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CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS CERTIFICADO N°
727
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CHILLÁN FECHA
REGIÓN DE ÑUBLE 25/03/2025
SOLICITUD N°
7 ### 5624
URBANO X RURAL
2 FECHA
2
5 17/03/2025
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
ROL PASAJE/CALLE/CAMINO Nº
2
2 2228-216 CAMINO INTERIOR, S/N
LOTEO/SECTOR SANTA CRUZ DE CUCA MANZANA ------ LOTE B-A 9 LT B LT B 10
ACLARATORIA
X 2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE(S).
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL SI FECHA 14/02/2024
PLAN REGULADOR COMUNAL --- FECHA ---
X PLAN SECCIONAL --- FECHA ---
PLANO SECCIONAL --- FECHA ---
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
URBANA EXTENSION URBANA X RURAL
[Link] DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA ---------
DECRETO O RESOLUCION ---------
FECHA ---------
[Link]á acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI X NO
5. NORMAS URBANISTICAS.
5.1 USOS DE SUELO
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- ZONAS O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO:
--
ARN4
- USO DE SUELOS PERMITIDOS:
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--
- USOS DE SUELO PERMITIDOS: - Equipamiento de la clase servicios y seguridad, con excepción de cárcel,
--
- y aquellos que están siempre permitidos por aplicación del Artículo 55° y
--
- Artículo 116° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y Artículo 2.1.29.
de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
USOS DE SUELO PROHIBIDOS - Todos los no señalados como permitidos.
--
-
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
m2
[Link] OCUPACIÓN DE NIVEL DE
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE
SUELO APLICACIÓN
ADOSAMIENTOS % DISTANCIAMIENTOS CIERROS RETRANQUEO OCHAVOS
PROF. DE LA EDIF. CONTINUA
TRANSPARENCIA
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FORMULARIO 5.2.
CESIONES:Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art.2.2.5.N°2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS:
1) Al interior del límite urbano se establecen diversos estándares de estacionamiento, según el Titulo III. Artículo 5° de la Ordenanza
Local del Plan Regulador Comunal de Chillán.
2) ARTICULO TRANSITORIO 2: Normas supletorias de Estacionamientos, la dotación mínima de estacionamientos en las áreas de
X extensión urbana se regirá por lo establecido en el PRICH.
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
X CONSERVACION HIST. MONUMENTO NACIONAL
SI X NO SI X NO SI X NO SI X NO
XESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR :
X
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-- 5.2 LINEAS OFICIALES
-
--
- POR CALLE TIPO DE VIA
------
--
- DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
-- LINEA OFICIAL
- DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
X 5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA. (Art.59) SI R NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
CDE LAS SIGUIENTES VIAS
A ------ ------ ------
A ------ ------ ------
R ------ ------ ------
------ ------ ------
X ------ ------ ------
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OBSERVACIÓN:
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FORMULARIO 5.2.
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTADAS A DECLARATORIA (Art. 134° LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y Obras de Ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de Defensa de Terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)
6. CARACTERISTICAS DE URBANIZACION
XESTADO DE LA URBANIZACION:
EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7. DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES X ANEXO NORMAS
URBANISTICAS DEL I.P.T.
OBSERVACIONES:
1 Se respetarán todas las exigencias y aspectos pertinentes que establezcan la Ordenanza Local y los planos del Plan Regulador
Intercomunal y Comunal de Chillán, la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General, y las demás
disposiciones legales vigentes, incluso en caso de omisión o error en el presente certificado. Los instrumentos de planificación se
encuentran publicados en la página web de la Municipalidad y de la SEREMI MINVU para su consulta.
2 Dado que no se dispone de información catastral detallada y actualizada de la comuna de Chillán, la responsabilidad de
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determinar el emplazamiento de la propiedad solicitada recae en el solicitante, de acuerdo con la documentación presentada.
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3 NOTA: para los casos de proyectos de Loteo y para los proyectos de Urbanización, conforme al artículo 134 de la Ley General de
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Urbanismo y Construcción, se debe considerar la Ordenanza de Alumbrado Público Led para la comuna de Chillán.
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4 Debe considerar lo establecido en el Art. 40 del DFL MOP N° 850 de 1997 y resolución D.V. N° 232 DEL AÑO 2002, si
corresponde.
5 Debe considerar Art. 55 y 56 de la Ley General de Urbanismo y Construcción en caso que corresponda.
6 La propiedad se encuentra emplazada además en la Zona Rural ARN3, se adjunta hoja anexa 4/4 Zona ARN3.
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8.- PAGO DE DERECHOS
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TOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C. $6.803
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GIRO DE INGRESO MUNICIPAL N° 5906276 FECHA 17/03/2025
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Documento elaborado por Paola Sandoval
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-- DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE CHILLÁN
-- AV. LIBERTAD # 431 INT.
-- FONO (42) 2433489 - (42) 2433452
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5. NORMAS URBANISTICAS
5.1. USOS DE SUELO
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Verificar [Link]/firmasobra ID: e26gm-003ml