIMOS DE EURO, durante este
Durante primer
el periodo.
segundo periodo se amortizara el resto del capital entregado. EI importe
de la cuota de amortización a pagar
en cada vencimiento se calculara mediante el "sistema francés de amortización", utilizando el tipo de interés
vigente, el capital pendiente de devolución (distingu¡éndose cada uno de los capitales a amortizar en cada
uno de los dos periodos indicados) y el plazo que reste hasta la terminación del respectivo periodo. Ademas,
durante el primer periodo de amortización, al importe resultante del anterior calculo, se le agregaran los
intereses correspondientes al capital que ha amortizarse durante el segundo periodo. EI importe de la cuota
durante cada uno de los dos periodos de amortización permanecerá invariable salvo que se modifique el
tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo de tipo de interes se
calculara nueva y enteramente toda la cuota con arreglo al sistema frances de amortizacion, aíectando este
recalculo tanto a la parte de amortizacion como a la de interes de la nueva cuota resultante. Los pagos
correspondientes a cada vencimiento, se determinaran mediante el "sistema frances de amortización"
aplicando la formula que seguidamente se transcribe, utilizando el tipo de interés inicial del per¡odo de
amortización, formula que se indica en el titulo que se inscribe. S¡endo, M, mensualidad para el primer
periodo. M2 mensualidad para el segundo periodo. C, capital del primer periodo de amort¡zacion; C2 Capital
del segundo periodo de amortizacion. Ct Capital total a amortizar, m numero de cuotas al año (12 si es
mensual); n numero de años del primer periodo. N2 numero de años del segundo periodo. I tipo nominal de
interes en tanto por uno. CLAUSULA 3ª. INTERESES ORDINARIOS. 3.a) La cantidad presta devengara el
interés fijo del "Í,352 por ciento nominal anual, hasta el d¡a 30 de abril de 2019. A partir de la citada
fecha y hasta la fecha de cancelación, el préstamo devenqara periodos de interés variables en la forma
expresada en la clausula financiera 3ª bis. 3.b) La fecha de inicio del devengo de ¡ntereses, es el d¡a en que
se pone a disposición de la parte prestataria la totalidad o parte del capital, siendo pagaderos por MESES
vencidos, precisamente el ultimo dia del MES y finalizado el mismo, por MESES vencidos, junto con la cuota
de amortización. No obstante lo pactado anteriormente la fecha de adeudo de ¡os pagos de ¡ntereses
variara, tal y como ya se ha indicado en la clausula financiera 2ª, en los mismos casos y condic¡ones que se
han fijado en la citada clausula para el adeudo de los pagos por amortizacion de capital. La formula utilizada
para obtener a partir del tipo de interes anual, el importe absoluto de los intereses devengados en cada
vencimiento, es la siguiente: Capital entregado o dispuesto x tipo de interes nom¡nal anual x Periodos de
calculo en dias/36.000. 3.c) EI número de dias que se considerara que tiene el año para el calculo de los
intereses devengados durante periodos inferiores a un año, es de 360 dias. 3.d) En el supuesto de que la

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C.S V : 23002312A7C2F71D
 por no haberse cumplido
prestataria no tenga la plena disponibilidad del importe íntegro del prestamo,
apíe sobre la que
los intereses se aplicaran a la parte del préstamo
las condiciones establecidas en la escritura,
por dias. Cláusula 3ª bis. TIPO DE
hubiera dispuesto y se entenderan devengados
la parte prestataria valor y eficacia.
de modificacion, manteniendo todo su
INTERES VARIABLE. Esta cláusula no es objeto
No son objeto de modificación las comisiones
Cláusuía 4ª. COMISIONES Y COMPENSACIONES.
se mantienen. Esta novacion devenga a favor de
en la escritura de préstamo novado, que
pactadas en este
una comisión de novación de condiciones de O,OO por ciento, que se hacen efectivas
IBERCAJA A CARGO DE
al préstamo. Cláusula 5ª. GASTOS
acto mediante adeudo bancario en la cuenta asociada
todos los gastos especificados en la
PRESTATARIA. Seran de cuenta de la parte prestataria
LA PARTE notariales,
y no se modifican. Ademas, los gastos
escritura de constitución de hipoteca, que se mantienen
de novación, incluidos, expresamente, los que
impuesto y gestoría de la presente escritura
de registro, del prestamo
simultáneo no de íiadores en garantia
pudieran devengarse con ocasión de la incorporación
sea preciso inscribir para que la presente quede inscrita en el Registro.
concedido y de todas aquellas que
tributos, impuestos y gastos de gestoria que se
de la prestataria, todos los
Por último seran de cuenta la
en el registro de la propiedad. A tales efectos,
deriven del otorgamiento e inscripción de esta escritura
cargar en la cuenta asociada al
autoriza irrevocablemente a Ibercaja para que pueda
parte prestataria DE
cuyo pago ha asumido. Cláusula 6ª. INTERESES
prestamo el impoíe de todos los gastos e impuestos
producira a favor del Banco, sin necesidad de
DEMORA. La mora de la parte titular en el pago del principal
de ad¡cionar al tipo de
alguno, un tipo de interés que sera el resultante
intimación o requerimiento
Intereses Ordinarios; el diferencial de 2
expresado en la cláusula Tipo de Interés.
interés ordinar¡o, no
pendiente de pago. Los intereses de demora
puntos porcentuales, y únicamente sobre el principal
previsto en el artículo 579.2 a) de la Ley de
podran ser capitalizados en ningún caso, salvo en el supuesto
nominal anual x Periodos de calculo en
a utilizar sera: base x tipo de interés
Enjuiciamiento Civil. La formula
desde el vencimiento impagado hasta el del pago o
dias / 36.000. Se comutaran los dis transcurridos
EI tipo de interes de demora, calculado de esta manera,no
liquidacion que se efectua de estos intereses.
por tres el interes leqal del dinero viqente en
podra ser, en ninqun caso, superior al que resulte de multiplicar
ANTICIPADA POR LA ENTIDAD DE
de la firma del contrato. Clausula 6ª-bís. RESOLuCION
el momento banco anticipar
el beneficio del termino, pudiendo el
a) La parte titular y la parte fiadora perderan
CREDITO. sin
de la totalidad de las cantidades adeudadas,
el vencimiento y reclamar la devoluc¡ón inmediata
1. Falta de pago de, al menos, tres plazos
de cumplir otro requisito, en los siguientes supuestos:
necesidad que el
su obligación de pago o un numero de cuotas tal que suponga
mensuales sin cumplir el deudor
menos, equivalente a tres meses, y solicitan las partes
deudor ha incumplido su obligación por un plazo, al
a los efectos previstos en la ley de
el Sr Registrador la constancia d este pacto en los libros del registro
según informe emitido por un
civil. 3.-Cuando el valor actualizado de las fincas hipotecadas,
enjuiciamiento y el deudor no
en más de un 20% en relación con su valor inicial,
Tasador independiente, desmereciera
para restablecer el equilibrio;. y todo ello
sobre otros bienes ni amortizara el préstamo
ampliara la hipoteca
con respecto al valor actualizado de la/s finca/s
que la deuda viva del préstamo represente
siempre hipotecario,
por la normativa del mercado
hipotecada/s, un porcentaje superior al exigido en cada momento
para la emis¡ón de cédulas o bonos hipotecarios.
para que la hipoteca constituida pueda servir de cobertura
50% cuando la parte titular sea persona física que ackIíe
aquel porcentaje del 20% será del
No obstante, de la íinca
o empresarial 5.-Cuando el deudor o propietario
fuera del ámbito de su actividad profesional
no presente documentos acreditativos de hallarse
hipotecada, dentro de los seis días de ser requerido,
la normativa del mercado hipotecario, las
del riesgo de daños, en los términos que establece
asegurados de las fincas
del pago de las contribuciones y primas de seguro
fincas hipotecadas y de estar al corriente
sin cumplir las normas establecidas en
6.-Cuando se arrienden las fincas hipotecadas
objeto de garantía. arrendamiento
casos en los que el contrato de
no financiera "arrendamientos", en aquellos
la cláusula
por anticipo de rentas y quede excluido de purga en caso de
resulte dañoso, bien por renta baja o bien
8.-Cuando, sin consentimiento del Banco, se cedan o pignoren
ejecución Torzosa de las fincas hipotecadas. en la
el pacto de extensión de hipoteca establecido
los alquileres de las fincas hipotecadas contraviniendo
9.-Cuando la parte t¡tular, antes de las
no financiera "Extensión de Hipoteca" de esta escritura.
estipulación

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CERTIFICACIÓN DE LA FINCA DE 300230000ü3704

:
IIIIIIIIlllIlllIIIIIIIIIl¡II
llIllIllllIIIIIlllIIIlllIIIII
23002312A7C2F71D
c.s.v.
 nueve de la mañana del día en el que el nuevo tipo de interés y margen o diferencial se devengue,
comunique por escrito su no aceptación. En tal supuesto la parte titular vendrá obligada a cancelar el
préstamo en el plazo máximo de 30 días, t¡empo durante el cual el capital pendiente devengará el interés
que hubiera regido en el semestre inmediatamente anterior, y deberá satisfacer la com¡sión de cancelación
anticipada pactada en esta escritura. 10.- (para el supuesto de que el préstamo tenga como finalidad la
construcción de/los inmueble/s ofrecido en garantía) Por incumplimiento de la normativa que regula la
construcción de viviendas, especialmente de lo dispuesto en la Ley Ordenación de la Edificación, Ley del
Suelo y en la Licenc¡a Munic¡pal de Obras. En caso de dificultades del titular para efectuar sus pagos, se
pondrá en contacto con el Banco, a la mayor brevedad posible, para estudiar posibles
[Link] NO FINANCIERAS. EI resto de condiciones, no son objeto de modificación y no
sufren variación alguna. CLALISULA DE NOVACION. Las partes aceptan el contenido de la presente
escritura, hacen constar que las nuevas condic¡ones de tipo de interes (y plazo, si procede) según
manifestación expresa de la arte prestataria, son mas beneficiosas y se ajustan a lo establecido en la Ley
2/94 de acuerdo con la cual llevan a cabo la novacion. CONDICION SUSPENSIVA. La eficacia de lo
convenido en la presente escritura de novacion queda sujeto a la condicion suspensiva consistente en que
el momento de su inscr¡pción en el registro de la propiedad, no se hay practicado ningun asiento de
inscr¡pción o anotación, ni este vigente asiento de presentacion en el libro diario, que impida mantener el
mismo rango a la hipoteca que garantiza el prestamo que se nova por la presente..."

AFECCION: Afección exenta de ITP y AJD por el plazo de CINCO AÑOS, a partir del 26 de Julio de 2017.
Según nota al margen de la inscripción /anotación 16

AFECCION: Afecta a la posible rev¡sión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de CINCO ANOS, a partir del 4 de Marzo de 2020. Según
nota al margen de la inscripc¡ón /anotac¡ón P

TRASMITIDO EL CREDITO HIPOTECARIO OBJETO DE LA INSCRlPClóN 11ª, novado y ampliado por

la insqri ción 13ª novado or la ¡nscri cióes 14ª 15ª 16ª A FAVOR DE LA ENTIDAD AXACTOR
ESPANA SL SOCIEDAD UNIPERSONAL en virtud de escritura de cesión de credito, otorgada por el
Notario de Madr¡d, Don Javier Navarro Rubio Serres, el dia 10 de febrero de 2022, protocolo 302/2022;
según la inscripción 47ª, de fecha 30/03/2022.

AFECCION: Afecta a la pos¡ble revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
y Actos Jurídicos Documentados por el plazo de CINCO ANOS, a partir del 30 de Marzo de 2022. Según
nota al margen de la inscripción /anotación ü7

TERCERO: Que exceptuando lo anterior, sobre la finca de que se certifica NO PESA NINGUNA OTRA
CARGA, CONDICIÓN NI GRAV AMEN DE CLASE ALGUNA VIGENTE, INSCRITO NI ANOT ADO.-

CUARTO: Que existe presentado,

pend¡ente de despacho deíinitivo, un documento en el REgistro,
presentado bajo el asiento
7 del Diario 50 con fecha 16 de Marzo de 2022, cuyo tenor literal es
el siguiente:
"Se presenta VIA FAX a las trece horas veintiséis minutos, mandamiento expedido por el JUZGADO DE '1ª
INSTANCIA Nº8 DE MURCIA el dieciséis de marzo del año dos mil veintidós, por el que, en los autos
número 431/2.021 seguidos por IBERCAJA BANCO SA contra RAFAEL MARIN COTILLAS,
en reclamación
de 11483,07 euros de princ¡pal e ¡ntereses ordinario y morator¡os venc¡dos y 3444,92 euros fijados
prudencialmente para gastos, intereses y costas de la ejecución, se ordena se tome ANOTAClóN
PREVENTIVA DE EMBARGO sobre la finca número 2315 del término municipal de Murcia Sección 1ª". AI
margen de dicho asiento consta la sigu¡ente nota: "Comprobada autenticidad del documento que ha
mot¡vado el asiento adjunto por e CSV que consta en el mismo, QUEDA CONSOLIDADO el asiento adjunto
con fecha de hoy. Murcia, dieciseis de Marzo de dos mil veintidos", y "SUSPENDIDA LA CALIFICACION
conforme al artículo 254 de la Ley H¡potecaria. Murcia a dieciseis de marzo de dos mil veintidos"-

QLIINTO: Aunque la h¡poteca esté inscrita a favor de AXACTOR ESPAÑA, S.L.U y no de la ejecutante en el
procedimiento, SE ADVIERTE que se expide la certificación, si bien tendrá que estar la hipoteca inscrita a
favor de qu¡en sea la parte ejecutante para poder inscribir en su dia la adjudicación de la finca.

CERTIFlCACIÓN DE LA FINCA DE 30023000003704

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 ¡ NOTAS MARGINALE8
N.O ORDffN DE
INSCRIPCR)NES FIN CA F.!!3 -
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' .P.(j] [Link]'i.('a ,, 'l:aí (l1 pa(íti il.:l ímri¡iriphto serp'in no5z (ll iíiarg;ii de las )llíiarll)Cl(ll)eS 7ª, 8ª

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mísína, poí. la üarítMad de SETEjVTA 'f CINCC) MIf TRESCIEAíTOS '-' ClIilCO EUrlOS Y VE.Tí'íTIUN ClDíTS,
síendo el valür netu de la adlud:ícac:uxn de cetü ei.ii_os, y d Beleii del Ceriü Robles, no se
adlud:íct+ nada quedando bohalmenee líberada de la deuda de la de gananc:iales, dandose poi
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I "ª¡='Ú'=»;Th':Í'P'Íbª'='i;'f'E"l' -"'-"' -'

I Esía finca iueda aíecía el plazo de CINCQAÑüS, cünladüs a pamíí

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dia de ho)i. al pai)O de Ih " o liquidacionls que pudieían giíaíse poí el

lx.:"";'a"==="L«=:"'-=='=.,=-'=-,_,'a-'.ar:F'q
Impuesío Scliíe Tíansmisiones ' y Adíos Jundicos
' Documeníad< s. ]-íipiobeca
le
LIBE"C"='h==-'-- -=-=-='l=.."'-'==-="
S58,5C¡ EllROLi, salisíechüs pür la que se aíchiba rop gravada Cün la lllpOteCa de la 1nSCí.lpClón 9ª. Sln arrendataiiosi D+)ñ Rdíael Maríi'.

%lurcia.
afüi(lRCM
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<ll1ir fíi\I,,:.i'-:.)::l:S1:=,rr'-.É-':,,\,'F.,a:ÉEEɪ=tÉ"-=:"É":-=;r:;":=EíYE
Y MONTm PIEDAD DE ZAR_A.GOZA. A.üGOlií '[ RIOJA, 1'ns5_tuc:ión Bené[ico Socíal, aprobada por Real Orden de

'¡i=. , , :.:...F,
=='>,,,.-=,-:,:::,==,-..:H7=,.:..,=.,,,..-
ntunerh íícac:hon
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20B5,
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.==ix-r-_:-=c::p-:,:Qa,el
dentro de lab eí:idades de ctéd:ito, que eíene su domíc:íli_o soc:+al en

1n5C rlp Clóñ l a 1j Mu I_C1a a 1a Cle

1(l !'33í Real ])e_í ea'%o 2 2!'U/7:ille7{ 'l T! 27 'jh aí3
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\- pertxnen'ce
con arreglo
se transi=ríhe
a las s'iguíentes
en ínot:i'ya la piessnte,
CL_kUZIJlJ_S FIh13.1i1C.[[Link]
conv:ienen el documento
N:cxíuexa.
que
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mot:[Link]
pístamo:
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presente,
Ca-¡a d=
Ahorrus y Il¡ciríee de P:íedad de Zaragüza, Atagón y lixola, en aidelante la Cala, presta a don Rafíel Mari.r
(. Co5_11as la cantídad de Cí).llTó CJk'!óRCE MIL DOSC7X_liTO§...Q§R. Í.))) Forma de [Link]. En el acto dí
otürqam:iento del tLtulo que se ínsc:übe rec:ible-"l'Á""6affit;-'-pffiestatar:ia de la cala la cant:idad ante=
e>qpxasada coino entrega tutal del teferído prestamo. o:ícha entrega se hace a'fec'í_íva por e]
representante de 1.i Cala a la parhe prestatar.i_«, por iitedío dei carta de aliono en la ccientí

MOD
='o""'\-""-"-T"="-= 03-30D-727-21
¡irestatarxa.
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préstamo
núinero
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[Link] de

del
dí a d el IneS en q ue g # f l) riual:íce
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La parte
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Cala,
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veintidos,
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de :interés :iriiü_ialmen¡_e pactado, I_oínando (:ólTiCi I:iase d; i_alculo el ím¡iorte del capítal rac:bzdo. 3

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1nS í

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partxr del dia si_gu:íente y liasta el día treíííta y uno de marzo &e &os mi.J. t:res sa5'sfará SEIS i__.

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 ?ROVINCIA REGISTRO AYuNTAMIENTO / SECCION LIBRO TOkÍ0

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C!e amor tl Zar 128 . 953 ¡ 55 euros ¡ Segu , " -= ll ª añO dóff jLt.l C!OS} I)Or ulTh 1lnl)uíe de SE!!EC:[E}}rOS CIí}CRíE{l!'A Y rRES )lt}R0S Y SESE]}'['!k Y S)[E!¡'e (J!}1t'S..í.(16
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terminü.j de la ínscríprxün '17'. Ifürcíp 'a 3C1 S# Mar:o íín l nlcJ_ A1llli: líl r 51dl- L.i I .l . l::: I ílllll I l-.!. l ñ %I I , i é r I l_ h . I { .l I I I I. I .ll'l ª I ll l " I I ( 1 a r l.l l I C í.p I lilkb =ll Le a i = .-il#l llü
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v erí.L'lllll h_ll l n a. EI1 1l ' . l_ .l '.l a I I l I íl l í Il I I i l- : u Ilíl rí'.l e L r I I I Il I I l- I í: I 4 I! {l l .l lC ab l í a l i I l J lle L [Link]í(_ 1lll] e I l l_l íl 14
Erpedida hoy la CERTJ_FICACIÓÑ ¡revigta en el ílíno r L1 Z .ata I ll1, nl Le all_i I ill I_d l .l =1 ( u fflll r I í 1111311C'1
lil la CII l, i I I 1L nl I #€l illl:l i_ll C S u e]_ ai) I k .] C1 Cln. [l a 0 C dll e1d .ltl e L
az'tioulo 688 de la Iiey de Enjuioiamiento Cxvil,
qus en base a la hipot_eaa de la ingoripo.:t5n 11' 1' li'W"
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adjunta, novada y ampliada po' la ingazipciÓn 13ª l a allll l) rtlZ a Cll:ln íl e] r: Ai)l t a] . ªCer ü [Link]. lí'ítí: r e ! É b U í ílln a rl_o 3. 3 . (l) lIl Ij nllt) íl (lIJ i.l í: P b I_all.l a elÍelu.l (ll .l el

y novada por lag ingm'ipaiones 145 15ª y 16ª, ge [Link]:éS fíjO así C:€)lCó POR C[MrrO nOlninnl í+nua:Lí liaista i:l Il I tí hí:pA líi:íi Y iinü de Marzo d.=l .iño óos íáí
sigue en al JUEQADO ))E PRIMERA IÑgT)aQCf!A NUMIRO 'L2 t:eg, O liasl:a qllí! se ¡lrnduZCa la EíJiJr(lljaCMn -di_ii:aiitea :0EIS ill'_ila.;, í[Link] 1r13 dlaS I[í.íe I:(lrreSlinnllan IThaait?
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ptéstamü devengarA per'í.i»düs ñe inl:prég vari_ables i=+i la fütma expreihdai í!ll ] a c] áiisula l:) npnü'ierh
I RuAlL ffln'í COTnMS, baiO al númezo de
J-b:is. _i.b) La Leclüa de ün'u:':io del í_levenqo de 'interüses, es e] ílla í:n que se ¡ione a il:ic¡iosa.m(in iK Li
, PROCEDWENTO DK EJECUC!IÓN füPOTECARIA 361/202i
p a r l. e p r e St a e a r 1 a ] 6 tó ea lll 'l ad kí p A r t6 ll el C Il p 1 ea l r 31 ei'id IJ p a g a ll e r l_lS p (l l: líl e S e b V e nCld ll S r p l_ eCl S AIIl é I1 l: e
i segán mandamiento ex7sdido por el Let_rado 'de' la
el últ).lllli día del IneS, ilurante el p6r1u(10 de CílrenClat y ílnallzarlo el Ill]_SmCl, pCII 111e3e3 ª{e11CiIJo9, '
jigtraoi6n de Just_iaia del zsferido Juzgado
]lllltO Cüll la cuota de amortizac:uln. IlíCl oliseante lü pactadti aiiteríotniente, la fec]ia Ile [Link] Ile 1(l.-
oon feaha 22 de )Pebrero de 2022, [Link] en
p ag O S d e lnt'_ T.e S e S 'J d rl a r á¡ tal "] C ülllO '/ E! 5 e ha 1ndlC ad O en la ül áll!ulal f)_nanC' 1 e t a 2ª r ell ] lí 3 lll1 SlílO !.
esta Ofioina por duplioado, -uno de auyog
casog y coíid'ic:iúnes que se lian fílado en la c:ítada clái_+sula pai:a el adeí_idu ile 1l_IS I:'QC' lThiTl

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2022, bajo el asiento 1329 del Diazio 49. Muzqia,

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llaral el !ií-ítitllíilo í11e3 aínLeríiir d la techaí íle varíacii:in seun_sti:atl del tipci íle :ineeresí a_Í dpri_r, {'al:v

los pí.estaínoíí [m:ína'].í[Link] en, el ínas de Eí'ieí:o, CII!/(l Lecl'ia de r:ííinli:ici Seaí el 31 de Enerú, se tüinarí
"Olnll refereni:za el tJ po publ:hcado -para el íiíes cle liíciª.iíeínlire (l- en el iites de Noªy:ieinbte antei.:iür y aqi
Suüe31va1nente +l_ los efeCtllS ópüItunuh, Se ÍMl_'e cunstar q116 las tlpoS de tefeíencia EURIBOR e IRPH,
aí'íterinríííente catadüs se publ:ican tudos lus íiíeses en el B.(i.E., plJr Reso1uc:u5n i:le] Eancci rle Esparli
Cunló tlpoS de referencxa OflClaleS paza 103 ptes1_a11103 lllpOtecarlOS d tlpl) var:iaLle deseinarlos a lí
afü4u:ís:c:hón de ty:hv:ienaaí sirv:+endü cl.í_cha pul»Lcación pata conüc:imiei'itü de la píute ¡_írestatar:iíi.
QUT)[!'A. - Ga'1_3TOS A_ CARGO DE LA PAR'í'E [Link].P.I;.. Serán iie üuenta de la patte presl_atari_a ?odus loí

!T a Stü S qu e S eguíd aííiente se eSl) eCl flC a+'í, S aíl r ó l ó S que p 0 r L e'y 1Illl) e t a elva C O i: l e Sií OIld ell a Ib e r C d _¡a :
5. a) Dos gastos te tasac:ión y va1orac:u5n del :+nmueble, efeütuada por easadot habilíatadci o reconcicídí

por el
EailCO de ESparia, pata aCtuar en el mercado llll)Dter:[Link] )} aceptado pDT la C'a]a. Ul-id COl)la íle1
infüíme de tasac:ti5n recnnúce haber recil.i:ii_lü la parte preshaear:iti. En 1cis [Link]:ria rle ¡resháinus ei
10 S qtle 1 a entreg a d e C ápl eal, Se r e al:i L!e elTh Lí_ilírl ón íl e 1 a Ob r a el ecl_it a íl (l 4 S e i_An li_lu alnient e a C a + Il í
ile la paíe prestaria ].os gasl:os deüvados íle la cuutprobai_:Mn de líi ubra elei:'itail-i, hasLa s+
f1na112 41C1 on. 5 . l» ) [a OS ar anC el e 6 nota í:l (ll e S 'y l el_l] Str (Il e S r el atlvnb d l .í l-' O[lS 5. el lCi.ün mOdl L L l' (1Clo l'l,

subsanación y cancelacíon dp la hípueeca, ixin iína l'ir:Línera I:'íli)lal l'iquídaila e :inscr'il:a llaríl l"'ai C)t.]Á,
así í'OIllO las ast«s nutiiríalcs de í.eal:u:üc':ión del ¡irestaino i:ll 1i= casos que prcceda, l-iaci_éndcist
CóriSl_ar expreSalnente Clue Se lla ótrer'].dü a 1.:i paLt3 preStatarla la pl)SllllllClaCl (le (le:lgna! al notd( ll

aul_oüzante+ en'cie lOS eleicienees en C'ied C'iutlqd. En lO:'í cabos de subshí'+ac:ión de errores, daao iluí
lyarA la e] íliíiiac:íon de esta escc:iªcurí5 los [Link] pqrsunales de los 1ñtélVllThlen'htii'í la de:cr:ípc'iói'i de:
:+ní[Link] a l'í:ipfü_qcar, (y en lus casas de estar cúíid:icíúnzda la ci¡ieracMn ti íilguna ].:icencííi i
aprü]íacíoíi I_lOr parte de lí Mm:ínistracíón), se lian liasado en la doci_uitentaci.on e 'informai:i:iói
, fal'.íl]íad(l p(lr la i-latrte preatataíría, eSea aSlne H1 pago de tOdos loS lJaStOS qlle s)! riudíerai
[Link]'il'iat. De ígual fuima Clldíldl) el errCli Se deba a datOS, que íle})a dplxl:ar ld Ca]a, lüS QaStos .-ll

tictíf'caclün seráíi íl cueru_a tle ésta. 5. Cí Totlns lü!l :iiiipupistosíí cüii'crihaic:iünes y tasíisí _Legaliuenci
r:üqí_bles poc laí Adin'nu seríícii5í'í Esta?al, )yutíiín5nííca, Lccal u oera, que c¡i_aven o en lo si+ces'iíyü piuetfüi
I1ral}Ar 1(l ullt-l .{Clrll'i íle IlrtiSt(llllO ó í:l iierecho nia]_ tle garanl::ia de Illl'lOteiCd. 5.11í t(18 4(1StOS .l.
I_i allll I:a C1 I I Il l e I a S e % i:] tí i ] (l S J Illilí .I Il .'i h al il te il Il tlll i:rl ee all e e e] Rl;g L Stt l) (l e 1. a P + I_lpl ed (ll:l y l d Il í 1 C] n
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líí l'i'ipíitei-.a a ] l)S [Link] iiel art:u_nli» lLcl nº ._ tla lh Ley }Jxil:scarí.i. En el caso de :iricuinpl:imierit
de íísta íiMi.i3acífiii pur la paite prestataüa, la [Link]. podrá pecl:Lr que se haqa el seguro a síi +iombre
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12eñlj] llllentO S. 5 . f ) Ig tlalmen eL' 3 e l: á+l dl:' C uenta IJ e 1 al li a r. te p t I_9 tíl e a í:l a 1 a S g (l S I_OS Y C CIS jaS a q ue dli: s
liigar la rec] amamoi'i ludxcíal (lii rísta o¡ieración, ínüluso hcinüraríns y derecl'itis de [Link]
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ó a dlllinl Str a C16ñ d el prestamo. S 0Xta : Iñte r éS eS d e tl emO r a : 6 . a ) L a m Or a d e l0l p att E p 'r á8t át a tl a en e
pago de :[Link], cüínísión o cant:idades destxnadas a amort:ízac:ón, producírA a tavor de la Ca3a u
inta:eéa del dieoinueve por oianto [Link] anuaí, sín necesídad de intü.ntación o requerimxentü algunc
D el ml SlnO mí)Cl O, p l' OduCl r án el :inter es d el (l1 eClnlleVe p rl t Cl en tO noní:Lnal aIllia ll aS üCIS tal !l llq uld ad a S
easadas de prizCedimíenfüs i_ricoados por la Cal a para ülitener el cmip].im:hentü de las oM:ígacy_ones i:(L
i.-ontr d e 1 a p a I_te l) l_eS ta ta rl a { '/ l a S C all'ltld fü:leS llag a(l aS l) CIr Cleleg aCi fü'l ',' cuenta tl e 1 a nll Sllld } Il pscl e t
dí a en que 1 al C'aJ a 1 a S htlbl eS e 3 atl S f eclio. 6. b í L B b (lS e 3 0l) rü ] d r{u e S e apll C a r áll 10 S 1nt e I e seS C
íJemóraí Será sobre l(l sunía I:le 111tÉLáSe3 )I (lllll)tt)_Zacllín, devengadas y nl) sat'stec'hasí prlr lCIS (l1(
transcurüdos [Link] su verx::i+íi:ientu liasl_a el Jel pdl_¡ü, dleñaO la fórmtila lltlllztaa la 1n13mi1 qu13 elglll
en la cláusula 5nanc:iei.a 3ª de esea escr:u:ura pata el calculo de líJS :ií'ítereses ordínaríu=
Sexta.bíi;. RaiStíluClól'l anl:_iei¡ia<la poi: la eíí?.dad de crédí_tci: 6. b:hs. a:i Petderá la parte presl_atari_a í
Í) e n e í::u:í 0 (l e l I:é riiii no c o ñ[Link]í+l u p 0ll a el t e einb o l s o d e l c a p:ita l, iy p o d r á l a (: al a t ecl aííi a r s u i:l e v o luc 1 y
 iLIBRO TOMO

IVí I..' I 'f í I ' í %_

N+ í l S ª- ª l _' l ' l - I ['i. %I

N." ORDEN DE
Vj_':il _ i '= : ! a'l i i:i :9 :) _i.l 1 _'. í i_i
lí NOTAS MARGINALES . INSCRIPCIONES
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1 a p r ac ti_c a d e nü t_í ílC acíone s, cí tacxone s y I L!(I uír» müe=üatü S en Muza_ca, Calle Pasouaí 5, 2" &eyaüha ',ª
Se faSa 1A fll'lCa de eSte núlnei.o en 1q cantídad rle CjÑ]IMC5 8ESfHrA MIL QUIlÍTÑlí?OS ClÍÍCllRllrA EllROfi, p.í í.í
que sü_rva d e ti_p o en la s que Ííl_ll)l er en d t celi -:i í a rse. C onc ed e ] a p a rte p r e S t .íta r>. A : l A (_(l] p
la arlmínistracíóri 7 ¡iúseSj6n seííal.ídoaí
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Esla finca qusiía aíecla duíanlb el plazo de CINCD AÑDS,
conladüs a panií dí: "l 2' %lJ precadeníe inscripcí'n 9ª de hlpoíeca a favor de Bsncü Pasíar,
el?a SA.. SE CANCELA TOTALMENTE por le preseníe pCirhaber saílsfecho
cancei1ací6n caritdad de fü:TENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS
'R,i::\,:í'\3;E=¡E.o..'.:.:'\:=',5:'3E='::íF:%:,:í=i
klJllj i
de prlncipal,
A-115üC1fü'::..
mksu¡ intereses
il.j.!:IfEl! ' {
VelNTIO(:HO ElJROS CON CINClJE:NTA Y ClJATRO CENTS
correspondientes de qus respond¡a esta fií'ícs y conseníir la cancalaclón
el Banca Pastoí S.A.. can CIF'
deI
Hípoteca t ññ'itllLlida Oúr tlemnn ilTlóíirlYll Ilrl llQl!ñ+llr:Q íQ1111'1ri711dQ r!l ñl/Í llrlñ dlTh El'lQl'ñ
t"' ail nüvecíeríos veiííbcii'cü, ' que fue de Le Coruñs, dün Anloi'iio Vlñes Gilmet, inscrlta
ñi'

.
l,l ª'1l la Ho)s 33, íüliü 18í1vueito. Iibíü 59. edepiada a la nueva Ley en escrifüra ütargada ante el Nüíario de La
en el Registro Mercantil de Le Coruña a
Criruña don Franclsco
I ¡xanuel Ordoñez.í',mian. coíi íücha velníiséis de de mil noveüiefüos [Link] en el Reglstrü Mercantil de Le
7S3,:ülio l Hüla C-519. i'eprvíiei'itüdo por Don Jose Comña al Tümol
/ Ruiz y Dün Jesús López Raimundo, cein DNI 22.998 352 y 22.637.657-E,
ma}lül'es de í.dail. 'íílClílüS de 1iuíC:8. COn uClm:Cll¡O
811 AV'3n:da de AC((18ñ C1iC50S S8ñCT8S: el 1ª) eñ VWlICI !}e poder COníSndO
su íevor en escntuía auíorlzada el dla í6 de marzo de 2üüi aníe el a
'V í)'20/ /
Nüíaí'iú Corüña. dün Franciscn Manuel Oídoñez Armand. el cüal
conska inscrío en el í.egisííci Meícaíitll de La Coíuña, el tomo 2.ü68.
inscripcióh 56I3': y el 2º) en vlítud de escíit+írade püder coníenda e sección ftiliü 136 vuelka. hüls númem C-519 duplicadü,
su favor en La Coruña. de mayoí de í 99a. ante el Nokarlodon
Fl'anü:SCO ManUel O(it(íbZ Aí1'1181'X],la Ctlal alJnSía deb:demente ¡nsDlía en el
1 Regisíra tílercantll de al kDmO 3ü7, I¡brO {49,
seccleiníerqeía. I'Olil:l125vuelío. haja nl)íTlem33-111, inscílpcleln í a45ª,'l de 18Sque Se íl'angCribenerl el íltllló que '
psí[Link] resfüla tb'l Regisíro y de píimera cüpia de la riscíiííira k'; partlculares
atürgada el tffa yeiniicinco de septlembíe
Nüíaílo de ¡lluícia, don Aníonio quese presenb5enesta oíiclna a las I í:2ü horas del d[a nuave de de octubre
dos, anke61
'
217'I, del Dl0r:o XOr' Exenío del pago del u'npuesíripor autoliquldaclón
dOG.
y archivada Is carls de pago. Murcia, a íreifüa de octubíe da dos
a&:rop tado OStl- a)lll)t() a!l ;ll [Link] d&üímO gO)d_a lalg palab"aS 811bra7aC1a8"Yaqó
daban tWo oiiastas ún su lue;aar dl:rá "Delte>ro .Y'ipez", qüedando Ofq
agi eÁfíaado. Luaar 7 fada
gt 1 I
t¡§:5(.'i-i suora.
-- \
.-,_ _i
) IA
%, í i
S
g

Esla finca queda afec!a durafüe de CINCOAÑOS, coníadosa pariir

¡
i
dla de hoy, al pagü de la
Impuesío Sobre
deí que se
'
o liquidaciones que pudieran girarse poí
Paíí¡mon¡alesy ActosJurídicos
exenta por autünqíidac'íón
quesearch'ug. 'X 1nSCl:lpClOn 11ª a favoí de la Cala de Ahoí:tos y Monte de Píedad de

?f'rfJ':HJí=t-»1=yr'(=:,::=":"
2i DE ABRIL üE 2004.
de Recaudací6n 5ecutiva n' tTNO de Murcxa se tramita expedxente
l
, contta don [Link] Ma'cin Cotíllas, con DNI núme'co 027453911Y,
j con
='=í. -Cp aooo=mu=aí
¡::::(,: %I:: ClCHOCrENTO!i Y re="a=on
" aa " can"'d aa -L
WS:: : :::A:C¡,óffi : ::::S A%.
:W:ª;ffiffi aents de tecatr_r»s de apremio, y de
CWITS de- píxricxpalí
cantidad
de seisoientos veintidos euros y ooho
de c_Lento vsintinueva euros y ouazsnta aents de
Có5 tas devenqadas y de la [Link] de ' euros y oouenta y un asnts de costas

ma70 dela
4.,3oAt4deCELADA
2(C)6. ' ª por
!aGque
subsígue.
Murcia
a
I '0.m"ª:'u"B:";a'yªdª;uWe 'O"e":t: ,";' e dos_
"hºa"'aeÍrabª"abd"onoembeaxrgo
estlaºf"1"nºC"a,"ª"h'abº:én'dª0"'Sªeª'dª1Cªt'ad"0ªªP':ó
, veintxcuatrü de enero, veintí[Link]
t de

4!
dl'
"eb ªr: r"O","' ºV'elªn"t
i"í.:J=u'-ahtªrso
Vecilen
J'u"':1ªüt7º
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"de J unl O¡ Vei nt 1 Sei S de kqOStOI Y nueve de
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ADICIONAL: Para hacer constar que seguidamente
NOTA 689,
de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relación con el artículo
notificaciones previstas en el Artículo 659
Ley a los titulares de asientos posteriores, que en este caso son:
punto 2, de la misma

UNIDAD DE RECAUDAClÓ NEJECUTIVA NÚMERO

TESORERIA GENERA DE LA SEGURIDAD SOCIAL,
CINCO, DIRECCIÓN PROVINCIAL DE MURCIA
DE RECAUDACIÓN, DELEGACIÓN ESPECIAL DE
AGENCIA TRIBUTARIA, DEPENDDENCIA REGIONAL
MURClA
CALLE PASCUAL NUMERO 5
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
y RECAUDACíÓN DEL AYUNTAMIENTODE MURCIA
SERVICIO DE GESTIÓN DE TRIBUTOS
IBERCAJA BANCO, S.A.

que extiendo, en papel especial expedido por el

Y, para que los efectos
sur¡a oportunos, libro la presente
Murcia a cuatro de Abril de dos mil veintidos.
Colegio de Registradores de España, en

de Protección de Datos de Carácter Personal 1 5/1 999 de 13 de diciembre,

De acuerdo con la Ley Orgánica
mandatario o representante, ha prestado su consentimiento
el titular de los datos, por sí o por su
y queda informado de los siguientes extremos:
inequívoco,

objeto de tratamiento automatizado: a)

incorporación de sus datos a los siguientes ficheros
1.- De la
este Registro de la Propiedad. El uso y fin del
"Registro de la Propiedad': del que es responsable
"EI Registro de la Propiedad tiene por objeto la
es el previsto por la legislación vigente:
tratamiento bienes
relativos al dominio y demás derechos reales sobre
inscripción o anotación de los actos y contratos
"Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes
inmuebles" (art.l de la Ley Hipütecaria);
en el Registro de la Propiedad, no perjudican a
que no estén debidamente inscritos o anotados
inmuebles,
será público para los que tengan interés
(art. 32 de la Ley Hipotecaria); "EI Registro de la Propiedad
tercero"
o derechos reales anotados o inscritos" (ar¡. 607
en averiguar el estado de los bienes inmuebles
conocido de
en averiguar el estado
del Código Civi¡); "Los Registros serán públicos para quién tenga interés conocido
b) "BCIR - FLOTI" (Base
o derechos reales inscritos". (art. 221 de la Ley Hipotecaria).
los bienes inmuebles
Localizador de Titularidades Inscritas), siendo responsable
de datos Central de Indices Registrales/Fichero
del tratamiento y representante es el Colegio
del fichero y del tratamiento este Registro, y cuyo encargado
el establecimiento de sistemas de información por
de Registradores. EI uso y fin del tratamiento es permitir
consulta del índice general informatizado... siempre
"...para facilitar la publicidad formal, por
vía telemática,
(art. 398.c.2 del Reglamento Hipotecario).
que exista interés en el pet¡cionario".

a suministrar a la Dirección General del Catastro

2.- De que los Registros de la Propiedad están obligados
de los citados bienes inmuebles o derechos,
datos: "la identidad de los titulares o adquirentes
los siguientes
del inmueble, el número de finca
número de identificación fiscal y su domicilio; los datos de localización
autorizado o, en su caso, la no aportación por
registral y la referencia catastral que conste en el documento
y art. 2.1 0rden de 23 de febrero de
los otorgantes de dicha referencia." (Ley "13/'¡996, de 30 de diciembre
1999)

de la DGRN, dependiente del M¡nisterio de

3.- De lo establecido por el Apartado Sexto de la Instrucción
que "Las solicitudes de publicidad formal quedarán
Justicia, de 17-2-1998, en la que se especifica
la persona del solicitante, su domicilio y documento
archivadas, de forma que siempre se pueda conocer
fiscal durante un período de tres años".
nacional de identidad o número de identificación

Pág: '17 de í8
CERTIFICACIÓN DE LA FINCA DE 30023000003704

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c.s.v. : 23002312A7C2F71D
 4.- De que la polít¡ca de privac¡dad
de los Registros de la Propiedad le asegura el ejercic¡o de los derechos
de acceso, rectificación, informac¡ón cancelación,
de valoraciones y oposición, en los térm¡nos establec¡dos
en la legislación vigente, pudiendo utilizar para ello el medio de comunicación que habitualmente utilice con
este Reg¡stro, y de que el mismo ha adoptado los niveles de segur¡dad de protecc¡ón de los Datos
Personales legalmente requeridos, y ha instalado todos los medios y medidas técnicas y organizativas a su
alcance para evitar la pérdida, mal uso, alteración, acceso no autorizado y robo de los datos, cuyo secreto y
confidencialidad garant¡za.

Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por JUANA MARÍA NIETO fi,RNja)EZ-
PACHECO registrador/a de REGISTRO PROPIEDM) DE MCJRCIA 4 a dia cuatro de abril del dos mil veintidós.

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Servicio Web de Verificación: [Link]

(*) Este docurnento tiene el carácter de copia de un documento electránico. E1 Código Sequro de
Verificación pete contrastar la autenticidad de la copia mediante el acceso a los archivos
electrónicos dal órqano u orqanismo público emisor. Las copias realizadas en soporte papel de
documentos públicos emitidos por medios e1ectr6nicos y firmados electrónicamente tendzán la
consideración de copias auténticas siempre que incluyan la impresión de un cód%o generado
e1ectr6nicamente u otros sistemas de verificación que permitan contrastaz su autenticidad mediante
el acceso a los archivos eMctrónicos del órqano u Organismo público emisor. (Art. 27.3 de la Iiey
39/2015, de 1 de octubre, del Pxocedimiento Administtativo Común de las Adinistíaciones Públicas.).

CERTIFICACIÓN DE LA FINCA DE 30023ü00003704 Pág: í8 de 18

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