TENENCIA

Hay tenencia cuando una persona, x si o x medio de otra, ejerce un poder de hecho
sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor.
La tenencia requiere la configuración del corpus. El tenedor no va a poseer
determinados D pero se puede defender mediante actos extrajudiciales o acciones
posesorias.

 Clasificación de la tenencia
- Tenencia absoluta: las cosas q pertenecen al dominio público del E se
encuentran fuera del comercio y no pueden ser poseídas. Son susceptibles de
uso gral x la comunidad o de uso especial x quienes han sido autorizados.
- Tenencia relativa: el tenedor reconoce, con relación a la cosa q detiene en su
poder, la posesión de otra persona. El tenedor tiene D al reembolso x los
gastos o mejoras q, p/el buen mantenimiento de la cosa, hubiese tenido q
afrontar. También posee el D de retención frente a la negativa de reembolso.

 Relaciones derivadas de un vinculo de dependencia, serv, hospedaje u

hospitalidad.
Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, serv, hospedaje u
hospitalidad se llama servidor de la posesión. Se trata de supuestos en los cuales
no hay ni posesión ni tenencia, ni tampoco hay yuxta posesión local. El servidor de
la posesión es el ejecutor material de la posesión q otro tiene, pero nunca puede
ser considerado poseedor. La relación de poder en este caso es transitoria.

 Yuxtaposición local
El corpus requiere el contacto físico con la cosa, debe existir x parte del sujeto un
min de voluntad en realizar ese contacto. Cuando falta el animo de voluntad
necesario, la relación entre la persona y la cosa recibe el nombre de yuxtaposición
local.

 Objeto
Los objetos de la posesión y de la tenencia lo constituyen las cosas q deben ser
ciertas, determinadas y actualmente existentes.
Objeto y sujeto plural: el objeto de la posesión y la tenencia es la cosa determinada.
La posesión o la tenencia se ejerce x 1 o varias personas sobre una totalidad o una
parte material de la cosa.
Bienes fuera del comercio: están fuera del comercio aquellos bienes cuya
transmisión este expresamente prohibida x la ley o x los actos jurídicos.
Relación de poder sobre una universalidad de hecho: no hay tenencia ni posesión
de una universalidad.
  Exclusividad de la posesión y la tenencia
La relación de poder es exclusiva, en el sentido de q no pueden 2 personas, al
mismo tiempo, ser poseedoras o tenedoras de toda la cosa. Si así ocurriera, se
habla de coposesión o cotenencia.
Cuando la cosa es poseída en forma simultanea x + de una persona, y dicho objeto
esta indiviso, hay allí una coposesión, la coposesión de c/poseedor recae sobre
toda la cosa. P/q haya coposesión deben darse los requisitos de pluridad de sujetos
y q la cosa se encuentra en estado de indivisión. C/poseedor puede realizar actos
posesorios sobre toda la cosa respetando a los demás poseedores.
Si 1 de los coposeedores excluye al otro, habría allí un supuesto de intervención de
titulo y el despojado podría mantener las acciones posesorias correspondientes.
Frente a 3º si hubiera despojo, c/poseedor se encentraría habilitado p/recuperar
toda la cosa.
La coposesión puede ser un modo de adquirir el condominio x usucapión.

 Clasificación de la posesión y la tenencia

- Según su origen o causa: las relaciones de poder son legitimas cuando sean
constituidos D reales o personales de conformidad con las privaciones de la
ley. Si el titular de la relación carece de titulo o lo tiene, pero media alguna
irregularidad, la relación será ilegitima.
- Según las condiciones personales: la posesión ilegitima puede ser a su vez
de buena o de mala fe.
Buena fe: el sujeto de la relación de poder no conoce o no puede conocer q
carece de D.
Presunción de buena fe: la relación de poder se presume de buena fe, a
menos q exista prueba en contrario; la mala fe se presume cuando el titulo es
de nulidad manifiesta, cuando se adquiere de persona q habitualmente no
hace tradición de esa cosa y carece de medios p/adquirirla, cuando recae
sobre ganado marcado o señalado si fue registrado x otra persona.
Determinación de buena fe: la buena o la mala fe se determina al comienzo
de la relación de poder, permanece invariable mientras no se produce una
nueva adquisición.
- Según la forma o el modo en q es adquirida. Si la posesión es de mala fe se
subclasifica en viciosa o no viciosa.
Posesión viciosa: la posesión de mala fe es viciosa cuando es de cosas
muebles adquiridas x hurto, estafa o abuso de confianza; y cuando es de
inmuebles adquiridos x violencia o clandestinidad.
La determinación de la buena fe posee conexión con los frutos cuando se
habla de Adquisición de frutos o productos según la buena o la mala fe: el
poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos y los materiales
devengados no percibidos. El de mala fe debe restituir los percibidos y los q x
su culpa deja de percibir; sea de buena o de mala fe debe restituir los
productos q haya obtenido de la cosa.
 Responsabilidad de buena o de mala fe: el poseedor de buena fe no responde
de la destrucción total o parcial de la cosa, sino hasta la concurrencia del
provecho subsistente. El de mala fe responde de la destrucción total o parcial
de la cosa.

 Adquisición de las relaciones de poder

P/adquirir una relación de poder sobre una cosa, esta debe establecerse
voluntariamente x sujeto capaz, excepto las personas menores de edad, quienes
deben tener 10 años y contacto con la cosa.
El constituto posesorio requiere de un acto jurídico, tiene q existir un sujeto capaz y
poseer corpus. En algunos supuestos la cosa se adquiere mediante el contacto, en
otros se adquiere antes del contacto. La teoría de custodia de Savigny decía q se
considera q la persona tiene el imperio de un lugar q este a su exclusiva
disposición, x lo q adquiere la posesión de las cosas q son de allí retenidas aunq no
esté presente.
Modos de adquisición: las relaciones de poder se adquieren x la tradición. La
posesión se adquiere x el apoderamiento de la cosa.
- Desapoderamiento: el hecho x el cual una persona priva a otra, sin D, de su
relación de poder.
Finalidad de las acciones posesorias y lesiones q las habilitan: las acciones
posesorias según haya turbación o desapoderamiento tienen x finalidad
mantener o recuperar el objeto sobre el q se tiene una relación de poder. Se
otorgan antes actos materiales contra la voluntad del poseedor o el tenedor.
Hay turbación cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del
poseedor o el tenedor. Hay desapoderamiento cuando los actos tienen el
efecto de excluir absolutamente al poseedor o el tenedor, sin su
consentimiento. La acción es posesoria si los hechos causan x su nat el
desapoderamiento o la turbación de la posesión.
La turbación cumple el papel de publicidad de los D real es materia de cosas
muebles o inmuebles.
- Tradición: es una forma de adquirir la relación de poder respecto de una cosa
q otro posee o tiene, pero, a diferencia del desapoderamiento, aquel presta su
consentimiento p/q la adquisición se realice.
Según su nat jurídica: el hecho de q sea necesario el consentimiento de los
participantes permite afirmar q la tradición es un acto jurídico.
Según la importancia de la tradición: esta significa la entrega de la cosa y
según la causa q haya motivado la entrega, la cosa será adquirida en carácter
de tenedor, poseedor o titular de un D real.
Es necesario q se realicen actos materiales p/considerar hecha la tradición.
Los actos materiales a los q se aluden son los actos posesorios, algunos de
los cuales enumera el cod.
Actos posesorios: la cultura de la cosa, percepción de frutos, impresión de
signos materiales, mejoras, exclusión de 3º y su apoderamiento x cualquier
 modo q se extinga. No cabe asignar tal carácter al pago de impuesto, pues x
si solo no revela el contacto con la cosa.

 Traditio brevi manu y constituto posesorio

- Traditio brevi manu: la posesión de cosas muebles e inmuebles pueden
adquirirse concurriendo solo las voluntades del tradens y del accipens, sin la
necesidad de actos materiales de alguno de ellos.
La 1º variante es la del tenedor q pasa a poseedor: quien se encuentra en la
detentación de la cosa, en calidad de tenedor, pasa a poseerla, como
concurrencia de un acto jurídico.
La 2º variante es el tenedor q poseyendo una cosa a nombre de una persona
pasa a poseerla a nombre de otra: el tenedor sigue siendo el mismo, pero
cambia la persona q posee la cosa. Se requiere q el tenedor sea notificado del
cambio de poseedor p/q principie a poseerla a nombre del nuevo poseedor.
- Constituto posesorio: permite q quien esta poseyendo x si, transmita la
posesión, pero conserve la cosa en su poder la calidad de tenedor o
constituyéndose en poseedor a nombre del adquiriente. El constituto
posesorio debe ser probado fehacientemente x quien lo invoca, en caso de
duda, la interpretación debe ser restrictiva.
La traditio y el constituto posesorio hacen q no sea necesaria la entrega
de la cosa.

 Conservación de las relaciones de poder (presunción de conservación)

Es menester q la posesión pueda ser conservada x el solo ánimo. P/conservar la
posesión no es necesario estar siempre en contacto con la cosa o ejercer
personalmente actos posesorios sobre ella, sino q hay q establecer un vinculo de
vez en cuando con la cosa.
Existen situaciones en las cuales la posibilidad de mantener contacto con la cosa es
insuficiente como cuando la cosa puede llegar a desaparecer entonces se aplica la
Presunción de continuidad: se presume, a menos q exista prueba en contrario, q el
sujeto actual de la posesión o la tenencia q prueba haberla ejercido anteriormente,
la mantuvo durante un tiempo indeterminado.

 Extinción de las relaciones de poder

La posesión y la tenencia se extingue cuando se pierde el poder de hecho sobre la
cosa. En particular, hay extinción cuando se extingue la cosa, otro priva al sujeto de
la cosa (desapoderamiento), el sujeto se encuentra en la imposibilidad física
perdurable de ejercer la posesión o la tenencia, el sujeto hace abandono expreso y
voluntario de la cosa.
- Extinción de la cosa: la cosa se extingue, desde el punto de vista jurídico, x no
ser susceptible de ser poseída. Las causas q provocan la extinción de la cosa
pueden ser: caso fortuito, hecho de un 3º o del propio titular q tuvo como
consecuencia la extinción de la relación.
- Otro priva al sujeto de la cosa: cuando esto sucede, si es en contra de su
voluntad se llama desapoderamiento, si el sujeto se resiste y conserva una
parte de la cosa será desapoderamiento parcial.
- La imposibilidad física perdurable de ejercer la posesión o la tenencia
- Desaparece la posibilidad razonable de hallar la cosa perdida, si todavía
existe la posibilidad de encontrarla se va a ejercer la presunción de
continuidad.
- Abandono: En el abandono el sujeto se desprende materialmente de la cosa
(cesa el corpus) y dicho desapoderamiento es voluntario. El abandono se da
cuando el poseedor o el tenedor, intencionalmente, se desprenden de la cosa
con el objeto de privarse de su oponibilidad física y de no ejercer + sobre ella
actos posesorios.
- Otros modos: los modos bilaterales de adquirir la posesión también son .

 Efectos de las relaciones de poder

- Deberes inherentes a la posesión: el poseedor y el tenedor tienen el deber de
restituir la cosa a quien tenga el D de reclamarla, aunq no se haya contraído
la obligación. Deben respetar las cargas legales, las medidas judiciales
inherentes a la cosa y los límites impuestos en el Cod.
- Efectos de la posesión: la posesión tiene efectos previstos x la adquisición
legal de los D reales sobre muebles x el subadquiriente y x la prescripción
adquisitiva. A menos q exista disposición legal en contrario, el poseedor debe
satisfacer el pago total de los impuestos, tasas y contribuciones q graven la
cosa y cumplir con la obligación de cerramiento.
- Efectos propios de la tenencia: deber de conservar la cosa (mejora
necesaria): el tenedor debe conservar la cosa de acuerdo a la nat de la
relación material y dentro de los limites trazados x el titulo en virtud del cual se
constituyo tenedor, p/evitar su deterioro y destrucción.
D a ser indemnizado x gastos y mejoras necesarias: se trata de todos
aquellos gastos q el propietario hubiera tenido q realizar y sin los cuales la
cosa no hubiera podido ser conservada (mejoras necesarias). Si al tenedor le
es impuesto el deber legal de conservación, es justo reconocerle el D a ser
resarcido de los gastos necesarios.
D a retención: ante la negativa del poseedor de pagar los mentados gastos o
mejoras, el tenedor tendrá D a retener la cosa hasta ser indemnizado.
Deber de nombrar al poseedor: dado q el tenedor representar la posesión de
otro, cuando fuere denominado en razón de la cosa cuya tenencia ejerce,
deberá denunciar al verdadero poseedor.
Deber de restitución: el tenedor al reconocer una potestad superior del
poseedor, esta obligado a devolver la cosa.