LA ACCESIÓN
CONSTANZA BRITTO RANGEL
ELIANA NORIEGA SANCHEZ
DALLAS OCHOA DELUQUE
FINEES SIERRA OÑATE
DANIEL MOLINA MAESTRE
FUNDACION UNIVERSITARIA DEL AREA ANDINA
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS, SOCIALES Y HUMANISTICAS
PROGRAMA DE DERECHO
DERECHO CIVIL BIENES
Lunes, mayo 11, 2020
¿QUE ES LA ACCESION?
En base a lo dispuesto en el artículo 713 del Código Civil, la doctrina suele definir
la accesión como el derecho que corresponde al propietario para hacer suyo lo que la cosa
de que es dueño, produce o se le une o incorpora natural o artificialmente. Así, el artículo
713 del Código Civil dispone que la propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo
lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente. Este precepto se
asienta en el principio de que lo accesorio sigue a lo principal (accesorium sequitur
principale), de manera que, quien es dueño de la cosa madre o de la cosa más importante,
ostenta la facultad de extender su dominio sobre la accesoria o menos importante, ya se
trate de frutos que produzca la cosa madre o de cosas que a ella se incorporen.
CARACTERISTICA
Debe existir un bien que figure como principal en el que se producen las cosas o al
que se adhieren.
No existe ningún tipo de acuerdo antes de que se produzca la producción de la cosa
o la adhesión.
Sólo puede aplicarse a cosas materiales
Es originario
Es entre vivos
LAS CLASES DE ACCESION
ACCESIÓN DE LOS FRUTOS NATURALES
Se llaman frutos naturales los que da la naturaleza, ayudada o no de la industria humana.
FRUTOS NATURALES
PENDIENTES, PERCIBIDOS Y CONSUMIDOS: Los frutos naturales se llaman
pendientes mientras que adhieren todavía a la cosa que los produce, como las plantas que
están arraigadas al suelo, o los productos de las plantas mientras no han sido separados de
ellas.
Frutos naturales percibidos son los que han sido separados de la cosa productiva, como las
maderas cortadas, las frutas y granos cosechados y se dicen consumidos cuando se han
consumido verdaderamente, o se han enajenad|o.
LOS DERECHOS SOBRE LOS FRUTOS NATURALES
Los frutos naturales de una cosa pertenecen al dueño de ella; sin perjuicio de los derechos
constituidos por las leyes, o por un hecho del hombre, al poseedor de buena fe, al
sufructuario, al arrendatario y Así, los vegetales que la tierra produce espontáneamente o
por el cultivo, y las frutas, semillas y demás productos de los vegetales, pertenecen al dueño
de la tierra.
Así también las pieles, lana, astas, leche, cría y demás productos de los animales,
pertenecen al dueño de éstos.
ACCESION DE LOS FRUTOS CIVILES
Se llaman frutos civiles los precios, pensiones o cánones de arrendamiento o censo, y los
intereses de capitales exigibles, o impuestos a fondo perdido.
Los frutos civiles se llaman pendientes mientras se deben; y percibidos desde que se
cobran.
DERECHOS SOBRE LOS FRUTOS CIVILES
Los frutos civiles pertenecen también al dueño de la cosa de que provienen, de la misma
manera y con la misma limitación que los naturales.
ACCESIÓN DE INMUEBLE A INMUEBLE
La accesión de suelos es también llamada accesión natural, porque obedece a una obra
espontánea de la naturaleza. Se presenta cuando por fenómenos naturales un predio
experimenta un aumento.
Aluvión
Se llamaba aluvión al aumento que recibía la ribera de un río o lago por el lento e
imperceptible retiro de las aguas.
Avulsión o avenida
Con este nombre se designaba al pedazo de terreno que una fuerza natural arrancaba de un
campo y llevaba a otro (art. 722). El dueño del terreno arrancado, durante el siguiente año,
debía realizar las obras necesarias para llevárselo, so pena de perder su derecho sobre el
terreno desprendido.
Cambio de cauce de un río
Se presentaba siempre que por causas naturales el río cambiaba su cauce. El cambio podía
darse en los siguientes casos: i) el río abandonaba definitivamente el cauce original; ii) el
río se abría en dos brazos que no volvían a juntarse. Para el primer caso, el cauce
abandonado se dividía en partes iguales que se asignaban a los predios riberanos. En cuanto
al segundo, los terrenos desocupados accedían a las propiedades contiguas.
Formación de islas
Son las islas que se originan en el cauce de un rio que se abre en dos brazos y que después
vuelven a juntarse.
Solo habrá lugar a la accesión de una isla nueva cuando verdaderamente haya una
formación nueva y definitiva. Estas islas pertenecen a los propietarios de los predios
riberanos más cercanos a la isla, si esta equidistante les corresponderá a los propietarios de
los predios ambas riberas correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus
respectivas líneas de demarcación prolongadas directamente hasta la isla y sobre la
superficie de ella.
ACCESION DE MUEBLE A INMUEBLE
Se presenta cuando una persona Edifica, siembra o planta con materiales ajenos en el
suelo propio, o cuando con sus propios materiales construye en suelo ajeno. Es necesario
que la obra nueva adhiera al suelo en forma que no sea posible su separación sin detrimento
del todo.
En esta especie de accesión hay dos tipos.
UTILIZACIÓN DE MATERIALES AJENOS EN SUELO PROPIO: Este consiste en
edificar con materiales ajenos en suelo propio, el dueño del suelo tendrá la facultad de
adueñarse de los materiales ya incorporados en la construcción, pero así mismo esta
obligados a pagar al dueño de los materiales el valor justo de lo utilizado, de igual forma
esto aplica al que siembra en suelo propio vegetales o semillas ajenas.
UTILIZACIÓN DE MATERIALES PROPIOS EN SUELO AJENO: este consiste en
construir, plantar o sembrar en suelo ajeno, esta persona tendrá el derecho de hacer suyo el
terreno sobre el cual ejecuto la acción de sembrar plantar o construir, pero antes estará
obligado a indemnizar al propietario del inmueble mediante de forma prescrita.
Si el dueño del suelo sabía de antemano que se iba a sembrar, plantar o construir y desea
recuperar su terreno este deberá pagar el valor de la plantación siembra o edificación.
ACCESION DE MUEBLE A MUEBLE
En estas es necesario probar la buena fe y mala fe con que actúa quien hace la unión de los
dos muebles, el conocimiento o la ignorancia de la unión de una cosa usada por otro es
necesario para determinar qué cosa es principal y que es accesoria, y saber de esta forma
quien es el propietario de la resultante.
En este caso si de las dos cosas unidas, una es de mayor estimación que la otra, la primera
se mirará como principal y la segunda como accesoria. Se mirará como de más estimación
la cosa que tuviere para su dueño un gran valor de afección.
Adjunción: Es la reunión de dos cosas muebles pertenecientes a diferentes propietarios que
forman una sola cosa sin conocimiento de una de las partes y sin mala fe, no obstante, lo
cual cada una de ellas conserva su identidad. Se evita la separación para que no se sufra un
detrimento ya que se constituyó algo nuevo, pero se debe indemnizar al dueño de la cosa
accesoria para que no se dé un enriquecimiento sin causa. En esta siempre interviene la
mano del hombre Ejemplo: las sillas agregadas a un carro son de otra persona.
Especificación: Es la creación o producción de una cosa nueva mediante el empleo de
materia ajena sin el consentimiento de su propietario, cuando de la materia de otra persona
la otra hace una obra o artefacto cualquiera, el trabajo no se junta o confunde con la cosa
ajena, sino que se actúa sobre ella transformándola, el propietario en este caso sería el
dueño de la materia, a no ser que la obra del artífice tenga un mayor valor económico.
Ejemplo: Hechura de unos zapatos con cuero ajeno.
Mezcla o confusión: la mezcla es la unión más interna y completa de cosas muebles
sólidas, mientras que la confusión se refiere a la misma situación siendo las cosas liquidas.
En ambas situaciones no es posible hacer la separación y volver a individualizar las
materias unidas para que vuelvan al estado anterior, se mezclan y se confunden los
materiales creándose a partir de la buena fe de uno y la ignorancia del otro dueño una
comunidad, pero si una de las cosas supera en valor a otra pasara a ser el dueño de la
resultante pagando el valor de los bienes ajenos que se mezclaron con el suyo. Ejemplo:
unión de arena y cemento.
¿SE ENCUENTRA PRESCRITO EN LA NORMA?
El concepto de accesión se encuentra contemplado en el artículo 713 del código civil, de
ahí se desprende la clasificación de los tipos de accesión. Los art 714 al 718 son los de
accesión de frutos en el capítulo I, el capítulo II de accesión del suelo que empieza en el art
719 al 726, el capítulo III de la accesión de una cosa mueble a otra en los art 727 al 737, y
por último el capítulo IV de la accesión de las cosas muebles a inmuebles en los art 738 y
739, todos del código civil.
BIBLIOGRAFIA
[Link]
[Link]
código civil colombiano